Stílusos nagypolgári lakás a Diplomata negyedben a Kmety György utcában!
FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN!

A Diplomata negyed egyik elegáns, kedvelt utcájában, a Kmety György utcában kínálunk megvételre egy 101 m²-es, stílusos lakást, amely harmonikusan ötvözi a klasszikus nagypolgári hangulatot a modern életvitelhez szükséges kényelemmel.

A lakás jól átgondolt elosztásának köszönhetően kényelmes és praktikus otthont kínál. A tágas, étkezős konyha, a két fürdőszoba, a külön WC és a háztartási helyiség mind a mindennapi komfortot szolgálják.

Az enteriőrben szépen találkozik a klasszikus budapesti nagypolgári stílus a letisztult, mai megoldásokkal. A lakás karakteres, elegáns hangulatot áraszt, miközben a kialakítása a mai életvitelhez is jól alkalmazkodik.

A lokáció kiváló: az Andrássy út és a Városliget közelsége mellett a belváros számos kulturális, gasztronómiai és üzleti pontja is könnyen elérhető. A Diplomata negyed elegáns, nyugodt és biztonságos környezetet kínál, miközben minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség a közelben található.

Ideális választás mindazoknak, akik egy karakteres, elegáns budapesti otthont keresnek kiváló lokációban.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel ennek a különleges lakásnak a hangulatát!
----------------------------------------------------------------------------
Stylish Classic Apartment in the Diplomatic Quarter Kmety György Street

Located in one of the elegant and highly sought-after streets of Budapests Diplomatic Quarter, on Kmety György Street, this 101 sqm apartment offers a beautiful combination of classic grand-apartment character and the comfort of modern living.

The thoughtfully designed layout provides a comfortable and practical living space. The spacious eat-in kitchen, two bathrooms, separate guest toilet and utility room offer excellent functionality for everyday living.

The interior beautifully combines the elegance of classic Budapest architecture with clean, contemporary elements. The apartment has a distinctive and sophisticated atmosphere while offering a layout that is well suited to todays lifestyle.

The location is exceptional. The apartment is close to Andrássy Avenue and City Park, while many of Budapests cultural, culinary and business destinations are also within easy reach. The Diplomatic Quarter is known for its elegant, peaceful and secure atmosphere, while excellent public transport and everyday amenities are conveniently nearby.

An excellent choice for those looking for a stylish and characterful Budapest home in a prestigious and highly desirable location.

Come and see it for yourself and discover the unique atmosphere of this beautiful apartment.

Budapest XX. kerület csendes kertvárosi részén, 114 nm nagyságú, önálló családi ház eladó, 561 nm telken!

NAPELEMMEL FELSZERELVE!
Nappali + 2 szoba + gardrób elrendezésű és a konyha mellett kamra is található! A fürdőszoba különegessége, hogy kád és épített zuhany is van.

Műszakilag és esztétikailag teljes körűen felújított, a napelem rendszer telepítése után a rezsi szinte nullára csökkent, köszönhetően a korszerű technológia felhasználásának. Tégla építésű, 15 cm hőszigeteléssel, beton alappal, aljzat és tető szigeteléssel, a nyílászárók műanyagból készültek. Fűtése klímával és elektromos fűtőpanelek (Adax) segítégével történik, a melegvizet villanybojler állítja elő.

Igény esetén a tetőtér beépíthető, kb 80 nm áll rendelkezésre!

A telek elrendezése ideális. A ház a telek hátsó részén helyezkedik el, így tökéletesen élvezheti saját kertjére a kilátást. Jelenleg több termő gyümölcs fa és konyha kert található, 2 db tégla építésű  és 2 db könnyűszerkezetes tároló teszi kényelmesebbé a mindennapokat.

Van fúrt kút a locsoláshoz!

A környék ellátottsága nagyon jó; bevásárlási lehetőség, dohánybolt, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola és számos sportolási lehetőség várja.

Az infrasrtuktúra kiváló; 2B villamos, 52 villamos, 35 busz, 36 busz, amennyiben autóval közlekedik könnyedén megközelíthetőek a környező főutak, M5, M0 autópálya is.

Bízom benne elnyerte tetszését, további információ vagy időpont egyeztetés céljából várom hívását a hét bármely napján!

52 m², két külön szoba – és nem kell rögtön felújítással kezdeni az ismerkedést Eladó a XX. kerület központjában, egy 52 m²-es, földszinti, felújított téglalakás, amelynek egyik nagy erőssége az egyszerűen jól használható elrendezés: két különnyíló szoba, étkezős nagy konyha, világos terek, keleti és nyugati tájolás. Vagyis reggel az egyik, délután a másik oldal kap fényt. A nap körbejárja a lakást, Önnek nem kell. :) A lakás jó állapotú, felújított, a régi ablakokat már műanyag nyílászárókra cserélték, így az új tulajdonosnak nem kötelező az első hétvégéjét egy barkácsáruházban töltenie. A két különnyíló szoba miatt az alaprajz kifejezetten praktikus. Lehet belőle nappali + háló, két háló, dolgozószoba + háló, vagy akár az a ritka luxus is megvalósulhat, hogy home office közben nem az ágyról kell Zoom-meetingelni. És igen, földszint. Nincs liftre várás, nincs „már megint lent hagytam a kulcsot” után olimpiai lépcsőzés, a bevásárlószatyrok pedig különösen hálásak lesznek. A központi elhelyezkedés és a jó közlekedés pedig pont azt adja, amit egy városi lakástól vár az ember: ne kelljen egy kisebb expedíciót szervezni minden alkalommal, amikor elindul otthonról. Összességében ez nem egy „benne rejlik a lehetőség” típusú lakás, ami ingatlanos nyelven néha azt jelenti, hogy hozzon munkásruhát is a megtekintésre. Ez már felújított, világos és használható – ide tényleg inkább költözni kell.

Befektetők figyelmébe! Haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan eladó!

Maglódon csendes, aszfaltos mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy önálló családi házat haszonélvezeti joggal terhelten! A haszonélvező az ingatlanban lakik. A ház egy hatalmas, 1405 nm-es összközműves teljen fekszik, a telken a lakóházon kívül garázs, fedett autóbeálló, pince, tárolók is találhatók. A ház tégla építésű “Kádár kocka”, belsőleg műszakilag és esztétikailag is felújításra került 2020 körül. A homlokzat felújítása maradt még hátra. A következő felújítások történtek: a nyílászárókat kicserélték hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakokra, a fürdőszoba, konyha teljesen megújult, a vízcsöveket, elektromos hálózatot is felújították. 9 kw-os napelem került fel a tetőre, elektromos autótöltő is ki lett építve. Két hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári melegben. A fűtést gázcirkó és elektromos kazán biztosítja, a hideg burkolatú helyiségekben padlófűtés van, a szobákban radiátor és elektromos padlófűtés is van. A melegvizet villanybojler és a gázcirkó adja. A födém szigetelt (fújt szigetelés), a tető is felújításra került. A kertben fúrt kút vizével lehet locsolni, a házba is bevezetésre került. Telken belül garázs és fedett beálló biztosítja a parkolást. Az ingatlan tehermentes.

Pesterzsébet-Erzsébetfalván, 170 nm-es telekrészen fekvő, br. 92 nm-es, 2+2 szobás, kétszintes házrész jó állapotú tetővel, klímával, autóbeállási lehetőséggel, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan elrendezése kiváló, az alsó szint áll 1+1 szobából, egy előtérből, étkezős konyhából, külön fürdőből és WC-ből valamint egy fedett teraszból, amely a ház előkertjére né. A felső szinten 1+1 szoba, előkertre néző erkély és WC található. Az előkertben található még egy 3 nm nagyságú tároló is. Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról kombi gázkazán gondoskodik, hűteni a felső szinten beszerelt klímával lehet. A szellőztetés a konyhában szagelszívóval vagy ablaknyitással, a fürdőszobában és WC-ben ventilátoros elszívóval lehetséges. Az ingatlan a 80-as években épült, a villanyvezetékeket már kicserélték. A nyílászárók régi fa ablakok, ezek használhatóak, viszont a kor igényeinek már nem felelnek meg.

Az utca felől a ház felé fordulva két elkerített kertrész különül el, egy a kb. 69 nm nagyságú előkert, amelyet kizárólagosan mi használunk, ide autóval is be lehet állni, a régi gépkocsikapu leszerelésre került, a helyére másikat nem szereltek be. Szintén a ház felé fordulva jobb oldalon húzódik az utcáról nyíló, kb. 36 nm nagyságú oldalkert, innen nyílik kapu az előkertbe, továbbá a házrész mögött található 1 db szomszéd is ezen az oldalkerten keresztül közlekedik. Az oldalkertet leszámítva nincsenek a szomszéddal közösen használt területek, a lakrészek, telekrészek egymástól függetlenek, egymás területeire, ablakaira, telekrészére nem látunk rá.

A házrész lakható állapotú, azonban a fürdőszoba burkolat cseréje szükséges, a fa nyílászárók cseréje, valamint nagytakarítás és tisztasági festés is javasolt. A tető jó állapotban van, beázás nincsen.

A környék ellátottság és közlekedés szempontjából is jó. A városközpont busszal 14 perc alatt, autóval 5 közelíthető meg, ahol elérhető a Berkenye sétány, Aldi, Penny, Interspar, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, kormányablak, bankok, posta stb. A közlekedés kiváló, a közelben közlekednek a 66, 66B, 148, 224, 119, 166, 223E, 923, 966, buszok és a 2B, 51, 52, 3 villamosok is.

A feltüntetett 92 nm bruttó alapterület tartalmazza a felső szint 190 cm alatti belmagasságú területet, valamint a fedett terasz felét, a hasznos alapterület 79 nm.

Az ingatlan külön mérőórákkal felszerelt, teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály! További kérdések esetén hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Bajcsy-Zsilinszky úton, VILÁGOS, nagypolgári lakás- AKÁR 2 LAKÁSSÁ osztható

Eladásra kínálok egy 85 m²-es, hangulatos, világos, 3 szobás, 2024-ben felújított nagypolgári lakást.

A lakás könnyedén két önálló lakássá alakítható: egy kisebb garzonra és egy nagyobb apartmanra. Ehhez már most két konyha található az ingatlanban, valamint a második fürdőszoba kialakításához a gépészeti előkészítés (csövezés) már megtörtént.

Jelenlegi adottságai is kiválóak:3 tágas szoba, nagy terek, 2 konyha, második fürdőszoba előkészítve, lift nincs a házban.

Az ár a teljes bútorzatot tartalmazza.

Remek választás lehet családoknak, befektetőknek, kiadásra, vagy akár irodának is!

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 4 szobás lakást – az otthona vár Önre!

Budapest XXI. kerületének közkedvelt, központi részén kínálunk megvételre egy 76 m²-es, 4 szobás lakást, amely ideális választás lehet családok számára, de befektetési célra is jó lehetőséget kínál. A lakás jó állapotú, így akár rövid időn belül birtokba vehető, nagyobb felújítás nélkül is használható. Központi elhelyezkedés, kiváló infrastruktúra A lakás Csepel belvárosában található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben üzletek, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások találhatók. A tömegközlekedés szempontjából is kedvező a környék: a közeli busz- és villamosjáratokkal Budapest számos pontja könnyen megközelíthető. A környék ugyanakkor nemcsak a városi infrastruktúra miatt előnyös: a közelben zöldterületek és parkok is megtalálhatók, amelyek kellemes lehetőséget biztosítanak sétára, kikapcsolódásra és sportolásra. Kinek ajánljuk? családoknak, akik több különálló szobát keresnek, azoknak, akik központi, jól megközelíthető otthont szeretnének, befektetőknek, akik jól kiadható, megfelelő méretű ingatlant keresnek. Ha egy jó állapotú, tágas, 4 szobás lakást keres Budapest XXI. kerületének központi részén, érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

654 M² STRUCTURALLY COMPLETE NEW BUILDING ON HATÁR ÚT – FLEXIBLE USE, 8 PARKING SPACES

I am offering for sale a three-storey, 654 m² structurally complete building under construction on a 593 m² plot at 84 Határ út, in Budapest’s 20th District, with 8 parking spaces. One of the property’s greatest advantages is that, at its current stage of construction, the building can still be adapted relatively easily. This allows the future owner to tailor the interior layout to their specific business requirements. Key Features Plot size: 593 m² Building: 3 × 218 m², 654 m² in total 3 storeys 8 parking spaces Structurally complete condition Aluminium-framed windows and doors Existing architectural plans The current layout can still be substantially adapted to suit the future use Original planned layout Ground floor – 218 m²: large, open-plan showroom / commercial space First floor – 218 m²: offices, changing rooms, showers and an apartment Second floor – 218 m²: offices, changing rooms, showers and an apartment The existing design can, however, be adapted to a wide range of other business purposes, including an office or corporate headquarters, showroom, retail and service centre, healthcare or sports facility, educational or training centre, and, subject to appropriate planning and approvals, accommodation or residential use. The large, flexible ground-floor space is particularly suitable for a business requiring a showroom, customer reception area or substantial commercial space, combined with offices and ancillary facilities on the upper floors. The owner currently estimates the cost of completing the building at approximately HUF 200 million. The actual cost may naturally vary depending on the selected technical specifications and the final intended use of the property. Purchase the structure of a newly constructed building, while retaining significant flexibility to shape the final layout and functionality according to your own requirements.

70 m², három külön nyíló szoba, erkély – jól használható lakás Újpesten Eladó Budapest IV. kerületében egy 70 m²-es, 5. emeleti panellakás, amelynek egyik legnagyobb előnye az elrendezése: három külön nyíló szoba, külön étkező, nagy gardrób és egy 4 m²-es erkély tartozik hozzá. Ez nem az a lakás, ahol minden négyzetméteren kompromisszumot kell kötni. A három szoba egymástól függetlenül használható, így kényelmes választás lehet családnak, de annak is, akinek fontos a külön háló, dolgozószoba vagy vendégszoba. Az étkező külön teret kapott, ezért a nappalit sem kell étkezőasztallal zsúfolni. A lakásban kifejezetten sok a tárolóhely. A nagy gardrób elnyeli mindazt, amit nem szeretnénk állandóan szem előtt tartani, ami egy 70 m²-es lakás mindennapi használatánál komoly előny. A társasház panelprogramon átesett, a lakásban műanyag nyílászárók vannak, a nyári melegről pedig klíma gondoskodik. A 4 m²-es erkély nem hatalmas, de éppen elég ahhoz, hogy ki lehessen ülni egy kávéra vagy egy kis levegőzésre. A lakás az 5. emeleten található. Állapota a képeken is látható: nem szeretnénk új építésűnek vagy frissen luxusfelújítottnak beállítani. Egy normálisan használható otthon, amelyben már most is lehet élni, az új tulajdonos pedig idővel a saját igényeihez és ízléséhez alakíthatja. A környék mellett szól a kifejezetten jó közlekedés, autóval pedig az ingyenes parkolás jelent könnyebbséget. Összességében egy jó méretű, élhető elrendezésű újpesti lakás, amelynek az igazi értékét nem a hangzatos jelzők, hanem a 70 m², a három külön nyíló szoba, az étkező, a nagy gardrób, az erkély és a panelprogramos ház adja.

Csendes, kertvárosias környezetben keresi fenntartható, modern otthonát?

Megtalálta!

Pesterzsébet kedvelt részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező,
42 m² alapterületű, két szobás, jó állapotú sorházi lakás elektromos fűtéssel.
A felkínált ingatlan egy mindössze kétlakásos sorház (ikerház jellegű épület)
tagja, így a lakóközösség csendes, az ide tartozó kertrész intim, jól elkülönült.

Modern technológia és alacsony rezsi jellemzi, a fűtésrendszer a mai kor
igényeinek megfelelően lett kialakítva. A kellemes és egyenletes melegről
korszerű fűtőfólia gondoskodik, amelyet egy újszerű hűtő-fűtő inverteres klíma
egészít ki. A kettő kombinációja rendkívül gyorsan reagál, helyiségenként
szabályozható és garantálja az alacsony, jól tervezhető fenntartási költségeket.

További előnyök, amiért érdemes ezt választani:

- jó állapotú: Az ingatlan esztétikailag és műszakilag is jó állapotban van,
nagyobb ráfordítás nélkül azonnal költözhető vagy kiadható
- tökéletes tájolásának köszönhetően a lakás egész délután úszik a napfényben
- az élettér ideális elosztású, nincsenek felesleges, kihasználatlan terek
- a beépített bútorok és a konyha gépekkel a vételár részét képezik
- szigetelt homlokzat műanyag nyílászárókkal

Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy bárkinek,
aki fenntartható és modern otthont keres. Befektetésnek azonnali kiadásra
kiemelkedő lehetőség!

Hívjon, hogy megbeszéljük a részleteket és megmutassam leendő otthonát!

FELÚJÍTOTT, KÉTSZOBÁS PANELLAKÁS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL – CSAK KÖLTÖZNI KELL!

34 nm-es, gyönyörűen felújított, praktikus elrendezésű kétszobás lakás várja új tulajdonosát kiváló elhelyezkedéssel! Ha egy olyan otthont keresel, amely modern, igényes, jól felszerelt, és minden négyzetmétere okosan kihasznált, akkor ezt a lakást érdemes megnézned! ???? A lakás főbb előnyei: 34 nm, kétszobás kialakítás igényesen és szépen felújított praktikus, jól átgondolt elrendezés jól felszerelt, modern otthon kellemes, világos terek kiváló választás saját otthonnak, de befektetésnek is remek lehetőség nagyon jó elhelyezkedés kiváló tömegközlekedési lehetőségek, így autó nélkül is könnyen elérhető a város számos pontja A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a felújításnak és az átgondolt kialakításnak köszönhetően a 34 nm ellenére kifejezetten jól használható és élhető. Modern, praktikus, jó helyen van – nem kell hosszú felújítással bajlódnod, csak költözni és élvezni az új otthonodat! Ne hagyd ki, ha egy igényesen felújított, kétszobás, jó közlekedésű lakást keresel! Érdemes mielőbb megtekinteni, mert az ilyen adottságú lakások gyorsan gazdára találnak!

KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, 4 SZOBÁS, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐVEL ÉS BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉRREL!


Ha egy olyan otthont keres, ahol a kényelem, a praktikum és a korszerű műszaki megoldások találkoznak, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekintenie!

Eladó egy négy szobás, háromszintes, körbekerített családi ház, amely számos olyan extrával rendelkezik, amelyek a mindennapi életet kényelmesebbé és praktikusabbá teszik.

Kiemelkedő elektromos adottságok

Az ingatlan egyik különlegessége a 3 × 32 A villamosenergia-kapacitás, valamint a 16 A-es H tarifa.

További előny, hogy a villanyszekrény 2025-ben cserélve lett, valamint a kocsibeállónál elektromos autótöltő is kiépítésre került.

Kényelmes otthon, további lehetőségekkel

A három szinten elhelyezkedő, 4 szobás ingatlan számos lehetőséget kínál akár családok számára is.

A padlástér további kb. 20 m²-rel bővíthető, így újabb élettér, dolgozószoba, hobbihelyiség vagy akár hálószoba is kialakítható.

A komfortérzetről többféle megoldás gondoskodik

gázkazán biztosítja a melegvizet

elektromos fűtés

hűtő-fűtő klíma

a két fürdőszobában külön fűtőpanelek
Az ingatlan 2004-ben külső Nikecell hőszigetelést kapott

3 Fedett kocsibeálló + elektromos autótöltő!

Az udvaron három fedett gépkocsibeálló található, így több autó számára is kényelmesen biztosított a parkolás.

A kocsibeállónál kiépített elektromos autótöltő pedig kifejezetten előnyös lehet a modern, elektromos autóval rendelkező vagy azt tervező vásárlók számára.

Saját kert, gyümölcsfa és fügefa

A körbekerített telken gyümölcsfa és fügefa is található, így a kert kellemes, otthonos hangulatot biztosít.

A telken egy 13 m²-es, tégla szerkezetű, szigetelt melléképület is helyet kapott, amely hidegvíz-csatlakozással rendelkezik, ezért kiválóan alkalmas lehet tárolónak, műhelynek vagy egyéb célra.

Kényelmi extra a konyhában

A konyhában E-Spring típusú víztisztító rendszer került kialakításra.

Ráadásul a bútorok nagy része a házban marad, így az új tulajdonosnak kevesebb gonddal kell számolnia a költözés során.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

4 szoba

3 szint

kb. 20 m²-rel bővíthető padlástér

3 × 32 A + 16 A H tarifa

2025-ben cserélt villanyszekrény

Elektromos autótöltő

3 fedett kocsibeálló

Hűtő-fűtő klíma

Külső hőszigetelés

13 m²-es szigetelt tégla melléképület

Körbekerített telek

Gyümölcsfa és fügefa

E-Spring víztisztító

A bútorok nagy része a vételár részét képezi

Egy sokoldalú, jól felszerelt családi ház, amely nemcsak jelenlegi igényekre, hanem a jövőre is kínál lehetőségeket.

Érdemes személyesen is megtekinteni, mert az ingatlan adottságai igazán helyben mutatkoznak meg!

Az ingatlan PER-TEHERMENTES!