Földszinti téglalakás eladó Balatonfűzfőn csendes, kis társasházban

Balatonfűzfőn, a Gagarin utcában eladó egy 53 m²-es, földszinti téglalakás egy mindössze 5 lakásos társasházban. Az épület a 70-es években épült, rendezett, nyugodt lakókörnyezetben található.

A lakás praktikus elosztású, helyiségei:
        2 szoba
        előszoba
        konyha
        fürdőszoba

Az ingatlan az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át, többek között:
        külső nyílászárók cseréje
        új járólapok több helyiségben
        fürdőszoba teljes felújítása
        teljes vízhálózat cseréje
        konyha felújítása

A konyhában a járólapozás még hátra van, ennek befejezését a tulajdonosok vállalják.

A fűtést gázkonvektorok, a meleg víz ellátást újszerű villanybojler biztosítja.

A kis lakásszámú társasház csendes, barátságos lakókörnyezetet biztosít, így az ingatlan állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek is kiváló választás.

*** Eladó nyaraló Balatonakarattya kedvelt részén! ***
Megvételre kínálok Balatonakarattyán, csendes utcában, egy 2 szintes 60 négyzetméteres, tégla építésű házat.Az ingatlanhoz impozáns méretű, beállt növényzettel rendelkező, összközműves 1414 négyzetméteres telek tartozik. 
A ház kívülről jó állapotú, belülről felújítandó állapotú. A fűtés gáz kazán biztosítja radiátoros hőladással, de rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is.A melegvizet bojler állítja elő.
Az alsó szinten tágas előtér, kazánház, konyha+étkező, és egy kamra található.A felső szinten egy előtér, nappali, szoba, valamint egy fürdő+wc került kialakításra.  
Tulajdonosai a telekre az eredeti ház megtartása mellett, egy új ház építését/bővítését tervezték, amely látványtervei a képek között megtalálhatóak. 
Az ingatlan befektetők számára is kiváló választás, a területre akár 2 rendeltetési egység(ikerház) építése is lehetséges.A jelenlegi ingatlan is kivett lakóház és udvar besorolású.
Övezeti jellemzők:- Üh1
- Szabadon álló beépítés mód- Maximális beépíthetőség: 15%- Zöldfelületi arány 65% 
- Maximális  épületmagasság 4,5 m
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom hívását.

Eladó egy lenyűgöző lehetőséget rejtő telek Balatonalmádiban, 13 000 négyzetméter területtel. Az ingatlan különlegessége, hogy az utca elején már kialakított építési telkek találhatók, míg ennek a területnek még a külterületi besorolása nyújt extra lehetőségeket, leginkább befektetők számára ideális választás.

Mivel még külterületi besorolású, a telek számos lehetőséget rejt magában. Akár turisztikai célokra, esetleg egy különleges lakópark kialakítására is tökéletes. A befektetői szemlélettel rendelkezők számára egy aranybánya, mivel a terület fejlesztése, illetve későbbi belterületté nyilvánítása jelentős értéknövekedést ígér.

Balatonalmádi varázslatos település a Balaton északi partján, amely nem csupán nyáron, hanem az év minden szakában kínál kikapcsolódási lehetőségeket. A város kulturális eseményei, a gyönyörű balatoni panoráma és a környék természeti szépségei minden korosztály számára kellemes környezetet biztosítanak. Ez a telek remek lehetőséget kínál, hogy részese legyen ennek a különleges közösségnek, legyen szó egy állandó otthonról vagy egy vakációs ingatlan fejlesztéséről. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, fedezze fel, miként valósíthatja meg álmait Balatonalmádiban!

Lovason 2006 m2-es, panorámás telek eladó!

A felhasználás, és az építés feltételeit, és módját meghatározó besorolás szerint  Mk-1 övezet, gyümölcsös megnevezéssel.

A telken jelenleg egy felújítandó állapotú borospince  valamint egy romos présház helyezkedik el,  villany közvetlenül a telek előtt található, vízbekötés, vízórával telken belül. Az enyhén lejtős, fás-cserjés telek két párhuzamos utcáról is könnyen megközelíthető. A telekről gyönyörű balatoni panoráma tárul elénk. 

További előírás a telekre vonatkozóan:
- kertes mezőgazdasági terület övezeteinek telkein a műveléssel összefüggő egyetlen gazdasági épület építhető a telek beépítettségére vonatkozó szabályok figyelembevételével, valamint egyetlen különálló, földdel borított pince, mint a telek terepszint alatti beépítettségébe számító építmény létesíthető.
- építmény elhelyezés kizárólag mezőgazdaságilag műveletnek minősülő telken lehetséges.
- tulajdoni lap szerinti művelési ág besorolás: gyümölcsös
- épület a közterületi vagy magánút felőli telekhatártól legalább 5 m-re, egyéb telekhatártól legalább 3 m-re helyezhető el.
- a beépítettség legnagyobb mértéke terepszint felett legfeljebb 3% és legfeljebb 60 m² bruttó alapterületű épület helyezhető el és a terepszint alatti és a terepszint feletti beépítettség bruttó alapterülete nem haladhatja meg a 120 m².
- a telek kertes mezőgazdasági terület megnevezésű, melyen elsősorban  kisüzemi jellegű termelést, saját ellátást biztosító, valamint szabadidő eltöltést szolgáló kertészeti tevékenység folytatható.
A telken az építés feltétele 80%-ban szőlő telepítése.Jelenleg mandula- , szilva-, körte-, és diófák vannak a telken. 
A telek kifüggesztés-köteles. Besorolása: zártkert

Lovas a Balaton északi partján, a Királykút völgyének kapujában fekszik. Közvetlen szomszédai Paloznak, Felsőörs és Alsóörs. Nyugaton az Öreghegy és a Kishegy szőlőskertjei övezik. Az északi part egyik legjelentősebb városa, az egyik legnépszerűbb üdülőhelye Balatonfüred csupán 6 km-re található.

További információkért és megtekintésért hívjon, vagy küldjön e-mailt.
Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes.

3 AZ 1-BEN INGATLAN ALMÁDIBAN,
HÁROM SZEPARÁLT LAKÓEGYSÉG TELJES BERENDEZÉSSELBalatonalmádi központjától 5 percre eladó egy összesen 230 m²-es, három külön bejáratú lakrészből álló ingatlan. A ház egy nagyméretű, közel 1 600 m²-es telken fekszik, és adottságai révén alkalmas több generáció együttélésére, kiadásra vagy állandó lakhatásra is.

AZ INGATLANOK:
A lakrészek mindegyike saját konyhával, fürdőszobával és privát kültéri kapcsolattal (terasz vagy erkély) rendelkezik:
-Földszinti lakás: 3 szoba + nappali elrendezésű.
-Tetőtéri lakás: Külön bejáratú, 2 szobás egység.
-Vendégház: A főépülettől különálló, önálló épület.

MŰSZAKI TARTALOM:
-Az ingatlan fenntartása korszerű megoldásokkal megoldott:
-Energia: 3.6 kW-os SolarEdge napelem rendszer.
-Fűtés és hűtés: Új gázkazán, valamint 3 darab nagy teljesítményű, hűtő-fűtő LG klíma.
-Kertgondozás: A füvesített terület karbantartásáról robotfűnyíró gondoskodik.
-Biztonság: Távfelügyeletbe bekötött riasztórendszer.

TÁROLÁS ÉSEXTRÁK
A ház alatt pince található, az autóD számára pedig egy külön épületben kialakított garázs áll rendelkezésre. Az ingatlant teljes berendezéssel együtt veheted át, így azonnal költözhető vagy hasznosítható.

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
A telek mérete és a három szeparált lakóegység rugalmas felhasználást tesz lehetővé. Ideális választás, ha nagy családdal költöznél, de fontos a külön szféra, vagy ha a lakhatás mellett kiadással is foglalkoznál a Balatonnál.
Minden adott az induláshoz: csak a kulcsot kell átvenned, és eldöntened, hogyan hozod ki a legtöbbet a három különálló lakrész nyújtotta szabadságból. Tehermentes ingatlan rendezett tulajdoni viszonyok, egyszerű adás-vétel
NÉZD MEG MÁR MA!
HÍVJ! MUTATOM!

Fedezze fel Siófok Aranyparti ékszerdobozát – közvetlen vízparti lakás várja !

Siófok szívében, a népszerű Aranypart városrészben Közvetlen vízparti , zárt lakóparkban kínálunk eladásra egy kivételes lakást, amely ideális választás lehet azon számára, akik csendes, de mégis vízközeli , központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek. AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL : - Az ingatlan alapterülete 36 négyzetméter, mely magában foglal egy tágas nappalit, egy modern amerikai konyhát, valamint egy fürdőszobát. - A fűtés gáz (cirko) rendszerrel biztosított, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így a nyári melegben is kellemes hőmérséklet várja a lakókat. - A lakás különlegessége a 10 négyzetméteres terasz, amely csodálatos panorámát kínál a környékre. - A világos terek és a beépített bútorok, valamint a praktikus szekrények maximális kihasználást biztosítanak, így az ingatlan tökéletes választás lehet akár magáncélra, akár befektetési lehetőségként. - A LED hangulatvilágítás pedig modern és stílusos atmoszférát teremt, amely segít a mindennapi élet kényelmesebbé tételében. A lakáshoz vásárolható egy mélygarázsban található parkoló , melynek ára : 10 millió forint. A környék kiemelkedő adottságokkal rendelkezik, hiszen a vízpart közelsége nemcsak a nyári üdülés élményét fokozza, hanem a szabadidős lehetőségek széles tárházát is kínálja. A szomszédban található Galérius fürdő a téli wellnes élményeket bíztosítja. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje Siófok belvárosát, valamint a környező településeket. A terület biztonságos és csendes, így ideális környezetet biztosít a pihenéshez és a feltöltődéshez. A rendezett kert és a portaszolgálat pedig tovább növeli az ingatlan vonzerejét, hiszen a lakók maximális kényelmét és biztonságát szolgálja. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus is, amely a modern élet igényeit szolgálja ki. Ha Ön is vágyik egy olyan ingatlanra, amely minden szempontból megfelel elvárásainak, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Az ingatlanpiacon eltöltött évek tapasztalataival állok rendelkezésére, hogy megtaláljam Önnek a legmegfelelőbb megoldást. Kérdéseit hétvégén is várom ! Szombaton - vasárnap is dolgozom !

SIÓFOK EZÜSTPARTJÁN ÖRÖK PANORÁMÁS , 3 SZOBÁS LAKÁS VÁRJA !

Siófok városában, az Ezüstpart felkapott környékén kínálunk eladásra egy igazán különleges lakást, amely tökéletes választás lehet azonügyfelek számára, akik a vízpart közelségét és a prémium kivitelezést keresik. AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL : - Az ingatlan 83 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, három tágas szobája és egy modern, egy fürdőszobás elrendezése biztosítja a család kényelmét. - A hőszivattyús fűtés és hűtés lehetővé teszi az energiatakarékos üzemeltetést, így a fenntartási költségek is kedvezőek. ( Egyedi mérőórával ellátott ! ) - A fűtés okos rendszer , otthonról írányítható. - A lakás egyik legfőbb vonzereje a 38 négyzetméteres terasz, amely csodálatos tóra néző kilátást kínál, ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a nyári esték eltöltéséhez. - A terasz mellett a lakás világos, napfényes nappalija tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez, míg a beépített bútorok és szekrények maximális helykihasználást biztosítanak. - Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára elérhető, és a biztonsági ajtó pedig a nyugalmat és a biztonságot garantálja. - Nyílászárók : porszórt festett fém - A biztonságról egyedileg kiépített riasztó gondoskodik. - A lakás minőségi bútorai nem képezik a vételár részét. A LAKÁSHOZ VÁSÁROLHATÓ : - Egy felszini parkoló a társasház zárt udvarában : 5 millió Ft. - Egy önálló 3 m2 -es tároló , melynek ára : 2 millió Ft A medencés társasház rendezett kerttel rendelkezik, amely ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. Az elektromos autó töltés lehetősége is biztosított, ami a modern kor igényeit maximálisan kielégíti. Siófok városa nemcsak a Balaton közelsége miatt vonzó, hanem a kulturális programok, a szórakozási lehetőségek és a gasztronómiai élmények miatt is. A helyi közösség barátságos és biztonságos, a csendes utcák pedig ideálisak a nyugodt életvitelhez. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és tökéletes választás lehet befektetési céllal is, hiszen a vízpart közelsége és a környék népszerűsége garantálja a jó bérbeadási lehetőségeket. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópont közelsége miatt a város többi része könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az exkluzív ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Bizalommal kereshet minket kérdéseivel, hiszen szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Telefonhívását hétvégén is várom , folyamatosan dolgozom !

BALATONALMÁDI BIRTOK , HANGULATOS HÁZZAL MOST 98M Ft! HEGYEK, NYUGALOM, ÖNELLÁTÁS! Elképzelte már, hogy egy kényelmes házban lakik, egy nyugalmas balatoni városka szélén, a saját birtokán? Pattog a tűz a cserépkályhában, a kerti kemencében sül a kenyér, az éléskamra tele saját kertjének áldásaival, s ebéd után lebicikliznek a Balatatonpartra... Ráadásul, a Balatonban a telke felső részéről is gyönyörködhet! Az épület: - 132m2-es lakóterület - 10cm-es homlokzati hőszigetelés - nappali-étkező-konyha, gardrób, 2 szoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, tárolók, kamra, közlekedők, borospince - 3x 25A , 3 fázisú áram - 27 méteres, bő vízű ivóvízminősítésű fúrt kút látja el a házat - vízteres cserépkályha + radiátoros hőleadók - tavasztól őszig a teljes melegvízszükséglet napkollektorral A kert: - 3880m2-es birtok, szőlővel, gyümölcsfákkal, veteményessel - 2 állásos gépkocsibeálló+ zárt garázs - gazdasági és szerszámosépületek Jogi státusza zártkert, gazdasági épülettel! Az alaprajz tájékoztató jellegű, nem méretarányos, de remélem, segíti az eligazodást...

Eladó egy csodálatos üdülő Balatonfűzfőn melynek vételára 79,900,000 HUF. Az ingatlan 70m^2-es alapterületű, melynek ára négyzetméterenként 1,139,800 HUF. Az 1996-ban épült tégla épület kiváló fényviszonyokkal, gázkonvektoros, valamint nappaliban található kandallóval rendelkezik, így minden évszakban tökéletes választás.

Az üdülő földszintje egy előtérrel kezdődik, ahol egy kis eszköztároló is helyet kapott. Innen nyílik a fürdőszoba és a nappali, amely széles, dupla ajtón keresztül kapcsolódik az alápincézett teraszhoz. A tetőtérben található két hálószoba, egy újabb fürdőszoba és közlekedő, az egyik szoba pedig egy fedett erkéllyel bővíti a helyiségek sorát.

Az épület B30-as falazótéglából épült, nyeregtetős cserépfedéssel. A burkolatok között megtalálható a kerámia lap és a felsőszinti szobákban a szőnyegpadló. A nyílászárókat redőnnyel felszerelt, minőségi ablakok biztosítják. A közművek víz, csatorna, villany, gáz teljes körűen bekötve. A fürdőszobákban elektromos vízmelegítő, fürdőkád illetve a felsőszinten zuhanyzó szolgálja a kényelmet.
Építési év 1996 birtokba vétel 2012. 


Balatonfűzfő ideális hely azoknak, akik a Balaton közelségét és a természeti szépségeket szeretik. A település tökéletes kiindulópont kerékpártúrákhoz, vitorlázáshoz vagy éppen nyugodt sétákhoz a tóparton. A helyi éttermek és kávézók kellemes kikapcsolódást nyújtanak. Emellett Balatonfűzfő dinamikusan fejlődő település, így befektetés szempontjából is kiváló választás. Az ingatlan különleges adottságai és a település adta lehetőségek tökéletes kombinációt kínálnak mindazok számára, akik egy nyugodt otthonra vagy éppen egy nyaralóra vágynak a Balatonnál.

ÖRÖK PANORÁMÁS TELEK Balatonalmádiban - befektetés vagy saját oázis vár Önre!

Kivételes lehetőség várja Önöket Balatonalmádiban, ahol egy 1652 nm nagyságú telek kínálkozik a figyelmükre. AMIT A TELEKRŐL TUDNI KELL : - Mérete : 1652 M2 - Közművek : víz , villany bevezetve - Ez a telek, amely egykor zártkerti külterületként funkcionált, most ideális helyszínt biztosít a vágyott otthon megépítéséhez vagy akár befektetési célokra. - A telek elhelyezkedése különleges előnyöket kínál: a környék csendes, mégis közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a közlekedés minden irányban kitűnő. - Az ingatlan egyedülálló panorámát nyújt, lehetőséget biztosítva arra, hogy a Balaton gyönyörű látványában gyönyörködjön. - A tóra néző kilátás nem csupán a mindennapokat teszi élvezetesebbé, hanem a családi összejövetelek, baráti találkozók színhelyévé is varázsolhatja a leendő otthonát. - A telek tehermentes, ami nagy előnyt jelent a vásárlás során, hiszen azonnal birtokba vehető, és az építkezés is zökkenőmentesen megkezdhető. - Építési tervek és az engedély már meg van . Balatonalmádi nem csupán a természet közelségéről híres, hanem a kiváló infrastruktúrájáról is. Az ingatlan közelében számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így a mindennapi élethez szükséges minden kényelmesen elérhető. A város közlekedési lehetőségei is kiemelkedőek, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, és a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők, lehetővé téve a gyors eljutást Veszprémbe vagy akár Székesfehérvárra. A környék biztonságos és barátságos, így ideális választás lehet családok számára is. A szomszédságban található zöld területek és a Balaton közelsége lehetőséget ad a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy akár vízi sportokról. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a telek, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai ingatlanát. Az ingatlanpiac ezen szegmense különösen keresett, így érdemes mihamarabb lépnie, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről! Kérdéseit hétvégén is várom ! - Szombaton - Vasárnap is dolgozom !

Fedezze fel álmai telkét Kőröshegyen – Balatontól 3 km-re - a jövője itt kezdődik!

A Balaton déli partján , Zamárdi szabadstrandtól 3 km -re Kőröshegyen, egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet azok számára, akik saját otthonra , nyaralóra vagy befektetési célra keresnek telket. AMIT A TELEKRŐL TUDNI KELL : - Mérete : 800 nm, amely lakóövezetben helyezkedik el, így biztosítva a nyugodt, csendes környezetet, amelyre mindenki vágyik. - Építési övezet : Lk2 - Beépíthetőség: 30 % - Építhető : oldalhatárosan , vagy középre - Maximális építmény magasság : 5 méter. - Utcafronti szélesség : 18 méter - Közművek : víz telken belül , villany , csatorna , gáz a telek előtt. - Körbekerített. A telek tehermentes, így Ön azonnal nekiállhat a tervezésnek és az álmai megvalósításának. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos létesítmény, mint például boltok, iskola és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők. A környék felkapott, így nemcsak lakóhelynek, hanem befektetésnek is kiváló lehetőséget nyújt. A telek panorámás kilátást biztosít, amely még inkább fokozza a hely varázsát. A közlekedési lehetőségek szintén kiemelkedőek, hiszen a közeli buszmegállókból rendszeres járatok indulnak, így könnyedén elérheti a környező településeket, valamint a városokat. Az autóval közlekedők számára a főbb közlekedési útvonalak is gyorsan megközelíthetők, így a napi ingázás sem jelent problémát. Az M7 -es autópályáról közvetlen lejáróval bír , így Budapest egy óra alatt elérhető. A telek Falusi Csok kompatibilis, ami különösen vonzó lehetőség a fiatal családok számára, hiszen így anyagi támogatást is igénybe vehetnek az ingatlan megvásárlásához. Ezen kívül a környék biztonságos, csendes és barátságos lakókkal rendelkezik, ami ideális környezetet teremt a családi élethez. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját otthont teremtsen vagy befektetési célokra szerezzen értékes ingatlant! Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni a telket, bizalommal kereshet . Szívesen állok rendelkezésére minden információval, amely segíthet a döntésében. Kérdéseit hétvégén is várom ! Szombat - vasárnap is keressen ! Az ingatlanpiac dinamikusan változik, ezért érdemes minél előbb lépni!

Balatonalmádi, Öreghegyen, kertvárosias lakóterületen
enyhe lejtésű, 5826 nm-es, téglalap alakú, elvehetetlen panorámájú telek eladó.

Építési övezet: Lke-1
Beépítési mód: szabadonálló
Telek mérete: kb. 39 m x 75 m (mindkettő utcafront)
Beépítettség megengedett mértéke: 20 %
Terepszint alatti beépítettség: 20 %
Épületmagasság: 5,0 m
Zöldfelület legkisebb mértéke: 50 % (nincs művelési kötelezettség)

A telken fúrt kút van, áram a telekhatáron.

A helyi szabályozás szerint 2 lakóegység építhető, a telekhatártól legalább 3 m távolságra.
Rendeltetése szerint lehet:
- lakó,
- kereskedelmi, szolgáltató,
- hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális (templom esetén + 3,0 m magasság),
- kulturális,
- szállás jellegű (legfeljebb 6 szobaegység)
- sport (1 m-nél kisebb tereprendezési munkát igénylő teniszpálya)

A vele határos 2927 nm + 27 nm-es, hasonló tulajdonságokkal bíró építési telek szintén megvásárolható, a két telek egybe nyitható.
A szomszéd, gyümölcsössel betelepített kertekben nincs/nem épül további lakóház.

A telek télen is takarított, aszfaltozott úton közelíthető meg. A buszmegálló 1 perc séta.
A balatonalmádi Wesselényi Strand 2,4 km, a káptalanfüredi Nagy Strand 1,7 km, a Kis Strand szintén 1,7 km távolságra található.

További információkért, megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen a hét bármely napján!

Teljes körű hitelügyintézéssel segítjük ingatlanvásárlását, széles körű ingatlanjogászi tapasztalattal rendelkező ügyvédi háttér támogatja munkánkat.