Alletól 4 p. sétára Lágymányoson Újbuda központjában, csendes, nagyon világos lakás eladó!

Az Allee bevásárló központtól 4-5 perces sétára egy 57 m2-es, K-NY-i tájolású, jó állapotú lakás eladó a XI. kerületben, Lágymányoson. Ha praktikus elosztású ingatlant keres, ami igény esetén könnyen 3 szobássá is alakítható, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A konyha áthelyezésével a mostani hallba egy N+ 2 szobás lakás is varázsolható nagyon praktikus alaprajzzal! MIT KELL TUDNI A KÖRNYÉKRŐL? - XI. kerület, Lágymányos, Baranyai tér mellett - Budapest legfiatalosabb és egyik legkedveltebb kerülete, mely elég zöld, nyugodt, de a közlekedés és az ellátottság remek - Budai viszonylatban is kiemelkedő infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - A Móricz Zsigmond körtér és az Allee Bevásárlóközpont és a Fehérvári úti piac is 5 perces sétatávolság. - Számtalan autóbusz és villamos járat, valamint az M4 metró is elérhető pár perc sétával, így akár a Keleti pu. elérése is csak 20 perc.!!!! - Élelmiszerboltok, bevásárló közp., piac, iskola, óvoda, játszótér, éttermek, bárok, rengeteg szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség áll rendelkezésre. - Az épület közel van egyetemekhez, kollégiumokhoz, kiadásban gondolkodóknak is ideális. - Parkolás a ház előtti utcán lehetséges, bejelentett lakcímmel kedvezményes 12 000 Ft/éves árral. MIT KELL TUDNI A HÁZRÓL? - 1965-ben épült, zárt lépcsőházas, liftes téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú. - Egyedi bejárattal rendelkező lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lakóközössége nyugodt, kedves emberek és családok, vegyes korosztály. MIT KELL TUDNI A LAKÁSRÓL: - II. emeleti, 57 nm-es, jelenleg 2 szoba + hallos, jó állapotú ingatlan, a WC fel lett újítva, a fürdőszoba felújítást igényel - Felosztása: előszoba, fürdőszoba, WC, hálószoba, nappali, étkező (hall), konyha, kamra. - Igény esetén a lakás könnyen 3 szobássá alakítható pl. a konyha áthelyezéssel a mostani hallba - A két kényelmes méretű szoba az utcára néz és nyugati tájolásúak. - A szobák nagy méretű ablakai jó állapotban vannak ************** ablakok - A konyha is ablakos, ami a csendes belső udvar felé tekint. - A szobák parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést távfűtés, a meleg vizet elektromos bojler biztosítja. - Közös költség cca. 21 500 Ft/hó, ami tartalmazza a vízdíjat, lift karbantartást, szemétszállítást és takarítást is. - A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, rövid határidővel költözhető. 1/1-es tulajdon, tehermentes. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Cégünk Bank-független hitelcentere díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát, válassza ki az Önnek legjobbat - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár munkaidő után is vagy hétvégén is! Az ingatlan megtekintése rugalmas hétköznap is akár hétvégén is! Hívjon a részletek miatt!

Felújított garzonlakás kiváló elhelyezkedéssel a XI. kerületben – remek lehetőség saját otthonra vagy befektetésre!

Eladásra kínálok a XI. kerület egyik jól megközelíthető, csendes mellékutcájában, egy 37 m²-es, 1 szobás, felújított garzonlakást. Az ingatlan egy kamerával felszerelt, rendezett társasház első emeletén található, és tartozik hozzá egy kb. 5 m²-es erkély, valamint egy saját tárolóhelyiség.

A fürdőszoba teljes felújítása egy éve történt meg, a lakás fűtését jelenleg gázkonvektor biztosítja, de klímával könnyedén kiváltható. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek:

-Közös költség: kb. 10.000 Ft/hó

-Villanyszámla: kb. 3.000 Ft/hó

A lakás jelenleg megbízható bérlővel van kiadva, aki szívesen maradna, így befektetésnek is ideális választás lehet.

Közlekedés – gyors és kényelmes kapcsolatok a város minden részére:

Villamosok: 17, 19, 41

Buszok: 7, 114, 213, 214

A 4-es metró (Újbuda-központ) néhány perc alatt elérhető

Környék és kikapcsolódás:
A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes életvitelhez szükséges – éttermek, kávézók, boltok, piac, valamint parkok és zöld területek, mint például a Feneketlen-tó vagy a Gellért-hegy. Egyetemek (pl. ELTE, BME) is könnyen megközelíthetők, így diákoknak, fiatal pároknak is kiváló választás lehet.

Ez a lakás tökéletes azoknak, akik szeretnének egy jól karbantartott, gazdaságosan fenntartható otthont egy élhető és frekventált városrészben – akár saját részre, akár hosszú távú bérbeadásra.

Karnyújtásnyira a természet, közel a városhoz!

II. kerületben, keresi új tulajdonosát egy félemeleti, 46 nm-es, nappali + hálófülkés, nagy erkélyes lakás, SZIGETELT HÁZBAN! Amennyiben szereti a természetet, a zöldet és mégis közel szeretné magát tudni a budai városhoz, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II. kerület, Hárshegy - A lakás megközelíthetősége nagyon jó, a ház előtt megálló 22- 22A- és a 222-es buszoknak köszönhetően - Mammut, Stop Shop valamint a Budagyöngye bevásárlóközpont, de a legjobb budai éttermek és kirándulóhelyek néhány perc alatt, gyalogszerrel is könnyedén megközelíthetőek TÁRSASHÁZ: - Bellevue lakópark - 1970-es években épült, 10 emeletes, csúsztatott zsalus társasház. - Szigetelt ház - Az épület lépcsőháza jó állapotú, tiszta, rendezett. - 0-24-es portaszolgálat - A társasház udvarában, ami körbezárt, egy kocsi számára van parkolási lehetőség a lakáshoz - A lakók számára használható, egy konditerem LAKÁS: - Félemeleti, 46 m2 + 9 m2 erkély - A lakásban kilettek cserélve a vezetékek, a víz-és villany is, és felújításra kerültek a burkolatok is - A nappali keleti tájolású, helységei világosak, a hang és hőszigetelt ablakoknak köszönhetően a lakótér csendes. - A lakás nyílászárói műanyagok, redőnnyel felszereltek. - Az erkély a házak közötti tágas, zöld területre néz, hangulatos a kilátás. - Konyhája is ablakos, jól szellőztethető, gépesített konyhabútorral felszerelt. - A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fürdőszoba és a WC külön egy helyiségben található. - Fűtése házközponti fűtés, a víz és a villany fogyasztás is egyedi mérőórákkal rendelkezik. - A lakás közös költsége 38.300.- forint /hó, mely tartalmazza a fűtés, a kertgondozás, a portás bérét, felújítási alapot, szemétszállítást, takarítást is. Ha egy kivételes vételi lehetőséget szeretne, egy pazar lokációban, ne habozzon! Hívjon bizalommal!

ELADÓ FELÚJÍTOTT 2 szobás PANORÁMÁS, nagyon világos PANELLAKÁS ALBERTFALVÁN a legjobb PANELPROGRAMOS házban!

ELADÓ FELÚJÍTOTT PANELLAKÁS ALBERTFALVÁN a legjobb PANELPROGRAMOS házban! INGATLAN KÖRNYÉKE: Az ingatlan a XI. kerületben, Albertfalván helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés (17-es, 41-es, 47-es, 56-os villamosok) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Savoya Park Bevásárlóközpont, Auchan, Aldi, OBI, Möbelix), boltok, gyógyszertár, cukrászda, kávézók, bank, szórakozó helyek, bölcsőde, óvoda, iskola, de Újbuda központja, így az Allee Bevásárlóközpont, vásárcsarnok is negyedórán belül elérhető. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan megközelíthető. A környéken számtalan sportpálya, fitness centrum, uszoda jelent kikapcsolódási lehetőséget az itt élők számára. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A panelépítésű, lapos tetős épület 1976-ban épült. Földszint + tízemeletes, a két lépcsőházban szintenként 10 lakás helyezkedik el, melyek folyosóról nyílnak. A lakók kényelmét két karbantartott lift segíti, melyekből az egyik teherszállításra is alkalmas. A ház jó állapotú, bár panelprogramban még nem vett részt. A lépcsőházat 2016-ban újították fel, a biztonságra kamera vigyáz a házon kívül, valamint a lépcsőházban a liftnél. A ház a villamosmegállótól egy percre található. Az épületek között fás, füves, kellemes zöld terület húzódik, ahol autóval is egyszerűen parkolhatunk. LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület 10-ik emeletén található és a lépcsőházból zárt folyosón át megközelíthető. Befektetésnek is kiváló, hiszen a jó tömegközlekedésnek és a különnyíló szobáknak köszönhetően könnyen és hamar kiadható! A lakás felújított, szép állapotban várja új tulajdonosát, aki azonnal be is költözhet. Az egész lakás fel lett újítva állapotát a fotók tükrözik is! A lakás keleti tájolású, világos, délelőtt napos, ahonnan az ablakokon kinézve a Duna vonalán túl is elláthatunk, mivel nincs előtte másik magas épület. LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 48nm. Tekintse meg a fotók közt az alap.-ot! Belmagasság: 2,6m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: Pár éve felújításra kerültek a nyílászárók, a bejárati ajtó ki lett cserélve több ponton záródó biztonsági ajtóra. A lakás légkondicionálóval ellátott ( A++, inverteres, wifi-s ) A közművek tekintetében: egyedi mérésű vízóra, egyedi mérésű villanyóra, gáz a közös költségben, távhődíj négyzetméter alapján fix. KÖLTSÉGEK: Közös költség *****,- Ft, amely a szokásos közös házkiadásokon felül tartalmaz felújítási alapot is. A fűtés költsége a jelenlegi igényeknek megfelelően ******- Ft, amely havi átalányban fizetendő. TÁROLÓ: Három lakáshoz tartozik közös tároló a pincében, amely kb. 20nm nagyságú. PARKOLÁS: Parkolni az épület előtt és mögött lévő közterületen lehetséges ingyenesen és biztonságosan. Megtekintése rugalmas! Ha kell: a finanszírozás kapcsán is segítünk! Hívjon!

Well-maintained, 2-room apartment for sale in Kelenföld, with good transportation.

Here is the translation of the text into English: Well-maintained, 2-room apartment for sale in Kelenföld, with good transportation links. A 50m2, 2-room apartment on the 3rd floor is looking for a new owner. It is in good condition and ready to move in. It is a perfect choice for singles, first-time buyers, or those looking to rent. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - The apartment is located in the XI district, in Kelenföld, on a quiet dead-end street. - The infrastructure and transportation in the area are excellent. - Whether on foot or by public transport, everything is easily reachable within a few minutes, whether the destination is entertainment, shopping, a medical office, pharmacy, kindergarten, or school. - The soon-to-be-completed Etele Plaza is being built here. - The Kosztolányi Dezső Square 2 and Móricz Zsigmond Circle 3 tram stops provide access to the 4 metro line, trams 17, 19, 41, 47, 48, 56, and buses 33, 133E, 53, 154, and it is just two stops away from Kelenföld Railway Station. - Parking is free for local residents on the street and in the surrounding side streets. DESCRIPTION OF THE APARTMENT BUILDING: - The brick-built apartment building was constructed in the 1930s and contains 30 apartments. - The building is in average condition. - The financial situation of the apartment building is stable. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE APARTMENT: - The 2-room, 50 m2 apartment is located on the 3rd floor and faces southeast. - It is in good condition. - Hot water is provided by an electric boiler, and heating is done with gas convectors. - Modern, stylish tiles have been installed in the kitchen and bathroom. - The two rooms feature laminate flooring. - The apartment's original windows have been replaced with heat and sound-insulating plastic ones. - The property can be occupied in about 2 weeks and is free of encumbrances, with 100% ownership rights – thus, its legal situation is clear. If you would like to view the apartment, please feel free to call!

Fiatalos, igényes, 4 szobás, 2 erkélyes lakás Angyalföld szívében!

Frekventál mégis nyugis helyen és újszerű épületben keres újszerű állapotú, tágas, makulátlan állapotú, 4 szobás lakást, mely akár CSOK hitelre is alkalmas? Olyan ingatlant szeretne, ami kis lakóközösségű társasházban található, magas emeleti, kényelmesen berendezhető és napfényes is? Ez a 4 szobás, 79 m2-es, 2 erkéllyel rendelkező, 4. emeleti fiatalos, családias otthon pontosan ilyen! KÖRNYEZET: - 13. kerület - Angyalföld - Göncz Árpád városközpont 3-as metró, 1-es- és 14-es villamos és számos busznak (VOLÁN,BKK) köszönhetően a város bármely pontja könnyen elérhető (akár éjszaka is) - Vendéglátóhelyek, ügyintézés, edzőtermek, iskolák, óvodák, játszóterek, boltok (Aldi, Lidl, Spar, illetve étterem, bank, egyéb üzletek) a környéken séta távolságra - Margit sziget, Duna pláza, Westend 15 percen belül elérhető tömegközlekedéssel ÉPÜLET - 2018-ban átadott, liftes, karbantartott épület - 5 szintes - 2 tömbből áll, 9-9 lakással - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott, a ház lakói számára - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 4. emeleti - 79 m2 + 5,5 m2 erkély + 3,5 m2 erkély - 4 szoba - Keleti tájolású - A burkolatok kiváló állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók, szúnyogháló mindegyik ablakon - Fűtést cirkó kazán biztosítja, hidegről klíma gondoskodik - A konyha gépesített - Minden szobában beépített gardrób található, mely kényelmesen pakolható - Riasztóval felszerelt - KIMONDOTTAN ALACSONY REZSIJŰ PARKOLÁS - Opcionálisan megvásárolható 1 db teremgarázs hely: 8.000.000 forint TÁROLÓ - Opcionálisan megvásárolható, melynek ára: 4 millió forint (Tulajdoni lapon 4 m2, LEMÉRVE 4,8 m2) Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretné megtalálni új otthonát, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg személyesen is! Hívjon bizalommal!

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT INGATLAN KÖZPONTI LOKÁCIÓVAL Egy igazán különleges lehetőség, a XII. kerület frekventált részén kínálunk eladásra egy 43m2 alapterületű, 1 + 1 szobás lakást FELÚJÍTOTT ÁLLAPOTBAN. II.emelet, udvari nézete miatt, az előnye, hogy csendes, de mégis kilépve az otthonunkból a városi morajlást is élvezhetjük. Az ingatlan teljeskörű felújított állapotban kerül átadásra. (új villany és vízvezeték hálózat, új fűtési rendszer, új nyílászárók, redőny és bejárati ajtó, új burkolatok, klimatizálás) Elosztása: tágas amerikai konyhás nappali, teljes értékű hálószoba, fürdőszoba. Felújítás elkészülésének tervezett ideje: 2025 július A leendő tulajdonosnak sok mindenbe lehetősége van beleszólni a felújítással kapcsolatban, így páratlan lehetőség, mivel teljesen egyénre szabható a lakás. Prémium kivitelezés és a nagy 3,45 m belmagasság varázsol még otthonosabb, kellemes térérzetet. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város minden szépségét könnyedén felfedezd. A környék felkapott, így nemcsak a lakás, hanem a környező szolgáltatások is vonzóak. A közeli boltok, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapjaid kényelmesek és élvezetesek legyenek. Az ingatlan közelében található közlekedési csomópontnak köszönhetően a tömegközlekedés gyors és egyszerű, így akár a munkahely akár a kikapcsolódási lehetőségek is könnyen megközelíthetők. Befektetésnek tökéletes, mérete és adottságai miatt szinte azonnal kiadható. Egyedülálló személynek és pároknak is kiváló lehetőség. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Gellért tér, Duna part, Műszaki egyetem ölelésében!

Budapesten a Gellért térnél eladó egy modern tervezésű, frissen elkészült és kulcsra készre berendezett 42 nm -es , 2 szobás lakás.

Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi budai érzést varázsolnak az épületek, a Műszaki egyetem, a kávézók, éttermek a Gellért téren. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 4. metró megállója és éjszakai járatok.


A munkálatok folyamatban és a várható átadás Április. A lakás kulcsrakész állapotban lesznek átadva, részben bútorozva és telejsen gépesítve.

Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt. A képek látványtervek, de a kivitelezés és a megvalósítás ezen tervek mentén zajlik mind elrendezésben, mind színekben és hangulatban.

A lakások teljesen új víz és áram hálózatot kaptak, új nyílászárokat, burkolatokat és modern gépeket, bútorokat. Ide tényleg csak a személyes dolgokat kell hozni.


Arra is van mód, hogy teljesen a látványtervek alapján legyen átadva, minden felszereléssel, bútorral és kiegészítővel. Természetesen ez megbeszélés és megegyezés kérdése az irányár felett.

Fedezze fel Óbuda varázsát: 3 szobás lakás, ahol a kényelem és a stílus találkozik!

III.kerületi, kiváló infrastruktúrájú környéken egy 68m2-es lakás, két külön bejáratú szobával. A lakás teljeskörűen, igényesen, jó minőségű anyagokkal lett felújítva, beleértve a teljes villanyvezeték hálózat megújítását, a nyílászárók cseréjét. A lakás rendkívül jó beosztású, a tágas előszobából nyílik minden helyiség: a konyha, WC, fürdőszoba, valamint a szobák. A lakás csendes és világos, a környéken óvoda, iskola, egyetem, uszoda és számos élelmiszerbolt, hipermarket is megtalálható. A közlekedés kiváló! Az ingatlan egy lift nélküli társasház 3. emeletén helyezkedik el.

Freshly renovated apartment for rent in a busy area in the 1st district!

AREA AND TRANSPORTATION: - This bright luxury apartment is for rent in the 1st district, on Mészáros Street, near Naphegy Square, just a few minutes' walk from the Castle District. - The infrastructure and transportation of the area are excellent. - Everything is easily accessible on foot or by public transport, including the city center, just a few minutes' drive away. - Mom Park is also nearby. APARTMENT DESCRIPTION: - This 5-story brick apartment building was built in the 1940s and has an elevator. - The exterior facade is in good condition, and the staircase is also in good condition. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE APARTMENT: - Living room + 2 bedrooms, of which the larger bedroom is particularly spacious and has a balcony. - Freshly renovated apartment. - Hot water is provided by an electric boiler, heating is provided by a circular boiler, and inverter air conditioning, and there is underfloor heating in the bathroom - Modern, fashionable colored cold tiles have been installed in the kitchen and bathroom. - The room has laminated parquet flooring. - The original windows and doors of the apartment have been replaced with heat and sound insulating plastic. - The apartment is furnished. - The property is ready to move in immediately. Monthly costs in addition to the rent: - common costs 29045.- HUF - utility costs (with individual measurement) If you would like to view the apartment, please call us with confidence!

Rent your dream business space in the Spirit Residence, which will be completed in 2024. This commercial space offers a multitude of opportunities in a non-standard newly built building. Due to its historical significance, the facade of the building has been protected, preserving the original design in the facade layout, resulting in an exceptionally rare and beautiful entrance. The business space is highly visible from the street and features large windows. The ceiling height in a significant portion of the store is 5.6 meters. This allows for the potential installation of a gallery, which could increase the usable area by nearly 20 square meters. The property is in a shell condition, enabling the future tenant to realize their interior design concepts without incurring demolition costs. This commercial space is an ideal choice for various retail activities, showrooms, or hospitality units (excluding hot meal services), providing an excellent opportunity for those who wish to establish their business in a busy, elegant area. Thanks to the large windows and high ceilings, the interior of the store is exceptionally bright. The commercial space also includes an approximately 12 square meter garage and a storage room (7.6 square meters). Renting the storage and garage is mandatory. The storage room can accommodate the outdoor unit required for heating/cooling. The rental fee for the properties (store-garage-storage) is 515,000 HUF + VAT. The vibrancy of Mester Street guarantees a constant flow of customers, making this commercial space ideal for those looking to open a business in a visible, high-traffic location. Due to the building's location and elegant appearance, it is also a perfect venue for showrooms offering premium products. The property's location is exceptional, as it is close to transport hubs, making it easily accessible both on foot and by public transport. The property is currently vacant, allowing for easy transformation according to your vision, whether for commercial activities, an office, or even a service unit. The premium construction ensures that the property meets all needs and complies with the highest expectations. The area's amenities are excellent, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making the use of the property even more attractive.

XIV.Kerületben forgalmas, főútról jól látható helyen 3 éve teljes körűen felúított üzlethelyiség fix bérlővel eladó. A teljes körű felújítás során kicserélték az elektromos vezetékeket, a vízcsökeket, illetve a közel 10 nm-es galériát is ekkor építették. Tulajdoni lapon 13 nm. (+ kb 10 nm galéria) H-s mérővel ellátott . Gree típusú hűtő fűtő klímával felszerelt. Nagyon redezett és stílusos üzlethelyiség, amiben pontosan fizető ,megbízható bérlő van. Bérleti díj: 105.000 Ft+ Rezsi