PANORÁMÁS OTTHON 32 M²-ES TERASSZAL ÚJBUDA FELETT



2025-ben átadott modern társasház 7. emeletén, 76 m²-es lakás hatalmas terasszal, két tárolóval és elektromos autótöltős parkolóval.



A lakásban található **bútorok a vételár részét képezik**, és a berendezések jelentős része még garanciális.







AMIÉRT KÜLÖNLEGES:

* 76 m² lakótér + 32 m²-es panorámás terasz

* 7. emelet, modern, 2025-ben átadott társasház, 2 lifttel

* Jelenleg nappali + 1 háló, de könnyedén nappali + 2 hálóssá alakítható

* Mennyezeti hűtés-fűtés, elektromos redőnyök, szúnyoghálók, klíma

* 2 saját tároló + elektromos autótöltővel felszerelt gépkocsibeálló



A LAKÁSRÓL

Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton  kínálunk eladásra egy különleges adottságú, 7. emeleti, 76 m²-es lakást, 32 m²-es terasszal

A lakás jelenleg tágas nappalival, egy hálószobával és a nappalival egy légtérben kialakított dolgozórésszel rendelkezik. Utóbbi könnyen leválasztható, így egy második hálószoba is kialakítható, amennyiben az új tulajdonos számára ez praktikusabb elrendezést jelent.



A 32 m²-es terasz a lakás egyik legnagyobb értéke: a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően kellemes, nyitott térérzetet biztosít, és méretéből adódóan kültéri étkező, pihenőrész vagy lounge is kényelmesen kialakítható rajta.



A 2025-ben átadott társasház és a lakás műszaki felszereltsége modern: hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, termosztátos és applikációs vezérlés, a nappaliban és a hálószobában külön légkondicionáló, minden ablakon elektromos redőny, az ajtókon szúnyogháló, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található. Az egyedileg választott burkolatok és beltéri ajtók tovább emelik a lakás színvonalát.







EXTRA, AMIT RITKÁN TALÁLNI

A lakáshoz két saját tároló tartozik. A 4,4 m²-es T60 tároló közvetlenül a 7. emeleten található, és ezen az emeleten ez az egyetlen tároló, a másik 5,5 m²-es tároló pedig a földszinten helyezkedik el.

Továbbá egy elektromos autótöltővel felszerelt gépkocsibeálló.





KÖRNYÉK



A Fehérvári útKondorosi út környéke Újbuda folyamatosan fejlődő része, ahol az újabb lakóépületek mellett a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is rendelkezésre áll. Bevásárlási, sportolási és szolgáltatási lehetőségek könnyen elérhetők, a Fehérvári út pedig **jó közlekedési kapcsolatot biztosít Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond körtér és a belváros irányába**.



VÉTELÁR: 206 960 000 FT



A teljes vételár az alábbiakból tevődik össze:

*Lakás + 32 m² terasz: 183 080 000 Ft

*7. emeleti T60 tároló (4,4 m²):** 5 280 000 Ft

*Földszinti tároló (5,5 m²):** 6 600 000 Ft

*Elektromos autótöltős gépkocsibeálló: 12 000 000 Ft

*Teljes vételár: 206 960 000 Ft





További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

NEAR THE DANUBE, BEAUTIFULLY MODERNISED SEMI-DETACHED HOUSE – A RARE OPPORTUNITY IN KIRÁLYERDŐ (CSEPEL)!

IF YOU ARE LOOKING FOR A HOME WHERE NATURE, A FAMILY-FRIENDLY ENVIRONMENT AND MODERN, HIGH-QUALITY DESIGN COME TOGETHER, THIS PROPERTY IS WELL WORTH A VIEWING! Located in one of the sought-after areas of Csepel-Királyerdő, just 400 metres from the Danube backwater (Kis-Duna) and close to the Kolonics György Promenade, this semi-detached house was built in 2010 and has since been continuously upgraded and carefully maintained. WHAT MAKES THIS PROPERTY TRULY SPECIAL: - Just a few minutes' walk from the Kis-Duna waterfront and Kolonics György Promenade - Kindergarten, Montessori kindergarten and primary school within 200 metres - Several bus services within a few minutes' walk - Soroksár ferry just 2 minutes away by car - South-eastern orientation – bright and naturally sunlit interiors - Exceptionally low running costs - Underfloor heating on the ground floor + radiators upstairs - Air conditioning in the upstairs bedrooms - Beautifully renovated garden with an automatic irrigation system - Large, custom-designed terrace covered by a pergola - Separate 18 sqm tool and bicycle storage, which can also be used as a workshop - HIGH-QUALITY INTERIORS & THOUGHTFULLY DESIGNED SPACES The ground floor features a spacious 32 sqm living room and a custom-designed, high-quality German Nobilia fitted kitchen, opening directly onto the 20 sqm paved, covered terrace. Also on this level is an 8 sqm guest bedroom, an entrance hall and a completely renovated 6.5 sqm bathroom with a walk-in shower. The first floor comprises three 12 sqm bedrooms, a spacious 8 sqm bathroom and a landing, providing a comfortable and practical living environment for a family. The house has undergone numerous upgrades in recent years, including a renovated electrical system, a custom-designed modern staircase, high-quality solid oak interior doors with sound insulation, uniform threshold-free flooring throughout the ground floor, and completely renewed parquet flooring in the upstairs bedrooms. Heating and hot water are provided by a combi boiler, with underfloor heating throughout the ground floor and radiators upstairs. The garden has also been fully renovated and redesigned. Following extensive topsoil replacement and new lawn installation, an automatic irrigation system was added. The centrepiece of the garden is the large, pergola-covered terrace – the perfect setting for family breakfasts, gatherings with friends or relaxing summer evenings. The fully equipped Nobilia kitchen and two custom-made, high-quality built-in wardrobes are included in the purchase price. A HOME WHERE YOU DON'T HAVE TO CHOOSE BETWEEN URBAN CONVENIENCE AND NATURE. Schools and kindergartens are within easy reach, the Kis-Duna waterfront is just a short walk away, and public transport connections are convenient – all while enjoying a quiet, green and family-friendly environment. If you are looking for a carefully upgraded, move-in-ready home where you can enjoy comfort, modern living and the proximity of nature, this property is definitely worth seeing in person.

Eladó 2 szobás lakás a XI. kerület Andor utcában!

Eladó 2 szobás lakás a XI. kerület Andor utcában! Szeretne egy kényelmes otthont Budapest egyik legkedveltebb részén, kiváló infrastruktúrával és kényelmes megközelíthetőséggel? Akkor ez az 53 nm-es, erkélyes lakás tökéletes választás Önnek! A lakásról: -53 nm alapterület: Tágas és jól elrendezett terek biztosítják a kényelmes életet. -2 szoba: Két különálló szoba, így kiváló -Gépkocsi beálló: Saját udvari beállóval rendelkezik, így a parkolás nem jelent problémát. -ideális lehet egyedülállóknak, pároknak, vagy akár egy gyerekkel is - jelenleg bérlő lakja, így akár befektetési célú vásárlónak is ajánlom. A környékről: -A XI. kerület Andor utca kiváló helyszín az élethez. A környéken számos szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség található: -Kiváló tömegközlekedés: A közelben számos busz- és villamosmegálló található, így könnyen elérheti Budapest bármely pontját. -Bevásárlási lehetőségek: Számos élelmiszerbolt, pékség és egyéb üzlet található a közelben, így nem kell messzire mennie a bevásárláshoz. ( pl. CBA, Spar, LIDL, stb.) -Kikapcsolódási lehetőségek: A közelben parkok, játszóterek, sportpályák és egyéb kikapcsolódási lehetőségek találhatók. -Oktatás és egészségügy: Számos óvoda, iskola, orvosi rendelő és egyéb intézmény található a közelben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne maradjon le erről a fantasztikus lehetőségről!

Eladó világos, panorámás lakás Budapest XI. kerületében!

A Fehérvári úton kínálunk megvételre egy igényes, tehermentes, 69 m²-es, 2+2 félszobás panellakást, egy rendezett társasház 7. emeletén. Főbb jellemzők: - világos, napfényes konyha - gépesített, egyedi konyhabútor - beépített hűtő és mosogatógép - villanytűzhely és páraelszívó - 4 darab klíma - praktikus beépített szekrények - jól átgondolt elrendezés - műfűvel borított, biztonsági ráccsal védett erkély - örökpanoráma a Budaörsi-hegyekre - közös költség: 40 000 Ft/hó, amely a fűtés díját is tartalmazza A lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át. Ennek során új radiátorokat, műanyag nyílászárókat, redőnyöket, szúnyoghálókat, új burkolatokat, beltéri ajtókat és biztonsági bejárati ajtót építettek be. A közlekedés kiváló: a 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamos megállója rövid sétával elérhető. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, üzletek, éttermek, valamint Aldi és Lidl is megtalálható. Az épület mögött parkolási lehetőség, a közelben felújított játszótér, a Nyéki Imre Uszoda pedig mindössze 2 perc sétára található. A lakást jelenleg megbízható bérlők lakják, akik igény esetén szívesen maradnának, ezért az ingatlan befektetési célra is kiváló választás. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó lakás a Kondorosi Lakónegyedben – kiváló elhelyezkedés

A Kondorosi Lakónegyedben kínálunk megvételre egy 1. emeleti, kiváló elhelyezkedésű ingatlant, ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Főbb adatok: - Elhelyezkedés: Kondorosi Lakónegyed - Emelet: 1. emelet - Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba+galéria - Fürdőszoba: kádas - WC: különálló - Közös költség: 26 000 Ft/hó - Vételár: 80 000 000 Ft A lakás kellemes, világos élettereket kínál, miközben az ablakokból nyíló zöld környezet nyugodt hangulatot biztosít. Kiváló lokáció - A Kondorosi Lakónegyed egyik nagy előnye a kiváló közlekedés és a könnyű megközelíthetőség. - A villamosmegállók körülbelül 2 perc sétára találhatók, ahonnan az ELTE, a BME és a Corvinus egyetemi környékei is könnyen elérhetők. - A természet közelsége szintén kiemelkedő: a Duna és az Árasztó-part néhány perc sétával elérhető. - Egyetemistáknak és befektetésnek is kiváló lehetőség Az egyetemek közelsége, a jó tömegközlekedés és a praktikus alaprajz miatt a lakás egyetemisták számára is kifejezetten jó választás lehet, ugyanakkor saját otthonként vagy hosszú távú befektetésként is jól hasznosítható. Közös költség: 26 000 Ft/hó, amely tartalmazza: - Fűtést - Meleg vizet - Szemétszállítást - Takarítást - Felújítási alapot A lakás elhelyezkedése, ritka alaprajza és a környék adottságai miatt érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keresse irodánkat bizalommal.

Erkélyes, egyedi hangulatú lakás eladó a XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kökörcsin utcában

Feneketlen-tó közelében, Szentimreváros csendes, zöld kis utcájában eladó egy különleges hangulatú, 41 m²-es, 1,5 szobás erkélyes lakás. Vannak lakások, amelyek egyszerűen csak praktikusak – és vannak, amelyeknek saját karakterük van. Ez az otthon az utóbbiak közé tartozik. A Kökörcsin utca nyugodt, kertvárosias hangulata, a Feneketlen-tó közelsége, a téglaépítésű társasház és a lakás egyedi alaprajza együtt olyan otthont teremtenek, amelyből kevés található a XI. kerületben. A 41 m²-es lakás rendkívül jól kihasznált, mégis izgalmas elrendezésű, különleges térkapcsolatokkal és több, jól elkülönülő élettérrel. A nappali mellett egy hálószoba, külön gardróbszoba, előszoba, konyha, fürdőszoba és külön WC is helyet kapott – így a méretéhez képest meglepően sok funkciót kínál. A nappaliból nyíló, mintegy 3,6 m²-es erkély kellemes, zöld környezetre néz, ahol jólesik megállni egy kávéra vagy egy hosszú nap után egyszerűen csak kikapcsolódni. A délnyugati tájolás miatt délutánonként különösen szép fények töltik meg a lakást. Ami igazán különlegessé teszi: egyedi, nem sablonos alaprajz különálló hálófülke és gardróbszoba 3,6 m²-es erkély, zöld, csendes környezetre délnyugati fekvés, kellemes délutáni napsütéssel téglaépítésű társasház saját tárolási lehetőség csendes, kertvárosias környezet a Feneketlen-tó és Szentimreváros közelsége A lakás felújítandó, ugyanakkor remek lehetőséget kínál annak, aki saját ízlésére szeretné formálni, és egy igazán személyes, egyedi otthont szeretne kialakítani. A lokáció kiváló: a környék egyszerre nyugodt és városias. A Feneketlen-tó, a parkok, üzletek, kávézók, szolgáltatások és a tömegközlekedés mind könnyen elérhetők. Ha nem egy tucatlakást keres, hanem egy olyan otthont, amelynek karaktere, különleges terei és saját hangulata van, érdemes megnéznie ezt a Kökörcsin utcai lakást.

Eladó jó állapotú, világos lakás kiváló közlekedéssel a II. János Pál Pápa tér közelében.

Eladó jó állapotú, világos lakás kiváló közlekedéssel a II. János Pál Pápa tér közelében. -Nappali + félszoba, konyha/előszoba, külön főzőfülke, fürdő és külön WC — könnyen átalakítható amerikai konyhás nappalivá vagy galériázható. -Műanyag nyílászárók, gázcirkó fűtés és melegvíz-ellátás. -Folyamatosan karbantartott, 3 emeletes társasház (lift nincs). -Park közvetlenül egy utcára (II. János Pál Pápa tér), parkolás az utcában jól megoldott. -Kiváló tömegközlekedés: 2 perc a 4-es metró (II. János Pál Pápa tér), 5–8 perc a 2-es metró, 4–6 perc a 4–6 villamos/Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar. -Alacsony rezsi: kb. 35.000 Ft/hó a közös költséggel együtt. Ideális választás fiatal pároknak, befektetőknek vagy azoknak, akik belvárosi elhelyezkedést és alacsony fenntartási költséget keresnek. Érdeklődés és megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Nagypolgári elegancia, hatalmas erkély és János-hegyi kilátás – Pasaréten

126 m²-es nagypolgári lakás 14,5 m²-es, íves erkéllyel a Gábor Áron úton Vannak ingatlanok, amelyek készen kínálnak egy életet. És vannak, amelyek lehetőséget adnak arra, hogy Ön teremtse meg azt. Pasarét egyik elegáns, zöldövezeti részén, a Gábor Áron úton kínálunk megvásárlásra egy ritka adottságokkal rendelkező, 126 m²-es nagypolgári karakterű lakást. Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet különleges, akik nem egyszerűen egy lakást keresnek, hanem tágas, reprezentatív tereket, budai presztízst és valódi szabadságot a saját otthonuk megteremtéséhez. A lakás mérete és klasszikus térszervezése ma már önmagában is ritkaság. Három nagyméretű, 20–23 m²-es szoba, egy félszoba és közel 15 m²-es hall teremtenek olyan nagyvonalú térélményt, amelyhez hasonlót új építésű ingatlanokban is nehéz találni. A külön konyha, két fürdőszoba, gardrób, kamra és a további kiszolgálóhelyiségek pedig lehetővé teszik, hogy a reprezentatív terek mellett a mindennapi élet minden funkciója kényelmesen elférjen. A lakás valódi ékköve: a 14,5 m²-es íves erkély, ami messze több egy hagyományos balkonénál. Egy gondosan megtervezett enteriőr részeként akár nyári nappali, elegáns reggeliző, városi kert vagy esti társasági tér is lehet belőle. A lakáshoz emellett egy további, 1,07 m²-es erkély is tartozik. És van még egy különleges részlet: a nyugati oldalon található szobából a János-hegyi kilátó is látható. Ez az a fajta adottság, amelyet nem lehet utólag megvásárolni vagy hozzáépíteni. Egy nagypolgári alap. Egy modern, személyes történet lehetősége. A lakás teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja az egyik legnagyobb értékét. Itt nem kell egy másik ember ízléséhez alkalmazkodni. A következő tulajdonos a térszervezést, az anyaghasználatot, a konyhát, a fürdőket, a világítást és minden részletet saját életformájára és esztétikai világára szabhat. Az alap adott. A lehetőség kivételes. Ami ezt az ingatlant különlegessé teszi - 126 m² nagypolgári lakótér - 14,5 m²-es, íves kialakítású erkély - további 1,07 m²-es erkély - 3 nagyméretű, 20–23 m²-es szoba + félszoba - közel 15 m²-es hall - 2 fürdőszoba - külön konyha - gardrób és kamra - 12,5 m²-es pincetároló - ÉK-i tájolás - János-hegyi kilátás - teljes körű, személyre szabható felújítás lehetősége - per- és tehermentes - azonnal birtokba vehető - parkolási lehetőség egy autó számára, az udvarban található garázs bérelhető. Pasarét – amikor a város és a természet találkozik Pasarét Budapest azon kivételes részei közé tartozik, ahol a zöldövezeti nyugalom, a klasszikus budai elegancia és a városi élet kényelme természetes módon kapcsolódik össze. A környék karaktere időtálló. Nem egy múló trendhez kötődik, hanem ahhoz az életminőséghez, amely miatt Buda ezen része évtizedek óta keresett. Ez a lakás pedig ennek az életérzésnek egy különleges alapja lehet. Nem kompromisszumokkal teli, kész enteriőrt vásárol. Megvásárolja a teret, a lokációt, a lehetőséget – és a szabadságot, hogy mindezt a saját otthonává formálja.

PRÉMIUM, CSENDES, VILÁGOS LAKÁS BUDAPESTŐL PÁR PERCRE!

Budapesttől mindösszesen csak 10 perc autóútra Tóparkban kínálom eladásra ezt a világos, nagyon csendes, prémium minőségű 94 nm-es + 7nm-es erkéllyel rendelkező 4 szobás, 2 fürdőszobás lakást, amely ideális választás családosoknak , és családalapítás előtt állóknak egyaránt, akik modern, kényelmes és biztonságos környezetben szeretnének élni. Az ingatlan elosztása kiváló nappali-konyhán kívül 3 hálószoba található, amelyek mindegyike világos és barátságos, így tökéletes teret biztosítanak a mindennapi élethez. Két fürdőszoba is rendelkezésedre áll, ami különösen praktikus lehet, ha vendégeket fogadsz vagy családi életet élsz. Az ingatlannak vagy egy 7 nm-es erkélye amely csendes sétányra néz és ideális helyszínül szolgál a reggeli kávézáshoz vagy a naplementék élvezetéhez. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, így ez a lakás nemcsak otthon, hanem közösségi tér is egyben. A prémium kivitelezés és a beépített bútorok, valamint szekrények garantálják, hogy az ingatlan azonnal költözhető állapotban vár rád. A mennyezeti fűtés-hűtés rendszer pedig gondoskodik arról, hogy az otthonod mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. (lakás rezsije nem több havi 15 ezer Ft-nál) A vételár részét képezi az összes beépített és nem beépített bútor, valamint minden tényleg minden műszaki berendezés is, amiket a képeken és videón is látsz. A közvetlen közelben megtalálható tóparti sétány, játszótér, kosár pálya, teqball, kerékpáros és futóútvonalak, horgászási lehetőség, kávézó, szépségszalonok, valamint óvoda és iskola is. A lakás vételárán felül megvásárolandó, egy teremgarázs hely (elektromos autó töltési lehetőséggel), egy zárt felszíni parkolóhely, egy kisebb és nagyobb tároló ezeknek az össz értéke 10 MFt (ezek a lakástól külön helyrajzi számmal rendelkeznek) TEHERMENTES ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is! Energetikai tanúsítvány hamarosan elkészül.

Csillaghegy - Fagyöngy lakópark - zöldövezeti, nem tömbszerű, privát, modern társasház 2. emeletén 3 szobás erkélyes lakás eladó!

FAGYÖNGY LAKÓPARK – ahová jó hazatérni! Csillaghegy zöldövezeti részén, modern, nem tömbszerű, privát élettérrel rendelkező lakást kínálunk eladásra: 3 szoba, erkély, beépített modern bútorok és gépesített konyha RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületében, Csillaghegy zöldövezeti részén, a 2020-ban épült, nem tömbszerű, prémium minőségű Fagyöngy Lakóparkban eladásra kínálunk a 2. emeleten egy nettó 60 m²-es, 3 szobás, fürdő, külön WC-s, 10 m²-es erkélyes lakást. A lakáshoz tartozik az igényes lakberendező munkáját dicsérő, teljes beépített bútorzat, valamint a modern, gépesített konyha is. FAGYÖNGY LAKÓPARK Csillaghegy szívében, családok számára kiemelten kedvező környezetben épült meg a III. kerület egyik legszebb lakóparkja! A fejlesztő célja volt, hogy szakítva a szokásos megoldásokkal, egy magas minőségű, energia hatékony lakókörnyezetet teremtsen az itt otthonra találó családok számára. - Természetes anyagok használata, - Aktív, igényes zöld területek kialakítása, - Gyermekek számára valódi élményt nyújtó játszótér, - Minőségi közösségi terek életre hívása A környék tömegközlekedése és infrastruktúrája az egyik legkedvezőbb a környéken! 10 épületben, összesen 160 igényes lakás került kialakításra, a hozzájuk tartozó garázsokkal, beállókkal és tároló helyiségekkel. A Fagyöngy Lakóparkban műszakilag a jelenlegi piacon az egyik legfejlettebb felszereltségű, modern mai otthonokat hoztak létre a lakók számára, ahol a gyönyörű, új otthon szerves része a kert és az a parkosított zöld terek által nyújtott aktív szórakozási lehetőségek. A Fagyöngy Lakópark lakóinak komfortérzetét tovább emeli, hogy az otthonuk közvetlen közelében, azaz a zárt lakópark területén került kialakításra egy kültéri edzőpark - felnőtt játszótér - és mivel a környéken nincsen a közelben játszótér, ezért a lakóparki gyerekek egy saját 400m2-es játszóteret kaptak. LAKÁS JELLEMZŐI: - SMART mennyezeti hűtő/fűtő rendszer - 3 rétegű üvegezésű nyílászárók - riasztórendszer előkészítés - vizes helységekben padlófűtés - enerigatakarékos hőszivattyús technológia - modern, beépített, gépesített konyha- beépített bútorok A HÁZ Rendezett, nincs tartozása, közös költség: 50 000 Ft. körül alakul, ebben már benne van a fűtés, a közös terek takarítása, szemét szállítás stb. Modern- saját játszótér- saját szabadtéri edzőpark- minden ház közös biciklitárolóval rendelkezik- zöldterület gondozását kertészek végzik MIÉRT EZT VÁLASZD? A budapesti III. kerületben, Csillaghegyen található Fagyöngy Lakópark legfőbb előnyei a következők: •Zöldövezeti elhelyezkedés: A lakópark egy közel 14 000 négyzetméteres kertvárosi területen valósult meg. •Korszerű kialakítás: Modern anyaghasználat, egyedi design és panorámás lakások jellemzik az épületeket. •Kiváló infrastruktúra: A Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő közvetlen közelében helyezkedik el, jó megközelíthetőség mellett. •Nem tömbszerű beépítés: A tervezésnél fontos szempont volt, hogy a 160 lakás ne egyetlen nagy tömbben, hanem szellősebben kapjon helyet. •Prémium minőség: A kivitelező minőségi megoldásokra fókuszált a tömegigények helyett. KIKNEK AJÁNLJUK? Tökéletes választás pároknak, családoknak és azoknak, akik modern, nyugodt környezetben lévő otthont keresnek, illetve befektetésnek is. Az ingatlan teljes berendezéssel is megvásárolható. GARÁZS / TÁROLÓ: Igény szerint a társasháztól van lehetőség érdeklődni, mindig van eladó, vagy bérelhető. KÖZLEKEDÉS / INFRASTRUKTÚRA: A környék közlekedése kiváló. Néhány perc sétára található a Csillaghegy HÉV-megálló, ahonnan a H5-ös HÉV-vel a Batthyány tér kb. 20 perc alatt elérhető. A közelben több autóbuszjárat is közlekedik (pl. 34, 134), amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Óbuda és a III. kerület más részei felé. Autóval a Szentendrei út könnyen megközelíthető, így a belváros és az M0-s körgyűrű irányába is gyors a közlekedés. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén a közelben találhatók: Csillagvár Bevásárlóközpont, Aldi, Lidl, kisebb üzletek és gyógyszertárak néhány percen belül elérhetők. A környéken orvosi rendelő, óvoda és iskola is megtalálható, így családosok számára is ideális választás. A szabadidős lehetőségeket a közeli Római-part, a Duna-part, valamint a Római Strandfürdő biztosítja, amelyek rövid idő alatt elérhetők. Energetikai tanúsítvány folyamatban. NE KERESSE TOVÁBB - HÍVJON! -------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Excellent location small apartment by the Feneketlen Lake!

Would you like to have your own compact apartment where there are no neighbors above or beside you? It's possible! We are offering for sale a 38 sqm, top-floor, sunny apartment located in the most beautiful part of Bartók Béla Road - by the Feneketlen Lake! The property underwent a complete renovation 9 years ago, with new water and electrical wiring, as well as new flooring. A completely new heating system was installed, featuring radiators and a condensing gas boiler (Ariston), which also provides hot water. The windows were replaced with insulated plastic ones, equipped with ventilation, and a new security front door was also installed. In the bathroom, there is a shower and a separate room with a window for the toilet. A Fujitsu air conditioning unit ensures a pleasant summer temperature. This apartment has a great atmosphere and is very bright, making it ideal for singles, young couples, and perfect for rental as well. Thanks to the good condition of the property, it can be moved into without any renovation! High-speed internet and cable TV are already connected. The non-built-in furniture and appliances (fridge) can be left by agreement. The apartment's utility costs are extremely low, comfortably fitting within the reduced utility cost framework! - Common cost: 16,000 HUF/month, which includes water consumption - Gas: 6,000-8,000 HUF/month on average - Electricity: 2,000-3,000 HUF/month on average If you have any questions or would like to view the property, feel free to call!