Eladó jó állapotú, világos lakás kiváló közlekedéssel a II. János Pál Pápa tér közelében.

Eladó jó állapotú, világos lakás kiváló közlekedéssel a II. János Pál Pápa tér közelében. -Nappali + félszoba, konyha/előszoba, külön főzőfülke, fürdő és külön WC — könnyen átalakítható amerikai konyhás nappalivá vagy galériázható. -Műanyag nyílászárók, gázcirkó fűtés és melegvíz-ellátás. -Folyamatosan karbantartott, 3 emeletes társasház (lift nincs). -Park közvetlenül egy utcára (II. János Pál Pápa tér), parkolás az utcában jól megoldott. -Kiváló tömegközlekedés: 2 perc a 4-es metró (II. János Pál Pápa tér), 5–8 perc a 2-es metró, 4–6 perc a 4–6 villamos/Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar. -Alacsony rezsi: kb. 35.000 Ft/hó a közös költséggel együtt. Ideális választás fiatal pároknak, befektetőknek vagy azoknak, akik belvárosi elhelyezkedést és alacsony fenntartási költséget keresnek. Érdeklődés és megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Nagypolgári elegancia, hatalmas erkély és János-hegyi kilátás – Pasaréten

126 m²-es nagypolgári lakás 14,5 m²-es, íves erkéllyel a Gábor Áron úton Vannak ingatlanok, amelyek készen kínálnak egy életet. És vannak, amelyek lehetőséget adnak arra, hogy Ön teremtse meg azt. Pasarét egyik elegáns, zöldövezeti részén, a Gábor Áron úton kínálunk megvásárlásra egy ritka adottságokkal rendelkező, 126 m²-es nagypolgári karakterű lakást. Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet különleges, akik nem egyszerűen egy lakást keresnek, hanem tágas, reprezentatív tereket, budai presztízst és valódi szabadságot a saját otthonuk megteremtéséhez. A lakás mérete és klasszikus térszervezése ma már önmagában is ritkaság. Három nagyméretű, 20–23 m²-es szoba, egy félszoba és közel 15 m²-es hall teremtenek olyan nagyvonalú térélményt, amelyhez hasonlót új építésű ingatlanokban is nehéz találni. A külön konyha, két fürdőszoba, gardrób, kamra és a további kiszolgálóhelyiségek pedig lehetővé teszik, hogy a reprezentatív terek mellett a mindennapi élet minden funkciója kényelmesen elférjen. A lakás valódi ékköve: a 14,5 m²-es íves erkély, ami messze több egy hagyományos balkonénál. Egy gondosan megtervezett enteriőr részeként akár nyári nappali, elegáns reggeliző, városi kert vagy esti társasági tér is lehet belőle. A lakáshoz emellett egy további, 1,07 m²-es erkély is tartozik. És van még egy különleges részlet: a nyugati oldalon található szobából a János-hegyi kilátó is látható. Ez az a fajta adottság, amelyet nem lehet utólag megvásárolni vagy hozzáépíteni. Egy nagypolgári alap. Egy modern, személyes történet lehetősége. A lakás teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja az egyik legnagyobb értékét. Itt nem kell egy másik ember ízléséhez alkalmazkodni. A következő tulajdonos a térszervezést, az anyaghasználatot, a konyhát, a fürdőket, a világítást és minden részletet saját életformájára és esztétikai világára szabhat. Az alap adott. A lehetőség kivételes. Ami ezt az ingatlant különlegessé teszi - 126 m² nagypolgári lakótér - 14,5 m²-es, íves kialakítású erkély - további 1,07 m²-es erkély - 3 nagyméretű, 20–23 m²-es szoba + félszoba - közel 15 m²-es hall - 2 fürdőszoba - külön konyha - gardrób és kamra - 12,5 m²-es pincetároló - ÉK-i tájolás - János-hegyi kilátás - teljes körű, személyre szabható felújítás lehetősége - per- és tehermentes - azonnal birtokba vehető - parkolási lehetőség egy autó számára, az udvarban található garázs bérelhető. Pasarét – amikor a város és a természet találkozik Pasarét Budapest azon kivételes részei közé tartozik, ahol a zöldövezeti nyugalom, a klasszikus budai elegancia és a városi élet kényelme természetes módon kapcsolódik össze. A környék karaktere időtálló. Nem egy múló trendhez kötődik, hanem ahhoz az életminőséghez, amely miatt Buda ezen része évtizedek óta keresett. Ez a lakás pedig ennek az életérzésnek egy különleges alapja lehet. Nem kompromisszumokkal teli, kész enteriőrt vásárol. Megvásárolja a teret, a lokációt, a lehetőséget – és a szabadságot, hogy mindezt a saját otthonává formálja.

PRÉMIUM, CSENDES, VILÁGOS LAKÁS BUDAPESTŐL PÁR PERCRE!

Budapesttől mindösszesen csak 10 perc autóútra Tóparkban kínálom eladásra ezt a világos, nagyon csendes, prémium minőségű 94 nm-es + 7nm-es erkéllyel rendelkező 4 szobás, 2 fürdőszobás lakást, amely ideális választás családosoknak , és családalapítás előtt állóknak egyaránt, akik modern, kényelmes és biztonságos környezetben szeretnének élni. Az ingatlan elosztása kiváló nappali-konyhán kívül 3 hálószoba található, amelyek mindegyike világos és barátságos, így tökéletes teret biztosítanak a mindennapi élethez. Két fürdőszoba is rendelkezésedre áll, ami különösen praktikus lehet, ha vendégeket fogadsz vagy családi életet élsz. Az ingatlannak vagy egy 7 nm-es erkélye amely csendes sétányra néz és ideális helyszínül szolgál a reggeli kávézáshoz vagy a naplementék élvezetéhez. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, így ez a lakás nemcsak otthon, hanem közösségi tér is egyben. A prémium kivitelezés és a beépített bútorok, valamint szekrények garantálják, hogy az ingatlan azonnal költözhető állapotban vár rád. A mennyezeti fűtés-hűtés rendszer pedig gondoskodik arról, hogy az otthonod mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. (lakás rezsije nem több havi 15 ezer Ft-nál) A vételár részét képezi az összes beépített és nem beépített bútor, valamint minden tényleg minden műszaki berendezés is, amiket a képeken és videón is látsz. A közvetlen közelben megtalálható tóparti sétány, játszótér, kosár pálya, teqball, kerékpáros és futóútvonalak, horgászási lehetőség, kávézó, szépségszalonok, valamint óvoda és iskola is. A lakás vételárán felül megvásárolandó, egy teremgarázs hely (elektromos autó töltési lehetőséggel), egy zárt felszíni parkolóhely, egy kisebb és nagyobb tároló ezeknek az össz értéke 10 MFt (ezek a lakástól külön helyrajzi számmal rendelkeznek) TEHERMENTES ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is! Energetikai tanúsítvány hamarosan elkészül.

Csillaghegy - Fagyöngy lakópark - zöldövezeti, nem tömbszerű, privát, modern társasház 2. emeletén 3 szobás erkélyes lakás eladó!

FAGYÖNGY LAKÓPARK – ahová jó hazatérni! Csillaghegy zöldövezeti részén, modern, nem tömbszerű, privát élettérrel rendelkező lakást kínálunk eladásra: 3 szoba, erkély, beépített modern bútorok és gépesített konyha RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületében, Csillaghegy zöldövezeti részén, a 2020-ban épült, nem tömbszerű, prémium minőségű Fagyöngy Lakóparkban eladásra kínálunk a 2. emeleten egy nettó 60 m²-es, 3 szobás, fürdő, külön WC-s, 10 m²-es erkélyes lakást. A lakáshoz tartozik az igényes lakberendező munkáját dicsérő, teljes beépített bútorzat, valamint a modern, gépesített konyha is. FAGYÖNGY LAKÓPARK Csillaghegy szívében, családok számára kiemelten kedvező környezetben épült meg a III. kerület egyik legszebb lakóparkja! A fejlesztő célja volt, hogy szakítva a szokásos megoldásokkal, egy magas minőségű, energia hatékony lakókörnyezetet teremtsen az itt otthonra találó családok számára. - Természetes anyagok használata, - Aktív, igényes zöld területek kialakítása, - Gyermekek számára valódi élményt nyújtó játszótér, - Minőségi közösségi terek életre hívása A környék tömegközlekedése és infrastruktúrája az egyik legkedvezőbb a környéken! 10 épületben, összesen 160 igényes lakás került kialakításra, a hozzájuk tartozó garázsokkal, beállókkal és tároló helyiségekkel. A Fagyöngy Lakóparkban műszakilag a jelenlegi piacon az egyik legfejlettebb felszereltségű, modern mai otthonokat hoztak létre a lakók számára, ahol a gyönyörű, új otthon szerves része a kert és az a parkosított zöld terek által nyújtott aktív szórakozási lehetőségek. A Fagyöngy Lakópark lakóinak komfortérzetét tovább emeli, hogy az otthonuk közvetlen közelében, azaz a zárt lakópark területén került kialakításra egy kültéri edzőpark - felnőtt játszótér - és mivel a környéken nincsen a közelben játszótér, ezért a lakóparki gyerekek egy saját 400m2-es játszóteret kaptak. LAKÁS JELLEMZŐI: - SMART mennyezeti hűtő/fűtő rendszer - 3 rétegű üvegezésű nyílászárók - riasztórendszer előkészítés - vizes helységekben padlófűtés - enerigatakarékos hőszivattyús technológia - modern, beépített, gépesített konyha- beépített bútorok A HÁZ Rendezett, nincs tartozása, közös költség: 50 000 Ft. körül alakul, ebben már benne van a fűtés, a közös terek takarítása, szemét szállítás stb. Modern- saját játszótér- saját szabadtéri edzőpark- minden ház közös biciklitárolóval rendelkezik- zöldterület gondozását kertészek végzik MIÉRT EZT VÁLASZD? A budapesti III. kerületben, Csillaghegyen található Fagyöngy Lakópark legfőbb előnyei a következők: •Zöldövezeti elhelyezkedés: A lakópark egy közel 14 000 négyzetméteres kertvárosi területen valósult meg. •Korszerű kialakítás: Modern anyaghasználat, egyedi design és panorámás lakások jellemzik az épületeket. •Kiváló infrastruktúra: A Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő közvetlen közelében helyezkedik el, jó megközelíthetőség mellett. •Nem tömbszerű beépítés: A tervezésnél fontos szempont volt, hogy a 160 lakás ne egyetlen nagy tömbben, hanem szellősebben kapjon helyet. •Prémium minőség: A kivitelező minőségi megoldásokra fókuszált a tömegigények helyett. KIKNEK AJÁNLJUK? Tökéletes választás pároknak, családoknak és azoknak, akik modern, nyugodt környezetben lévő otthont keresnek, illetve befektetésnek is. Az ingatlan teljes berendezéssel is megvásárolható. GARÁZS / TÁROLÓ: Igény szerint a társasháztól van lehetőség érdeklődni, mindig van eladó, vagy bérelhető. KÖZLEKEDÉS / INFRASTRUKTÚRA: A környék közlekedése kiváló. Néhány perc sétára található a Csillaghegy HÉV-megálló, ahonnan a H5-ös HÉV-vel a Batthyány tér kb. 20 perc alatt elérhető. A közelben több autóbuszjárat is közlekedik (pl. 34, 134), amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Óbuda és a III. kerület más részei felé. Autóval a Szentendrei út könnyen megközelíthető, így a belváros és az M0-s körgyűrű irányába is gyors a közlekedés. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén a közelben találhatók: Csillagvár Bevásárlóközpont, Aldi, Lidl, kisebb üzletek és gyógyszertárak néhány percen belül elérhetők. A környéken orvosi rendelő, óvoda és iskola is megtalálható, így családosok számára is ideális választás. A szabadidős lehetőségeket a közeli Római-part, a Duna-part, valamint a Római Strandfürdő biztosítja, amelyek rövid idő alatt elérhetők. Energetikai tanúsítvány folyamatban. NE KERESSE TOVÁBB - HÍVJON! -------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

CSENDES, INTIM CSALÁDI HÁZ, A TESTVÉRHEGYRŐL

CSENDES, INTIM CSALÁDI HÁZ, A TESTVÉRHEGYRŐL A III. Kerület TESTVÉRHEGY körzetében, CSENDES UTCÁBAN, TÖBB HEKTÁRNYI TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, egy 1188 m2-es (330 négyszögöl) INTIM (enyhe lejtésű) TELKEN kínálunk eladásra, egy 2001-ben épült, JÓ ÁLLAPOTÚ, 200 m2-es (50 m2 összterületű teraszok, és az 50 m2-es garázsszint fél méreteinek a beszámítása mellett) 5 SZOBÁS, 3 FÜRDŐSZOBÁS, DNY-i tájolású, családi házat. Az ingatlan földszintjén többek között az ÉPÜLETBŐL KÖZVETLENÜL is MEGKÖZELÍTHETŐ, 50 nm-es DUPLA GARÁZS található. Mozgásérzékelős RIASZTÓRENDSZER és klímaegységek előkészítő csövezése került kialakításra az EGÉSZ HÁZ TERÜLETÉN. A felső szintről, a környező hegyekre nyílik kilátás. Az igényesen kialakított, SOK DÍSZNÖVÉNNYEL KÖRÜLÖLELT TELEK, TELJES INTIMITÁST BIZTOSÍT az ott lakóknak. A TELEK KÖRNYEZETÉBEN LÉVŐ HÁZAK, szinte kivétel nélkül, JÓ ÁLLAPOTÚ, MAGAS SZINVONALÚ ÉPÜLETEK. A ház szinteltolásos megoldással lett kivitelezve, az alábbiak szerint: -garázs szint: 50 nm dupla garázs, hobby szoba (pl: konditerem, wellness helyiség stb.), kazánház, tároló, zuhanyzós WC. -fél szinttel feljebb: 3 szoba (egyik kertkapcsolatos), fürdőszoba -következő fél szint: előszoba, nappali-konyha-étkező (közel 6 m-es BELMAGASSÁG !), galéria (galérián dolgozó helyiség + terasz), kamra, WC-kézmosó, kertkapcsolatos teraszok (a telek enyhe lejtéséből adódik, hogy az előző szintnek is kertkapcsolata van) -zárószint: szoba, fürdőszoba, gardróbszoba, panorámás terasz. Nyílászárók típusa: FA (dupla hőszigetelt), Belmagasság: 2,7-6 m-ig terjed, Fűtés típusa: Egyedi kombi cirkófűtés, a ház vízórával szerelt. Közlekedés: 237-es busz gyalogosan 10 percre Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS!

Gyönyörű Környezetben, Prémium Ingatlan

Budapest XI. kerületének csendes, család barát környezetében, Hosszúrét városrészben kínálok eladásra egy prémium minőségű, nettó 170 nm-es ikerház jellegű otthont, modern építészeti és műszaki megoldásainak köszönhetően fenntartása rendkívül alacsony! Az ingatlan egy 445 nm-es telken helyezkedik el, és öt tágas szobája, valamint két fürdőszobája és vendég mosdója ideális választás lehet a nagyobb családok számára. A tágas (50 nm-es) modern amerikai konyhás, világos nappali tökéletesen alkalmas a közös családi pillanatok eltöltésére, míg a nappaliból nyíló 45 nm-es terasz és a második emeleten lévő 19 nm-es erkély ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a kikapcsolódásra, ahonnan belátjuk a Frankhegyet, Svábhegyet, valamint ellátunk a Citadelláig. Az első emeleten még egy 7 és 8 nm-es erkély is megtalálható. Modern hőszivattyús fűtésrendszer, padló fűtéssel és mennyezet hűtéssel. (20 cm-es fal szigetelés) Extrák, melyek a mindennapi életed kényelmét szolgálják: - Napelem rendszer (18 db SHARP NU-JC370 370W 8410 W-os) - Alumínium motoros reluxák - Központi szellőző rendszer - Szépen karbantartott épített kert - Elektromos pergola - Öt fős jakuzzi - Moziszoba - Öntözőrendszer - Esővízgyűjtő ciszterna - Robotfűnyíró - Riasztórendszer - Okos otthon rendszer - Dupla állásos garázs és tárolók (59nm-en) plusz felszíni autóbeálló - Kerti tároló Ezek mind a vételár részét képezik! A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és óvodák mindössze néhány percnyi sétára találhatóak. A kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyedén elérheti a város fontosabb pontjait, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedési közlekedésről. A csendes utcák és a rendezett kert garantálják, hogy otthona egy nyugodt sziget legyen a város forgatagában. Az ingatlanhoz tartozó jakuzzi pedig a pihenés és a feltöltődés tökéletes helyszínévé varázsolja a kertet, míg az automata öntözőrendszer gondoskodik a zöld terület folyamatos ápolásáról. Ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Ha kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, akkor keressen engem bizalommal!

Prémium minőségben felújított, két erkélyes polgári lakás eladó Budapest V. kerületének szívében – Nyáry Pál utca

Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, az V. kerületi Nyáry Pál utcában kínálunk megvételre egy 70 m²-es, kiváló állapotú, teljes körűen felújított polgári lakást. Az ingatlan harmadik emeleti, liftes társasházban található, északkeleti tájolású, utcai nézetű, rendkívül világos otthon. Főbb jellemzők: 70 m² alapterület Nappali + 2 külön nyíló hálószoba 2 erkély Külön WC Kádas fürdőszoba Teljesen felszerelt, egyedi konyhabútor: beépített sütő főzőlap beépített mikrohullámú sütő mosogatógép 3 db klímaberendezés 290 cm belmagasság Pincerészen saját tároló Közös költség: 26.000 Ft/hó A lakás teljes felújításon esett át, így új tulajdonosának semmilyen felújítási költséggel nem kell számolnia. Ideális választás saját otthonnak, belvárosi életet kedvelőknek, valamint hosszú vagy rövid távú befektetésnek is. Irányár: 158.900.000 Ft Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a kivételes adottságú belvárosi ingatlant, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot!

Felújított, 6 szobás családi ház eladó Dunaharaszti közkedvelt részén, Rákócziligetben

Ha egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, az átgondolt elrendezés és az alacsony fenntartási költség találkozik, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megismernie. Dunaharaszti csendes, családbarát részén, Rákócziligetben kínálunk megvételre egy 2021-ben teljes körűen felújított, önálló családi házat, amely 511 m²-es telken helyezkedik el. A kétszintes ingatlan 177 m² összterületű, melyből 139 m² 190 cm feletti belmagasságú lakótér, így akár nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít. Földszint A földszinten helyet kapott: Tágas, világos nappali Külön étkező Külön konyha kamrával Mosókonyha Hálószoba Kádas fürdőszoba Előszoba A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a 24 m²-es fedett teraszra, amely a tavasztól őszig a lakótér természetes folytatásává válik. Emelet Az emeleti szint kiválóan elkülönül a közösségi terektől. 4 külön nyíló hálószoba Második fürdőszoba Tárolóhelyiség Közel 18 m²-es központi tér, amely jelenleg második nappaliként funkcionál, de dolgozószobának, játszószobának vagy pihenősaroknak is ideális. Kert A könnyen karbantartható, 511 m²-es kert számos lehetőséget kínál. 24 m²-es fedett terasz Gyűrűskút Kerti tároló Két autó számára udvari beálló Termő gyümölcsfák (barack, szilva, meggy, cseresznye) Műszaki tartalom Az ingatlan eredetileg 1970-ben épült, jelenlegi kialakítását és műszaki állapotát a 2021-es teljes felújítás során nyerte el. A felújítás során: Tetőtér-beépítés készült A földszint teljes felújítása megtörtént Új, háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre Redőnyök és szúnyoghálók kerültek felszerelésre Riasztórendszer került kiépítésre Optikai internet áll rendelkezésre 2024-ben a csatornarendszer teljes felújítása is megtörtént A ház felszereltsége: Gázcirkó radiátoros fűtéssel Szintenként hűtő-fűtő klímaberendezés Szintenként villanybojler Háromfázisú elektromos hálózat 15 cm hőszigetelés Kedvező fenntartási költség, a teljes havi rezsi átlagosan körülbelül 40.000 Ft Elhelyezkedés A ház egyik legnagyobb előnye a nyugodt, családbarát környezet, kiváló infrastruktúrával. Gyalogosan elérhető: Bölcsőde – 10 perc Óvoda – 5 perc Általános iskola – 5 perc Buszmegálló – 5 perc Vasútállomás – 10 perc Kisbolt, zöldséges, hentes – 5 perc Művelődési ház – 10 perc Autóval néhány perc alatt elérhető az M0, az M5, valamint a környék nagyobb bevásárlóközpontjai is. Az ingatlan főbb előnyei 6 szoba 2 fürdőszoba 24 m²-es fedett terasz 511 m²-es telek Két autó számára udvari beálló Önálló családi ház 2021-ben teljes körűen felújítva Kedvező fenntartási költség Csendes, családbarát környezet Azonnal költözhető állapot Irányár 138.900.000 Ft Amennyiben egy tágas, igényesen felújított, kiváló elosztású családi házat keres Dunaharaszti egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő megkeresését. Szívesen bemutatom Önnek személyesen is ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant.

RING LIGET LUXUS LAKÓPARK AZ ERDŐ KÖZELSÉGÉBEN !Egység, minőség, hangulat, természet, csend!

Rendkívüli lehetőség Diósdligeten, Érd és Törökbálinttal határos új részen, erdő közelségében.Most Öné lehet idén bevezető áron egy nettó 179,35 m2-es  2 szintes minőségi ikerház. Az ott megépülő új ingatlanokat egy saját térkövezett, sorompóval lezárt utcáról lehet majd megközelíteni.
Tágas, világos terek köszönhetően az egyedi jó méretű nyílászáróknak.
Hozzá tartozó telek mérete 532 m2.

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel is  megtudja vásárolni, az építkezés céges.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés elkezdődött , jelenleg 80%-os készültségi foknál tart, így saját ízlése és igénye szerint választhatja ki a ház belső kinézetét.
Amennyiben egyedi igényei lennének az elosztással  kapcsolatban a kivitelező rugalmas a változtatásokra.

Elosztását tekintve:
Földszint:

- 1 állásos garázs

- kamra

- gardrób helyiség

- előszoba

- külön mellékhelyiség

- 1 hálószoba saját fürdőszobával

- tágas és világos amerikai konyhás nappali fedett  teraszkapcsolattal


Emelet:
- jó méretű szülői háló, saját fürdővel
- 2 egész méretű hálószoba
- 1 fürdőszoba és 1 külön mellékhelyiség
- háztartási helyiség

A lakások 2x30cm vastag Porotherm X-therm falazó elemekből épülő teherhordó falazattal érintkeznek, mely falak között légrés kerül kialakításra. Ez által semmilyen hang nem fog áthallatszódni a szomszéd épületből.


Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm X-therm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak

- 15 cm homlokzati szigetelés

- Hőszivattyú fűtés 300 literes indirect tárolóval

- Minden helyiségben padlófűtés

- Tetőn korcolt lemezfedés

- 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók

- Riasztó, kamera, napelem előkészítés

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/db )

- 5 ponton záródó bejárati ajtó

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

EXTRÁK:

- Ház homlokzatán díszkő burkolat
- Térkövezés

- Elektromos alumínium redőnyök

- Mennyezet hűtés

- Vízlágyító berendezés- Szellőztető berendezés


Környék rendezett, csendes, minden perceken belül elérhető autóval.

Várható átadás: 2026 Év vége

További információkért hívjon bizalommal.

Két percre a Testnevelési Egyetemtől, 5 percre a MOM Parktól – világos, galériás lakás eladó!

Budapest XII. kerületének Németvölgy észén, egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető utcában eladó egy nettó 38 m²-es, első emeleti lakás, további 8 m²-es, elszeparált galériával. A lakás egyik legnagyobb előnye a kivételes elhelyezkedése: a Testnevelési Egyetem mindössze 2 perc, a MOM Park pedig körülbelül 5 perc sétára található. A környék nyugodt és zöld, miközben üzletek, egészségügyi intézmények, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek, valamint a tömegközlekedés is néhány percen belül elérhető. Az ingatlan praktikus elrendezésű. A tágas, világos nappalihoz egy 8 m²-es, jól elkülönített galéria kapcsolódik, amely ideális hálórésznek, így alatta dolgozósarok vagy vendégtér könnyen kialakítható. A lakásban ezenkívül külön konyha, kádas fürdőszoba és praktikus kamraszekrény található. A fürdőszoba, a nappali és a konyha 4-5 éve teljes felújításon esett át, a villanyhálózat megújult, a fa nyílászárók felújítása megtörtént. A 3 métert meghaladó belmagasság tágas, levegős érzetet biztosít. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, ablakai utcára néznek. Az elmúlt években több fontos felújítás is megtörtént: -az igényesen megújított konyha modern és praktikus kialakítást kapott, -a fürdőszoba teljes felújításon esett át, sarokkáddal, törölközőszárítós radiátorral és új burkolatokkal, -a nappali és a konyha is új burkolatokat kapott, -a villanyhálózat teljes felújítása megtörtént, a hálózat 25 A kapacitású, -a fa nyílászárók korszerűsítése és felújítása szintén elkészült. -A különálló konyha mellett kamraszekrény is rendelkezésre áll, a galéria pedig kényelmes hálószobaként használható, így alatta dolgozósarok vagy nappali alakítható ki. A lakáshoz saját, néhány négyzetméteres pincei tároló is tartozik. Kedvező fenntartási költségek A közös költség mindössze 17 000 Ft havonta, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. A fűtésről gazdaságosan üzemeltethető gázkonvektor gondoskodik. A villany- és gázfogyasztás egyedi mérésű, a lakásban a vízóra aktiválására is van lehetőség. Rendezett társasház A lakás egy jó állapotú, háromszintes társasház első emeletén található. Az épületben a tető és a kémények felújítása nemrég megtörtént. A lakóközösség rendezett, az épületben lift nincs. Kiemelkedő elhelyezkedés Néhány perc sétával elérhető: a Testnevelési Egyetem, a MOM Park bevásárlóközpont, a Gesztenyés kert, a Medicare és a Swiss Medical egészségügyi központ, uszoda, parkok, játszóterek és kulturális intézmények, villamos- és buszmegállók. A BAH-csomópont, a belváros, valamint az M1-es és M7-es autópályák gyorsan elérhetők. Az utcában a kerületi lakosok számára parkolási lehetőség biztosított. A lakás elhelyezkedése, alacsony fenntartási költsége és jól kihasználható galériája miatt ideális első otthonnak, egyetemistának, fiatal párnak vagy hosszú távú befektetésnek is. Világos, jól alakítható lakás a XII. kerület egyik legjobb részén – minden fontos szolgáltatás néhány perc sétára. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

BUDAFOKON SZÁMTALAN LEHETŐSÉG, AMI RÁD VÁR!

Az ingatlan Budapesten, a 22. kerület szívében, Budafokon található (magas feszültség nincs a területen), és ideális választás családosok számára, akik egy nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni, miközben a város előnyeit is élvezhetik. A 155 négyzetméteres, 3 szintes (+ pinceszint), felújítandó ház egy 592 négyzetméteres összközműves telken helyezkedik el, amely bővítési lehetőséget kínál, így lehetősége nyílik arra, hogy saját igényeid szerint formáld meg otthonodat. A házban öt szoba található, melyek világosak , valamint két fürdőszoba is van. A terasz mérete 67 négyzetméter, amely ideális helyszín lehet a családi összejövetelekhez vagy a nyári estéken való pihenéshez. A második és harmadik szinten egy-egy 13,58 nm-es erkély lelhető fel, ahonnan jó kilátás tárul elénk. Az ingatlan gáz (cirkó) fűtéssel rendelkezik, ami pár éve lett beszerelve, de vegyes tüzelésű kazán is helyet kapott a pinceszinten. A telekre családi és ikerház is építhető! Magán orvosi rendelőből/klinikából hiány van a környéken, így erre is alkalmas lehet az ingatlan átépítés után. Parkolás az udvaron számos autónak megoldható. Építési övezet: LKe-2/BF/1 (fotók között a táblázatot megtalálod) - telek beépíthetősége 25% - terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke 50% - zöldfelület legkisebb mértéke 60% - általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5 - épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 6 méter A környék ellátottsága kiváló, a közeli bolt, iskola és óvoda könnyen elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen zajlik. Az ingatlan kitűnő közlekedéssel rendelkezik, a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű eljutást biztosítanak a város többi részére. A csendes utcák és a barátságos szomszédság pedig garantálja, hogy a család biztonságban és nyugalomban érezheti magát. A tehermentes ingatlan ideális lehet befektetési célra is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a bővítési lehetőségek révén a jövőbeni értéknövekedés is biztosított. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bizalommal keressen engem! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kiváló elhelyezkedésű, 2 szobás, amerikai konyhás nappalis lakás eladó

Kiváló elhelyezkedésű, 2 szobás, amerikai konyhás nappalis lakás vált eladóvá a Buda egyik legkedveltebb részén, a Bimbó úton, csendes, zöldövezeti környezetben! A Lakás Főbb Jellemzői: Emelet: 1. emelet (kényelmes elérés, jó kilátás) Tájolás: Keleti (K-i) tájolású, így a reggeli és délelőtti órákban csodás természetes fényben úszik Erkély: 5,4 m²-es erkély, amely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak Elrendezés: Praktikus kialakítású amerikai konyhás nappali + külön nyíló hálószoba Önálló pince, ami közel 4.5 nm-es Állapot: 10 éve teljes körűen felújítva (műszaki és esztétikai szempontból egyaránt gondosan karbantartott otthon) Extrák & Parkolás: Garázs: A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy önálló garázs 13,5 millió Ft-os irányáron. A környék parkolási adottságai mellett ez hatalmas kényelmet és biztonságot jelent! Környék, Bevásárlás & Infrastruktúra: A lakás elhelyezkedése a budai életérzés tökéletes keveréke: zöld, nyugodt környezet karnyújtásnyira a belvárosi nyüzsgéstől. Bevásárlási lehetőségek: A közelben minden mindennapi szolgáltatás elérhető (Spar, CBA, pékségek, gyógyszertár). Pár percre található a Rózsadomb Center, de a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac is rendkívül gyorsan megközelíthető. Pasaréti téren az Aldi Tömegközlekedés (BKV): Kiváló közlekedési kapcsolatok! A közvetlen közelben megálló 149-es, 91-es és 291-es buszokkal percek alatt elérhető a Széll Kálmán tér és a Nyugati pályaudvar is, így átszállás nélkül vagy minimális időráfordítással eljuthat a város bármely pontjára. Kiknek ajánljuk? Tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy akár befektetőknek is, hiszen a környék prémium elhelyezkedése miatt a lakás azonnal és kiemelkedő áron adható bérbe! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.