MEGFIZETHETŐ CSALÁDI HÁZ SZŐD SZÍVÉBEN!

Eladó Sződön egy 70 m2 nagyságú, patak közelében lévő, nagy telkes, 2 szobás családi ház. A vályog falazatú ingatlan a 60-as években épült, korszerűsítésre, felújításra szorul.

Közművek közül villany a házban, víz és csatorna az udvarban, gáz az utcában található. Az ingatlan rendelkezik egy kincset érő, jó állapotú, hűvös pincével, és bő víz hozamú ásott kúttal.

A körbe kerített, nagy méretű (883 m2) zöldellő telek alkalmas gazdálkodásra, de a pihenésre, elvonulásra vágyók számára is ideális helyszín lehet. 

Amennyiben saját ízlésére formálható otthont keres kedvező áron, szívből ajánlom ezt az igen kedvelt és szívemhez közel álló településen lévő ingatlant. Örömmel fogadom hívását hétvégén is.

Ahol a tágas terek és a nyugodt környezet végre egymásra találnak.

Budapest IV. kerületének csendes, déli kertvárosi részén, közvetlenül a XIII. kerület határán kínálok megvételre egy igazán tágas, azonnal költözhető otthont. Kétlakásos társasház emeletén található, önálló helyrajzi számmal rendelkező, tehermentes lakás, 122 m² hasznos alapterülettel 2 erkéllyel (20+3 m²), saját kertrésszel, 2 állásos fedett autó beállóval, 34 m²-es pincével, kiváló elosztással. A lakás központi része a tágas, amerikai konyhás nappali–étkező, amely valódi családi élettérként funkcionál. A nagy egybefüggő tér tökéletes helyszíne a hétköznapi együttléteknek, családi összejöveteleknek vagy baráti vacsoráknak. A nappaliban található kandalló nemcsak hangulatos, hanem a téli esték egyik legkedveltebb része is lehet. A fűtésről gázüzemű, belső égésű cirkó kazán gondoskodik, míg a hűtő-fűtő klímák egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak. A lakásban három külön nyíló hálószoba található, amelyek mindegyike az utcafront felé néz. A jól elkülönülő szobák ideálisak hálószobának, gyerekszobának vagy akár otthoni dolgozószobának is. A fürdőszoba mérete kényelmes, káddal és külön zuhanyzóval is rendelkezik, emellett egy különálló WC is helyet kapott a lakásban. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően az ingatlan jól alkalmazkodik akár egy nagyobb család, akár az otthonról dolgozók igényeihez. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a közel 20 m²-es, napfényes, kertre néző teraszra, amely kiváló helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a nyári esti beszélgetéseknek. Emellett egy 3 m²-es utcafronti erkély is tartozik a lakáshoz. Tárolóhelyből sincs hiány: a 34 m²-es, két helyiségből álló pince, valamint az étkező mellett található 15 m²-es külön tároló bőséges helyet biztosít minden szezonális vagy ritkábban használt holmi számára. Az udvarban két autó számára fedett, zárt kocsibeálló áll rendelkezésre, ami ezen a környéken különösen nagy értéket képvisel. A lakáshoz saját kerthasználat is tartozik, ahol kényelmesen kialakítható pihenősarok, grillező, játszórész vagy akár egy kisebb veteményes is. Lokáció: Az ingatlan Újpest déli, kertvárosias részén található, közvetlenül a XIII. kerület szomszédságában. A környék csendes, zöldövezeti hangulatú, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és orvosi rendelők is megtalálhatók, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható. Tömegközlekedési szempontból is kiváló az elhelyezkedés. A néhány perc sétára található 120-as autóbusz gyors kapcsolatot biztosít Újpest-központ, valamint Göncz Árpád városközpont felé, ahol az M3-as metró is könnyedén elérhető. A környéken több további buszjárat is közlekedik, így a belváros és Budapest számos pontja átszállással vagy akár közvetlenül is kényelmesen megközelíthető. Autóval néhány perc alatt elérhető a Váci út, az M0-s körgyűrű és a belváros irányába vezető főbb útvonalak is. Ha olyan otthont keres, amely családi házas környezetet kínál, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, tágas terekkel, három hálószobával, amerikai konyhás nappalival, nagy terasszal és két fedett parkolóhellyel várja új tulajdonosát, akkor érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.

Kivételes befektetési lehetőség Budapest szívében,  a VI. kerület elegáns Színháznegyedében

A város egyik legkeresettebb lokációjában kínálunk megvételre egy 139 m²-es, különleges karakterrel rendelkező, prémium ingatlant, amely egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el.
Az ingatlan gondosan megtervezett, különálló négy lakóegységekből áll, amelyek igény szerint teljes bútorzattal, valamint meglévő bérlői konstrukcióval együtt kerülnek átadásra, így az új tulajdonos számára azonnali értékteremtési lehetőséget kínál.
A teljes körű felújítás során a funkcionalitás és az időtálló elegancia találkozott. A kivitelezéskor kizárólag minőségi alapanyagok, korszerű műszaki megoldások és harmonikus belsőépítészeti koncepció kerültek alkalmazásra.

Kiemelt felszereltség és műszaki tartalom:
- teljes körű klimatizálás
- elektromos redőnyrendszer
- prémium kategóriás konyhai gépesítés
- válogatott design bútorzat
- egyedi tervezésű, kifinomult belsőépítészeti megoldások

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.
Amennyiben egy valóban egyedi adottságokkal rendelkező, azonnali hasznosításra alkalmas belvárosi ingatlant keres, várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján.

The harmony of quality and design!

Here is the English translation of the provided text: This is the apartment where you can feel from the very first step that every detail has its place and purpose. Every aspect is defined by conscious design, quality execution, and timeless, tasteful interiors. A home where functionality and aesthetics meet in perfect balance. Not luxury. Simply an exceptionally well-designed home. Apartment layout: Spacious hallway with a large wardrobe. Bright living room with an American kitchen, featuring a practical and well-equipped kitchen. Two fully equipped bedrooms with built-in wardrobes and custom-made double beds. Two separate bathrooms with toilets – one equipped with a shower, the other with a bathtub. Separate study that can also be used as a guest room if needed. Key features: 78 m² of living space Located on the 3rd floor Sunny, bright spaces all day long 335 cm ceiling height Private 5 m² cellar storage Comprehensive, high-quality renovation Technical specifications: Complete electrical network replacement with a 3×20 A power upgrade, complete plumbing replacement, new condensing gas boiler with WiFi thermostat, complete wall renovation (stripped back to plaster, reinforced, three-layer putty, and double painting), three 3.5 kW cooling-heating Gree air conditioning units with WiFi control, replacement of all windows and doors, electric shutters and mosquito nets on all windows. The home has been designed so that the new owner only needs to move in. The complete furnishings, light fixtures, and wall art are included in the selling price. Nearly 20 meters of custom-built furniture provides ample storage space, with attention paid to the smallest details: the bathroom accessories – even the soap dispensers and toilet flush plates – are made to match the tiles. The result is a cohesive, timeless, and tasteful interior. The condominium has a well-organized, financially stable community. The entire electrical network has been modernized. Renovated common areas. Modern panoramic elevator. Four-story building. Quiet, cultured residential community. Location: The apartment's windows face the quiet (dead-end) Őrnagy Street, while the entrance of the condominium opens onto Kerepesi Road. Thus, in addition to a peaceful residential environment, the transportation hub of the Stadiums can be reached in just a few minutes. Nearby you can find: metro, tram, bus, and trolleybus, free parking available in front of the condominium, kindergarten and school just a few minutes' walk away. It does not advertise luxury but rather quality. This apartment is for those who appreciate thoughtfully designed spaces, meticulous execution, and those details that turn an apartment into a real home. The price includes all furnishings, light fixtures, and wall art. Decorative elements are not part of the sale.

Pesterzsébet központjában a Csili Művelődési Központ és a Posta közvetlen közeléből,
lift nélküli ház legfelső szintjéről (jelen esetben a 4. emeletről), 57 nm-es, két külön nyíló
szobás, az elmúlt évek során lépcsőzetesen felújított lakás ELADÓ!

Az ingatlan 2018-ban nyerte el jelenlegi elrendezését, amikor is egy fal áthelyezésével 
normális nappali és két külön bejáratú háló jött létre. Ekkor a teljes elektromos hálózat
át lett húzva, tapéta került a helyiségekbe, az ablakokat valamivel korábban, 2006-ban
építették be. Mindenhol ablakos, a zárószintnek és annak köszönhetően, hogy szemben
már csak családi házak vannak, ez az otthon az összes irányból kimondottan világos, a
kilátás és a hangulat kellemes, nyugodt. A klíma 2022-ben, egy évre rá pedig okosbojler
került beszerelésre, a munkálatokat 2024-ben zárta festés a konyhában, fürdőben, és
az előszobában. Utóbbiban kamra és nagyméretű beépített szekrény segíti a pakolást,
de a pincében ezeken felül van még egy grátisz konyha méretű zárható tároló.
Ami a tömegközlekedést illeti, 350 méteren belül elérhető vllamos (52,2B) és busz (151),
a másik irányba ugyanekkora távra található a kerület sétáló utcája számtalan bolttal
és ügyintézsére használható hellyel.

OSP, vagy bármi más pénzügyi termék nem akadály, a tulajdoni lap tehermentes, igény
esetén még a nyáron be lehet költözni. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon,
vagy küldjön üzenetet, jöjjön el és nézzük meg közösen, nem fog csalódni!

Pesterzsébeten, Kossuthfalván, egy 35 nm-es, két szobás, jó állapotú lakás, privát kertrésszel, fedett beállóval, tetőablakos konyhával, fedett terasszal, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkael ELADÓ!Az ingatlan egy 5 lakásos udvar legutolsó lakása, elrendezése kiváló, áll egy 9 nm fedett teraszból, napfényes konyha+étkezőből, előtérből, ablakos fürdő+WC-ből, valamint egy szobából a földszinten, amiből a tetőtéri szoba egy lenyitható létrán keresztül érhető el, a lakás előtt egy 45 nm-es lekeríthető kert is rendelkezésre áll amely nagyon privát, továbbá a kapu mellett, az utcáról nyílik egy 14 nm-es fedett beálló is szerelőaknával, amely felújítandó állapotú. A fűtést gázkonvektorok, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja.A ház rendezett, a saját portáját mindenki rendben tartja. Közös költség nincsen. A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is jó. A közelben közlekednek a 151, 224, 224E buszok, valamint a 2B és 52 villamosok is. A közelben pékség, gyógyszertár, vegyesbolt sétával elérhető. Busszal a Spar 2 megállóra, a városközpont 10 perc alatt elérhető, ahol a Berkenye sétány, Interspar, Aldi, Penny, háziorvos, kormányhivatal, bölcsőde, óvoda stb. elérhetőek. Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra. A vásárláshoz jelzáloghitel NEM vehető igénybe. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet.

Newly built home with a huge terrace in the heart of Budafok!

Not every day do you find an apartment where the comfort of the interior spaces is complemented by a nearly 32 m² terrace. This 45 m² apartment, featuring an open-plan kitchen and living room with a bedroom, is located on the first floor of a residential building built in 2021. The bright living room has direct access to the spacious terrace, which can be the perfect spot for enjoying morning coffee, hosting friendly gatherings, or simply relaxing. Thanks to the well-thought-out floor plan, the separate bedroom provides a true private living space, while the separate bathroom and toilet make daily life even more practical. The property is equipped with modern technical features: - heat pump heating - air conditioning - shutters - mosquito nets - fully equipped kitchen - high-quality construction from 2021. The apartment, located on Kossuth Lajos Street in the XXII district, is an excellent choice for a first home, young couples, singles, or even as an investment, as there is continuous demand for modernly built apartments. Key features: - 45 m² floor area - open-plan kitchen and living room + bedroom - 32 m² terrace - 2 m² balcony - separate bathroom and toilet If you are looking for a home where modern design and an exceptionally sized terrace come together to create a comfortable daily life, this property is definitely worth viewing in person.

Felújított 3 szobás lakás az Újlak utcában eladó

XVII. kerületben Rákoskeresztúron az Újlak utcában kínálunk megvásárlásra egy 53 nm-es, 3 szobás műszakilag és esztétikailag is felújított panellakást 4 szintes épületben a 3. emeleten. Praktikus, modern belső elosztás, tágas nappali-étkező, kényelmes méretű előszoba, világos konyha, zuhanyzós fürdőszoba, két hálószoba és egy külön mellékhelyiség alkotja a lakás helyiségeit. 5 éve voltak a jelentős felújítások: a nyílászárókat kicserélték hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakokra redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, elektromos hálózat, vízcsövek, lefolyó csövek szintén cserélve lettek (villamossági jegyzőkönyv készen van, megfelelt minősítés), továbbá a burkolatokat, szanitereket, konyhabútort szintén modernizálták, beépítésre került egy korszerű klíma is. Távfűtés van egyedi méréssel. A pincében van tárolási lehetőség. Az ingatlan tehermentes, jogi háttere rendezett. Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, Tesco, buszmegállók.

Kiadó 2 szobás lakás Csepel központjában – azonnal költözhető Ha olyan albérletet keres, amely jó elhelyezkedésű, könnyen megközelíthető és azonnal költözhető, akkor érdemes megnéznie ezt a 47 m²-es, 2 szobás lakást Budapest XXI. kerületében. A lakás bútorozott, így nem kell a berendezéssel foglalkoznia, akár rövid időn belül birtokba vehető. A házközponti fűtés egyedi méréssel működik, így a fűtési költség a tényleges fogyasztás alapján alakul. Az ingatlan Csepel központjában található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. Boltok, éttermek, kávézók és egyéb üzletek a közelben találhatók, a tömegközlekedés pedig kiváló. A közeli busz- és villamosmegállóknak köszönhetően Budapest több pontja is könnyen megközelíthető, autóval pedig gyorsan elérhetők a főbb közlekedési útvonalak. A környék rendezett és nyugodt, ezért a lakás egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb család számára is jó választás lehet. Bérleti díj: 250.000 Ft/hó Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni a lakást, vagy kérdése merült fel a bérléssel kapcsolatban, keressen bizalommal!

Discover your dream home in the heart of Budapest – a 3-room apartment in Kiszugló is waiting for you!

For sale in the popular area of Zugló, near Bosnyák Square, is a 55 m², 3-room apartment with an excellent layout, fully renovated, making it an ideal choice for both a personal home or an investment. The property consists of a living room with an American kitchen and two separate bedrooms, providing a comfortable home for couples, families, or even a great opportunity for rental. The bathroom and toilet are in separate rooms. The modern, equipped kitchen furniture, built-in bathroom furniture, and large hallway wardrobe are included in the purchase price. The apartment underwent a comprehensive technical and aesthetic renovation a few years ago, during which the electrical and plumbing systems were updated, modern soundproof windows were installed, and a new heating system was established. Each room is heated by electric heating panels, and there is also a cooling-heating air conditioning system to maintain a pleasant temperature. The windows are equipped with mosquito nets. The property is located on the high ground floor, giving it more of a first-floor feel due to its position. It comes with its own indoor storage space, as well as an outdoor storage area of nearly 2 m². The well-maintained condominium has a closed, landscaped inner courtyard and operates with a stable financial background; the complete roof renovation was recently completed. The residential community is quiet and cultured. The infrastructure in the area is excellent: the Bosnyák Square market, Zenit Korzó, shops, restaurants, cafés, pharmacies, banks, educational and healthcare institutions are all within a few minutes' reach. Bus and tram stops are just a 1-2 minute walk away, Zugló train station is about a 10-minute walk, and the city center can be reached in 15-20 minutes by direct transport. This 3-room, renovated apartment is an excellent opportunity for anyone looking for a move-in-ready, bright, and easily accessible home in one of Zugló's most desirable areas. For more information or to schedule a personal viewing, please feel free to contact me!

Eladó a 17.kerületben egy különösen jó lokációban  elhelyezkedő egyedi tulajdonságokkal  bíró kis családi ház  gyönyörű rendezett kertel, ahol pince, garázs, és egy külön álló kis lakrész is helyet kapott. A telken egy bejáratott vendégkörrel rendelkező kis vállalkozás is üzemel, mely igény esetén pluszban átvehető az ingatlan mellé.
Ház:
A háromszintes épület alsó szintjén egy kb. 20 nm-es, száraz pince található, amely akár szobává is alakítható. A pince külön bejárattal rendelkezik a hátsó udvar felől.
A lakótér két szinten helyezkedik el, összesen kb. 40 nm-en.

Lakás:
Az alsó szinten nappali, konyha, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra.
Az emeleten egy hálószoba található.
Az ingatlanhoz tartozik egy 11 nm-es terasz is, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít.
Igény esetén az épület bővíthető.

További épületek és területek:
A pincelejáró után egy kb. 10 nm-es fedett rész található, ezt követi egy 9 nm-es, szigetelt faház, amely jelenleg külön szobaként funkcionál.
Ezen kívül egy 8 nm-es tároló és egy 24 nm-es garázs is tartozik az ingatlanhoz, amely mögött kert helyezkedik el.

Finanszírozás:
Az ingatlan per- és tehermentes.
3%-os hitel igénybevételére nem alkalmas.

Műszaki:
Az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható.
Közművek közül villany áll rendelkezésre (éjszakai áram is van)
Vízellátás házi vízművel megoldott, stabil működéssel
Fűtés modern klímaberendezésekkel történik
Új nyílászárók kerültek beépítésre
Internet: optikai kábel (DIGI), kábel TV elérhető
Parkolás:
A 24 nm-es garázs mellett az udvaron belül is megoldott a parkolás.
Elektromos kapu és kültéri világítás növeli a kényelmet és a biztonságot.

Környék, közlekedés:
Az ingatlan az úttól távol helyezkedik el, így csendes, nyugodt környezetet biztosít.
A legközelebbi buszmegállók kb. 150 méteren belül elérhetők, így a közlekedés kényelmesen megoldható. Köki kb 10 perc .

Eladó a XV. ker. Nyirpalota úton egy 69nm-es, három szobás, I.emeleti, felújítandó lakás.



Ház:

Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, panel programos, jól karbantartott, kiváló lakóközösségű társasház.



Lakás:

Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra a világos nappali nyílik. Tovább haladva a közlekedőn keresztül érhetjük el a külön WC-t, a külön fürdőszobát ,a további két tágas szobát valamint a konyhát is.



Finanszírozás:

Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.



Parkolás:

Az egész lakótelepen, így a ház előtt is díjmentesen tudnak parkolni az ott lakók.



Környék, közlekedés:

1970-es és 1980-as években épült, és főként 10 emeletes panelházak jellemzik az utcát. A környék az elmúlt években fokozatosan fejlődött, parkosított területekkel, felújított közterekkel és új szolgáltatásokkal bővült.

A közlekedése rendkívül jó ellátott, hiszen az Örs Vezér terétől, a belvárosig könnyedén elérhető minden, valamint a közelben található a Pólus/Ázsia center is.