Eladó családi ház Búcsúszentlászlón nyugodt környezet, kiváló elhelyezkedés! Búcsúszentlászló csendes, rendezett településén kínálunk megvételre egy  masszív tégla szerkezetű családi házat. Az ingatlan 53 m² alapterületű, tágas belső terekkel rendelkezik, kiváló alapot nyújt egy otthonos lakókörnyezet kialakításához. Az épület felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A közművek közül a víz, villany és csatorna az ingatlanban már bevezetésre került. A ház tehermentes, azonnal birtokba vehető, akár rövid időn belül elkezdhető a felújítás vagy átalakítás. Búcsúszentlászló kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes falusi környezetre vágynak, mégis fontos számukra a jó elérhetőség. A településen óvoda, iskola, élelmiszerbolt és posta is megtalálható, megkönnyítve a mindennapi életet. Zalaegerszeg, a térség központja, mindössze 14 km-re található. Ideális lehetőség saját otthon kialakítására vagy befektetésnek is! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Apartment that is almost a house (just with less hassle).

For sale in Szombathely, near the Austrian border, is a renovated, modern 63 m² brick apartment on the 2nd floor – not too big, not too small, just livable. It comes with its own fenced garden (yes, it’s really yours), plus a garage that can be converted into an office or shop – if you’re tired of working from home in the living room. Layout: On the lower level, there is an entrance hall, kitchen, pantry, bathroom, separate toilet, living room, and balcony. In the attic, there is a children's room and a bedroom (which open into each other), a toilet, and a cozy rooftop terrace. Bright spaces, urban panorama, 2 air conditioners, gas convector heating + infrared panels. There is a shared storage room, friendly neighbors (a rare bonus), with a total of 4 apartments in the building. Central location, yet a livable tranquility. In short: move-in ready, lovable, and no need for a nervous system renovation. Discounted housing support is available. Comprehensive administration, bank-independent loan advice, organization of energy and electrical safety inspections, lawyer recommendation – if needed, you won’t be alone with the paperwork.

Zalaegerszeg 5 km-es körzetében eladó nappali+ kettő háloszobás, erkélyes lakás.

Az ingatlan különlegessége, hogy fantasztikus lokációban található, felújított állapotú, kényelmes és komfortos lakhatást biztosít, ingyenes parkolási lehetőséggel.

Fűtése cserépkályhával történik az emeleten is, légcsatornás megoldással, hűtése pedig klímával.

A közel 70 nm-es D-K tájolású lakás belső kettő szintes, praktikus elosztással:

-alsó szinten amerikai konyhás nappali, kamra

-felső szinten fürdőszoba wc-vel, kettő hálószoba, erkély

Műszakilag:

-téglából épült

-hőszigetelt műanyag nyílászárók tölgyfa színben

-10 cm homlokzati szigetelés

-3 fázis 3X16A



Az ingatlan jogtiszta, a vételár megfizetése után gyorsan birtokbavehető!

Megtekintéssel kapcsolatban keressen az alábbi elérhetőségek valamelyikén!

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Character home in a quiet street – Katafa

For Sale: House in Katafa – When Silence is No Longer a Luxury, but a Requirement. Located 4 km from Körmend and about 25 minutes from the Austrian border, I offer a family house built in 2001, measuring 143 m², situated on a 2164 m² plot with mature trees and landscaped gardens. Here, people do not look into each other's windows. The house is spacious and livable: it features 3 rooms, a wardrobe, a bathroom + toilet, a separate toilet, a kitchen-dining area, and an entrance hall. The spaces are large, so there’s no need to rearrange furniture like a game of chess. Heating: 3 unique built-in fireplaces (which not only provide warmth but also create ambiance), supplemented by electric heating. Gas is available on the property for those considering alternative solutions. Windows and doors: wooden, with thermal insulation glazing. The property also includes a 25 m², a 16 m², and a 10 m² outbuilding, as well as a wooden storage shed, so there will be plenty of space for everything that previously had nowhere to go. The garden is landscaped, with ornamental trees and huge ancient trees – providing shade, air, and tranquility. The style of the house is unique: the furnishings and the interior and exterior appearance have a colorful, spiritual atmosphere – not the usual “white walls, gray sofa” vibe. You will either fall in love with it or transform it to suit your own taste. Price in euros, furnishings subject to negotiation. If you are looking for an average house, this is not it. If you are looking for something with character, it’s worth a look. We provide comprehensive assistance with the purchase: independent mortgage advice, organization of energy and electrical safety inspections, client management, contract preparation, and the execution of the legal sale. If you are interested, please feel free to contact us!

Eladó családi ház Győrváron nagy telekkel !

A Vas megyei Győrvár nyugodt, mégis kedvező elhelyezkedésű településén kínálunk eladásra egy 135 m²-es családi házat. A falu mindössze 17 km-re található Zalaegerszegtől, míg Vasvár csupán 8 km-re van, így a környék ideális választás a csendes vidéki élet és a jó elérhetőség kombinációjára.



Az ingatlan egy 2051 m²-es telken helyezkedik el, amely kiválóan alkalmas növénytermesztésre és állattartásra is. Tökéletes választás gazdálkodásra vagy önellátó életmód kialakítására.



A ház helyiségei:



3 szoba

nappali

nagy előtér

konyha

étkező

közlekedő

tágas kamra

fürdőszoba és külön WC



A fűtést központi gázfűtés biztosítja, amelyet két kandalló egészít ki, így többféle fűtési lehetőség is rendelkezésre áll.



A telken egy melléképület is  található, amely bőséges tárolási lehetőséget nyújt, valamint egy 20 m²-es garázs is tartozik az ingatlanhoz.



A ház felújításra szorul, azonban ez kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát.



Ideális választás családoknak, befektetőknek vagy mindazoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, és nem riadnak vissza a felújítástól.

További információért hívjon bizalommal!

Dead end = the beginning of tranquility (and a stream )

If you are tired of the noise but don’t want to move to the ends of the earth, then this plot is made for you. A 1605 m² building plot is for sale at the end of a quiet cul-de-sac in Vasvár. Only those who live here come… well, and the postman. What you get: - 30% buildability – time to build your house - The front of the plot is almost flat (about 25–30 m), then it slopes down, and at the end, it gently inclines - A stream runs at the back of the plot – not a YouTube sound, but reality - There are already fruit trees – jam project check - Connected to the sewer - Water, electricity, and gas are available at the front of the plot - Paved road – no need for an SUV + Bonus: - Peace, birdsong, normal neighbors - Cul-de-sac → minimal traffic - Center is a 5-minute walk (yes, really) And what’s not there (which is an advantage right now): - No house on it → no need to demolish, no compromises - No noise, no through traffic, no unnecessary stress If you are looking for a place where you can build your own little peace (even literally), then it’s worth checking this out. Call me before someone else realizes that the end of the cul-de-sac is the best spot. Full administrative service, bank-independent loan advice, lawyer recommendation – if needed, you won’t be alone with the paperwork.

Relax Home in Őrség – where silence still has a voice.

For sale in Szőce, one of the calmest small villages in the Őrség region, a completely renovated brick house with no neighbors—featuring extra living units and a generous dose of tranquility. If you're tired of noise, rush, or the constant presence of someone next door, then you’ve come to the right place. The plot (1926 m²): Spacious, green, and wide—just the kind of place where you don’t have to dodge anything. Fruit trees, a well-maintained lawn, a dug well, a grill—everything you need for a slower pace of life. The brick house: It underwent a complete renovation in 2022, so you won’t have to figure out where to start. - 2 rooms - entrance hall - kitchen-dining area - bathroom with a toilet - cozy covered terrace Technical details: - gas heating (to be installed in 2024) - fireplace in the living room - hot water from an electric boiler - 3-phase electricity (strong current) - most of the furniture and furnishings will remain (less moving drama) Mobile home (officially installed): Fully connected utilities: water, sewage, electricity. - 2 rooms - living room-kitchen-dining area - bathroom with a toilet - covered terrace - air conditioning for heating and cooling (Perfect for guests, rental, or when you occasionally want a little “separate life.”) + Extras: - 25 m² wooden guest room / office - separate wooden storage divided into two sections Location: A quiet, peaceful environment, yet everything is accessible: - Zalalövő: 7 km - Körmend: 13 km - Austrian and Slovenian borders: about 30 minutes There are several German-speaking families living in the village, and the atmosphere is friendly and open—yet not intrusive. In summary: This is not just a property. It’s a change of pace. A place where nothing happens—and that’s exactly why everything that matters happens. Discounted housing support is available. Comprehensive administration, bank-independent loan advice, organization of energy and electrical safety inspections, recommendation of a lawyer—if needed, you won’t be alone with the paperwork.

Eladó  újépítésű családi ház, magas műszaki tartalommal!

Az ingatlan téglaépítésű, nappali + három háloszobás, gáz-cirkó rendszerű fűtéssel.

A ház tervezése során kiemelkedő figyelmet fordítottunk a mai igényeknek megfelelően kialakított elrendezésre, így jött létre ez a projekt:

-nappali+ három hálószoba

-gáz-cirkó kazán (padlófűtés)

-114 nm hasznos alapterület

-kettős energiabetáplálás (hibrid napelemrendszer 5kw)

-3X16 amper

-A+ energetikai besorolás

-választható burkolatok

-választható beltéri ajtók (CPL)

-három rétegű,műanyag nyílászárók

-árnyékolás

-split klíma 4 db beltéri egységgel

-20 cm EPS külső homlokzatszigetelés

-közel 30 nm É-Ny terasz

-2179 nm -es közművesített telek (benne az árban)

-kerítés

-térkövezés, parkosítás a látványtervek szerint

-engedélyezett tervek
-garázs opcionálisan választható

Bagod varázslatos település, melynek csendes, békés környezete ideális választás azoknak, akik a város zajától távol, mégis könnyű megközelíthetőséggel keresik az igazi otthont. A település számos szolgáltatással, köztük boltokkal, iskolával és orvosi rendelővel büszkélkedhet, ami minden korosztály számára lehetővé teszi a kényelmes mindennapokat. A közelben található természeti kincsek, mint például sétányok és turistautak, kiváló kikapcsolódást nyújtanak a szabadidőben.


Ez valóban egy olyan projekt megvalósulása, amely minden előkészülettel rendelkezik ahhoz, hogy az építkezés közvetlenül az előszerződés után el tudjon indulni s ahhoz mérten az elkészült kulcsrakész állapotú ház 12 hónapon belül átadásra kerüljön.

Felmerülő kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Weekend house in Vasvár with a stream and a panoramic view.

If you're looking for a place where sunset is a standard feature and a wine cellar is not an extra but a necessity… then check this out. In Vasvár, in a closed garden area, a weekend house (classified as an economic building) is for sale on a 1651 m² plot. A small stream trickling at the end of the property provides just the right atmosphere! What's included: - 1 room + kitchen + toilet - gross 46 m² / net 40 m² (including the cellar) - wine cellar + storage room (even the wines deserve their own living space) - terrace, shaded with climbing vines - balcony with a panoramic view – perfect for coffee and spritzers - wood-burning stoves – a true, crackling atmosphere Utilities & extras: - electricity and water are available - gas is in the street (if you ever want to get serious) - TV service is available - sold with furniture and furnishings – just bring your weekend - outdoor shower – recommended only for summer The plot: - 1651 m² - vineyards and fruit trees – not just for looking - a small stream at the end – your own “wellness section,” naturally This is not an overthought luxury property. It’s a place where you slow down, prune, enjoy wine, and sometimes just admire the view. If you understand this feeling of life, then you’re already halfway there. Comprehensive administration, bank-independent loan advice, organization of energy and electrical safety inspections, lawyer recommendations – if needed, you won’t be alone with the paperwork.

In the heart of Vasvár, a spacious 3-room apartment.

For sale: 3-room apartment in the center of Vasvár – briefly, because you’ll want to see it anyway !!!! A 66 m², 2nd-floor, brick-built apartment is for sale. It was built in 1991 and is currently operating as an accounting office (yes, there’s plenty of paperwork, but the tenant will move out on May 12, 2026). The heat-insulated windows overlook a quiet courtyard – here, only the birds are “accounting.” 3 separate rooms, separate bathroom and toilet – no waiting in line in the morning. District heating with individual meters – you pay only for what you actually use. What else matters: * Clean, tidy stairwell * Nice neighbors (yes, this is valuable) * Free parking * Everything nearby: school, kindergarten, shops Discounted housing support can be applied for. Full administrative support, bank-independent loan advice, organization of energy and electrical safety inspections, lawyer recommendations – if needed, you won’t be alone with the paperwork. An apartment that still counts now, but soon will be working just for you.

A 3-room house awaits you in Vasvár! There are plenty of opportunities for renovators!

In Vasvár, a gross 106 m² family house is for sale on a 1420 m² plot – perfect for enthusiastic renovators! If you have always wanted to shape a house to your own taste, now is your chance – this property is practically a blank canvas, with only walls. The house has a net area of 75 m², currently featuring 3 rooms, a kitchen, a bathroom + WC, and a pantry. Heating is provided by a tiled stove, and the good news is: a significant amount of firewood comes with the property, so the next winter is already taken care of. The 1420 m² flat plot is a true rarity: it has old, shade-giving fruit trees that were already here when most of today’s gardens only existed on paper. The flowers of spring are now beginning to bloom. Watering the plants can be managed from a deep, abundant well. The property is in the process of being cleared, and the garden cleanup has already begun, so the future owner can start from a more organized base. It has not been inhabited, so it can be occupied immediately – there’s no need to wait months for inspiration (or the renovation crew) to arrive. What’s also important: good neighbors – which often means more than a freshly painted fence. In short: * 106 m² house * 1420 m² flat plot with ancient trees * 3 rooms * kitchen * bathroom + WC combined * storage * tiled stove heating * lots of firewood as a gift * can be occupied immediately If you’re not afraid of a little (well, more than a little) renovation but love the opportunities, this house could be a great project. We provide comprehensive assistance with the purchase: independent loan advice, organization of energy and electrical safety inspections, client management, contract preparation, and the completion of the legal sale. If you are interested, please feel free to contact us!

Panoramic apartment overlooking the river in Szentgotthárd.

In a city near the Austrian border, a 57 m², 2-room apartment is for sale on the 4th floor. The biggest advantage of the apartment is the panorama: from the window, you can see the Rába River and the cityscape. There is no elevator in the building, so it is primarily recommended for younger or more active individuals. The staircase has been recently renovated (tiling, painting). The apartment is not renovated but is clean and well-maintained. The bathroom is spacious compared to typical panel apartments and is located in the same room as the toilet. Main features: * 57 m² floor area * 2 separate rooms * South-facing, bright, warm apartment even in winter * Gas convector heating * 2 private storage units * Free street parking Central location: grocery store, bus station, market, bank, bakery, church, health center, playground nearby. The Rába River is 200 meters away, and the dam and paved promenade are easily accessible. Personalized, bank-independent mortgage advice with support throughout the entire process.