Fülöp Tamás ingatlanjai

Csendes kis zöld oázis a belvárosban !

Ritka kincset kínálok Önnek :  Zalaegerszeg belvárosában 29 nm-es 1 szobás kislakás 7 nm-es galériával.
Magasföldszinti ingatlan előszoba-konyha-étkező résszel, külön fürdőszoba és wc.
A szobában a galéria nagyon igényesen van megcsinálva, így akár kis családot is kiszolgál, vagy egyedülálló hölgynek, úrnak tökéletes választás lehet.
Az ingatlanban a bútorokat is benne hagyja a jelenlegi tulajdonos.
Alacsony rezsije még egy érv az ellenállhatatlan előnyei között.

Zöld területre és parkolóra néz, de a fák teljesen lefedik a külvilág zaját, így lesz csendes, nyugodt, komfortos.
Korrekt kislétszámú lakóközössége is a választás mellett szól.

Ha nem szeretne lakást, de szeretne pl saját rendelőt a kórháztól 2 perc sétatávolságra, akár az is kialakítható a jelenlegi lakásból.

Ritkaság az ingatlanpiacon, jöjjön el, nézze meg, szeressen bele és vegye meg !

Hitelügyintézésben is szívesen állunk ügyfeleink részére, vevőinknek díjmentes a közvetítői szolgáltatásunk !
Várom hívását !

Spacious family house with ideally sized plot, ready for immediate possession!

Here is the translation of the provided text into English: The house has been in careful hands for decades and is now looking for a new owner who appreciates its features and will open a new chapter in it tailored to their own needs. Floor areas: Residential house (usable): 94 m² Garage: 14 m² Cellar: 43.7 m² Storage: 16.5 m² (Total net: 168 m²) Plot: 834 m² Property characteristics: 4 rooms Kitchen Bathroom Separate toilet (with washbasin) Hallway Entrance hall Brick construction Central location, quiet street In need of renovation, but habitable Available for immediate possession Clear ownership status Free of encumbrances (no mortgage, no usufruct) Heating: Central gas boiler Solid fuel boiler Electric heater in the living room Heated garage (with central heating) External features: Covered terrace Landscaped yard Mature trees Garden seating area (pagoda) Swimming pool (requires renovation) Dug well Grapes, currants, raspberries, walnut tree... Environment: Charming, hilly small town Family-friendly thermal bath Good neighbors Discounted housing support can be applied for. Comprehensive administration, bank-independent loan advice, organization of energy and electrical safety inspections, lawyer recommendation – if needed, you won't be alone with the paperwork.

Eladó családi ház Búcsúszentlászlón nyugodt környezet, kiváló elhelyezkedés! Búcsúszentlászló csendes, rendezett településén kínálunk megvételre egy  masszív tégla szerkezetű családi házat. Az ingatlan 53 m² alapterületű, tágas belső terekkel rendelkezik, kiváló alapot nyújt egy otthonos lakókörnyezet kialakításához. Az épület felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A közművek közül a víz, villany és csatorna az ingatlanban már bevezetésre került. A ház tehermentes, azonnal birtokba vehető, akár rövid időn belül elkezdhető a felújítás vagy átalakítás. Búcsúszentlászló kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes falusi környezetre vágynak, mégis fontos számukra a jó elérhetőség. A településen óvoda, iskola, élelmiszerbolt és posta is megtalálható, megkönnyítve a mindennapi életet. Zalaegerszeg, a térség központja, mindössze 14 km-re található. Ideális lehetőség saját otthon kialakítására vagy befektetésnek is! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Zalaegerszeg 5 km-es körzetében eladó nappali+ kettő háloszobás, erkélyes lakás.

Az ingatlan különlegessége, hogy fantasztikus lokációban található, felújított állapotú, kényelmes és komfortos lakhatást biztosít, ingyenes parkolási lehetőséggel.

Fűtése cserépkályhával történik az emeleten is, légcsatornás megoldással, hűtése pedig klímával.

A közel 70 nm-es D-K tájolású lakás belső kettő szintes, praktikus elosztással:

-alsó szinten amerikai konyhás nappali, kamra

-felső szinten fürdőszoba wc-vel, kettő hálószoba, erkély

Műszakilag:

-téglából épült

-hőszigetelt műanyag nyílászárók tölgyfa színben

-10 cm homlokzati szigetelés

-3 fázis 3X16A



Az ingatlan jogtiszta, a vételár megfizetése után gyorsan birtokbavehető!

Megtekintéssel kapcsolatban keressen az alábbi elérhetőségek valamelyikén!

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Character home in a quiet street – Katafa

For Sale: House in Katafa – When Silence is No Longer a Luxury, but a Requirement. Located 4 km from Körmend and about 25 minutes from the Austrian border, I offer a family house built in 2001, measuring 143 m², situated on a 2164 m² plot with mature trees and landscaped gardens. Here, people do not look into each other's windows. The house is spacious and livable: it features 3 rooms, a wardrobe, a bathroom + toilet, a separate toilet, a kitchen-dining area, and an entrance hall. The spaces are large, so there’s no need to rearrange furniture like a game of chess. Heating: 3 unique built-in fireplaces (which not only provide warmth but also create ambiance), supplemented by electric heating. Gas is available on the property for those considering alternative solutions. Windows and doors: wooden, with thermal insulation glazing. The property also includes a 25 m², a 16 m², and a 10 m² outbuilding, as well as a wooden storage shed, so there will be plenty of space for everything that previously had nowhere to go. The garden is landscaped, with ornamental trees and huge ancient trees – providing shade, air, and tranquility. The style of the house is unique: the furnishings and the interior and exterior appearance have a colorful, spiritual atmosphere – not the usual “white walls, gray sofa” vibe. You will either fall in love with it or transform it to suit your own taste. Price in euros, furnishings subject to negotiation. If you are looking for an average house, this is not it. If you are looking for something with character, it’s worth a look. We provide comprehensive assistance with the purchase: independent mortgage advice, organization of energy and electrical safety inspections, client management, contract preparation, and the execution of the legal sale. If you are interested, please feel free to contact us!

Dead end = the beginning of tranquility (and a stream )

If you are tired of the noise but don’t want to move to the ends of the earth, then this plot is made for you. A 1605 m² building plot is for sale at the end of a quiet cul-de-sac in Vasvár. Only those who live here come… well, and the postman. What you get: - 30% buildability – time to build your house - The front of the plot is almost flat (about 25–30 m), then it slopes down, and at the end, it gently inclines - A stream runs at the back of the plot – not a YouTube sound, but reality - There are already fruit trees – jam project check - Connected to the sewer - Water, electricity, and gas are available at the front of the plot - Paved road – no need for an SUV + Bonus: - Peace, birdsong, normal neighbors - Cul-de-sac → minimal traffic - Center is a 5-minute walk (yes, really) And what’s not there (which is an advantage right now): - No house on it → no need to demolish, no compromises - No noise, no through traffic, no unnecessary stress If you are looking for a place where you can build your own little peace (even literally), then it’s worth checking this out. Call me before someone else realizes that the end of the cul-de-sac is the best spot. Full administrative service, bank-independent loan advice, lawyer recommendation – if needed, you won’t be alone with the paperwork.

Eladó  újépítésű családi ház, magas műszaki tartalommal!

Az ingatlan téglaépítésű, nappali + három háloszobás, gáz-cirkó rendszerű fűtéssel.

A ház tervezése során kiemelkedő figyelmet fordítottunk a mai igényeknek megfelelően kialakított elrendezésre, így jött létre ez a projekt:

-nappali+ három hálószoba

-gáz-cirkó kazán (padlófűtés)

-114 nm hasznos alapterület

-kettős energiabetáplálás (hibrid napelemrendszer 5kw)

-3X16 amper

-A+ energetikai besorolás

-választható burkolatok

-választható beltéri ajtók (CPL)

-három rétegű,műanyag nyílászárók

-árnyékolás

-split klíma 4 db beltéri egységgel

-20 cm EPS külső homlokzatszigetelés

-közel 30 nm É-Ny terasz

-2179 nm -es közművesített telek (benne az árban)

-kerítés

-térkövezés, parkosítás a látványtervek szerint

-engedélyezett tervek
-garázs opcionálisan választható

Bagod varázslatos település, melynek csendes, békés környezete ideális választás azoknak, akik a város zajától távol, mégis könnyű megközelíthetőséggel keresik az igazi otthont. A település számos szolgáltatással, köztük boltokkal, iskolával és orvosi rendelővel büszkélkedhet, ami minden korosztály számára lehetővé teszi a kényelmes mindennapokat. A közelben található természeti kincsek, mint például sétányok és turistautak, kiváló kikapcsolódást nyújtanak a szabadidőben.


Ez valóban egy olyan projekt megvalósulása, amely minden előkészülettel rendelkezik ahhoz, hogy az építkezés közvetlenül az előszerződés után el tudjon indulni s ahhoz mérten az elkészült kulcsrakész állapotú ház 12 hónapon belül átadásra kerüljön.

Felmerülő kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

In the heart of Vasvár, a spacious 3-room apartment.

For sale: 3-room apartment in the center of Vasvár – briefly, because you’ll want to see it!!! A 66 m², 2nd-floor, brick-built apartment is for sale. Built in 1991. The apartment is ready for immediate move-in. The insulated windows overlook a quiet courtyard. 3 separate rooms, separate bathroom and toilet – no waiting in line in the morning. District heating with individual meter – you pay only for what you actually use. What else matters: * Clean, well-maintained staircase * Nice neighbors (yes, this is valuable) * Free parking * Everything nearby: school, kindergarten, shops... Discounted housing support can be applied for. Comprehensive administration, bank-independent loan advice, organization of energy and electrical safety inspections, recommendation of a lawyer – if needed, you won’t be alone with the paperwork. Feel free to call for more details! Energy certificate in progress.

A 3-room house awaits you in Vasvár! There are plenty of opportunities for renovators!

In Vasvár, a gross 106 m² family house is for sale on a 1420 m² plot – perfect for enthusiastic renovators! If you’ve always wanted to shape a house to your own taste, now is your chance – this property is practically a blank canvas, just walls. The house has a net area of 75 m² and currently includes 3 rooms, a kitchen, a bathroom + toilet, and a pantry. The 1420 m² flat plot is a true rarity: it features old, shade-giving fruit trees that were already here when most of today’s gardens existed only on paper. Irrigation for the plants can be provided by a deep, plentiful well. The property is in the process of being cleared out, and the garden cleanup has already begun, so the future owner can start from a more organized base. It has not been inhabited, so it can be taken possession of immediately – no need to wait months for inspiration (or for the renovation crew). What’s also important: good neighbors – which often means more than a freshly painted fence. In short: * 106 m² house * 1420 m² flat plot with ancient trees * 3 rooms * kitchen * bathroom + toilet combined * storage * dug well * available for immediate possession If you’re not afraid of a little (well, more than a little) renovation but love possibilities, this house could be a great project. We assist with the entire purchasing process: independent mortgage advice, organizing energy and electrical safety inspections, client management, contract preparation, as well as handling the legal sale. If you’re interested, please feel free to contact us!

Vasvár vonzáskörzetében, Alsóújlakon kínálok eladásra egy 1622 m²-es, zárkerti minősítésű ingatlant.
Az ingatlan szőlő és út 1219 m², valamint gyümölcsös és gazdasági épület 403 m² besorolásra van felosztva.
A telken egy 20 m²-es tömésház is található, amely kiválóan alkalmas tárolásra vagy pihenésre.
A közművek közül a villany az ingatlanban a vezetékes víz pedig az utcában. Nagy előny, hogy a telken  van ásott kút, ami további lehetőséget kínál a terület felhasználásához.

Nyugodt, természetközeli környezetben elhelyezkedő zártkert, ideális választás gazdálkodásra, kikapcsolódásra vagy hétvégi telekként.
További információért, hívjon bizalommal!

Eladó családi ház Bakon

Eladásra kínálok egy 110nm-es tégla falazatú családi házat, mely 2669nm-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan jelenleg a következő helyiségekkel rendelkezik: 2szoba + 1szoba kialakítás alatt, nappali+étkező, fürdő+wc,konyha.
Valamint 15 nm-es kazánház, 3 autónak alkalmas fedett beálló illetve fedett terasz.
Tetőcseréje 2éve megtörtént , réz villanyvezetékek illetve vízvezetékek cseréjével egyidejűleg.
Műanyag hőszigetelt nyílászárók, 5cm-es külső szigetelést kapott, lábazat még nem készült el, szobák üveg tolóajtóval rendelkeznek, klíma , Ariston okosbojler.

200m-en belül orvosi rendelő, óvoda, gyógyszertár, masszázs szalon, buszmegálló, fagyizó.
Iskola,Spar, benzinkút 500m-en belül!


Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk!
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány. elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!
Jöjjön tekintse meg, tegyen rá ajánlatot akár hétvégén is!

A two-bedroom family house for sale in Alsóújlak, expandable.

This opportunity awaits you in Alsóújlak, in Vas County, next to the main road 8. The property covers a net area of 78 square meters (gross 96 square meters). Built in 1967, this brick house with good structural properties is waiting for its new owner. The plot size is 1222 square meters, and the possibility for expansion allows you to adjust the size and functionality of the property to your needs in the future. The house includes a spacious room, a smaller room, a kitchen, a bathroom, a pantry, a hallway, and a storage area. Heating is provided by two tile stoves. The house is compatible with the Village CSOK (Family Housing Support Program), offering favorable options for young families. Utilities on the plot include water, electricity, and sewage network, with a gas connection in front of the plot. The wide street front, gently sloping garden planted with fruit trees, features an excellent dug well with ample water supply, making garden maintenance economical and also providing a perfect home for small animals. Transportation is excellent, as the village is easily accessible by car and public transport. This debt-free property could be the perfect choice for those who want to live away from the hustle and bustle of city life, yet close to essential services. If you have any questions or would like to view the property, please do not hesitate to contact me.