III. kerület - Flórián tér ingatlanjai

Waterfront lakóparkban, III. kerület., akadálymentesített házban, eladó újépítésű, 3 szobás lakás saját terasszal és kertrésszel, első tulajdonostól.
Eladásra kínálunk egy 75 nm-es, újépítésű lakást, amelyhez 11 nm-es terasz és a teraszról nyíló 5 nm-es saját kertrész tartozik.
A lakás elrendezése: tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel (34 nm), 2 hálószoba (13 nm + 12 nm), modern fürdőszoba káddal és WC-vel, külön WC. A konyha teljesen gépesített (beépített mosogatógép, hűtő, sütő), a lakás részben bútorozva eladó (étkezőasztal, székek, kanapé, szekrény). Minden szobában redőny található (távirányítós), a mennyezeti hűtés-fűtést pedig egy klíma egészíti ki.
Lokáció: az épület közvetlenül a Duna partján helyezkedik el. A belváros mindössze 12 perc alatt elérhető. Kerékpárutak vezetnek a belvárosba, Óbudai-szigetre, Szentendrére és a Római-partra.
A közlekedés kiváló: busz és HÉV 8 - 10 perc sétára.
A lakópark szolgáltatásai és extrái: hamarosan átadásra kerülő gyalogoshíd a Hajógyári-szigetre, kávézók, pékségek, fitneszterem, Óbuda főtere pár perc sétára, közösségi Wi-Fi, elektromosautó-töltőállomás előkészítés, mozgásérzékelős világítás, napelemes padok telefontöltési lehetőséggel.
Biztonságos mélygarázs bérelhető vagy vásárolható (a lakáshoz nem tartozik).
Ez a modern, világos otthon ideális választás fiatal pároknak vagy családoknak, akik szeretnének közel lenni a belvároshoz, ugyanakkor zöld, vízparti környezetben élni.
Ha hitelre van szüksége a tanácsadóink díjmentesen a legjobb banki ajánlatokkal álnak rendelkezésre.
Amennyiben megtekintené, várom hívását!

Fedezze fel új otthonát Újpesten: tágas 3 szobás lakás várja Önt!

Újpesten, a Városkapuhoz közel, 11 lakásos, 2009 év végi átadású társasházban duplex lakás eladó. A III. emeleten és a tetőtérben belső kétszintes lakás van kialakítva tulajdoni lapon 113 m2-es, 1 egész és 3 félszobás. Az ingatlan jelenleg 3 szobás 120 m2-es. A lakáshoz tartozik egy tároló, és minden lakásnak van erkélye, amelyek a zöld udvarra néznek. Az erkély beépítésre került a nappali bővítéseként. A falak PTH 30 N+F falazóblokkból készülnek, min 6 cm hőszigeteléssel, dryvit rendszerrel vakolva. Az épületen monolit vasbeton födémszerkezetek van. Az aljzatok lépéshang-gátlós és hőszigetelős réteggel vannak ellátva. A homlokzatokon 6 cm hőszigetelés került elhelyezésre, helyenként Dryvit hőszigetelő vakolatrendszerben, helyenként burkolatok alatt ragasztva. A szerelt, táblás burkolatok alatt kőzetgyapot hőszigetelés készült, 6 cm vastagságban. A homlokzat túlnyomórészt tört fehér dryvit rendszerű vakolattal készült. A burkolt felületek részben fűrészelt téglaburkolat, részben Fundermax Exterior, fahatású, táblás, szerelt burkolatot kaptak . Standard és egyedi műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, grafitszürke színben. Belső ajtók, fa teli ajtók lazúrozva. Hidegburkolatok: Vizes helyiségekben kerámia, gresslap padlóburkolat és falburkolat az ajtószemöldök magasságig, Melegburkolatok: A lakás nappali és hálóhelyiségeiben, gardróbban és a közlekedők egy részében laminált parketta készült. Belső festés: két réteg műanyag bázisú fehér színű. Tetőfedés, tetőszerkezet: A zárófödém felett vasbeton szerkezetű, magas, illetve alacsony-hajlású tetőszerkezet , Creaton téglány-cseréppel, valamint állókorcos, horganyzott acél fedéssel. Megközelíthetőség: tömegközlekedés kiváló, hiszen a M3 metró közelségén kívül számos buszjárat is megtalálható a közelben. A környéken megtalálható óvoda, iskola, bevásárló központ, orvos, gyógyszertár, uszoda.

Fedezze fel új otthonát Belső Ferencváros szívében – 2 szobás lakáskiadó, ami várja Önt!

Fedezze fel Budapest egyik legvonzóbb területén található, kiváló állapotú lakásunkat. Ez a 44 négyzetméteres, két szobás ingatlan a Belső Ferencváros szívében található, ahol a modern városi élet és a kulturális örökség harmonikusan találkozik. Az ingatlan egy felújított épületben helyezkedik el, a lakás belső terei frissen karbantartottak, és azonnal költözhetőek. A lakás elrendezése ideális, hiszen a tágas nappali mellett egy külön hálószoba is rendelkezésre áll, amely biztosítja a magánélet nyugalmát. A fürdőszoba modern kialakítással várja új bérlőjét, a fűtés elektromos kályhával megoldott, amely kényelmes és gazdaságos fűtést biztosít. A lakás világos, napfényes, így a mindennapokban kellemes atmoszférát teremt. A Belső Ferencváros rendkívül kedvelt környék, amely számos előnnyel rendelkezik. Az ingatlan közelében található közlekedési lehetőségek, mint például a metró és a villamos megállók, lehetővé teszik a város bármely pontjára való könnyű eljutást. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak, fiatal szakembereknek és diákoknak egyaránt. A közeli üzletek, kávézók és éttermek gazdag választékot kínálnak, így a mindennapi élet kényelmes és élvezetes. A környék kulturális élete is pezsgő, számos múzeum, galéria és szórakozási lehetőség várja az érdeklődőket. A közeli parkok és zöld területek pedig lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A Belső Ferencváros nemcsak lakóhely, hanem egy életstílus is, ahol a városi élet minden előnye elérhető közelségben van. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni az ideális bérleményt. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Az ingatlan bútorozott, gépesített! Egy havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése után közjegyzői okirattal azonnal költözhető!

Two-generation house for sale in Újpest

Exceptional opportunity for middle-aged individuals seeking a family home or interested in investment purposes! We are offering this used but well-maintained house for sale in the 04th district of Budapest, in Megyer, which, with its 190 square meters of living space and a 400 square meter plot size, could be an ideal choice for families. The location of the property is excellent, as the amenities in the area meet all needs, with shops, schools, and healthcare institutions necessary for everyday life just a few minutes away. The house features four spacious rooms that are bright and sunny, ensuring a pleasant atmosphere. The living room is particularly spacious, making it an ideal venue for family gatherings or friendly meetings. There are two bathrooms available, which makes morning routines easier, especially for larger families. The 20 square meter terrace provides an opportunity to spend your leisure time outdoors, whether enjoying a pleasant morning coffee or hosting a friendly barbecue. The house is heated by an electric infrared system, which offers an economical and environmentally friendly solution. The fireplace not only serves for heating but also creates a cozy atmosphere during cold winter evenings. Additionally, the garden storage provides a practical solution for storing gardening tools and other items, making it easier to keep the garden tidy. The proximity to a transportation hub offers excellent opportunities to explore the city, as public transportation is easily accessible, allowing for convenient travel to both the city center and surrounding districts. The neighborhood is safe and quiet, ideal for a peaceful lifestyle. This property is not just a home but also an investment opportunity, as the potential for expansion allows the house to be further customized to your needs. It is pet-friendly, so your furry friends can also enjoy the comfort of the new home. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to reach out. I am happy to assist you in finding the perfect home or investment opportunity!

Frissen felújított ELADÓ lakás belső Erzsébetvárosban, a Síp utcában.

Frissen felújított ELADÓ lakás belső Erzsébetvárosban, a Síp utcában. Ez az 53 m2-es, 2 szobás, 1.emeleti, utcai nézetű ingatlan teljeskörű felújításon esett át műszakilag és esztétikailag egyaránt, emellett be is lett bútorozva. A bútorok megegyezés tárgyát képezik. Fűtése elektromos, így sokkal költséghatékonyabb az átlagos fűtési rendszerekéhez képest. Közös költsége 28.714,- Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást is. Nagy belmagasságának köszönhetően a tágas és világos nappaliban galéria került kialakításra, így jobban kihasználva a rendelkezésre álló területet. A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden amire a hétköznapok során szükség lehet, az séta távolságban elérhető, továbbá a belváros bármely pontja is könnyedén megközelíthető akár gyalogosan, tömegközlekedéssel, de még autóval is. A ház homlokzata ugyan felújítást igényel, viszont múltja is van épületnek és ezáltal egyben jövője is, hiszen ezt az egyemeletes historizáló lakóházat 1867-ben Hild Károly tervezte és építette Steiner Áron díszműáru kereskedő megrendelésére. Ez a lakás ideális választás lehet első lakásvásárlók számára, pároknak, és még befektetők számára is, hiszen jelenleg is ki van adva, de a lokáció is magáért beszél.

Fedezze fel álmai otthonát Törökőr szívében – 5 szobás lakás várja Önt!

Budapest 14. kerületében, Törökőr szívében kínálunk eladásra egy különleges lehetőséget, amely ideális választás lehet családok számára, vagy azoknak, akik befektetési céllal keresnek ingatlant. Ez a 110 négyzetméteres, öt szobás lakás a felújítási lehetőségeivel egy igazi gyöngyszem, amely a saját ízlésére formálható. Az ingatlan állapota felújítandó, így lehetőséget ad arra, hogy egyedi elképzelései szerint alakítsa ki új otthonát. A gáz (cirkó) fűtés biztosítja az otthon melegét, amely a téli hónapokban is kellemes környezetet teremt. A környék adottságai kiemelkedőek: Törökőr csendes, nyugodt utcáival és barátságos közegével ideális választás a családi élethez. A közeli zöldterületek, parkok és játszóterek lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére, míg a helyi közösség barátságos és összetartó. A környék biztonságos, így gyermekekkel is nyugodtan élhet itt. Közlekedési szempontból a lakás kiváló elhelyezkedéssel bír. A város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetők, így a közeli busz- és villamosmegállók révén gyorsan és egyszerűen juthat el Budapest bármely pontjára. Az autós közlekedés is kedvező, hiszen a környék jól megközelíthető, és a belváros is csupán néhány percnyi távolságra található. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy lehetőség is, hogy valami igazán különlegeset hozzon létre. A felújítás során saját stílusát és elképzeléseit valósíthatja meg, így otthona valóban az Ön személyiségét tükrözheti. Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat, hogy egy olyan ingatlanra tegyen szert, amelyben a jövőjét építheti! Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a lakást, ne habozzon felkeresni minket bizalommal. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!

Kitűnő állapotú 2 szobás, erkélyes lakás!

Az ingatlanpiac legfrissebb ajánlatai között figyelmébe ajánljuk ezt a kiváló állapotú, 56 m2 alapterületű lakást Budapest 13. kerületében, Angyalföldön, a Szabolcs utcában. Ez a modern, amerikai konyhás, tágas nappalival rendelkező ingatlan ideális választás lehet első lakásvásárlók számára, akik a városi élet kényelmét és a nyugodt környezetet egyaránt keresik. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel büszkélkedhet, így a belváros könnyedén elérhető tömegközlekedéssel, de autóval is gyorsan megközelíthető. A lakásban található beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, a 7.78 nm-es terasz pedig lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre. Az ingatlan prémium kivitelezése és világos, modern designja garantálja, hogy otthona nem csupán egy lakás, hanem egy igazi otthon legyen, ahol jól érezheti magát. Az akadálymentesített kialakítás pedig mindenki számára kényelmes hozzáférést biztosít. Angyalföld egy dinamikusan fejlődő városrész, amely számos szolgáltatást kínál az ott élők számára. A közelben található boltok, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. Az ingatlan közvetlen közelében található parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő aktív eltöltésére, így a családok számára is tökéletes választás lehet. A fűtés házközponti, egyedi méréssel. Az ingatlan állapota Újszerű, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt, azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltettük érdeklődését e remek lehetőség iránt, ne habozzon, keressen bizalommal!

Ritka lehetőség a Római-part közelében - amerikai konyhás nappalis + 3 hálószobás, felújított lakás kiváló elhelyezkedéssel

Megvételre kínálok egy 67 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás lakást Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a Római-part közvetlen közelében, a csendes és családbarát Csónakház utcában.
A lakás jellemzői:
- első emeleti, egy 4 szintes, az 1980-as években épült, gondozott társasházban található - ilyen elrendezésű és fekvésű lakás ritkán elérhető a környéken.
- amerikai konyhás nappali és három külön nyíló hálószoba - ideális családok számára vagy otthoni munkavégzéshez.
- keleti és nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, jól átszellőztethető.

Műszaki és esztétikai felújítások:
- A fürdőszoba és WC teljeskörű felújítása 9 éve történt, beleértve a vízvezetékek cseréjét is. Minőségi Ravak zuhanykabin került beépítésre.
- Az elektromos hálózat felújított, 3 éve új biztosítéktáblát és FI-relét is felszereltek, amely biztosítja a biztonságos működést.
- A konyha 2 éve teljesen megújult, modern beépített gépekkel:
          - Electrolux indukciós főzőlap,
          - Whirlpool 6. érzék sütő,
          - Bosch 9 terítékes mosogatógép,
          - Beépített, alul fagyasztós hűtőszekrény.
- Új laminált padló került lerakásra szintén 2 évvel ezelőtt.
- Az egyik hálószobában beépített gardróbszekrény található, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.
- Minden helyiségben 2 rétegű műanyag ablakok vannak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
- A lakásban távhő biztosítja a meleget és a meleg vizet, továbbá megtalálható az előszobában egy hűtő-fűtő klíma is.

További előnyök:
- A lakáshoz két közös tárolóhelyiség is tartozik, amely biciklik, babakocsi vagy egyéb dolgok tárolására kiválóan alkalmas.
- A társasházban elérhető a ONE (volt DIGI) és a Telekom internet- és TV-szolgáltatása is.

Rezsiköltségek:
- Közös költség (mindennel): 14.500 Ft/hó
- Távhő átalány: 18.500 Ft/hó
- Víz és villany: fogyasztás alapján
- Gáz nincs a lakásban

A lakás elhelyezkedése kiváló:
- A Római-part pár perc sétával elérhető, ahol sétány, kerékpárút, éttermek, bárok és sportolási lehetőségek várják a kikapcsolódni vágyókat.
- A 106-os busz megállója mindössze 2 perc sétára található. Ez a járat körjáratként közlekedik a Göncz Árpád városközponthoz, amellyel könnyen és gyorsan elérhető az 1-es villamos, a 9-es busz, a 3-as metró, illetve a H5-ös HÉV is
- Autóval is jól megközelíthető, és sok parkolóhely található a ház közvetlen közelében.

Infrastruktúra a közelben:
- Óvoda közvetlenül a közelben
- Iskola, élelmiszerboltok, pékségek, cukrászdák, éttermek, gyógyszertár, szolgáltatók
- Fitness és gym terem kb. 8 perc sétatávolságra

Ez a lakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik szeretnének zöldövezeti, mégis jól megközelíthető helyen élni.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Igazi ritkaság! Másfél szobás önálló családi ház!

Ez a hirdetés fiatal felnőttek számára készült, akik keresik azt a tökéletes otthont, amely a város közelségében, mégis csendes, kertvárosi környezetben található. Budakeszin, csendes zsákutcában található ez a 95 m2-es lekerített kertrészen álló önálló kis családi ház. ( Így a kert mindössze 50 m2) Az ingatlan jogi helyzetét használati megosztás biztosítja. A házban egy étkezőkonyhás nappali és egy hálószoba található, melyek világosak és tágasak, a természetes fény mindenhol jelen van. Az ingatlan állapota jó, a fűtést gáz (cirkó) rendszer biztosítja, a nyári hűvösről pedig klíma gondoskodik. A ház bővítési lehetőségei szintén figyelemre méltóak, így ha Ön a jövőben nagyobb térre vágyik, könnyedén megvalósíthatja elképzeléseit. Kerti tároló is tartozik az ingatlanhoz, gépkocsival is lehetőség van a kertben parkolni. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben megtalálhatóak üzletek, éttermek, valamint iskola és óvoda is, ami különösen fontos lehet a fiatal családok számára. A közlekedés tekintetében kitűnő lehetőségek állnak rendelkezésre: a város tömegközlekedése gyors és kényelmes, így a főváros központja könnyedén elérhető, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedési útról. A csendes környezet pedig ideális helyszínt biztosít a pihenéshez és a feltöltődéshez, távol a város zajától. Ezen kívül a környék biztonságos, ami különösen fontos lehet a fiatal felnőttek számára. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami lehetővé teszi, hogy Ön minél hamarabb élvezhesse új otthonának előnyeit. Ha Ön olyan ingatlant keres, amely a város közelségében, de mégis csendes, kertvárosi környezetben található, és szeretne egy világos, jó állapotú házat, akkor ez az ajánlat Önnek szól. Kérjük, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel vagy további információval kapcsolatban. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a remek lehetőség nem sokáig lesz elérhető.

Parádés minőségű ritkaság a Gyógyszergyár utcai lakótelepen!

- Ha kényelemet szereti, - Ha térre vágyik, - Ha minőség az elvárás, - Ha szereti modernt, letisztult stílust, - Ha bővülne a családja, Amennyiben fenti elvárások mindegyikét megfogalmazta új otthonát megálmodva, akkor nem kell tovább keresgélnie, Fedezze fel ezt a különleges ingatlan lehetőséget, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik modern életstílusra vágynak! Budapest 03. kerületének Filatorigát városrészében található, 85 négyzetméteres, frissen felújított lakásunk nem csupán egy új otthont, hanem egy életstílust kínál Önnek. A lakás három tágas szobával rendelkezik. A modern dizájn és a prémium kivitelezés minden részletében megjelenik, beleértve a LED hangulatvilágítást is, amely különleges atmoszférát teremt az otthonában. . A 4 négyzetméteres erkélyről gyönyörű panoráma nyílik, amely ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a délutáni pihenéshez. Az ingatlan állapota kiváló, a házközponti fűtés pedig egyedi méréssel biztosítja a kényelmes hőmérsékletet. A környék kiemelkedő előnyökkel bír, hiszen a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheti Budapest szívét, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A Filatorigát városrész zöldövezeti jellege és csendes utcái ideális környezetet biztosítanak a pihenéshez. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami különösen vonzó lehet a fiatal felnőttek számára. Egy ilyen ingatlan nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a főváros ezen része folyamatosan fejlődik, így értéke hosszú távon biztosan növekedni fog. Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes lakás, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal forduljon hozzánk, szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!

Ide csak beköltözni kell!

Ötemeletes szecessziós lakóház nagyméretű tetőfelépítményekkel. A ház terveit maga a tulajdonos, Ziegler Géza készítette 1913-ban – a századforduló hatalmas fővárosi építési lázában egyáltalán nem volt ritka, hogy az építész egyszersmind beruházóként is működött. A kivitelező Hofhauser Lajos volt. A saroképület főhomlokzatai igen gazdagok vakolatarchitektúrában – barokkos ablak- szemöldökök, cikk-cakk mintás övpárkány, az ablakkötények geometrizáló táblái –, arany és bronz színű szalagdíszítésekben az zárterkélyeknél. Ebben a házban kínálunk megvételre egy 52 m2-es teljesekörűen, frissen felújított, gépesített, bútorozott lakást .

AJÁNDÉK GÉPESÍTETT KONYHA BOSCH / AEG PRÉMIUM GÉPEKKEL

Kivételes lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb hegyvidéki részén, Testvérhegyen, kis forgalmú, csendes utcában, elegáns villák és lakóházak szomszédságában!
Eladó első emeleti, amerikai konyhás nappali + egy hálószobás, lakberendező tervei alapján megvalósuló design lakás egy 2006-ban magas minőségben megépült, majd 2025-ben teljeskörűen újjáépített ENERGIATAKARÉKOS, LIFTES társasházban, amely egy  parkosított kerttel körülvett, mindössze 4 lakásos épület.

Főbb jellemzők:
- Belsőépítész lakberendező tervei alapján megvalósuló design lakás
- Lakás mérete: 53 m² + 2 erkély összesen 12,8 m²
- Elosztás: amerikai konyhás nappali + egy hálószoba,  mindkét helyiség erkélykapcsolatos
- Panorámás kilátás, tágas, világos terek, rendkívül praktikus elrendezés
- Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés a modern kényelemért
- Prémium minőségű burkolatok, gépesített konyha az árban
- Teremgarázs beállóhely (+9M Ft) és saját tároló (1M Ft/nm) megvásárolandók

Igény esetén a képeken látható berendezési tárgyakkal kerül átadásra az ingatlan (az illusztráció valós bútorok, berendezési tárgyak felhasználásával készült el).

Átadás: 2026. I. negyedév

Lokáció minden, ami fontos, karnyújtásnyira:
GoBuda Bevásárlóközpont, Tesco és más üzletek néhány percre
Tömegközlekedés könnyen elérhető
Óvoda, iskola, gyógyszertár, nemzetközi iskola a közelben
Túraútvonalak, zöldterületek a természet kedvelőinek
Belváros autóval 15-20 perc alatt elérhető

Ez a lakás ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek, akik egy exkluzív, nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban keresnek új otthont vagy értékálló ingatlant.

Ne hagyja ki! További információért és megtekintésért várom hívását!