Napfényes terek, balatoni életérzés – csak rád vár.

Gyenesdiáson, a Balaton partjától mindössze 800 méterre kínálunk megvételre egy gondosan karbantartott, rövid határidővel költözhető családi házat, mely tágas telekkel és számos kényelmi extrával várja új tulajdonosát. A 2341 m²-es, összközműves telken álló, 221 m² hasznos alapterületű lakóingatlan déli tájolásának köszönhetően egész nap fényárban úszik. Beton alapokra, tégla falazattal, cserép fedéssel épült. Folyamatosan karbantartott, a tető teljesen új. A beépíthető tetőtér további bővítési lehetőséget kínál, de a két külön bejáratú lakrésznek köszönhetően, már így is akár többgenerációs otthonnak is tökéletes választás. A fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik, amely radiátoros és padlófűtéses hőleadással biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Nyílászárói fa szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel és szúnyoghálókkal felszereltek. A 41 m2-es nappaliban klímaberendezés szolgálja a hűvös fuvallatokat. A házhoz két tágas télikert, egy hangulatos fedett terasz, valamint melléképület és raktár is tartozik. A 40 m²-es borospince kiválóan alkalmas a borok tárolására és baráti összejövetelekhez. A házhoz épített jelenleg üzletként működő 41 m2-es épületrész számos egyéb funkcióra is alkalmas lehet. Az udvaron több gépkocsi számára kialakított parkolóhely áll rendelkezésre, a fúrt kút pedig megkönnyíti a kert gondozását. A kert szépsége gondos kezek munkáját dicséri, sok virágzó növény és számos gyümölcsfa is telepítésre került a magaságyásokkal együtt. A Balaton közelsége, a nyugodt környezet és a kiváló állapot együttesen teszik ezt az ingatlant különösen vonzóvá – legyen szó állandó otthonról, nyaralóról vagy befektetésről.

Eladásra kínálok Dióskálon egy akácossal borított telket
A Zalai-dombságon található település zártkerti részén eladó 2 helyrajzi számon elérhető 2709 négyzetméter nagyságú jelenleg akácossal borított terület. A földhivatalban szőlő és rét besorolású.Kiváló adottság fakitermelőknek vagy méhészeknek.A telek körül közmű nem található. Egybefüggő terület.Ha erdőgazdász vagy akár őstermelő , akkor érdemes rá egy pillantást vetni.
Várom megtisztelő telefonhívását!

Igal város csendes nyugodt, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában, családi ház eladó!
Az ingatlan 118 négyzetméter hasznos alapterülettel, valamint további két fedett terasszal rendelkezik a földszinten, és egy hatalmas nyított tetőterasszal mely igazi kényelmet biztosít a lakók számára.
A ház három lakrészből áll, lehetővé téve ezzel többféle hasznosítást.
A szuterin részben található a pince, kazánház, valamint kamra.
Az alagsori részen található a közlekedő, pincelejáró, WC és egy szoba-konyha.
A földszinten két konyha, két fürdőszoba, két szoba és egy tágas nappali található.
Az emeleten két szoba és wc nyújt privát teret, ahonnan a hatalmas, 30 négyzetméteres teraszról csodálatos panorámában lehet gyönyörködni.
Az egész épület jó fényviszonyokkal büszkélkedhet.
Két fűtésrendszer került kialakításra, gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán, ezáltal költséghatékony és ideális komfortot biztosítanak .1977 -ben épült, tégla szerkezetű, hullámpala tetőszerkezettel.
A  kisebb 312 nm-es udvaron, garázs, és további gépkocsibeállás is rendelkezésre áll.
A nyári melegben különösen értékes a szőlőlugas által biztosított természetes árnyék. A gyógyfürdő 10 perc sétatávolságra, autóval pár perc.
Kaposvártól és a Balatontól 25 km-re található, könnyen elérhető település.
Igal városa egy csendes, békés hely, ahol a mindennapi stresszt könnyen elfelejthetjük. Az igazi kincs azonban az Igali gyógyfürdő, melynek gyógyvize nem csak testileg, hanem lelkileg is felüdülést nyújt az év minden szakában.
A környéken számos túraútvonal és szabadidős tevékenység biztosítja a kikapcsolódást minden korosztály számára. Az itt élők közössége barátságos, a helyi kultúrális és gasztronómiai események pedig gazdagítják a helyiek és az ide látogatók életét.
Ha nyugodt környezetre vágyik vagy befektetési célból ingatlant keres, ez a ház tökéletes választás lehet.
Ne hagyja ki ezt a kitűnő lehetőséget, mely akár békés nyugdíjas évek eltöltésére, családi életre vagy akár turisztikai célú üdültetésre is alkalmas. Csendes, de könnyen elérhető településen, ahol a természet és a modern életvitel tökéletes harmóniában van.
Az ingatlan a FALUSI CSOK FELTÉTELEINEK MEGFELEL, igénylésével kapcsolatban teljeskörű segítséget nyújtunk.  
Irányár: 28.500.000.- Ft.

Első emeleti, erkélyes lakás külön bejáratú tetőtéri garzonnal Zalaegerszeg belvárosában Bíró Márton utca

Zalaegerszeg belvárosában, a népszerű Bíró Márton utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 87 m²-es, négy szobás, első emeleti lakást erkéllyel, amelyhez egy külön bejáratú, 19 m²-es tetőtéri garzonlakás is tartozik. A két lakrész teljesen külön mérőórákkal ellátott, így a garzon önálló lakóegységként tökéletesen funkcionál..Az ingatlan a teljes bútorzattal együtt eladó, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet vagy hasznosításba veheti.

A lakás világos, északnyugati fekvésű, praktikus elrendezésű, minden helyiség jól bútorozható. A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, az ablakok hőszigeteltek, fa szerkezetűek, jó állapotban.

Az ingatlan egy téglaépítésű, 9 lakásos társasházban található, 40 cm vastag falazattal, szigetelt tetővel, rendezett pénzügyi háttérrel és kedvező közös költséggel.

Központi elhelyezkedésének köszönhetően szinte minden üzletek, intézmények, iskolák gyalogosan néhány perc alatt elérhető.

A zárt udvarban gépkocsibeálló biztosított a lakók számára, és az épület alatt opcionálisan garázs is vásárolható.

OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN – PÁRATLAN LEHETŐSÉG KAPOSVÁR KERTVÁROSI RÉSZÉN! Kaposvár Donner városrészének csendes övezetében eladó egy különleges ingatlan, amely egyszerre biztosít kényelmes otthont és stabil megélhetést. Az épület egy 4 egységes társasház része, melynek 2 EGYSÉGE KERÜL ÉRTÉKESÍTÉSRE –  csomagban egy BEJÁRATOTT, MŰKÖDŐ VENDÉGLŐVEL a földszinten és egy TÁGAS, PANORÁMÁS TETŐTÉRI LAKÁSSAL. Az épület 1998-ban épült Ytong téglából, Bramac cserépfedéssel, hőszigetelt fa nyílászárókkal. ÖSSZKÖZMŰVES, gázkazánról működtetett központi  fűtéssel, szintenként külön mérőórákkal. TETŐTÉRI LAKÁS – 141 M² A lakás kialakítása modern és élhető: * amerikai konyhás nappali, * 4 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBA, * fürdőszoba, külön WC, kamra és közlekedő. A nappaliból PANORÁMÁS LOGGIA nyílik, ahonnan szép kilátás tárul elénk. A lakáshoz tartozik a földszinti lépcsőház és kazánház is. FÖLDSZINTI VENDÉGLŐ – 146,5 M² Az étterem teljesen felszerelt, BEJÁRATOTT VENDÉGKÖRREL, jelenleg is működő vállalkozásként adható át. Belső tere 107 M²-ES ELADÓTÉRBŐL áll, ehhez kapcsolódik előkészítő-konyha, 2db raktár, öltöző és 2 db wc. A hangulatos, FEDETT KERTHELYISÉG és a SAJÁT PARKOLÓ még vonzóbbá teszik a helyet. TOVÁBBI ADOTTSÁGOK * Melléképületek: garázs, kocsibeálló, 2 tároló (összesen 40 m²) * Saját kertkapcsolat, gondozott udvar * A két egység KÜLÖN ALBETÉTEN VAN, ezért akár KÜLÖN-KÜLÖN IS ÉRTÉKESÍTHETŐ VAGY HASZNOSÍTHATÓ ÉS KÜLÖN IS FORGALOMKÉPESEK. MIÉRT EGYEDI EZ AZ AJÁNLAT? * Ritka, hogy EGY MŰKÖDŐ, BEJÁRATOTT VENDÉGLŐ ÉS EGY EKKORA, MODERN LAKÁS EGYÜTT elérhető legyen * Az épület alig múlt 25 ÉVES, jó állapotú, karbantartott * 315 M²-NYI HASZNOS TERÜLET biztosítja a sokoldalú felhasználást * Befektetésként is kiemelkedő: az alsó szint AKÁR KÉT KÜLÖN LAKÁSSÁ is alakítható * A lakás PANORÁMÁS LOGGIÁVAL, tágas terekkel, a vendéglő pedig SAJÁT PARKOLÓVAL és kerthelyiséggel rendelkezik Ez az ingatlan STABIL ÉRTÉKET, TÖBB LÁBON ÁLLÓ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGET és OTTHON-VÁLLALKOZÁS KOMBINÁCIÓT kínál egyben – KAPOSVÁR KERTVÁROSÁBAN, 400FT/M2-S IRÁNYÁRON.

Kaposvártól és Balatontól is 20 perces autóútra, Mernye településen, megvételre kínálok egy 1939 Nm-es, családi gazdálkodásra is ideális méretű, összközműves, egyenes telken álló, 81 Nm-es, 3 szobás, zárt teraszos, átlagos-felújítandó állapotú,  gáz és cserépkályha fűtéses, alacsony rezsivel fenntartható családi házat.
Az ingatlanhoz 40 Nm-es, tégla építésű dupla garázs, továbbá egy 32 Nm-es  lebetonozott, tégla építésű tároló is tartozik.
Az egyéb melléképületek is az önellátó, családi gazdálkodást segítik.
A rendezett településen vegyesbolt, posta, orvos, óvoda, általános iskola is található.
A termálfürdőjéről országosan ismert Igal 10 km-re fekszik.
Amennyiben vidéken szeretne új életet kezdeni, csendre és jó levegőre vágyik, itt megtalálja!
Ide még a madár is pihenni jár!

Érdemes megnéznie!
Hívjon, hogy megmutathassam!

CSOK PLUSZRA ALKALMAS LEHETŐSÉG VÁROSI KÖRNYEZETBEN – BARCSON Barcs város központi részén kínálunk megvételre egy 83 m²-es, felújítandó állapotú családi házat 1123 m²-es telken, sok melléképülettel, rendezett udvarral, termő kerttel. Az ingatlan CSOK Pluszra alkalmas, és akár a teljes bútorzattal együtt is eladó. A ház elosztása praktikus: három szoba (17,24 – 17,24 – 10,75 m²), étkező (9,45 m²), konyha (10,70 m²), fürdő, kamra, előszoba. A fűtés fatüzelésű kazánnal megoldott. Az UDVAR HÁROM RÉSZRE OSZTOTT: – ELSŐ RÉSZ: előkert, fúrt kúttal (jelenleg nem működik, de tisztítás után használható lehet), – KÖZÉPSŐ RÉSZ: melléképületek – nyári konyha, fatároló, kis- és nagyműhely, kamra, pince. A nagyobb műhely akár garázsnak is átalakítható, – HÁTSÓ KERT: gondozott zöldterület gyümölcsfákkal és szőlővel beültetve. BARCS Somogy megye déli részén, a horvát határ mentén fekvő kisváros, fontos közlekedési csomópont és járási központ. Itt minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges: bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, szakrendelő, gyógyszertárak, boltok, piac, posta. A város híres a GYÓGYFÜRDŐJÉRŐL, a DRÁVA-PARTI KIRÁNDULÓHELYEIRŐL, HATÁR MENTI LEHETŐSÉGEIRŐL és egyre növekvő turisztikai vonzerejéről. Csendes, élhető környezet, jó közlekedéssel – Pécs, Kaposvár és Szigetvár is könnyen elérhető. IRÁNYÁR: 23,5 M FT Az ingatlan igény szerint a meglévő bútorzattal is átadható, a személyes tárgyak kivételével.

ÁLMODD MEG ÚJ OTTHONOD SOMOGYSZOBON FELÚJÍTÁSRA VÁRÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ SOMOGYSZOBON Ha csendes, nyugodt környezetre vágysz, akkor megtaláltad álmaid otthonát! Somogyszob, központjában, eladó ez a felújításra váró CSALÁDI HÁZ, GAZDÁLKODÁSRA IS ALKALMAS telekkel, műhellyel, garázzsal, melléképületetekkel, ólakkal, bő vízű ásott kúttal. Az ingatlant tégla falak veszik körül, tetejét cserép fedi. 2023-ban, a homlokzati nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a többi pedig fa. A ház felújításra vár, sok lehetőséget tartogat.  ELHELYEZKEDÉS ÉS TÁVOLSÁGOK: Somogy-vármegye szívében található település. Erdőkkel övezett, természeti adottságokban bővelkedő területen fekszik. Délkeleti szomszédja Nagyatád, az északkeleti pedig Segesd, mindkettőtől nagyjából 8-8 kilométerre fekszik. Megyeszékhelytől, Kaposvártól körülbelül 50 km-re, Balatontól szintén 50 km-re helyezkedik el. Somogyszob vasúti csomópont, a vonat közlekedés kiváló. A faluban orvosi rendelő, iskola, óvoda, több bolt, posta, gyógyszertár található, a ház ezektől 500 méteren belül, a központban, mégis csendes helyen fekszik. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: * 75 M²-ES LAKÓTERÜLET: * 3 tágas szoba * Előtér * Konyha * Kamra * Fürdőszoba és wc * 1913 M²-ES TELEKEN: * * Műhely * Garázs * Melléképületek, ólak * Bő vízű, ásott kút * Gyümölcsfák KÖZMŰVEK: * Csatorna, Víz és villany az épületben, gázcsonk a telken. * Fűtése egyedi, kályhával. TEDD MAGADÉVÁ EZT A CSODÁS LEHETŐSÉGET! Teremtsd meg a tökéletes otthont egy olyan helyen, ahol a béke és a nyugalom az igazi luxus.

Family house for sale on a private plot with exceptional Lake Balaton panorama!

Balatonederics is located on the northern shore of Lake Balaton, at the eastern edge of the Keszthely Plateau, at the intersection of the main road 71 and the main road 84 connecting Balaton with Sopron. The village has several attractions: four specially protected caves (Csodabogyós Cave, Döme Cave, Jakucs László Cave, and Kessler Hubert Cave), the Africa Museum and Zoo, the Black Castle, and the Church of St. John the Baptist. The village is particularly proud of its beach resort on Lake Balaton, its Local History House, and the Pele-Apó educational trail. I am offering the following property for sale in this village: Features: - The plot, classified as a garden lot, is 1439 m² and is in undivided co-ownership with the neighboring plot. - It is not withdrawn from agricultural cultivation, so a notice is required. - It can be approached via a gravel road. - The two-story house is marked on the map. - It was built on a concrete foundation, with brick walls and a concrete ceiling. - The roof is covered with tiles. - Water and electricity have been connected; sewage and gas are not available. - Wastewater flows into a sedimentation tank. - The house is 122 m² and two stories high. - The lower level is 69 m², which includes a covered terrace of 13 m². - It consists of 2 rooms, a hallway, a bathroom + WC, and a kitchen + dining area. - The upper level, accessible via an external staircase, is 53 m² and also features two rooms, a hallway, a WC, a bathroom, a cooking nook, a balcony, and a terrace. - The windows and doors are made of wood. - Currently, there is no heating in the building. - The two 13 m² terraces are ideal spots for enjoying morning coffee or relaxing on summer evenings, while the 5 m² balcony offers a chance to enjoy the panoramic view of the area's beauty. - There is an exceptional view of Lake Balaton, Badacsony, and Szigliget Castle. - The condition of the house is good, and although it currently stands without heating, there is a wide range of possibilities for future developments. - The area is quiet, safe, and friendly, making it an ideal choice for those seeking tranquility while also wanting to enjoy the proximity to Lake Balaton. - This property is not just a house but an opportunity to enjoy everyday life in a beautiful environment or to make a valuable investment. If you have any questions or would like to view this special property, please feel free to contact us. Your satisfaction and trust are the most important to us, and we are happy to help you find the solution that best suits your needs.

Gölle településen 3354nm-en eladó egy 113nm-es, 4 szobás felújítást igénylő családi ház. A falu úthálózata már nem csak Kaposvárral (27 perc autóval) és Igallal (19perc autóval) van összekötve, hanem Dombóvár várossal is.
A ház nagyon jó elosztású, világos nagy terekkel rendelkezik. A fűtése gázkonvektorokkal, villanykályhával és cserépkályhával is lehetséges.
Az udvaron több melléképület található: ólak, tárolók, füstölő, góré, a ház alatt pincével, nyári konyhával. Az udvaron locsolásra használható kút is található. A gépkocsi tárolására pedig garázs áll a rendelkezésre.
A telek hátsó része jelenleg ki van adva művelésre, így nem a teljes területet kell gondoznia a tulajdonosának.

Batykon, a 3-room, 85 m² fully renovated family house for sale!

Here is the translation of the provided text into English: The northernmost settlement in the Zala region. It is located along the 7328 road between Sümeg and Zalaegerszeg, approximately the same distance from both cities, about 20-22 kilometers away. Property characteristics: - Situated on a 1585 m2 plot, - Net usable size: 85 m2, - The walls are made of adobe, completely dry, with no dampness anywhere, - There are 3 rooms, a hallway, a kitchen, a bathroom, and a toilet, - A completely renovated farmhouse (water and electricity lines have also been replaced), - It has undergone very nice, meticulous renovations, - The roof is also in very good condition, covered with tiles, - Heating is provided by gas convectors and a traditional stove, - A very good-sized plot, with the front part fenced and the back part rented out for cultivation. Our agency offers comprehensive services to our clients in search of properties. We provide assistance with professional advice, free CSOK and loan administration, energy certification preparation, and favorable fee-based legal services!

In the Garden City of Zalaegerszeg, a 5-room, internal two-level apartment is for sale!

In the peaceful green area of Zalaegerszeg, I offer for sale this second-floor, brick-built, duplex apartment in a condominium. It can be an ideal choice for young people starting their lives or even for families. With a small investment, it can be transformed into a livable, warm family home. All the infrastructure necessary for everyday life is available nearby: shops, medical offices, pharmacies, schools, and kindergartens. The main features of the apartment include: - 91 m² usable floor area, gross: 106 m², - on the lower level, there is an entrance hall, living room, kitchen, bathroom, toilet, two interconnected rooms, and a balcony, - access to the upper level is via a charming wooden staircase, which includes a small hallway, two rooms, a shower, and a toilet, - heating is provided by convectors, - hot water is supplied by a new boiler, - it has an east-west orientation, - brick construction, - the windows are made of wood, and the roof windows have insulated glazing, - the common cost is 24,435 HUF/month, - the apartment comes with its own storage room, - if needed, one half of a double garage can be purchased separately; the price of this is not included in the apartment's purchase price. Price: 6 million HUF. Our office provides comprehensive services to our searching clients. We offer assistance with professional advice, free CSOK and loan administration, preparation of energy certificates, and a lawyer with favorable pricing!