Elérhető Otthon Start hitellel
Eladó családi ház,
OHH180123
Kaposvár, Lonkahegy
84 900 000 Ft
214 000 €
- 358,5m²
- 5 szoba
- földszint
ELADÓ CSALÁDI HÁZ ÉS VENDÉGLÁTÓ EGYSÉG – KAPOSVÁR, LONKAHEGY
Kaposvár közkedvelt LONKAHEGY városrészében kínálunk eladásra egy KB. 382 M²-ES, masszív, téglából épült CSALÁDI HÁZ ÉS VENDÉGLÁTÓ EGYSÉG EGYBEN, 1191 M²-ES TELKEN.
Az ingatlan RUGALMAS ELRENDEZÉSÉNEK ÉS TÁGAS ALAPTERÜLETÉNEK KÖSZÖNHETŐEN könnyen átalakítható KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZZÁ, illetve ideális lehet LAKÓ- ÉS VÁLLALKOZÁSI CÉL EGYÜTTES MEGVALÓSÍTÁSÁRA.
Az épület részeként található egy KB. 80 FŐ BEFOGADÁSÁRA ALKALMAS ÉTTERMI RÉSZ, amely hosszú éveken át sikeresen működött. Jelenleg nem üzemel, de TELJES BERENDEZÉSÉVEL EGYÜTT kínál lehetőséget a vendéglátó tevékenység GYORS ÚJRAINDÍTÁSÁRA VAGY TOVÁBBI HASZNOSÍTÁSÁRA.
A LONKAHEGY Kaposvár egyik kedvelt déli városrésze, a Rómahegy délkeleti oldalán helyezkedik el. A terület KERTVÁROSIAS JELLEGŰ, jellemzően családi házas és lakóparkos beépítéssel, nyugodt lakókörnyezettel.
A városrész több irányból is jól megközelíthető, a Szigetvári utca felől a Lonkahegyi utca biztosít közvetlen kapcsolatot.
Az épület SZUTERÉN + KÉT SZINT kialakítású, funkcionálisan két fő részre osztható:
Vendéglátó rész
*
140 M²-ES ÉTTERMI TÉR, 80 FŐ BEFOGADÁSÁRA
*
konyha és kiszolgáló helyiségek
*
több bejárat, jól alakítható elrendezés
Lakórész
*
180 M², amely magában foglalja a SZUTERÉNT, KAZÁNHÁZAT ÉS GARÁZST
*
külön bejárati lehetőségek
*
több generáció számára is alkalmas kialakítás
Főbb jellemzők
*
382 m² hasznos alapterület
*
1191 m² telekterület
*
tégla építés
*
29 M² ZÁRT TERASZ
*
konvektoros fűtés
*
jó állapotú, de modernizálható
*
udvari kilátás
*
fa, kétrétegű nyílászárók
*
saját udvar
*
garázs
*
2 KONYHA kialakítható
*
4 WC
*
1 KÁD + 1 ZUHANYZÓ
*
3 KÜLÖN BEJÁRAT
*
szuterén + 2 szint
*
kamera rendszer
*
klíma
Az ingatlan elhelyezkedése és mérete miatt kiváló lehetőség ÉTTEREM ÚJRANYITÁSÁRA, PANZIÓ KIALAKÍTÁSÁRA, VÁLLALKOZÁS INDÍTÁSÁRA, vagy NAGY ALAPTERÜLETŰ CSALÁDI OTTHON megvalósítására.
Miért jó választás ez az ingatlan?
*
NYUGODT, KERTVÁROSIAS KÖRNYEZET: A Lonkahegy Kaposvár egyik csendes, családi házas övezete, amely ideális lakhatásra és vendéglátó tevékenységre egyaránt.
*
JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: A város több irányából könnyen elérhető, így mind lakó-, mind üzleti célra kedvező elhelyezkedéssel rendelkezik.
*
SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG: Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi étterem, panzió, vállalkozás vagy akár kétgenerációs családi ház kialakítását is.
*
NAGY ALAPTERÜLET, JÓL ALAKÍTHATÓ TEREK: A több bejárat és a különálló funkcionális egységek rugalmas átalakítási lehetőséget biztosítanak.
*
BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: A vendéglátó múlt, a meglévő infrastruktúra és a lokáció együtt komoly üzleti lehetőséget rejt.
*
TELJES BERENDEZÉSSEL INDULÓ VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG: Az éttermi rész meglévő kialakítása gyors újranyitást tesz lehetővé.
Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik EGY JÓL ALAKÍTHATÓ, NAGY ALAPTERÜLETŰ, TÖBB FUNKCIÓRA IS ALKALMAS épületet keresnek Kaposváron. Legyen szó VÁLLALKOZÁS INDÍTÁSÁRÓL, VENDÉGLÁTÁS ÚJRAÉLESZTÉSÉRŐL vagy TÁGAS, TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON KIALAKÍTÁSÁRÓL, a lehetőségek adottak – már csak az új tulajdonos elképzeléseire vár.
Regisztrációs szám
OHH180123
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
358,5 m²
Telek méret
1 191 m²
Terasz / erkély mérete
47 m²
Fűtés
cserépkályha (gáz)
Állapot
Jó
Építés éve
1985
Helyiségek
fürdőszoba
5 m²
közlekedő
4 m²
konyha
9 m²
szoba
10 m²
szoba
15 m²
nappali
27 m²
szoba
15 m²
terasz
29 m²
garázs
16 m²
háztartási helyiség
12 m²
pince
24 m²
pince
17 m²
egyéb
17 m²
wc
6 m²
közlekedő
3 m²
wc
4 m²
konyha
23 m²
háztartási helyiség
7 m²
egyéb
64 m²
egyéb
17 m²
egyéb
12 m²
közlekedő
10 m²
fürdőszoba
5 m²
wc
4 m²
közlekedő
6 m²
közlekedő
6 m²
szoba
17 m²
terasz
18 m²
Horváth Szabina
Hitelszakértő