Any
Any
City, District, Neighborhood
0 selected
-
Price in M Ft
m Ft
-
Price in e Ft
e Ft
-
Size m²
m²
-
Rooms count
pcs
Registration Number Projects
Legal Status
Any
realestate_type.hazTipus.label
Any
realestate_type.nyaraloTipus.label
Any
realestate_type.telekTipus.label
Any
realestate_type.garazsTipus.label
Any
realestate_type.lehetsegesFunkcio.label
Any
realestate_type.fejlesztesiCeluTipus.label
Any
Construction Method
Any
Heating
Any
Condition
Any
View
Any
Staircase Type
Any
Number of Bathrooms
Floor
Any
Any
Year of Construction

Nagy Tibor ingatlanjai

43 ingatlan

eladó kereskedelmi ingatlan

image
image
image
image
1/4
Alsónémedi
2 200m²
Alsónémedi
197,9M Ft 499,000 €
Logisztikai befektetés Alsónémediben

Alsónémedi Budapest déli agglomerációjában található. Pest vármegye egyik jelentős logisztikai és ipari központjaként van számontartva. Magyarország legnagyobb és legfejlettebb logisztikai területe az M0-ás autópálya déli szakaszának a vonzáskörzete, hiszen az M0-ás segítségével az ország összes autópályája elérhető Budapest kikerülésével. Az elmúlt években nagy fejlesztések történtek ebben a régióban. Budapest térségében a kisebb gyártóipari-termelő beruházást folytató cégek ezt a térséget preferálják most is. Az itt található Gksz vagy Gip besorolású telkek jellemző ára eléri a 80-100 EUR+ÁFA/m2-t is, tehát az ingatlant alig magasabb áron kínáljuk, mint a telekár. Az ingatlan egy három helyrajzi számból álló telekegyüttes összességének része. Két HRSZ-en található, a harmadik is eladó. • "B" telek: 5702 m2, "C" telek: 5447 m2 Az ingatlan 2 HRSZ-ből áll, amelyeken 1990 előtt épült fűtetlen raktárak állnak. A három épület területe összesen 2200 m2. Ezek hosszúkás alaprajzúak, U alakban egy parkolót fognak közre. Az épületek hosszanti oldalán 10 kapuval rendelkeznek, így akár 200 m2-es egységekre is átalakítás nélkül feloszthatók. Az egyik kisebb épület, amely 400 m2-es át lett alakítva alacsonyabb kategóriájú irodává, de raktárrá is bármikor visszaalakítható. Hosszabb távon a jelenlegi hosszútávú bérleti szerződés esetleges lejártával javasolt ennek a régebbi raktárakkal beépült teleknek és a mögötte lévő üres teleknek az összevonása. Az így létrejövő 11.149 m2-es telekre 5000 m2 modern raktár, áruház, bemutatóterem, vagy kereskedelmi központ is építhető. Bérleti konstrukció Jelenleg a teljes ingatlanegyüttes bérbe van adva. Az ingatlan bérbe van adva, de ha a vevő saját használatra vásárolná az ingatlant, akkor megoldható a bérleti szerződés megszüntetése. Övezeti paraméterek • Övezeti kód: GKSZ-2-es övezet • Min teleknagyság 2000 m2 • Beépíthetőség: 45% • Kötelező előkert: 7 méter • Legnagyobb épületmagasság: 7,5 méter • Szintterület-mutató: 1,0 m2/m2 Az ingatlan irányára: 500.000 EUR Bármilyen az ingatlannal kapcsolatos kérdéssel keressen bizalommal!

eladó kereskedelmi ingatlan

image
image
image
image
1/4
Alsónémedi
1 700m²
Alsónémedi
593,9M Ft 1,496,000 €
Logisztikai befektetés Alsónémediben!

Alsónémedi Budapest déli agglomerációjában található. Pest vármegye egyik jelentős logisztikai és ipari központjaként van számontartva. Magyarország legnagyobb és legfejlettebb logisztikai területe az M0-ás autópálya déli szakaszának a vonzáskörzete, hiszen az M0-ás segítségével az ország összes autópályája elérhető Budapest kikerülésével. Az elmúlt években nagy fejlesztések történtek ebben a régióban. Budapest térségében a kisebb gyártóipari-termelő beruházást folytató cégek ezt a térséget preferálják most is. Az itt található Gksz vagy Gip besorolású telkek jellemző ára eléri a 80-100 EUR+ÁFA/m2-t is, tehát az ingatlant alig magasabb áron kínáljuk, mint a telekár. Az ingatlan egy három helyrajzi számból álló telekegyüttes összességének része. A másik két hrsz-en található ingatlan is eladó. A telken egy nagyjából 5 éve épült modern cégközpont épülete áll. Ez az épület körülbelül 700 m2 irodát és bemutatótermet, valamint egy 1000 m2-es, 8 m belmagasságú modern raktárat foglal magába, amelyek egy szinten helyezkednek el. Az épület esztétikailag és energetikailag korszerű, "A" kategóriás. Bérleti konstrukció: Az ingatlan bérbe van adva, de ha a vevő saját használatra vásárolná az ingatlant, akkor megoldható a bérleti szerződés megszüntetése. Övezeti paraméterek • Övezeti kód: GKSZ-2-es övezet • Min teleknagyság 2000 m2 • Beépíthetőség: 45% • Kötelező előkert: 7 méter • Legnagyobb épületmagasság: 7,5 méter • Szintterület-mutató: 1,0 m2/m2 Az ingatlan irányára: 1.500.000 EUR Bármilyen az ingatlannal kapcsolatos kérdéssel keressen bizalommal!

for sale commercial property

image
image
1/2
Tuzsér
1 000m²
Tuzsér
1,979.8M Ft 4,985,000 €
Eladó logisztikai telephely Tuzséron!

Tuzsér települése Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében található a Tisza közelében mindössze 9 kilométerre az ukrán határtól. A település területén, nagyjából dél-északi irányban végighúzódik a 4-es főút, így ez a legfontosabb közúti megközelítési útvonala a legközelebbi városok (Kisvárda és Záhony) felől éppúgy, mint az ország távolabbi részei felől. A környező települések közül Mándokkal a 4112-es út köti össze és érinti a területét még a 4145-ös út is. A hazai vasútvonalak közül a települést a Budapest–Záhony-vasútvonal érinti, amelynek egy megállási pontja van itt. Emellett tervek készültek a M3-mas autópálya az ukrán határig történő bővítésére. A bővített szakasz Tuzsér közelében lenne. Az M3 a jelenlegi állapotában legközelebb a Nagykállói felhajtón közelíthető meg. Az ingatlanon korábban logisztikai telephely működött. A 17 hektáros telken a felépítmények összes területe kb. 1000 m2. Az ipari telephely különlegessége, hogy iparvágány kapcsolattal rendelkezik, széles nyomtávú vasút érhető el róla. Közművek: víz, és áram bekötve, csatorna nincs, korábban a szennyvizet elszállították, gáz nincs bekötve, a fűtés tartályokról üzemelt. A telep területe összesen 17,06ha Az épületek összes területe ~1000 m2 Iroda, szociális helységek: 542 m2 Műhely, raktár: 238 m2 Diszpécser épület: 125 m2 Porta épület: 42 m2 Tűzi-víz gépház: 65 m2 Európai vágány: 685 fm Széles nyomtávú vágány: 737 fm Övezeti szabályozás: Maximális beépíthetőség: 30% Maximális építménymagasság: 10,5, vagy 12,5 (a telek egy kisebb szakaszán, 10,5) Várjuk szíves érdeklődését!

for sale plot

image
image
1/2
Tuzsér
170 600m²
Tuzsér
1,979.8M Ft 4,985,000 €
Eladó logisztikai telephely Tuzséron!

Tuzsér települése Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében található a Tisza közelében mindössze 9 kilométerre az ukrán határtól. A település területén, nagyjából dél-északi irányban végighúzódik a 4-es főút, így ez a legfontosabb közúti megközelítési útvonala a legközelebbi városok (Kisvárda és Záhony) felől éppúgy, mint az ország távolabbi részei felől. A környező települések közül Mándokkal a 4112-es út köti össze és érinti a területét még a 4145-ös út is. A hazai vasútvonalak közül a települést a Budapest–Záhony-vasútvonal érinti, amelynek egy megállási pontja van itt. Emellett tervek készültek a M3-mas autópálya az ukrán határig történő bővítésére. A bővített szakasz Tuzsér közelében lenne. Az M3 a jelenlegi állapotában legközelebb a Nagykállói felhajtón közelíthető meg. Az ingatlanon korábban logisztikai telephely működött. A 17 hektáros telken a felépítmények összes területe kb. 1000 m2. Az ipari telephely különlegessége, hogy iparvágány kapcsolattal rendelkezik, széles nyomtávú vasút érhető el róla. Közművek: víz, és áram bekötve, csatorna nincs, korábban a szennyvizet elszállították, gáz nincs bekötve, a fűtés tartályokról üzemelt. A telep területe összesen 17,06ha Az épületek összes területe ~1000 m2 Iroda, szociális helységek: 542 m2 Műhely, raktár: 238 m2 Diszpécser épület: 125 m2 Porta épület: 42 m2 Tűzi-víz gépház: 65 m2 Európai vágány: 685 fm Széles nyomtávú vágány: 737 fm Övezeti szabályozás: Maximális beépíthetőség: 30% Maximális építménymagasság: 10,5, vagy 12,5 (a telek egy kisebb szakaszán, 10,5) Várjuk szíves érdeklődését!

for sale plot

image
image
image
1/3
Budapest XI. kerület
2 341m²
Madárhegy
514.7M Ft 1,296,000 €
Lakóövezeti telek Madárhegyen!

Eladásra kínálunk egy kiskereskedelmi, lakó vagy iroda fejlesztésre is alkalmas telket a XI. kerület újépítésű városrészében, Madárhegyen. A környéket a nyugodt, zöldövezeti hangulat és a jó infrastruktúra teszi igazán vonzóvá. Az elmúlt években főként modern társasházak, ikerházak és prémium családi házak, illetve nagyobb lakóparkok épültek a korábban zártkerti jellegű környéken, így egy elegáns kertvárosi negyed alakult ki. A Madárhegy része a Budai-hegységnek, így része a belső budai kertvárosi régiónak, amely a Bécsi út - Budaörsi által határolt hegyvidéki régióban alakult ki, Az eladó telek a Madárhegy alsó részén található, és főútvonalról jól látható, jól megközelíthető A telekről Budapest belvárosa mintegy 15 perc alatt elérhető autóval, viszont tömegközlekedési szempontból is kiváló adottságokkal rendelkezik, mivel az ingatlan közvetlen közelében található a 40-es, 40B, 88-as, 88A, 140-es, 140A, 188-as, 240-es járatok megállója. Emellett az M1-es autópálya felhajtója 700 méterre található, ahonnan már csak egy ugrás a Balaton. Az eladás tárgyát képező ingatlan egy 2341 m2-es lakóövezeti telek. Övezeti kód: Lk-2-XI-I-02 Beépíthetőség: 30%, terepszint alatt 45% Építménymagasság: minimum 7,5, maximum 11 m Szintterületi mutató: 1,0 m2/m2 általános + 0,45 m2/m2 parkolási A telken lakófejlesztés esetén egy kb. 25-30 lakásos társasház is építhető, tehát sokkal intenzívebben beépíthető, mint a Madárhegy többségében 4-6 lakásos társasházakkal beépíthető többi telke. Ugyanakkor főút menti elhelyezkedése alkalmassá teszi intézményi fejlesztésre is. A közelben számos autószalon, bemutatóterem, kisebb cégközpontként szolgáló irodaház és kiskereskedelmi áruház épült fel, Mindezekre a funkciókra az eladó telek is ideális. Az eladási ár (1.300.000 €) a tulajdonos projektcég üzletrészeinek az értékesítésére vonatkozik! Ingatlanként értékesítve az irányár 1.450.000 € + ÁFA

for sale plot

image
image
image
1/3
Gyöngyös
20 093m²
Gyöngyös Ipari Park
160M Ft 403,000 €
Ipari fejlesztési terület Gyöngyösön!

Gyöngyös egy 30.000 lakossal rendelkező város, amely a Mátra kapujában helyezkedik el. Budapesttől 75 km-re található, amely kevesebb, mint egy óra autóutat jelent. Könnyen megközelíthető az M3-as autópályán, a 3-as főúton és a 24-es úton. Az elmúlt 50 évben több nagyvállalat települt a térségbe, a foglalkoztatás szempontjából a legjelentősebb a Mátrai Erőmű Zrt., valamint a Procter & Gamble (P&G) cégcsoport második magyarországi üzeme 240.000 négyzetméteren épült zöldmezős beruházásként a Gyöngyösi Ipari Parkban. Az Apollo Tyres cég is megkezdte beruházását. Az eladás tárgyát képező ingatlan az M3-as autópálya egyik lehajtójától mindössze 8 percre található, illetve a 3-as főt közvetlen közelében helyezkedik el, tehát kiváló megközelítési lehetőségekkel rendelkezik nemcsak ipari, de akár kiskereskedelmi célú beruházásra is. A kamionnal való megközelítés is könnyűszerrel megoldható, ugyanis a 3-as főút és az M3-as autópálya csomópontja is a közelben van. Az ingatlan területe 2 hektár, bontandó épületek nem találhatók rajta. Közművek a terület szélén találhatók. Övezeti besorolás: Gksz-18 Maximális beépíthetőség: 40% Maximális építménymagasság: 12,5 m Az ingatlan a megközelíthetőségi adottságai miatt kiválóan alkalmas raktározás, vagy ipari tevékenység céljára. Várjuk szíves érdeklődését!

eladó kereskedelmi ingatlan

image
image
image
image
image
image
image
1/7
Budapest V. kerület
212m²
Lipótváros
330M Ft 831,000 €
ELADÓ SAROKÉPÜLETI ÜZLETHELYISÉG A KOSSUTH TÉR MELLETT!

Eladásra kínálunk egy jól látható, széles üvegportálokkal rendelkező üzlethelyiséget az Országház, és a Kossuth Lajos tér szomszédságában. Az ingatlan az V. kerület egyik legfrekventáltabb területén található, ahol turisták tömegei fordulnak meg nap, mint nap. A környéken olyan nevezetességek, kötelező turisztikai célpontok találhatók mint a Parlament, továbbá az ingatlantól csupán 300 méterre található az önmagában turisztikai attrakciónak mondható Duna-part. A Kossuth téren csak korlátozott számú üzlethelyiségek elérhetők, így komoly piaci rést töltene be ilyen típusú hasznosítás esetén. Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 240 méterre található a 2-es villamos – Budapest ikonikus Duna-parti járata – egyik megállója. A 4-es, 6-os villamosok megállói is a közelben vannak, villamossal 1, gyalog 5 percre. Ez a járat gyors kapcsolatot biztosít a város több irányába. További előnyt jelent a Kossuth Lajos tér közelsége, mivel az M2-es metró, és a 2-es villamos vonaláról is egyszerűen megközelíthető az ingatlan. Az ingatlan egy saroképület földszintjén található, tulajdoni lap szerint 188, ténylegesen viszont 212 m2-es. Korábban irodai funkciót töltött be, jelenleg üres. Az ingatlanon belül a társasház középső főfala teljes hosszban ki van váltva csak tartópillérek maradtak meg. Az ingatlan jelenleg tégla válaszfalakkal több helyiségre van bontva, azonban ezek bontásával szerkezeti beavatkozás nélkül a teljes terület egy térbe összenyitható. Az üzlethelyiség összesen 7 utcai üvegportállal rendelkezik, és mivel saroképületben található, így láthatóság szempontjából az ingatlan szem elől téveszthetetlen. Nagy előnye az ingatlannak, hogy a közelben található a Kúria Kossuth téri épülete, mely felújítása aktívan zajlik. Ennek befejeztével a környék utcáit díszburkolattal fogják felújítani, így az utcán vendéglátós terasz bérlésére nyílik lehetőség. Az ingatlan ára nettó ár, további ÁFA terheli, amelyet ÁFA alany vásárló esetén fordított ÁFA szabályai szerint kell bevallani, tehát nem kell kifizetni. Várjuk szíves érdeklődését!

for sale plot

image
image
image
image
image
1/5
Budapest XIV. kerület
1 968m²
Kiszugló
435.5M Ft 1,097,000 €
FEJLESZTÉSI TERÜLET A BOSNYÁK TÉRNÉL!

Az eladás tárgyát képező ingatlan Budapest XIV. kerületében található. Mindössze egy sarokra, kevesebb mint 300 méterre helyezkedik el a Bosnyák tértől, ahol jelenleg épül Budapest legmodernebb városnegyede mintegy hét hektáros területen. A nagyszabású beruházás keretein belül hét új modern iroda- és egy lakóépület is épül itt. A fejlesztés során környezettudatos és fenntartható életteret alakítanak ki, amely magában foglalja pihenőparkok, sétálóutcák és mélygarázsok létrehozását. Emellett a terv részét képezi még egy 11.000 m2 eladó és vendéglátótérrel rendelkező bevásárlóközpont, amelyet Zenit Corso néven idén októberben terveznek megnyitni. A beruházás jelentős mértékben javítja a környék infrastruktúráját is: fejlesztik az úthálózatot és a közműveket, kerékpárutakat építenek, valamint rendezik a Rákos-patak környezetét. Továbbá több mint 700 fa ültetésével növelik a zöldterületek mennyiségét és minőségét. A projektet idén júniusban kezdték el kivitelezni. Emellett egy másik fontos fejlesztés is történt a környéken, melynek keretein belül 150 új lakás épült az ingatlan közvetlen közelében. Az a környék infrastruktúrája kiváló, Lidl áruház kb 6 perc sétára (400 m) helyezkedik el, Aldi szintén 400 méterre, számos egészségügyi létesítmény (fogorvosi rendelő, klinika, sportközpont) is kávézók. Az ingatlan megközelítése a tér közelsége révén rendkívül egyszerű. Itt megáll a 3-mas, a 62-es, és a 62A villamosok, illetve a rengeteg buszjárat (7-es, 7E, 8E, 32, 108E, 110, 112, 124, 125, 125B, 133E, 277), így a város összes pontja könnyedén elérhető. Az ingatlan nem csak a Bosnyák térről közelíthető meg, hanem a 82, 82A trolibusz-járatok is megtalálhatók a közelben. A két szomszédos ingatlan első részén egy-egy régi, földszintes lakóház áll, amelyek idegen tulajdonban vannak. Ezekben korábban sok bérlő volt, jelenleg csak három bérlő család lakik bennük. A telkek hátsó része egybe van nyitva. A két telekből összesen 1968 m2 osztatlan hányad vásárolható meg az összesen 3379 m2-es ingatlanból. Az eladó tulajdon aránya 58%. A telekből az építési engedélyeztetés előtt összesen kb. 655 m2 leszabályozandó közterületi célra így a szabályozás utáni telekméret 2724 m2 lesz Övezeti szabályozás Övezeti kód: Vt Beépíthetőség: 80% (terepszint alatt és felett is) Homlokzatmagasság maximális mérete: 15,0 m Bruttó szintterületi mutató: kerületi szinten nem meghatározott, fővárosi keretövezet szerint 3.25 általános + 1.5 parkolási Az építhető lakások száma: 68 darab alapesetben, amely 136 darabig növelhető TRSZ alapján. Várjuk szíves érdeklődését!

for sale plot

image
1/1
Budapest XII. kerület
5 486m²
Svábhegy
1,640M Ft 4,129,000 €
A Svábhegy legszebb telke!

Svábhegy Budapest XII. kerületének egyik legelőkelőbb és legnagyobb presztízzsel bíró városrésze. A városrész a Budai-hegység északkeleti lejtőin helyezkedik el, lenyűgöző panorámát kínálva a fővárosra, miközben nyugodt, zöldövezeti környezetet biztosít a lakóknak. A környéket patinás villák és modern luxus lakóingatlanok együttese, valamint jól karbantartott zöldfelületek jellemzik. Gyönyörű fái miatt Budapest egyik legzöldebb régiójaként van számon tartva. Ezek mellett infrastruktúrája is kiváló, oktatási intézmények és magánklinikák találhatók a közelben. A közeli Normafa, János-hegy és az Erzsébet-kilátó remek kikapcsolódási lehetőséget biztosít a környék lakosai számára. A telek környezetében találhatók a közjogi méltóságok rezidenciái, követségek, és a gazdaság számos vezető személyiségének villája. Svábhegy a belvárostól csupán pár percre található. A Fogaskerekű (60-as villamos) indulásával könnyebben elérhetővé tették ezt a vadregényes térséget, de nemcsak ez a különleges jármű, hanem a Gyermekvasút is segíti a bejárását. Ezek mellett természetesen a tömegközlekedés "hagyományosabb" formája is könnyen elérhető, a 21-es, 21A, 60B, 210-es, 210B, 212-es, 212A, 212B, 221-es, 990-es buszjáratok mind rendelkeznek megállókkal a térségben. Az eladó ingatlan egy 5486 m2-es vegyes intézményi-lakóövezeti telek, amelyben akár 100%-ban lakófunkció is építhető. A telek 56 méteres utcafronttal rendelkezik. Így a telek kétféleképpen is megosztható. Vagy két utcafrontos hosszúkás alakú, de külön-külön is 28 méteres utcafronttal rendelkező telekké is osztható, vagy pedig egy közel négyzet alakú utcafrontos, és szintén négyzet alakú nyeles telek alakítható ki. A telek nem csak nagy területével, hanem szabályos alakjával is kitűnik a telekkínálatból. Enyhén lejtős, így a kivitelezést a földmunka nem drágítja meg, és városi panorámás lakások tervezhetők. A telekre alapesetben két épületben összesen 10 lakás építhető, az általános övezeti paraméterek betartásával. Amennyiben építhető bruttó szintterület 200 m2-enként legfeljebb egy lakás van tervezve, akkor a bruttó szintterületi mutató értéke bruttó 0.3-ra növekszik, és az építhető lakások száma maximum 8 darab. Övezeti besorolás: Övezeti kód: Vi-2/ÉK-1 Beépítési mód: szabadonálló Maximális beépíthetőség terepszint felett: 10% Maximális beépíthetőség terepszint alatt: 15% Maximális épületmagasság: 6,5 m Általános szintterület mutató: 0.25 m2/m2 Parkolási szintterület mutató: 0.15 m2/m2 Várjuk szíves érdeklődését!

eladó kereskedelmi ingatlan

image
image
image
image
1/4
Budapest V. kerület
412m²
Lipótváros
550M Ft 1,385,000 €
ELADÓ V. KERÜLETI 412 M2-ES ÜZLETHELYISÉG!

Budapest V. kerülete, a főváros szíve, turisztikailag is kiemelkedően frekventált terület. A Duna-part közelsége, a Parlament, a Szent István Bazilika, a Deák Tér, a sétálóutcák és a városi élet pezsgése teszi igazán vonzóvá a történelmi városmagot a helyiek és ide látogatók számára. Az ingatlan megközelítése kiváló: mindössze 150 méterre található a Jászai Mari tér, ahol a 2-es villamos – Budapest ikonikus Duna-parti járata – és a 4-es, 6-os villamosok megállói biztosítanak gyors kapcsolatot a város több irányába. További előnyt jelent a Kossuth Lajos tér 10 perces sétatávolságra való elhelyezkedése, így a M2 villamos vonaláról is egyszerűen megközelíthető az ingatlan. Az ingatlan összesen 412 m² alapterületű, viszont a tulajdoni lap szerint csak 380 m2, ennek megfelelően nem tartozik a plázastop törvény, vagy annak tervezett módosításának hatálya alá. Házközponti fűtéssel rendelkezik. Az - A környék mondhatni Magyarország műtárgykereskedési központja: számos galéria, kiállítótér és home design üzlet működik a pár lépésre található Falk Miksa utcában; így egy hasonló funkciót betöltő üzlet számára ideális, biztos piaci környezetet kínál. - Ugyanakkor méretéből és elhelyezkedéséből adódóan élelmiszerüzlet, drogéria vagy vendéglátó funkció betöltésére alkalmas. Az utóbbi funkció esetén az ingatlan nagy előnye, hogy rendelkezik kiépített szellőzőcsővel, amelyen keresztül megoldható lenne egy konyha kiszellőztetése a tető fölé. Ennek köszönhetően éttermi, vagy bármi egyéb konyhával rendelkező hasznosítás kiválóan megvalósítható, amely garantáltan jól működne a kerület pezsgő turizmusa miatt. Várjuk szíves érdeklődését!

for sale plot

image
image
1/2
Győr
23 607m²
Győr
494.9M Ft 1,247,000 €
Eladó ipari fejlesztési telek Győrben!

Győr, a Nyugat-Dunántúl gazdasági motorja, kiváló elhelyezkedésének és fejlett infrastruktúrájának köszönhetően az egyik legjelentősebb ipari központ Magyarországon. Az M1-es autópálya mentén fekvő város nemcsak logisztikai szempontból kiemelkedő, hanem stabil gazdasági és ipari háttérrel is rendelkezik, amely vonzóvá teszi a befektetők és fejlesztők számára. Az eladó fejlesztési telek Győr belterületén egy felüljáró és a vasút kereszteződésénél található. Megközelíthetősége mind a városon keresztül, mind az M1-es autópálya felől is ideális. A telek önálló közmű rákötéssel nem rendelkezik, de a közművekre a határoló útról a rácsatlakozás biztositott. Az ingatlan környezetében főként ipari és kereskedelmi tevékenység folyik, nincsenek kiemelten védett és érzékeny létesítmények, intézmények, természeti vagy tájképi elemek, így ipari célú hasznosításra ideális választás. Övezeti besorolás: Gipe (10/S/50/25-/125/03-//040) “egyéb ipari övezet” Megengedett beépítettség: 50% Beépítési mód: szabadon álló Legkisebb zöldfelület: 25% Legnagyobb építmény magasság: 12,5 m Megengedett szintek száma : 3 Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli. Várjuk szíves érdeklődését!

for sale plot

image
image
image
1/3
Budapest XIV. kerület
8 390m²
Törökőr
2,000M Ft 5,035,000 €
ELADÓ FEJLESZTÉSI TELEK ZUGLÓ KÖZPONTJÁBAN!

Eladásra kínálunk két, összesen 8390 m2-es fejlesztési telket Zuglóban. Zugló Budapest egyik legkedveltebb és legélhetőbb kerülete, amely kiváló közlekedéssel, zöldövezeti hangulattal és fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A városrész családbarát, nyugodt utcáiról és sokszínű szolgáltatási kínálatáról ismert – ideális helyszín lakóingatlan-fejlesztések számára. Az ingatlan Zugló központi részén helyezkedik el, ahol minden könnyedén elintézhető: a közelben hipermarketek, szolgáltatások, vendéglátó egységek egyaránt elérhetők. Megközelítését tekintve az ingatlan elhelyezkedése kiváló: alig pár perc sétányira az M2 metró megállója, így a belváros nagyon könnyen elérhető. Emellett busz- és trolijáratok megállója található a telekhatártól pár méterre, valamint az 1-es villamos egyik megállója is csupán 10 perc sétára helyezkedik el. Az ingatlanon jelenleg irodaházak és ipari csarnokok találhatók. A telek közvetlen szomszédságában társasházak vannak. A jelenlegi besorolása nem teszi lehetővé a lakófunkciót, azonban szabályozási terv szerint funkcióját vesztett barnaövezeti telek. Ezért látunk esélyt az átminősítésre és az adottságainak legjobban megfelelő lakópark építés engedélyezésére. Átminősítve és a jelenlegi beépítési paraméterekkel számolva 300 lakás kialakítása is lehetséges. I. telek: 3997 m2 II. telek: 4393 m2 Övezeti besorolás: Vi-1/5 Beépíthetőség terepszint felett és alatt: 45% Maximális épületmagasság: 18,0 m A két telek nettó irányára egyben: 2.000.000.000 HUF Külön: I. telek 900.000.000 HUF II. telek: 1.500.000.000 HUF Ezek az árak nettó árak, amelyek felett a fordított áfa szabályai szerint áfát kell felszámítani. Várjuk szíves érdeklődését!
12 / 43 ingatlan