KIVÉTELES LEHETŐSÉG A LÖVÖLDE TÉREN – A KIRÁLY UTCA SARKÁN - ILYEN ÁRON SEMMIT NEM KAPNI A KÖRNYÉKEN Aki ismeri Budapest belső részeit, tudja, hogy a Lövölde tér és a Király utca találkozása a város egyik legélhetőbb és legjobban kiadható környéke. Kávézók, éttermek, galériák, parkok, kulturális helyszínek és kiváló közlekedés veszi körül – minden adott ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesek, a befektetések pedig tartósan értékállók legyenek. Ebben a rendkívül kedvelt városi közegben eladó egy 89 m²-es, 4 szobás, tágas, udvarra néző, első emeleti lakás. A csendes belső udvar nyugalmat ad, miközben pár lépésre elérhető a környék vibráló, pezsgő élete. A lakás elosztása ideális otthonnak, de kiadhatósága is kiemelkedő – a lokáció ebben a kerületben külön előny. A társasház jelenleg is rendezett, a közelgő teljes felújítás pedig tovább emeli majd a környezet értékét, esztétikáját és a lakás hosszú távú potenciálját. A közlekedés szinte verhetetlen: a 4-6-os villamos, több buszjárat és metróvonal könnyű elérése biztosítja, hogy a város minden pontja gyorsan megközelíthető legyen. Ez nemcsak az itt élők életét teszi kényelmessé, hanem a bérlők számára is rendkívül vonzó. És ami valóban ritkaságszámba megy: 89 m² – 89 millió forint. A környéken ilyen áron, ilyen méretben és ilyen adottságokkal ingatlant találni szinte lehetetlen. Ez a lakás azoknak szól, akik értékelik a belvárosi életstílust, a kiemelkedő kiadhatóságot, a jó közlekedést és a jövőbeni értéknövekedést. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, milyen érzés a Lövölde tér hangulatát egy csendes, belső udvarra néző otthonból élvezni, keressen bizalommal. Ez a lehetőség valóban ritka a piacon.

Klasszikus pesti hangulatú, jól alakítható 65 m²-es lakás a Székely Mihály utcában Van Budapestnek egy ritka pillanata, amikor kilép az utcára, és érzi: jó helyen van. Az Andrássy út eleganciája, az Operaház közelsége és a belváros hangulata mind körülölelik – mégis egy csendesebb, élhetőbb utcából indulhat minden napja. Lépjen be egy otthonba, ahol az Andrássy út eleganciája minden napját különlegessé teszi. Üdv itthon! Rövid összefoglaló Alapterület: 65 m² Emelet: 2. emelet Elrendezés: 2 különnyíló szoba, külön konyha, galériázott hall Fürdő és WC: külön helyiségben Állapot: általánosan jó, személyre szabható Tájolás / Kilátás: csendesebb, hotel felé néző udvari rész Társasház: külső homlokzat megújult; belső felújítás folyamatban Lokáció: mindössze pár perc az Andrássy úttól, Oktogontól, kávézóktól, kulturális helyszínektől Elhelyezkedés – Budapest belvárosának egyik legszerethetőbb utcája A Székely Mihály utca azon kevés belvárosi utcák közé tartozik, ahol a belvárosi pezsgés és a hétköznapok nyugodtabb ritmusa kéz a kézben jár. Pár perc sétára található az Andrássy út elegáns sugárútja, az Operaház, számtalan kávézó, étterem és kulturális helyszín – mégis egy finoman visszafogott, élhetőbb szegletben helyezkedik el. A környék közlekedése kiváló: metró, villamos és buszjáratok mind könnyen elérhetők, így az itt élők gyorsan és kényelmesen mozoghatnak a város egész területén. Az épület: A téglaépítésű társasház külső homlokzata már most esztétikus és rendezett. A belső felújítás jelenleg zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét – ritka előny, amikor egy ilyen lokációban lévő ház éppen megújul. A lakás – jól alakítható terek, klasszikus vonások A 65 m²-es, 2. emeleti lakás már belépéskor egy tágas, praktikus elrendezést kínál. A két különnyíló szoba sokféle élethelyzethez alkalmazkodik: hálószoba + nappali kombináció, de akár dolgozószoba, vendégszoba is kialakítható. A külön konyha kényelmes méretű, külön térként működik, ami ma egyre ritkább előny a belvárosban. A galériázott hall extra helyet és kreatív lehetőséget nyújt – tárolásra, dolgozósaroknak vagy egy hangulatos lounge-résznek. A lakás a szomszédos hotel felé néz, így a környező utcák nyüzsgése kevésbé érezhető, ami egy kifejezetten kedvező tulajdonság a belvárosi elhelyezkedéshez képest. A fürdő és WC külön helyiségben kapott helyet, ami tovább növeli a mindennapi kényelmet. Az ingatlan állapota átlagos, de éppen annyira „nyitott”, hogy új tulajdonosa saját stílusára formálhassa – akár modern, letisztult terekben gondolkodik, akár a klasszikus pesti hangulatot erősítené tovább. Főbb információk Alapterület: 65 m² Épület típusa: tégla Fűtés: (nem szerepelt az eredetiben – tarvagy pontosításhoz megadható) Költségek: (szükség esetén megadható) Emelet: 2. Fürdő/WC: külön Lakás állapota: jó állapotú, személyre szabható Összegzés  Ez a lakás nemcsak egy városi otthon lehetőségét kínálja, hanem egy élményt is: azt az érzést, amikor a belváros minden előnye elérhető közelségben van, miközben a mindennapokhoz szükséges nyugalom is megmarad. Ha szeretne egy jól alakítható, karakteres lakást Budapest egyik legkedveltebb belvárosi utcájában, lépjen kapcsolatba velünk további információkért vagy személyes megtekintésért!

Pasarét – ahol a csend nem hiány, hanem ajándék „Van hely, ahol a nyugalom nem menekülés, hanem a mindennapok természetes ritmusa.” – Üdvözöljük ott, ahol a béke is otthon van. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Pasarét központi, mégis csendes részén, a hangulatos Pázsit utcára nézve kínálunk megvételre egy 55 m²-es, földszinti, világos, két szobás lakást. A lakás gondozott társasházban található, elrendezése praktikus: két különnyíló szoba, külön konyha, beépített erkély (jelenleg nappaliként használva), külön fürdőszoba és WC. LOKÁCIÓ – Pasarét varázsa Pasarét a budai életművészet egyik legszebb példája: zöldbe burkolózó utcák, lassú ritmus, biztonság és elegancia. A lakás a Pázsit utca egyik csendes szakaszára néz – olyan helyre, ahol a lombok között átszűrődő fény minden évszakban más hangulatot fest az ablakok elé. Pár perc sétával elérhető: Pasaréti tér, Aldi, Budagyöngye Bevásárlóközpont, Spar, óvodák, bölcsődék, játszóterek. A Pasaréti térről induló buszjáratok a belvárost is gyorsan elérhetővé teszik – így a nyugalom és a város kényelme ritka egyensúlyt alkot. HANGULAT ÉS KÖRNYEZET – ahol a zöld az első szomszéd A Pázsit és kertre néző ablakokon keresztül lombkoronák békés mozdulatai, madarak halk játéka és a környék természetes csendje köszönti. Ez a fajta nyugalom kevés budapesti lakás sajátja – itt azonban természetes része a hétköznapoknak. A környék biztonságos, családbarát, az itt élők régi-új lakóközösséget alkotnak, amelynek tagjai vigyáznak az utcákra, egymásra és a Pasarétre oly jellemző harmonikus életérzésre. A HÁZ – gondozott társasház, rendezett közösség A lakás egy rendezett, jól karbantartott, több évtizede stabil lakóközösséggel rendelkező társasház földszintjén helyezkedik el. A lépcsőház tiszta, az udvar rendezett, a környezet pedig azt a fajta „régi budai” hangulatot idézi, amelyet ma már ritkán találni. A LAKÁS – fény, otthonosság és praktikum A lakásba belépve azonnal érezni lehet a terek kellemes arányát és a fény jelenlétét. A két különnyíló szoba tágas és könnyen bútorozható. A beépített erkély – amely jelenleg egy második nappali szerepét tölti be – különösen hangulatos része az otthonnak, mintha egy apró, zöldre néző pihenősarkot adna a lakás szívében. A külön konyha tágas, jól használható; a fürdő és WC külön helyiségben található, ami a kényelmet növeli. A lakás átlagos állapotú, minden működik benne – akár azonnal költözhető –, ugyanakkor lehetőséget ad az új tulajdonos saját stílusának kialakítására. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ  A környék folyamatosan népszerű a külföldiek, fiatal szakemberek és párok körében. MITŐL VÁLIK IGAZÁN ÉRTÉKESSÉ EZ AZ OTTHON? A Pázsit utca zöldre néző, csendes elhelyezkedése Pasarét elegáns, biztonságos, családbarát karaktere Világos, jól tagolt terek Beépített erkély – plusz élettér, hangulatos otthoni „sziget” Alacsony fenntartási költség Airbnb engedély Azonnal költözhető állapot Kiváló közlekedés és infrastruktúra Összegzés Ez a lakás azoknak szól, akik nem csupán egy új címet keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol a mindennapok megnyugodnak, a reggelek lassabban indulnak, és a zöld közelsége minden nap egy kicsit szebbé teszi az életet. Ha olyan helyre vágyik, ahol Pasarét csendje és a város közelsége találkozik, akkor ez az otthon a Pázsit utcában szívéhez fog nőni. Ár: 110 millió Ft

Csend, zöld és valódi szabadság a Rózsadomb egyik legszebb utcájában Van Budapestnek egy külön térképe, amelyet nem utcanevek és házszámok rajzolnak ki, hanem a nyugalom, a természet, a klasszikus budai elegancia. Ahol a lombok árnyéka kíséri a mindennapokat, a domboldal finom csendje öleli körbe az otthonokat, és ahol minden reggel egy kicsit lassabban indul – mert itt jó lenni. Rózsadomb. A város szíve felett, mégis egy békés világ közepén. Üdv itthon! Rövid összefoglaló Elhelyezkedés: Rózsadomb egyik legkedveltebb, csendes utcája Épület: hatlakásos, elegáns villaépület Alapterület: lakás + saját kert + saját pince Terek: nappali, hálószoba, külön konyha, fürdőszoba, közlekedő Belmagasság: 3 méter felett Állapot: átlagos, azonnal költözhető Extra: intim saját kert + 5 m²-es pince Az ingatlan bemutatása A helyszín – ahol a budai nyugalom a legerősebb A lakás a Rózsadomb egyik legszebb és legcsendesebb utcájában található, egy olyan környezetben, ahol a zöld látványa és a villaépületek eleganciája már önmagában megemeli a mindennapok minőségét. A környék szerethető, barátságos és rendezett – igazi budai hangulat, kompromisszumok nélkül. Az épület A hatlakásos villaépület igényes, rendezett és harmonikus. A lakóközösség csendes, figyelmes és kulturált, ami ritka érték ebben a kategóriában. A lakás – tágas terek, természetközeli hangulat Már a bejáratnál érezni lehet a 3 méternél magasabb belmagasság adta levegős, elegáns térérzetet. A nappali hatalmas ablakán beáradó fény a kert zöldjét hozza be a lakásba – belátás nélkül, teljes intimitásban. A jelenlegi elrendezés kényelmes és jól használható: nappali, hálószoba, külön konyha, fürdőszoba, közlekedő. A lakás minden eleme működőképes, így akár azonnal költözhető, ugyanakkor kiváló alapot ad egy későbbi, stílusos átalakításhoz is. A saját kert – valódi luxus a Rózsadombon A lakáshoz tartozó intim, zöld kert igazi kincs. Egy magánszféra, amely a budai levegőt és a természet közelségét hozza el a mindennapokba. Ideális: reggeli kávéhoz, délutáni pihenéshez, baráti összejövetelekhez, vagy akár egy saját jacuzzi, szauna vagy pergola kialakításához. Ilyen kerttel rendelkező lakás rendkívül ritkán kerül piacra a környéken. Saját pince, az 5 m²-es, külön tulajdonú pince tökéletes tárolásra, de hangulatában akár borospinceként is megállja a helyét. Közlekedés és környék A környék infrastuktúrája és elérhetősége kiemelkedő: néhány perc séta a Vérhalom tér, közel a Gül Baba, a buszmegálló az utca elején, a Margit körút és a 4–6 villamos pedig 10 percen belül elérhető. Összegzés Ez az ingatlan azoknak készült, akik a Rózsadomb klasszikus eleganciáját, a villaépületek hangulatát és a saját kert adta szabadságot keresik – egy olyan lakásban, amely valódi otthonérzetet ad. Egy hely, ahol a csend nem hiány, hanem érték; ahol a zöld nem háttér, hanem része az életnek; és ahol a mindennapok természetes lassúsága igazi luxus. Ha Ön olyan otthonra vágyik, amely egyszerre különleges, meghitt és értékálló, akkor itt megtalálja azt, amit a Rózsadomb igazán jelent.

Endrődi Wellness Garden Dubai életérzés Budán


MÉG TÖBBFÉLE LAKÁSTÍPUS ELÉRHETŐ! Hívjon a részletekért!


2 szobástól 8 szobás kialakításig bármilyen méretben tudunk ingatlant az igényeire szabni!


Kialakítható életterek: 65 nm-630 nm-ig


Lakás 65,01 nm + 22,06 nm terasz + 62,15 nm saját kert


Ott élni, ahol minden nap nyaralás.

Az Endrődi Wellness Garden nem csupán otthon, hanem élmény.

Zöldövezeti környezetben, kis lakásszámú társasházban, saját wellnessel, olyan nyugodt környezetben, amit csak Budán lehet megtalálni.

Minden lakás a luxus és a kényelem tökéletes harmóniája infraszauna, saját medence, kert és terasz egyaránt része az alapfelszereltségnek.

A mennyezethűtés, padlófűtés, hőszivattyú és okosotthon-rendszer gondoskodik arról, hogy mindig a legmodernebb technológia szolgálja a kényelmedet.

A projekt főbb jellemzői:

    II. kerület, Endrődi Sándor utca elit környék, mégis csendes

    Kivételes, 4000 m²-es telken, tágas terek és zöld felületek

    a modern otthonokról az Olasz Le Design belsőépítészeti megoldásai gondoskodnak

    Privát wellness garden minden lakáshoz

    Fűtött garázslejáró, okosvilágítás, CO-érzékelő, biztonsági rendszer, lépésálló födém szigetelés

    Opcionális autótöltő, garázsfordítókorong, 3×25A áramellátás

    minden lakáshoz 2 nagyméretű garázs és tároló tartozik


Ez a projekt azoknak készült, akik kompromisszummentes otthonban szeretnének élni.


Fedezd fel a fenntartható luxus új szintjét mert az igazi kényelem nem hivalkodó, hanem kifinomult.


Várható átadás: 2026. augusztus 31.



Standard lakásméretek:


38-as épület



LK028472  - Lakás 71 + terasz 9,66 nm + 191,50 saját kert - Összméret: 85,41nm - 787 500 EUR Fsz.



LK031204 -  Lakás 120,65 + terasz 12,39 nm + 282,31 saját kert - Összméret: 140,96 nm - 1 237 500 EUR Fsz.



LK027372 - Lakás 120,65 + terasz 50,52 nm + 185,63 saját kert - Összméret: 155,19 nm -1 362 500 EUR 1. Em.



LK057343 - Lakás 71,30 nm + terasz 28,70 nm + 116,22 saját kert 914 500 EUR 1. Em. - ELADVA



LK094467 - Lakás 152,14 nm + terasz 225,52 nm + 271,86 tetőterasz+erkély - Összméret: 225,52 nm - 3 000 000 EUR 2. Em.




40-es épület




LK062742 - Lakás 171,44 nm + terasz 47,95 nm + 271,86 saját kert - Összméret: 209,01nm - 1 537 500 EUR Fsz.



LK097755 - Lakás + 102,19 + terasz 39,04 - Összméret: 121,71 nm - 1 037 500 EUR 1. Em.



LK028562 - Lakás 65,01 nm + terasz 22,06 nm + 62,15 saját kert - Összméret: 79,15 nm - 762 500 EUR 1. Em.



LK088561 - Lakás 153,15 nm + tetőterasz+erkély 154,98 nm - Összméret: 230,64 nm - 3 000 000 EUR 2. Em.




Ez a projekt azoknak szól, akik nem érik be kevesebbel.


Kapcsolat: Szabó Alexandra +36 30 489 5933 szabo.alexandra@dh.hu

Otthon a Liszt Ferenc téren – egy hely, ahol a zene és az élet harmóniája találkozik „Van a városban egy tér, ahol a reggel kávéillattal kezdődik, az este pedig lágy fényekkel búcsúzik. Ahol a zene nem csak a Zeneakadémiából hallatszik, hanem az utcák ritmusából is – ez a Liszt Ferenc tér.” Rövid összefoglaló Budapest egyik legikonikusabb helyszínén, a Liszt Ferenc téren, a Zeneakadémiával szemben, eladó egy tervező által megálmodott, 73 m²-es, teljesen berendezett, 2. emeleti lakás, liftes, klasszikus polgári házban. Az ingatlan minden részlete kifinomult ízléssel, szeretettel és otthonossággal lett kialakítva – egy valódi városi ingatlan, ahol a belvárosi élet és a meghitt hangulat tökéletes harmóniában él egymás mellett. A lakásról A 73 m²-es lakás egy gondosan karbantartott, szép állapotú, liftes társasház második emeletén található. Már a lépcsőház atmoszférája is azt az eleganciát és klasszikus bájt idézi, amit a tér szimbolizál. A belső terek kialakítását egy belsőépítész tervezte, aki modern kényelmet és finom történelmi utalásokat ötvözött: meleg tónusú anyagok, különleges világítás, és egy olyan térérzet, amely azonnal otthonosságot áraszt. A nappali központi eleme a nagy ablakokon beáramló fény – a Liszt Ferenc tér fái és hangulata mindennap beköltöznek a szobába. A design radiátorokkal felszerelt új cirkófűtés és a klimatizált levegő egész évben komfortos klímát biztosít. A modern konyha és az étkező a társasági élet színtere: itt könnyű vendégeket fogadni, beszélgetni, borozni, vagy egyszerűen csak élvezni a tér hangulatát. A lakás teljesen berendezett, minden bútor, textil és kiegészítő gondosan válogatott – mintha egy lakberendezési magazin lapjai közé lépnénk, mégis igazi, meleg otthonérzéssel. Főbb jellemzők • Cím: Liszt Ferenc tér • Alapterület: 73 m² • Emelet: 2. emelet • Lift: van • Fűtés: új cirkófűtés, design radiátorokkal • Klíma: teljesen klimatizált • Berendezés: tervező által megálmodott, teljesen bútorozott Hangulat és lokáció A Liszt Ferenc tér a pesti oldal egyik legszebb, leghangulatosabb tere – a zene, az élet és a kávéházi kultúra színtere. Itt minden nap más, mégis mindig ismerős: a reggeli cappuccino a teraszon, a délutáni napsütés az ablakon át, az esti fények, amikor a tér lassan elcsendesedik. A környéket történelmi patina és modern városi élet ötvözi: a Zeneakadémia, finom éttermek, galériák és apró butikok között sétálva minden nap új inspirációt találni. Miért különleges ez az otthon? • Ikonikus lokáció – Liszt Ferenc tér legjobb része, a Zeneakadémiával szemben. • Tervezői koncepció – minden részletében átgondolt, prémium belső tér. • Teljesen berendezett – azonnal költözhető, minden készen áll. • Új cirkófűtés, design radiátorok, klíma – modern kényelem klasszikus környezetben. • Liftes ház – kényelmes, elegáns megközelítés. • Hangulat – igazi „pesti romantika”, a belvárosi élet legjobb arcával. Összegzés Ez a lakás több, mint egy belvárosi ingatlan – egy életérzés, ahol a tér, az otthon és a zene egymásba fonódik. A Liszt Ferenc tér különleges varázsa nap mint nap új arcát mutatja, te pedig részévé válhatsz ennek az egyedülálló budapesti hangulatnak.

Angol leírás Panoramic penthouse near Mechwart Park Here is the translation of the text into English: Luxury apartment in the heart of Buda's city center. Welcome home! LOCATION: Excellent infrastructure, unparalleled location The apartment is located in one of Budapest's most sought-after districts, the II. district, in close proximity to Mechwart Park. The area is famous not only for its green spaces and quiet streets but also for its excellent transport links: Széll Kálmán Square, the 4-6 tram, and the M2 metro can be reached within a few minutes' walk, allowing quick and convenient access to the city center and any part of Buda. The Mammut shopping center, schools, kindergartens, healthcare facilities, and restaurants are also nearby. Project: New construction, modern technology The building is a modern, newly constructed residential complex realized with high-quality execution, providing all the comforts of modern urban living. The safety and comfort of residents are supported by features such as an underground garage, elevator, energy-efficient solutions, and premium communal spaces. Cordia: Reliable developer, premium quality The project is developed by Cordia, one of Hungary's leading residential property developers, which has been a guarantee of quality, reliability, and sustainability for many years. The developer's goal is to create high-standard, value-retaining apartments that offer outstanding opportunities not just as homes but also as investments. The apartment: Luxury, panorama, comfort The 113 sqm, 3+1 room, excellently designed penthouse apartment reflects premium living in every detail. The 78 sqm circular terrace offers a unique panorama of the Buda Castle, the Danube, the Parliament, and the Buda Hills – all in serene tranquility, above the city's hustle and bustle. There is direct access to the terrace from the living room and all three bedrooms. The American-style kitchen-living room is an ideal communal space, complemented by two comfortable bathrooms and a separate laundry room. Heating and cooling are provided by an energy-efficient heat pump system with a ceiling design, which is not only effective but also aesthetically discreet. Thanks to the geo-tariff billing, the maintenance costs are extremely favorable relative to the size of the apartment. The apartment also includes a 5.5 sqm private storage room located at the same level, as well as two full-sized parking spaces in the underground garage. Pricing and options Asking price: 375,000,000 HUF Parking spaces in the garage: 20,000,000 HUF each (optional) Storage: 10,000,000 HUF (optional)

Tágas, napfényes lakás a Csengery utcában, kiváló közlekedéssel! Budapest VII. kerületének szívében, a Csengery utcában kínálunk megvételre egy 81 m²-es, második emeleti, kifejezetten világos lakást. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényben úszik, a tágas terek pedig igazi otthonosságot sugároznak. Az ingatlan jelenleg két különnyíló szobával rendelkezik, de könnyedén három szobássá alakítható, így ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is. Átlagos állapotú, de jó elosztása és napos fekvése miatt nagyszerű alapot kínál egy saját ízlés szerinti felújításhoz. Miért ez a lakás? Délnyugati fekvés – világos, napfényes otthon egész nap 2 nagy szoba, különnyíló helyiségek – könnyedén 3 szobássá alakítható Tágas 81 m²-es alapterület – kényelmes élettér 2.emelet – csendes, mégis belvárosi otthon Átlagos állapot – saját ízlésre formálható Környék és közlekedés: A Csengery utca a VII. kerület egyik legkedveltebb része: pár perc séta a körút, a Nyugati pályaudvar és a Westend Bevásárlóközpont. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: üzletek, pékségek, éttermek, gyógyszertárak, bankok, kávézók. A közlekedés kiemelkedően jó: a 4-6-os villamos, az M3 metró, valamint számos busz- és trolijárat gyors összeköttetést biztosít a város szinte minden pontjával. Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik egy napfényes, jól alakítható otthont keresnek a belváros szívében, vagy értékálló befektetésben gondolkodnak.

Ritka lehetőség egy kivételes helyen!

Törökvész egyik legkedveltebb, természetvédelmi területtel határos utcájában eladó egy 261 nm-es, két utca felől is megközelíthető, János hegyre, Hármashatár hegyre panorámás ikerházfél.

Jelenlegi elosztása: Nappali, étkező, konyha, 4 szoba, 3 fürdő,

Saját 1084 nm-es telek tartozik hozzá, mely örökzöld növényekkel és nyírfákkal körbeültetett így biztosítva a privát intim szférát.

A 70-es évek elején épült ingatlant a jelenlegi tulajdonosok 2000-ben belülről  teljes körűen felújították(fűtés, víz, villany, vezetékek stb) illetve az emelet(tetőtér) beépítésre került. 2010-ben került sor az ingatlan külsö felújítására( Új tető, külső hőszigetelés, nyílászárók). Fűtéséről kondenzációs kazán gondoskodik.

A terepviszonyokból adódóan a ház felső bejáratánál érkezve egy egyszintes tetőtér beépítéses épület látványa tárul elénk, míg alulról nézve egy háromszintes épület látványa bontakozik ki. A felső bejáratnál személyi bejáró és két gépkocsi számára alkalmas parkoló található.

A kert felől nézve az alsó  külön bejárattal rendelkező szinten régen egy lakás volt kialakítva, a jelenlegi tulajdonosok tárolónak használták.

A középső szinten előtér, nappali, étkező, konyha, szoba, fürdő, háztartási helyiség, kamra illetve két terasz került kialakításra. A főbejárat felől a teraszon egy hatalmas fenyőfa árnyékában lehet megpihenni, míg az É-Ny-i tájolású terasz esetén a teljes csend mellett a panoráma fokozza az élményt.
Az emeleten 3 szoba, 2 fürdő, gardrób, közlekedő, külön WC, két erkély található.

Ez a különleges ingatlan elhelyezkedéséből adódóan hosszútávon is megtérülő befektetés illetve egy tökéletes otthon a város minden kényelmével a zaja nélkül.

További információkért illetve a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen.

A rare opportunity in an exceptional location!

A 261 sqm semi-detached house is for sale in one of the most popular streets of Törökvész, bordering a nature reserve, accessible from two streets, with panoramic views of János Hill and Hármashatár Hill.

Current layout: Living room, dining room, kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms,

It has its own 1084 sqm plot, which is surrounded by evergreen plants and birch trees, thus ensuring a private intimate sphere.

Built in the early 70s, the property was completely renovated from the inside by the current owners in 2000 (heating, water, electricity, pipes, etc.) and the upper floor (attic) was built. The exterior of the property was renovated in 2010 (new roof, external thermal insulation, windows and doors). A condensing boiler provides heating.

Due to the terrain, when arriving at the upper entrance of the house, the view of a single-story building with an attic opens up before us, while when viewed from below, the view of a three-story building unfolds. At the upper entrance, there is a personal entrance and a parking lot suitable for two cars.

When viewed from the garden, the lower level with a separate entrance was once an apartment, and the current owners used it as a storage room.

On the middle level, a hallway, living room, dining room, kitchen, room, bathroom, utility room, pantry and two terraces have been created. From the main entrance, you can relax on the terrace in the shade of a huge pine tree, while in the case of the N-W-oriented terrace, the panorama enhances the experience in addition to complete silence.

Upstairs, there are 3 bedrooms, 2 bathrooms, a wardrobe, a hallway, a separate toilet, and two balconies.

Due to the location of this special property, it is a long-term investment and a perfect home with all the comforts of the city without the noise.

For further information or to arrange a viewing, please contact us.

Elegancia és modern luxus találkozása a Falk Miksa utcában – erkélyes, 100 nm-es gyöngyszem a Belváros szívében Pár lépésre a Parlamenttől és a Dunaparttól, Budapest művésznegyedének szívében kínáljuk megvételre ezt az egyedülálló stílusban felújított, kifogástalan állapotú lakást, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy életforma ígérete. Üdv itthon! Exkluzív lokáció – múlt és jelen tökéletes harmóniája A Falk Miksa utca méltán híres művészeti galériáiról, kifinomult atmoszférájáról és a Parlament közelségéről. Ez az ikonikus városrész kivételes otthont biztosít azoknak, akik a belváros lüktetését ötvöznék a mindennapi kényelemmel és nyugalommal. A Duna-part, kávézók, fine dining éttermek és metrómegálló mind pár percnyi sétára találhatóak. A lakás – magas minőség, letisztult elegancia Ez a 4. emeleti, 100 m²-es (plusz 4,5 m² erkélyes) lakás a legmagasabb szintű műszaki és esztétikai igények szerint lett teljes körűen felújítva. A felújítás minden részlete dokumentált, a kivitelezés pedig kompromisszumoktól mentes. Tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba + vendég WC Különálló mosókonyha Sétálós gardrób 4,5 m² erkély utcai nézettel Utcai és udvari fekvésű, kiváló fényviszonyokkal Liftes, karbantartott társasházban Műszaki felszereltség – okosotthon, fenntartható kényelem Kömmerling hő- és hangszigetelt nyílászárók Elektromos redőnyök minden helyiségben Hőszivattyús klíma – minden szobában külön szabályozható Padlófűtés, kondenzációs gázkazánnal, WiFi-s termosztáttal Prémium háztartási gépek, teljesen gépesített konyha Mosó- és szárítógép külön helyiségben Az ingatlan teljes bútorzattal és gépekkel együtt eladó A társasház – patinás épület modern alapokon A 1930-as években épült, elegáns homlokzattal rendelkező ház rendezett állapotú, lifttel felszerelt, és barátságos lakóközösséggel rendelkezik. A klasszikus építészeti elemek és a modernizált belső terek páratlan esztétikai élményt nyújtanak. Életminőség, amire vágyik – befektetés, amit nem lehet megismételni Ez a lakás nem csupán otthon, hanem státuszszimbólum. Ideális választás mind azok számára, akik értékelik a kivételes minőséget, a kiváló elhelyezkedést és a kompromisszummentes belső kialakítást – akár saját részre, akár hosszú távú befektetésként.

ENERGY-EFFICIENT HOME, URBAN COMFORT - WITHOUT COMPROMISES

If clean, modern living, a prime location, and energy-efficient solutions matter to you, this home is made for you. In Budapest’s District XIII, just a few minutes from Duna Plaza, we offer for sale a 2-room, 43 m² apartment in the New Palace Residential Park. This east-facing home overlooks a quiet inner garden and comes with a 4.3 m² balcony. Scheduled for handover at the end of 2025, the apartment offers a calm, modern environment near Duna Plaza – Welcome Home! Why choose this unique property? Excellent orientation: The east-facing apartment is filled with natural light and overlooks a peaceful inner courtyard – offering a balance between urban life and nature Soundproof, large windows provide light and tranquility High energy efficiency – low utility costs and a sustainable lifestyle THE RESIDENTIAL PARK The New Palace is being developed in one of the fastest-growing areas of District XIII, between Juta Street and Újpalotai Road, right next to the Duna Plaza shopping center. Thanks to recent urban development and upgraded infrastructure, this area has become one of the most popular neighborhoods on the Pest side. The building will feature clean, contemporary lines and a refined, welcoming entrance for residents. PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL FEATURES All apartments are built with high-quality materials. Advanced sound and thermal insulation contribute to comfort and energy efficiency. Each home will be equipped with a ceiling heating-cooling system, ensuring very low maintenance costs. EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS The location is ideal: Duna Plaza, the green spaces of Gyöngyösi Promenade, and Népsziget are just minutes away. Everything you need is close by — shops, restaurants, gyms, kindergartens, schools, and the essentials of modern city life. The Váci Road office corridor is within walking distance. In terms of transport, the area is unbeatable: the M3 metro, several bus lines, and Újpest train station are a short walk away, and drivers can easily reach the M3 motorway. PARKING A parking space can be purchased separately on level -2 for HUF 7 million (not included in the listed price). This home is a perfect choice whether you're looking for your first property or a highly rentable investment in one of Budapest's most rapidly developing districts. Don’t miss out – contact me today and let me show you around!

Mechwart ligetnél ELADÓ 150nm es jelenleg 4 szobás tágas ingatlan a 3. emeleten.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy központi helyen lévő, sokoldalúan használható ingatlant szerezzen! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal.

Nem csak a hely, de a potenciál miatt is érdemes megfontolni ezt az ingatlant. Akár egy nagyobb család otthonául szeretné használni, akár üzleti célra gondolkozik, ez a lakás képes megfelelni az Ön igényeinek.



Az ingatlan bár felújítandó, rengeteg lehetőséget rejt magában, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja azt.

A lakás az épület magasabb szintjén helyezkedik el, biztosítva ezzel a jó fényviszonyokat és a kellemes utcanézetet. Az épület szerkezete stabil, téglaépítésű, az idők során bizonyított tartóssággal.

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget a város szívében! Egy frissen felújított homlokzatú, 5 szintes épületben található, felújításra szoruló lakás várja új tulajdonosát. A lakás mérete lehetővé teszi, hogy akár két különálló lakássá is alakítsák, így tökéletes választás nagy családoknak, orvosi rendelőknek vagy ügyvédi irodáknak.