Nagy Eszter Renáta ingatlanjai

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének és Budaörsnek a határán, egy rendezett, új építésű lakópark csendes részén kínálunk megvételre egy 2025-ben épült, mindössze négy lakásos, prémium társasház első emeleti, kivételes adottságú ingatlanát. A 182 m²-es összterület, a nagyvonalú teraszok, valamint a két teljes értékű, külön bejáratú lakás egy helyrajzi számon történő kialakítása ritka lehetőség a budai oldalon. Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem hosszú távon is értékálló döntésként tekinthető – legyen szó két generáció együttéléséről vagy tudatos befektetésről. Üdv itthon! LOKÁCIÓ – NYUGALOM ÉS ELÉRHETŐSÉG EGYENSÚLYA Az ingatlan elhelyezkedése azok számára ideális, akik értékelik a csendes, zöldövezeti környezetet, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra kényelméről. A XI. kerület és Budaörs határvidéke az elmúlt években egyre keresettebbé vált, köszönhetően az új lakóparkoknak, a rendezett közterületeknek és a jó levegőnek. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők, miközben a közlekedés kimondottan kedvező: a tömegközlekedési kapcsolatok és a Kelenföldi pályaudvar busszal körülbelül 10 percre, az M7-es autópálya pár percen belül, a belváros pedig autóval 20 percen belül elérhető. A lakás teraszairól és fedett teraszairól szinte teljes körpanoráma nyílik, amely különleges vizuális élményt nyújt a napszakok változásával – reggeltől estig. A TÁRSASHÁZ – EXKLUZIVITÁS NÉGY LAKÁSBAN A mindössze négy lakásos társasház a privát élettér egyik legfontosabb záloga. Itt nincs átjáróház, nincs zajos forgalom, csak letisztult terek és nyugodt mindennapok. Az épület megjelenése modern, időtálló és elegáns: minimalista lapostető, nagy üvegfelületek és harmonikus arányok határozzák meg. A közös terek kialakítása visszafogott, mégis prémium minőségű. A liftes közlekedés a pinceszinttől a lakásokig biztosított, így az érkezés és távozás minden napszakban kényelmes és diszkrét. LAKÁS – TÉR, FÉNY, SZABADSÁG Az ingatlan legnagyobb értéke a gondosan megtervezett térszervezés. A két külön bejáratú lakás teljes értékű otthonként funkcionál, miközben együtt egy nagyvonalú, rugalmasan használható életteret alkotnak. Ez a kialakítás nemcsak praktikus, hanem rendkívül ritka és keresett a prémium szegmensben. Első lakás 85,7 m² lakótér | 9,7 m² terasz | 14,6 m² fedett terasz Az előtérből egy világos, amerikai konyhás nappali–étkező térbe érkezünk, ahol a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény szinte körbe öleli a belső tereket. A nappali és a terasz közötti kapcsolat természetes és folyamatos, így a kültéri tér az otthon szerves részévé válik. A kádas fürdőszoba elegáns, időtálló megjelenésű. A fedett terasz árnyékolt, védett pihenőzónát kínál, amely az év nagy részében használható – legyen szó reggeli kávéról, csendes olvasásról vagy egy hosszabb, esti beszélgetésről. Második lakás 72,7 m² lakótér | 23,2 m² terasz | 14,6 m² fedett terasz Ez a lakás kifejezetten jól szeparált elrendezésű: amerikai konyhás nappali, két hálószoba és egy kádas fürdőszoba alkotja. A nagy méretű terasz és a hozzá kapcsolódó fedett terasz intimebb, elvonulásra alkalmas kültéri életteret biztosít, ahol a nyugalom és a panoráma egyszerre van jelen. KERT – A HÉTKÖZNAPOK CSENDES LUXUSA A lakásokhoz tartozó közös használatú kert nem pusztán zöldfelület, hanem tudatosan megtervezett élettér. A gondozott gyep, a díszfák és bokrok, valamint a hangulatos kerti világítás olyan atmoszférát teremtenek, amely ritka egy városi környezetben. A kerti sütögető baráti és családi összejövetelekhez kínál ideális helyszínt, miközben a kert mérete lehetővé teszi az elvonulást és a csendes pihenést is. MŰSZAKI TARTALOM – MODERN, IDŐTÁLLÓ MEGOLDÁSOK Az ingatlan műszaki megoldásai a mai kor prémium elvárásait tükrözik. A korszerű hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés energiatakarékos működést és kiegyensúlyozott hőérzetet biztosít egész évben. A háromrétegű üvegezésű nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést nyújtanak, míg az elektromos redőnyök tovább növelik a komfortérzetet. A klíma, valamint a riasztó- és kamerarendszer előkészítés gondoskodik a modern igények kielégítéséről. A Dierre Spa olasz, ötponton záródó, fém tűzgátló bejárati ajtó a biztonságot és a minőséget egyaránt képviseli. A belső burkolatok és szaniterek első osztályúak, finoman mediterrán hangulatú megjelenéssel. A beépített konyhabútor gépekkel a vételár részét képezi. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS A földszinten tágas teremgarázs áll rendelkezésre. Garázsbeálló vásárolható: 10 M Ft Tároló vásárolható: 3 M Ft Felszíni parkoló vásárolható: 5 M Ft Bérlésre is van lehetőség, igény szerint. ÁTADÁS Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így az új tulajdonos rövid időn belül élvezheti az itt kínált nyugodt, magas színvonalú életminőséget. Ez az otthon azoknak szól, akik nem pusztán négy falat keresnek, hanem egy olyan életteret, ahol a tér, a fény, a nyugalom és a minőség hosszú távon is értéket képvisel. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Kevés olyan lakás van, ami már az első pillanatban megfogja az embert. Ez az ingatlan viszont pontosan ilyen. Miért? Mert a mai észak-budai kínálatban teljesen felújított, azonnal költözhető, kertkapcsolatos, nagy teraszos lakásból drámaian kevés van — pláne saját, 31 m²-es garázzsal és tárolóval a ház alatt. Ha eddig érdekesnek tűnt: olvasson tovább. Itt fog igazán beleszeretni.  GYORS ÖSSZEFOGLALÁS Budapest III. kerületének zöld, kertvárosias részén, a csendes Rozália utcában, rendezett, mindössze 6 lakásos társasház földszintjén eladó egy 62 m²-es + 20 nm terasz, teljes körűen felújított, fényes, kertkapcsolatos, tágas amerikai konyhás nappali,  2 hálószobás, fürdőszobás külön mellékhelyiséggel rendelkező, teraszos otthon. A lakás alatt, közvetlenül a házban, saját, hatalmas 31 m²-es garázs és tároló vásárolható — ami ma valóságos luxus és értéknövelő kincs a környéken. Egy letisztult, harmonikus, szerethető otthon, ahol minden részlet a kényelmet szolgálja. Üdv Itthon! Az elmúlt években megváltoztak az igényeink. Felértékelődött a zöld környezet, a csend, a kertkapcsolat, a terasz, ahová csak kilépünk és fellélegzünk. A Rozália utcai otthon pontosan ezt adja. Itt minden nap olyan, mintha egy kis városi menedékben élné a mindennapokat — nyugodt, tiszta, természetközeli energiával. A nappali és a 20 m²-es terasz között szinte eltűnik a határ. A kint és bent összeolvad, és te egyszerre vagy része a lakásnak és a kertnek. AZ OTTHON – FRISS, FÉNYES, GONDOSAN FELÚJÍTOTT A lakás hangulata az első pillanatban megfogja az embert. Letisztult, meleg, rendezett — és érződik rajta, hogy ez nem „befektetős felújítás” volt, hanem szívvel-lélekkel megújított otthon. Elrendezés: Amerikai konyhás, napfényes nappali, 2 külön nyíló hálószoba külön mellékhelyiség, külön fürdőszoba, nagy intim terasz közvetlen kertkapcsolattal A felújítás minősége pedig mindent elárul: Vadonatúj, vízálló laminált padló új műanyag nyílászárók teljesen új, modern, gépesített konyha új klíma felújított, új szaniterekkel felszerelt WC megújult fürdőszoba új elektromos szerelvények friss festés, hibátlan falak felújított teraszárnyékoló Ez nem az a lakás, ahol „majd még ezt-azt meg kell oldani”. Ez az ingatlan készen áll. Tiszta. Költözhető. Élhető. A TÁRSASHÁZ – KIS LÉTSZÁM, NYUGALOM, PÉNZÜGYI RENDEZETTSÉG A ház mindössze 6 lakásos, csendes, összetartó közösséggel. Pénzügyileg stabil, szépen karbantartott, rendezett környezet. A közös kert valódi kincs, gondosan ápolt, virágos. A gyerekek számára kialakított kis játszó rész is megtalálható — biztonságos, kedves, használható. Közös költség: 38 000 Ft / hó, amely tartalmazza: víz fűtés házkarbantartás szemétszállítás felújítási alap ROZÁLIA UTCA – A HELY, AHOL MINDENKI MEGNYUGSZIK Ez a környék nem harsány, nem rohan, nem zsúfol. Ez a környék élhető. Természetvédelmi terület pár perc séta csendes, zöld utcák óvoda, iskola a közelben gyors közlekedés HÉV-vel, busszal perceken belül elérhető bevásárlási lehetőségek futóknak, kutyásoknak, természetkedvelőknek maga a béke szigete Nem véletlen, hogy aki ide költözik, hosszú évekre marad. A GARÁZS + TÁROLÓ – 31 m² EXTRA ÉRTÉK A lakáshoz tartozik, és a vételáron felül megvásárlandó  garázs és tároló a ház alatt. Ár: 14 millió Ft Ez több, mint parkolás: Műhely, sportszer-bázis, biztonság, kényelmi centrum… és egy olyan értéknövelő eleme az ingatlannak, amit ezen a környéken kevesen mondhatnak el magukról. ZÁRSZÓ – OLYAN OTTHON, AMELY SZÍVBEN MARAD Vannak lakások, amelyek praktikusak. Vannak, amelyek szépek. És vannak, amelyeknek lelke van. Ez a Rozália utcai otthon pont ilyen. Egy szerethető, meleg, harmonikus tér, ahová jó megérkezni — és ahol jó maradni. Ha el tudja magát itt képzelni vagy szeretné átélni ezt az érzést élőben, hívjon bizalommal. Lehet, hogy ez lesz az a hely, ahol végre igazán otthon érzi majd magát. Az ingatlan ára: 114 MFt + 14 MFt garázs + tároló.

Klasszikus pesti hangulatú, jól alakítható 65 m²-es lakás a Székely Mihály utcában Van Budapestnek egy ritka pillanata, amikor kilép az utcára, és érzi: jó helyen van. Az Andrássy út eleganciája, az Operaház közelsége és a belváros hangulata mind körülölelik – mégis egy csendesebb, élhetőbb utcából indulhat minden napja. Lépjen be egy otthonba, ahol az Andrássy út eleganciája minden napját különlegessé teszi. Üdv itthon! Rövid összefoglaló Alapterület: 65 m² Emelet: 2. emelet Elrendezés: 2 különnyíló szoba, külön konyha, galériázott hall Fürdő és WC: külön helyiségben Állapot: általánosan jó, személyre szabható Tájolás / Kilátás: csendesebb, hotel felé néző udvari rész Társasház: külső homlokzat megújult; belső felújítás folyamatban Lokáció: mindössze pár perc az Andrássy úttól, Oktogontól, kávézóktól, kulturális helyszínektől Elhelyezkedés – Budapest belvárosának egyik legszerethetőbb utcája A Székely Mihály utca azon kevés belvárosi utcák közé tartozik, ahol a belvárosi pezsgés és a hétköznapok nyugodtabb ritmusa kéz a kézben jár. Pár perc sétára található az Andrássy út elegáns sugárútja, az Operaház, számtalan kávézó, étterem és kulturális helyszín – mégis egy finoman visszafogott, élhetőbb szegletben helyezkedik el. A környék közlekedése kiváló: metró, villamos és buszjáratok mind könnyen elérhetők, így az itt élők gyorsan és kényelmesen mozoghatnak a város egész területén. Az épület: A téglaépítésű társasház külső homlokzata már most esztétikus és rendezett. A belső felújítás jelenleg zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét – ritka előny, amikor egy ilyen lokációban lévő ház éppen megújul. A lakás – jól alakítható terek, klasszikus vonások A 65 m²-es, 2. emeleti lakás már belépéskor egy tágas, praktikus elrendezést kínál. A két különnyíló szoba sokféle élethelyzethez alkalmazkodik: hálószoba + nappali kombináció, de akár dolgozószoba, vendégszoba is kialakítható. A külön konyha kényelmes méretű, külön térként működik, ami ma egyre ritkább előny a belvárosban. A galériázott hall extra helyet és kreatív lehetőséget nyújt – tárolásra, dolgozósaroknak vagy egy hangulatos lounge-résznek. A lakás a szomszédos hotel felé néz, így a környező utcák nyüzsgése kevésbé érezhető, ami egy kifejezetten kedvező tulajdonság a belvárosi elhelyezkedéshez képest. A fürdő és WC külön helyiségben kapott helyet, ami tovább növeli a mindennapi kényelmet. Az ingatlan állapota átlagos, de éppen annyira „nyitott”, hogy új tulajdonosa saját stílusára formálhassa – akár modern, letisztult terekben gondolkodik, akár a klasszikus pesti hangulatot erősítené tovább. Főbb információk Alapterület: 65 m² Épület típusa: tégla Fűtés: (nem szerepelt az eredetiben – tarvagy pontosításhoz megadható) Költségek: (szükség esetén megadható) Emelet: 2. Fürdő/WC: külön Lakás állapota: jó állapotú, személyre szabható Összegzés  Ez a lakás nemcsak egy városi otthon lehetőségét kínálja, hanem egy élményt is: azt az érzést, amikor a belváros minden előnye elérhető közelségben van, miközben a mindennapokhoz szükséges nyugalom is megmarad. Ha szeretne egy jól alakítható, karakteres lakást Budapest egyik legkedveltebb belvárosi utcájában, lépjen kapcsolatba velünk további információkért vagy személyes megtekintésért! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Pasarét – ahol a csend nem hiány, hanem ajándék „Van hely, ahol a nyugalom nem menekülés, hanem a mindennapok természetes ritmusa.” – Üdvözöljük ott, ahol a béke is otthon van. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Pasarét központi, mégis csendes részén, a hangulatos Sövény utcára nézve kínálunk megvételre egy 55 m²-es, földszinti, világos, két szobás lakást. A lakás gondozott társasházban található, elrendezése praktikus: két különnyíló szoba, külön konyha, beépített erkély (jelenleg nappaliként használva), külön fürdőszoba és WC. LOKÁCIÓ – Pasarét varázsa Pasarét a budai életművészet egyik legszebb példája: zöldbe burkolózó utcák, lassú ritmus, biztonság és elegancia. A lakás a Sövény utca egyik csendes szakaszára néz – olyan helyre, ahol a lombok között átszűrődő fény minden évszakban más hangulatot fest az ablakok elé. Pár perc sétával elérhető: Pasaréti tér, Aldi, Budagyöngye Bevásárlóközpont, Spar, óvodák, bölcsődék, játszóterek. A Pasaréti térről induló buszjáratok a belvárost is gyorsan elérhetővé teszik – így a nyugalom és a város kényelme ritka egyensúlyt alkot. HANGULAT ÉS KÖRNYEZET – ahol a zöld az első szomszéd A Pázsit és kertre néző ablakokon keresztül lombkoronák békés mozdulatai, madarak halk játéka és a környék természetes csendje köszönti. Ez a fajta nyugalom kevés budapesti lakás sajátja – itt azonban természetes része a hétköznapoknak. A környék biztonságos, családbarát, az itt élők régi-új lakóközösséget alkotnak, amelynek tagjai vigyáznak az utcákra, egymásra és a Pasarétre oly jellemző harmonikus életérzésre. A HÁZ – gondozott társasház, rendezett közösség A lakás egy rendezett, jól karbantartott, több évtizede stabil lakóközösséggel rendelkező társasház földszintjén helyezkedik el. A lépcsőház tiszta, az udvar rendezett, a környezet pedig azt a fajta „régi budai” hangulatot idézi, amelyet ma már ritkán találni. A LAKÁS – fény, otthonosság és praktikum A lakásba belépve azonnal érezni lehet a terek kellemes arányát és a fény jelenlétét. A két különnyíló szoba tágas és könnyen bútorozható. A beépített erkély – amely jelenleg egy második nappali szerepét tölti be – különösen hangulatos része az otthonnak, mintha egy apró, zöldre néző pihenősarkot adna a lakás szívében. A külön konyha tágas, jól használható; a fürdő és WC külön helyiségben található, ami a kényelmet növeli. A lakás átlagos állapotú, minden működik benne – akár azonnal költözhető –, ugyanakkor lehetőséget ad az új tulajdonos saját stílusának kialakítására. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ  A környék folyamatosan népszerű a külföldiek, fiatal szakemberek és párok körében. MITŐL VÁLIK IGAZÁN ÉRTÉKESSÉ EZ AZ OTTHON? A Sövény utca zöldre néző, csendes elhelyezkedése Pasarét elegáns, biztonságos, családbarát karaktere Világos, jól tagolt terek Beépített erkély – plusz élettér, hangulatos otthoni „sziget” Alacsony fenntartási költség Airbnb engedély Azonnal költözhető állapot Kiváló közlekedés és infrastruktúra Összegzés Ez a lakás azoknak szól, akik nem csupán egy új címet keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol a mindennapok megnyugodnak, a reggelek lassabban indulnak, és a zöld közelsége minden nap egy kicsit szebbé teszi az életet. Ha olyan helyre vágyik, ahol Pasarét csendje és a város közelsége találkozik, akkor ez az otthon a Pázsit utcában szívéhez fog nőni. Ár: 110 millió Ft Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Csend, zöld és valódi szabadság a Rózsadomb egyik legszebb utcájában Van Budapestnek egy külön térképe, amelyet nem utcanevek és házszámok rajzolnak ki, hanem a nyugalom, a természet, a klasszikus budai elegancia. Ahol a lombok árnyéka kíséri a mindennapokat, a domboldal finom csendje öleli körbe az otthonokat, és ahol minden reggel egy kicsit lassabban indul – mert itt jó lenni. Rózsadomb. A város szíve felett, mégis egy békés világ közepén. Üdv itthon! Rövid összefoglaló Elhelyezkedés: Rózsadomb egyik legkedveltebb, csendes utcája Épület: hatlakásos, elegáns villaépület Alapterület: lakás + saját kert + saját pince Terek: nappali, hálószoba, külön konyha, fürdőszoba, közlekedő Belmagasság: 3 méter felett Állapot: átlagos, azonnal költözhető Extra: intim saját kert + 5 m²-es pince Az ingatlan bemutatása A helyszín – ahol a budai nyugalom a legerősebb A lakás a Rózsadomb egyik legszebb és legcsendesebb utcájában található, egy olyan környezetben, ahol a zöld látványa és a villaépületek eleganciája már önmagában megemeli a mindennapok minőségét. A környék szerethető, barátságos és rendezett – igazi budai hangulat, kompromisszumok nélkül. Az épület A hatlakásos villaépület igényes, rendezett és harmonikus. A lakóközösség csendes, figyelmes és kulturált, ami ritka érték ebben a kategóriában. A lakás – tágas terek, természetközeli hangulat Már a bejáratnál érezni lehet a 3 méternél magasabb belmagasság adta levegős, elegáns térérzetet. A nappali hatalmas ablakán beáradó fény a kert zöldjét hozza be a lakásba – belátás nélkül, teljes intimitásban. A jelenlegi elrendezés kényelmes és jól használható: nappali, hálószoba, külön konyha, fürdőszoba, közlekedő. A lakás minden eleme működőképes, így akár azonnal költözhető, ugyanakkor kiváló alapot ad egy későbbi, stílusos átalakításhoz is. A saját kert – valódi luxus a Rózsadombon A lakáshoz tartozó intim, zöld kert igazi kincs. Egy magánszféra, amely a budai levegőt és a természet közelségét hozza el a mindennapokba. Ideális: reggeli kávéhoz, délutáni pihenéshez, baráti összejövetelekhez, vagy akár egy saját jacuzzi, szauna vagy pergola kialakításához. Ilyen kerttel rendelkező lakás rendkívül ritkán kerül piacra a környéken. Saját pince, az 5 m²-es, külön tulajdonú pince tökéletes tárolásra, de hangulatában akár borospinceként is megállja a helyét. Közlekedés és környék A környék infrastuktúrája és elérhetősége kiemelkedő: néhány perc séta a Vérhalom tér, közel a Gül Baba, a buszmegálló az utca elején, a Margit körút és a 4–6 villamos pedig 10 percen belül elérhető. Összegzés Ez az ingatlan azoknak készült, akik a Rózsadomb klasszikus eleganciáját, a villaépületek hangulatát és a saját kert adta szabadságot keresik – egy olyan lakásban, amely valódi otthonérzetet ad. Egy hely, ahol a csend nem hiány, hanem érték; ahol a zöld nem háttér, hanem része az életnek; és ahol a mindennapok természetes lassúsága igazi luxus. Ha Ön olyan otthonra vágyik, amely egyszerre különleges, meghitt és értékálló, akkor itt megtalálja azt, amit Rózsadomb igazán jelent. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Elegancia és modern luxus találkozása a Falk Miksa utcában – erkélyes, 100 nm-es gyöngyszem a Belváros szívében Pár lépésre a Parlamenttől és a Dunaparttól, Budapest művésznegyedének szívében kínáljuk megvételre ezt az egyedülálló stílusban felújított, kifogástalan állapotú lakást, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy életforma ígérete. Üdv itthon! Exkluzív lokáció – múlt és jelen tökéletes harmóniája A Falk Miksa utca méltán híres művészeti galériáiról, kifinomult atmoszférájáról és a Parlament közelségéről. Ez az ikonikus városrész kivételes otthont biztosít azoknak, akik a belváros lüktetését ötvöznék a mindennapi kényelemmel és nyugalommal. A Duna-part, kávézók, fine dining éttermek és metrómegálló mind pár percnyi sétára találhatóak. A lakás – magas minőség, letisztult elegancia Ez a 4. emeleti, 100 m²-es (plusz 4,5 m² erkélyes) lakás a legmagasabb szintű műszaki és esztétikai igények szerint lett teljes körűen felújítva. A felújítás minden részlete dokumentált, a kivitelezés pedig kompromisszumoktól mentes. Tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba + vendég WC Különálló mosókonyha Sétálós gardrób 4,5 m² erkély utcai nézettel Utcai és udvari fekvésű, kiváló fényviszonyokkal Liftes, karbantartott társasházban Műszaki felszereltség – okosotthon, fenntartható kényelem Kömmerling hő- és hangszigetelt nyílászárók Elektromos redőnyök minden helyiségben Hőszivattyús klíma – minden szobában külön szabályozható Padlófűtés, kondenzációs gázkazánnal, WiFi-s termosztáttal Prémium háztartási gépek, teljesen gépesített konyha Mosó- és szárítógép külön helyiségben Az ingatlan teljes bútorzattal és gépekkel együtt eladó A társasház – patinás épület modern alapokon A 1930-as években épült, elegáns homlokzattal rendelkező ház rendezett állapotú, lifttel felszerelt, és barátságos lakóközösséggel rendelkezik. A klasszikus építészeti elemek és a modernizált belső terek páratlan esztétikai élményt nyújtanak. Életminőség, amire vágyik – befektetés, amit nem lehet megismételni Ez a lakás nem csupán otthon, hanem státuszszimbólum. Ideális választás mind azok számára, akik értékelik a kivételes minőséget, a kiváló elhelyezkedést és a kompromisszummentes belső kialakítást – akár saját részre, akár hosszú távú befektetésként.