XXII. kerület - Mária Terézia utca

Új építésű ikerház, 6 szoba, garázs, saját kizárólagos kert!

Budafok kedvelt, kertvárosias részén, csendes, aszfaltozott utcában, családi házas övezetben helyezkedik el. MÉRETEI: - Kiváló alaprajz: Nappali+ 5 teljes értékű szoba (az emeleti szinten is, nem tetőtéri) 3 fürdőszoba, 2 gardrób szoba mindez nettó 141 m2-en, teraszokkal bruttó 164 m2 - Saját Kizárólagos Kert 300 m2, egy fűtött 16 m2-es garázs, kettő felszíni gépkocsi beálló - Tájolása teljesen délkeleti fekvésű KIALAKÍTÁS: - A földszinten nagyméretű nappali, konyha- étkező, (dolgozósarok is kialakítható) gardrób helyiség, kamra, zuhanyzó- wc, garázs, és a 17 m2-es terasz - Az emeleti szinten 4 különnyíló szoba, az egyikhez tartozik egy gardrób helyiség, egy zuhanyzó wc- kézmosó és 6 m2-es erkély. Ezenkívül egy 7 m2-es kádas fürdőszoba szintén wc és kézmosóval, valamint egy mosókonyha Az építkezés elkezdődött, várható befejezése 2026. tavasz. Most az elején pár dolog még változtatható. Abszolút Friss megbízás a piacon! Bármi kérdés felmerülne, keressen a hét bármely napján.

Új építésű ikerház, nappali+ 4 vagy 5 szoba, Baross Gábor telep

A projekt a XXII. kerület családi házas övezetében helyezkedik el. Az építkezés 2025 tavaszán kezdődött és egy évig tart. Ikerház mérete: Nettó 60 m2/ 55 m2 Telek mérete: 526 m2 Szintenkénti kialakítás: - Földszint: délkeleti fekvésű amerikai konyhás nappali, kamra, zuhanyzó- wc kézmosó, terasz - Emelet: 4 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön helyiségben wc kézmosóval, két szobából erkély kapcsolat A két szintnek köszönhetően az életterek jól elkülönülnek. Fűtése kondenzációs kazán, padlófűtéssel (felár ellenében kérhető hőszivattyús fűtés és hűtés) Friss megbízás a kerületben! Részletesebb információ hamarosan. Addig is kérem, keressen az elérhetőségeimen.

Eladó egy 43 négyzetméteres, azonnal költözhető, tehermentes társasházi lakás Budapest XXII. kerületében, Nagytétényben. A lakás különlegessége a szép, tágas közös kert, amely ideális lehet pihenéshez, olvasáshoz, vagy akár baráti összejövetelekhez.

A közös használatú pince praktikus tárolási lehetőségeket biztosít, a környék pedig kiváló közlekedéssel rendelkezik akár autóval, akár tömegközlekedéssel is könnyen elérhető a belváros.

Ideális választás lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetésre is, hiszen az ingatlan azonnal birtokba vehető, és nem terheli hitel vagy egyéb kötelezettség.

Megvételre kínálunk Budapest XXII. kerületéből egy sok lehetőséget magában rejtő családi házat.

Az ingatlan 1958-ban épült, téglából. Az eredeti tervekhez képest át lett alakítva, a korábbi terasz lett az ebédlő, valamint hozzáépítésre került plusz egy mellékhelyiség, bővült az előszoba, valamint a hátsó terasz is ekkor került kialakításra. Az 'alap' ingatlan esetében 2,8 m a hozzáépített részeken 2,4 m a belmagasság.

Rejt még magában lehetőséget a ház, mivel amerikai konyhás megoldással tágasabbá tehető a ház központi része, a nappali, ahonnan jelenleg az étkezőbe és a közlekedőbe tudunk menni. Másik két, kisebb szobája külön nyílik. A konyhához kamra is tartozik.

A villanyvezetékek kicserélésre kerültek a 2000-es évek elején, a riasztórendszer hálózatának kiépítése és az internet kábelezése is ekkor készült el. A fűtés korszerűsítése is elkészült 2017-ben. Fűtése elektromos, NOBO norvég panelekkal megoldott, de ha valaki a gázt szeretné visszaállítani, a gáz csonk megtalálható telken belül. A nyílászárók műanyagból vannak, a hátsó szoba klímával felszerelt. A szobákban melegburkolatok, a többi helyiségben hidegburkolatok találhatóak.

A teraszról a hátsó kertbe érkezünk, innen nyílik a zárható tároló és kinti kamra, valamint a nyitott tároló is. Saját vízóra és fúrt kút is van, ez utóbbi jelenleg szivattyúval használható, vize iható.

A tető régi, de jó állapotú, beépíthető. Szigetelés csak a hátsó szoba tetején található.

Saját helyrajzi számmal rendelkezik a ház, ezáltal jogilag önálló. Telken belül az előkert megszüntetésre és lebetonozásra került, így két autóval is be tudunk állni a telekre.

Infrastruktúráját tekintve tökéletes választás, bölcsőde, óvoda és általános iskola is megtalálható a közelben, valamint több játszótér, élelmiszerüzlet is sétatávolságra van, néhány megállóra busszal, vagy pár perc autóval Aldi, Lidl, Campona bevásárlóközpont. Kb. 10 perc sétára található a Nagytétényi Kastélypark, valamint a Dunapart is. Tömegközlekedést tekintve is remek választás, mivel közel van a 33, 133-as buszok megállója és a vasútállomás, ahonnan Budapest bérlettel 20 perc alatt Kelenföld, illetve 25 perc alatt a Déli pályaudvar megközelíthető. Autóval az M0, M7, M1 autópályák pár percen belül megközelíthetőek.

Nagytétényi új építésű ikerházat kínálunk megvételre, mely kiváló választás lehet mind fiataloknak, mind idősebbeknek. Az ingatlan XXII. kerület nyugodt "zsákutcájában" egy és két szintes családi házak szomszédságában épül. A tulajdonos eddig épített ingatlanaihoz hasonlóan itt is a letisztult stílus és a minőségi anyagok felhasználása a jellemző . A netto 85 m2-es lakás belső terei az építtető több éves tapasztalatai és hosszú tervezői munka eredményeként kerültek kialakításra, figyelembe véve minden részletet. A lakásban a nappali-étkező-konyha kényelmesen elfér, mely egy nagy 15 m2-es terasszal és a saját kerttel kapcsolódik össze. A földszinten egy 4,5nm-es fürdőszoba és egy kamra is helyet kapott, így biztosítva a kényelmessé életteret az egész család számára. A három hálószoba és a nagy fürdőszoba az emeleti szinten került elhelyezésre. Az épület kiemelkedő hőszigetelő képességgel rendelkezik, Leier 30 N+F kerámia téglából és 10cm homlokzati szigeteléssel épül. Fűtése és meleg víz ellátása kondenzációs kazánnal történik, a fűtés hőleadása padlófűtésen keresztűl történik. Az ingatlan hűtéséről 4db (nappali és 3szoba) légkondicionáló gondoskodik. A kivitelező elképzelése szerint a szobákban laminált parketta (4.500.-Ft/m2), míg a többi helyiségben kerámia burkolatok (6.000.-Ft/m2) készülnek. A lakás tulajdonosa az egyedi mérőóráknak köszönhetően pontosan annyit fizet, amennyit valóban használ. A lakások saját kerttel és egy nyitott gépkocsi beállóval rendelkeznek. Az ingatlan környezete is ideális, hiszen a XXII. kerület fejlődő területén található, a tömegközlekedési eszközök mindössze 5 perc sétára vannak. Ha Ön is szeretne egy modern otthont, amely minden igényt kielégít, akkor ne habozzon, hívjon most! Az építkezés elkezdődött, a várható átadás időpontja: 2025 december 31.

Lake11 Home& Park lakóparki új építésű lakás kiadó garázzsal

Kiadó a 11. Kerületben a Lake11 Home&Park lakóparkban egy világos, modern, vadonatúj, berendezett, gépesített lakás. A lakásban amerikai konyhás nappali-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön wc-kézmosó és közlekedő található. A lakás különlegessége a nappaliból megközelíthető erkély, amely a lakópark gyönyörűen parkosított pihenőkertjére néz. A lakás a képeken látható új bútorokkal és berendezési tárgyakkal kiadó. A konyha gépesített (főzőlap, sütő, hűtő- és fagyasztó szekrény, mosogatógép). A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, a nyári melegben a mennyezethűtés teszi kényelmessé mindennapokat. Az üveg felületek árnyékolása elektromosan működtethető külső rolókkal megoldott. A lakásban a fűtés és a hűtés is helyiségenként szabályozható. Minden közüzemi fogyasztás önálló mérőórával mérhető, ezért a rezsi költség mérhető és tervezhető. A bérleti díj tartalmazza a teremgarázsban 1 autó számára a beállást (elektromos autó töltéshez kiépített lehetőség, önálló mérőórával), valamint egy önálló tároló használatát is. A lakópark Kőérberek területén, a Kána-tó partján található, közel a városhoz és közel a 7-es és 1-es főúthoz, valamint az M1, M7 és M0 autópályákhoz. A 187-es busszal 10 perc alatt a Kelenföldi pályaudvaron vagy az Etele Plázában lehetsz. A 41-es villamos két megállóval is érinti a lakóparkot; ugyanitt, a tó déli partján halad a Balatonhoz vezető EuroVelo-14 kerékpárút is. A Lake11 területén hatalmas, zöld parkok, játszótér és tó körüli futópálya gondoskodik az itt élők kikapcsolódásáról. A közelben uszoda, strand, fitneszterem, tenisz- és squashpálya, továbbá kerékpárút is van, a Kamaraerdő a túrázóknak igazi paradicsom. A lakás azonnal költözhető, minimum 1 éves időtartamra szóló bérleti szerződéssel. Beköltözéskor 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució szükséges. A lakópark friss, különleges hangulatú! Ajánlom azok figyelmébe, akik nem szeretnének a belváros közepén lakni, azoknak, akik egy igényes szép lakást keresnek, illetve mindenkinek, aki kényelmes, tiszta lakást szeretne, remek elosztással. A lakóparkban további 3 lakást is kínálunk, jöjjön és válassza ki a kedvencét!

Lake11 Home& Park lakóparki új építésű lakás kiadó garázzsal

Kiadó a 11. Kerületben a Lake11 Home&Park lakóparkban egy világos, modern, vadonatúj, berendezett, gépesített lakás. A lakásban amerikai konyhás nappali-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön wc-kézmosó és közlekedő található. A lakás különlegessége a nappaliból megközelíthető erkély, amely a lakópark gyönyörűen parkosított pihenőkertjére néz. A lakás bútorozva kiadó, a képeken látható új bútorokkal és berendezési tárgyakkal. A konyha gépesített (főzőlap, sütő, hűtő- és fagyasztó szekrény, mosogatógép). A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, a nyári melegben a mennyezethűtés teszi kényelmessé mindennapokat. Az üveg felületek árnyékolása elektromosan működtethető külső rolókkal megoldott. A lakásban a fűtés és a hűtés is helyiségenként szabályozható. Minden közüzemi fogyasztás önálló mérőórával mérhető, ezért a rezsi költség mérhető és tervezhető. A bérleti díj tartalmazza a teremgarázsban 1 autó számára a beállást (elektromos autó töltéshez kiépített lehetőség, önálló mérőórával), valamint egy önálló tároló használatát is. A lakópark Kőérberek területén, a Kána-tó partján található, közel a városhoz és közel a 7-es és 1-es főúthoz, valamint az M1, M7 és M0 autópályákhoz. A 187-es busszal 10 perc alatt a Kelenföldi pályaudvaron vagy az Etele Plázában lehetsz. A 41-es villamos két megállóval is érinti a lakóparkot; ugyanitt, a tó déli partján halad a Balatonhoz vezető EuroVelo-14 kerékpárút is. A Lake11 területén hatalmas, zöld parkok, játszótér és tó körüli futópálya gondoskodik az itt élők kikapcsolódásáról. A közelben uszoda, strand, fitneszterem, tenisz- és squashpálya, továbbá kerékpárút is van, a Kamaraerdő a túrázóknak igazi paradicsom. A lakás azonnal költözhető, minimum 1 éves időtartamra szóló bérleti szerződéssel. Beköltözéskor 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució szükséges. A lakópark friss, különleges hangulatú! Ajánlom azok figyelmébe, akik nem szeretnének a belváros közepén lakni, azoknak, akik egy igényes szép lakást keresnek, illetve mindenkinek, aki kényelmes, tiszta lakást szeretne, remek elosztással. A lakóparkban további 3 lakást is kínálunk, jöjjön és válassza ki a kedvencét!

Érd egyik legkedveltebb, központi zónájában kínálok remek lokációjú, építés alatt álló, modern energetikai rendszerrel ellátott földszintes családi házat, melyben könnyedén kialakítható álmai otthona. A bruttó 160 négyzetméteres, szabadon álló ingatlan négy külön bejáratú szobával, hatalmas étkezős nappalival, kényelmes terasszal és önálló garázzsal, valamint tárolóval rendelkezik. A hűtés-fűtést H-tarifás hőszivattyú szolgáltatja. Ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugalomra és modern életvitelre vágynak. Az ingatlan 731 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a családi élethez vagy akár baráti összejövetelekhez. Az épület energiahatékonyan üzemeltethető, ami a fenntartási költségeket kedvezően befolyásolja. A KÖRNYÉK csendes, biztonságos, ideális családok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen elérhető közelségben szeretnének élni. A környék számos előnnyel rendelkezik. A KÖZLEKEDÉSI lehetőségek kiválóak: a közeli buszmegállókból gyorsan elérhető Érd központja, valamint Budapest belvárosa is. A közelben található iskolák, óvodák, boltok és szolgáltatások mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapi élethez. A természet közelsége, a zöld területek és a parkok lehetőséget biztosítanak a szabadidős tevékenységekre, legyen szó sétáról vagy kerékpározásról. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát egy olyan környezetben, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számára ideális életformát. Az ingatlan várhatóan az idei év 4. negyedévében KÖLTÖZHETŐ. A vételár 30 százalékát le kell tenni szerződéskötéskor. A fennmaradó vételárrészleteket az építkezés ütemében, szerződés szerint.

XXII. Ker. Városház térnél, 58 m2, 1 + 2 félszobás, napfényes lakás eladó!

Budafok központi részén, egy 10 emeletes, társasház földszintjén helyezkedik el ez az 58 m2-es ingatlan. Környezete rendezett, kertrésszel rendelkezik az ablakok előtt, így a nyugalom és a privátság garantált, anélkül, hogy az utcáról közvetlenül be lehetne látni.
Praktikus elrendezésű, minden helység külön nyíló és ablakkal rendelkezik. DK és DNy fekvésének köszönhetően egész nap fényárban úszik.
A lakás állapota jó, a nyílászárók cseréje megtörtént, a fűtést modern lapradiátorok biztosítják. A vizes helységekben hideg burkolat, míg a többi helységben időtálló fa parketta található.
A társasház állapota kiváló, panelprogram keretében lett felújítva. A melegről  házközponti kazán gondoskodik.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet minden előnyét szeretnék élvezni, ugyanakkor fontos számukra a nyugalom és a természet közelsége is. Külön kiemelendő a zöld parkos környezet és a Duna parti sétányok, DunaFok közelsége.

A környéket kiváló közlekedési infrastruktúra jellemzi.
Kényelmesen és gyorsan eljuthatunk a város minden részére és az agglomeráció is könnyen kiküszöbölhető. vonatok: S40, S41 stb..Buszok: 114, 141, 33, 133, 213,250,stb.. Villamosok: 47, 56
Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján.

Remek lakás Nagytétényben!

Ez a hirdetés azoknak szól, akik egy kényelmes, mégis megfizethető lakást keresnek Budapest egyik csendes, de jól megközelíthető kerületében. A 22. kerületben, Nagytétény szívében található ez a használt, 50 négyzetméteres lakás, ami tökéletes választás lehet számodra, ha egy barátságos otthont keresel. A lakásban két szoba található, így ideális lehet akár egy fiatal párnak, vagy barátoknak, akik közösen szeretnének élni. A fürdőszoba praktikus elrendezésű, így a mindennapi használat során maximális kényelmet nyújt. A lakás állapota átlagos, így a személyes ízlésed szerint alakíthatod, és a gázkonvektoros fűtés mellett a hűtésről két klíma gondoskodik, ami a nyári hőségben biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben található buszmegálló, és a Vonat is könnyen elérhető. Így gyorsan elérheted Budapest belvárosát, de ha inkább a természetet keresed, a közeli parkok és zöldterületek tökéletes helyszínt kínálnak a kikapcsolódásra. A környék biztonságos, családias hangulatú, ami különösen fontos lehet számodra, ha a jövődet tervezed itt. Nagytétény számos szolgáltatással is rendelkezik, így a közeli boltok, éttermek mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. A közeli iskolák és óvodák pedig ideális választássá teszik ezt a környéket fiatal családok számára is. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz keresni! Szívesen segítek neked minden információval, amire szükséged lehet a döntésedhez. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy új élet lehetősége is. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, és nézd meg még ma!

Családi ház és iroda egyben!

Budatétényben gyönyörű parkosított kertben 2009-ben épült, nappali plusz 6 hálószobás családi ház, csendes, szép utcában, gondozott, igényes környezetben kiadó. Tágas, sok ablakkal rendelkező, világos helyiségek, nagy nappali, modern étkezős konyha, gardrób szoba,nagyméretű hálószobák, hatalmas terasz, télikert. Két jármű részére a 34 m2-es garázsban és egy gépkocsinak nyitott beállóban, továbbá a telek előtti utcai területen további 2 személygépkocsi parkolására van lehetőség. Az épület szuterén szintjén 120 m2-es 5 helyiséges iroda található. Az ingatlan 30 napon belül költözhető. A fűtést modern, energiatakarékos, zárt rendszerű gázkazán biztosítja.A helyiségek klimatizáltak. Közlekedés, infrastruktúra kiváló, Campona 5 percre, iskola, óvoda a közelben.

KIADÓ kuckózós kis lakás-kiváló lokáció mellett!

KIADÓ a 13.kerületben, a Visegrádi utcában, csendes, de lift nélküli társasház, 2. emeletén egy galériázott bruttó 28 nm-es lakás. A konyhabútort kivéve,BÚTOROZATLAN az ingatlan, világos és utcára néző és kisállatbarát. A fűtés egyénre szabható: aki nem szereti a hűtő-fűtő klímát, választhatja a gáz konvektort is. A rezsi költsége nagyon kedvező. A 3-as metró "Göncz Árpád városközpont" megállója lassú sétával 4 perc. Ideális választás azoknak, akik nem szeretnek sokat utazni és akik szeretnek a belvároshoz közel lakni. A színház max.5 perc alatt,a 24 órán át nyitva tartó bolt, a metró, vagy a Váci úti irodafolyosó is pár perc alatt elérhető. Szuper, barátságos és kedves kis otthon, amely fiataloknak, egyedülállóknak, vagy épp összeköltöző párnak is alkalmas bérlemény lehet. Ha vidéki vagy és a fővárosban dolgozol, a hétköznapokra is nagyszerű lehetőség! Azonnal bérbe vehető-két havi kaució és egy havi bérleti díj ellenében. Minimum 1 évre kiadó! Rugalmasan megtekinthető!