XXII. kerület - Mária Terézia utca

KIADÓ lakás a BME mellett!

XI.kerületben, Lágymányoson, a BME mellett, a Kruspér utcában kiadó egy a 48nm-es, egy+ félszobás, galériás, összkomfortos társasházi lakás. A lakás mérete 48nm, a fürdőszoba frissen lett felújítva és a lakás is kifestett, tiszta, szép állapotú. Az előszobából nagy méretű, tágas nappaliba érkezünk, innen lépcső visz fel az állógalériára. Kis közlekedőn keresztül jutunk el a félszobához, a tágas étkezős konyhába. A lakás fűtéséről és a meleg vízről, egy vadiúj kondenzációs gázkazán gondoskodik. A rezsi fogyasztás szerint fizetendő, a közös költség:21.530Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot is. Fiatal párnak, vagy mozgásában korlátozott személynek, de akár egyetemistáknak is kiváló átmeneti otthona lehet. A bérleti szerződés egyik feltétele, két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetése. Kisállat és a dohányzás nem megengedett. Azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető.

BUDAFOKON eladó 998 négyzetméteres telken fekvő,  három szintes (szuterén, földszint, tetőtér)  családi ház. Az ingatlan könnyűszerkezetes, szigetelt  melynek héjazata cserép.  Nyilászárók fából készültek, fűtése gázcirkóval megoldott.  Földszinten előszoba, gazdasági helyiség, konyha, nappali, szoba, ebédlőből nyiló 66 nm belső kertre néző  fedett terasz található. Tetőtere beépített, ahol 3 külön nyiló szoba valamint a fürdőkádas fürdőszoba található. Szuterén helyiségben kialakítható egy kis lakás vagy akár alkalmas lehet otthoni munkavégzésre, vállalkozásra.  

Az ingatlan lakható de moderniázálásra, felújításra szorul. Belső válaszfalai mozgathatóak így belső tér alakítható.

Buszmegálló 50 méterre található mellyel a Kelenföldi vasútállomás, M4 metró 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan TEHERMENTES, szinte AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

Eladó lakás Budapest XXII. kerületében, Rózsakertben kiváló elhelyezkedéssel!

Eladásra kínálunk Budapest XXII. kerületében, a kedvelt Rózsakert városrészben egy 49 nm-es, 2 szobás, részben felújítandó lakást. A lakás egy rendezett, ötszintes társasház 2. emeletén található, világos, jó elosztású, és francia erkéllyel rendelkezik.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 49 nm
2 külön nyíló szoba
Részben felújítandó állapot saját igényekre formálható
Külön WC és fürdő
Francia erkély
6 nm saját zárható tároló

Jó tömegközlekedési kapcsolatok

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben található a Campona bevásárlóközpont, boltok, szolgáltatások, iskola, óvoda és zöldövezet is elérhető. Az ingatlan közlekedés szempontjából is ideális, gyorsan megközelíthető a belváros.

Ez a lakás kiváló választás lehet első lakást keresőknek, fiatal pároknak, illetve befektetési célra is.

Hitelközvetítésben is segítünk!
Hívjon, hogy bemutathassam az ingatlant!

Budafok kedvelt részén, családi házas környéken, új építésű ingatlanok szomszédságában eladó egy 2023-ban épült, nettó 150 m2-es (bruttó 180 m2-es), nappali + 4 szobás ikerház-fél. Műszaki tartalom: - Energetikai tanúsítvány: A+ - Napelemes tetőcserép - Hőszivattyús padlófűtés - Mennyezeti hőszivattyús fűtés - Rekuperátoros szellőztetőrendszer előkészítés - 38 cm-es Porotherm tégla falak, 10 cm-es grafitos szigeteléssel - 3 rétegű üvegezéssel rendelkező antracit műanyag nyílászárók - Elektromos alumínium redőnyök, rovarhálóval - Elektromos autótöltés előkészítés - Riasztórendszer előcsövezve - Kábel TV, internet - Prémium minőségű parketta (10 mm vastag) - Garázs, térkövezett kocsibeálló Elrendezése: Földszint: - nappali (27 m2), kertkapcsolatos terasszal (7 m2) - étkező-konyha (9 m2), a nappalival egy légtérben, prémium minőségű konyhabútorral és beépített gépekkel (mosogatógép, sütő, főzőlap) - dolgozószoba (10 m2) - fürdőszoba zuhanyzóval (5,5 m2), kiváló minőségű szaniterekkel - előszoba (8 m2) - kamra (4 m2) - lépcső és lépcső alatti tároló (1 m2) - garázs (18 m2) Emelet: - 3 hálószoba (11 - 11 - 11 m2) - 2 gardrób (4,5 - 4,6 m2) - fürdőszoba káddal (7 m2) Kert: - füvesített, 8 gyömölcsfa - 100 m3 termőtalaj került elterítésre - esővíztároló - 2 db. kerti csap (teraszon és a kertben). Infrastruktúra: - Buszmegállók sétatávolságra - Óvoda, iskolák a közelben - Budafok városközpont gyorsan elérhető Vadonatúj ajánlat! További részletek és a megtekintés miatt keressen bizalommal! Hétvégén is hívhat.

Kényelmes ház – stílusos otthon!

Budaörs Kamaraerőn, a hely egyik legkedveltebb, elegáns utcájában eladó egy otthonos kialakítású, 6 szobás felújított családi ház. A modern polgári stílusú ház praktikus és tetszetős belső kialakítását lakberendezői tervek alapján kivitelezték. A földszinten ízléses, kandallós, hagyományos stílusú nappalit, hozzá kapcsolódó társalgót, modern, ikea berendezéssel rendelkező konyha-étkezőt, kamrát és hatalmas, nagy ablakos világos fürdőszobát találunk. Az emeleten négy nagy méretű hálószoba (ezekből kettő terasz-kapcsolatos), világos fürdőszoba, külön WC van. Az emeleti teraszról a budaörsi panorámában gyönyörködhetünk. A lakótér alatt több helyiségből álló félszuretén/pince található, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít, és itt akár kondiszoba is kialakítható. A ház egy nagyobb család igényeit is kiszolgálja. A házban lévő meleg- és hidegburkolatok jó minőségűek, újszerű állapotúak. A fűtés korszerű, zárt égésterű kondenzációs gázkazánról üzemel. Mindkét lakószinten split klíma is üzemel. A ház 380V-os ipari árammal is ellátott és külön mért éjszakai árammal is rendelkezik. A tető 5 éves, a külső nyílászárók újak; a belsők újak, illetve a ház stílusát megtartva modernizálásra, felújításra kerültek. Ez az otthon remekül élhető. A házat 1170 m2-es ősfás kert öleli körbe, amely a szomszédok irányából és az utca felől is elrejtett. A gépkocsik beállóhelye a pihenőkerttől látványilag elkülönül. A kertben lévő pince és a verem ideálisak bor tárolására, a terasz és a kert pedig extra lehetőségeket biztosít a kikapcsolódásra. A tömegközlekedés kiváló: a díjmentes utazást biztosító budaörsi helyi buszjárat megállója a közelben található, a BKK járatainak megállói pedig pár perc sétával elérhetők. Az M7, M1, M0 autópályák, bevásárlóközpontok 10 perc alatt megközelíthetőek. Óvoda, iskola, művelődési ház a közelben van. A környék jó levegőjű, igazi kertvárosi hangulatú - sétálásra, kikapcsolódásra, feltöltődésre alkalmas. Vadonatúj ajánlat! További részletek és a megtekintés miatt keressen bizalommal! Hétvégén is hívhat.

Jó állapotú lakás a Kis-Svábhegyen! 12. kerület Határőr úton eladó azonnal költözhető, 68 nm-es 1. emeleti kitűnő lakás, kertes társasházban. A lakás szép állapotú, a burkolatok újszerűek, a falak festettek. A lakás ablakai utcai és kerti nézetűek, a teraszról panorámás a kilátás. Elhelyezkedésének köszönhetően a lakás kíváncsi pillantásoktól védett, ugyanakkor rendkívül világos, körbenapozott, jó hangulatú. A lakás amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, wc-kézmosó, kamra, közlekedő és terasz elrendezésű. A falak frissen festettek, a fürdőszoba felújított, az IKEA konyha szép állapotú, háztartási nagy gépekkel felszerelt. A lakáshoz a pinceszinten egy önálló tároló is tartozik, amelynek árát a vételár tartalmazza. A lakás egy 4 emeletes, kevés lakásszámú társasházban található, egyedi fűtéses (saját gázkazán, radiátorok), az ablakok fából készültek, redőnyösek. A közös költség 25.000 Ft/hó, minden egyéb fogyasztás alapján fizetendő, így a fenntartási költségek tervezhetőek: a gáz és a villany számla a támogatott rezsiköltségbe belefér és saját vízóra is van. Kitűnő választás azoknak, akik csendes helyen, de mégis mindenhez közel élnének. A közlekedés kiváló, buszmegálló 2 percre, metró, villamos gyorsan elérhető. Az utcán a parkolás ingyenes. Vadonatúj ajánlat, hívjon még ma, ha megtekintené!

EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOK ÓVÁROSÁBAN !!!!!
Eladásra kínálom ezt a részben lakható, de részben teljes körűen felújítandó, akár NÉGY generáció (külön bejáratú) együttélésére is tökéletesen alkalmas, jó alapokkal kivitelezett és megfelelően felépített családi házat.
A telken egy KÉT lakásos, részlegesen alápincézett Főépület és egy úgyszintén részlegesen alápincézett Melléképület található, amelyben van egy teljesen önálló és minden részletre kiterjedően felújítandó LAKÁS is. A Főépület tetőterében elhelyezkedő tároló ('szoba', annak nagy alapterületéből adódóan) akár egy külön álló - így már 4.- lakássá is rugalmasan és könnyűszerrel átalakítható majd a későbbiekben.
Az ingatlanban több, egyéb 'kiszolgáló' helyiség (mint pl.garázs, műhely, tároló stb.) is megtalálható, ami így egy VÁLLALKOZÁS mindennapi működtetésére is - szinte már - kifogásoktól mentesen alkalmas lehet  !!!
A környék kifejezetten KETVÁROSIAS, így CSENDES - nyugalmas, melynek lakóközössége kulturált és egymásra (nem túl tolakodóan) meg a környezetükre is 'mindig' odafigyelő személyekből tevődik össze. A tömegközlekedés megfelelő, autóval pedig a Budaörsi M7 kivezető-bevezető szakaszán található BEVÁSÁRLÓ KÖZPONTOK sokasága is megtalálható !!!
Az épület ÖNÁLLÓ helyrajzi számon található, mely rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és TELJESEN tehermentes !

Ha szeretnék, az ingatlanokat személyesen (is) megtekinteni, vagy csak további kérdések merülnének fel vele kapcsolatosan, kérem (nyugodtan) hívjanak és én megadok minden szükséges plusz információt, illetve a lehető 'legrövidebb' időn belül - egy bejárás keretében - bemutatom azt Önöknek !!!

Diósd csendes és keresett városrészében, Sashegyen kínálunk eladásra egy rendkívül kedvező lehetőséget befektetők számára. Az ingatlan egy 1477 nm-es telek, amely lakóövezetben helyezkedik el, így ideális választás lehet akár családi ház építésére, akár egy ikerház kialakítására. A telek adottságai lehetővé teszik, hogy az új tulajdonos szabadon tervezze meg álmai otthonát vagy befektetési projektjét, figyelembe véve a környék igényeit és lehetőségeit. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Diósd városának csendes, nyugodt részén helyezkedik el, a 22. kerület határán. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ahol a szomszédok is figyelnek egymásra. A zöldövezet és a friss levegő pedig különösen vonzóvá teszi ezt a helyet azok számára, akik a városi élet nyüzsgése után egy kis nyugalomra vágynak. Műszaki adatok: A telek mérete: 1477nm Beépíthetősége: 30% Épületmagasság: 5.5m Zöldfelületi arány: 50% Utcafronti szélesség: 12m A telek L alakú, sík. Közművek: A telken belül van a víz, csatorna, villany. Gáz az utcában. A telken jelenleg áll egy tégla épület, ami átalakítható, vagy bontandó. További információért várom hívását!

3% HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!

XI. kerület, Etele út környékén, az Etele Plaza és a Kelenföldi pályaudvar közvetlen közelében eladó egy 70 m²-es (65 m² + beépített loggia), 8. emeleti, PANORÁMÁS lakás. Ideális választás CSALÁDOSOKNAK és befektetőknek is!

Lakás elosztása:
      -  3 különnyíló szoba
     -   külön konyha
       - külön WC
       - fürdőszoba
       - előtér
       -  beépített loggia
       -  beépített szekrények

Főbb jellemzők:
        - eredeti FAPARKETTA burkolat
        - felújítandó állapot alakítsa saját igényei szerint
        - azonnal költözhető

Épület:

       -  panelprogramos
        - új nyílászárók
        - szemétledobó
        - lift
        - kedvező rezsiköltség
        - közös tároló a szinten

Parkolás:

       -  kedvező árú lakossági parkolás:
        - első autó: 12.000 Ft/év (lakcímbejelentés esetén)
        - második autó: 24.000 Ft/év
        - egyéb esetben: 200 Ft/óra

Közös költség: 25.000 Ft/hó

Ez az ingatlan ritka lehetőség az Etele út környékén: kiváló közlekedés (M4 metró, vasút, busz, villamos), teljes infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és a Bikás park közelsége teszi igazán vonzóvá.

Ne maradjon le róla!

Most még igénybe vehető az Otthonstart 3%-os hitel, így rendkívül kedvező finanszírozással vásárolhatja meg új otthonát.

Kérem, keressen bizalommal, és tegyen ajánlatot most van itt a lehetőség!


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3% CREDIT AVAILABLE!

In the 11th district, Etele út area, in the immediate vicinity of Etele Plaza and Kelenföld Railway Station, a 70 m² (65 m² + built-in loggia), 8th floor, PANORAMIC apartment is for sale. An ideal choice for FAMILIES and investors alike!

Apartment layout:
- 3 separate rooms
- separate kitchen
- separate toilet
- bathroom
- hallway
- built-in loggia
- built-in wardrobes

Main features:
- original WOODEN PARQUET flooring
- condition to be renovated, adapt to your own needs
- ready to move in

Building:
- panel program
- new windows
- garbage disposal
- elevator
- favorable utility costs
- common storage on the floor

Parking:
- favorable residential parking:
- first car: 12,000 HUF/year (in case of address registration)
- second car: 24,000 HUF/year
- otherwise: 200 HUF/hour

Common costs: 25,000 HUF/month

This property is a rare opportunity in the Etele út area: excellent transport (M4 metro, railway, bus, tram), complete infrastructure, shopping opportunities, kindergartens, schools and the The proximity to Bikás Park makes it really attractive.

Don't miss out!
The Otthonstart 3% loan is still available, so you can buy your new home with extremely favorable financing.

Please search with confidence and make an offer, now is the opportunity!

Azonnal költözhető, bútorozott 2 szobás lakás.

Budafokon az Anna utcában lévő 10 emeletes csúsztatott zsalus épületben kínáljuk megvételre ezt az 56 m2-es, teljes mértékben felújított 2 szobás, beépített loggiás lakást. Műanyag nyílászárók, új burkolatok, szaniterek, modern, nagyméretű konyhabútor, zuhanykabin. A lakás teljes felszereléssel, bútorokkal, háztartási gépekkel együtt kerül eladásra. A nappali dél-nyugati fekvésű, innen nyílik a loggia is, a hálószoba észak-keleti. Nagyméretű előszoba, közlekedő, sok beépített szekrénnyel. Közös költség 17.280 Ft/hó, hideg és melegvíz mérőórával mért. Közlekedés kiváló, busz és villamosmegállók 2-300 m-re, CBA, pékség a szomszédos épületben, Lidl 4 megálló a villamossal. Az épület előtt nagy ingyenes parkoló van.

**Eladó Tágas Téglaépítésű Kétgenerációs Családi Ház Budapest 22. kerületében**

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest egyik legkellemesebb részén, a 22. kerületben! Egy tökéletes otthon várja, ami nem csak lakhatásra, hanem szállásnak vagy akár vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas. Az eladásra kínált ingatlan téglaépítésű, jelentősebb felújításon átesett, melynek eredményeképpen a tetőtér a kilencvenes években került befejezésre.

A ház kétgenerációs kialakítású, három különálló lakrésszel rendelkezik, amelyek kiváló lehetőséget nyújtanak nagycsaládok számára vagy akár befektetőknek is, akik szállásnak szánják. Az egyik melléképület műhelyként funkcionál, amely lakássá alakítható, így még nagyobb rugalmasságot biztosít a jövőbeli tulajdonos számára.

A ház jó fényviszonyokkal büszkélkedhet, és az épület szigetelésének köszönhetően kedvező a hőtartása, ami jelentős megtakarítást jelent a fűtésszámlán. A környék csendes és nyugodt, ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni Budapest szívéhez.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy igazán egyedi ingatlan tulajdonosa legyen Budapest egyik legkedveltebb részén! A 22. kerület tökéletes helyszín azok számára, akik a természet közelségét és a város adta kényelmeket egyaránt értékelik. A kerület zöldövezeti jellege és kiváló közlekedése mellett számos bevásárlási és szabadidős lehetőséget is kínál, így garantáltan megtalálja itt mindazt, ami egy kellemes otthonhoz szükséges.

Várjuk szeretettel jelentkezését, ha szeretne többet megtudni, vagy megtekintené az ingatlant. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, tegye meg az első lépést álmai otthona felé már ma!

ÁLOM OTTHON VAGY BEFEKTETÉS?

Kiemelkedő lehetőséget kínálunk Önnek Budafok szívében, ahol a csendes kertvárosi élet és a városi kényelem találkozik. Ez a használt, de kiváló állapotú ingatlan tökéletes választás lehet minden korosztály számára, akik egy tágas, világos otthont keresnek. Az ingatlan alapterülete 120 nm, amely négy szobát és két fürdőszobát foglal magában, így ideális lehet nagy családosok számára is, akik értékelik a kényelmet és a tágasságat. A ház elhelyezkedése páratlan, hiszen a KÖRNYÉK ellátottsága kiváló, mindennapi szükségleteit könnyen kielégítheti a közeli boltokban, éttermekben és szolgáltatásokban. Az ingatlanhoz tartozik egy 314 nm-es saját TELEK, amely lehetőséget biztosít a kertkapcsolatos életstílusra, és a 6 nm-es erkélyről gyönyörködhet a környék PANORÁMÁJÁBAN. A tágas nappali ideális helyszín a családi összejövetelekhez, míg a csendes környék garantálja a nyugodt pihenést. Az ingatlan GÁZ CIRKÓ fűtéssel és KLÍMÁVAL rendelkezik, így az év bármely időszakában kellemes hőmérsékletet biztosít. A KÖZLEKEDÉS szempontjából is kitűnő választás, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyorsan elérhetők, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Az ingatlan TEHERMENTES, így azonnal birtokba vehető, és a bővítési lehetőségek révén a jövőbeni igényeknek is megfelelhet. Budafok, mint városrész, nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a BIZTONSÁGOS és barátságos környezete miatt is. A környék zöld területei, parkjai és játszóterei lehetőséget adnak a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról vagy sportolásról. A családok számára ideális helyszín, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, míg Ön a nyugalmat élvezi. Ez a világos, kertvárosi lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol az élet szépségei várnak Önre. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes ingatlant. Bizalommal fordulhat hozzánk, hiszen célunk, hogy az Ön álmai otthonát megtaláljuk.