Berta Béla - Otthon Centrum

1221 Budapest XXII. kerület , Mária Terézia u. 4

H-P: 9-18

berta.bela@oc.hu

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Amennyiben bizalmat szavazol nekem, szakértő támogatással kísérlek végig az ingatlaneladás teljes folyamatán! Az alábbi gombra kattintva töltsd ki az űrlapot, és hamarosan felveszem veled a kapcsolatot!

Kínálatomból

eladó kereskedelmi ingatlan

Budapest XIII. kerület

1 400m²

Angyalföld

Kiemelt megbízás

1 600M Ft 3,995,000 €

Office building with expansion potential in a prime location in Angyalföld!

Office building with expansion potential in a prime location in Angyalföld! We are offering for sale a 5-story office building located in a high-traffic area of the XIII district, in good condition, equipped with modern mechanical systems, an elevator, parking spaces, and storage rooms. The total area of the property is 1,898.2 m². The office building itself is 1,400 m², with the remaining area (parking, vehicle access, courtyard, etc.) totaling 498.2 m². The building is constructed with monolithic reinforced concrete pillars and slabs, traditional brick main walls, and brick and drywall partition walls. The building features a traditional gabled roof with a wooden structure covered by Lindab sheet metal. It is built with insulated plastic windows, and the flooring typically consists of tiles, carpet, and parquet. The office building's pedestrian and vehicle traffic is managed through a modern access control system. There are approximately 50 parking spaces available in total (depending on the allocation) in the internal and external areas. A modern air conditioning system has been installed on the ground floor, while traditional split air conditioning units operate in the rest of the building. On the ground floor, there are 9 office rooms, a central reception at the entrance, and restrooms. The first floor features 8 office rooms, a server room, a kitchen, and restrooms. The second floor includes 5 offices, a storage room, a server room, a kitchen, and restrooms. The third floor has 7 offices, a server room, a kitchen, and restrooms. The fourth floor consists of 5 offices, a kitchen, restrooms, and a boiler room. The heating system is centrally controlled gas heating, operated by a modern condensing boiler, providing heating and hot water supply. The tenants include Hungarian-owned companies and the Hungarian subsidiaries of foreign corporations. The zoning classification is LN-3/B-1, allowing for a maximum of 50% above-ground development and a maximum of 70% below ground. The maximum street cornice height can be 16 meters. Currently, four out of five floors of the office building are leased long-term. This is an excellent investment opportunity, yielding a return that is considered good in the current market with continuous leasing. It could be a perfect choice for an office building, hotel, health center, shops, a smaller shopping center, or a central office for larger companies. On the area currently used as a parking lot, which is a separate plot with its own land registry number, an additional 1,600 m² building can be constructed, or even a parking garage, for which there is high demand in the area. There is also an option to purchase the property along with the company if desired. The two properties are only sold together and are not available separately. The price for both properties is 1,600,000,000 HUF + VAT.

kiadó kereskedelmi ingatlan

Központi üzletházban

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődő kereskedelmi vállalkozások számára különösen kedvező lehetőséget kínálunk Törökbálinton, Pest vármegyében. Az ingatlan, amelynek alapterülete 45 négyzetméter, ideális helyszínt biztosít kiskereskedelmi tevékenységekhez, és azonnal birtokba vehető. Az ingatlan átlagos állapotban van, így a bérlők könnyedén alakíthatják ki saját elképzeléseik szerint, legyen szó boltról, szolgáltatásról vagy egyéb üzleti funkcióról. Törökbálint központi részén, buszmegálló közelében helyezkedik el, ami jelentős előnyöket biztosít a potenciális ügyfelek számára. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, hiszen a főbb közlekedési útvonalak közelében található, így a parkolás is egyszerűen megoldható. A tömegközlekedési hálózat jól kiépített, így a potenciális vásárlók könnyen elérhetik az ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai révén ideális választás azoknak, akik szeretnék kihasználni a helyi piac adta lehetőségeket. Bízunk benne, hogy az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, hívjon.

eladó családi ház

Lakás és üzlet egyben!

Lakás és üzlet egyben! Kiemelten jó lehetőség Törökbálint központjában, 2 az 1-ben! Költözzön be új otthonába és egyben nyissa meg új üzletét! Az ingatlan páratlan lehetőséget nyújt leendő tulajdonosának egy barátságos lakásba költözni, mely nappali, konyha, étkező, külön wc, előszoba, három lakószoba, fürdőszoba, közlekedők, elosztásával, 115 nm-es méretével, kényelmes lakhatást biztosít. A napos keleti és déli tájolású nappaliból szép kilátás nyílik egy erdős domboldalra, ahol időnként őzikék láthatók. A nappaliban egy kandalló könnyen elhelyezhető, és beköthető az ott meglevő kéménybe. A konyha, étkező és a nappali amerikai konyhaként is funkcionálhat. Egy kis átalakítással egy második fürdőszoba is kialakítható. A földszinten, utcafronton pedig 48 nm-es üzlethelyiség található, melyet kereskedelmi vagy szolgáltató egységként lehet megnyitni, vagy bérbe adni. Mivel Törökbálint központi részén, a főutcán van az ingatlan, így biztos megtérülésre ad lehetőséget. Az üzlet hasznosítása az esetleges hitelének visszafizetését ebből biztosítja. A lakórész teljes körűen fel lett újítva, a lehető legjobb minőségre, a tető felújítása a belső terek, és a gépészet korszerűsítése is megtörtént. A lakásban 3 fázisú áramkör, és az új gázkazán is a kényelmes működtetést segíti. A minőséget biztosítják a beépített extrák is, például Kaindl padló burkolatok, wifi vezérelt fűtőpanel, légkondicionáló, igényes, krómozott korlátok, savmart üvegajtó, világító berendezések, wifis hangszórók. Az üzlethelyiség felújítása nem történt meg, hiszen az a leendő működési profil függvénye, de az utcafront itt is új homlokzati színezést kapott. Jelenlegi kialakítása az eddigi tevékenység szerinti, hosszú éveken át volt a helyi lakosok kedvenc boltja a Marci húsbolt, így az üzlettér mellett a szükséges kiszolgáló helyiségekkel, de bármi más profilú tevékenységre is alkalmas. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon a megtekintés miatt, vagy további kérdései megválaszolása érdekében. Irodánk mindenben segíti az ügyfelek ingatlan vásárlását, hitelközvetítéssel, ingatlan biztosítással, vagy ingatlan jogi képviselettel kapcsolatban is bizalommal fordulhatnak hozzánk.

Tekintsd meg a teljes kínálatomat

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?