XXII. kerület - Mária Terézia utca ingatlanjai

Budafoki ritkaság Figyelem családosok! Eladásra kínálunk Budafok szívében egy két generáció ingatlant! Az ingatlan két része között az átjárást könnyedén meg lehet szüntetni, ebben az esetben két teljesen elszeparált életteret kapunk. A ház felújításon esett át, ennek keretein belül a nyílászárók lettek lecserélve és a tető teljes felújítást kapott. Az újonnan felszerelt gázkazán gondoskodik télen a melegről. Az ingatlan klimatizált is, így nyáron sem kell tartani a forróságtól. A ház 5 szobás, amiből jelenleg kettő nappalinak van használva. Emellett két fürdőszoba is megtalálható benne. A ház melletti rész lebetonozott, így több autó beállása biztosított. Az ingatlan Budafok központi részén található, így a tömegközlekedés sem okoz akadályt. A közelben minden megtalálható, Bölcsőde, óvoda, több iskola, bevásárlási lehetőségek. Várom érdeklődését!

Kiadó akár azonnali költözéssel egy 50 nm-es kitűnő állapotú, fiatalos hangulatú, frissen felújított, 2 szobás, 3. emeleti, teraszos lakás a Sztregova utcában, közel a Fehérvári úthoz. A lakás ablakai a társasház belső, zöld kertjére néznek, a kíváncsi pillantásoktól védettek; a helyiségek gyönyörű világosak. A lakás bútorozott; amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba-WC, előszoba, terasz elrendezésű. A falak frissen festettek, a burkolatok újak, A konyha újszerű, háztartási nagy gépekkel felszerelt – hűtőszekrény, mosogatógép, mikro is van. A ház liftes, a lakás egyedi fűtéses, az ablakok korszerű műanyagok, redőnyösek. A nappaliban hűtő-fűtő klíma is van. A gáz és a villany számla a támogatott rezsiköltségbe belefér. Saját vízóra is van. A közös költség 10.000,-Ft. A lakás méreténél fogva 1-3 főnek kiadó, kisállat nem hozható. 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució ellenében költözhető. Egyedülállóknak, 2 főnek, kis családnak ideális választás. A lakás minimum 1 évre kiadó, közjegyzői szerződéssel. Kitűnő választás azoknak, akik csendes helyen, de mégis mindenhez közel élnének: a környéken bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók biztosítják az igazi fiatalos budapesti életérzést. A közlekedés kiváló, villamos, buszjáratok 2 perc sétatávolságra, M4 metró pár megállónyira. Vadonatúj ajánlat, hívjon még ma, ha megtekintené!

XXII. kerületben, Budatétényben eladó egy 868 m2-es önálló telek, bontható vagy bővíthető házzal, amely a bővítés esetén az emeletről panorámás. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint jelenleg külterület, kivett hétvégi ház és gyümölcsös, de a kerületi KÉSZ alapján beépíthetőség szempontjából már lakóövezeti besorolású így a megengedett legnagyobb beépíthetőség 15%-os, 6 méteres építménymagassággal. Beépíthető terület 130 m2, szintterületi mutató 0,4 . Összközműves ingatlan. A telek utcafronti kerítése felett magasfeszültségű vezeték húzódik, a védőzónán túl családi ház vagy 2 lakásos társasház építhető, amelyre a tervek már rendelkezésre állnak. A tervek igény esetén átadók. Az utca kis forgalmú, a közlekedés kiváló, a buszmegálló (141-es busz) pár perces sétatávolságra van. Bármi kérdése van hívjon, vadonatúj ajánlat a piacon!

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ A 22.KERÜLETBEN! 3 MÉTERES BELMAGASSÁGGAL ! 

Budapest 22.kerületének Óhegy keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Szolgalmi úttal

Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó  hasznos lakótér 91,24 m2 + 18,54 m2-es 1 állásos garázs + 45,30 m2 terasz és saját 705 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű hálószoba
-  Tágas amerikai konyhás nappali
-  Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség- Háztartási helyiség
- 45,30 m2 Terasz
- 705 m2-es saját kert

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés


Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 1 db autónak  térkövezett kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2026 Tavasz

További információkért hívjon bizalommal.

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ A 22.KERÜLETBEN! PANORÁMÁS TERASSZAL !

Budapest 22.kerületének Óhegy keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Szolgalmi úttal 

Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó hasznos területe 130,58 m2 + 18,54 m2 garázs, 3 db terasz  553 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:Földszint: 
- Előszoba
- 1 jó méretű hálószoba
-  Tágas , 52 m2-es amerikai konyhás nappali
-  Fürdőszoba
- Tároló- 1 állásos garázs /kérhető szobának is /
- 20,76 m2-es terasz
- 553 m2-es saját kert
Emelet:
- 2 szoba. mindegyik szoba hangulatos terasszal / 49,81 m2 és egy 16,75 m2-es/, ahonnan hangulatos panoráma tárul elénk - Fürdőszoba 
EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés- Hővisszanyerős szellőztető berendezés
- Elektromos alumínium redőnyök

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 2 db autónak  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2026 Tavasz 

További információkért hívjon bizalommal.

A XXII. kerület frekventált zöldövezeti részén, 4. emeleti, 44m2-es, 1,5 szobás, erkélyes, panorámás lakás eladó.
A Tenkes utca  csendes, zöldövezeti részén, jó állapotú, rendezett ház negyedik emeletén lévő lakás keresi új tulajdonosát. A lakás gondosan karbantartott és korszerűsített,  a villamos hálózat a konyhában és a nappaliban felújított, a nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A fűtés gázkonvektoros, és emellett a megfelelő hőmérsékletről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik.A konyhában indukciós főzőlap van, a gázcsonk lehetővé teszi gáztűzhely használatát.Napfényes szobák, remek elrendezés, ideális választás pároknak vagy kisebb családnak! A nappaliból nyíló erkély kiváló a pihenésre, ahol élvezheti a csendes környék nyújtotta nyugalmat, miközben a városi élet előnyeit is könnyedén elérheti. Rezsije olcsó, a közös költség 11eFt/hó.
Infrastruktúrája minden igényt kielégít, bevásárlási lehetőségek - gyógyszertár - tömegközlekedés, iskola, óvoda, bölcsőde rövid sétával elérhető. Családbarát környék, zöld park, játszóterek, kutyafuttató, rekortán borítású sport- és futópálya. Kiváló közlekedés: buszmegállók néhány perc sétára,  két különböző vasútállomás is könnyen elérhető, a belváros gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel vagy autóval is.Parkolási lehetőség van a ház környékén, ingyenes.

Újszerű lakás, kiváló lokációval!

Pest, 6.kerületében megvételre kínálok egy modern, 2024-ben épült újszerű, liftes társasházi lakást. Magas minőségű, igényes kivitelezéssel és a legújabb eljárással épült az ingatlanráépítése, egy már meglévő társasházra. Az 5.emeleten található ingatlan nappali+két hálószobás, kitűnő elrendezésű, világos, kiváló adottságokkal bír. Hőszivattyús fűtése- hűtése van, ikeás, gépesített konyha, prémium nyílászárók, gyönyörű burkolatok, szaniterek lettek beépítve. A rezsi költsége rendkívül kedvező. Jelenleg bérlő lakik a lakásban, aki tovább bérelné. A Westend bevásárlóközpont közelében található, tehát szuper a lokáció, kiváló közlekedés mellett. Panorámás az ingatlan, a főváros több nevezetessége az ablakokból csodálható. Kiváló befektetés! Rugalmasan megtekinthető! Per-tehermentes!

In Budapest, in the quiet and friendly neighborhood of Budafok, this exceptional opportunity is located, which could be an ideal choice for families or even for investment purposes. The renovated house has a floor area of 90 square meters, while the plot size is 708 square meters, providing ample space for leisure activities and relaxation. The house is in good condition and can be moved into within three months after signing the contract. The building contains three spacious rooms that are bright and welcoming, ideal for everyday living. The bathroom has a practical layout. The house features an 8-square-meter terrace where you can enjoy the fresh air and the view of the garden on pleasant summer evenings. The property is heated by a gas central heating system, which is a comfortable and economical solution for the winter months. There is also a garage that provides convenient storage for one car, but parking is also available on the street in front of the house, even for multiple cars. The location of the property is ideal, situated on a small street with virtually no through traffic. Budafok is becoming increasingly popular among property seekers, where the green environment and peaceful lifestyle meet urban convenience. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for families looking for a tranquil home close to the city. Transportation options are also favorable, with a bus stop just two minutes away and a train station three stops away, allowing for quick and comfortable access to the city center. There are numerous shops, schools, and healthcare facilities in the vicinity, ensuring that all necessary services are easily accessible. The green areas, parks, and playgrounds provide an ideal setting for family activities and leisure pursuits. The location of the property allows you to enjoy the benefits of urban life while guaranteeing proximity to nature.

Eladó lakás Budapest XXII. kerületében, Rózsakertben kiváló elhelyezkedéssel!

Eladásra kínálunk Budapest XXII. kerületében, a kedvelt Rózsakert városrészben egy 49 nm-es, 2 szobás, részben felújítandó lakást. A lakás egy rendezett, ötszintes társasház 3. emeletén található, világos, jó elosztású, és francia erkéllyel rendelkezik.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 49 nm
2 külön nyíló szoba
Részben felújítandó állapot saját igényekre formálható
Külön WC és fürdő
Francia erkély
6 nm saját zárható tároló

Jó tömegközlekedési kapcsolatok

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben található a Campona bevásárlóközpont, boltok, szolgáltatások, iskola, óvoda és zöldövezet is elérhető. Az ingatlan közlekedés szempontjából is ideális, gyorsan megközelíthető a belváros.

Ez a lakás kiváló választás lehet első lakást keresőknek, fiatal pároknak, illetve befektetési célra is.

KIADÓ lakás a BME mellett!

XI.kerületben, Lágymányoson, a BME mellett, a Kruspér utcában kiadó egy a 48nm-es, egy+ félszobás, galériás, összkomfortos társasházi lakás. A lakás mérete 48nm, a fürdőszoba frissen lett felújítva és a lakás is kifestett, tiszta, szép állapotú. Az előszobából nagy méretű, tágas nappaliba érkezünk, innen lépcső visz fel az állógalériára. Kis közlekedőn keresztül jutunk el a félszobához, a tágas étkezős konyhába. A lakás fűtéséről és a meleg vízről, egy vadiúj kondenzációs gázkazán gondoskodik. A rezsi fogyasztás szerint fizetendő, a közös költség:21.530Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot is. Fiatal párnak, vagy mozgásában korlátozott személynek, de akár egyetemistáknak is kiváló átmeneti otthona lehet. A bérleti szerződés egyik feltétele, két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetése. Kisállat és a dohányzás nem megengedett. Azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető.

BUDAFOKON eladó 998 négyzetméteres telken fekvő,  három szintes (szuterén, földszint, tetőtér)  családi ház. Az ingatlan könnyűszerkezetes, szigetelt  melynek héjazata cserép.  Nyilászárók fából készültek, fűtése gázcirkóval megoldott.  Földszinten előszoba, gazdasági helyiség, konyha, nappali, szoba, ebédlőből nyiló 66 nm belső kertre néző  fedett terasz található. Tetőtere beépített, ahol 3 külön nyiló szoba valamint a fürdőkádas fürdőszoba található. Szuterén helyiségben kialakítható egy kis lakás vagy akár alkalmas lehet otthoni munkavégzésre, vállalkozásra.  

Az ingatlan lakható de moderniázálásra, felújításra szorul. Belső válaszfalai mozgathatóak így belső tér alakítható.

Buszmegálló 50 méterre található mellyel a Kelenföldi vasútállomás, M4 metró 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan TEHERMENTES, szinte AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

Kényelmes ház – stílusos otthon!

Budaörs Kamaraerőn, a hely egyik legkedveltebb, elegáns utcájában eladó egy otthonos kialakítású, 6 szobás felújított családi ház. A modern polgári stílusú ház praktikus és tetszetős belső kialakítását lakberendezői tervek alapján kivitelezték. A földszinten ízléses, kandallós, hagyományos stílusú nappalit, hozzá kapcsolódó társalgót, modern, ikea berendezéssel rendelkező konyha-étkezőt, kamrát és hatalmas, nagy ablakos világos fürdőszobát találunk. Az emeleten négy nagy méretű hálószoba (ezekből kettő terasz-kapcsolatos), világos fürdőszoba, külön WC van. Az emeleti teraszról a budaörsi panorámában gyönyörködhetünk. A lakótér alatt több helyiségből álló félszuretén/pince található, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít, és itt akár kondiszoba is kialakítható. A ház egy nagyobb család igényeit is kiszolgálja. A házban lévő meleg- és hidegburkolatok jó minőségűek, újszerű állapotúak. A fűtés korszerű, zárt égésterű kondenzációs gázkazánról üzemel. Mindkét lakószinten split klíma is üzemel. A ház 380V-os ipari árammal is ellátott és külön mért éjszakai árammal is rendelkezik. A tető 5 éves, a külső nyílászárók újak; a belsők újak, illetve a ház stílusát megtartva modernizálásra, felújításra kerültek. Ez az otthon remekül élhető. A házat 1170 m2-es ősfás kert öleli körbe, amely a szomszédok irányából és az utca felől is elrejtett. A gépkocsik beállóhelye a pihenőkerttől látványilag elkülönül. A kertben lévő pince és a verem ideálisak bor tárolására, a terasz és a kert pedig extra lehetőségeket biztosít a kikapcsolódásra. A tömegközlekedés kiváló: a díjmentes utazást biztosító budaörsi helyi buszjárat megállója a közelben található, a BKK járatainak megállói pedig pár perc sétával elérhetők. Az M7, M1, M0 autópályák, bevásárlóközpontok 10 perc alatt megközelíthetőek. Óvoda, iskola, művelődési ház a közelben van. A környék jó levegőjű, igazi kertvárosi hangulatú - sétálásra, kikapcsolódásra, feltöltődésre alkalmas. Vadonatúj ajánlat! További részletek és a megtekintés miatt keressen bizalommal! Hétvégén is hívhat.