Eladó családi ház, H514000
Gárdony

179 000 000 Ft

474 000 €

  • 152,5m²
  • 5 szoba
Árgaranciával

Otthon, édes otthon

Van az a ház, ahová jó megérkezni.
Ahol a reggeli kávé a napfényes teraszon indul, a nappali a családi együttlétek központja, és mindenki megtalálja a saját terét.

Gárdony kertvárosi, átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcájában kínáljuk eladásra ezt a nappali + 4 szobás + külön dolgozós, egyszintes, önálló családi házat, garázzsal és tágas, parkosított kerttel.

Főbb paraméterek:
• Összes hasznos terület: 176,56 m²
• Lakótér: 128,55 m²
• Garázs: 19,8 m²
• Fedett + nyitott terasz: 28,21 m²
• Telek: 774 m²

DK-i tájolásának köszönhetően a nappali és a terasz egész nap világos, napfényes.

Stabil szerkezet, átgondolt műszaki tartalom
A ház 2000-ben épült, masszív kivitelezéssel:
• Betonsáv alap
• 38 cm tégla főfalazat
• Perlites vakolat + utólagos 5 cm külső homlokzati szigetelés
• 10 cm kerámia tégla válaszfalak
• Betongerendás-béléstestes födém
• Ácsolt fa tetőszerkezet
• Kerámia cserép fedés
• Hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók hőszigetelt, rejtett tokos alumínium redőnyökkel.

Födémszigetelés rétegrendje:
• 5 cm lépésálló nikecell szigetelés
• hőtükör fólia
• 10 cm kőzetgyapot szigetelés
A ragalján thermofloc fújható szigeteléssel hőhídmentes kialakítás történt, amely jelentősen javítja a hőtartást és csökkenti a fűtési költségeket.

Fűtés és energiahatékonyság
A rendszer több lábon áll:
• 150 literes HMV tárolós öntöttvas kazán
• 100 literes villanybojler
• Hangulatos cserépkandalló
• 5,6 kW inverteres klíma
• Villanypaneles fűtéshez kiépített hálózat

A ház 7,4 kW-os napelem rendszerrel (6 kW inverterrel) felszerelt.
3x20 A villamoshálózat.
Energetikai besorolás: A++

További adottságok:
• Fúrt kút
• Kiépített kamerarendszer
• Tágas, belső fedett terasz
• Parkosított kert

Elhelyezkedés
Csendes kertvárosi környezet, mégis minden könnyen elérhető:
• Óvoda, iskola a közelben
• Termálfürdő pár percre
• Aldi kb. 10 perc
• Vasútállomás kb. 15 perc gyalog
• M7 autópálya 10 percen belül

Ideális választás családoknak vagy akár home office-ban dolgozóknak is.

Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt, amíg még elérhető!






#Gárdony #CsaládiHáz #Napelem #KertvárosiÉlet #TeraszosOtthon

Regisztrációs szám

H514000

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
152,5 m²
Bruttó méret
176,5 m²
Telek méret
774 m²
Terasz / erkély mérete
28,2 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
260 cm
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld, központi
Építés éve
2000
Fürdőszobák száma
1
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Vízpart távolsága
több mint 500 méterre

Helyiségek

terasz
10.3 m²
előszoba
4.62 m²
nappali
32.9 m²
konyha-étkező
17.28 m²
wc-kézmosó
1.53 m²
kazánház
3.26 m²
dolgozószoba
4.18 m²
szoba
12.82 m²
fürdőszoba-wc
9 m²
közlekedő
8.36 m²
szoba
10.8 m²
szoba
11.28 m²
szoba
12.52 m²
terasz
17.91 m²
garázs
19.8 m²
Leitner-Paraidi Beáta Tímea
Leitner-Paraidi Beáta Tímea

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Székesfehérvár - Várkörút

eladó családi ház

Index image
11

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
10

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
8

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
8

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
16

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
15

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
14