27 000 000 Ft
70 000 €
- 1 600m²
Nagy telek Székesfehérvár aglomerációjában – 1600 m², családi házra vagy ikerház fejlesztésre
Sárszentmihály egyik csendes, lakóházakkal beépített mellékutcájában kínálok eladásra egy 1600 m²-es belterületi építési telket, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház építésére, de akár kisebb fejlesztési projektre is.
A telek Lf-1 falusias lakóövezetben található, amely a település tipikus családi házas területe. A környéket nyugodt, falusias hangulat és kevés átmenő forgalom jellemzi, miközben Székesfehérvár gyorsan elérhető, ezért a település az utóbbi években egyre népszerűbb az ingázók körében.
A telek 30 méteres utcafronttal rendelkezik, amely jelentős előnyt jelent a későbbi beépítés vagy telekalakítás szempontjából.
Építési lehetőségek a HÉSZ alapján
• beépítési mód: oldalhatáron álló
• maximális beépíthetőség: kb. 30%
• megengedett építménymagasság: kb. 4,5–5 m
• minimum telekterület: 800 m²
Ennek köszönhetően a telek többféle módon hasznosítható:
✔ nagy családi ház építése tágas kerttel
✔ kétlakásos lakóépület kialakítása
✔ ikerház fejlesztés
✔ telek megosztása két építési telekre (szabályozási feltételek függvényében)
A falusias lakóövezetben a lakófunkción kívül gazdasági épület, műhely, kisebb szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenység is megengedett.
Közművek
A közművek az utcában, a telek előtt megtalálhatók, illetve a telek hátsó részén áthaladnak, azonban jelenleg kiállással nem rendelkeznek.
Környezet
A környéken jellemzően 90–200 m² közötti családi házak találhatók, sok felújított vagy újabb építésű ingatlannal, ami stabil lakókörnyezetet biztosít.
A telek Lf-1 falusias lakóövezetben található, amely a település tipikus családi házas területe. A környéket nyugodt, falusias hangulat és kevés átmenő forgalom jellemzi, miközben Székesfehérvár gyorsan elérhető, ezért a település az utóbbi években egyre népszerűbb az ingázók körében.
A telek 30 méteres utcafronttal rendelkezik, amely jelentős előnyt jelent a későbbi beépítés vagy telekalakítás szempontjából.
Építési lehetőségek a HÉSZ alapján
• beépítési mód: oldalhatáron álló
• maximális beépíthetőség: kb. 30%
• megengedett építménymagasság: kb. 4,5–5 m
• minimum telekterület: 800 m²
Ennek köszönhetően a telek többféle módon hasznosítható:
✔ nagy családi ház építése tágas kerttel
✔ kétlakásos lakóépület kialakítása
✔ ikerház fejlesztés
✔ telek megosztása két építési telekre (szabályozási feltételek függvényében)
A falusias lakóövezetben a lakófunkción kívül gazdasági épület, műhely, kisebb szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenység is megengedett.
Közművek
A közművek az utcában, a telek előtt megtalálhatók, illetve a telek hátsó részén áthaladnak, azonban jelenleg kiállással nem rendelkeznek.
Környezet
A környéken jellemzően 90–200 m² közötti családi házak találhatók, sok felújított vagy újabb építésű ingatlannal, ami stabil lakókörnyezetet biztosít.
Regisztrációs szám
T041384
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jelleg
telek
Típus
Építési telek
Övezet
lakóövezet
Telek méret
1 600 m²
Tájolás
Dél
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Környék
csendes, zöld
Víz
Utcán
Gáz
Utcán
Villany
Utcán
Csatorna
Utcán
Beépíthetőség
30%
Homlokzat magassága
450
Építhető ingatlan típusa
Családi ház, Ikerház, Társasház 4 lakásig
Leitner-Paraidi Beáta Tímea
Hitelszakértő