179,000,000 Ft
474,000 €
- 152.5m²
- 5 Rooms
Otthon, édes otthon
Van az a ház, ahová jó megérkezni.
Ahol a reggeli kávé a napfényes teraszon indul, a nappali a családi együttlétek központja, és mindenki megtalálja a saját terét.
Gárdony kertvárosi, átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcájában kínáljuk eladásra ezt a nappali + 4 szobás + külön dolgozós, egyszintes, önálló családi házat, garázzsal és tágas, parkosított kerttel.
Főbb paraméterek:
• Összes hasznos terület: 176,56 m²
• Lakótér: 128,55 m²
• Garázs: 19,8 m²
• Fedett + nyitott terasz: 28,21 m²
• Telek: 774 m²
DK-i tájolásának köszönhetően a nappali és a terasz egész nap világos, napfényes.
Stabil szerkezet, átgondolt műszaki tartalom
A ház 2000-ben épült, masszív kivitelezéssel:
• Betonsáv alap
• 38 cm tégla főfalazat
• Perlites vakolat + utólagos 5 cm külső homlokzati szigetelés
• 10 cm kerámia tégla válaszfalak
• Betongerendás-béléstestes födém
• Ácsolt fa tetőszerkezet
• Kerámia cserép fedés
• Hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók hőszigetelt, rejtett tokos alumínium redőnyökkel.
Födémszigetelés rétegrendje:
• 5 cm lépésálló nikecell szigetelés
• hőtükör fólia
• 10 cm kőzetgyapot szigetelés
A ragalján thermofloc fújható szigeteléssel hőhídmentes kialakítás történt, amely jelentősen javítja a hőtartást és csökkenti a fűtési költségeket.
Fűtés és energiahatékonyság
A rendszer több lábon áll:
• 150 literes HMV tárolós öntöttvas kazán
• 100 literes villanybojler
• Hangulatos cserépkandalló
• 5,6 kW inverteres klíma
• Villanypaneles fűtéshez kiépített hálózat
A ház 7,4 kW-os napelem rendszerrel (6 kW inverterrel) felszerelt.
3x20 A villamoshálózat.
Energetikai besorolás: A++
További adottságok:
• Fúrt kút
• Kiépített kamerarendszer
• Tágas, belső fedett terasz
• Parkosított kert
Elhelyezkedés
Csendes kertvárosi környezet, mégis minden könnyen elérhető:
• Óvoda, iskola a közelben
• Termálfürdő pár percre
• Aldi kb. 10 perc
• Vasútállomás kb. 15 perc gyalog
• M7 autópálya 10 percen belül
Ideális választás családoknak vagy akár home office-ban dolgozóknak is.
Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt, amíg még elérhető!
#Gárdony #CsaládiHáz #Napelem #KertvárosiÉlet #TeraszosOtthon
Ahol a reggeli kávé a napfényes teraszon indul, a nappali a családi együttlétek központja, és mindenki megtalálja a saját terét.
Gárdony kertvárosi, átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcájában kínáljuk eladásra ezt a nappali + 4 szobás + külön dolgozós, egyszintes, önálló családi házat, garázzsal és tágas, parkosított kerttel.
Főbb paraméterek:
• Összes hasznos terület: 176,56 m²
• Lakótér: 128,55 m²
• Garázs: 19,8 m²
• Fedett + nyitott terasz: 28,21 m²
• Telek: 774 m²
DK-i tájolásának köszönhetően a nappali és a terasz egész nap világos, napfényes.
Stabil szerkezet, átgondolt műszaki tartalom
A ház 2000-ben épült, masszív kivitelezéssel:
• Betonsáv alap
• 38 cm tégla főfalazat
• Perlites vakolat + utólagos 5 cm külső homlokzati szigetelés
• 10 cm kerámia tégla válaszfalak
• Betongerendás-béléstestes födém
• Ácsolt fa tetőszerkezet
• Kerámia cserép fedés
• Hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók hőszigetelt, rejtett tokos alumínium redőnyökkel.
Födémszigetelés rétegrendje:
• 5 cm lépésálló nikecell szigetelés
• hőtükör fólia
• 10 cm kőzetgyapot szigetelés
A ragalján thermofloc fújható szigeteléssel hőhídmentes kialakítás történt, amely jelentősen javítja a hőtartást és csökkenti a fűtési költségeket.
Fűtés és energiahatékonyság
A rendszer több lábon áll:
• 150 literes HMV tárolós öntöttvas kazán
• 100 literes villanybojler
• Hangulatos cserépkandalló
• 5,6 kW inverteres klíma
• Villanypaneles fűtéshez kiépített hálózat
A ház 7,4 kW-os napelem rendszerrel (6 kW inverterrel) felszerelt.
3x20 A villamoshálózat.
Energetikai besorolás: A++
További adottságok:
• Fúrt kút
• Kiépített kamerarendszer
• Tágas, belső fedett terasz
• Parkosított kert
Elhelyezkedés
Csendes kertvárosi környezet, mégis minden könnyen elérhető:
• Óvoda, iskola a közelben
• Termálfürdő pár percre
• Aldi kb. 10 perc
• Vasútállomás kb. 15 perc gyalog
• M7 autópálya 10 percen belül
Ideális választás családoknak vagy akár home office-ban dolgozóknak is.
Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt, amíg még elérhető!
#Gárdony #CsaládiHáz #Napelem #KertvárosiÉlet #TeraszosOtthon
Registration Number
H514000
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
152.5 m²
Gross Size
176.5 m²
Plot Size
774 m²
Size of Terrace / Balcony
28.2 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
260 cm
Orientation
South-East
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
2000
Number of Bathrooms
1
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent
Distance to Waterfront
more than 500 meters
Rooms
terrace
10.3 m²
entryway
4.62 m²
living room
32.9 m²
open-plan kitchen and dining room
17.28 m²
toilet-washbasin
1.53 m²
boiler room
3.26 m²
study
4.18 m²
room
12.82 m²
bathroom-toilet
9 m²
corridor
8.36 m²
room
10.8 m²
room
11.28 m²
room
12.52 m²
terrace
17.91 m²
garage
19.8 m²
Leitner-Paraidi Beáta Tímea
Credit Expert