For sale agricultural - Röszke

RÖSZKÉN, A BELTERÜLETI HATÁRTÓL MINDÖSSZE 300 MÉTERRE – 3200 M²-ES, LAKÓÖVEZETBE SOROLT SAROKTELEK ELADÓ!

A település belterületi határától mindössze kb. 300 méterre kínálunk megvételre egy 3200 m²-es, saroktelket, amely a hatályos Helyi Építési Szabályzat alapján Lf-2/O jelű falusias lakóövezetbe tartozik. A terület jelenlegi művelési ága szántó , AK értéke 11,68, azonban a HÉSZ szerinti lakóövezeti besorolása miatt hosszú távon kifejezetten érdekes lehet családi házas építkezésben, telekalakításban vagy befektetésben gondolkodók számára. FONTOSABB PARAMÉTEREK: •Telekterület: 3200 m² •méretei: 41 × 78 méter •saroktelek •Lf-2/O falusias lakóövezet •maximális beépíthetőség: 30% •minimális zöldfelület: 45% •legnagyobb megengedett építménymagasság: 6 m •legkisebb kialakítható telekterület: 800 m² •minimális telekszélesség: 16 m •oldalhatáron álló beépítési mód •előkeret: 5 m •hátsókert: minimum 6 m •oldalkert: minimum 5,5 m KÖZMŰVEK •A víz-, gáz- és villanyközművek az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók, így a közműcsatlakozás lehetősége adott. AKÁR 3 TELEK IS KIALAKÍTHATÓ A 3200 m²-es terület és a 800 m²-es minimális telekméret alapján a telek megfelelő telekalakítás mellett akár 3 önálló építési telek kialakításának lehetőségét is magában hordozza. Ez különösen érdekes lehet ingatlanfejlesztőknek, befektetőknek, illetve azoknak, akik saját családi házuk mellett további építési lehetőséget is szeretnének. MI ÉPÍTHETŐ AZ ÖVEZETBEN? A falusias lakóterület elsősorban legfeljebb 2 lakásos lakóépületek elhelyezésére szolgál, de a HÉSZ alapján többek között mezőgazdasági építmények, helyi lakosságot kiszolgáló kereskedelmi és szolgáltató épületek, vendéglátó- és szálláshely-szolgáltató épületek, valamint bizonyos oktatási, egészségügyi, szociális, igazgatási és sportcélú építmények is elhelyezhetők. A területen melléképület is elhelyezhető. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A telek egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: Röszke belterületének közelében, mégis kellemes, nyugodt környezetben található. A belterületi határtól mindössze kb. 300 méterre helyezkedik el. M5 autópálya felhajtó 3 km. Szeged kevesebb, mint 10 km. Az elhelyezkedés, a saroktelek-jelleg, a nagy méret és a lakóövezeti besorolás együtt kiváló lehetőséget kínál. Irányár: 6.100.000 Ft További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Várom hívását!