SZENTENDRE-PISMÁNYBAN! Szentendre legkedveltebb és frekventálta részén, Pismány lakóövezetében eladó egy nettó 140 nm-es, önálló, kétszintes, nappali + 4 hálószobás, dupla komfortos családi ház, 780 nm-es saroktelken, nagy teraszokkal és örök panorámával. Az építkezés már megkezdődött, a földszinti falak már állnak! Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy a belső burkolatokat és részleteket még saját ízlésére szabhassa! Alapterület: nettó 140 nm (kétszintes elrendezés) Telekméret: 780 nm (intim, rendezett saroktelek) Szobák száma: Nappali + 4 hálószoba Komfortfokozat: Dupla komfortos Parkolás: Tágas, beépített garázs + viacolor burkolatú autóbeálló Földszint: Tágas, napfényes nappali-étkező és konyha (közvetlen teraszkapcsolattal) Fürdőszoba és külön vendégmosdó. Előtér és praktikus háztartási helyiség 22 nm-es nagy terasz a családi és baráti összejövetelekhez Emelet:4 különnyíló, teljes értékű hálószoba Kényelmes emeleti fürdőszoba Panorámás erkély Magas műszaki tartalom és prémium minőség. Az ingatlan a mai kor elvárásainak megfelelő, korszerű technológiával és kiváló energetikai jellemzőkkel épül. Szigetelés: Hatékony, modern külső hőszigetelő rendszer Nyílászárók: 3 rétegű, prémium hőszigetelő műanyag nyílászárók Fűtés: Gazdaságos kondenzációs gázkazán, modern padlófűtéssel minden helyiségben Kültér: Igényes viacolor burkolattal ellátott gépkocsibeálló és rendezett udvar Lokáció és közlekedés Pismány egyik legjobban megközelíthető, mégis csendes, panorámás utcájában. A tömegközlekedés kiváló: a buszmegálló mindössze 300 méteren belül található, így a városközpont vagy Budapest is gyorsan elérhető.

Önálló, panorámás luxus családi ház eladó Szentendre Pismányi részén! Szentendre legkedveltebb lakóövezetében, Pismányban eladó egy prémium minőségű, új építésű, önálló családi ház. A jól megközelíthető helyen fekvő, kétszintes ingatlan nettó 137 nm lakóterülettel, nappali + 4 hálószobával, dupla komforttal, garázzsal és hatalmas teraszokkal rendelkezik egy 690 nm-es telken. Tágas, amerikai konyhás nappali-étkező, kamra, mosdó, közlekedő, háztartási helyiség, közvetlen kertkapcsolatos 20 nm-es terasz és egy beépített garázs. 4 teljes értékű hálószoba, modern fürdőszoba, közlekedő és egy pazar kilátást biztosító, 23 nm-es panorámás terasz. Magas műszaki tartalommal, kulcsrakész állapotra vonatkozik az ár! Várható átadás 2027 II. félév. Részletekért hívjon még ma!

Fedezze fel Óbuda varázsát: 2 szobás lakás, ideális otthon vagy befektetés!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, aki csendes, mégis központi elhelyezkedésű ingatlant keres Budapest 03. kerületében, Óbudán. Ez a használt lakás ideális választás lehet idősebb korosztály számára, akik értékelik a nyugodt környezetet és a kiváló ellátottságot. Az ingatlan alapterülete 44 négyzetméter, melyben két szoba található, így elegendő teret biztosít a kényelmes mindennapokhoz. A fürdőszoba praktikus elrendezésű, és a lakás átlagos állapotban van, ami lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki. Az erkélyre kiülve, ahol kellemes perceket tölthet el a friss levegőn, a belső kert pozgás virágaiban gyönyörködhet és amely aktiv kikapcsolódásként kertészkedésre csábít. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely biztosítja a megfelelő komfortérzetet a hidegebb hónapokban is. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága rendkívül jó, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. Óbuda nyugodt, csendes utcáin sétálva felfedezheti a környék báját, ahol számos bolt, gyógyszertár és szolgáltatás található a közvetlen közelben. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a tömegközlekedés gyors és egyszerű elérhetőséget biztosít a város többi része felé. Az autós közlekedés szintén kényelmes, hiszen a környék jól megközelíthető, és a főbb utak is könnyen elérhetők. A környék biztonságos, így Ön nyugodtan élvezheti a mindennapjait, legyen szó sétáról a közeli parkban vagy a szomszédokkal való baráti beszélgetésekről. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben a csendes környezetet is értékelik. Fontos szempnt lehet ha nagyobb ingatlanból költözne, itt a tárolással sem lesz gond, hiszen 2 nagyméretű közös tárolón kívül saját tágas tároló is tartozik a lakáshoz. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolunk bármilyen kérdésére. Kérjük, ne habozzon megkeresni minket, hiszen szakértőink készen állnak arra, hogy segítsenek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről. Összegezve: ✔️ kiváló lokáció???? ✔️ csendes környezet???? ✔️erkélyes???? ✔️közös kert???? ✔️sok tárolási lehetőség???? ✔️ azonnal költözhető????

Directly on the Danube, a novel apartment/office/showroom for health and educational purposes available for rent with immediate move-in, even with a garage. Ground floor with terrace/garden connection. It features 2 showers, 2 toilets, and a large open space of up to 50 sqm (which can be separated with a built-in partition wall if needed) with a ceiling height of 400 cm (!), wheelchair accessible, with direct access from the Danube side and from the residential complex. Previously used as an office/showroom/educational space, it is perfectly suitable for creative work due to its excellent local characteristics! All utilities are individually billed, and extra high-speed internet can also be requested. - With some modifications, it could also become a fantastic apartment or mixed-use space, - located in a truly magnificent, ancient wooded, quiet natural environment (there is no hospitality or vehicle traffic here), directly on the banks of the Danube! - The property is oriented to the southeast, bathed in pleasant light, with large terraces and a massive 4m ceiling height. - If peace, tranquility, and proximity to nature are important to you, this will be the perfect place! The newly built luxury residential complex offers corresponding services: a gated park, a camera system, and 24-hour security for the residents' peace of mind, along with a beautifully maintained garden featuring a swimming pool (8x16m) with a stunning water surface. A parking space in the garage and an 11 sqm storage room are available for rent, but there is also free parking in the area. Office furniture can also be rented if needed. Rent can be paid in euros or forints, VAT-free for individuals based on an invoice, or with VAT for companies, of course, with monthly bank transfers based on an invoice, a lawyer-drafted rental agreement, and a two-month deposit. If you see the potential in this property, please call with any further questions.

Szentendre óvárosának szívében eladó egy egyedülálló, 2 éve épült, prémium kategóriás luxus családi ház, amely a modern építészet és a történelmi hangulat tökéletes fúziója.

Szentendre óvárosának szívében eladó egy egyedülálló, 2 éve épült, prémium kategóriás luxus családi ház, amely a modern építészet és a történelmi hangulat tökéletes fúziója. Ez az ingatlan azoknak a prémium életérzést kereső fiatal pároknak készült, akik értékelik az egyedi dizájnt, a csúcsminőségű anyagokat és a privát wellness nyújtotta luxust. Főbb műszaki és szerkezeti paraméterek: Alapterület: 3 szinten bruttó 171 m² (nettó hasznos lakóterület: 140 m², mert az alagsori részt 50%-ban számoljuk). Gépészet és fenntarthatóság: Jövőbe mutató, rendkívül alacsony rezsiköltségű hőszivattyús rendszer gondoskodik a hűtés-fűtésről, amely minden helyiségben komfortos padlófűtéssel párosul. Kertkapcsolat: Az óvárosi elhelyezkedés ellenére az ingatlanhoz egy intim, privát kis kert is kialakítható, amely tökéletes menedéket nyújt a mindennapokban. Elhelyezkedés: Szentendre történelmi belvárosának egy csendes, eldugott utcájában, sétatávolságra a Duna-parttól és a kulturális központtól. Építészeti koncepció és belsőépítészet: A belső tereket lakberendező tervezte, így az ingatlan minden részletében az elegancia, a funkcionalitás és a letisztult luxus tükröződik. Az egyedi gyártású bútorok, a prémium burkolatok és a high-end világítástechnika harmonikus, exkluzív atmoszférát teremtenek. A tágas, benapozott terek és a háromszintes elrendezés optimális szeparáltságot biztosítanak a mindennapi élethez. Privát tetőterasz 360°-os körpanorámával: A ház koronája a privát tetőterasz, ahonnan lélegzetelállító, zavartalan kilátás nyílik az óváros patinás háztetőire és a környező tájra, és a Visegrádi hegységre. Saját Spa-részleg: A relaxációról a házon belül kialakított wellness zóna gondoskodik, amely prémium szaunával és beépített jacuzzival van felszerelve, garantálva a teljes kikapcsolódást. Az ingatlan tehermentes, kiváló energetikai besorolású és privát megtekintés keretében – előre egyeztetett időpontban – megtekinthető. További részletekért várom a hívását a hét minden napján!

Kiváló közlekedés, saját igényre szabható otthon! – 2 szobás lakás eladó Szentendrén! Szentendre jól megközelíthető, frekventált részén, a Katonai Főiskolával szemben, eladó egy magasföldszinti, 53 nm-es, 2 szobás, teljes körűen felújítandó lakás. Ha nem akar más ízléséért fizetni, és saját maga alakítaná ki álmai otthonát vagy egy biztos megtérülésű befektetést, ez az ingatlan tökéletes választás! Elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas üzleti tevékenység folytatására is, irodának, rendelőnek... Amit a lakásról tudni érdemes: Alapterület: 53 nm, optimális és jól alakítható elrendezéssel. Emelet: Magasföldszint (biztonságos, mégis keveset kell lépcsőzni). Szobák száma: 2 külön is nyíló, világos szoba, a konyhából kialakítható még egy hálószoba, amennyiben a konyha áthelyezésre kerül. .Fűtés: Gázkonvektor (egyedi mérés, alacsony fenntartási költség). Állapot: Felújítandó Ideális lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseiket valósítanák meg, vagy modernizálással növelnék az ingatlan értékét. Környék és közlekedés:Az ingatlan elhelyezkedése sétatávolságra található a tömegközlekedési csomópontoktól (HÉV, buszjáratok), így a budapesti ingázás is gyorsan és kényelmesen megoldható. A közelben boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelő és minden szükséges infrastruktúra megtalálható, miközben Szentendre varázslatos Duna-partja és belvárosa is könnyen elérhető.

59 NM-ES, CSENDES, PARKRA NÉZŐ, 3 SZOBÁS LAKÁS CSEPEL BELVÁROSÁBAN! Csepel abszolút központjában eladó egy második emeleti, panelprogramban részt vett,59 m²-es, II. emeleti, világos, nagy konyhás panellakás. -Nappali -2 hálószoba -Nagy konyha -Zuhanyzós fürdő -Külön toilett Az ingatlan kifizetett panelprogramos, közös költség: 15.500,-Ft, egyedi mérős, így a rezsiköltségek rendkívül alacsonyak, miközben a belvárosi elhelyezkedés mellett a zöldövezeti nyugalom is garantált. -Új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, -2 rétegű nyílászárók -Tolóajtók helytakarékossági szempontok miatt -Klíma -Részben új villanyvezetékek A közlekedés tökéletes: a Csepeli HÉV végállomása mindössze pár perc sétára található, amivel a Boráros tér szempillantás alatt elérhető. A közvetlen közelben boltok, a csepeli piac, patikák, iskolák és óvodák is sétatávolságon belül megtalálhatóak. Kiváló választás családoknak a 3 szoba és a biztonságos, parkos környezet miatt, fiatal pároknak valamint befektetésnek is zseniális, hiszen a frekventált, mégis csendes elhelyezkedése miatt rendkívül gyorsan kiadható. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, részletekért hívjon még ma! (Energetikai tanúsítvány folyamatban)

Eladóvá vált Kőbányán, Óhegy nyugodt, kertvárosi részén egy jó állapotú családi ház. ÉPÜLET A ház az 1930-as években épült, biztos alappal, pincével, pala tetővel, egy saroktelken. A kiváló kivitelezésnek és a folyamatos karbantartásnak köszönhetően ma is ragyogó állapotban van, csupán 1-2 helyen szorul némi kiigazításra. Legutoljára 1998-ban lett felújítva. Ekkor az elektromos vezetékek lettek kicserélve, fűtésrendszer korszerűsítve, korszerű, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, - redőnyökkel ellátva -, hidegburkolatok lettek cserélve, valamint az egyik fürdőszoba új köntöst kapott. A ház eredetileg 2 lakóegységből állt (ezért van most is 2 fürdőszoba benne), és bár egybe lett nyitva, de a mai napig 2 bejárata van, és igény szerint könnyen visszaállítható. ÉPÜLET SZINTJEI: - stabil, száraz pince, mintegy 15 nm, és 2 helyiségből áll, teljes belmagassággal - 1 szintes lakótér, nettó alapterülete mintegy 95 nm, 2 terasz kapcsolódik hozzá (egy fedett és egy nyitott) - bár az ácsolat és palatető nem lett cserélve, de jó állapotú,- még jó darabig biztonságosan használható - , padlás tárolásra jól kihasználható - csatlakozik az épülethez egy kívülről megközelíthető fedett és zárt gépkocsi tároló - előtte további beállási lehetőséggel. LAKÁS Kialakítását tekintve jó méretű előszobája van, 3 nagy szobája, kényelmes konyhája, 2 fürdőszoba, 1 külön WC, kamra, beépített szekrény. Állapotát tekintve - ahogy az egész épület is - folyamatos karbantartásának és az odafigyelésnek köszönhetően jó állapotú. Az eredeti fa parketták szépek - egy kis rész kivételével - nem mozog, nyikorog..., csiszolható, lakkozható. A fűtéskorszerűsítéskor új alumínium radiátorok kerültek beszerelésre. Egy alapos festés után azonnal költözhető. A házban - kívül-belül - teljeskörű riasztórendszer működik. KERT A házat 3 oldalról veszi körül. Itt többnyire szőlőlugas, gyümölcsfák és némi díszbokor található. INFRASTRUKTÚRA Az ingatlan Óhegy családiházas övezetében található, az Óhegy Park közelében, ahol számos pihenési-, kikapcsolódási lehetőség van. Több buszmegálló is van 5-10 perc sétatávolságon belül, Kőbánya-Kispest központ 4 buszmegállóra van,- itt valamennyi szolgáltatás elérhető.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS PESTÚJHELYEN!

Már 3 lakásra osztott családi ház befejezés előtt eladó! Budapest XV. kerületében, Pestújhely csendes, frekventált részén eladó egy 439 m²-es telken fekvő, nettó 186 m²-es, téglaépítésű ház. Az ingatlan szerkezetileg már most 3 különálló lakásra van osztva, jelenleg befejezés előtti állapotban van. Ez kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy a belső burkolatokat, szanitereket és a végső arculatot a saját igényei vagy a piac elvárásai szerint alakítsa ki. Főbb jellemzők és műszaki tartalom: -Alapterület: Nettó 186 m² lakótér. -Elosztás: A ház már készen áll a 3 lakásos használatra (ideális külön bejáratokkal, külön életterekkel). Amerikai konyhás két hálószobás elosztásúak. -Szerkezet: Masszív tégla falazat, modern 15 cm-es külső hőszigeteléssel ellátva. -Nyílászárók: Korszerű, energiatakarékos ablakok és ajtók már beépítésre kerültek. -Közművek:Víz és csatorna a házba bevezetve.Gáz az udvaron belül megtalálható.Villany az épület előtti oszlopról azonnal beköthető. -További lehetőség: A telken még egy 26 m²-es tároló vagy garázs is felépíthető. (Rajta van a térképkivonaton) -Közlekedés: Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból rendkívül kedvező, akár autóval, akár tömegközlekedéssel utazik. Tömegközlekedés: Pár perces sétával elérhetők a BKK járatok, többek között a 7, 7E, 8E, 108E, 133E gyorsjáratok, a 231, 231B és a 277-es buszok. Ezekkel a Belváros (Blaha Lujza tér, Keleti pályaudvar) vagy az Örs vezér tere (M2 metró) is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Gépkocsival: Az M3-as autópálya bevezető szakasza és a Hungária körút mindössze néhány perc alatt elérhető, így a főváros belső részei és az agglomeráció is könnyen megközelíthető. - Környék és infrastruktúra: Pestújhely egy rendkívül kellemes, biztonságos, kertvárosias hangulatú, mégis kiváló ellátottsággal rendelkező városrész. -Intézmények és egészségügy: Bölcsődék, kiváló óvodák, iskolák és a Dr. Vass László Egészségügyi Intézet szakrendelői is a közelben találhatók. -Vásárlási lehetőségek: A mindennapi bevásárlást boltok, pékségek és az Újpalotai Vásárcsarnok könnyítik meg. A Pólus Center és az Ázsia Center szintén pár perces autóútra vagy buszmegállóra fekszik. -Környezet: Kellemes, zöldövezeti utcák jellemzik, amelyek ideálisak családok számára. Kiknek ajánljuk? -Befektetőknek / Vállalkozóknak: Mivel a ház már most 3 lakásra van osztva, minimális ráfordítással kialakítható egy magas hozamot biztosító bérlemény-együttes (hosszú távú kiadásra), vagy társasházzá nyilvánítás után a lakások külön-külön is nagy profittal értékesíthetők. -Nagycsaládosoknak / Összeköltözőknek: Kiváló választás több generáció együttélésére, ahol a nagyszülők, szülők és a felnőtt gyermekek teljesen különálló, privát lakásokban, mégis egymás közelében élhetnek. Ne hagyja ki ezt a ritka, kiváló adottságokkal rendelkező projektet!

ÜZLETHELYISÉG KIADÓ ANGYALFÖLD KÖZPONTJÁBAN

Budapest XIII. , Angyalföld, Csata utcában kiadó egy üzlethelyiség/kezelőhelyiség. A Csata utca Angyalföld szívében helyezkedik el, pár lépésre a Róbert Károly körúttól és a Lehel úttól is. Az utcában csupa új építésű társasház található, szép rendezett a környék. Itt található egy több évtizede működő orvosi/természetgyógyászati rendelőintézet (belgyógyászat, homeopátia, akupunktúra, gyógymasszázs, stb.) Megüresedett most egy kis kezelőhelyiség, mely mintegy 16 nm. Itt található egy mosdó, és apróbb berendezési tárgyak. Maga a rendelőintézet több helyiségből áll, van 2 wc (személyzeti és ügyfél), valamint egy konyha, szép recepciós pult, várakozó helyiség. Ezek használata benne van a bérleti díjban. Lehetséges tevékenységek: egészségügyi /életvezetési és egyéb hasonló tanácsadás, orvosi/gyógyászati kezelések, egészségügyi oktatás, stb. Költségek: - bérleti díj 180 ezer Ft/hó - közös költség nincs -rezsiköltség: 10 ezer Ft/hó (vízhasználat, áram, fűtés, szemétszállítás) - amennyiben nagyobb fogyasztású gépeket helyeznek el a rendelőben, annak használati díja külön megbeszélés tárgya Azonnal birtokba vehető

EXCELLENT BUSINESS OPPORTUNITY IN THE II. DISTRICT ON A BUSY STREET OF FELHÉVIZ

**Exceptional Opportunity for Commercial Businesses!** We are offering for sale a 195m² street-front retail space located in one of the busiest areas of Budapest's II. district, near the Margaret Bridge. The property has a total area of 153 m² on the ground floor plus 47 m² of basement space, providing ample room for the realization of creative ideas, whether for a store, services, or even office activities. It is an ideal choice if you want to establish or expand your retail business. If you are looking for a new venture with a street-level display window and two entrances, you have found it. **Key Features:** - 195m² total area - 153 m² ground floor: - 83 m² retail space, 50 m² storage space on the ground floor + - office, corridor, restroom, storage (with preparation sinks) - plus 47 m² basement - 3×16 A electrical capacity - Heating: Gas convector + air conditioning - Common costs: 56,000 HUF/month - Ceiling height: 4.9 meters, allowing for the possibility of creating a gallery The area is excellently supplied, as nearby shops, restaurants, and services all contribute to potential customers easily finding your store. The neighborhood is continuously developing, offering further opportunities for future business growth. The property is currently in need of renovation, allowing you to design the interior according to your own vision, enabling the store's appearance to fully reflect your business philosophy. The gas convector heating ensures a pleasant temperature during the colder months, which is also an important aspect for the uninterrupted continuation of business activities. The transportation options are also outstanding: the property is easily accessible by car, and public transport lines are nearby, making it easy for customers to reach your store. The area has a well-developed infrastructure that supports smooth business operations. The neighborhood is characterized by significant pedestrian and vehicular traffic throughout the day, providing your business with excellent visibility and easy accessibility. The property’s need for renovation presents a great opportunity to shape it entirely according to your business concepts. The 4.9-meter ceiling height represents significant value, as a gallery can be built, greatly increasing the usable floor area. - Easily accessible - Excellent location The property can be utilized for various purposes, including: - Showroom - Retail store - Bakery, pastry shop, catering establishment - Health or beauty services - Yoga studio - Pilates or fitness studio - Office - Training or educational center - And many other commercial or service activities **Price: 219 Million HUF + VAT** The energy certificate is in progress! Please do not hesitate to contact us if you have any questions regarding the property. We look forward to hearing from you!

3.kerületben Óbuda kedvelt, frekventált részén eladó egy 73 m2-es, 2.emeleti, 3 szobás, napfényes, tehermentes lakás liftes társasházban.

A lakás központi részén van a kellemesen világos nappali, amely megfelelő teret biztosít a családi és baráti összejövetelekhez.
A nappaliból nyílik a fürdőszobával közvetlenül kapcsolódó légkondicionálós szoba, mely ideális hálószobának.

A zöld kert felé néző ablakkal rendelkező szoba kitűnően alkalmas dolgozószobának vagy gardróbszobának.

A konyha saját ablakkal rendelkezik, így a természetes fény mellett a szellőztetése is könnyen és gyorsan megoldható.
A kamra méretének köszönhetően tökéletesen megfelel a tárolási igényének.

A fürdőszobában tusoló van.
A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojler adja. A redőnyös ablakok és a bejárati ajtó újszerűek.

A rezsi egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra, vízóra is van.

A társasház lakóközössége nagyon jó, gondos lakói az épületnek. Folyamatosak a felújítások, a tető felújítása is megtörtént.

A környék közlekedési ellátottsága mind autóval, mind tömegközlekedéssel kitűnő:
-    A Bécsi úton közlekedő fonódó villamoshálózat (17-es, 19-es, 41-es villamosok) és a helyi buszjáratok megállói perceken belül elérhetőek, így a belváros (Buda és Pest egyaránt) akár átszállás nélkül, gyorsan megközelíthető.
-    Autóval a főbb csomópontok és az agglomeráció is egyszerűen elérhető.

Természet közeli érzést ad a társasház közelében lévő Mátyáshegy és a szomszédos Remete-hegy lejtői. Tökéletes terepet biztosítanak a napi nagy sétákhoz, erdei kirándulásokhoz.

A közelben bölcsőde, óvoda és iskola is van. Igényes szolgáltatások, többek között kávézók, éttermek pár perc séta távolságra elérhetőek. A Gobuda mail és a Stop Shop Bevásárlóközpontban lehetőség van a mindennapi vásárlási szokások kielégítésére.

Az ingatlan kiváló elosztásának, világos tereinek és zöldövezeti közelségének köszönhetően tökéletes családoknak, pároknak vagy akár irodát, rendelőt keresőknek is.

Befektetésnek is nagyszerű választás, nagyot álmodok akár plusz egy szobát ki tudnak alakítani.