For sale new construction apartment, U0048326
Budapest III. kerület, Óbuda

112,000,000 Ft

282,000 €

  • 49.6m²
  • 2 Rooms
  • 8th floor
Exclusive Contract

Panorámás és benapozott magas emeleti lakás a Waterfront city szívében!
Stílusos, jól megközelíthető, kivételes adottságú otthon!

Nagyon ritkán fordul elő, amikor egy ilyen adottságú magas emeleti lakás kerül piacra a lakóparkból!
A kilátás hangulata egyezik a lakópark milliőjével, modern épületek, zöld környezet, és Buda hegyei-amelynek látványa, minden reggel tökéletesen feltölt!
40,71 m2 amelyhez tartozik 27,31 m2 területű erkély, ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy akár idősebbek számára is.

A nappali és hálószoba közvetlen teraszkapcsolatos.
A lakás különlegessége, hogy kompakt méretéhez képest igen jól használható, tágas erkéllyel rendelkezik ahol TÁROLÓ is kialakításra került!
A lakás bútorozva kerül átadásra, gépesített konyhával és elektromos redőnnyel, így az újonnan átadott lakásokhoz képest nem kell bajlódni
a berendezéssel és természetesen jelentősen költséghatékonyabb megoldást jelent!
A lakás benapozott keleti fekvésű nappalija egybe fonódik a kis étkező-konyha résszel.
Röviden tömören: világos, barátságos és kompakt terek, modern kialakítás jellemzi!


Közkedvelt lokáció:
A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét.
A tömegközlekedés szempontjából
5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal
Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik.
Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül!

Közelben lévő buszjáratok:
Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt.
Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója

Garázsbeálló vásárolható, amely a lakásvételáron felül értendő!
Garázs bruttó: 11 MFt
A GARÁZS EXTRA MÉRETŰ, BÁRMELY SUV SZÁMÁRA MEGFELELŐ MÉRETŰ!

A lakás jelenleg bérbe van adva, de szeptember végén lejár a bérlő szerződése! A bérlő igény szerint szívesen maradna ezt követően is!

Ez a lakás minden szempontból jövőtálló választás – akár saját részre, akár bérbeadásra keres egy jó lokációban lévő, panorámás ingatlant.

Registration Number

U0048326

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
49.6 m²
Gross Size
68 m²
Size of Terrace / Balcony
27.3 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
View
river or lake view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
1
Position
garden-facing
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Separately purchasable

Rooms

open-plan kitchen and living room
20.235 m²
bedroom
10.08 m²
bathroom
3.63 m²
balcony
27.31 m²
toilet
1.64 m²
corridor
3.9 m²
Tóth Róbert
Tóth Róbert

Credit Expert

From Our Office Listings - III. kerület - WFC

Aranyvölgy Garden

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
8

for rent commercial property

Index image
15

for rent apartment

Index image
10

for sale new construction apartment

Index image
6

for sale plot

Index image
13

for sale new construction apartment

Index image
32

for sale apartment

Index image
19

for sale new construction apartment

Index image
15

for sale new construction apartment

Index image
15