159,000,000 Ft
399,000 €
- 967m²


Eladó építési telek – Testvérhegyen.
Telek jellemzői:
Terület: 967 m²
Utcafront: 27 m
Domborzat: enyhe lejtés (9,5 %), az utca felől lefelé halad
Út: aszfaltozott, közvetlen utcafront
Környezet: attraktív, csendes, családi házas zóna, a Hármashatár-hegy látható panorámával, zsák utca
Közműellátás:
Vízhálózat, villany, csatorna: a telken belül
Gáz az utcában.
Övezeti előírások (Lke‑2/SZ‑N3):
Beépíthetőség: 15/20 % (20 % engedéllyel)
Terepszint alatti beépíthetőség: 25 %
Szintterületi mutató (SZM): 0,40 m²/m²
Parkolási SZM: 0,20 m²/m²
Maximális épületmagasság: 7 m (alsó/homlokzati szinteknél 6,5 m)
Építési lehetőségek:
családi ház, ikerház, vagy 4 lakásos társasház.
Engedélyezett változat: négy lakásos, kertkapcsolatos sorház garázzsal (építési engedély érvényes: 2031. augusztus 19-ig)
Összterület: 4 lakás összesen 399,55 m² hasznos alapterület
Panoráma: a Hármashatár-hegyre nyíló kilátással
Tömegközlekedés:
Buszjáratok: 118, 218, 160, 260, 918
Megálló: kb. 200 m távolságra
Telek jellemzői:
Terület: 967 m²
Utcafront: 27 m
Domborzat: enyhe lejtés (9,5 %), az utca felől lefelé halad
Út: aszfaltozott, közvetlen utcafront
Környezet: attraktív, csendes, családi házas zóna, a Hármashatár-hegy látható panorámával, zsák utca
Közműellátás:
Vízhálózat, villany, csatorna: a telken belül
Gáz az utcában.
Övezeti előírások (Lke‑2/SZ‑N3):
Beépíthetőség: 15/20 % (20 % engedéllyel)
Terepszint alatti beépíthetőség: 25 %
Szintterületi mutató (SZM): 0,40 m²/m²
Parkolási SZM: 0,20 m²/m²
Maximális épületmagasság: 7 m (alsó/homlokzati szinteknél 6,5 m)
Építési lehetőségek:
családi ház, ikerház, vagy 4 lakásos társasház.
Engedélyezett változat: négy lakásos, kertkapcsolatos sorház garázzsal (építési engedély érvényes: 2031. augusztus 19-ig)
Összterület: 4 lakás összesen 399,55 m² hasznos alapterület
Panoráma: a Hármashatár-hegyre nyíló kilátással
Tömegközlekedés:
Buszjáratok: 118, 218, 160, 260, 918
Megálló: kb. 200 m távolságra
Registration Number
T040281
Property Details
Sales
for sale
Character
plot
Type of Land
Building plot
Zone
residential zone
Plot Size
967 m²
Orientation
South-East
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Buildability
20%
Facade Height
5
Type of Buildable Property
Family house, Semi-detached house, Condominium up to 4 apartments

Tóth Róbert
Credit Expert