Panoramic Building Plot in One of Gödöllő’s Most Desirable Areas – 1,278 m²

Asking Price: HUF 125,000,000 A 1,278 m² building plot with exceptional features is offered for sale at 34 Fűzfa Street, in one of Gödöllő’s most desirable, elevated and panoramic residential areas. One of the property’s greatest advantages is its location and elevated position, offering wide panoramic views towards Budapest. The surrounding neighbourhood is characterised by a peaceful suburban atmosphere, abundant greenery and well-maintained streets, while both the centre of Gödöllő and Budapest remain easily accessible. With its 1,278 m² plot size, favourable building parameters and panoramic setting, the property is an excellent choice for the construction of a spacious family residence or a multi-generational home. Subject to the applicable building regulations, it may also offer potential for development purposes. Key Details and Building Parameters Plot size: 1,278 m² Asking price: HUF 125,000,000 Zoning classification: Lke-02 – suburban residential zone Building arrangement: side-boundary development Maximum site coverage: 25% Floor area ratio (FAR): 0.6 m²/m² Minimum green area: 60% Maximum building height: 5.5 m Minimum area of a newly created plot: 800 m² Minimum width of a newly created plot: 16 m Based on the maximum permitted site coverage of 25%, the 1,278 m² plot could theoretically accommodate a building footprint of up to 319.5 m². Based on the 0.6 floor area ratio, the theoretical maximum total gross floor area could reach 766.8 m². The actual size and configuration of any development, the number of permitted residential units and other development possibilities must be determined in accordance with the currently applicable building regulations, the designated building area, the geometry of the plot and the specific architectural plans. Panoramic Views, Privacy and a High-Quality Residential Environment The property is situated in one of Gödöllő’s attractive, panoramic residential areas. Thanks to its elevated position, it offers views towards Budapest, which could be further enhanced from a thoughtfully designed home, terrace or garden. The quality of the neighbourhood is further enhanced by its well-maintained and prestigious residential environment. The immediate area is home to professionals, businesspeople and investors who place considerable emphasis on maintaining their properties and surroundings. As a result, the streetscape is tidy and the overall residential environment is peaceful and well cared for. It is a location where privacy, green surroundings and a high-quality residential environment come together. A Rare Opportunity in Gödöllő The combination of the 1,278 m² plot, panoramic views towards Budapest, favourable building parameters, peaceful suburban setting and well-maintained neighbourhood makes this an outstanding opportunity among building plots currently available in Gödöllő. An excellent choice for those looking for more than simply a building plot – a long-term, valuable location for creating a high-quality home or development. Asking Price: HUF 125,000,000 For further information, property documentation or to arrange a private viewing, please feel free to contact me. The location, characteristics and panoramic setting of the property are best appreciated in person.

Corvin negyednél kiadó 2 szobás lakás, igény szerint bútorozva

A Baross utcában, a Horváth Mihály térnél kiadó egy jelenleg üres, de igény szerint bútorozott, viszont gépesített, fiatalos, frissen felújított, és azóta még nem lakott, 2 szobás lakás. Cirkófűtéses, közös költsége 14.000.-, ebbe korlátaln vízfogysztás tartozik. Tágas fürdőszobája zuhanyzós, a WC is itt található. Udvari kilátású, csendes lakás, ami egy szép állapotú, liftes ház 5. emeletén helyezkedik el. Hosszútávra bérehető, kisállat hozható. A Corvin negyed, a Corvin pláza, mozi, éttermek, kávézók, mind sétatávra találhatóak, mint ahogy számos egyetem is. 2 havi kaució és a tárgyhó kifizetése után azonnal költözhető.

EGYEDI LEHETŐSÉG!

Mária utcai tetőtérbeépítés egyik lakrészének a kialakítása, hamarosan befejeződik.

A 22,5+19+2,58= 59,08 nm-es lakrész, amerikai konyhás nappalival,  külön hálószobával a galérián, és egy fürdő-wc-vel lett kialakítva. A fűtéséről 1db inverteres hűtő-fűtő, H-tarifa képes hőszivattyús klíma gondoskodik a fürdőt elektromos padlófűtés teszi  komfortossá.

A magas színvonalú beépített  fürdőszoba berendezése is  része az irányárnak.
Az építő nagy hangsúlyt fektetett a vörösfenyőből készült eredeti tetőszerkezet megőrzésére, így egyedi atmoszférát teremtett az ingatlan belső megjelenésének.

Az ingatlan befektetésnek is ideális, az elhelyezkedése és a rövidtávú bérbeadás lehetősége miatt. Birtokbaadás tervezett időpontja 2026.12.20.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik a városi élet dinamizmusát és kényelmét részesítik előnyben, ugyanakkor értékelik a természet közelségét és a nyugodt környezetet is. Az egyetemek közelsége révén kitűnő befektetés is lehet, hiszen a diákok körében is nagy kereslet van a jól megközelíthető, mégis nyugalmas környezetben lévő lakásokra.

.A környék számos szolgáltatása, mint például bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók, sétányok a friss levegőn való sétáláshoz, tovább növeli ezen ingatlan vonz erejét.

Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget, hívjom még ma, hogy megmutathassam ezt az ingatlant.
A lakrész, nem hitelezhető!

KULCSRA KÉSZ OTTHON 39,9 MILLIÓÉRT GALÉRIÁS, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A 4-ES METRÓNÁL

Budapest VIII. kerületében, a Fiumei úton kínálunk megvételre egy 21 m²-es + 6m² galériás lakást, amelynél a felújítást már nem Önnek kell végigcsinálnia ide egyszerűen csak beköltözni kell.

Ez az a kategória, ahol a jó lokáció, a kompakt méret és a kész állapot egyszerre találkozik.

A lakás teljes körűen felújított, modern, igényes kialakítást kapott, és azonnal birtokba vehető. A 21 m²-es alapterületet a galéria teszi még praktikusabbá: az alsó szinten az amerikai konyhás nappali, és a fürdőszoba kapott helyet, míg a galériaszint kiválóan használható hálórészként.

A jól átgondolt térkihasználásnak köszönhetően minden szükséges funkció kényelmesen elfér: konyha, fürdőszoba, élettér és külön galériás hálórész.

Nincs hónapokig tartó felújítás.
Nincs szakemberkeresés.
Nincs építési törmelék.
Nincs várakozás.

LOKÁCIÓ, AMI BEFEKTETÉSNÉL KÜLÖNÖSEN FONTOS

Keleti pályaudvar fontos közlekedési csomópont
Baleseti Központ néhány percnyire
Arena Mall bevásárlás, éttermek, szolgáltatások
II. János Pál pápa tér zöldfelület és metrókapcsolat
villamos- és buszjáratok gyors kapcsolat a város több pontjához

És a Baleseti Központ közelségét sem kell túlgondolni: jó, ha közel van de reméljük, csak a térképen lesz rá szükség.

MIÉRT ÉRDEKES BEFEKTETÉS?

A belvárosi lokáció, a kis alapterület és az azonnal használható, felújított állapot olyan kombináció, amely a kiadhatóság szempontjából is érdekes lehet.

A lokáció miatt nem kell kompromisszumot kötni a városi életforma és a közlekedés terén.

Ráadásul a 39 900 000 Ft-os vételárnál nem egy felújítandó projektet vásárol, hanem egy kész, használható ingatlant. Ez befektetőként különösen fontos: a vásárlás után nem kell még jelentős összeget és hónapokat a felújításra fordítani.
A konyhabútor minőségi Tesla gépekkel felszerelt és a mosó és szárítógép is csúcskategóriás. Minden berendezési tárgy a vételár részét képezi.

A lakás egy 5 részre osztott nagy lakás egyik lakrésze, külön bejárattal, víz és villanyórával, ügyvédi megosztóval.Készpénzes vevőknek ajánlom.

Érdemes személyesen is megnézni, mert az ilyen kompakt, kész állapotú, jó lokációjú lakásoknál a térérzetet igazán csak belépve lehet megtapasztalni.

Panoramic Building Plot in One of Gödöllő’s Most Prestigious Areas – 2,246 m²

Asking Price: HUF 220,000,000 Located in one of Gödöllő’s most sought-after, elevated and panoramic residential areas, on Fűzfa Street, this exceptional 2,246 m² building plot is offered for sale. One of the property’s greatest advantages is its outstanding location and elevated position, offering wide panoramic views towards Budapest. The surrounding area is characterised by a peaceful, green, suburban atmosphere and well-maintained streets, while both the centre of Gödöllő and Budapest remain easily accessible. With its generous 2,246 m² plot size, favourable development parameters and panoramic setting, the property may be an excellent choice for the construction of a spacious private residence, a multi-generational home, or, subject to the applicable regulations and approvals, a development project. Key Property and Development Parameters - Plot size: 2,246 m² - Asking price: HUF 220,000,000 - Zoning: Lke-02 – low-density residential zone - Development type: side-boundary development - Maximum site coverage: 25% - Maximum floor area ratio (FAR): 0.6 m²/m² - Minimum green area: 60% - Maximum building height: 5.5 m - Minimum area of a newly created plot: 800 m² - Minimum width of a newly created plot: 16 m Based on the maximum permitted site coverage of 25%, the 2,246 m² plot could theoretically allow for a maximum building footprint of approximately 561.5 m². Based on the 0.6 floor area ratio, the theoretical maximum total floor area may reach approximately 1,347.6 m² The actual permissible building size, number of individual units and potential subdivision of the plot must in all cases be assessed in accordance with the current local building regulations, the designated building area, the geometry of the plot and the specific development plans. Panoramic Views, Privacy and a High-Quality Residential Environment The plot is situated in one of Gödöllő’s attractive, panoramic residential areas. Thanks to its elevated position, it offers views towards Budapest, providing excellent potential for a carefully designed home where the panorama can be enjoyed from the living spaces, terraces or garden. The quality of the location is further enhanced by its well-maintained and discerning residential community. The immediate neighbourhood is home to professionals including doctors, members of law enforcement, successful businesspeople and investors, many of whom place considerable emphasis on maintaining their properties and surroundings to a high standard. As a result, the streetscape is orderly and the overall residential environment is peaceful and well cared for. It is a setting where privacy, green surroundings and a high-quality residential environment come together. A Rare Opportunity in Gödöllő The combination of the 2,246 m² plot size, panoramic views towards Budapest, favourable development parameters, peaceful suburban setting and well-maintained neighbourhood makes this a distinctive opportunity within the Gödöllő property market. It is an excellent choice for buyers seeking more than simply a building plot: a high-quality, long-term location for an exceptional private residence or a carefully considered development project. Asking Price: HUF 220,000,000 For further information, property documentation or to arrange a private viewing, please feel free to contact me. The location, scale and panoramic setting of this property are best appreciated in person.

2 SZOBÁS KOMPAKT LAKÁS, IGAZI KIS GYÖNGYSZEM - Saját használatú kertrésszel

2 SZOBÁS AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ INGATLAN - rendezett társasházban. Világos, tágas, kényelmes, jól megtervezett 2 szobás lakás saját tárolóval, kiváló közlekedéssel eladó. Az első lakásvásárlók figyelmébe ajánlom ezt a remek lehetőséget Budapest 15. kerületében, Rákospalotán! Ez a 50 nm-es, jó állapotú, használt lakás ideális választás lehet számodra, ha szeretnél egy világos, tágas nappalival rendelkező otthont, ahol a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret. A lakásban található két szoba tökéletesen alkalmas arra, hogy barátaiddal, családoddal együtt töltsd az időt, vagy akár egy otthoni irodát is kialakíthass. A környék kiváló ellátottsága minden igényt kielégít, hiszen a közelben boltok, éttermek és szolgáltatások sorakoznak, így mindennapi teendőid könnyedén megoldhatók. A közlekedés szempontjából is kitűnő helyen helyezkedik el az ingatlan, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű eljutást biztosítanak a belvárosba és a környező kerületekbe. Az ingatlanhoz tartozó kertkapcsolat pedig egy igazi felüdülést nyújt a városi életben, lehetőséget adva a szabadban való pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A lakás fűtése gázkonvektorral megoldott, ami gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hideg hónapokban is. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba veheted, és azonnal élvezheted a kertvárosi élet előnyeit. A rendezett kert pedig nemcsak szemet gyönyörködtető, hanem lehetőséget ad a kikapcsolódásra is, ahol barátaiddal egy grillezést vagy egy kellemes beszélgetést is eltölthetsz. A Rákospalota környéke biztonságos és csendes, így ideális választás lehet fiatal párok, családok vagy akár befektetők számára is. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, és a környék barátságos közössége segít abban, hogy otthon érezd magad. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodás lakást, bátran kereshetsz bizalommal! Ezzel a lakással nem csupán egy ingatlant vásárolsz, hanem egy új életstílust is, ahol a kényelmes és praktikus megoldások találkoznak a nyugodt, kertvárosi élettel. Éld át a városi élet előnyeit, miközben élvezed a természet közelségét!

Kényelmes, igényes, jó elosztású lakás Újlipótvárosban szuper felszereltséggel kiadó!

Novemberi költözéssel kiadó 2 szobás igényes lakás, konyha külön helyiség, gardrób, fürdő és WC is külön, akár 2 egyetemista részére is alkalmas. Klíma, mosogatógép, berendezett konyha, mosógép áll rendelkezésre a kényelem érdekében, sőt saját GYM a társasház közös használatú helységében! Teremgarázs hely bérlése is lehetséges az épület földszintjén, így nem kell bajlódni a parkolással. Ha fiatal felnőttként keresed a tökéletes otthont Budapesten, akkor ez a világos, 58 négyzetméteres lakás Újlipótváros szívében ideális választás számodra. A lakás két tágas szobával rendelkezik, melyekben a beépített bútorok és szekrények maximális kényelmet és tárolóhelyet biztosítanak. Az ingatlan állapota jó, a gáz-cirkó fűtés pedig megbízható és gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A lakás elhelyezkedése egyszerűen páratlan: az üzleti negyed közelében található, így a munkahelyed is könnyen megközelíthető. A közlekedési csomópont közelsége miatt a város bármely pontja könnyedén elérhető, legyen szó tömegközlekedésről vagy autóval való közlekedésről. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően nemcsak a belváros, hanem a környező kerületek is gyorsan elérhetők, így maximálisan kihasználhatod a főváros nyújtotta lehetőségeket. Újlipótváros felkapott környékén élsz, ahol a környék ellátottsága kiváló. Számos bolt, étterem és kávézó várja, hogy felfedezd őket. A közeli parkok és zöld területek pedig lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére, így nemcsak egy lakásra, hanem egy igazi otthonra találsz itt. A lakás világos és barátságos légkört áraszt, amely tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez egy hosszú nap után. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, bátran keress meg minket! Célunk, hogy a lehető legjobban támogassunk téged a bérleti folyamat során, és hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb ingatlant. Ne habozz, lépj velünk kapcsolatba, és valósítsd meg álmaid otthonát ebben a csodás budapesti lakásban!

VILÁGOS, TÁGAS LAKÁS A FERENC TÉREN NAPPALI + 3 SZOBA! 

Budapest IX. kerületének közkedvelt részén, a Ferenc téren eladó egy 79 m²-es, jó állapotú, világos lakás, amely ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek.

A 4. emeleti, liftes házban található ingatlan nappalival, 3 külön nyíló szobával és étkezővel biztosít kényelmes életteret. A lakás a Ferenc térre néz, így kellemes városi környezet és természetes fény jellemzi.

79 m²-es lakótér

Nappali + 3 szoba + étkező

4. emelet, liftes épület

Jó állapot

Távfűtés

Világos, térre néző lakás

Kiváló közlekedés

A környék pezsgő városi hangulata, a Ferenc tér közelsége és a remek közlekedési lehetőségek egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a lakás igazán praktikus és szerethető otthon legyen.

Ha tágas, világos lakást keresel Budapest egyik kedvelt részén, érdemes személyesen is megtekintened!

Keress bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!

BOHÉM MŰVÉSZLAKÁS AZ AURÓRA UTCÁBAN NAGY BELMAGASSÁG, KARAKTERES TEREK

Budapest VIII. kerületében, az Auróra utcában, egy rendezett társasház II. emeletén kínálunk megvételre egy 55 m²-es, utcai nézetű, jelenleg egyszobás, felújítandó lakást.

Az ingatlan különlegessége a nagy belmagasság, a magas utcai ablakok, a régi parketta és a karakteres, bohém hangulat. A tágas szoba két utcai ablakkal rendelkezik, így megfelelő átalakítással akár nappali és külön hálószoba is kialakítható benne.

A jelenlegi galériás rész megtartható, vagy a műszaki lehetőségek függvényében dolgozó-, illetve hálótérré alakítható.

A konyha és a fürdőszoba használható állapotú, ugyanakkor a lakás felújítást és korszerűsítést igényel. A fűtés elektromos, az elektromos hálózatot korábban felújították.

A lakás a II. emeleten található, az épületben nincs lift.

Nem kész, steril otthon, hanem egyedi hangulatú polgári lakás, amelyben rengeteg fantázia és alakítási lehetőség rejlik.

Ha meglátja benne a lehetőséget, érdemes személyesen is megtekintenie!

BOHEMIAN APARTMENT IN AURÓRA STREET HIGH CEILINGS AND GREAT POTENTIAL

For sale in Auróra Street, Budapests 8th district: a 55 sqm, street-facing apartment located on the second floor of a well-maintained residential building.

The apartment is currently arranged as one spacious room and requires renovation. Its high ceilings, tall street-facing windows, original wooden flooring and distinctive atmosphere give it plenty of character.

With two windows facing the street, the main room could potentially be divided into a living room and a separate bedroom. The existing gallery may be retained or redesigned as a sleeping or working area, subject to technical possibilities.

The kitchen and bathroom are functional but would benefit from modernisation. The apartment has electric heating, and the electrical wiring has been renewed.

The building has no lift.

An excellent opportunity for anyone looking for a characterful Budapest apartment that can be transformed according to their own style and needs.

Contact us to arrange a viewing.

Napelemes családi ház és üzleti lehetőség Újpest kedvelt kertvárosi részén Istvántelken

IV. kerületben, Istvántelken egy csendes, kis forgalmú utcában – a Szófia utcában – egy 484 m²-es, rendezett telken elterülő, 1987-ben épült, jó szerkezeti állapotú, kétszintes téglaépítésű családi ház eladó. Az ingatlan valódi különlegessége a telken elhelyezkedő, közel 100 m²-es, önálló műhely- és irodaépület. A főépület 180 m²-es hasznos lakóterülete két szinten terül el, átgondolt és élhető elosztással: négy tágas hálószoba, két fürdőszoba, reprezentatív nappali és egy külön étkezős konyha szolgálja az itt élők kényelmét. A földszinti nappalihoz közvetlenül kapcsolódik egy közel 20 m²-es, terasz, amely maximális intimitást biztosít a pihenéshez. Az épület alatt szuterén húzódik, ahol szárítóhelyiség és barkácsműhely és a kazán kapott helyet, rendkívül praktikus tárolási kapacitást biztosítva. Az ingatlan elektromos energia szempontjából szinte önellátó a tetőre telepített modern napelemes rendszernek köszönhetően. A fenntartási költségek rendkívül alacsonyak. A beruházás már meglévő, azonnal megtérülő értéket képvisel az új tulajdonos számára. A különálló melléképület két műhelyhelyiséget, irodát, autószerelő aknát, valamint 3 fázisú ipari áramot foglal magában. A burkolt udvar kényelmes beállást és parkolást tesz lehetővé. Az épületegyüttes frissen festett, szerkezetileg és műszakilag kifogástalan, azonnal költözhető állapotban kerül átadásra. A lokalitás ötvözi a kertvárosi nyugalmat a kiváló közlekedési infrastruktúrával: a Váci út és az M3-as metró Újpest-központ végállomása mindössze pár perc alatt elérhető. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per-, igény- és tehermentes, így a szerződéskötést követően azonnal birtokba vehető. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy frissen a piacra került, jól alakítható otthonra tegyen szert Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén! További információért és a személyes megtekintés időpontjáért várom hívását a hét bármely napján. Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.

A Dunakanyar kapujában, Verőcén 2 generációs családi ingatlan eladó!

Ha fontos számodra a szép környezet, a nyugalom, a természet közelsége, de ugyanakkor Budapesttől elérhető távolságban gondolkodsz, akkor hív a Dunakanyar, gyere Verőcére! A település központjában, pár perc sétára a vasútállomástól vár téged a domboldalban ez a remek lehetőség! 2 HÁZ, 1 telken belül! Ha kétgenerációs házat keresel, mert együtt költözik a család, érdemes ránézned! A nagyobb ház: Kétszintes, 2x50 m2-es, összesen 5 + fél szobával, plusz egy 15 m2-es pincével A kisebb ház: egyszintes, régi szülöi ház, kb 50 m2, 3 szobával Mindkét épület FELÚJÍTANDÓ állapotú, így saját ízlésednek megfelelően alakíthatod ki. Gázcsonk a telken belül, a többi közmű a nagyobik házban bekötve, valamint a villanyvezetékek nagyrésze felújításra került. Várom hívásodat! Pest megye, Verőce, eladó, ház, tégla, kétgeneráció, 2 ház, felújítandó, panorámás

otthon vagy befektetés!

Józsefvárosban - József utca - található, 50 négyzetméteres belvárosi lakás igazi gyöngyszem, amely kiváló lehetőséget kínál a felújítást követően bérbeadásra vagy akár saját otthonként való használatra. Az ingatlan tágas, 1 szobás (jelenleg +1 szoba van kialakítva ablak nélkül) elrendezéssel rendelkezik, amelyet a kreatív elme könnyedén átalakíthat a modern lakás igényeinek megfelelően. A lakás állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki a belső teret. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral megoldott. A környék csendes, mégis központi elhelyezkedésének köszönhetően a város nyüzsgése könnyen elérhető, ami különösen vonzó lehet a bérlők számára. A Józsefváros egy dinamikusan fejlődő terület, ahol számos új lehetőség várja a befektetőket. A közlekedés is kiváló, hiszen a közeli tömegközlekedési megállók révén gyorsan elérheti a város többi részét. Az energetikai tanúsítvány, elkészítése folyamatban van, azonban még nem áll rendelkezésre. Bármilyen kérdése merül fel a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal keressen minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy további információkkal szolgáljunk, és segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.