Kiváló adottságú, 1747 m²-es, két utcafrontos építési telek eladó Pócsmegyeren, – akár két külön telekké is megosztható!

Ez a ritka paraméterekkel rendelkező ingatlan tökéletes választás befektetőknek, ikerház építtetőknek vagy azoknak, akik egy hatalmas, privát birtokot szeretnének kialakítani a Dunakanyar szívében -A telek legfőbb jellemzői és beépíthetősége: -Terület: 1747 m² összterület. -Két utcafront: A telek két párhuzamos utcáról is megközelíthető, ami rendkívül rugalmas tervezést tesz lehetővé. -Megoszthatóság: A méretének és a két utcafrontnak köszönhetően a terület hivatalosan 2 külön építési telekre osztható. - Övezeti besorolás: Lke (Kertvárosias lakóövezet). -Beépíthetőség: Az Lke besorolás ideális beépítésre (jellemzően 15% beépíthetőséggel, 4,5méteres kertvárosias magassággal), így akár két különálló családi ház vagy egy tágas ikerház is kényelmesen elhelyezhető rajta, hatalmas saját kerttel. -Közművek: Villany és gáz közvetlenül a telek előtti utcában található. - Környék és életérzés: A telek Pócsmegyer egyik legcsöndesebb, legnyugodtabb részén, található. -Természetközeli nyugalom: A Szentendrei-sziget varázslatos hangulata, a tiszta levegő és a madárcsicsergés garantálja a mindennapi kikapcsolódást. -Közeli attrakciók: A közkedvelt pócsmegyeri Pázsit Tófürdő mindössze néhány percre található, amely kiváló strandolási és horgászati lehetőséget nyújt. -Családbarát környezet: A településen bölcsőde, óvoda, iskola, boltok és orvosi rendelő is működnek, így a mindennapi ügyintézés helyben megoldott.- - Közlekedés és megközelíthetőség: -A sziget jelleg ellenére a közlekedés gyors és rugalmas a főváros és a környező városok irányába: -Kompközlekedés: A pócsmegyeri révvel percek alatt áthajózhat Leányfalura, ahonnan sűrű buszjáratok indulnak Szentendre és Budapest felé. -Autós közlekedés: Tahitótfalu felől a Tildy Zoltán hídon keresztül a sziget autóval is korlátozás nélkül megközelíthető. Budapest (M0-ás autóút) mindössze 25-30 perc alatt elérhető. -Tömegközlekedés: A szigeten belüli buszjáratok közvetlen kapcsolatot biztosítanak a környező településekkel és a szentendrei HÉV-állomással.

Parkra Panorámás 2 szobás beépitett loggiás lakás óbudán

Fedezze fel Budapest 3. kerületének szívében található, fiatal felnőttek számára is ideális, tehermentes lakásunkat, amely nem csupán otthont, hanem egy életstílust is kínál! A Vörösvári úton elhelyezkedő, 48 négyzetméteres, 2 szobás ingatlan remek választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgését és az otthon kényelmét egyaránt keresik. A lakás világos, tágas terekkel és egy 3 négyzetméteres erkéllyel rendelkezik, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás nyílik. Az ingatlan fűtése távfűtés egyedi méréssel, így Ön mindig a saját igényei szerint szabályozhatja a hőmérsékletet. Óbuda egyik legvonzóbb részén található, ahol a környék ellátottsága kiváló. Számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség várja Önt, mindössze néhány percnyi sétára. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés biztosítja, hogy könnyedén elérje Budapest bármely pontját, legyen szó munkáról vagy szabadidős programokról. tömegközlekedés lehetőségei, mint a buszok és villamosok, mind a közelben találhatók, így a napi ingázás egyszerű és gyors. A lakás biztonsági ajtóval van felszerelve, így Ön és családja mindig biztonságban érezheti magát. A külső nyilászárók már újak,a a lakás részben felujitott ,de tisztasági festéssel azonnal költözhető és tehermenetes. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen hozzáférhető. Klima a nappaliban. Képzelje el, ahogy a nap végén a saját erkélyén pihen, miközben a város fényei előtt élvezi a panorámát. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy ilyen kiváló adottságú ingatlan tulajdonosa legyen!

A 4-room, double-garage, covered porch, wheelchair-accessible family house with a full panorama is for sale in a quiet area of Salgótarján, in the best location of the city.

In the Baglyasalja neighborhood of Salgótarján, in the best part of it, a charming single-story family house is for sale, located next to newly built houses. It is an ideal choice for families with children due to its three bedrooms, and also for older adults, as the entrance, garden, and parking space can be approached horizontally and are even accessible! This is a very rare combination here, with the allure of hills and mountains. The house: Usable living area of 89 sqm + 33 sqm double garage + 36 sqm covered terrace with arches. Plot size is 666 sqm, landscaped, beautifully decorated with evergreen trees, magnolia trees, columnar junipers, fruit-bearing trees, raspberries, blackberries, and a unique garden pond with goldfish. The covered terrace has been used as a real summer living room, equipped with garden furniture, and features a fire pit, cauldron, grill, and oven for cooking. During the construction of the house, easy accessibility and avoiding stairs was the goal, which was achieved perfectly (there are only three steps at the back garden, but these can be easily bridged if necessary). The house was built in 2005 from ytong bricks, featuring a large living room with an American kitchen totaling 36.11 sqm. There are three separate entrance rooms with bright windows, each with garden-view windows. Heating is provided by gas central heating with underfloor heating as a supplement. The roof is covered with shingles. The house also has air conditioning. The gate and garage door are motorized and remote-controlled. The garden has three water access points ideally located. It’s worth scheduling a quick viewing with me, as houses of this type are rarely for sale in this area!

CITY CENTER RETAIL/OFFICE SPACE FOR RENT A renovated, 78 m² ground-floor commercial space is available for rent in District V, on Petőfi Square, along the Danube promenade. It is situated in an exclusive setting within a beautifully maintained, classic "bourgeois-style" building dating back to the 1930s. The premises open onto Galamb Street—providing direct access—and feature large, attractive glass windows. Thanks to the high ceilings, a mezzanine level has been installed, creating a split-level interior layout. The property comes fully furnished and is suitable for use as an office, retail shop, showroom, or even for hospitality purposes (a permit for a hot-food kitchen can be obtained). Monthly rent: 750,000 HUF. Security deposit: Equivalent to 2 months' rent. Utilities: Very favorable rates, based on actual consumption. Common charges: Approximately 10,000 HUF. Available for immediate occupancy.

Cserélhető,  akár ráfizetéssel is, nagyobbra.
Budapest 3. kerület, Római parton , a sétányra néző dunai panorámás családi ház eladó.
1073 nm es telken lévő jelenleg 116 nm es lakóterülettel rendelkező napelemes családi ház eladó.
A ház közvetlenűl a dunaparti sétányon van, előtte hajó leengedő betonozott út, hogy a kertben tárolt hajót közvetlenűl a Dunába lehesen engedni.
A telek hatalmas, kis melléképület is van rajta, igény szerint kialakítható funkcióval.
Árvíz idején  a lakás védett, mert öt lépcső vezet fel a kert színtről.
15 KWp napelem van a tetőn, ami bőven fedezi a ház energia ellátását.10 KWp akku az energia tárolást végzi.
A fűtés és hűtés is a napelemes áram látja el.A falakat hőszigetelték!
A nyílászárók modern műanyagok és nagyon világossá teszik a házat.
A kertben több autó is elhelyezhető.

eladó nagy telek Pomázon a hegyoldalban teljes panorámával, már Videó is elérhető!

Fektessen be a jövőbe egy különleges lehetőséggel, amely Pomáz festői városrészében, Orlovácon található. E telek a lakó-üdülő vegyes övezet szívében helyezkedik el,zártkert, így ideális választás mindazok számára, akik zöld otthonra vágynak, vagy befektetési célból keresnek értékes ingatlant. A telek mérete 4269 négyzetméter, amely bőséges teret biztosít álmai otthonának megvalósításához, vagy akár több ingatlan építéséhez is. A terület különleges panorámával rendelkezik, amely a hegyvidéki táj szépségét tükrözi, így minden reggel egy festői kilátás várja Önt. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Pomáz csendes környékén található, amely garantálja a nyugalmat és a biztonságot. Az alábbi linken a videó megtekinthető: https://youtu.be/OO6NZagdSfY Vállalkozók figyelem! Gazdálkodna is egyben rajta? Ajánlom ezt a 4269 nm különleges telket érvényes épitési engedéllyel!! A telekre épithető 2 bejáratú 2 lakásos ház ,3% beépithetőséggel összes hasznos alapterülete :181.08 nm . Földszint 103,02 nm + tetőtér 72,05 nm =175,07 nm (+53,56 nm burkolt terasz+2x7 nm erkély=181.08 mely a 2 külön bejáratu lakás összes területe. Ezen a területen kivételes ,hogy még kiadtak épitési engedélyt. Jelenlegi információ szerint csak ez az épület épithető meg csak. Az engedélyezés gazdasági épületként kapott épitési engedélyt ,de lakóház funkcióként működni tud majd. A telek nagysága miatt kiválóan alkalmas akár több funkció betöltéésre is: - pl.Állattartás,kecske,birka ,ló -növénytermesztés, -gyömölcsös telepitése -levendulamező telepitésre a déli lejtő miatt -faültetés pl fenyves kitermelésre

FELÚJÍTOTT, PANELPROGRAMOS 2-SZOBÁS LAKÁS ÓBUDÁN

An apartment with excellent features is for sale in Óbuda, on Zápor Street. ITS RENOVATION has just been completed. During this, the entire electrical network, internal and external windows and doors, floor coverings, a new bathroom and kitchen were replaced, as well as plasterboard coverings on the walls from the inside and a false ceiling, which made the apartment completely soundproof. The loggia was completely built in - as you can see in the picture, it actually disappeared, but this made it a larger, more livable room. This made the floor area of ​​the apartment 53.5 sqm (still 49 sqm on the property sheet). The pantry wall in the kitchen was removed, so a more usable kitchen cabinet could be placed - however, the selection and installation of the fronts on the kitchen cabinets is up to the new owner. (- in the photo we did this with the help of MI) There are still some minor aesthetic details left from the renovation, such as replacing the thresholds, borders, and cleaning up the paint in 1-1 places (e.g. bathroom ceiling) The apartment is oriented to the east, and despite being on the 1st floor and having trees in front of it, it is still bright. Heat is provided by individually metered district heating, and cooling is provided by air conditioning. MAINTENANCE COSTS - very favorable: - common cost 27,000,- HUF which, in addition to the usual costs (e.g. garbage fee, cleaning, maintenance, common lighting, renovation fund), also includes the price of gas (gas stove) - main distance: 8,000,- HUF monthly flat rate - according to water and electricity consumption. BUILDING - panel program, so its insulation and repainting have been completed. New plastic windows and doors have been installed in the apartments, as well as meters for heating. The cost of all this is no longer borne by the new owner. The building is otherwise well maintained, with a clean, tidy residential community. Upcoming renovation works: replacement of mailboxes, renovation of the staircase. The building is barrier-free, - the stairs are practically accessible without steps. LOCATION is perfect. It is practically located behind Flórián Square, yet it is surrounded by a quiet park, traffic noise is not heard, and the abundance of greenery also filters the air. All services can be found on Flórián Square, but what is not, is available on the nearby Bécsi út (Stop Shop, Praktiker, etc.). The nearby school, kindergarten, playground, park - a perfect solution for families with small children. I recommend the apartment not only for families with small children, but also for investment, as a renovated apartment, in a renovated building, is valuable in the long term, and can also be rented out well. If needed, you can move in immediately.

If you are looking for an office for rent in the heart of the capital for your business, here is the opportunity! The office for rent is located in the 5th district of Budapest, on Petőfi Square, in an impressive environment and with perfect infrastructure. It is easily accessible by public transport from any direction. The area offers countless dining options, but there are also several catering units in the building itself. The shady park in front of the house and the Danube promenade provide an opportunity for a quick refreshment during 2 meetings. The floor area of ​​the property is 140 square meters, which provides ample space for creative work processes. It consists of 3 larger office rooms, a spacious reception area - this one with a reception, kitchenette and toilets, - and a meeting room, but there is also a bathroom and a 2nd kitchen. Its small balcony is suitable for a quick breath of fresh air or smoking. The property is fully mechanized, furnished, all office spaces are air-conditioned, and 2 projectors are part of the equipment. The rental property is in very good condition and can be occupied immediately with complete office equipment. The current function of the property is an office, but the space can be flexibly adapted, so it can easily adapt to the needs of your business. This property is not just a rental property, but an opportunity for your business to be realized in one of the most frequented locations in the capital. Please do not hesitate to ask your questions, as our expert team is ready to share all the details with you and support you in the rental process. Your successful business is our goal, and we will do everything to help you make the best decision.

Szentendre központjában Hév végállomástól 2 perc séta távolságban FELÚJÍTOTT, félemelti, belső kétszintes, nagy belmagasságú 93 nm-es lakás KERTTEL és udvari gépkocsibeállóval eladó! AZ INGATLAN JELLEMZŐI: 93 nm lakótér + udvar/kert, 1 db udvari gépkocsi beálló. Nagy belmagasságú amerikai konyhás nappali-étkező-konyha, hálószoba, erkély, fürdőszoba található a földszinten. Emeleten pedig 2 hálószoba és egy fürdőszoba, erkély. Tájolás: Délnyugati (DK-i) – napfényes, hatalmas világos terek. A teljes ház, beleértve a lakást is teljeskörű felújításon esett át. A társasházban mindössze 4 lakás került kialakításra, használati megosztás folyamatban van! Birtokbavétel előrelátható ideje: 2026 augusztus-szeptember Az ingatlan tehermentes és rugalmasan megtekinthető. Kiváló választás családoknak, fiatal pároknak, ingázóknak egyaránt!

Szentendre központjában TELJESEN FELÚJÍTOTT, földszinti, 53 nm-es lakás 80 nm-es SAJÁT KERTTEL és udvari gépkocsibeállóval eladó! AZ INGATLAN JELLEMZŐI: 53 nm lakótér + 80 nm kizárólagos használatú, privát udvar/kert. (az alaprajzon szereplő kazánház, nem került kialakításra, szoba méretét növeli) Amerikai konyhás nappali-étkező + 2 külön nyíló hálószoba + fürdőszoba. Tájolás: Délnyugati (DNY) – napfényes, világos terek egész délután. A teljes ház, beleértve a lakást is teljeskörű felújításon esett át. A társasházban mindössze 4 lakás került kialakításra, használati megosztás folyamatban van! Birtokbavétel előrelátható ideje: 2026 augusztus Az ingatlan tehermentes és rugalmasan megtekinthető. Kiváló választás családoknak, fiatal pároknak, ingázóknak vagy idősebbeknek egyaránt!

Kiváló befektetési lehetőség, vagy kompakt otthon a Margit híd közelében!

Budapest II. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Margit híd közvetlen közelében eladó egy 23 nm-es, galériázott garzonlakás. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás kiadásra, vagy otthonnak. 

A 2. emeleti lakás jól alakítható terekkel rendelkezik, a galéria pedig külön hálórészt biztosít, növelve a komfortérzetet és a kiadhatóságot.

A társasház rendezett, jelenleg elektromos hálózatának korszerűsítése zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét.

A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet bojler biztosítja. 

A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: villamosok, buszok, üzletek, éttermek és a belváros mind perceken belül elérhetők.

Kiváló választás befektetők számára, stabil bérbeadhatósággal és értéknövekedési potenciállal.

Keressen bizalommal akár hétvégén is.

JÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ PANELPROGRAMOS LAKÁS ÚJPALOTÁN

XV. Újpalota lakótelepén, gyönyörű zöld környezetben eladó egy 3- szobás , loggiás lakás,- azonnal költözhető. LAKÁS ADOTTSÁGAI - 3 nagy szoba - praktikus elrendezés - külön wc - nagy közlekedő - mindent elnyelő beépített szekrény kialakítható - világos konyha - barátságos és jól szellőztethető - loggia - a nyugalom szigete - fa nyílászárók - esztétikus megjelenés Nagy előnye, hogy roppant világos, mivel D-K-i és É-Ny-i tájolású, mindig átragyogja a nap. Ez az igen praktikus keresztirányú szellőztetést is biztosítja. Mivel az épületet park veszi körbe, mindkét irányba kellemes kilátás nyílik a zöldre. ÉPÜLET - panelprogramos,- jó hőtartást biztosít, ez alacsony fűtési költséggel jár (átlagosan havi 7,5 ezer ft) - jó lakóközösség - odafigyelnek környezetükre, mindig tisztaság van, nyugalom - frissen felújított lépcsőház - épületben felelősségteljes gondnok tevékenykedik - mindig lehet rá számítani LOKÁCIÓ - kellemes parkos környezet - kiváló tömegközlekedés: 7 , 7E, 73, 8E, 133E, 108 E, 46, 130, 96, 196, 196 E, 296 buszok megállói valamint a 69 villamos megálló 5 perc sétatávolságon belül- így 25 perc alatt a Belváros elérhető - alapvető szolgáltatások a közelben: orvos, gyógyszertár, posta, OTP... - számtalan bevásárlási lehetőség: Spar, Lidl, Aldi, Tesco, piac 1 megálló, - kikapcsolódási és oktatási intézmények a ház előtt: - közösségi ház, iskola, óvoda, játszótér A lakás állapota felújítandó,- ez lehetőséget ad a saját elképzelések megvalósítására. Azonnal birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Figyelem: a hirdetés MI által készített képeket is tartalmaz.