Törökőr Residence

Eladó 1005 nm-es ÉPÍTÉSI TELEK Nagytarcsán! Eladásra kínálok egy 1005 m2-es BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELKET Nagytarcsa kedvelt családias övezetében. • Építési övezet: a telek Lke-1 számú besorolásba tartozik. • Beépíthetőség: 30% • Legkisebb zöldfelület: 50% • Legnagyobb épület-magasság: 5,5 m • Beépítési mód: szabadonálló • Legnagyobb beépítettség terepszint felett 30 % • Az oldalkert legkisebb szélessége 3,0 m • A hátsókert legkisebb mélysége 6 m • Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) : 0,6 • Tájolás: DNY • Az utcafronti szélesség 20 m Építhető ingatlan: • IKERHÁZ ( 1 főmérő almérővel) • CSALÁDI HÁZ Közművek: • Víz, villany ( 1X32 Amper), csatorna telken belül! Gáz az utcában található. CSATORNA CSATLAKOZÁS ENGEDÉLYEZETT: 2027.03.11-ig A környék rendezett, infrastruktúrája fejlődő. a közelben található boltok, cukrászda, valamint orvosi ellátás, Iskola, Óvoda is rövid időn belül elérhető.

Teljeskörűen felújított lakás Nagytarcsán!

Eladó Nagytarcsán az Öregszőlő lakópark vonzáskörzetében egy nettó 37,5 nm-es, földszinti kertkapcsolatos lakás.


Az ingatlan készpénzes vevőnek eladó.

A lakáshoz saját felszíni autóbeálló és saját kertrész tartozik, az ügyvédi megosztási megállapodás elkészült.

Az épület 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, melynek keretében az alábbi műszaki felújítás történt:

-    a külső szigetelés: 15 cm,

-    a villanyvezetékek újszerűek,

-    a tető zsindellyel borított,

-    2022-ben klíma került beszerelésre,



-    a fűtés elektromos padlófűtéssel megoldott,



-    a melegvíz ellátást villany bojler biztosítja.


FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    közös költség nincs,

-    gáz nincs,

-    villany és a víz fogyasztás alapján fizetendő,

Elosztását tekintve, a lakás praktikus az előszobából jutunk a nappaliba, ezenkívül konyha, fürdő+wc és egy félszoba áll rendelkezésre.

Az ingatlan tisztasági festés nélkül költözhető, a rezsiköltség minimális.

A 21-nm-es fedett terasz beépíthető a kis kertrész, tavasztól őszig jól kihasználható.

Nincs átmászkálás, a kert teljesen saját használatú.

A vételárrészét képezi a beépített gépesített konyhabútor, a klíma.

A lakóközösség rendezett, nyugodt, csendes összetartó, összesen 9 lakás van az épületben, mely saroktelken fekszik.

A közlekedés kiváló:

-Rákoscsabai vasútállomás 5 perc autóval itt van P+R parkoló,

- Kistarcsai HÉV, mely 25 perc alatt bent van a Keleti Pályaudvaron

- Volánbusz ( 1/2 óránként jár ) Cinkota 15 perce van.

Ide, csak költöznie kell!!!

Ha mindenhez közel, de mégis nyugodt környezetre vágyik, és egy optimális, minden igényt kielégítő otthont szeretne, jöjjön nézze meg.

Amennyiben további információra, műszaki leírásra, képekre van szüksége, vagy szeretné megtekinteni, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Ez az ingatlan remek választás.


Várom megtisztelő hívását a hét minden napján

Fiatal Családok Figyelem! Tágas, Panorámás, Modern Otthon Újpest Központjában!

Keresi a tökéletes fészket a családi élet indításához, ahol a gyerkőcnek külön szoba jut, és a logisztika is gyerekjáték? Eladó ez a 71 m²-es, zseniálisan átalakított, nagy egybenyíló terekkel rendelkező panellakás. Nyugati fekvésének köszönhetően egész délután fényárban úszik, és a 8. emeletről a kilátás is gyönyörű! Miért imádja majd a család? •Ideális elrendezés: 2 és fél szoba + tágas étkező + beépített gardrób a játékoknak és ruháknak. •Babakocsi-barát előtér: Saját használatú, biztonsági ráccsal lezárt előtér, ahol a babakocsi, kismotor vagy bicikli is tökéletesen és biztonságosan elfér. •Csendes zóna: A folyosó végén található, távol a szemétledobótól és a liftzajtól. Felújított, biztonságos műszaki állapot (Csak költözni kell!): •Gyerekbiztos hálózat: Teljes villanyvezeték-csere és hálózatbővítés történt, a nagyteljesítményű gépek egyszerre is bírják. •Tökéletes klíma: 3 db hűtő-fűtő klíma és új radiátorok egyedi mérővel. •Biztonságos ablakok: Új, hőszigetelő nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval a nyugodt éjszakákért. •Friss fürdőszoba: Nemrég teljesen felújítva (új vízvezetékek, a kád és a mosdó külön csaptelepet kapott). Gyalogtávolságra minden, ami a gyerekneveléshez kell: •Közlekedés: Az M3-as metró mindössze 5 perc séta (400 m), busz 50 méterre, villamos 150 méterre. •Infrastruktúra: Bölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, valamint Spar és Tesco közvetlenül a közelben. Azonnal költözhető! Tiszta, rendezett házban, kiváló lakóközösséggel. Jöjjenek el, nézzék meg együtt! Várom hívásukat a hét bármely napján! #ingatlan #eladolakas #ujpest #csaladiotthon #gyerekbarat #csaladosoknak #ujpestkozpont #panellakas #azonnal_koltozheto #3szobas #metrokepes #napfenyeslakas #felujitottlakas #gyerekszoba #gardrob #biztonsagosotthon #ingatlanhirdetes

KÜLSŐ-ERZSÉBETVÁROSI MELLÉKUTCÁBAN 3 SZOBÁS VILÁGOS POLGÁRI LAKÁS

Családi otthonként vagy bérbeadásra: eladó a Blaha Lujza tér és a Keleti Pályaudvar között, mellékutcában egy 3. emeleti, 3 szobás lakás. A lakás jó állapotú, akár azonnal költözhető vagy kiadható; tulajdoni lap szerint 69, mérés alapján 71 négyzetméteres. Közvetlenül a lépcsőfeljárónál lépünk be, helyiségei: - tágas, napfényes konyha-étkező,  teljes felszereléssel, beleértve a mosogatógépet és a hűtőt is - zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és mosógéppel - három külön nyíló szoba, amelyek mind mellékutcára néznek és délkeleti tájolásúak. Méretük: 24,96;, 13,52 és 10,92 nm. Minden ablak hőszigetelt, műanyag, a födém szigetelt. A lakáshoz tartozik a pincében egy 10 nm-es saját tároló és  zárható babakocsi/biciklitároló is van. A lakás fűtését gázkonvektor, hűtését klímaberendezés, a meleg vizet elektromos bojler adja, ami csúcskizárásos mérőóráról működik. (Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van). A társasház felújítása az elmúlt években történt meg, lakóközössége és gazdálkodása rendezett, a közös költség havi 16.000 forint, a felújítási hiteltörlesztés 2029-ig 17.000 Ft/hó. Az utca csendes, nem forgalmas. A lakók számára ingyenes a parkolás és könnyű helyet találni a közelben. A környék központi, a Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér egyformán pár percre vannak, ahonnan a város távolabbi pontjai jól elérhetőek. Tömegközlekedési járatok: - busz: 5, 7, 8, 107, 110, 133 - trolik: 73, 74, 76, 79 - villamosok: 4, 6, 23, 24, 28, 37, 62 5 perc sétatávolságon belül: - általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár - Rózsák tere parkja, II. János Pál pápa téren játszótér, kondipark, futókör, kutyafuttató - Lidl, Aldi, zöldséges, pékségek - kávézók, éttermek, kocsmák.... HA KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ KELLEMES LAKÁST KERES HÁROM KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁVAL AKÁR CSALÁDJÁNAK, AKÁR BÉRBEADÁSRA, AKKOR TEKINTSE MEG EZT AZ INGATLANT.

Kedves Érdeklődő! Ha ingatlan befektetésen gondolkodik, vagy akár hobbikerteszkedést szeretne űzni, ez a kínálat ideális lehetőséget nyújt Onnek

Eladó Csömörön, a főváros közelében, egy 2433 m²-es szántóterület az Mko/1 övezetben. Az ingatlan a Rétpótlék településrészen, a Széchenyi út és a Csalogány utca által határolt 0143-as parcellában található. A telek szélessége 31 méter, hosszúsága pedig 78,5 méter,  panorámás helyen fekszik, ahonnan a távolban a budai hegyek és a Megyeri híd láthatók.

A telek több oldalról is könnyen megközelíthető földúton keresztül:

- a Vágóhíd utca folytatásáról jobbra nyíló földúton, amely a telek hosszanti oldalától vezet,
- valamint a valamikori magánúton és a Rétpótlék mellékúton keresztül, amelyek a telek rövidebb oldalához csatlakoznak.

A terület tulajdonosai polgárjogi társaságot alapítottak, és ígéretet kaptak a terület belterületbe vonására, ami növeli a jövőbeni lehetőségeket.

Ne habozzon, hívjon bizalommal, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a kiváló befektetési vagy hobbi célokra alkalmas ingatlant!

Várom hívását!

TERÉZ KÖRÚTTÓL 3 sarokra, a Vörösmarty utcában, emeleti, szuper lakás eladó!

- a közelmúltban felújított, szép, polgári épületben
- 2. emeleti elhelyezkedés
- 30 nm alapterület
- világos, csendes, nyugodt atmoszférájú lakás
- a lakás egy szomszédos épületek által körbeölelt udvar felé néz
- kiváló állapotú, 6 évvel ezelőtt teljeskörűen felújított lakás
- új nyílászárók (redőnnyel felszerelt ablakok), új vezetékek, szép burkolatok, gépesített konyha
- a lakás MINDEN helyisége ablakos, szellőztethető!

A vételár a teljes bútorzatot tartalmazza.

Értékálló lokáció, kiváló befektetés, azonnal bérbeadható lakás.
Ajánlom első otthonukat keresőknek is, akik a lüktető belváros szerelmesei, de egy csendes, kényelmes otthon keresnek.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

XV. kerület kedvelt részén, a Páskomliget utcában nappali + 1 szobás panellakás eladó! Budapest XV. kerületében, a Páskomliget utcában kínálunk megvételre egy földszinti, nappali + 1 szobás panellakást. Az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik, ugyanakkor felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A lakás kedvező elrendezésének és jó adottságainak köszönhetően remek választás lehet saját célra vagy befektetésnek is! Főbb jellemzők: • Nappali + 1 szoba • Földszinti elhelyezkedés • Műanyag nyílászárók • Világos helyiségek • Felújítandó állapot • Kiváló infrastruktúra A környék ellátottsága kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, PÓLUS CENTER, ÁZSIA CENTER, ÚJPALOTAI VÁSÁRCSARNOK, TESCO, SPAR ..... és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt. Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. TEHERMENTES, GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Csömör Középhegy panorámás luxus családi ház kétgenerációs, 2021-es építés, dupla garázs

Röviden:

Eladó Csömör Középhegyen egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, A+ energetikai besorolású, luxus kivitelű, panorámás családi ház.

Az ingatlan két, az utcáról teljesen külön bejáratú, teljes értékű lakásból áll, így ideális két generáció számára; parkosított, öntözőrendszeres kerttel, medencével és valódi dupla garázzsal rendelkezik.

A hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és a prémium műszaki tartalom alacsony fenntartási költséget biztosít, miközben a csendes, mégis kiváló infrastruktúrájú környezet és a budapesti panoráma különleges életminőséget nyújt.


Részletes bemutató:

Eladó luxus, kétgenerációs családi ház Csömörön panorámával, medencével, dokumentált prémium minőségben

A házról
Csömör Középhegy városrészének egyik legkedveltebb, forgalomtól mentes, csendes részén, térkővel burkolt magánútról megközelíthető, privát útszakasszal rendelkező, 2021-ben épült, újszerű állapotú, luxus kivitelű, egyedi tervezésű családi ház várja új tulajdonosát.

Az ingatlan kifejezetten két generáció harmonikus együttélésére készült: a házban két, az utcáról teljesen külön bejáratú, teljes értékű lakás található. Mindkét lakrészhez saját, egymástól elszeparált kert és terasz tartozik, átjárás nélkül.

A kisebb lakás amerikai konyhás nappaliból, nagy hálószobából, gardróbból, kádas fürdőszobából, külön WC-ből és beépített bútoros előszobából áll. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt kertre. A bejárat mellett 2 autó számára biztosított parkolás.

A nagyobb lakrész saját személyi és autós kapuval rendelkezik. A valóban dupla garázsból közvetlen bejárat vezet a lakószintre; a garázsban két nagy autó mellett motorok, kerékpárok és egyéb eszközök is kényelmesen elférnek. A szinteltolásos kialakítás biztosítja, hogy a felnőttek és gyermekek életterei elkülönüljenek. A nagy amerikai konyhás nappali a közel 30 m²-es, panorámás, fedett pergolával ellátott terasszal szinte egybenyitható a nagyméretű tolóajtóknak köszönhetően.

A kert parkosított, dísznövényekkel telepített, több szinten kialakított, medencével és külön pihenőzónákkal. A ház dokumentált, osztályon felüli minőségben épült, belsőépítész és lakberendező tervei alapján; a kivitelezés minden fázisa fotókkal rögzített.

Az épület 3 szintes, panorámás kilátással rendelkezik Budapest, a Budai hegyek, sőt tiszta időben a Mátra irányába is. Pince is tartozik hozzá. Az ingatlan tehermentes, birtokbaadása megegyezés esetén rövid időn belül megoldható, megtekintése előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján lehetséges.

A műszaki tartalomról
A ház a 2021-ben elérhető legmagasabb szintű műszaki felszereltséget kapta.

Főbb műszaki jellemzők:
Stiebel hőszivattyús rendszer, okosotthon vezérléssel
mennyezeti hűtés-fűtés és teljes körű padlófűtés
lakrészenként, a nagyobb lakásban helyiségenként szabályozható hőmérséklet
grafitos EPS 20 cm szigetelés
energetikai besorolás: A+, energiahatékony kivitel
közös víz- és csatornahálózat
a kisebb lakás külön villanyórán működik, a hőszivattyú energiaellátása az 1. lakás órájáról történik
Atenád gyártmányú, zsaluziával ellátott nyílászárók
16 kamerás biztonsági rendszer folyamatos rögzítéssel
saját fúrt kút víztisztítóval, bevizsgált ivóvíz minőségű vízzel a kerthez
fűtött lehajtójú garázs csapadékvíz-elvezetéssel
matt, edzett üveg kerítés a privát kert érdekében
légkondicionálás: mennyezeti hűtés-fűtés
fürdő és WC: külön és egyben is kialakítva

Az egyedi gyártású, teljesen gépesített konyhabútor étkezőpulttal és bőséges tárolóval a belső térhez illesztett, prémium anyagokból készült.

Az infrastruktúráról
A környék infrastruktúrája kiváló. Közértek és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár és játszóterek találhatók.
Közlekedés szempontjából ideális: autóval 2025 perc Budapest belvárosa, az M0-s autóút 5 perc alatt elérhető.

A településről, Csömörről
Csömör Középhegy városrésze az egyik legkeresettebb övezet: új építésű luxus ingatlanok, nyugodt, barátságos szomszédság és erős közösség jellemzi. A terület különlegessége a lenyűgöző, közel 180°-os panoráma Budapest és a hegyek felé.

Csömör egy élhető, folyamatosan fejlődő település, ahol minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található. Aki megismeri, megszereti.

Az életérzésről
Ez a ház nem csupán ingatlan, hanem életforma. A belsőépítész által megálmodott enteriőr a luxus és a kényelem tökéletes egyensúlyát teremti meg. A szinteltolásos terek, a napfényes nappali és a panorámás terasz ideális helyszínt biztosítanak családi és baráti összejövetelekhez.

A gondosan ápolt kertben, a medence mellett vagy a teraszon ülve minden nap élvezhető a városi panoráma nyugalma. A valóságban tapasztalható hangulatot fotók nem adják vissza ezt látni és átélni kell.

Igény esetén a tervrajzok és a részletes műszaki dokumentáció előzetes egyeztetés után rendelkezésre állnak. Virtuális bejárás is elérhető. Kérdéseivel keressen bizalommal bármikor.

4 SZOBÁS LAKÁS + ZÁRT TÁROLÓ + 2 AUTÓBEÁLLÓ ZUGLÓBAN

Zugló legjobb részén, csak az ott lakók által használt kis utcában eladó egy jó beosztású családi lakás autóbeállókkal, tárolóval. A LAKÁS A lakás magasföldszinti (messze az utcaszint fölé nyíló ablakokkal), a fákkal, bokrokkal benőtt utcára és a zöld belső udvarra néz. A 86 nm-es lakásba a kertől egy lépcsősor után lépünk be, a feljárat mellett egy 4 nm-es saját erkély található. Egy kis előszoba után a hallba jutunk, ami jelenleg étkezőként funkcionál, ezzel egy légtérben van az ablakos konyha. Balra található a 20 nm-es, udvarra néző nappali, az utcára néző szobák 14, 10, és 15 négyzetméteresek. Fürdőszoba és külön wc is van, amelyhez egy kis tárolóhelyiség csatlakozik. MŰSZAKI PARAMÉTEREK A lakás állapota jó. Fűtését 10 éve beszerelt gáz cirkó kazán adja, hűtésről egy klíma gondoskodik. Az ablakokat 2024-ben cserélték, az udvar felőli ablakokon motoros redőny és szúnyogháló is van. A bejárati ajtó is új, szigetelt. A lakás energetikai besorolása: C (Hivatalos tanúsítvány rendelkezésre áll.) EXTRÁK: TÁROLÓ, AUTÓBEÁLLÓ A lakáshoz tartozik és a vételár részét képezi két átlagos méretű gépkocsi számára használható autóbeálló. Az udvarban egy kizárólagos használatú 9 nm-es zárt és száraz tároló áll rendelkezésre. TÁRSASHÁZ A házban hat lakás és egy garázs található, a társasházi közös részei rendezettek, a lakók, szomszédok korrektek. Közös költség: 10.500 Ft, plusz havi 9.000 forint felújítási alapot gyűjtenek a később szükséges munkálatokra. KÖRNYÉK A környék csendes, zöld, ugyanakkor központi. Az utcába behajtani kizárólag célforgalom esetén szabad. A lakással szemben nagy körbekerített játszótér van, rengeteg fával, bokorral. Gyalog 5 perc alatt jutunk a Bosnyák térre, ahol minden szükséges üzlet és szolgáltatás rendelkezésre áll. A 7-es buszcsalád, 3-as, 62-es villamosok, 82-es troli szintén 5 percen belül elérhetőek, ezek közvetlen kapcsolatot teremtenek a belváros és az Örs vezér téri bevásárlóközpontok felé. Tulajdonosok számára a parkolás az utcán ingyenes, de a látogatók is könnyen találnak parkolót pár lépés távolságon belül. NÉZZE MEG SZEMÉLYESEN HA EGY JÓ BEOSZTÁSÚ LAKÁST KERES KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁKKAL KÖZEL A BELVÁROSHOZ, MÉGIS ZÖLD KÖRNYEZETBEN. EXTRA A ZÁRT TÁROLÓ ÉS A GÉPKOCSIBEÁLLÓK!

Kertkapcsolatos lakás eladó a VII. kerület kedvelt részén, a Damjanich utcában!

Budapest VII. kerületében, a közkedvelt Damjanich utcában kínálunk megvételre egy 40 m²-es, földszinti, téglaépítésű lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlen kijárattal rendelkezik a társasház közös kertjébe, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít a város szívében. A lakás átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja, korszerűsítheti. A fűtés házközponti rendszerrel működik, egyedi mérés nélkül. A közös költség mindössze 30.000 Ft/hó, amely már a fűtés díját is tartalmazza, így a fenntartási költségek jól tervezhetők. Kiváló lokáció: a Városliget, a Keleti pályaudvar, számos üzlet, étterem, szolgáltatás és tömegközlekedési lehetőség néhány perc alatt elérhető. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy akár hosszú távú kiadásra is. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Otthon és lehetőség egy helyen Dány csendes, rendezett részén!

Eladó Dány egyik nyugodt, aszfaltos utcájában egy masszív, tégla falazatú családi ház, amely tágas tereivel és hatalmas telekméretével ideális választás lehet családok, gazdálkodók vagy a vidéki élet szerelmesei számára.

A 110 m² hasznos alapterületű ingatlan 2846 m²-es telken helyezkedik el, így bőven jut hely pihenésre, kertészkedésre vagy akár kisebb gazdaság kialakítására is. A ház cserépfedésű, jó elrendezésű, világos és kényelmes életteret biztosít leendő tulajdonosainak.

Az udvaron több melléképület és pince is található, amelyek számos tárolási vagy egyéb hasznosítási lehetőséget kínálnak. A rendezett környezet és a barátságos utcakép tovább növeli az ingatlan értékét.

A település kiváló elhelyezkedésű: Budapest mindössze 30 km-re, Gödöllő pedig 20 km-re található, így a nyugodt vidéki élet és a városi szolgáltatások könnyedén összeegyeztethetők.

Ha egy tágas, otthonos házat keres nagy telekkel, jó adottságokkal és kiváló megközelíthetőséggel, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant!