Kivételes lehetőség - Csörögön -
Csörög Arany János utca

700 m² telek 80 m² ház brutál jó lokáció

Ha unod a tucatingatlanokat, és inkább valami olyat keresel, amiből TE csinálod meg az álmodat, akkor megtaláltad a jackpotot:
Csörög egyik legjobb utcájában, az Arany János utcában vár rád egy ritka nagy lehetőség.

A telek 700 m² szinte aranybánya!

sík, szépen alakítható,
csendes, jó szomszédok,
kiváló közlekedés,
fejlődő környék, ahol az érték évről évre nő.

A ház 80 m² felújítandó, de pont EZ benne a zseniális!

Nem kell mások ízlését bontanod, nem kell kompromisszumokat kötnöd.
Te alakítod ki, amit akarsz: modern otthon, elegáns nyaraló, befektetés, kiadható ingatlan bármi lehet belőle.

A lényeg: a hely elviszi az egészet!

Ebben az utcában nagyon ritkán van eladó ingatlan.
Most viszont van.
És nem is akármilyen telekkel!

⸻

Kinek kötelező megnéznie?

akik építkeznének egy korrekt árú, jó helyen lévő telekre
akik szeretnének saját ízlés szerint felújítani
akik befektetést keresnek egy fejlődő, felkapott környéken
akik értik, hogy lokációt nem lehet felújítani mindent mást igen

⸻

Ha gyors vagy, tied lehet Csörög egyik legjobb vétele!

Ne engedd el ezt a lehetőséget
ilyen helyen ennyiért nem sokáig lesz eladó!

Írj, hívj, nézd meg, szeress bele.
Az első, aki meglátja benne a lehetőséget az viszi is.

ELADÓ FELÚJÍTOTT GARZON A XIII. KERÜLETBEN, TOMORI KÖZBEN

Ha egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, jó elosztású, alacsony rezsijű lakást keresel kiváló lokációval, ezt érdemes megnézned. A lakás csendes környéken található, sportpályára néz, világos és praktikus kialakítású.

A XIII. kerület kedvelt részén, a Tomori közben kínálunk eladásra egy 10 emeletes, SZIGETELT TÉGLAÉPÜLET 8. emeletén található, 29 m²-es garzonlakást, amely TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át.

A lakás jellemzői:
-        új, gépesített konyhabútor
-        halszálkás FA PARKETTA
-        klímával felszerelt
-        zuhanyzós fürdőszoba
-        mosógép a vételár részét képezi
-        külön gardróbszoba
-        kis előtér
-        tolóajtós fürdőszoba
-        szúnyogháló
-        kétrétegű műanyag nyílászárók

Az épület és környezete:
-       teljeskörűen szigetelt épület
-       felújított, rendezett lépcsőház
-       javított tetőszerkezet, jó tetőszigetelés
-       saját BICIKLITÁROLÓ
-       csendes, zöld környezet
-       sportpályára néző kilátás
-       kutyafuttatók, játszóterek a közelben
-       sétálók, bicikliutak
-       kiváló közlekedés és infrastruktúra

REZSI, AMI MA MÁR RITKASÁG:
   -     közös költség: 14.700 Ft, amely tartalmazza a fűtést
   -     a teljes havi rezsi kb. 20.000 Ft

A lakás ideális választás egy személynek vagy egy párnak, illetve befektetésnek is kiváló, könnyen és jól kiadható. TÉGLALAKÁS, FELÚJÍTOTT ÉPÜLETBEN, MINIMÁLIS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGGEL valóban ritka lehetőség a piacon.

Ne maradj le róla, keress bizalommal, szívesen megmutatom!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

RENOVATED STUDIO APARTMENT FOR SALE IN THE 13TH DISTRICT, TOMORI AREA

If you are looking for an IMMEDIATELY MOVE-IN, well-proportioned, low-maintenance apartment in an excellent location, this is worth a look. The apartment is located in a quiet area, overlooks a sports field, and is bright and practical.

In the popular part of the 13th district, Tomori AREA, we offer for sale a 29 m² studio apartment located on the 8th floor of a 10-story, INSULATED BRICK BUILDING, which has undergone a COMPLETE RENOVATION.

Features of the apartment:
- new, mechanized kitchen furniture
- herringbone WOODEN PARQUET
- equipped with air conditioning
- bathroom with shower
- washing machine is part of the purchase price
- separate wardrobe room
- small hallway
- bathroom with sliding door
- mosquito net
- double-layer plastic windows

The building and its surroundings:
- fully insulated building
- renovated, tidy staircase
- improved roof structure, good roof insulation
- own BICYCLE STORAGE
- quiet, green environment
- view of the sports field
- dog runs, playgrounds nearby
- walkers, bike paths
- excellent transport and infrastructure

OVERHEADS, WHICH ARE NOW A RARE:
- common costs: 14,700 HUF, which includes heating
- the total monthly overhead costs are approx. 20,000 Ft

The apartment is an ideal choice for a person or a couple, or an excellent investment, it can be easily and well rented out. BRICK APARTMENT, IN A RENOVATED BUILDING, WITH MINIMAL MAINTENANCE COSTS is a truly rare opportunity on the market.

Don't miss out, contact me with confidence, I will be happy to show you!

Vác Óvárosában eladó 70 m²-es földszintes házrész azonnali költözéssel!

Az ingatlan az Óváros hangulatos részén található, közös udvaros, kétlakásos épületben. A ház közepes állapotú, a lakás nappalija délre tájolt.

A 70 m²-es, 2 szobás házrész fürdőszobája káddal felszerelt, a melegvizet villanybojler biztosítja, a fűtésről pedig FÉG gázkazán gondoskodik. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel ellátva, a homlokzaton szigetelés javítja az energiahatékonyságot.

Az ingatlanhoz tartozik egy 16 m²-es pince is, 150 cm belmagassággal, amely kiválóan használható tárolásra.

A parkolás egyszerűen és kényelmesen megoldható a ház előtti utcán, ingyenesen. Az ingatlan azonnal költözhető, így akár rövid időn belül birtokba vehető.
Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Gyömrő központi részén, több generáció számára ideális, bővíthető családi ház eladó!

Gyömrő frekventált, mégis csendes és barátságos részén kínáljuk eladásra ezt a tágas, jelenleg kétgenerációs, összesen 5 szobás családi házat, amely akár 3 különálló lakássá is alakítható kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetés céljára.

Főbb jellemzők:

Amerikai konyhás nappali egy teljes szinten

5 tágas szoba

2 fürdőszoba + külön WC

3 egységre bővíthető alaprajz, külön bejáratok kialakíthatók

Gázcirkó fűtés radiátorokkal.A nappaliban és a felső fürdőszobában padlófűtés

Klíma két szobában és a nappaliban

Épített kémény, így a vegyes tüzelés visszaállítható

akár kandalló is beépíthető a nappaliba

Jó szomszédság, rendezett környék.



Elhelyezkedés:

A ház Gyömrő központjától pár percre található.

Minden fontos szolgáltatás 5 perces sétatávolságon belül:

Iskola, óvoda,posta,buszmegálló,vasútállomás,bevásárlási lehetőségek.

Kiváló közlekedés, rendezett utcakép, családbarát környezet.

Ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában. Nagy alapterület, bővítési potenciál, jó elosztás és minőségi műszaki háttér egy olyan ház, amely hosszú távon is értékálló, akár több generáció kényelmes együttélésére, akár befektetésként.

Eladunk Nagymaros egyik legkülönlegesebb részén, a Nemzeti Park határán található, szerkezetkész, panorámás családi házat!

Ez a ritka adottságokkal rendelkező ingatlan valódi hegyi élményt és egyedi hangulatot kínál mindazoknak, akik csendre, nyugalomra és természetközeli életre vágynak. A ház különbejáratú, intim elhelyezkedésű, így tökéletes választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak vagy akár turisztikai célú beruházásnak is.

Főbb jellemzők:

Szerkezetkész állapot saját ízlés szerint alakítható belső terek

Páratlan panoráma természetre, hegyekre nyíló kilátás

Természetvédelmi terület közelében friss levegő, zavartalan környezet

Csendes, hegyi hangulat valódi elvonulás élménye

Különbejáratú telek és ház maximális privát szféra

Egyedi elhelyezkedés Nagymaros frekventált, mégis rejtett részén

Az ingatlan kivételes lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy modern, mégis természetközeli otthont vagy nyaralót. A hely atmoszférája, a csend és a panoráma együttesen valódi értéket képvisel ritkán elérhető kategória Nagymaroson.

Ha szeretné megtapasztalni a hely különleges hangulatát, szívesen mutatjuk Önnek személyesen is!

Őrbottyán gyorsan fejlődő részén, csendes mellékutcában 8 db, remek adottságú építési telek vált eladóvá! Az ár 1 db telekre vonatkozik.
A telkek kizárólag saját, magánútról közelíthetők meg, így a jövőbeni tulajdonosok számára garantált a nyugodt és biztonságos lakókörnyezet.

Adott telek mérete 724 m², egységes kialakítású, jól tervezhető formával, besorolását tekintve zártkert, örökpanoráma nyílik a szomszédos völgyre.
A 40 méteres utcafront és a 18 méteres mélység kifejezetten sokféle építési lehetőséget biztosít akár modern családi ház, akár beruházási célú ingatlan építését tervezi valaki.

Főbb jellemzők:

- Víz, villany és gáz az utcában megtalálható, csatorna nincs, azonban házi vízmű egyszerűen kiépíthető (szükség esetén ebben segítséget tudunk nyújtani)

- 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek, így kényelmes méretű családi házak, akár ikerházak is építhetőek, szabadon álló beépíthetőséggel.

- A telek elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti, mégis közel a központi létesítményekhez.

- Kiváló választás építési vállalkozóknak, akik rendezett teleksorból több ingatlant is meg szeretnének valósítani, befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek, illetve magánszemélyeknek, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni egy csendes, rendezett környezetben.

Őrbottyán évek óta az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése: kiváló infrastruktúra, jó közlekedés Budapest felé, családbarát környezet és folyamatos fejlődés jellemzi.

Várom hívásod, gyere és nézzük meg együtt!

Aranyvölgy családi lakópark

Kosdon, a Budapesttől csupán 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen ELADÓ  A+-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel! Zöldhitel és CSOK+ igénylésére alkalmas házak!

AZ INGATLANOKRÓL:

Fedezze fel Kosd varázsát a legújabb lakóparkunkban!
Üdvözöljük a csend és nyugalom oázisában, ahol a modern életstílus találkozik a természet szépségével! Az 55 házból és ikerházból álló új lakóparkunk ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a falusi élet előnyeit, miközben minden kényelmet megtalálnak.
Elhelyezkedés:
Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34 km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető, így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.

Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!

Modern otthonok: Az önálló házak 75-95 nm, míg az ikerházak 70-80 nm nagyságúak, mindez a legújabb Prokoncept technológiával épül. Lakásaink modern kialakítással és energiatakarékos megoldásokkal várják új lakóikat.

A hirdetésben szereplő ingatlan, egy ikerházfél, nettó 80 négyzetméter, 321 négyzetméteres önálló telekkel, valamint a házhoz tartozik egy 20.61 négyzetméteres terasz is. Ez 3 önálló hálószobát foglal magában, valamint egy nappalit és egy konyhát étkezővel (a nappali és konyha egyébként egy légtérben van egymással) + egy háztartási helyiségetl, valamint természetesen egy különálló WC-t, és fürdőszobát Wc-vel. A projektben kifejezetten jó, hogy az ikerházak, úgymond egymás mögé épülnek, így teljesen elkülönülnek egymástól. A két ház fél bejárata külön külön utcáról nyílik, így méginkább úgy érezhetjük, hogy egy saját, különálló házban éljük életünket.

- Kényelmes fűtés: A hőszivattyús fűtésnek köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, így a komfort és a gazdaságosság egyaránt garantált.

- Közösségi élmények: Csatlakozzon egy barátságos közösséghez, ahol a szomszédok barátokká válnak, és közös programok várják az egész családot!

- Biztonság és kényelem: A lakópark zárt, biztonságos környezetet kínál, ahol mindenki nyugodtan élvezheti otthonát.



Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy akár a prjekt többi lakása, várom kedves hívását akár kérdéssel, akár megtekintéssel kapcsolatban.

Két ház egy teleken Gyálon!

Eladó Gyál szélén egy két generációs ház, mely 1960 as években épült, tégla építésű.

Kiemelném, a kis lakrész felújított, a nagyobb ház felújítandó állapotú.

A telek besorolása: kivett kertvárosias lakóterület. (belterület)

A két épület a telek két végén helyezkedik el, akár a telek megosztható.

A telek kb: 500 nm, több autóval a parkolás megoldott.

A kisebb lakrész 44 nm, ez az épület felújításon esett át 3 éve.

Jó hírem van, az áramellátás almérővel történik.

Az ablakok cseréje megtörtént, redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve.

A tető 5 éve lett cserélve, üveggyapottal szigetelt.

A villanyvezetékek cseréje megtörtént.

A fűtés kályháról megoldott, a melegvíz ellátás villanybojler biztosítja.

A kisebb épületbe belépve egy 8,8 nm es könnyűszerkezetes előtérbe jutunk a konyha érkező rész tágas 18,4 nm, a hálószoba 13,6 nm, a fürdőszoba és a wc 3,4 nm.

Az épület 8 cm es külső szigetelést kapott, színezésre vár.

A nagyobb épület 46 nm, mely lakható állapotú, de felújításra szorul.

A villanyóra 32 Amperre történő bővítése megtörtént.

A fűtés kályha biztosítja a melegvíz ellátás bojlerrel megoldott.

Az ablakok fa típusúak, a villanyvezetékek régiek, viszont ház elosztása ideális.

2 lakószoba, konyha+étkező, fürdőszoba+wc, kamra került kialakításra.

A kertben két tároló is rendelkezésre áll.

KÖZMŰVEK:

-    villanyóra van,

-    víz: fúrt kútról működik, nincs bevizsgálva, fürdésre, mosásra alkalmas.

-    gáz: az utcában,

-    csatorna: nincs

-    viszont emésztő van.

A teleknek már nincs beépíthetősége.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon.

CSAK KÉSZPÉNZES VEVŐK JELENTKEZÉSÉT VÁROM!

Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal a hét minden napján.

Telek a Fenyvesligetben

A 995 m² building plot with excellent characteristics is for sale in Kistarcsa, in the popular Fenyvesliget residential area. The plot is located on a quiet, well-maintained asphalted street, with sewer connection already in place. All other utilities (water, electricity, gas) are available on the street. Building parameters: Buildability: 30% Floor-area ratio (FAR): 0.6 Side-boundary construction allowed Suitable for building a two-unit family house Minimum green area: 50% For more information, feel free to contact me any day of the week.

IDEAL INFUSTRIAL PROPERTY FOR SMALL AND MEDIUM-SIZED BUSINESSES

For sale in Gödöllő: a 750 m² steel-framed, PIR sandwich panel industrial hall, located on a fully serviced 1,620 m² plot with excellent accessibility—right next to the M31 motorway access and only 10 km from the M0 ring road. The building is divided into two completely independent units (“A” and “B”), each with its own entrance, dedicated plot section, and separate water and electricity meters. This allows two companies to operate side by side without interference, shared access, or utility-related disputes. Technical Specifications: Eaves height: 5.65 m Ridge height: 6.34 m Fully fenced plot 2 industrial sliding gates (6.5 m each) 2 truck access points Paved (viacolor) internal road and parking area The property can be purchased as a whole or as separate units, depending on requirements. Unit “A” – 372 m² Warehouse: 300 m² Offices: Ground floor: 36 m² Mezzanine: 36 m² Social facilities: WC, shower, changing room, kitchenette Dedicated plot section: 456 m² Unit “B” – 378 m² Warehouse: 306 m² Offices: Ground floor: 39 m² Mezzanine: 33 m² Social facilities: WC, shower, changing room, kitchenette Dedicated plot section: 456 m² Asking price: 325.000.000 HUF + VAT For further information, feel free to contact me any day of the week!

X. kerület kedvelt részén, a Kada utcában eladó egy 2 szobás, magasföldszinti lakás saját kerttel és garázzsal!

A lakás műszakilag és esztétikailag is karbantartott állapotban van.
Fűtését gáz cirkó kazán biztosítja, emellett 2 éves hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A műanyag, kétrétegű nyílászárók jó hő- és hangszigetelést nyújtanak.

A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort, a mosógépet és a hűtőt, valamint egy saját, pinceszinti tárolót is.
A lakáshoz saját kertterület tartozik, ahol autóbeálló is kialakított, két autó parkolására alkalmas.
A garázs megvásárlása kötelező, ára 5 millió forint.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés, és minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.

Bővebb információért vagy megtekintésért várom hívását!

Eladó ipari ingatlan Rákospalotán

Industrial Property for Sale in Rákospalota, District XV, Budapest A well-maintained industrial property is for sale in the sought-after area of Rákospalota, District XV of Budapest. The building has a total floor area of 563 m² and is situated on a 2,556 m² plot. Main Features: Zoning: Industrial site Useful floor area: 563 m² Plot size: 2,556 m² 4 sanitary blocks equipped with showers In good technical condition Available for immediate possession The property is ideal for storage, manufacturing, workshop, or logistics activities. The spacious plot provides ample room for parking, loading/unloading, and potential future expansion. Thanks to its excellent location, the property offers outstanding transport connections — the M3 motorway and major roads are easily accessible. For further information, please contact us any day of the week.