Katona Mátyás ingatlanjai

Felújított 2 szobás téglaépítésű lakást kínálok megvételre Csepel-belváros elején közel a Csepeli átjáróhoz!
Igényes, CSOK Plusz felvételére alkalmas tehermentes, erkélyes lakás várja Csepel-belváros legelején!
Budapest, XXI. kerület (Csepel-belváros városrészben) az Ady Endre út Teller Ede út Szent Imre tér Kossuth Lajos utca által határolt részen, a Kossuth Lajos utcában eladó ez a parkosított környezetben lévő, első emeleti, felújított, 59 négyzetméteres, két nagy szobás lakás.

Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki:

    kimondottan frekventált helyen van, néhány percen belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető,
    frekventáltsága ellenére a lakás csendes,
    parkosított környezet fogad,
    az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni,

A lakás legfontosabb ismérvei:

    tehermentes és viszonylag rövid időn belül költözhető!
    nagyon jó elosztású,
    mindkét szoba külön nyíló,
    a 22 m2-es nappali szobához tartozik egy helyes kis déli fekvésű, napos erkély
    alacsony fenntartású, köszönhetően az új Bosch gázkazánnak,
    a nagyobb szoba déli-, míg a picit kisebb szoba nyugati fekvésű, egész nap napfényes,
    a vízfogyasztást egyedi vízóra méri,
    a konyhában minőségi bútorok vannak,
    a nappali szobában kényelmesen elfér egy étkező asztal székekkel,
    a lakáshoz tartozik egy közös tároló helyiség is a pincében és
    a 300 cm belmagasság miatt könnyen galériázható,
    fűtését új Bosch gázkazán látja el, radiátoros hőleadással,
    a nyílászárók jó minőségű fa nyílászárók,
    végül a lakás új több ponton záródó biztonsági ajtóval védett!

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, néhány pár perc sétára van a H7-es HÉV Szent Imre téri megállója, innen 3 megálló, összesen 10 perc a Boráros tér, vagy szintén néhány percre a 148-as, a 35-ös és a 36-os buszjárat megállója és nem utolsó sorban egy hosszúra nyúlt munkanap vagy egy görbe este után a barátokkal, a 979-es és a 979A jelzésű éjszakai autóbusz járat, személygépjárművel is kevesebb mint 20 perc a belváros.

A lakás közvetlen környezetében oly sok intézmény található, hogy a teljesség igénye nélkül álljon itt néhány példa:

    100 méteren belül található a Burattino Általános és Középiskola,
    SPAR,
    autókölcsönző, eredetvizsga állomás
    búváráruház,
    350 méteren belül ALDI, Lidl, Penny Market
    néhány méterre MBH bankfiók és ATM,
    alig 300 méteren belül a Csepeli Jégpark,
    és számtalan kisüzlet, dohánybolt.

A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!

Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére!

Egyedülálló lehetőség Üllőn a Sportliget lakóparkban!!



Eladó egy modern, energiatakarékos kertkapcsolatos sorházi lakás családbarát környezetben!



Ha Ön egy csendes, barátságos környéken keres gondosan karbantartott, korszerű otthont, ne keressen tovább! Az ingatlan főfalai hangszigeteltek, 2016-ban épült és ideális választás nagyobb családok számára is!



Főbb jellemzők:



    4 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel



    Külön mosdó és WC praktikus mindennapokra



    Terasz (28 nm) tökéletes baráti és családi összejövetelekre



    Padlófűtés, a szobákban radiátorral kombinálva komfort minden évszakban



    Redőnyös műanyag nyílászárók



    Konyhabútorral és beépített szekrényekkel



    Riasztórendszer kiépítve, valamint kamerarendszer az udvaron teljes biztonság



    2 db klíma az emeleten, plusz egy a földszinten kellemes hőmérséklet egész évben



    Fürdőszoba az emeleten, illetve a földszinten, külön mosdó is megtalálható



    300 literes víztartály, kondenzációs gázkazán



    Napelem rendszer hálózatra kötve, visszatáplálással így az áramszámla minimális.



    10 cm-es külső szigetelés alacsony rezsi, kiváló energetika



    Padlástér bővíthető, akár további helyiségek kialakítására is van lehetőség



    Külön tároló helyiség a házban



Környék:



    Családbarát, segítőkész lakóközösség: tanár, tűzoltó, háromgyerekes család a szomszédban



    Nyugodt, biztonságos, gyermekbarát utca



Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi otthon alacsony fenntartási költségekkel, biztonságos, élhető környezetben. Ide csak költözni kell!



Ne maradjon le róla! Hívjon még ma, és nézze meg személyesen!

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a CSÁNGÓ UTCA 6/A SZÁM ALATT kínálunk eladásra egy 38 M²-ES, MAGASFÖLDSZINTI, DÉLI TÁJOLÁSÚ, NAPFÉNYES LAKÁST egy rendezett, 1950-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZBAN. A lakás praktikus elrendezésű és a 320 CM-ES BELMAGASSÁGNAK köszönhetően még tágasabb érzetet kelt. Egy NAGY, VILÁGOS NAPPALI-HÁLÓ, egy KÜLÖN KONYHA ÉTKEZŐ RÉSSZEL, valamint egy fürdőszoba és előszoba alkotja az ingatlant. Tartozik hozzá egy KÜLÖN TÁROLÓHELYISÉG is, amely a mindennapi tárolást könnyíti meg. Az ingatlan 2015-BEN TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, így kiváló állapotban van – a modernizált CIRKÓ FŰTÉS, a korszerű burkolatok, nyílászárók és vezetékek révén az új tulajdonosnak csak költöznie kell. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás, boltok, iskolák, gyógyszertár, éttermek és kávézók. WESTEND BEVÁSÁRLÓKÖZPONT és LEHEL PIAC rövid sétával elérhető. TÖMEGKÖZLEKEDÉS SZEMPONTJÁBÓL IS IDEÁLIS: * M3-AS METRÓ – DÓZSA GYÖRGY ÚT VAGY LEHEL TÉR MEGÁLLÓ 8-10 perc séta * 75-ÖS ÉS 79-ES TROLIBUSZOK, valamint 14-ES VILLAMOS pár percen belül elérhető * Éjszakai járatok a belváros felé   Az ingatlan tehermentes. Ez a lakás ideális választás lehet ELSŐ LAKÁSNAK, PÁROKNAK, vagy BEFEKTETÉS CÉLJÁRA is, hiszen könnyen kiadható a kiváló lokáció és állapot miatt. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Eladó csarnok Veresegyházán

Eladó ipari csarnok Veresegyház Ipari Parkjában Veresegyház frekventált ipari övezetében, 1200 m²-es telken kínálunk eladásra egy 389 m²-es ipari csarnokot. A csarnok két részből áll: Az egyik rész 6 méter (200m2) a másik rész 4 méter belmagasságú. (50+150m2) A két terület összenyitható, igény szerint átalakítható. Jelenleg az ingatlan 150 m²-es része bérbe adott, a bérlők szívesen maradnának, így akár azonnali hozamot is biztosíthat az új tulajdonos számára. Irányár: 159.900.000 Ft + ÁFA (Az ár a jelenlegi készültségi állapotra vonatkozik.) További lehetőségként a csarnokot tulajdonló cég is megvásárolható. További információért, műszaki részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

for english scroll down!



EGYEDI LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN****



LOFT LAKÁS VAGY IRODA MEGVALÓSÍTÁSÁRA VAN LEHETŐSÉG EGY 5,4 MÉTER BELMAGASSÁGGAL RENDELKEZŐ, FÖLDSZINTI AKADÁLYMENTES LAKÁSBAN, MELY  SAJÁT TERASZKAPCSOLATTAL BÜSZKÉLKEDHET A BELVÁROS KÖZEPÉN*****



MEGVALÓSÍTHATÓ 5 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓ DUPLEX MEGVALÓSÍTÁSBAN DUPLA KOMFORTTAL*****



A lakásban az alapozás megtörtént. A falak tégláig leverve, hálózat áthúzva (32 AMPER, 10-ES VEZETÉK, FIRELÉ).

Statikai elemek és gépészet kész van! Fűtésrendszer: kondenzációs kazán , padlófűtés és radiátorok.



Az összes nyílászáró 3 rétegű Veka üveg 3 szoros gumitömítéssel. Tökéletesen szigetel hangot, hőt egyaránt.



Az alsó szint 2,65 méter magas, így a fenti szint az acélgerenda födémszerkezet felett 2,45 méter marad.



Az alapterület hivatalosan 58 négyzetméter. Lemérve több, mint 60 négyzetméter.



A felső szint teljesen beépíthető, de az ár meghatározásánál, csak a felével számoltunk az emeleten.



Vevő igényeinek megfelelően a lakás befejezett állapotban  megvásárolható. A jelenlegi hirdetési ár 70%-os készültségi szintre és a fantasztikus lehetőségre vonatkozik!



A végső állapotra van több alternatíva:

- teljesen 2 szintes , 5 hálós lakás

- félig beépített felső szinttel nappali+2 hálós, dupla komfortos loft lakás

- közös előtérből nyíló 2 szeparált lakás nappali + 2 hálós elosztással



Lehetőségek tárháza! Mindez egy karnyújtásnyira a Dunától és a Kálvin tértől****



Jöjjön el, nézze meg, álmodja meg!

..........................................................................



UNIQUE OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER****



THERE IS AN OPPORTUNITY TO CREATE A LOFT APARTMENT OR OFFICE IN A GROUND-LEVEL APARTMENT WITH A 5.4 METER INTERNAL HEIGHT, WHICH CAN BOAST ITS OWN TERRACE CONNECTION IN THE CENTER OF THE CITY*****

(the apartman is barrier-free)



The foundation of the apartment has been completed. The walls have been knocked down to the brick, the network has been laid (32 AMP, 10-WIRE, FIRELÉ). Heating system: condensing boiler, underfloor heating and radiators.



All windows and doors are 3-layer Veka glass with 3-tight rubber seals. It perfectly insulates both sound and heat.





The lower level is 2.65 meters high, so the upper level remains 2.45 meters above the steel beam ceiling structure.



The floor area is officially 58 square meters. When measured, it is more than 60 square meters.



The upper floor can be fully built-in, but when determining the price, we only counted half of it on the floor.





According to the buyer's needs, the apartment can also be purchased in a finished state. The current advertising price refers to the current 70% condition and the fantastic opportunity!



There are several alternatives for the final state:

- full 2-storey, 5-bedroom apartment

- semi-built-in upper floor, living room + 2 bedrooms, double comfort loft apartment

- 2 separate apartments opening from a common hallway with living room + 2 bedrooms





A wealth of possibilities! Near to Duna and Kalvin square****







Come, see, dream!

Nagymező utcában,  a szecessziós stílusban épült Ernst-bérház 4.emeletén kínálok megvételre egy 66 nm-es, amerikai konyha nappali + 2 hálószobás, napfényes  lakást.
A lakás 8 éve teljeskörű felújításon esett át, a hálószoba elektromos redőnnyel felszerelt,a többi helyiségben rolók vannak.
Fűtése cirkó radiátorokkal, az előszobában és a nagyobbik hálószobában klíma segíti a fűtést és a hűtést.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

HIBÁTLAN BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BERZENCZEY UTCÁBAN,
50 MILLIÓ FORINT ALATTI INGATLAN 2007-BEN KIALAKÍTOTT, ZÖLD
KERTES, LIFTES, HÁZKÖZPONTI FŰTÉSŰ ÚJSZERŰ HÁZBÓL!A papíron szuterén, azonban amint az a fotókon is látható, rendkívül
világos, a belmagasság közel 3 méter. Hivatalosan 53 nm alapterületű,
de zárt ajtó után van előtte egy olyan kb. 12 nm nagyságú előtér, mely
tökéletes bicikli vagy babakocsi elhelyezésére, miután a szinten nincs
más szomszéd. Állapotát tekintve azonnal költözhető/kiadható, a közel
30 nm-es nappali az utcára, a háló, konyha, fürdő+WC a kertes belső
udvarra szellőztethető. Minden ami a képeken látható a vételár részét
képezi, így tökéletes befektetési lehetőség lehet, ha Ön nem saját
részre keres.
Tulajdoni lapja tehermentes, de miután iroda besorolású, így lakáscélű
jelzáloghitel nem, csak személyi kölcsön, vagy más pénzügyi termék
vehető igénybe. Rugalmasan megtekinthető, további kérdések esetén
kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS STÚDIÓLAKÁS GYÖNYÖRŰ ÉPÜLETBEN ELADÓ!

5. kerület szívében, a Parlamenthez, de a Nyugati tér, metró, és bevásárlási lehetőségektől is pár percre, kínáljuk eladásra, ezt a szép kis otthont. A társasház tetőtere be lett építve, cserébe liftet kapott és szépen felújították, külső -belső homlokzatát helyreállították. A lakás 3. emeleti, csendes és világos. Teljes körűen fel lett újítva. Új nyílászárókkal, klímával és elektromos fűtéssel felszerelt. Alacsony fenntartási költséges. A tágas galériának köszönhetően, 2 személynek is ideális választás lehet. Ajánljuk befektetésnek, bérbeadásra, vagy saját otthonnak.  

További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Eladó 1. emeleti lakás garázzsal, kerthasználattal  a XIX. kerület kertvárosában!



Kivételes lehetőség! Egyedülálló, 105 nm-es, 3 szobás lakás várja új tulajdonosát egy rendezett kertvárosi környezetben, a XIX. kerületben. Az ingatlan egy három lakásos, egykori családi házban található, ahol minden lakás független: saját cirkó, víz és villanyóra biztosítja a teljes önállóságot.



A lakás rendelkezik egy tágas amerikai konyhás nappalival, három szobával, két fürdőszobával és számos egyéb kényelmi funkcióval. A teraszok, garázs és felszíni beálló mind a kényelmet szolgálják, és a használati megosztási szerződés biztosítja a közös területek zökkenőmentes használatát.



Az ingatlan masszív, jól megépített, és bár a mai dizájn igényei szerint egy kisebb burkolatcsere szükséges lehet, az alapok rendben vannak. A kazán is kiváló állapotú, biztosítva a kényelmes fűtést.



A lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy csendes, kertvárosi környezetben, mégis minden szükséges kényelmet élvezve élni. A környék nyugodt, de a közlekedés és a város elérhetősége kiváló.



Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget, hogy saját otthonra találjon!

Eladó 2926 m²-es, körbekerített szántó besorolású telek Csomád festői, nyugodt részén, a Lestyina városrészben. A terület ideális választás azok számára, akik természetközeli környezetben keresnek fejlesztési vagy mezőgazdasági célú ingatlant. A villamosenergia-hálózat elérhetősége mindössze kb. 60 méteren belül biztosított. Beépíthetőség: 3% (Max. 88 m²-es alapterületű épület, amely két szinten akár 176 m² hasznos térként is hasznosítható) Elhelyezhető épületek: Mezőgazdasági rendeltetésű és gazdasági épületek, agrárturizmust kiszolgáló létesítmények, rekreációs célú állattartó építmények (pl. lóistálló, lovarda). Az előírásoknak megfelelően egy lakóépület is elhelyezhető, amennyiben az OTÉK és a HÉSZ által meghatározott feltételek teljesülnek. Az épületeket legalább 5 méterre kell elhelyezni az utcai telekhatártól. Ez a telek kiváló lehetőséget kínál mind gazdálkodóknak, mind azoknak, akik vidéki otthon kialakításán gondolkodnak természetközeli környezetben.

Egyedülálló Lehetőség Budapest Szívében 413 m²-es Nagypolgári Luxusingatlan, Városi Panorámás Terasszal

A Bajcsy-Zsilinszky út és az V. kerület peremén, Budapest presztízs övezetében kínáljuk megvételre ezt a kivételes, 413 m²-es nagypolgári lakást, amelyhez 30 m²-es, városi panorámás terasz tartozik, lélegzetelállító kilátással a fővárosra. A patinás, liftes épület legfelső szintjén elhelyezkedő, nagy belmagasságú ingatlan teljes körű gépészeti felújításon esett át: korszerű hőszivattyús rendszer, új elektromos hálózat és Loxone okosotthon-technológia biztosítja a kompromisszummentes kényelmet, energiahatékonyságot és biztonságot.

A burkolatok és a belsőépítészeti megoldások teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabhatók, így az ingatlan egyedi víziók szerint formálható prémium élettérré vagy reprezentatív üzleti térré.

Sokrétű, Exkluzív Hasznosítási Lehetőségek

Luxus Nagypolgári Rezidencia
Lépjen be a belvárosi életstílus új dimenziójába, ahol a tágas, világos terek, a nagy belmagasság és a városi panorámás terasz egyedülálló atmoszférát teremtenek. Ideális otthon azok számára, akik értékelik a történelmi eleganciát, a reprezentatív vendégfogadás lehetőségét, vagy a nagyvonalú családi életteret.

Orvosi, Esztétikai vagy Egészségügyi Központ

Az ingatlan műszaki és lokációs adottságai tökéletes alapot nyújtanak magánklinika, esztétikai központ, fogászati rendelő, diagnosztikai vagy egészségügyi szolgáltató számára. Modern gépészeti rendszer, kiépített informatikai infrastruktúra, akadálymentes elérés, valamint okosotthon-megoldások biztosítják a professzionális működést, a páciensek maximális kényelmét és diszkrét ellátását. A helyszín presztízse hozzájárulhat praxisának vagy szolgáltatásának kiemelt pozícionálásához a piacon.

Prémium Márkabemutatóterem / Üzleti Showroom

Az ingatlan reprezentatív megjelenése, nagyvonalú terei és kiváló lokációja ideális teret kínál világmárkák, exkluzív termékek, prémium szolgáltatások bemutatására. Legyen szó céges reprezentációs térről, designstúdióról, művészeti galériáról vagy luxus showroomról a teljesen testre szabható terek minden igényre megoldást nyújtanak, diszkrét, magas színvonalú ügyfélkiszolgálással.

Műszaki és Komfort Előnyök

    Nagypolgári karakter, nagy belmagasság, impozáns terek

    Energiatakarékos hőszivattyús rendszer, teljesen felújított gépészet és elektromos hálózat

    Loxone okosotthon-technológia minden kényelmi és biztonsági funkció távvezérelhető

    Lift, akadálymentesített megközelítés

    30 m²-es városi panorámás terasz

    Kiemelkedő presztízs, diszkréció és kiváló infrastruktúra

    Belsőépítészet szabadon alakítható, prémium anyaghasználat lehetősége


Az ingatlan kizárólag előzetes egyeztetés és diszkrét helyszíni bemutatás mellett megtekinthető.

További információ, személyre szabott ajánlat és időpont-egyeztetés:

Budapest prémium ingatlanpiacának egyik legexkluzívabb lehetősége várja Önt valósítsa meg egyedi vízióját a város szívében!

LIFTES HÁZBAN 81 nm 3 HÁLÓSZOBA 2 FÜRDŐ NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON A LEHEL TÉRNÉL

A Lehel tér közvetlen közelében, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres, 3 hálószobás lakást liftes társasház első emeletén.

Lokáció:
A 3-as metró megállója néhány lépésre
Lehel Piac, Westend, Nyugati tér gyalogosan pár perc
Kitűnő infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások közvetlen közelben
A lakás jellemzői:
Első emeleti, világos, keleti tájolású
Ablakok a csendes mellékutcára néznek
3 különnyíló hálószoba: 8,53 m² 12,11 m² 16,67 m²
Tágas nappali (24 m²)
Különálló, nagy méretű konyha étkezővel
Két fürdő: egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós, valamint külön helyiségben vendég WC
Minden helyiség ablakos, jól szellőztethető

Állapot:
A lakás jó állapotú, de igény szerint modernizálható
A nagy terek lehetőséget adnak egyedi kialakításra, akár több lakásra bontásra is

Irányár: 127.000.000 Ft
Ideális választás családoknak, otthoni munkavégzésre, vagy befektetésre egyaránt, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható és értékálló.