Katona Mátyás ingatlanjai

Teljeskörűen felújított lakás Nagytarcsán!

Eladó Nagytarcsán az Öregszőlő lakópark vonzáskörzetében egy nettó 37,5 nm-es, földszinti kertkapcsolatos lakás.


Az ingatlan készpénzes vevőnek eladó.

A lakáshoz saját felszíni autóbeálló és saját kertrész tartozik, az ügyvédi megosztási megállapodás elkészült.

Az épület 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, melynek keretében az alábbi műszaki felújítás történt:

-    a külső szigetelés: 15 cm,

-    a villanyvezetékek újszerűek,

-    a tető zsindellyel borított,

-    2022-ben klíma került beszerelésre,



-    a fűtés elektromos padlófűtéssel megoldott,



-    a melegvíz ellátást villany bojler biztosítja.


FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    közös költség nincs,

-    gáz nincs,

-    villany és a víz fogyasztás alapján fizetendő,

Elosztását tekintve, a lakás praktikus az előszobából jutunk a nappaliba, ezenkívül konyha, fürdő+wc és egy félszoba áll rendelkezésre.

Az ingatlan tisztasági festés nélkül költözhető, a rezsiköltség minimális.

A 21-nm-es fedett terasz beépíthető a kis kertrész, tavasztól őszig jól kihasználható.

Nincs átmászkálás, a kert teljesen saját használatú.

A vételárrészét képezi a beépített gépesített konyhabútor, a klíma.

A lakóközösség rendezett, nyugodt, csendes összetartó, összesen 9 lakás van az épületben, mely saroktelken fekszik.

A közlekedés kiváló:

-Rákoscsabai vasútállomás 5 perc autóval itt van P+R parkoló,

- Kistarcsai HÉV, mely 25 perc alatt bent van a Keleti Pályaudvaron

- Volánbusz ( 1/2 óránként jár ) Cinkota 15 perce van.

Ide, csak költöznie kell!!!

Ha mindenhez közel, de mégis nyugodt környezetre vágyik, és egy optimális, minden igényt kielégítő otthont szeretne, jöjjön nézze meg.

Amennyiben további információra, műszaki leírásra, képekre van szüksége, vagy szeretné megtekinteni, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Ez az ingatlan remek választás.


Várom megtisztelő hívását a hét minden napján

Premium Semi-Detached House with Heated Saltwater Pool and Landscaped Garden for Sale

A premium semi-detached house built in 2019 is offered for sale, featuring 135 m² net living space (158 m² gross), situated on a beautifully landscaped plot of nearly 600 m², with a 30 m² covered terrace. The property combines modern technology, energy-efficient operation, and the tranquility of suburban living. The layout includes a spacious open-plan living and dining area with an American-style kitchen, 4 bedrooms, a walk-in wardrobe, a laundry room, and 2 bathrooms. Generous living spaces, a private master suite with its own bathroom, and custom-made Italian furnishings create a truly exceptional home. The secluded, well-maintained garden features an automatic irrigation system, a variety of rare ornamental plants, and a 7 × 3.5 m saltwater swimming pool with heat pump heating and cooling. The covered, wind-protected terrace provides a comfortable outdoor living space throughout the year. Key Features Smartphone-controlled electric gate, shutters, and security camera system Alarm system, water softener, and reverse osmosis water filtration system Condensing boiler, partial underfloor heating, and heating/cooling air-conditioning units Triple-glazed windows and doors with custom pleated mosquito screens Parking for up to 4 vehicles, including 1 covered carport Excellent Location Bus stops are within a few minutes' walk, the suburban railway (HÉV) is approximately 10 minutes away, and the M0 motorway can be reached in just 1 minute by car. Schools, kindergarten, shops, and medical services are all nearby. For further information, please feel free to contact us any day of the week.

Eladó Budapest 18. kerületében, Ganztelep kerületrész csendes utcájában, 571 nm-es telken, egy  háromszintes, önálló családi ház, 57%-os tulajdoni hányada. Az ingatlan részben lakott, a másik 43%-os tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonos által.

Az ingatlant csak kívülről lehet megtekinteni, így az átadott információk ez alapján kerültek leírásra.
A felépítmény az 1970-as években épült, beton alapra, tégla falazattal, pala tetővel, szuterén, földszint és emelet szintkiosztással, egy 571 nm-es sarok telekre, melyre két utcáról is megoldott a behajtás. Az épület szintenkénti bruttó alapterülete kb. 100 nm. Állapotát tekintve, lakható/felújítandó, főként építéskorabeli állapotban van.

Szuterén:
Kb. 100 nm-es alapterületén, vannak lakófunkcióval bíró helyiségek, illetve műhelyként is üzemel.

Földszint:
A magasföldszint az épület mellett található lépcsőn keresztül közelíthető meg. Alapterületén 2 egész 1 félszoba, valamint a kiszolgáló helyiségek kaptak helyet.

Emelet:
Teljes értékű emelet ráépítés, amely szintén az épület mellett található, zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg. 2 egész és 1 félszoba található itt, minden hely helyiség külön-bejáratú. Elérhető még egy konyha, valamint egy fürdő+WC helyiség.

A 43%-os tulajdonostárral történő egyezség után, használati megállapodás készítésével, az emelet, külön-bejáratú, önálló lakóegységként funkcionálhat.

Az épület mögött, műhelyként működő melléképület található. A ház mellett pedig jelenleg 1 autó számára különálló garázs. A műhely átalakításával több autó számára is megoldható a beállás.

Jogi háttér:
Az ingatlannak 4 tulajdonosa van, melyekből 3 tulajdonos birtokol 57%-os tulajdoni hányadot, melyet most értékesítésre kínálnak. A házat belülről nem lehet megtekinteni.
Tehermentes.

Bővebb információért keressen telefonon!

Új építésű 4 szobás ikerház Nyáregyházán!

Az ingatlan alapterülete 86,5 négyzetméter, az 959 négyzetméteres telek ügyvédi megosztását követően lakáshoz a telek mérete ~535 négyzetméter lesz, mely elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez és a szabadidős tevékenységekhez. Főbb jellemzők: -Leier 30 NF tégla falazat -15 cm-es grafit homlokzati hőszigetelés (15 cm talaj és 30 cm födémszigetelés is) -födémszerkezet előregyártott szeglemezes tetőszerkezet acélvázra függesztett gipszkarton álmennyezettel -héjazat Terran Zenit Max Mars betoncserép téglavörös színben -Prefa ereszcsatorna -3 rétegű műanyag nyílászárók barna színben (Rehau) -teljes padlófűtés -nappaliban klíma -fűtés korszerű és gazdaságos hőszivattyúval -27,27 nm-es fedetlen terasz -önálló kertrész -3 %-os OtthonStart Lakáshitelre, valamint Csok-ra is alkalmas Extra: -Az ingatlan már épül, a burkolatok még szabadon választhatóak megegyezés szerinti. Környékről: -A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsőde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosítja, hogy Ön jó döntést hozzon. Közlekedés: -Tömegközlekedés: Nyáregyháza tömegközlekedése a szomszédos Pilis vasútállomásra épül, ahonnan közvetlen vonatok indulnak a fővárosba. A településen és a környező városokban helyi és helyközi Volánbusz-járatok biztosítják az eljutást. -Autóval: Budapestről az M5-ös autópályán (az újhartyáni vagy inárcsi lehajtónál letérve), 405-ös vagy a 4-es főúton közelíthető meg leggyorsabban. Az Ön új otthona csak egy telefonhívásnyira van! Amennyiben kérdése merülne fel várjuk hívását!

Új építésű 4 szobás ikerház Nyáregyházán! Az ingatlan alapterülete 86,5 négyzetméter, az 959 négyzetméteres telek ügyvédi megosztását követően lakáshoz a telek mérete ~535 négyzetméter lesz, mely elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez és a szabadidős tevékenységekhez. Főbb jellemzők: -Leier 30 NF tégla falazat -15 cm-es grafit homlokzati hőszigetelés (15 cm talaj és 30 cm födémszigetelés is) -födémszerkezet előregyártott szeglemezes tetőszerkezet acélvázra függesztett gipszkarton álmennyezettel -héjazat Terran Zenit Max Mars betoncserép téglavörös színben -Prefa ereszcsatorna -3 rétegű műanyag nyílászárók barna színben (Rehau) -teljes padlófűtés -nappaliban klíma -fűtés korszerű és gazdaságos hőszivattyúval -27,27 nm-es fedetlen terasz -önálló kertrész -3 %-os OtthonStart Lakáshitelre, valamint Csok-ra is alkalmas Extra: -Az ingatlan már épül, a burkolatok még szabadon választhatóak megegyezés szerinti. Környékről: -A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsőde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosítja, hogy Ön jó döntést hozzon. Közlekedés: -Tömegközlekedés: Nyáregyháza tömegközlekedése a szomszédos Pilis vasútállomásra épül, ahonnan közvetlen vonatok indulnak a fővárosba. A településen és a környező városokban helyi és helyközi Volánbusz-járatok biztosítják az eljutást. -Autóval: Budapestről az M5-ös autópályán (az újhartyáni vagy inárcsi lehajtónál letérve), 405-ös vagy a 4-es főúton közelíthető meg leggyorsabban. Az Ön új otthona csak egy telefonhívásnyira van! Amennyiben kérdése merülne fel várjuk hívását!

Új építésű 4 szobás ikerház Nyáregyházán!

Az ingatlan alapterülete 84 négyzetméter, az 959 négyzetméteres telek ügyvédi megosztását követően lakáshoz a telek mérete ~480 négyzetméter lesz, mely elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez és a szabadidős tevékenységekhez. Főbb jellemzők: -Leier 30 NF tégla falazat -15 cm-es grafit homlokzati hőszigetelés (15 cm talaj és 30 cm födémszigetelés is) -födémszerkezet előregyártott szeglemezes tetőszerkezet acélvázra függesztett gipszkarton álmennyezettel -héjazat Terran Zenit Max Mars betoncserép téglavörös színben -Prefa ereszcsatorna -3 rétegű műanyag nyílászárók barna színben (Rehau) -teljes padlófűtés -nappaliban klíma -fűtés korszerű és gazdaságos hőszivattyúval -27,27 nm-es fedetlen terasz -önálló kertrész -3 %-os OtthonStart Lakáshitelre, valamint Csok-ra is alkalmas Extra: -Az ingatlan már épül, a burkolatok még szabadon választhatóak megegyezés szerinti. Környékről: -A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsőde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosítja, hogy Ön jó döntést hozzon. Közlekedés: -Tömegközlekedés: Nyáregyháza tömegközlekedése a szomszédos Pilis vasútállomásra épül, ahonnan közvetlen vonatok indulnak a fővárosba. A településen és a környező városokban helyi és helyközi Volánbusz-járatok biztosítják az eljutást. -Autóval: Budapestről az M5-ös autópályán (az újhartyáni vagy inárcsi lehajtónál letérve), 405-ös vagy a 4-es főúton közelíthető meg leggyorsabban. Az Ön új otthona csak egy telefonhívásnyira van! Amennyiben kérdése merülne fel várjuk hívását!

Új építésű 4 szobás ikerház Nyáregyházán!

Az ingatlan alapterülete 84 négyzetméter, az 959 négyzetméteres telek ügyvédi megosztását követően lakáshoz a telek mérete ~480 négyzetméter lesz, mely elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez és a szabadidős tevékenységekhez. Főbb jellemzők: -Leier 30 NF tégla falazat -15 cm-es grafit homlokzati hőszigetelés (15 cm talaj és 30 cm födémszigetelés is) -födémszerkezet előregyártott szeglemezes tetőszerkezet acélvázra függesztett gipszkarton álmennyezettel -héjazat Terran Zenit Max Mars betoncserép téglavörös színben -Prefa ereszcsatorna -3 rétegű műanyag nyílászárók barna színben (Rehau) -teljes padlófűtés -nappaliban klíma -fűtés korszerű és gazdaságos hőszivattyúval -27,27 nm-es fedetlen terasz -önálló kertrész -3 %-os OtthonStart Lakáshitelre, valamint Csok-ra is alkalmas Extra: -Az ingatlan már épül, a burkolatok még szabadon választhatóak megegyezés szerinti. Környékről: -A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsőde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosítja, hogy Ön jó döntést hozzon. Közlekedés: -Tömegközlekedés: Nyáregyháza tömegközlekedése a szomszédos Pilis vasútállomásra épül, ahonnan közvetlen vonatok indulnak a fővárosba. A településen és a környező városokban helyi és helyközi Volánbusz-járatok biztosítják az eljutást. -Autóval: Budapestről az M5-ös autópályán (az újhartyáni vagy inárcsi lehajtónál letérve), 405-ös vagy a 4-es főúton közelíthető meg leggyorsabban. Az Ön új otthona csak egy telefonhívásnyira van! Amennyiben kérdése merülne fel várjuk hívását!

Eladó családi ház Nagytarcsa központjában

A brick-built family house constructed in 1961 is for sale in the central area of Nagytarcsa. The property offers a net ground floor living area of 94 m², currently featuring 3 rooms. The attic can be converted, allowing for the creation of an additional 3 rooms and 1 bathroom. The house is in good, move-in condition, and several renovations have been carried out over the past decades: the roof was replaced approximately 30–40 years ago, the building received 5 cm external insulation, copper electrical wiring, modern plastic doors and windows, shutters and mosquito screens. Heating is provided by both a gas boiler and a mixed-fuel boiler, offering multiple heating options. The 2,637 m² plot has access from two streets, providing excellent opportunities for further development, gardening, or even business purposes. Additional buildings on the property include: garage, summer kitchen, outbuilding. Thanks to its excellent location, shops, school, kindergarten, pharmacy, and bus stop are all easily accessible nearby. For further information, feel free to contact us any day of the week.

Új építésű 4 szobás családi ház Újlengyelben

Az önálló ingatlan alapterülete 85 négyzetméter, az 1228 négyzetméteres telek ügyvédi megosztását követően adott családi házhoz a telek mérete ~480 négyzetméter lesz, mely elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez és a szabadidős tevékenységekhez. Főbb jellemzők: -Leier 30 NF tégla falazat -15 cm-es grafit homlokzati hőszigetelés (15 cm talaj és 30 cm födémszigetelés is) -födémszerkezet előregyártott szeglemezes tetőszerkezet acélvázra függesztett gipszkarton álmennyezettel -héjazat Terran Synus betoncserép mogyoróbarna színben -Prefa ereszcsatorna -3 rétegű műanyag nyílászárók dió színben (Rehau) -teljes padlófűtés -nappaliban klíma -elektromos kapu -fűtés korszerű és gazdaságos hőszivattyúval -28 nm-es garázs + tároló -önálló kertrész -3 %-os OtthonStart Lakáshitelre, valamint FalusiCsok-ra is alkalmas Extra: -Az ingatlan már épül, a burkolatok még szabadon választhatóak megegyezés szerinti. Környékről: -A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsőde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosítja, hogy Ön jó döntést hozzon. Közlekedés: -Tömegközlekedés: közvetlen buszjárattal a 607-es számú elővárosi Volánbusz közvetlen kapcsolatot biztosít a főváros (városliget) és Újlengyel között. -Autóval: Budapestről az M5-ös autópályán (az újhartyáni vagy inárcsi lehajtónál letérve), vagy az 5-ös főúton közelíthető meg leggyorsabban, a távolság körülbelül 45 km. Az Ön új otthona csak egy telefonhívásnyira van! Amennyiben kérdése merülne fel várjuk hívását!

Új építésű 4 szobás családi ház Újlengyelben

Az önálló ingatlan alapterülete 85 négyzetméter, az 1228 négyzetméteres telek ügyvédi megosztását követően adott családi házhoz a telek mérete ~400 négyzetméter lesz, mely elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez és a szabadidős tevékenységekhez. Főbb jellemzők: -Leier 30 NF tégla falazat -15 cm-es grafit homlokzati hőszigetelés (15 cm talaj és 30 cm födémszigetelés is) -födémszerkezet előregyártott szeglemezes tetőszerkezet acélvázra függesztett gipszkarton álmennyezettel -héjazat Terran Synus betoncserép mogyoróbarna színben -Prefa ereszcsatorna -3 rétegű műanyag nyílászárók dió színben (Rehau) -teljes padlófűtés -nappaliban klíma -elektromos kapu -fűtés korszerű és gazdaságos hőszivattyúval -28 nm-es garázs + tároló -önálló kertrész -3 %-os OtthonStart Lakáshitelre, valamint FalusiCsok-ra is alkalmas Extra: -Az ingatlan már épül, a burkolatok még szabadon választhatóak megegyezés szerinti. Környékről: -A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsőde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosítja, hogy Ön jó döntést hozzon. Közlekedés: -Tömegközlekedés: közvetlen buszjárattal a 607-es számú elővárosi Volánbusz közvetlen kapcsolatot biztosít a főváros (városliget) és Újlengyel között. -Autóval: Budapestről az M5-ös autópályán (az újhartyáni vagy inárcsi lehajtónál letérve), vagy az 5-ös főúton közelíthető meg leggyorsabban, a távolság körülbelül 45 km. Az Ön új otthona csak egy telefonhívásnyira van! Amennyiben kérdése merülne fel várjuk hívását!

MODERN IKERHÁZ RÁD LEGJOBB, LEGKERESETTEBB RÉSZÉN PRÉMIUM MINŐSÉG, NAGY TELEK, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!



Rád csendes, kertvárosias részén, legkeresettebb lokációjában, új építésű, modern ikerházak eladók, amelyek ideális választást jelentenek családosoknak és mindazoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek otthont. Vác autóval 5 perc. Budapest a 2/a útvonalon 15 perc.
Az építtető megbízható magánszemély, aki teljes felelősséggel tartozik a cégéért. Vác város szerte az elmúlt 10 évben több mint 100 lakást/házat épített.

Az ingatlanok nettó 120 m² alapterületűek, praktikus elrendezéssel:
-tágas amerikai konyhás nappali
-3 külön nyíló hálószoba - amely kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is
-gardrobe szoba a szülői hálóból-előszoba-közlekedő
-kamra
-mosó konyha
-fürdőszoba
-külön wc
-garázs
-terasz, elől hátul

A házakhoz 700 m²-es kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi, baráti összejövetelekre. A hátsó terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávéknak vagy esti kikapcsolódásnak.

MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG:
Az építés során kiemelt figyelmet fordítanak a korszerű, energiatakarékos és időtálló megoldásokra.
-POROTHERM 30 NF falazat
-15 cm-es homlokzati szigetelés
-40 cm kőzetgyapot födémszigetelés
-3 rétegű, prémium minőségű Kömmerling nyílászárók
-Korszerű hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
-Padlófűtés + mennyezeti és fali hűtés (3 db klíma)
-Melegvíz tároló tartály
-Riasztó és elektromos redőny előkészítés
-AA energetikai besorolás

A belső kialakítás még az Ön igényeire szabható:
választható burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek!

EXTRÁK:
-Zárt garázs
-Nagy, privát kert
-Tágas, világos terek
-Modern, letisztult megjelenés

ELHELYEZKEDÉS:
-Buszmegálló 1 perc sétára
-Bevásárlási lehetőség 5 percen belül
-Gyors elérhetőség Vác és Budapest irányába

ÜTEMEZÉS:
Építkezés kezdete: 2026 tavasz
Várható átadás: 2026 év vége

TÁMOGATÁS
Az ingatlanra CSOK+ és 3%-os hitel igénybe vehető.


Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre!
Mutatásban rugalmasak vagyunk!
Ha felkeltette érdeklődésüket a hirdetés, keressenek minket bizalommal.

Fóton eladó 2 999 m²-es szántó - kiváló lehetőség befektetésre vagy gazdálkodásra!
Fót kedvelt részén kínálok megvételre egy 2 999 m²-es szántó besorolású területet, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik hosszabb távon gondolkodnak, vagy mezőgazdasági hasznosításban látják a lehetőséget.
A telek főbb jellemzői:
Áram a telekre beköthető
A terület 5%-a beépíthető, a hatályos jogszabályok és helyi építési előírások betartása mellett
Nyugodt, természetközeli környezet

További lehetőség:
Ugyanitt eladó egy közel 9 000 m²-es tanya, amelyen jelenleg is található egy lakható kisház, valamint egy folyamatban lévő építkezés.
Bővebb információért keressen bizalommal a hét bármely napján!