Fóton eladó 2 999 m²-es szántó - kiváló lehetőség befektetésre vagy gazdálkodásra!
Fót kedvelt részén kínálok megvételre egy 2 999 m²-es szántó besorolású területet, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik hosszabb távon gondolkodnak, vagy mezőgazdasági hasznosításban látják a lehetőséget.
A telek főbb jellemzői:
Áram a telekre beköthető
A terület 5%-a beépíthető, a hatályos jogszabályok és helyi építési előírások betartása mellett
Nyugodt, természetközeli környezet

További lehetőség:
Ugyanitt eladó egy közel 9 000 m²-es tanya, amelyen jelenleg is található egy lakható kisház, valamint egy folyamatban lévő építkezés.
Bővebb információért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó a XVIII. kerület legkeresettebb részén, a Szent Imrekertvárosban, 312 m2-es telken, egy 2000-ben épült, 3 szintes, 210 nm-es ikerház fél. Dryvitos szigetelés, napelem, új nyílászárók, 58 nm-es amerikai konyhás nappali!

Az ingatlan a Szent Imre-kertváros Halomi út és az erdő közötti szakaszán helyezkedik el. A 623 nm-es telekre 2000-ben épült az ikerház, blokkos építési technológiával, oldalanként 3x70 nm-en, szuterén, földszint + emelet szintkiosztással, zsindely tetővel. A szinteket egymástól betonfödém választja el és belső, fa szerkezetű lépcső köti össze. A homlokzat 10 cm-es dryvitos szigetelést kapott, a tetőn 18 db napelem található. Az ablakok néhány éves, két kamrás, hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, részben redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Az elektromos hálózat rézvezetékekkel szerelt, 3x16 amper érhető el.

Szuterén:
Autóval az utca felől, az előkerten át, juthatunk a szuterén garázsába. Gyalogosan a földszint felől, a három szintet összekötő lépcsőn haladva közelíthetjük meg. Alapterületén kialakításra került a 28 nm-es garázs, egy 26 nm-es, valamint egy 11 nm-es szoba és a terasz alatt található kazánház. Minden helyiség fűtött, a belmagasság 2,2 méter. Ezen a szinten az ablakokon biztonsági rács van, de még építéskorabeli nyílászárók.

Földszint:
Az utca szintjénél magasabban helyezkedik el. Néhány lépcsőfokot felfelé haladva, hangulatos teraszon át közelíthetjük meg a magas földszinti bejárati ajtót.
Belépve azonnal, az igazán különleges méretű, 58 nm-es amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A tágas, világos helyiség igazi kuriózummá teszi az ingatlant, mert nagyon kevés házban találni ilyen, szinte egész lakás méretű, egybefüggő teret. A nappaliból közvetlen kertkapcsolatos, 20 nm-es nyitott terasz érhető el. A bejárati ajtó mellett a földszinti, zuhanyzós vizesblokk kapott helyet. A szint helyiségei még az építéskorabeli kerámia lapokkal burkoltak, belmagasság 2,7 méter.

Emelet:
Az emeleten 4 egész szoba és egy sarokkáddal szerelt fürdő + WC helyiséget találunk. Az általános állapot itt is az építéskorabeli. Minden szoba 10 nm fölött van, az udvari nézetű helyiség 13 nm-es. Jól élhető, világos, kellemes méretű szobákról beszélhetünk. Itt a belmagasság 2,7 méter.

- Az épület fűtéséről turbós Buderus kazán gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, de padlófűtés is kiépítésre került. A használati meleg víz-ellátást Ariston okos bojler biztosítja. - A nappali szomszéddal közös falában, aktív kémény üzemel, melybe fa tüzelésű kályha lett bekötve. Lehetőség van kandalló kialakítására is.
- A tetőn 18 db napelem biztosítja a ház  energiahatékony fenntartását. Elektromos autó töltésére, töltő kiépítés után, a pincében kerülhet sor.
A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer gondoskodik.

A porta, fa kerítés elemekkel díszített, épített kerítéssel határolt. Sarki elhelyezkedésének köszönhetően, autóval két utcáról is be lehet állni. Kellemes, fenntartható méretű kert, amely az utca kíváncsi szemei elől könnyen elrejthető.

A Szent Imre-kertváros a 18. kerület egyik legkedveltebb kerületrésze. Rendkívül színvonalas, magas igényszintű, gyönyörű házak találhatóak a környezetben. Az ingatlantól 4 perc sétára található a kirándulásra, biciklizésre alkalmas Péterhalmi erdő. Rövid gyalogtávra van a Pöpec ABC, illetve a 182-es és a 282E autóbusz megállója.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Ritka lehetőség a XIII. kerületben fejlesztési potenciál és többgenerációs otthon egyben

Budapest XIII. kerületének egyik keresett részén kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú ingatlant, amely három különálló lakrésszel rendelkezik egy  494 m²-es telken. Az ingatlan különlegessége nemcsak az elrendezésében rejlik, hanem a benne rejlő fejlesztési potenciálban is ilyen adottságú telkek ma már alig elérhetők a környéken.

Befektetők figyelem kiemelkedő fejlesztési lehetőség

A 494 m²-es telek kiváló lehetőséget kínál fejlesztésre. A vonatkozó övezeti besorolás (Ln-2/B-12), 65%-os beépíthetőség és 2,75-ös szintterületi mutató alapján akár egy körülbelül 8 lakásos társasház is megvalósítható.

A XIII. kerületben az ilyen jellegű, beépíthető telkek száma rendkívül korlátozott, mivel a legtöbb terület már fejlesztők kezébe került. Ez az ingatlan így nemcsak egy lehetőség, hanem kifejezetten ritka piaci érték.

Több generáció számára ideális választás

Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy akár három generáció éljen együtt, mégis külön. A három külön lakrész biztosítja a privát életteret minden családtag számára, miközben a közelség kényelmet és biztonságot nyújt.

Ez a megoldás különösen értékes azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és egy jól működő családi együttélési formát keresnek a város egyik legkedveltebb kerületében.

Saját otthon és rugalmas hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan ideális választás lehet azoknak is, akik egy helyen szeretnének élni és dolgozni, vagy több funkcióban gondolkodnak. A három külön lakrész lehetőséget ad arra, hogy az egyikben éljen, a másikat bérbe adja, míg a harmadikat irodaként, műhelyként vagy egyéb célra hasznosítsa.

Három különálló lakrész, fejlesztési potenciál, 494 m²-es telek és kivételes lokáció a XIII. kerületben egy ingatlan, amely egyszerre kínál otthont és üzleti lehetőséget.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Új építésű szolgáltatóház Ürömön

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN A PRIME LOCATION IN ÜRÖM – MULTI-FUNCTIONAL URBAN BUILDING We are offering for sale a modern, thoughtfully designed multi-functional urban building in one of the fastest-developing and most prominent areas of Üröm. The property is situated on a high-visibility corner plot, directly along the town’s main road, next to a newly emerging commercial, service, and healthcare hub. The building layout is ideal for investors and businesses: Ground floor: retail units with excellent street visibility First floor: offices and a residential unit Attic level: mechanical and service areas Prime location on a busy main road Detached building on a well-utilized plot Multiple functions within one property (retail + office + residential) Barrier-free ground floor access Private parking with controlled access Full utility connections The plot is bordered by roads on three sides, ensuring easy accessibility and outstanding visibility. The surrounding area is a mixed-use, continuously developing urban center, making it a strong long-term investment. Recommended for: Investors Businesses Commercial or service activities Mixed-use development concepts Planned completion: Q2 2027 For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us any day of the week.

Új építésű szolgáltatóház Ürömön, kiadva

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN A PRIME LOCATION IN ÜRÖM – MULTI-FUNCTIONAL URBAN BUILDING We are offering for sale a modern, thoughtfully designed multi-functional urban building in one of the fastest-developing and most prominent areas of Üröm. The property is situated on a high-visibility corner plot, directly along the town’s main road, next to a newly emerging commercial, service, and healthcare hub. The asking price applies to a fully leased property, offering an estimated yield of 6.5–7.5%. The building layout is ideal for investors and businesses: Ground floor: retail units with excellent street visibility First floor: offices and a residential unit Attic level: mechanical and service areas Prime location on a busy main road Detached building on a well-utilized plot Multiple functions within one property (retail + office + residential) Barrier-free ground floor access Private parking with controlled access Full utility connections The plot is bordered by roads on three sides, ensuring easy accessibility and outstanding visibility. The surrounding area is a mixed-use, continuously developing urban center, making it a strong long-term investment. Recommended for: Investors Businesses Commercial or service activities Mixed-use development concepts Planned completion: Q2 2027 For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us any day of the week.

Eladó építési lehetőséget kínáló telek Őrbottyán központjában!



Kiváló befektetési és otthonteremtési lehetőség egy dinamikusan fejlődő településen!



Főbb jellemzők:

Telek mérete: 908 m²

Övezeti besorolás: Lke-1

Beépíthetőség: 20%

Jelenlegi státusz: külterületi szántó



Beépítés lehetősége:

A telekre a Földhivataltól egyszerű eljárással kérhető építési célú hasznosítási engedély, amely:

mindössze 40 000 Ft költségű,

várhatóan 60 napon belül elbírálásra kerül.

Az engedély megszerzését követően a telek alkalmassá válik lakóház építésére.



Elhelyezkedés Őrbottyán központja:

A telek Őrbottyán központjában található, minden fontos intézmény és szolgáltatás karnyújtásnyira:

boltok

orvosi rendelő

gyógyszertár

iskola

óvoda

bölcsőde



Őrbottyán előnyei:

Gyorsan fejlődő agglomerációs település

Jó közlekedés Budapest irányába

Csendes, mégis jól ellátott környezet



Ideális választás:

Saját otthon építésére

Hosszú távú befektetésre



Ne hagyja ki ezt a lehetőséget építse meg álmai otthonát kiváló lokációban! Hívjon bizalommal bármikor!

Pest vármegye szívében, Sülysápon kínálunk Önnek egy tehermentes 982 négyzetméteres nyeles telket, amely lakóövezetben helyezkedik el. A telek aszfaltos utcában található, a városközpont néhány percen belül elérhető. Elhelyezkedése családosok számára különösen ideális, de befektetésnek is kiváló választás. A közművek az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók, így a rákötés könnyen megoldható. Telek Lf1 besorolású, azaz falusias lakóövezetbe tartozik, oldalhatáros beépítési móddal. Az övezeti előírások alapján: - Maximális beépíthetőség: 30 % - Minimális zöldfelület: 30% - Beépítési mód: Oldalhatáron álló - A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 6,0 m A környék rendezett, folyamatosan fejlődő, az infrastruktúra kiváló. Az irányárat 27% Áfa terheli Keressen bizalommal a hét bármely napján.

Prémium életérzés az Olimpia park szomszédságában!



Teljesen újjászületett otthon vár rád!



Eladásra kínálunk egy 82 m²-es, 3 szobás, dupla komfortos, 2. emeleti luxuslakást, amely minden részletében a prémium minőséget képviseli. A lakás teljeskörű felújításon esett át megújult a teljes víz- és villamoshálózat, valamint minden burkolat, így neked már csak költöznöd kell.



A tágas nappali mellett két hálószoba kapott helyet, melyből az egyik egy exkluzív Master Bedroom, saját fürdőszobával és gardróbbal a maximális kényelem jegyében.



A lakás felszereltsége a legmagasabb igényeket is kielégíti:



Geberit és Grohe szaniterek, öntött márvány mosdók



Bosch és Whirlpool konyhagépek, prémium Blanco mosogató



Telefonról vezérelhető padlófűtés, valamint 2 db hűtő-fűtő klíma (H-tarifa igényelhető)



Eredeti osztrák keményfa parketta, elegáns Porta Doors beltéri ajtók



A lakás teljes berendezéssel, a képeken látható bútorokkal együtt eladó valódi kulcsrakész megoldás.



Ha egy modern, stílusos, azonnal költözhető prémium otthont keresel Budapest egyik kiváló lokációjában, ezt látnod kell!

3 Hálószobás Design Lakás az V. kerületben Kiváló Hozam, Páratlan Lokáció!

Befektetne vagy költözne? Itt a lehetőség egy azonnal költözhető, gépészetileg és esztétikailag is teljesen megújult lakásra a Havas utcában!

Amiért érdemes lecsapni rá:

Kiváló elosztás: 66 m²-en 3 külön hálórész tökéletes rövid vagy hosszú távú kiadásra.

Lokáció 5:* Pár lépés a Duna-part, a Fővám tér és a Váci utca. A város pulzálása az ablak alatt, a nyugalom pedig a falakon belül.

Technikai extrák: Új műanyag ablakok, hatékony fűtésrendszer, karbantartott, liftes ház. 

Befektetési tipp: A 3 hálószobás kialakítás miatt a kiadhatósága kiemelkedő, a környék értéktartása pedig megkérdőjelezhetetlen.
BŐVÍTSE PORTFÓLIÓJÁT EGY HELYEN!
Ugyanebben az épületben, szintén a tulajdonostól eladó egy 99 nm-es, 5 szobás lakás is. (refszám: LK040962) Kiváló lehetőség befektetőknek: kezelje kiadásait egy helyszínen, vagy költözzön össze családtagjaival, mégis külön ingatlanba! A két lakás akár együtt is megvásárolható.
Várom hívását a hét minden napján! Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről rugalmasan, akár hétvégén is megtekinthető mindkét ingatlan. Keressen bizalommal a részletekért és az együttes ajánlatért!

Csendes, zöld környezetben, mégis Budapest közelében keresel modern otthont? Ez az újszerű ikerházfél ideális választás lehet.
Eladó Nagytarcsán egy 2017-ben épült, újszerű állapotú, földszintes ikerház egyik fele. Az ingatlan 98 m² alapterületű, praktikus elrendezéssel: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba. A házhoz 500 m²-es, gondozott telekrész tartozik.
Főbb előnyök:
Tágas, világos nappali közvetlen kertkapcsolattal
Fedett terasz (12 m²)
3 külön nyíló hálószoba
Külön WC és fürdőszoba
Beépített konyha gépekkel
4 db hűtő-fűtő klíma
10 cm szigetelés
Elektromos kapu előkészítés
Redőny és szúnyogháló minden ablakon
2 autó számára kialakított udvari beálló

A kert rendezett, több funkciós: pihenésre, kertészkedésre és családi programokra is alkalmas. Automata öntözőrendszer, magaságyás és gyümölcsfák is megtalálhatók.

Környék és elhelyezkedés:
Nagytarcsa kedvelt, nyugodt részén található, aszfaltozott zsákutcában. Budapest gyorsan elérhető az M0-s autóúton. A közelben iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő és játszóterek is rendelkezésre állnak.
Kinek ideális:
Kiváló választás családoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a főváros közelsége is.

Ne maradj le róla hívj bizalommal és nézd meg személyesen!

Eladásra kínálunk egy kb. 80 m² alapterületű, vályog falazatú családi házat, amely egy kb. 1200 m²-es telken helyezkedik el.

Nyílászárók elhelyezkedése:
        az egyik szoba ablaka az utcára néz
        a másik szoba és az előszoba ablakai a verandára néznek
        a konyha ablakai az udvarra néznek
        a veranda ablakai szintén az udvarra néznek

A fűtés jelenleg 2 db kandallóval megoldott, amelyek a két szobában találhatók.

A nyílászárók egy része az elmúlt években műanyagra lett cserélve.

Helyiségek:
        2 szoba
        konyha + étkező
        fürdőszoba WC-vel
        kamra
        nyári konyha
        beépített veranda

Közművek:
        víz
        villany
        csatorna

A telken található:
        garázs
        több tárolóhelyiség
        ásott kút
        szőlősor és gyümölcsfák

Állapot:

Az ingatlan jelenlegi állapotában lakhatásra alkalmas, ugyanakkor:
        a falak tisztasági festést igényelnek
        helyenként vakolatjavítás szükséges

A műszaki állapot részletes megítélése helyszíni megtekintés alapján javasolt.

Elhelyezkedés:

Zsámbok Budapesttől kb. 50 km távolságra található, a pontos menetidő közlekedési módtól és forgalomtól függ.


Fontos információk:
        Az ingatlan adatai (méretek, műszaki tartalom) tájékoztató jellegűek.
        A műszaki állapot és a paraméterek személyes megtekintés során ellenőrizhetők.
        Az ár alkuképes, annak mértéke a felek megállapodása szerint alakul.

A településen bölcsőde, óvoda és általános iskola elérhető, valamint a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások (üzletek, orvosi ellátás) megtalálhatók. A környéket mezőgazdasági és természeti adottságok jellemzik, amely alapján jellemzően vidéki lakókörnyezet
Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

Rövid időn belül költözhető, tehermentes, hitelezhető 2 szobás lakás 39 millió alatt 80 méterre a Ráckevei (Soroksári) Duna ágtól?
Van. Megtalálta!

Budapest XXIII. kerületben a Kis-Duna utcában 4 lakásos udvarban eladó ez a 2 szobás, tehermentes összközműves sorházi lakás (a legbelső) nagy tárolóval.

Társasházi alapító okirat rendelkezésre áll, albetétesített, hitelezhető.

A hasznos nettó alapterület 46 m2, mely egy előtérből, nagy és világos konyhából, egy 18,55 m2-es szobából, egy 13.6 m2-es szobából, egy fürdőszobából és egy kamrából áll.

Az ingatlanhoz kapcsolódik egy saját gépjárműtároló, egy tároló és egy kinti WC, valamint a lakás előtt használható egy jó állapotú nagy kerti szaletli is.

A részben kisméretű tégla, részben vályog (vegyes) falazatú lakás közepes állapotú, a nappali és a hálószoba ablak nélküli.

Mindkét szoba parkettázott, a többi helyiségben átlagos állapotú a hidegburkolat.

A villamoshálózat cseréje ugyan az új tulajdonosra vár, ellenben rendelkezik nappali- és éjszakai villanyórával. Fűtése gázkonvektoros. A nyílászárók fából vannak.

Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek.

Ajánlom befektetőknek, első lakás vásárlóknak.

Ha a vételárhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére!
Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon!
Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!