Altruist Architect Kft

32 nm-es panorámás garzonlakás Békásmegyer központi részén.

Eladó Budapest 3. kerületének Békásmegyer városrészének hegy felőli részén egy nagyon jó állapotú, 7. emeleti lakás 4 m2-es beépített loggiával.

A lakás helyiségei: nappali/szoba 19 nm, konyha 3,5 nm, étkező 3,5 nm, fürdő-WC 3,5 nm, előszoba 2,5 nm.

Az ingatlan villanyvezetékei cserélve lettek, nyílászárói műanyag ablakok két rétegű üvegezéssel, bejárati ajtó több pontot rögzített biztonsági ajtó. A vízvezetékek és a szennyvíz elvezetés korszerűsítése hamarosan megtörténik, valamint az épület panelprogramban való részvétele is tervben van.

Nagy előnye a lakásnak a konyhában található ablak, a fürdőszobában felszerelt szellőztető rendszer, a szobában az új laminált parketta, valamint a beépített loggia műanyag nyílászárókkal, szúnyoghálóval és redőnnyel.
A szobában a radiátor szintén új lapradiátor, egyedi mérővel ellátva.

Lokáció és infrastruktúra kivételes, óvoda, élelmiszerbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő is gyalogos távon belül, H5-ös Hév, 134/204/296-os autóbuszok pár perc sétára találhatók.

Tökéletes választás olyan első lakást keresőknek, akik biztonságos környéken szeretnének élni, fontos a jó közlekedés és a lokáció és szempont az alacsony rezsi. Szuper befektetés, gyorsan kiadható!

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, készpénzben és akár 3%-os Otthon Start hitelre is megvásárolható!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján!

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.
Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

For sale: 2-room, premium quality renovated brick apartment in Zugló's green area – furnished and equipped A fully renovated, 37 m², 1st-floor apartment is for sale in the quiet, green part of Zugló, near Rákospatak. The apartment was designed by an interior designer, using quality materials, modern appliances, and smart space utilization. It offers a sunny view of an inner garden, is immediately move-in ready, and the furnishings are included in the purchase price – just move in. Main features: - 2 rooms: living room-kitchen-dining area + separate bedroom - 1st floor, brick building, 8-apartment condominium - Complete, tasteful renovation based on interior designer plans - Southwest orientation, bright spaces, quiet windows overlooking greenery - Floor area: 37 m² + 4 m² storage usage right Equipment: - New plastic windows, electric shutters, mosquito nets - Cooling-heating air conditioning, electric radiators - Miele washing and drying machine, Bosch and Electrolux appliances - Built-in kitchen furniture: induction cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, microwave (Bosch and Electrolux appliances) - Plenty of built-in storage: hallway, living room, wardrobe, bathroom All furnishings and equipment included in the price: sofa, double bed, dining table with chairs, TV, light fixtures, mirrors, etc. Costs: - Common cost: 39,490 HUF/month - Utilities: based on consumption, typically 10,000–15,000 HUF/month Location: - In Zugló's green area, next to Rákospatak - Dog walking area, playground, shops, public transport just a few minutes' walk away - Quiet, peaceful environment, yet easily accessible Who is it recommended for? Ideal for singles or couples looking for a quality, well-designed, immediately move-in ready apartment in a calm, green neighborhood.

3 különálló apartman 1 áráért a Zsinagóga és a Gozsdu udvar közelében!

A Wesselényi utcában (VII. kerület Belső Erzsébetváros) A GOZSDU Udvarnál, a ZSINAGÓGA SZOMSZÉDSÁGÁBAN kínálok eladásra egy emeleti, utcai nézetű, 86 m2-es lakást. Az ingatlan 3 db különálló, külön bejáratú apartmanból áll. 2 db apartman 25 m2-es, 1 db apartman 36 m2. A konyha minden apartmanban gépesített. Kiváló ár-és értékarány, a lokáció páratlan a VII. kerületben, Budapest belvárosában, a Gozsdu Udvarnál. A felújított 3 db apartman hosszú távú bérbeadása is kiváló befektetés, A Wesselényi utca külső zaja az apartmanokban nem hallatszik be, mivel az utcai ablakok úja, teljesen hangszigeteltek. Érdekessége a háznak, hogy az épületet (beczkói) Bíró Gyula műépítész tervezte, 1908-ban épült. Az eredetileg 5-6 szobás, polgári lakások lakói gazdag kereskedők, ügyvédek, orvosok lettek. Első tulajdonosa Déry Adolf kereskedő volt, tőle fia, Déry Károly ügyvéd örökölte. Az író Déry Tibor itt töltötte gyerekkorát. A „Liebe Mamuskám!” Déry Tibor levelezése édesanyjával című kiadványban, a levelekben többször is megemlítik a házat, mint a Déry család mozgalmas életének színterét. Bármerre is indul a városban, a környéken mindig megtalálja a legjobb lehetőséget a tömegközlekedésre, hiszen a 4-6-os villamos, a 70-es, 78-as, 74-es trolibuszok mellett az 1-es 2-es és 3-as metróvonal, valamint számos nappali és éjszakai buszjárat rövid sétatávolságon belül elérhető, továbbá a legnépszerűbb üzletek, éttermek, szolgáltatások, bevásárlóközpontok, illetve kulturális és szórakozási lehetőségek is megtalálhatók a közelben, ezért is vonzó célpont a fiatalok, diákok és turisták számára, akár rövid-, akár hosszútávú kiadásban gondolkozik, kiemelkedően magas hozamot jelentenek tulajdonosaik számára. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon minél mihamarabb, és tegye meg ajánlatát, hogy egy jó cash-flow termelő passzív bevételre tehessen szert! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

III. Kerület határán a Mátyáshegyen KIADÓ egy KERTKAPCSOLATOS lakás GARÁZZSAL!

Kiadó egy 161 m²-es, kertkapcsolatos lakás a III. kerület kedvelt részén, a Mátyáshegyen! Az ingatlan 5 szobával, 3 fürdőszobával és egy 32 m²-es napfényes terasszal rendelkezik, ahonnan a zöld kert és a városi panoráma tárul elénk. A közvetlen kertkapcsolat igazi ritkaság – tökéletes hely a reggeli kávéhoz, baráti összejövetelekhez! A lakás főbb jellemzői: 161 m² lakótér, világos, tágas elrendezés 5 szoba (amerikai konyhás nappali + háló, dolgozó, vendégszoba, további szobák) 3 fürdőszoba Körben ablakos, napfényes terek, zöld kertre néző panoráma Padlófűtés, cirkófűtés és klíma – egész évben kényelmes hőmérséklet ÉK-i tájolás, kellemes világosság egész nap Saját garázs + közös 4 m²-es tároló Az otthon egy mindössze 4 lakásos, igényes társasházban található, amely 1980-ban épült és rendszeresen karbantartott. A közös költség 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza a kert gondozását is. A lakáshoz tartozik egy saját garázs, valamint egy 4 m²-es közös tároló is. Kiváló lehetőség családnak vagy befektetőknek, hiszen A The British International School KÖZELSÉGE MIATT A LAKÁS KÖNNYEN KIADHATÓ KÜLFÖLDI EXPAT CSALÁDOKNAK.A The British International School és az AKG Kiscelli utcai épülete sétatávolságra van. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, 5 percre van gyalog a 65A buszmegálló. A GOBUDA Bevásárlóközpont 5 perc autóval. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladásra kínáljuk Budapest 3. kerületében, Csillaghegy duna felőli oldalán található, részlegesen felújított ikerházunkat. A 3 szobás , 65,7 nm-es nettó lakóterű ingatlan,  rendelkezik egy 160 négyzetméteres privát kerttel, tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt és csendes környezetre vágynak. Az ingatlanhoz tartozik egy elektromos kapuval ellátott fedett autóbeálló és tároló is, amely tovább növeli a kényelmet.

A 2017-es évben a tulajdonosok a konyhát és a komplett fürdőszobát gondosan felújították, mely magában foglalta a vízvezetékrendszer átalakítását, hidegburkolatok cseréjét, valamint új konyhabútor és konyhagépek beszerzését. A lakásban a nyílászárók 2010-ben lettek cserélve, ami hozzájárul az ingatlan jobb hőszigeteléséhez és energiahatékonyságához. Továbbá, a legmodernebb igényeket is kielégítendő, 2017-ben új klímaberendezést építettek be, biztosítva a nyári hónapok kellemes lehűlését.

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, mely gazdaságos és hatékony megoldást nyújt a hidegebb napokon. Az ingatlan szerkezete tégla, ami hosszú távon garantálja az építési stabilitást és a jó hőszigetelést.

Panorámás, erkélyes otthon Óbudán – kiváló közlekedéssel!

Eladásra kínálok egy jó állapotú, 49 m²-es, 7. emeleti panel lakást Budapest III. kerületében, a Polgár utcában. A lakás világos, praktikus elrendezésű, erkélye pedig különleges élményt nyújt: egyszerre tárul elénk a város látképe és a hegyvidék panorámája. A társasház rendezett és tiszta, a lakóközösség barátságos. A Polgár utca Óbuda egyik kedvelt részén található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyedén elérhetők. A közelben üzletek, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, valamint sportolási és kikapcsolódási lehetőségek állnak rendelkezésre. A közeli parkok és zöldterületek kellemes sétákhoz, kikapcsolódáshoz biztosítanak lehetőséget. Közlekedés A közlekedés rendkívül kedvező: néhány perc sétára található a 17-es, 19-es és 41-es villamos, valamint több buszjárat (pl. 9-es, 109-es, 34-es, 106-os), amelyek gyors összeköttetést biztosítanak a belváros és más városrészek felé. Rövid utazással elérhető az Árpád híd és a Szentlélek tér HÉV-megálló, illetve a 3-as metró vonala is könnyedén megközelíthető, ami kifejezetten előnyös a munkába járás szempontjából. Központi elhelyezkedésének és kiváló közlekedési lehetőségeinek köszönhetően ez a lakás ideális választás fiatal pároknak vagy akár családoknak is, akik nyugodt, barátságos környezetben szeretnének élni, mégis közel a város pezsgéséhez. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Amennyiben bármilyen kérdése felmerül, forduljon hozzám bizalommal! A lakás előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Modern családi ház eladó a Római-parton 100 méterre a Duna-parttól!

Szeretne családjával Budapest egyik legkedveltebb zöldövezetében, a Római-parton élni? Most itt a lehetőség!
Ez a 2020-ban épült, korszerű családi ház nemcsak kiváló elhelyezkedésével, hanem igényes kialakításával is tökéletes választás lehet akár többgyermekes családok számára is.

Alapadatok:
- Lakóterület: 210 m²
- Telekméret: 540 m²
- Építés éve: 2020
- Állapot: újszerű, azonnal költözhető

Helyiségek elosztása szintenként:

Földszint Közösségi élet központja
A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet, amelynek meghitt hangulatáról egy fatüzelésű kandalló gondoskodik ideális helyszín a családi estékhez.
Ezen a szinten található még egy 21 m²-es hálószoba, egy elegáns fürdőszoba WC-vel, valamint egy kényelmes előtér és egy nagy, 30 m²-es terasz, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel.

Emelet:
Az emeleten három különálló szoba került kialakításra, melyek közül:
- az egyik 22 m²-es, kertre néző szoba lehet szülői háló vagy nagyobb gyerekszoba,
- egy másik 16 m²-es, utcára néző szoba tökéletes tiniszobának,
- egy 11 m²-es szoba ideális kisebb gyermeknek vagy dolgozószobának,
- valamint egy tágas, 10 m²-es előtér és egy modern fürdőszoba WC-vel is megtalálható ezen a szinten.

Szuterén  - Extra tér tárolásra, hobbira vagy vendégeknek
A -1 szinten található egy 59 m²-es, világos helyiség, amely akár játszószobának, konditeremnek vagy vendégszobának is tökéletesen alkalmas.
Ezen kívül egy háztartási helyiség (5 m²) egy külön tárolóhelyiség (5 m²)  és egy WC is rendelkezésre áll, így a háztartás minden kelléke kényelmesen elfér.

További jellemzők:
Valamennyi szoba parkettázott, a fürdőszobák pedig ízléses kerámia burkolatot kaptak.
Az egész házban egyedi gyártású, hangszigetelt ajtók találhatók, amelyek biztosítják a nyugodt, csendes otthoni környezetet.
A műszaki rendszerek, gépészet és beépített háztartási gépek modern, energiatakarékos megoldásokat kínálnak.

Parkolási lehetőség a telken belül.

Ez az otthon ideális választás azoknak a családoknak, akik egy modern, jól megtervezett, tágas ingatlant keresnek természetközeli környezetben, de mégis Budapest szívéhez közel.
A Római-part közelsége kiváló lehetőségeket nyújt szabadtéri programokhoz, sportoláshoz vagy egyszerűen csak a természet közelségének élvezetéhez.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Keressen most, és egyeztessünk megtekintést ez az otthon csak Önre vár!

For rent: sunny, 125 m² apartment in the II. district, on Rózsadomb, next to Bimbó Street! Located on the second floor of a lift-equipped building in a beautiful green area on Tulipán Street, this 125 m² apartment features an open-plan living room with a kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms, and is available for long-term rent. Key features: - 40 m² south-facing, bright living room with an American kitchen - 3 separate bedrooms - 2 bathrooms (one with a shower, one with a shower and corner bathtub, both with double sinks and newly installed showers) - Wood-burning fireplace - Alarm system - Air conditioning in every room - New laminate flooring and freshly painted walls - Windows with shutters - Fully equipped kitchen (new fridge, oven, stove, etc.) A two-car garage is included in the rental price! Rental conditions: - Rent: 650,000 HUF/month - Common cost: 38,441 HUF/month (includes waste disposal, cleaning, gardening, maintenance of the stairwell and lift) - Utilities based on consumption - Minimum rental period of 1 year (preferably longer) Required for moving in: 2 months' deposit + 1 month's rent Special feature: the building has a large, green, landscaped courtyard, ideal for families. Other option: The apartment can also be rented furnished based on an agreement with the owner.

Bright 2-Room Home for Sale on Király Street, in the Heart of Budapest!

We are offering for sale a 49 m² well-laid-out, bright apartment in Király Street. The property features 2 spacious rooms, a kitchen, a large bathroom, and a separate toilet, providing a comfortable home for couples, young professionals, or even investors. Advantages of the apartment: -2 spacious rooms -Bright windows overlooking the courtyard -Practical storage room -Ready-to-move-in condition -Air conditioning -Ceiling height: 280 cm Location: The apartment is situated in one of the best spots in the city center, just a few steps from Deák Square and Andrássy Avenue. Excellent public transport connections (metro lines M1, M2, M3, trams, buses), and countless restaurants, cafés, shops, and cultural attractions are within walking distance. This property is an ideal choice as a private home, but thanks to its prime location, it also makes a perfect investment for rental purposes. Don’t miss out—call us today and arrange a personal viewing! We also provide tailor-made mortgage solutions. Our independent Mortgage Center compares offers from all banks and financial institutions available in Hungary, free of charge. Our highly experienced colleagues are happy to meet you at a pre-arranged time, even outside regular working hours. For more information and to arrange a viewing, feel free to call us!

Andrássy Avenue is waiting for a prestigious renovation!

Exclusive bourgeois apartment on Andrássy Avenue, near Kodály Körönd – 95 sqm, 4 rooms, in a renovated building with an elevator! We offer for sale an exceptional bourgeois apartment located on Budapest's iconic boulevard, Andrássy Avenue, near Kodály Körönd. The building housing the property is a listed monument, beautifully renovated inside and out, featuring an impressive facade and elegant interiors. This elevator-equipped condominium combines the charm of the turn of the century with the comforts of modern living, creating a unique atmosphere. The apartment is 95 sqm, with 4 rooms, situated on the third floor. It is in a RENOVATION-NEEDED condition, awaiting its new owner who can shape it according to their own taste, whether as a luxurious bourgeois home or a representative office. Currently, it is heated by a gas convector. The pictures also include visual design concepts. Neighborhood and Transportation Kodály Körönd is one of the most prestigious areas of Budapest, a cultural and gastronomic hub. Just a few steps away are Oktogon, the Opera House, as well as the city's finest restaurants and cafés, including Művész Kávéház, Bistro Fine, Callas Café & Restaurant, and New York Kávéház, all within a short walk. Transportation is excellent: the M1 (underground) metro stops directly in front of the building, and several bus and trolley lines run along the boulevard, allowing you to reach any point in the city center in just a few minutes. This property is a true rarity on Andrássy Avenue – a perfect choice for those who desire a luxurious bourgeois lifestyle on one of Budapest's most prestigious boulevards. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent Credit Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to schedule a viewing, please call us with confidence!

Renovated mini studio with an excellent location in the VII district.

I am offering for sale a renovated mini studio located on Hársfa Street in the VII district. This apartment combines modern comfort, practicality, and a cozy atmosphere – all in a favorable size with low maintenance costs. - 24 square meters - Renovated - Smartphone-controlled blinds, air conditioning, heating - Air conditioning and Norwegian panel heating - Modern furnishings, quality finishes and furniture - Lofted sleeping area (10 m²) - Courtyard view window - Excellent location The apartment has excellent transportation options: it is just a few minutes' walk from the tram stop for lines 4-6, which provides quick access to any point in the city center. Blaha Lujza Square is also nearby, where the M2 metro line and several bus and trolley lines offer convenient transfer options. The area is pedestrian-friendly, with numerous restaurants, shops, and services in close proximity. Ideal as a first home, for university students, young couples, or as an investment, as it can be easily rented out for both short and long terms. The area has good transport connections, making the city center easily accessible. Don't miss out, call today and see the property in person! We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our bank-independent Loan Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to schedule a viewing, feel free to call!

2-room apartment with BALCONY and GARAGE in Kelenföld!

In the 11th district of Budapest, in Kelenföld, I am offering for sale a well-maintained, bright apartment on the 3rd floor with a balcony, located on Hengermalom Street. Apartment: - 2 rooms, 55 m2 - 3rd floor - Southwest facing, very bright - Has a balcony - Plastic windows - Heating: radiator central heating - Common cost: 14,000 HUF - Rentable surface parking space and covered garage - Separate storage unit - Easily rentable, making it an excellent investment Building: - 4 stories - Nicely maintained brick building - Courtyard filled with greenery - Enclosed stairwell - Excellent property management - Calm, quiet, and friendly community Excellent location, everything within easy reach: - Public transport: stops for tram lines 1 and 17 next to the building - Aldi just a 1-minute walk away - Schools, kindergartens, clinics, gyms, and restaurants nearby We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our independent loan center competes the offers from all banks and financial institutions available in the country for you free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!