Okos Otthon - M01 Projekt

Eladó 2 szobás, világos, felújított lakás a VIII. kerületben a Józsefváros Magdolnanegyed részében
Budapest 8. kerületében, a Koszorú-Magdolna utca sarkán lévő házban kínálunk megvételre egy 43 m²-es, földszinti, 2 szobás lakást.

A lakás előnyei:
Világos, külön nyíló szobák nagy ablakokkal
Tágas konyha, étkező sarok kialakítására is alkalmas
Felújított fürdőszoba WC-vel egyben

Magas, 3,6 m-es belmagasság, galéria kiépítésére is lehetőség
A lakás 2015-ben teljes felújításon esett át: új thermo ablakok, korszerű villanyhálózat, burkolatok, fürdő
2025-ben frissen festve, azonnal költözhető állapotban.

Az épület egy 3 szintes, régebbi társasház.

Elhelyezkedés:
A környék kiváló közlekedéssel bír: néhány perc sétára több busz- és villamosmegálló található, a II. János Pál pápa tér közelében, a belváros gyorsan elérhető. A közelben üzletek, éttermek, iskolák és egyetemek is megtalálhatók.

Ez a lakás ideális választás lehet fiatal pároknak, első lakásként, vagy befektetésre is, hiszen könnyen kiadható.
Megtekintéssel kapcsolatban és bővebb információkért várom hívását.

Medencés családi ház Cinkotán – várja Önt és családját!

CINKOTA csendes, barátságos részén, Ilonatelepen eladó egy tágas terekkel, jó elosztással rendelkező 2 SZINTES családi ház! Az AUTOMATA KERTKAPUN keresztül jutunk be a rendezett kertbe, ahol a FŰTHETŐ burkolatú GÉPKOCSI FELHAJTÓN érjük el a házat és egyből be is állhatunk a KÉTÁLLÁSOS fűtött GARÁZSBA. A földszinten HATALMAS, az emelettel EGYBENYITOTT világos NAPPALI, külön étkező résszel, praktikus konyha, a hozzátartozó kamrával, vendég HÁLÓSZOBA és természetesen fürdőszoba található. A lépcsőházból diszkréten nyílik a GARDÓB helyiség, amelyben egy kisebb ruhabolt teljes áruválasztéka beleférhet. Az emeleti galériáról nyílik a 3 fenti HÁLÓSZOBA, amelyek közül kettőnek saját TERASZA is van szép panorámával a környékre. Az egész házat a MINŐSÉGI anyaghasználat jellemzi, egyedi világítás megoldásokkal, gépészettel, központi porszívóval, klímával. A biztonságérzetet a kamera- és riasztórendszer támogatja. Az udvaron feszített víztükrű MEDENCEjó szolgálatot tesz a nagy melegben, ráadásul a vizét napkollektor segítségével is felmelegíthetjük. Van itt még egy kb 30 m2-es FEDETT SZALETLI, sütögetési lehetőséggel, kerti asztalokkal, mosogatóval, ha összegyűlik a nagy család, vagy a baráti kör. Miközben a gyerekek a kertben játszanak, a BOROS PINCÉBŐL előkerülhetnek a házigazda jóféle itókái is. Ha a belvárosban van dolga és a kocsit lerakja, a H8-as HÉV Ilonatelepi megállója sétatávolságra található, akárcsak a 44, 45, 92, 176E buszok megállója. Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, várom hívását!

Kiadó lakás Óbudán

Kiadó panel Óbudán! Berendezett, gépesített, kis lakás. A loggiáról nagyszerű kilátás nyílik a hegyekre. Nagyon jó ellátottságú környék: bevásárlóközpontok, iskolák, egészségügyi intézmények a közelben. Közel van az Óbudai Egyetemhez, és a város bármely pontja egyszerűen, gyorsan elérhető. Min. 1 éves bérleti szerződéssel, közjegyzői nyilatkozattal, 2025 október 1-től költözhető. Max. 2 fő részére. Kisállat nem hozható.

Körúton remek 26 m2-es lehetőség

VIII. kerület Corvin-negyedében a József körúton egy 1896-ban épült liftes téglaház első emeletén eladó egy átlagos állapotú egy szobás 25 m2-es belső udvarra néző D-i tájolású lakás. A lakás belmagassága 4 m így egy 6 m2-es álló galéria került kialakításra. A fűtésről parapetes gáz konvektor gondoskodik. A melegvízet a fürdőszobában egy villany boyler biztosítja. A házról a budapest100.hu oldalon a következő található: "Az 1893-as terveken a Schubert Ármin részére építendő lakóház építőmestereiként Schubert és Hikisch vannak feltüntetve, de szerzőségük nem tiszta. A József körúti ház esetében lehetséges, hogy Schubert maga az építtető, utóbbi pedig utalhat Hikisch Rezsőre (1876-1934), az Astoria szálló (1913) építészére, de ő források szerint csak 1902-ben tért vissza Budapestre. 1908-ban Oetl Antal cége üvegtető szerkezetét készítette el a Bodó kávéház számára, majd 1931-ben Horgó (?) Gábor tervei alapján végeztek átalakításokat. A Bodó Kávéházat 1894-ben nyitotta meg Bodó Adolf, üzletét a harmincas években fia vette át. „A katonatisztek kávésaiként” emlegették őket, mert az üzlet törzsközönségét a közeli Mária-Terézia laktanya és a Ludoviceum tisztjei adták." Közös költsége 10 000,- forint mely az általános költségeket tartalmazza. Ezen felül minden egyedileg van mérve. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy frissen a piacra került, stílusos otthonra tegyen szert Pest egyik legfelkapottabb részén! A lakás megközelíthetősége kiváló a 32-esek terén megálló számtalan busz trolli és villamos járatok megállóinak köszönhetően. A piacon jelenleg kevés hasonló adottságú,jól kiadható ingatlan található Corvin-negyed ezen területén. Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.

PALOTANEGYEDBEN!
Lenyűgöző duplex lakás a város szívében, álom panorámával a Citadellára!

Ez a különleges, belső kétszintes duplex lakás a Palotanegyed szívében várja új tulajdonosát! Time Out szerint ez a világ egyik legmenőbb városrésze, ahol varázslatos panoráma és páratlan belvárosi életérzés egyesül.
Miért fogod azonnal megszeretni?
Pazar kilátás: A Citadellára és a városra néző kilátás minden nap emlékeztet arra, miért jó itt élni.
Frissen felújítva: Minden részletre figyelve újítottuk fel, így a lakás készen áll arra, hogy azonnal otthonként köszöntsön.
Világos és tágas: Minden napszakban fényárban úszik, élénk és hívogató belső tereivel kellemes életérzetet biztosít.
Low-cost, high-comfort: Alacsony rezsi és korszerű hűtési-fűtési rendszerek minden helyiségben a maximális kényelemért, minimális költségekkel.

Lokáció, ami a legjobbakat nyújtja: a környéken pezsgő kulturális és egyetemi élet vár: pár percre van a Semmelweis, Pázmány Péter Katolikus és Károli Gáspár Református Egyetem, a Nemzeti Múzeum, a Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár és számtalan hangulatos kávézó, étterem és bár. Közlekedési csomópontban található, így bárhova könnyen eljuthatsz.

A társasház varázsa: ez a ház a Pál utcai fiúk igazi grundja - szívélyes, nemzetközi lakóközösség és egyedülálló hangulat vár. Hamarosan udvari lifttel bővül, és a lakás egyik szobájából akár egy saját teraszt is kialakíthatsz!

Extra előnyök:
Az ízléses bútorzat és a teljesen gépesített konyha megegyezés szerint az új tulajdonos rendelkezésére áll.
Kiváló lehetőség - rövid és hosszútávú bérbeadásra - a turisták és az egyetemisták számára egy igazi álomhelyszín!!
.Az ingatlan előnyeinek köszönhetően tökéletes választás azok számára, akik a város szívében, mégis csendes környezetben szeretnék élvezni az otthonuk nyújtotta kényelmet. A lakás kiváló elhelyezkedése garantálja, hogy a kulturális élet központjában élhessünk, miközben egyetemek és felsőoktatási intézmények is csak egy kőhajításnyira vannak.

A lakás egyedülálló belső kialakítása és a modern fűtési megoldásai mellett az épületegyüttes állapota és szerkezete is hozzájárul ahhoz, hogy itt mindenki megtalálja az igényeinek megfelelő otthont. A lakás egész nap ragyogó napfényben fürdik, ami egyedi hangulatot és melegséget kölcsönöz az otthonnak.Lakás paraméterei:
Alsó szint:

- Amerikai-konyhás nappali: 19.55 m2
- Fürdőszoba: 5.08 m2
- Közlekedő: 5.30 m2
- Előtér: 2m2

Felső szint:

- Szoba: 11.45 m2
- Szoba: 19.10 m2
- Közlekedő: 4.04 m2
- Fürdőszoba: 2.03 m2

Ajánlom ezt a lakást mindenki számára, aki szeretné a városi élet minden előnyét élvezni anélkül, hogy lemondana a nyugodt és inspiráló otthoni környezetről. A Palotanegyed kulturális, szórakozási és oktatási lehetőségek széles tárházát kínálja, így garantáltan mindenki megtalálja azt, ami számára a legfontosabb.

Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hogy a város egyik legizgalmasabb részén élj egy különleges, varázslatos hangulatú lakásban!

Kispesten eladó családiház!

XIX. kerületben az Endresz György utcában eladó egy 535 m2-es telken lévő 1928-ban épült 1998-ban és 2005-ben átépített/felújított 220 m2 össz. hasznos területű 147 m2 alapterületű 8 szobás családiház. Az állapota a felújítások ellenére jelenleg felújítandó. A 98-as átépítés során a veranda beépítésre került. A tetőtér beépítéséhez a statikai szakvélemény szerint a feljáró kiépítéséhez a tetőszerkezet megerősítésre került. A tetőtér hőszigetelése kőzetgyapottal történt. A tetőtér beépítése fényképekkel dokumentált. A fűtése az ingatlannak több fűtő rendszerrel történik. Van fatüzelésű többfunkciós épített tégla kályha. Van gáz konvektor fűtés. A fürdőszobában pedig egy plusz kandalló adja a meleget. A melegvizet villany boyler biztosítja. 2005-ben egy a ház mellett lévő raktár került bővítésre. 7 cm-es dryvitt szgeteléssel és lapostetővel alakítottak ki egy 30 m2-es önnálló garzon lakrészt. A környék rendezett. Az itt lakók szépen karban tartják lakóházaikat. A lakás megközelíthetősége kiváló a közeli Tulipán utcai 42-es villamos megállójának köszönhetően. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy frissen a piacra került, jól alakítható otthonra tegyen szert Pest egyik legdinamikusabban fejlődő részén! Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.

Kiadó 3 szobás lakás a Kálvária téren

VIII. kerület Orczy-negyed és Magdolna-negyed határán a Kálvária téren egy 1900 körül épült akadálymentesített liftes téglaház II. emeletén kiadó egy 81 m2 alapterületű, három szobás, részben bútoroztt, ( gáz ) cirkó fűtésű, dupla komfortos, átlagos állapotú, dny-i tájolású, Kálvária térre néző lakás. A lakás mind három szobája külön nyílik és két fürdő szoba lett kialakítva. Ideális választás lehet diákoknak, a SOTE és a Közszolgálati Egyetem közelsége miatt, de 15-20 perc alatt elérhető az ELTE, Corvinus, BME is. Parkolás ház elött a Kálvária téren lehetséges. Kisállat tartás és a dohánytás nem engelélyezett. Minimum 1 évre szóló szerződés megkötésekor az első havi bérleti díj és két havi kaució szükséges. A birtokba adás feltétele a közjegyzői kiköltözési nyilatkozat melynek a költsége közösen kerül kifizetésre.

Eladó a VIII. ker. Palotanegyedben egy hangulatos, 84 m2-es, 2 hálószoba + amerikai konyhás-nappalis lakás!

Gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, külön hűtésre pedig nincs szükség, mivel a vastag falak pedig nem engedik túlmelegedni a lakást a nyári hőségben. A lakás ára tartalmazza a jelenleg benne található bútorokat is, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti.

Az elektromos redőnnyel felszerelt ablakok a csendes belső udvarra néznek. A földszinti elhelyezkedés miatt a lakás közepes fényviszonyokkal bír, így egy kellemes hangulatvilágítás lett beépítve, ami az ingatlan barátságos atmoszféráját megadja.

A ház 1909-ben épült, gyönyörűen felújított épület, melynek homlokzata helyi védettséget élvez. Az utcafronton Katona József tábláját is láthatjuk, aki egy ideig a ház nevezetes lakója volt.

Ajánljuk ezt a lakást mindazoknak, akik egy hangulatos, már bútorozott lakást keresnek Budapest belvárosában, kiváló közlekedési lehetőségek mellett: hiszen a Blaha Lujza teret kb 5 perces sétával elérhetjük, ahol felszállhatunk az M2 metróra, a 4-6 villamosra és sokféle buszjáratra).
Ideális választás lehet diákoknak, fiataloknak és befektetőknek is.
A lakás egy magánszemély tulajdonában van és előnyt jelent, ha a vételár kifizetése euróban történhet.
ENGLISH:A cozy, 84 m2, 2-bedroom + American kitchen-living room apartment is for sale in the Palace quarter!
It has gas central heating, and there is no need for cooling, as the thick walls do not allow the apartment to overheat in the summertime. The price of the apartment includes the current furniture, so the new owner can take possession of it immediately.

The windows with electric shutters overlook the quiet inner courtyard. Due to its ground floor location, the apartment has moderate lighting conditions, so pleasant mood lighting has been installed, which gives the property a friendly atmosphere.
The house was built in 1909, it is a beautifully renovated building, and its facade is protected by local law. On the street front, you can also see a plaque commemorating József Katona, who was a notable resident of the house for a while.
We recommend this apartment to all those who are looking for a cozy, already furnished apartment in the center of Budapest, with excellent transport options: Blaha Lujza square is about a 5-minute walk away, where you can get on the M2 metro, trams 4-6 and many bus lines).
It can be an ideal choice for students, young people and investors.

The apartment is owned by a private individual and it is an advantage if the purchase price can be paid in euros.

Különleges lehetőség Budapest szívében: eladó egy világos, galériás lakás a Berzsenyi utcában!
A VIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Keleti pályaudvar és a Rákóczi út közelében kínálunk eladásra egy remek beosztású, 76 m²-es, két szobás földszinti téglalakást.

A környék kitűnő választás azoknak, akik szeretnének egy élénk, mégis otthonos belvárosi közegben élni. A közlekedés kiváló: pár perc sétával elérhető a 2-es metró, 7-es busz, illetve több villamosvonal is. Éttermek, boltok, iskolák, valamint a II. János Pál pápa tér zöld parkjai is karnyújtásnyira vannak.

A lakás két tágas szobával rendelkezik, melyek közül az egyik galériázott (34,5 m² + kb. 10 m² galéria), míg a másik (14,5 m²) akár külön bejáratú szobaként is funkcionálhat. A fűtést gázcirkó biztosítja, a nyílászárók jó állapotúak, a belmagasság miatt a terek levegősek és világosak. Konyha, külön fürdő és WC, kamra, valamint közlekedő teszi teljessé az alaprajzot. A lakás világos, utcai nézetű, keleti fekvésű.

Ajánljuk ezt az ingatlant azoknak, akik első lakást keresnek, illetve befektetőknek is ideális választás lehet a remek kiadhatóság miatt. A lakás jelenleg üres, azonnal birtokba vehető.

Eladó igényesen felújított, 3 hálós amerikai konyhás lakás a Dobozi utcában azonnal költözhető állapotban!

A VIII. kerület frekventált részén, a Dobozi utcában eladó, egy 1. emeleti, 57 m²-es, nappali + 3 hálószobás, minden részletében teljes körűen újragondolt és igényesen felújított téglalakás.

Elosztás:

-Amerikai konyhás nappali modern, tágas tér, rejtett LED világítással, TV-fallal,
-Három hálószoba,
-Fürdő + WC egy helyiségben,
-Gardróbszoba,
-Utcai és udvari nézetű is világos, jól szellőző lakás.

A lakás műszakilag és esztétikailag teljeskörűen megújult;

-új víz- és villanyvezetékek,
-minőségi burkolatok (márványhatású járólap, díszlécezés, rejtett világítás),
-energiatakarékos műanyag nyílászárók,
-újszerű konyhabútor gépesítve (főzőlap, sütő, páraelszívó, beépített LED világítással),
-exkluzív fürdőszoba, modern szaniterekkel és design megoldásokkal,
-klímaberendezés,
-fűtés: konvektoros, de cirkórendszer is kiépítve, jelenleg melegvíz-ellátást biztosít.

A társasház klasszikus téglaépület, belső udvaros, három szintes. A homlokzat és közös terek karbantartást igényelnek, de lakóközössége csendes, és hosszú távra tervezőknek is remek választás.

A lakás szinte közvetlen villamoskapcsolattal rendelkezik a belváros, a Keleti pályaudvar, a Nagykörút, illetve Kőbánya és Zugló irányába is. A megállók két percen belül gyalogosan elérhetők, és nincs szükség hosszú sétákra vagy átszállásokra a napi közlekedéshez.

- pár perc sétára található Lidl, Spar, Tesco Expressz, zöldségesek, pékségek, DM, Rossmann 
- közelben óvodák, általános iskolák, sőt több egyetem (SE, Pázmány, ELTE) is gyorsan elérhető villamossal befektetés szempontjából is vonzó.


Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem azonnal egy szép, modern otthonba költöznének akár családnak, akár befektetésnek is kiváló.
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, lépjen velem kapcsolatba még ma, segítek, hogy ez az ingatlan az Öné lehessen!

Megvásárlásra kínálunk Budapest ikonikus helyén - a Rákóczi úton - egy 90 m2-es, 2 külön nyíló hálószobás +  nappalis,  legfelső emeleti, világos és csendes, kitűnő beosztású lakást! Az ár a teljes berendezést is tartalmazza.

A lakás jó állapotú, hangulatos kialakítású és kb 10 évvel ezelőtt teljesen fel lett újítva. Gázkonvektoros fűtéssel felszerelt, és udvari nézetének köszönhetően a forgalom zajából semmit nem érzékelünk. A legfelső emeleti, szerencsés elhelyezkedésének köszönhetően a fényviszonyok kitűnőek.

A ház elhelyezkedése kiemelkedően jó, hiszen az M2 metrót mindössze 2 perc alatt elérhetjük gyalogosan. A társasház 1920-ban épült, állapota bár kívülről felújítandó, de ez a jövőbeni befektetések szempontjából pozitív lehetőséget rejt magában. A ház belülről átlagosan jó állapotú, hívólift van.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a város szívében csendes, nyugodt otthont szeretnének, de a befektetők is megtalálhatják itt a számításaikat.

A lakás tulajdonosa egy magánszemély, az ingatlan tehermentes, jelenleg bérlő lakik benne 2025-12-31.-ig szóló bérleti szerződéssel. Ha ez érdekes lehet, a lakást bérlővel együtt is át lehet venni bármikor, vagy nélküle - 2026. január 1-től. Előny, ha a vásárló euróban tud fizetni.

ENGLISH:
We offer for sale a 90 m2, 2 separate bedrooms + living room, top floor, bright and quiet, excellently laid out apartment in the iconic location of Budapest - on Rákóczi Street! The price includes all furnishings.

The apartment is in good condition, has a cozy design and was completely renovated about 10 years ago. It is equipped with gas convector heating, and thanks to its courtyard view, we do not notice any traffic noise. Thanks to its fortunate location on the top floor, the lighting conditions are excellent.

The location of the house is outstanding, as the M2 metro can be reached in just 2 minutes by foot. The building was built in 1920, although its condition needs to be renovated on the outside, this holds a positive opportunity for future investments. The house is in average good condition on the inside, and there is a lift.

The property may be an ideal choice for those who want a quiet, peaceful home in the heart of the city, but investors can also find their calculations here.

The owner of the apartment is a private individual, the property is unencumbered, at present we have tenants until 31 Dec, 2025. If it is interesting, we can handover the apartment with tenant immediately, or without tenant as from 1 January, 2026. It is an advantage if the buyer can pay in EUR.

 Tágas, alakítható lakás a Szilágyi utcában II. János Pál pápa tér közelében.Kiváló lokáció az Erkel Szinház mellett, metrócsomópontnál,mégis csendes utcában!

Eladó egy földszinti, 94 m²-es, négyszobás + álló galériás jó állapotban lévő lakás a közkedvelt Szilágyi utcában, pár perc sétára a II. János Pál pápa tértől és a 4-es metró megállójától.

Az ingatlan világos, utcára néző, nagy ablakokkal, akár két bejárattal 2-3 lakássá is alakítható! Gáz cirkós fűtéssel, eredeti parkettával és 4,35 méteres belmagassággal rendelkezik. A villanyvezetékek és fűtés korszerűsítés már megtörtént.

Ideális befektetésre is , a házban jelenleg is működnek Airbnb lakások, így rövid távú kiadás engedélyezett.

Kiváló választás lehet saját otthonnak, befektetőknek, irodának vagy rendelőnek is.

Ritka lehetőség egy kiváló lokációban alakítsa saját igényei szerint!