Teljeskörűen felújított, klímás 2+1 félszobás lakás liftes házban kiváló közlekedéssel

Eladásra kínálok egy 50 nm-es, 2+1 félszobás, jó elosztású lakást a Teleki tér közelében, pár perc sétára a II. János Pál pápa tértől. A lakás déli fekvésű, belső udvarra néz, így kifejezetten csendes, nyugodt környezetet biztosít a városi elhelyezkedés ellenére.

Közlekedés és infrastruktúra
4-es metró (II. János Pál pápa tér) 5 perc séta
2-es metró (Blaha Lujza tér) 10 perc séta
Buszok, villamosok 1 perc
Piac és LIDL 1 perc

Minden fontos szolgáltatás néhány lépésre elérhető.

Az ingatlanról
A lakás egy 3. emeleti, liftes házban található. Az épület kívül-belül jó állapotú, rendezett, kamerával felszerelt belső udvarral rendelkezik.
Az ingatlan 10 éve teljes körű felújításon esett át, amely során:
Villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént
Teljes aljzatcsere (kerámia burkolatra)
Fürdőszoba felújítása
Új, gépesített konyhabútor került beépítésre
Azóta további korszerűsítések is történtek:
Klíma
Bojler fél éve cserélve
Új bejárati ajtó
Két szobában új, műanyag nyílászárók

Gépesített konyha:
ZANUSSI tűzhely (gáz főzőlap, villany sütő)
BOSCH 12 személyes mosogatógép

A lakás praktikus elrendezésű: 2 szoba + 1 galériázott félszoba gardróbbal, amely ideális hálónak, dolgozónak vagy gyerekszobának is.

Kinek lehet ideális?
Első lakásnak
Fiatal pároknak
Befektetésnek, kiadásra
Olyan vevőnek, aki felújított, azonnal költözhető lakást keres jó elhelyezkedéssel
Érdemes megnézni rendezett ház, csendes lakás, kiváló lokáció, jó ár-értékarány.

PANORAMIC, 3-STOREY FAMILY HOUSE FOR SALE IN A PRIVATE GREEN ZONE PART OF POMÁZ

We offer for sale a 286 m², brick-built, three-story family house on a 550 m² plot in a quiet, green zone street of Pomáz. With its spacious spaces, good condition and eternal panorama, the property is an ideal choice for large families or even several generations to live together. The house was built in 1996, has a stable structure, is in good condition, and is bright and sunny thanks to its southeast orientation. Main features of the property • Living space: 286 m² • Plot size: 550 m² • Construction type: brick • Number of levels: 3 (basement + ground floor + first floor) • Number of rooms: 5 • Bathrooms: 3 • Separate toilet: 2 • Heating: gas central heating • Orientation: southeast • 35 m² terrace • 24 m² garage • Several storage rooms • Located on an asphalted street Room layout Basement – ​​95.6 m²: garage, boiler room, several storage rooms, corridor and staircase. Ground floor – 101.8 m²: spacious, almost 40 m² living room, kitchen + dining room, room, pantry, toilet, corridors, as well as a panoramic terrace, which is ideal for family or friends gatherings. Floor – 88.9 m²: 3 bedrooms, bathroom, separate toilet and hallway. Environment and location The property is located in a quiet, green area, yet with excellent infrastructure. The area is calm, family-friendly, yet Budapest is easily and quickly accessible, making it ideal for those who want to combine proximity to nature with proximity to the capital. The property’s spacious spaces and layout make it ideal for a multi-generational home, or even for families looking for a large living space in a quiet environment. Our premium office services • Discounted legal background • Free credit and CSOK administration • Full administrative support at every step of the purchase

Palotanegyedben mellékutcára néző, világos, felújított, klímás lakás eladó
Rendezett, liftes, jó állapotú, klasszikus polgári társasház III. emeletén található ez a 
* csendes, Csepreghy utcára néző* amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálós elosztású* 4 méteres belmagassággal rendelkező* teljeskörű, minőségi felújításban részesült* azonnal költözhetőmind saját célra, mind befektetésre ideális lakás.
Ajánlom azoknak, akik értékelik a körút remek infrastruktúrájának és a Palotanegyed egyedi hangulatának izgalamas kombinációját egy egyszerre korszerű és polgári hangulatot árasztó lakásnak a környezetében..
Nyerjen mielőbb személyes benyomást erről a klassz lakásról!

Eladó 3 szobás, csendes, napfényes lakás a Palotanegyedben, a Stáhly utcában!

Használható a 3%-os hitelprogramban - kiváló lehetőség otthonteremtéshez!!





Egy 3 emeletes, rendezett polgári ház második emeletén kínáljuk ezt a 88 nm-es, 3 szobás, 3,5 m belmagasságú, utcai fekvésű, nyugati tájolású polgári lakást. Világos, tágas terei étkezős konyhát, hallt, fürdőszobát és külön WC-t foglalnak magukban. A lakás csendes utcára néz, nyugati fekvésének köszönhetően délutánonként kellemes természetes fényt kap.







A környék Budapest kulturális és gasztronómiai központja, így pár perc sétára található a Time Out Market, a Szabó Ervin Könyvtár, a Magyar Nemzeti Múzeum, a Corvin-negyed, a Nagytemplom, valamint számos hangulatos kávézó, étterem és bevásárlási lehetőség. Ritka lehetőség Budapest legdinamikusabban fejlődő kerületében!







Kinek ajánlom:



Családoknak, akik értékelik a tágas tereket és a nyugodt környezetet



Pároknak, akik a belváros központi, kulturális részén keresnek otthont,



A lakás befektetőknek is kiváló ajánlat: 3 külön nyíló szobával rendelkezik, jó környéken található, így hosszú vagy középtávú kiadásra is ideális.







A lakás azonnal birtokba vehető, Otthon Start hitellel is elérhető



A további információkért hívjatok bátran







3-room, quiet, sunny apartment for sale in Palotanegyed, on Stáhly Street!

Eligible for the 3% mortgage program - a great opportunity for homebuyers!





We offer this 88 sqm, 3-room, 3.5 m high, street-facing, west-facing bourgeois apartment on the second floor of a 3-story, tidy building. Its bright, spacious spaces include a kitchen with dining area, hall, bathroom and separate toilet. The apartment overlooks a quiet street and, thanks to its western location, receives pleasant natural light in the afternoons.







The area is the cultural and gastronomic center of Budapest, so the Time Out Market, the Szabó Ervin Library, the Hungarian National Museum, the Corvin Quarter, the Great Church, as well as numerous cozy cafes, restaurants and shopping opportunities are just a few minutes' walk away. A rare opportunity in the most dynamically developing district of Budapest!







Who do I recommend it to:



Families who appreciate spacious spaces and a peaceful environment



Couples who are looking for a home in the central, cultural part of the city center,



The apartment is also an excellent offer for investors: it has 3 separate rooms, is located in a good area, so it is ideal for long or medium-term rental.



The apartment is available for immediate possession, also available with Otthon Start credit



For further information, please feel free to call

For Sale: New Detached Family House in Érd! The house is located in a quiet street with good transportation links, close to the center. Construction is ongoing. The building has a single-story design, with a net area of 134 sqm, serving all your comfort needs. It features a large living-dining-kitchen area plus 3 bedrooms, with livable bedrooms of nearly 13 sqm. There are 2 bathrooms and a separate toilet, as well as storage space. The terrace, directly accessible from the living room, offers a pleasant space for relaxation and leisure. The garage is part of the building, and there is additional parking space in the yard. Technical specifications: - The building is constructed from brick with a concrete ceiling, allowing for potential loft conversion in the future. - Tiled roof - Plastic windows - Heat pump heating with underfloor heating - Fully serviced, with gas available on the property If you buy now, you can still choose the finishes according to your own taste. The detached plot belonging to the house is of ideal size. The property is mortgageable. Come and keep an eye on the construction as an owner! I look forward to your call, even on weekends.

Eladó egy 47 m² összterületű, 14 m² állógalériával rendelkező 1 szobás földszinti lakás a Fiumei út mellett.

A lakás főbb jellemzői:33 m2 alaptrület és 14 m2 állógaléria,elrendezése: konyha, szoba, közlekedő, tároló, Wc, fürdőszoba + állógaléria (hálószobaként használt),beépített szekrény a galéria teljes szélességében, így nincs szükség további szekrénysorra,beépített tároló rész a lépcső alatt,tároló helyiség a lakáson belül,külön fürdőszoba és Wc,a konyha és a szoba között étkezéshez bárpult,alacsony fenntartási költségek,norvég panel fűtőtest biztosítja a meleget,villanybojler szolgáltatja a melegvizet,4,8 m belmagasság, mely a szoba felett megosztva nappali és galéria, a konyha esetében alacsonyabb a belmagasság,bővítési lehetőség: a konyha felett plusz egy ablakos félszoba (kb. 10 m²) kialakítható; jelenleg ez a lehetőség nincs kihasználva.A környéken az infrastruktúra és a tömegközlekedés ideálisak.A mindennapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők. Az irányár nem tartalmazza a bútorok és gépek árát, azok külön megállapodás tárgyát képezik.Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető.

Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Exkluzív, teljes körűen újjáépített nagypolgári lakás a megújuló József körúton 95 m², 2 fürdőszoba, 3 WC

A megújuló József körúton, rendezett, liftes társasház III. emeletén kínálok megvételre egy 95 m²-es, teljes szerkezeti felújításon átesett, magas minőségben kivitelezett lakást, mindössze 5 perc sétára a Corvin Plázától.

Átgondolt alaprajz, prémium kivitelezés

Az ingatlan a födémig visszabontásra került, minden válaszfal elbontásával teljesen új, modern és élhető alaprajz került kialakításra. A kivitelezést részletes, több mint 20 oldalas tervdokumentáció előzte meg, amely a vételár részét képezi.

Helyiségek:

Amerikai konyhás, tágas nappali

2 hálószoba

Master bedroom saját fürdőszobával és rejtett gardróbbal

Második hálószoba szabadon alakítható

2 fürdőszoba

Külön vendég WC

Összesen 3 WC áll rendelkezésre, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten ritka és értéknövelő adottság.

Külön háztartási helyiség került kialakításra beépített mosógéppel, szárítógéppel, mosdóval, elektromos kazánnal és 100 literes villanybojlerrel.

Műszaki tartalom

Elektromos padlófűtés (a háztartási helyiség kivételével)

2 darab hűtő-fűtő klíma

3×32A korszerű elektromos hálózat

Prémium, hangszigetelt nyílászárók

Elektromos redőny minden ablakon

Teljes körű UTP és coax kábelezés

Szigetelt tetőfödém

A lakás a körút közvetlen közelsége ellenére meglepően csendes.

Stílus és belsőépítészeti megoldások

A belső tér a klasszikus polgári hangulat és a modern elegancia harmonikus ötvözete:

Halszálka mintás, fa hatású padlóburkolat

Stukkókeretes faldekoráció

Spot- és rejtett világítás

Nagy, íves ablakok

Letisztult, elegáns master bedroom

A modern, 8 elemes konyhabútor prémium beépített gépekkel felszerelt: beépített hűtő, indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép és elszívó.

A teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi.

Társasház és környezet

A liftes társasház rendezett, karbantartott, esztétikailag jó állapotú. A belső udvar igényes, a tetőszerkezet kiváló állapotban van. A közös képviselet stabil és gyors ügyintézést biztosít.

A lakás a Nagykörút megújulásának közvetlen környezetében található, amely hosszú távon presztízsnövelő és értéktartó tényező.

Igény esetén a lakástól mindössze 4-5 perc sétára teremgarázshely vásárolható, külön 8,5 millió Ft-os áron, amely a környéken kiemelten értékes és ritka lehetőség.

A lakás rövid határidővel költözhető, jelenleg tulajdonos lakja.

Tágas polgári lakás a Keleti-pályaudvar közelében csendes környezetben!

Eladásra kínálunk a VIII. kerületben, a Kerepesi úton, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében egy 90 m²-es, tágas nappalival és hálóval rendelkező, magasföldszinti lakást.

Az ingatlan átlagos állapotú, jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, alakítható. A nagy belmagasság tágas térérzetet biztosít, akár galériázásra is lehetőséget ad.

A lakás elosztása praktikus:

világos nappali
egy nagy hálószobaegy hálószobának is alkalmas alkóv
konyha
fürdőszoba
külön WC

Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás családoknak, befektetőknek vagy irodai célra is. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: pár perc sétára található a Keleti pályaudvar, ahol M2 és M4 metró, több busz- és trolivonal elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

A lakás ablakai az udvarra néznek, ennek köszönhetően meglepően csendes, így a központi lokáció minden előnyét élvezheti anélkül, hogy a város zaját kellene hallgatnia.

Ha egy jó adottságú, nagy terekkel rendelkező, kiváló közlekedésű ingatlant keres a belváros közelében, ezt a lakást érdemes megnézni!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, MODERN OTTHON PESTERZSÉBETEN!

Eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, tehermentes lakást a XX. kerület közkedvelt részén. Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, és egy olyan otthont keres, ahová csak a bőröndöket kell hoznia, megtalálta! A terek világosak, a beosztás praktikus, a rezsi pedig garantáltan nem fogja földhöz vágni. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy bárkinek, aki értékeli a csendes, mégis jól megközelíthető környéket. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz kell. A tömegközlekedés kiváló, a belváros könnyen és gyorsan elérhető.

Eladó lakás a Ludovika Campusnál

Budapesten, a IX. kerületben, Belső-Ferencvárosban, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Orvostudományi Egyetem (SOTE) vonzáskörzetében, 5 emeletes, az 1900-as évek elején épült, tégla ház földszintjén eladó egy 128 nm-es, jó beosztású, 4 szobás, világos, gázkonvektoros fűtésű, lakható állapotú - igény esetén felújítandó - nagy belmagasságú, polgári stílusú lakás.

Az épület belső udvaros, körfolyosós, lifttel felszerelt.

A lakásba érve egy előszobába jutunk, ahonnan megközelíthető a konyha, a kamra és a WC. Ugyaninnen kiindulva egy közlekedőn keresztül érhető el a 4 szoba és a fürdőszoba. A lakás gázkonvektoros fűtésű, a fürdőszoba kb. 10 évvel ezelőtt teljes műszaki felújításon esett át. A szobák, melyek ablakai utcára néznek, egymás mellett helyezkednek el és külön bejárattal rendelkeznek. Az ingatlanhoz a házban saját tároló tartozik. A lépcsőházban több kamera is gondoskodik a lakók biztonságáról.

Közös költség: 25.917,-, mely a szokásos költségeken felül tartalmazza a felújítási alap díját is.
Vízóra van.

Az ingatlant jelenleg albérlő lakja, aki tulajdonos váltás esetén - igény szerint maradna.

A Nagyvárad tér közelsége miatt a 3-as metró és a 24-es villamos is sétatávolságra van, az 1-es és a 4-6-os villamos pedig metróval pár perc távolságra helyezkedik el. Közösségi élet szempontjából mind a Lurdy Ház, mind a Corvin Pláza tömegközlekedéssel 15 percen belül elérhető. Az Üllői út szemközti, VIII. kerületi oldalán sétatávolságra található a Ludovika tér - melynek területén található a Magyar Természettudományi Múzeum valamint az Orczy kert, amely pár évvel ezelőtt a Nemzeti Közszolgálati Egyetemmel együtt teljes körű átépítésen esett át. A környék egyik nagy előnye, hogy a SOTE mellett gyalogtávolságra található a Heim Pál Gyermekkórház és a Szent István kórház is.

Mind befektetőknek, mind irodát kereső cégeknek is alkalmas a jó tömegközlekedés és a belső elrendezés szempontjából is. A szobák elhelyezkedése miatt, igény szerint akár több szoba/iroda is kialakítható. A lakás saroklakás, melynek néznek ablakai az Üllői útra amelyek kiváló marketing felületet biztosítanak és néznek ablakai egy csendesebb mellékutcára is.

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.

Eladó fejlesztési potenciállal rendelkező családi ház a VIII. kerület csendes utcájában 919 m² telekkel!

Tisztviselőtelep csendes utcájában kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, bővíthető vagy fejlesztési célra is alkalmas ingatlant.

Az ingatlan LK-1/T-1 besorolású, zártsorú kisvárosias lakóövezetben található, amely a jelenlegi beépítés korszerűsítésére, bővítésére, illetve hatósági egyeztetés mellett új beépítés megvalósítására is lehetőséget biztosíthat.

Ingatlan adatok

    Bruttó alapterület: 320 m² (alagsorral együtt)

    Telek: 919 m²

    Kert: 742 m²

    Jelenleg 3 különálló lakás: 53 m², 50 m² és 27 m²

    Lakások külön villany- és gázórával

    Alagsor: hasznosítható iroda, műhely vagy tároló céljára

    Padlástér: beépíthető

Építészeti adatok

    Épült: 1800-as évek vége

    Átalakítás: 1973 (jelenlegi lakáskialakítás)

    Állapot: felújítandó, saját igény szerint alakítható

Övezeti paraméterek (LK-1/T-1)

    Beépíthetőség terepszint felett: 35% (~321 m² földszinti alapterület)

    Beépíthetőség terepszint alatt: 35%

    Maximális építménymagasság: 7,5 m

    Beépítési mód: zártsorú

Az övezeti adottságok alapján az ingatlan bővítése, tetőtér-beépítése, illetve több szintes lakófunkció kialakítása is vizsgálható.

Lehetőségek

    Többgenerációs családi ház kialakítása

    Kisebb társasházi fejlesztés

    Iroda vagy vegyes funkció

    Befektetés, hosszú távú bérbeadás

A nagy telekméret és a beépítési paraméterek miatt az ingatlan komoly fejlesztési potenciált rejt magában.

További információért kérem keressen elérhetőségeimen.

Soroksár adottságai egyedülállóak: természetközeli és karnyújtásnyira a város, ahová még mindig ebből az irányból a legjobb bejutni autóval és a tömegközlekedés is elfogadható (vonattal 22 perc a Keleti, HÉV-vel 17 perc a Közvágóhíd). Az M0 közelsége miatt pedig az országos utazások is könnyen indulnak. A legnagyobb zöldterülettel rendelkező kerület. Jó iskolákkal, sok óvodával, modern játszóterekkel és számtalan bevásárlási lehetőséggel - ebből a szempontból még Budaörsöt is előzi. (Van itt Auchan, Decathlon, IKEA, KIKA, Obi, MediaMarkt, Office Depot, Brandon bababolt, Walter horgászbolt, 2 Aldi és 2 Lidl, Tesco extra meg számtalan kisebb üzlet .Kisgyermekeseknek ideális. Nem véletlen, hogy 2018-2021 közt itt épült a fővárosban a legtöbb CSOK-os ház. A Duna- és a patakpart, a táling és a Molnár-sziget mind megannyi kis túra-variációra ad kimeríthetetlen lehetőséget. Itt kínálok eladásra egy 1990-s években épült 173nm-s családi házat. Rezsije rendkívül gazdaságos, mely a 2021-ben felszerelt napelemnek is köszönhető. 3 hálószoba, 1 nappali, konyha, étkező,spejz, 2 fürdőszoba , gardrób, garázs és 2 tároló is tartozik a házhoz . Az elő és hátsókerten kívül egy 11.6nm-s terasz is szolgálja a ház lakóinak kényelmét. Állapotaát tekintve, rendszeresen karbantartott ingatlanról beszélünk. Elhelyezkedése és az infrastruktúrája miatt különböző vállalkozások helyszínének is kifogástalan. Szemben egy iskola található, így kávézó, teázó, de kisbolt működtetésére is kifogástalan a hely. Mivel a belső kétszintes ház, mind a két szintjén van fürdőszoba, így a reggeli készülődés is zökkenőmentesebb. Amennyiben meg szeretné tekinteni, hívjon a hét bármely napján!