54,900,000 Ft
143,000 €
- 43m²
- 2 Rooms
Egyedi hangulatú, kis erdei házikó eladó Nemesvitán, a Keszthelyi-hegység keleti oldalában.
Az ingatlan hasznos alapterülete 43m2, 3 helyrajzi számon összesen 3993m2 területtel rendelkezik.
Tulajdoni lap szerint gazdasági épület, rét és szőlő besorolású, kifüggesztés köteles.
Az ingatlanhoz tartozó, szőlőként nyilvántartott 3528m2-es területen természetben egy kb. 30 éves erdő borítja, kellemes természetes környezetet biztosítva a ház körül.
Utolsó képen láthatók hrsz: 841, 842, 847.
Tökéletes helyszínt biztosít kikapcsolódásra vágyóknak, ideális lehet állandó lakhatásra, nyaralónak vagy vendégházként. A ház saját címmel rendelkezik.
Az eredeti présház 1878-ban épült, terméskő alapon vályog vert falazattal.
2022-ben teljes átépítést és felújítást végeztek, a tetőszerkezet, szigetelt aljzatbeton, fürdőszoba, előszoba és galériás hálótér lett kialakítva.
Az alsó szinten travertin mészkő padló burkolat van római mintában rakva, a galérián laminált padló.
Az áram ellátást jelenleg egy 5kwh teljesítményű Victron Energy gyártmányú szigetüzemű napelemes rendszer biztosítja ami 12 x 410W napelem, 5Kwh hibrid inverter, 10 Kwh LifePo4 akkumulátor csomagból áll. A ház vízellátását egy 48 méter mély fúrt kút biztosítja.
A fűtés egy fatüzelésű kályhával megoldott, van továbbá hűtő-fűtő klíma, Nobo elektromos panel a fürdő szobában és temperáló elektromos padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában.
A területen a vezetékes áram fejlesztése folyamatban van az E.On részéről, erre aktuális szerződés is van amiben 2027. Júniusig vállalta a hálózat kiépítését. A hozzájárulási díj be van fizetve.
Az épület felújítása nem fejeződött be teljesen de folyamatban van, a tetőtérben a gipszkartont glettelni és festeni kell, a terasz, támfal, kerti tároló és a járdák befejezése az új tulajdonosra vár.
Egész évben murvás úton jól megközelíthető, remek elhelyezkedésének köszönhetően a balatonedericsi strand 6km, Tapolca 9.5km, Szigliget és Balatongyörök 8km távolságra van.
Rengeteg látnivaló és kikapcsolódási lehetőséget nyújt a környék, az utca végéből közvetlenül indulnak a Keszthelyi-hegységet átszelő turistaútvonalak, a Balaton csupán pár percre van kocsival.
Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, hívjon bizalommal!
Tulajdoni lap szerint gazdasági épület, rét és szőlő besorolású, kifüggesztés köteles.
Az ingatlanhoz tartozó, szőlőként nyilvántartott 3528m2-es területen természetben egy kb. 30 éves erdő borítja, kellemes természetes környezetet biztosítva a ház körül.
Utolsó képen láthatók hrsz: 841, 842, 847.
Tökéletes helyszínt biztosít kikapcsolódásra vágyóknak, ideális lehet állandó lakhatásra, nyaralónak vagy vendégházként. A ház saját címmel rendelkezik.
Az eredeti présház 1878-ban épült, terméskő alapon vályog vert falazattal.
2022-ben teljes átépítést és felújítást végeztek, a tetőszerkezet, szigetelt aljzatbeton, fürdőszoba, előszoba és galériás hálótér lett kialakítva.
Az alsó szinten travertin mészkő padló burkolat van római mintában rakva, a galérián laminált padló.
Az áram ellátást jelenleg egy 5kwh teljesítményű Victron Energy gyártmányú szigetüzemű napelemes rendszer biztosítja ami 12 x 410W napelem, 5Kwh hibrid inverter, 10 Kwh LifePo4 akkumulátor csomagból áll. A ház vízellátását egy 48 méter mély fúrt kút biztosítja.
A fűtés egy fatüzelésű kályhával megoldott, van továbbá hűtő-fűtő klíma, Nobo elektromos panel a fürdő szobában és temperáló elektromos padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában.
A területen a vezetékes áram fejlesztése folyamatban van az E.On részéről, erre aktuális szerződés is van amiben 2027. Júniusig vállalta a hálózat kiépítését. A hozzájárulási díj be van fizetve.
Az épület felújítása nem fejeződött be teljesen de folyamatban van, a tetőtérben a gipszkartont glettelni és festeni kell, a terasz, támfal, kerti tároló és a járdák befejezése az új tulajdonosra vár.
Egész évben murvás úton jól megközelíthető, remek elhelyezkedésének köszönhetően a balatonedericsi strand 6km, Tapolca 9.5km, Szigliget és Balatongyörök 8km távolságra van.
Rengeteg látnivaló és kikapcsolódási lehetőséget nyújt a környék, az utca végéből közvetlenül indulnak a Keszthelyi-hegységet átszelő turistaútvonalak, a Balaton csupán pár percre van kocsival.
Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, hívjon bizalommal!
Registration Number
NY012985
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
vacation home
Type of Vacation Home
house
Construction Method
adobe
Net Size
43 m²
Gross Size
58 m²
Plot Size
3,993 m²
Size of Terrace / Balcony
30 m²
Heating
stove (coal)
Ceiling Height
220 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
East
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
1878
Number of Bathrooms
1
Water
Available
Electricity
Available
Storage
Independent
Rooms
entryway
2 m²
bathroom-toilet
5 m²
corridor
4 m²
gallery
12 m²
open-plan kitchen and dining room
12 m²
living room
10 m²
Edve János
Credit Expert