Fejezze be saját ízlése szerint! A munka nagyja már elkészült! Az évszázadok óta lakott, szőlőskertekkel tarkított Nivegy-völgyben, Tagyonban kínálunk megvételre egy különleges atmoszférájú, 946 m2-es belterületen: -külön bejáratú apartmanlakással rendelkező, -változatos módon alakítható és tovább bővíthető, -167.8 m2 (bruttó) összterületű, természetközeli, -gyönyörű fagerendás családi házat -igényesen kialakított kerttel, diófákkal, lágyan csobogó patakkal és kiserdővel a telek végében, - a Balatontól mindössze 4 km távolságra. A HÁZ: - az 1900-as évek eleje óta büszkén álló masszív kőépület 60 cm vastag falakkal és erős betonkoszorúval rendelkezik, - világos és napfényes, jól átgondolt, funkcionális és kényelmes élettereket biztosít, - az átlagosnál nagyobb belmagasság (2.65, illetve 2.90 m) szárnyalásra késztet, - alacsony fenntartási költségek jellemzik, - a ház beépítésére, a tetőtér és a terasz beépítésére, valamint egy további apartman kialakítása, vagy akár a térelosztás újragondolása is lehetséges, - külön WC, padlófűtés, kandalló és kávézóterasz is tervezésre került, - legnagyobb különlegessége a több mint 100 éves, restaurált fenyő- és tölgyfa mennyezeti gerendák és az arra épített parasztfödém, amelyek nemcsak lélegzetelállító látványt nyújtanak, de az ingatlan egyedi atmoszféráját is megalapozzák. Az épület 5 részből áll: - főépület: 91 m2, - szeparált, külön bejáratú, berendezett apartmanlakás : 25 m2, - kétállásos garázs (akár apartmanlakássá, vagy közösségi térré is alakítható): 36 m2, - a ház alatt lévő jól szellőző, hűvös borospince : 16 m2, - az előszobához kapcsolódó kávézóterasz: 11 m2. A ház vizesedésének és a penész kialakulásának elkerülése, valamint a kellemes hőmérséklet biztosítása érdekében a legkorszerűbb technológia került alkalmazásra: - 50 cm mélyen a teljes alapterület kiásásra került, - kaviccsal lett visszatöltve, majd szerelőbetonnal lezárva, - vízszigetelő réteg, hőszigetelés és padlófűtés, újabb betonréteg és végül a burkolatok lesznek még szükségesek a teljes sikerhez. A ház minimális rezsiigényű: - a mennyezet 40 cm fújt kőzetgyapot szigetelére van előkészítve, - még napelemek telepítése sem szükséges az alacsony fenntartási költségekhez. Az ingatlanhoz kapcsolódik: - érvényes gázbekötési és bővítési tervek (gáz a telken belül van), - hivatalos építésügyi és statisztikai szakvélemény, - használatbavételi engedély. Minden felújítási munkafolyamat fotókkal lett dokumentálva. Kérésre komplett látványtervet is biztosítunk. Az épület bővítési lehetőségei: - terasz- és tetőtérbeépítés, - két- vagy háromszobás változat, többféle belső elrendezés, - házbővítés 236m2-ig, - akár plusz két különálló lakrész is kialakítható. A fűtés háromféle rendszerrel is megoldható: - gázfűtés (padlófűtés + radiátorok), - hőszivattyús klímák, - kandallók (2 kémény is rendelkezésre áll). Önálló befejezés esetén a helyi építési szokásokat jól ismerő, megbízható csapat is rendelkezésre áll a munkálatok folytatásához, illetve befejezéséhez, vagy akár a kulcsrakész átadáshoz. A KERT: - szakember tervezte, - minden évszakban mással kápráztat el minket, változatos cserjék, évelő virágok, termő gyümölcsfák és örökzöldek díszítik, - hatalmas diófái árnyékot és nyugalmat adnak a legforróbb nyári napokon is, - a megszokottnál szélesebb telek kiváló teret biztosít családi és baráti összejövetelekhez, nyári grillezésekhez és borozásokhoz, beszélgetésekhez, - végében hangulatos patak folyik. A KÖRNYÉK: - a ház a falu csendes mellékutcájában található, így a vidéki romantikus hangulat adott, - ugyanakkor kiváló használhatósággal párosul: könnyedén elérhetők éttermek, boltok, gyógyszertár, benzinkút és tömegközlekedési lehetőségek, - a telek végénél elhelyezkedő erdős részen áthaladva a szőlőhegyre és a Kéktúra útvonalához érkezünk, hogy aztán szemünk elé táruljon a párját ritkító balatoni panoráma. Az ingatlan belterületi, per-, teher-, és igénymentes, CSOK igénybe vehető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Spacious Multi-Unit Family Home for Sale in Hévíz

Located in one of Hévíz’s most sought-after areas, just minutes from the world-famous thermal lake, this property offers both comfort and excellent rental potential. Built in the early 1980s, it sits on a well-maintained 819 m² plot with a landscaped garden and a 49 m² rooftop sun terrace. Key Features: - 6 individual units across 3 floors - Ground floor (accessible): living room, bedroom, kitchen, bathroom, separate WC, garage access - First floor: 2 separate apartments with living/bedroom and bathroom - Attic floor: 2 units with balcony, shared kitchen - Double garage with indoor access - Multiple storage rooms Technical Details: - Heating: gas boiler with radiator system + tile stoves - Hot water: electric and gas water heaters - Double-glazed plastic windows Location Highlights: 5 minutes to the thermal lake of Hévíz Zala Springs Golf Resort nearby Quiet, green environment Perfect for permanent living or year-round short-term rentals

Investment Opportunity in Prime Location – Shell-State House with Panoramic Views near Lake Balaton

For sale in the quiet cul-de-sac of Hegymagas (in-zone area), this shell-state property offers outstanding potential on a 1,011 m² plot with 130 m² of usable interior space. Key features: - Solid structure, 38 cm thick walls, ready for interior completion tailored to your vision - Spacious loft with room for two bedrooms, a living room and bathroom - Separate 40 m² summer kitchen/garage building – ideal for guesthouse, workshop, or storage - Rare location: in a peaceful residential street with nature at your doorstep - Panoramic views of the Szent György Hill Just 6 km from Szigliget and Lake Balaton's shoreline This property is a perfect investment for those looking to complete and customize a solidly built home in one of the most sought-after and picturesque regions of the Balaton Uplands. Whether as a holiday home, rental, or permanent residence, the long-term value and appeal are guaranteed. Redesign this home to suit your goals – and secure your place in a top-tier location with high return potential! Contact us for more information and viewing.

Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, tágas, 6. emeleti csúsztatott zsalus lakást, amely esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlanban új parketta és korszerű nyílászárók kerültek beépítésre, a világos terek pedig kellemes, otthonos hangulatot biztosítanak. Elosztása kiváló: -12,5 m²-es előszoba, amely méretéből adódóan akár étkezőként is funkcionálhat -5,7 m²-es konyha -3 különnyíló, egyenként 12 m² feletti szoba -10 m²-es, tágas erkély, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk A lakás távfűtéses, egyedi mérés alapján, így a rezsi jól tervezhető. Ideális választás családoknak, befektetésnek vagy azoknak, akik felújítás nélküli, azonnal költözhető otthont keresnek egy jól élhető elrendezéssel rendelkező lakásban. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Keszthelyi munka és lakás egy helyen!

Keszthely központi részén elhelyezkedő, többfunkciós ingatlan kínál kiváló lehetőséget lakhatásra és vállalkozásra egyaránt. Az épület alsó szintjén üzlethelyiség található, amely 162 nm², továbbá egy különálló üzleti rész is bérbe van adva, melynek mérete 40 nm², amely biztos, folyamatos bevételi forrást jelent. Az emeleti lakótér tágas és jól tagolt: összesen 5 szoba áll rendelkezésre, amelyek kényelmes otthont vagy akár irodai használatot is lehetővé tesznek. Az ingatlanban 3 fürdőszoba található, ami nagyobb család vagy több lakó számára is ideális. A világos nappali kellemes közösségi térként szolgál, míg a külön konyha praktikusan kialakított. A fűtésről korszerű gázkazán gondoskodik, a komfortérzetet hűtő-fűtő klíma növeli. Az épület tetőszerkezete jó állapotú, betonozott kialakítású, így hosszú távon is megbízható és akár tetőtér kialakítására is alkalmas. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás, üzlet és intézmény könnyen elérhető, ezért az ingatlan befektetésnek és saját célra is remek választás. Az ingatlan tehermentes, 3 hónapon belül birtokba vehető! Keszthely a Balaton nyugati kapuja, kulturális és turisztikai szempontból is kiemelkedő város. A település híres történelmi múltjáról, a Festetics-kastélyról, valamint rendezett belvárosáról és élhető környezetéről. A városban kiváló infrastruktúra található: üzletek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, éttermek és szolgáltatások mind könnyen elérhetők. A Balaton-part, strandok, kikötők és zöldterületek rövid távolságon belül megközelíthetők, így Keszthely nemcsak állandó lakhatásra, hanem befektetésre és turisztikai célokra is ideális. A város egész évben élénk, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, Hévíz és az M7-es autópálya is gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltette hirdetésem érdeklődését, keressen bizalommal!

Sümegen, várpanorámával: 3 szobás ház, ideális választás családoknak és befektetőknek!

Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségei között most egy különleges ajánlatot kínálunk, amely ideális választás lehet családosok számára. A Veszprém vármegye szívében, Sümeg városában található ez a használt, de kiváló állapotú ház, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan 84 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 243 négyzetméteres telken helyezkedik el, így elegendő teret biztosít a családi együttlétekhez és a pihenéshez egyaránt. A házban három szoba található, amelyek tágas nappalijával és jól megtervezett elrendezésével ideális helyszínt biztosítanak a családi élethez. A fürdőszoba modern kialakítással rendelkezik, és az ingatlan fűtése gáz (cirko) rendszerű, míg a nyári hőségben a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A beépített bútorok és szekrények nem csupán esztétikai szempontból vonzóak, hanem praktikus megoldásokat is kínálnak a tárolásra. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők, így a mindennapi élet gördülékenyebbé válik. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a város tömegközlekedése gyors és megbízható, így a munkába járás vagy a város felfedezése is egyszerűen megoldható. A környék csendes, biztonságos, így ideális választás lehet családok számára, akik szeretnék megóvni gyermekeik nyugalmát és biztonságát. Fontos megemlíteni, hogy az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, ami különösen vonzó lehet a fiatal családok számára, akik szeretnék igénybe venni a támogatási lehetőségeket. Továbbá, a ház kisállattal költözhető, így a kedvencük sem marad ki az új otthon örömeiből. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes választás, ha egy barátságos, családias környezetben szeretne élni, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Friss energetikai tanúsítvány, érintésvédelmi felülvizsgálati jegyzőkönyv is rendelkezésre áll. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen minket bizalommal! Az Ön elképzelései és igényei számunkra fontosak, és örömmel segítünk Önnek megtalálni az álmai otthonát.

Balatongyörök strandbüfé – kiváló üzleti lehetőség a Balaton partján

Balatongyörök strandján, frekventált elhelyezkedéssel kínálunk egy 54 nm-es, bejáratott büfét, amely szezonban rendszeresen telt házzal működik, így komoly bevételi potenciált jelent az új üzemeltető számára. Az egység 15 évre szóló, hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkezik, amely stabil és kiszámítható működést biztosít. Az épületen belül található: egy személyzeti használatú WC (nem vendégmosdó) két kisebb helyiség, melyek alkalmasak raktárnak vagy személyzeti pihenőnek. A büfé jól kialakított kiszolgáló- és konyhatérrel rendelkezik. A jelenlegi működés 3-féle komplett menüre épül, levestől a desszertig, valamint a strand egyik legnépszerűbb kínálata, a lángos, amely folyamatos és erős keresletet biztosít. A kialakítás és az elhelyezkedés miatt az egység: -azonnal üzemeltethető -továbbfejleszthető, bővíthető kínálattal -ideális tapasztalt vendéglátósoknak vagy befektetőknek Kiváló lokáció, bejáratott vendégkör, biztos forgalom – ritka lehetőség Balatongyörök strandján.

Eladásra kínálunk Lesencefaluban egy egy szobás kis házat, amely egy kis felújítással kényelmes otthonná vagy hangulatos vidéki pihenőházzá alakítható. A ház hagyományos fűtéssel rendelkezik, emellett klíma is beszerelésre került, ami a nyári hónapokban biztosít kellemes hőmérsékletet. Az ingatlanhoz tartozik egy melléképület , amely kiváloan alkalmas fatárolásra, valamint egy kisebb elkerített kert, ami ideális lehet kertészkedéshez. Az udvar sajátossága, hogy azon keresztül közelíti meg a szomszéd a saját ingatlanát, mely hasznlati megosztással érintett terület. A ház csendes falusi környezetben található, jó választés lehet mindazok számára akik nyugodt, természetközeli életre vágynak.

SZENT GYÖRGY-HEGYI NYUGALOM – PANORÁMÁS NYARALÓ - HEGYMAGAS

A Szent György-hegy az elmúlt években a Balaton-felvidék egyik legkeresettebb pontjává vált. Hegymagas kedvező fekvésének köszönhetően a környék csendje, a rendezett szőlősorok és a túraútvonalak közelsége egyszerre kínál nyugodt és aktív életmódot. A dűlőút végén fekvő telek már az érkezéskor is egyértelművé teszi, hogy itt a hegy természetes nyugalma a mindennapok része. Ezen a 2383 nm-es, gondozott, enyhén lejtős, szabályos négyszögalakú saroktelek alsó sarkán áll az 1998-ban a meglévő kőpincére téglából felépült ház. A napsugaras motívumú fa bejárati ajtók és a műanyag redőnyös ablakok egyszerre adnak karaktert és praktikumot az épületnek. Az egyik ajtó mögött a FÖLDSZINTI TÁROLÓHELYISÉG (12 m2) található, amelyből járólappal burkolt, részben csempézett 30 m2 nagyságú PINCE nyílik. A másik bejárati ajtón belépve márványlépcsősor vezet fel az EMELETre, ahol az AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIba érkezünk. A tér megnyitása és a fény játéka miatt a 22 m2 nagyságú helyiség élénk és tágas, az ERKÉLYre (11m2) kilépve pedig kibontakozik az a részpanoráma, amely egyaránt mutatja a BALATON tükrét és a Keszthelyi-hegység vonulatait.KÉT HÁLÓSZOBA (10 m2, 11,5 m2) is helyet kapott ezen a szinten, mindkettő csendes, a hegy felé forduló hangulatú, valamint itt található a zuhanyzós FÜRDŐSZOBA is. A lépcsőház alatti térben további 2 kintről megközelíthető tárolóhelyiség kialakítására került sor. A ház műszaki adottságai rendezettek és praktikusak: vezetékes VÍZ és VILLANY áll rendelkezésre, a szennyvíz egy 7 m³-es, két tisztítónyílással ellátott DERÍTŐbe távozik. Az emeleti élettér fűtése jelenleg a nappaliban található KANDALLÓ segítségével megoldott, de a központi fűtés rendszere is kiépítésre került, így a későbbi korszerűsítés lehetősége adott. Az épület cseréphéjazata megbízható és időtálló látványt ad. A házban található belső ajtók cserére, a falak kifestésre várnak. Az ingatlan Hegymagas zártkerti részén fekszik, művelési ága: szőlő és gazdasági épület, út, így az adásvételi szerződést közzé kell tenni. Lokációja kiváló, autóval is minden évszakban könnyen megközelíthető. Ezt az ingatlant azok fogják igazán a magukénak érezni, akik keresik a természet közelségét, szeretik, ha otthonukból elindulva egy hosszabb túraösvény vagy egy csendes erdei út néhány perc alatt elérhetővé válik csakúgy, mint a település központja, boltja és a buszmegálló. Ideális választás lehet családoknak, akik nyaralót vagy hétvégi menedéket álmodnak a Balaton-felvidéken; természetkedvelőknek, akik értékelik a hegy csöndjét; vagy akár szálláshelyet kialakítani vágyóknak, akik a Szent György-hegyre érkező vendégeknek szeretnének egy különleges élményt nyújtani. Ha szeretné megtapasztalni a hegyoldal atmoszféráját, kérem, hívjon bizalommal, vagy jöjjön el és nézze meg személyesen a kedvező fekvésű ingatlant.

LENYŰGÖZŐ PANORÁMA A BALATON, FONYÓD ÉS A TANÚHEGYEK LÁTKÉPÉVEL A Balaton északi partjának legjellegzetesebb, egyben legmagasabb hegye a Badacsony. Neve összeforrt a borkultúrával, de a kirándulók és a vízi sportok kedvelői számára is ideális. A szőlődűlők között fekvő ingatlan - együttes PÁRATLAN PANORÁMÁT NYÚJT A BALATONRA ÉS A KÖRNYEZŐ TANÚHEGYEKRE! KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A 2352 m2-es telken fekvő 150 m2-es FŐÉPÜLET télen- nyáron jól megközelíthető, így állandó otthonnak is alkalmas Főbb jellemzői:-2007- ben épült, tégla és kő felhasználásával - fa nyílászárók, mozgatható zsalukkal - fűtése villanykazán radiátorokkal, melyek a vízteres kandallóra is rá vannak kötve - vezetékes víz áll rendelkezésre,mely a badacsonyi hegyen ritka, valamint bővízű ásott kúttal és forrásvízzel is rendelkezik - a villany 2 mérőóra, mindegyikhez 3*25 A tartozik - a ház mindegyik szintjén klíma biztosítja nyári hőségben a kellemes hőmérsékletet - minden helyiségben működő riasztórendszer távfelügyelettel Elosztását tekintve az alsó szinten konyha- étkező, teraszkapcsolatos nappali, mellékhelyiség, kint és bent is tároló került kialakításra. A felső szinten a napfényes nappalihoz szintén kapcsolódik egy terasz+ külön hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba. Az épület alatt fogadótérrel rendelkező pince biztosít helyet nagyobb baráti összejövetelekhez. A TELEK: Szép időben a búbos kemencével,füstölővel, csikó tűzhellyel és grillel felszerelt szaletli tökéletes hely a kinti főzéshez, családi ebédhez vagy vacsorához. Az északi szél ellen üvegfüggöny nyújt védelmet. A szaletli alatt a kerti eszközök tárolására kialakított helyiség épült. Előtte pedig a relaxálást biztosító dézsafürdő és szauna kapott helyet. A ház előtti telekrész 3- 4 autó számára alkalmas parkolásra. A telek enyhén lejtős, alkalmas akár saját zöldségek, gyümölcsök és fűszernövények termesztésére. A VENDÉGHÁZ: - a jelenleg használt 22 nm-es lakrészben a konyha-étkező-háló mellett egy fürdőszoba került kialakításra - a ház hátsó részében található 14 nm-es borfeldolgozó átépítésével a lakótér növelhető - az épület oldalánál kialakított téli kert mozgatható elemekkel igény szerint nyitható-zárható - a lakótér fűtését az elektromos panelek mellett fatüzelésű kandalló is biztosítja -a felszerelt hűtő-fűtő klíma télen-nyáron gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről - víz és villany bevezetve - riasztó rendszer bekötve A KERT:- a 839 nm-es területen lépcsőzetes kialakítású, bazaltkő támfallal tagolt fűszerkert található - a 25 nm-es fém üvegházban szinte minden megtermelhető - a parkolást fedett autóbeálló biztosítja, melyet elektromos kapu nyit - az épület előtti bazaltkővel kirakott terasz jó időben tökéletes helyszín a pihenésre, és a szabadtéri étkezésre lenyűgöző panorámával a Balatonra és a környező településekre Az ingatlan kifüggesztés köteles. Nagyobb családoknak tökéletes választás lehet ez a két külön épülettel rendelkező nyaraló, de akár kiadásra is elhelyezkedésének köszönhetően. Ha kérdése merült fel vagy szeretne időpontot egyeztetni, várom megtisztelő hívását a megadott elérhetőségeken! Használja ki ezt a ritka lehetőséget és nézzük meg együtt ezt a varázslatos ingatlant!

Badacsonyi Örök panorámás, igényesen kialakított nyaraló, vendégház!

A Kisfaludy útról nyíló zsákutcában jó megközelíthetőséggel rendelkező felújított apartmant közel 50 nm terasszal ajánljuk figyelmébe. Az ingatlan főbb jellemzői: - A ház jelenleg használt 22 nm-es lakrészén a konyha-étkező-háló mellett egy fürdőszoba került kialakításra. - A ház hátsó részében található 14 nm-es borfeldolgozó átépítésével a lakótér növelhető. - Az épület oldalánál kialakított téli kert mozgatható elemekkel igény szerint nyitható-zárható. - A lakótér fűtését az elektromos panelek mellett fatüzelésű kandalló is biztosítja. - A felszerelt hűtő-fűtő klíma télen-nyáron gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. - Vezetékes víz – ami a hegyen kincs, és nem mindenhol elérhető rendelkezésre áll. - A 839 nm-es területen lépcsőzetes kialakítású, bazaltkő támfallal tagolt fűszerkert található - A 25 nm-es fém üvegházban szinte minden megtermelhető - Az autó tárolásra és beállásra fedett autótároló készült, melyet elektromos kapu nyit. - Az épület riasztó rendszerrel rendelkezik - Az épület előtti bazaltkővel kirakott terasz jó időben tökéletes helyszín a pihenésre, és a szabadtéri étkezésre lenyűgöző panorámával a Balatonra és a környező településekre. Ha kisméretű, könnyen karbantartható nyaralót keres, vagy szálláskiadásban gondolkodik, úgy tökéletes választás a meghirdetett ingatlan! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!

Csabrendek csendes, nyugodt, természetközeli részén eladó egy 67 m2 hasznos alapterületű családi ház! Az ingatlanról: Alapterület: 67 m2 Telek terület: 926 m2 Helyiségek: Előszoba, Nappali, Konyha + Étkező, Kamra, 2 Szoba, Gardrób, Fürdőszoba + WC Fűtés: Gázkazán, Vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással Állapot: Felújítandó Közművek: Összközműves Építési mód: Kő és Tégla Nyílászárók: Műanyag (részben Fa) Építés éve: 1970 (Bővítés: 1976-ban) Az ingatlanban a melegvizet gázkazán, valamint elektromos vízmelegítő biztosítja. A ház folytatásában található egy kazánház, 2 tároló helyiség és egy boltíves pince. Felújítást követően tökéletes otthon lehet minden korosztály számára. Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyok rendezettek. Csabrendek településen boltok, iskola, óvoda, orvos mind megtalálhatók, valamint a közelben lévő nagyobb városok, Sümeg és Tapolca autóval vagy tömegközlekedéssel pár perc alatt elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!