Fedezze fel Siófok Fokihegy varázsát: 3 szobás otthon, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik!

Fiatal felnőttek figyelem! Most egy igazán különleges lehetőség vár rád Siófok Fokihegy városrészében. Ezt a 90 nm-es, felújítandó házat nem csupán lakóhelynek, hanem otthonnak is tekintheted, ahol a saját ízlésed és stílusod szerint formálhatod a tereket. A ház három tágas szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így a mindennapi élet során mindig kellemes környezet vár rád. A nagyméretű nappali kiválóan alkalmas baráti összejövetelekre vagy családi programokra, ahol mindenki jól érezheti magát. A telek mérete 690 nm, ami meg van osztva a felsö lakással, és mkülön bejárattal rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozó 18 nm-es terasz ideális helyszín a nyári estékhez vagy a reggeli kávézásokhoz. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők. A biztonságos és csendes környezet lehetővé teszi, hogy valóban otthon érezd magad, távol a város zajától, mégis közel a szükséges infrastruktúrához. A közlekedés is remek, hiszen Siófok központja mindössze néhány percre található, így könnyedén elérheted a város nyújtotta lehetőségeket. A tömegközlekedés is jól kiépített, így a város más részei is gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Ez az ingatlan kisállattal költözhető, így a kedvenced is veled tarthat az új kalandok során. A ház központi fűtési rendszerrel rendelkezik, egyedi méréssel, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A felújítás során pedig lehetőséged van arra, hogy a saját stílusodnak megfelelően alakítsd ki az új otthonodat. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az ingatlan nemcsak lakóhelyet, hanem egy új életstílust is kínál. Ha bármilyen kérdésed lenne a házzal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keresd meg a részletekért. Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni a számodra legmegfelelőbb otthont!

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

62,2 HEKTÁROS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET FÜLÖPHÁZÁN, AZ 52-ES FŐÚT MELLETT Fedezze fel a jövő mezőgazdasági lehetőségét Fülöpházán! Fülöpháza külterületén, az 52-es főút közvetlen közelében kínálunk megvásárlásra egy mintegy 62,2 hektáros, egybefüggő mezőgazdasági területet, amely méretéből, elhelyezkedéséből és sokrétű természeti adottságaiból adódóan különleges lehetőséget kínál mezőgazdasági vagy hosszú távú befektetési célra. A terület jelenleg szántó, rét, legelő és erdő művelési ágakban nyilvántartott, két ingatlan-nyilvántartási egységben. KIEMELKEDŐ ELHELYEZKEDÉS A terület egyik legnagyobb értéke a közlekedési szempontból kedvező lokáció: • 52-es főút mellett
• Kecskemét központjától kb. 12 km
• M5-ös autópályától kb. 10 km
• Fülöpháza külterületén
• kb. 62,2 hektár összefüggő terület A kiváló közúti kapcsolatoknak köszönhetően a terület Kecskemét és az M5-ös autópálya irányából is könnyen megközelíthető. TERMÉSZETI ÉS GAZDÁLKODÁSI ADOTTSÁGOK A terület különleges természeti környezetben helyezkedik el, és erdő-, valamint tájgazdálkodási mezőgazdasági övezeteket is érint. A hatályos szabályozás szerint az érintett övezetekben az elméleti beépíthetőség: Ee – egyéb erdő övezet: 0,5%
Mt – tájgazdálkodási mezőgazdasági övezet: 3% Az Mt övezetben bizonyos gazdasági, illetve állattartási rendeltetés elhelyezése elvileg lehetséges, azonban építmény elhelyezéséhez a természetvédelmi hatóság előzetes hozzájárulása szükséges. Az Ee egyéb erdő övezetben állattartó rendeltetés nem helyezhető el. A terület egy része az Országos Ökológiai Hálózat magterületébe tartozik, továbbá egyedi tájértékként nyilvántartott szikes gyepterületet is érint, ezért természetvédelmi oltalommal érintett. Az erdőterületeken az esetleges építési lehetőségek az erdészeti hatóság hozzájárulásához is kötöttek. ERDŐTERÜLET – FOLYAMATBAN LÉVŐ KITERMELÉS A területhez tartozó erdőrész kitermelését a jelenlegi tulajdonos megkezdte, amely a tervek szerint várhatóan 2026 év végére befejeződik. BEFEKTETŐKNEK ÉS GAZDÁLKODÓKNAK A jelentős, mintegy 62,2 hektáros összefüggő terület, a többféle művelési ág, valamint a kiemelkedő közúti elhelyezkedés miatt az ingatlan olyan érdeklődők számára lehet érdekes, akik nagyobb léptékű mezőgazdasági területben, saját gazdaságban vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak. A terület különleges adottságai miatt ugyanakkor a hasznosítás megkezdése előtt minden esetben javasolt a konkrét tervezett beruházásra vonatkozó előzetes hatósági egyeztetés. Fontos: a feltüntetett 0,5%-os és 3%-os értékek az övezeti szabályozás szerinti beépíthetőségi mértékek. Ezek nem jelentik automatikusan az adott terület ténylegesen engedélyezhető beépítését. A természetvédelmi érintettség miatt az egyes építési és hasznosítási lehetőségek az illetékes hatóságok hozzájárulásától és a hatályos HÉSZ előírásaitól függnek. Egy ekkora, összefüggő terület ilyen kedvező közlekedési kapcsolatokkal ritka lehetőség a térségben. Amennyiben 62,2 hektáros mezőgazdasági területet keres Kecskemét közelében, az 52-es főút mellett, várom megtisztelő érdeklődését további információért és a terület megtekintéséért!

City center comfort, a panoramic balcony, and the proximity to Lake Balaton – a home that offers an experience every day!

City center comfort, a panoramic balcony, and proximity to Lake Balaton – a home that offers an experience every day! There are apartments that simply provide four walls, and there are those that create a lifestyle. This 52.5 m², two-bedroom apartment located in the center of Siófok belongs to the latter category. It is the perfect choice for those who want to enjoy all the advantages of vibrant city life while being able to return to a calm, cozy environment. The apartment is in good condition, with a thoughtful layout and bright spaces that create a pleasant atmosphere for everyday life. The two spacious rooms offer numerous possibilities: it is ideal for young couples, small families, and could also be an excellent choice for a vacation home or a long-term investment. One of the property's greatest assets is the 3.5 m² panoramic balcony, which serves as a natural extension of the apartment. A place where the first coffee of the day feels special, evening wine tastings are more intimate, and where it’s simply nice to pause for a moment after a long day. The city view shows a different face in every season, making the balcony a true favorite spot. The apartment features individually measured district heating, which is not only comfortable but also ensures economical maintenance. Thanks to its good condition, it can be occupied without any significant investment, allowing the new owner to enjoy all the benefits of the home almost immediately. The location is truly outstanding. The city center of Siófok offers all essential services just a few minutes' walk away: shops, restaurants, cafes, pharmacies, schools, and other institutions are all easily accessible. With excellent transportation options, getting around by car or public transport is simple, while the shores of Lake Balaton are just a short walk away. This way, you can enjoy the comfort of urban infrastructure and the tranquil, relaxing atmosphere of the lakeside at the same time. Whether you are looking for your own home or an investment property that holds its value, this apartment is an excellent opportunity. The city center location, practical size, panoramic balcony, and good condition together offer features that represent long-term value. If you would like to personally experience this pleasant home, feel free to contact me! I would be happy to show you the property and help you find an apartment that can mean not just a new address, but a new lifestyle.

Legyen otthonod a Balaton közelében!!!

Siófok vonzáskörzetében, a Balaton parttól mindössze 6,5 km-re Balatonszabadiban eladó egy jó szerkezeti és esztétikai állapotú, kétszintes, 129 m2 hasznos alapterületű családi ház. Az ingatlan egy 900m2-es nagy árnyékot és intimitást adó fákkal ,bokrokkal beültetett, gondosan rendben tartott telken fekszik. Főbb paraméterek: -építés éve: 2002 -tégla falazat -fűtése gázkazánról üzemelő-a földszinten padlófűtéssel+ cserépkályhával, az emeleten radiátoros hőleadókkal megoldott -jó állapotú fa nyílászárók -a tető fa szerkezetű, BRAMAC cseréppel fedett -klíma az emeleten -az 1. szint helyiségei: nappali, konyha-étkező, kamra, mosókonyha, fürdőszoba, wc, előszoba, közlekedő, lépcsőház, terasz - a 2.szint helyiségei: közlekedő, 3 db szoba, fürdőszoba, wc, dolgozószoba Az udvaron egy 2 állásos fából készült esztétikus garázs és 2 db fedett beálló biztosítja a gépjárművek elhelyezését, ami mellett egy tárolóhelyiség is helyet kapott. Az udvarban található egy száraz,kiváló klímájú kis pince,amely alkalmas zöldségek tárolására, vagy borospincének. Lokáció: Balatonszabadi egy rendezett,biztonságos családbarát település, iskola, óvoda, bölcsöde, posta, boltok megtalálhatók,az M7 autópálya gyorsan elérhető. Egyszerre érezheti a vidéki nyugalmat, miközben Siófok nyüzsgése és a strandok karnyújtásnyira vannak. A 900m2 egy 6780m2-es össz telekterület egy része,amelyhez az Ügyvédi Használati Megosztás folyamatban van. Az ingatlanhoz akár nagyobb telekterület is vásárolható. Az energetikai Tanúsítvány készítése folyamatban van. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Lajoskomáromban eladó egy 82 m2-es, összkomfortos családi ház. 2464 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan helyiségei: 3 szoba, nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, toalett, fedett terasz. A fűtésről gázkazán gondoskodik. A melegvizet villanybojler biztosítja. A ház 1/3 része alápincézett, itt található a kazán. A tetőtér beépíthető. Ipari áram is van az ingatlanban. A tető héjazatot elkezdték felújítani. Az udvaron van egy pince és egy nyárikonyha is. Hátul van egy nagy melléképület ebben található egy daráló egy disznóól és kettő garázs. A központhoz pár száz méterre helyezkedik el az ingatlan, közelben van iskola, óvoda, bolt, cukrászda. Fejér vármegye délnyugati részén, Dégtől nyugatra fekvő település. A környező települések közül Mezőkomárom 5, Dég 7, Nagyberény 17,5, Ságvár pedig 23 kilométer távolságra található. Az első Balatoni strand 20 km-re, Balatonvilágoson találhatóMegtekintési szándék esetén keressen bizalommal.

Siófokon: tágas, 3 szintes 6 szobás ház Fokihegyen várja Önt!

Siófok Fokihegy városrészében, egy csendes és zöldövezeti környéken kínálunk eladásra egy rendkívül tágas, 190 nm alapterületű, használt családi házat, amely ideális választás lehet családok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. Az ingatlan 690 nm-es telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez, a gyerekek játékához, vagy akár a kertészkedéshez is. Az ingatlan állapota átlagos,részben felújjítós, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A házban 2 szinten, összesen 6 szoba található, amelyek közül a tágas nappali a családi élet középpontja lehet. Az ingatlanhoz tartozik 2 fürdőszoba, így a családtagok kényelmesen, gyorsan elérhetik a szükséges helyiségeket. A két szint használata , akár egyben , akár külön is megoldott. A 18 nm-es terasz pedig ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztásához. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és orvosi rendelők mind könnyen megközelíthetőek,az autópálya 200méterre , így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben találhatóak. A közlekedés is kitűnő, Siófok központja és a Balaton partja csupán néhány percnyi van, de a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak. A ház gáz (cirko) fűtéssel,és alternatívának van egy szép cserépkályha ,amely a fütést biztosítja. Klímával van felszerelveamely a nyári melegben kellemes hűvös levegőt biztosít. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető, ami különösen fontos lehet a vásárlás során. A mélygarázs egy autó számára kínál férőhelyet, így a járművédelem is biztosított. Az energetika folyametban. Ez a kertvárosi lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét, ugyanakkor nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlással kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állok rendelkezésére.

Siófok kertvárosában, Kilitin eladó önálló családi ház. Engedje szabadjára fantáziáját, és valósítsa meg álmai otthonát. Az utolsó simítások már az új tulajdonosra várnak.
Az 1979-ben téglából épült ingatlan felújítását a jelenlegi tulajdonosai 2024-ben elkezdték. A ház új tetőszerkezetet kapott, 5 db tetőtéri ablak is beszerelésre került, a betonfödémes, 60 nm-es padlástér beépíthető, itt lehetőség van még további hálószobák, fürdőszoba kialakítására. Az alsó szintre, mely 64 nm, új műanyag nyílászárók, redőnnyel kerültek beszerelésre a felújítás során. Az elektromos hálózat korszerűsítése is megtörtént, a ' H ' kiépítve. Az elosztása rendkívül élhető. Tágas, világos 2 nagyobb szobája mellett nappali, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, konyha, kamra, háztartási helyiség található.Az épületben jelen pillanatban működő, épített cserépkályha felelős a kellemes hőmérsékletért. Gáz teleken belül megtalálható. Intim kertje is további lehetőségeket kínál az ott lakóknak. Tökéletes választás állandó otthonnak, de elhelyezkedése miatt nyaralónak egyaránt. Rendkívül csendes utca, kedves szomszédok.Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Siófok Sóstón Eladó egy remek adottságú, teljesen közművesített telek a Balaton egyik közkedvelt részén, séta távolságra a vízparttól. A telken már telepített vízóra is található, így semmi sem állhat a gyors építkezés útjába!

421 m2
Összközműves minden telken belül
Besorolás és beépíthetőség: tulajdonlapon Kivett, beépítetlen terület; övezeti besorolás: Lke-2-o, kertvárosias lakóövezet; beépíthetősége: 30% (oldalhatáros);

Jó fej szomszéd rendezett jogviszony, osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által rendezve
Csak új építésű, igényes házak a környéken modern környezet
Az építési tervekkel együtt is megvásárolható, ráadásul a teljes engedélyeztetési folyamat már elintézve az új tulajdonos azonnal kezdheti az építkezést! (24 MFt)

Ne csak álmodozz a balatoni nyugalomról valósítsd meg gyorsan és gondtalanul! Tökéletes választás nyaralónak vagy akár állandó otthonnak is.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó egy igali nyaraló, fantasztikus lokációval, a fürdő bejáratával szemben. Az ingatlan 50nm-es, egy ikerház egyik fele és jelenleg felújítási munkák zajlanak: a víz és villanyhálózat újul meg, de a festést az új tulajdonos már a saját ízlése szerint végezheti el.
Belül szinteltolásos elrendezést találunk mely az enyhén lejtős terepviszonyokhoz illeszkedik. 2 és fél szoba, zuhanyzós fürdő és külön WC mellett kis konyha és egy előtér van a házban, mely a napfényes étkező is egyben. A ház körül nagyra nőtt fák adnak árnyékot a nagy melegben, igazán kellemes kis udvar van, melyen egy autóbeálló is ki lett alakítva. Van hely kis kertnek ha valaki igényli, de méreténél fogva egyszerűen és gyorsan karbantartható a telek.
Alapvetően tavasztól őszig használt nyaraló, központi fűtés nincs, az alsó szobában található egy fafűtéses kályha. Egyszerűen kialakítható az ingatlanban a téli hónapokra a fűtés, ha van rá igény (elektromos panelek, hűtő-fűtő klíma)
Ritka lehetőség, nagyon jó áron!
Hívjon és nézzük meg mielőbb.

MODERN ELEGANCIA A BALATON SZÍVÉBEN

EXKLUZÍV ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON SIÓFOKON – MODERN ELEGANCIA A BALATON SZÍVÉBEN Az otthon nem csupán egy hely, ahol élünk. Az otthon az a tér, ahol a legszebb pillanatok születnek. Siófok egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre két exkluzív, új építésű családi házat, amelyek a modern építészet letisztult eleganciáját ötvözik a praktikus, élhető terekkel és a legkorszerűbb műszaki megoldásokkal. Már az első pillanatban érezhető, hogy ez az ingatlan más. A harmonikus homlokzat, a gondosan megtervezett alaprajz, a napfényben úszó belső terek és a kertkapcsolatos terasz olyan otthont teremtenek, ahol minden részlet a kényelmet és a minőséget szolgálja. Ahol minden négyzetméter értéket képvisel A 72 m²-es lakótér kiváló térkihasználással készült. Az amerikai konyhás nappali a ház központja, amely természetes találkozóhelye lesz a családi vacsoráknak, a hétvégi reggeliknek és a baráti összejöveteleknek. A nagy üvegfelületek szinte egybeolvasztják a belső teret a kerttel, miközben a közel 11 m²-es terasz tökéletes helyszíne a nyugodt reggeleknek vagy egy pohár bor mellett eltöltött nyári estéknek. A három külön nyíló hálószoba biztosítja, hogy minden családtag megtalálja saját nyugodt életterét, míg a külön vendég-WC és az igényesen kialakított fürdőszoba a mindennapi kényelmet szolgálja. Prémium műszaki tartalom – a jövő technológiája Ez az otthon nemcsak esztétikájával, hanem energiahatékony kialakításával is kiemelkedik. A korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik az alacsony fenntartási költségekről, amelyet teljes felületű padlófűtés egészít ki. A fürdőszobában elektromos törölközőszárítós radiátor biztosít extra komfortot, a használati melegvizet pedig külön hőszivattyús rendszer állítja elő. Az ingatlan előkészítéssel rendelkezik hűtő-fűtő klímaberendezéshez, és kialakítása lehetővé teszi egy későbbi napelemes rendszer egyszerű telepítését is. Az épület teljesen gázmentes, modern gépészeti megoldásokkal készül. Kert, amely valódi élettérré válik A két ingatlan különböző méretű telken helyezkedik el: • Első ház – 400 m² telek • Hátsó ház – 520 m² telek Mindkét kert tökéletes lehet pihenőkertnek, gyermekek biztonságos játékterének, medence kialakítására vagy akár egy elegáns kültéri lounge megvalósítására. Siófok – ahol minden évszakban jó élni A Balaton fővárosa egész évben magas életminőséget kínál. Kiváló infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, éttermek és a Balaton közelsége teszik igazán különlegessé ezt a lokációt. Néhány perc alatt elérhető minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges, miközben otthonát nyugodt, családbarát környezet veszi körül. Ajánljuk mindazoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni ✔ családoknak ✔ fiatal pároknak ✔ nyugdíjasoknak ✔ balatoni második otthont keresőknek ✔ befektetőknek, akik hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek Vannak házak. És vannak otthonok, amelyekbe első látásra beleszeret az ember. Ez a két új építésű családi ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. Letisztult építészeti megoldások, korszerű műszaki tartalom, saját kert és a Balaton közelsége együtt alkotják azt az értéket, amely hosszú éveken át örömet jelent majd tulajdonosának. Ha olyan otthont keres, amely egyszerre elegáns, időtálló és gazdaságosan fenntartható, akkor megtalálta. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön az első tulajdonosa ennek a kivételes siófoki otthonnak!

MEZŐKOMÁROMBAN 1296 m2-es zártkerti telek eladó!



A telek teljesen körbekerített, villany van .



A Sió kb 300 méterre van a telektől, csónakkal járható.



A telek max 10%-a beépíthető, elsősorban mezőgazdasági tároló, gazdasági épület, vagy üdülő/nyaraló létesíthető. A megengedett legnagyobb épületmagasság általában 4,5 méter.



Ez a telek a nyugalom és természetközeli érzés ötvözete, ár érték arányban kíváló! Ha ilyen típusú ingatlant keresel,  ezt ne hagyd ki!!

Rare Opportunity on Foki Hill in Siófok – Building Plot on the City's "Rose Hill"

Rare Opportunity on Foki Hill in Siófok – Building Plot on the City's "Rose Hill" An exceptional building plot is for sale in one of Siófok's most sought-after residential areas, Foki Hill. The property is located in a quiet, prestigious street where numerous exclusive family homes have been built in recent years. Building plots with such excellent characteristics are becoming increasingly rare in this highly desirable neighborhood. Key Features of the Property Total plot size: 1,238 m² Inner residential area: 804.56 m² Lke-2-o residential zoning Regular-shaped, excellent-sized building plot Suitable for the construction of a detached family home or a semi-detached house Rear section: 434 m² Lke-1-sz/z zoning (10% building coverage) A unique feature that further enhances the property's value Accessible from two separate streets, offering outstanding development potential and flexibility Why Choose This Property? Located in one of Siófok's most valuable and continuously developing residential districts. Peaceful, green suburban environment while the Balaton shoreline, city center, schools, shopping centers and all essential services are just a few minutes away. The dual street access and favorable zoning make this property an excellent choice both for building a dream home and for investment purposes.