Két külön lakás kialakításának lehetősége Kispesten 516 m²-es telken

Telekterület: 516 m².
A ház jelenlegi alapterülete: a megadott adatok szerint 120 m².
Állapot: teljes körű felújítást igényel.
Kiemelt lehetőség: a tulajdonosi tájékoztatás szerint hivatalosan két külön lakás alakítható ki.
Tetőcserével: a megadott tájékoztatás szerint a ház összes hasznos alapterülete 152 m²-re növelhető.
Udvari tárolók: összesen 45 m².
Beépíthetőség: a rendelkezésre álló információ szerint legfeljebb 30%.
Tulajdoni helyzet: a tájékoztatás szerint 1/1-es, tiszta tulajdon.
A vételárról és a finanszírozási lehetőségekről érdeklődjön kapcsolatfelvételkor.

Egy ingatlan, két leendő otthon

Befektetőknek, fejlesztőknek és összeköltöző családoknak is érdekes lehetőséget kínál ez a teljes körű felújításra váró kispesti ház. Kiemelt adottsága, hogy a tulajdonosi tájékoztatás szerint hivatalosan két külön lakás alakítható ki benne.
Ez lehetőséget adhat arra, hogy két generáció egymáshoz közel, mégis külön otthonban éljen. Befektetési elképzelésként az egyik lakás saját használata és a másik bérbeadása, vagy mindkét lakás kiadása is szóba jöhet. A kialakítás pontos műszaki és jogi feltételeit a kapcsolódó dokumentáció alapján szükséges áttekinteni; a külön lakások önálló értékesíthetősége külön tisztázandó.
Tetőcserével 152 m² hasznos alapterület

A fejlesztés másik fontos lehetősége a tető átalakítása. A megadott információ szerint a tető cseréjével a ház összes hasznos alapterülete 152 m² lesz, így a felújítás során a jelenleginél nagyobb lakótérrel lehet tervezni.
A tetőcsere és a belső elrendezés újragondolása lehetőséget teremthet arra, hogy a felső szinten a leendő lakók igényeihez igazodó helyiségek készüljenek. A 152 m²-es hasznos alapterület a tervezett munkák utáni állapotra vonatkozik; megvalósíthatóságát és pontos méreteit a műszaki dokumentáció alapján kell ellenőrizni.

Alakítható terek a hétköznapokhoz

A földszinten nappali/szoba, külön étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, valamint folyosók és közlekedők találhatók. A felső szinten egy egybefüggő lakótér, külön fürdőszoba és közlekedő kapott helyet.
A meglévő terekből a felújítás során olyan elrendezés tervezhető, amely a későbbi lakók hétköznapjaihoz igazodik. A közös étkezések, az otthoni pihenés és a külön használható szobák egyaránt helyet kaphatnak az új elképzelésben. A falak módosításának és a helyiségek átszervezésének lehetőségeit műszaki felmérés alapján szükséges meghatározni.

Telek és udvari épületek
Az 516 m²-es telken összesen 45 m²-es udvari tárolók is találhatók. Ezek megtartása, átalakítása vagy esetleges bontása a választott fejlesztési elképzelés része lehet.
A közölt 30%-os maximális beépíthetőség számítás szerint 154,8 m² beépített területnek felel meg. Ez a telek beépítésére vonatkozó adat, nem azonos a ház több szinten kialakítható hasznos alapterületével. Az esetleges hozzáépítés lehetőségét a meglévő épületek beépített területe és a helyi előírások alapján kell meghatározni.

A mindennapokat segítő környezet
A közelben található CBA Remíz a napi bevásárláshoz kínál lehetőséget. A környéken iskolák és óvodák működnek, az utcában pedig a kispesti baptista egyház is megtalálható.
További üzletek és szolgáltatások érhetők el a kispesti Stop Shopban. Nagyobb bevásárláshoz a soroksári Auchan, a Tesco, az IKEA és a bevásárlópark kínálata is szóba jöhet.
A környék villamoskapcsolatai a Határ úti M3-as metróállomás, illetve a KÖKI Terminál felé segítik a közlekedést.

Felújításra és új tervekre vár
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ezért a vásárlás mellett a korszerűsítés, a tetőcsere és a választott lakáskialakítás költségeivel is számolni kell. Olyan vevőnek lehet megfelelő, aki átgondolt terv mentén szeretné kihasználni a két külön lakás és a megnövelhető hasznos alapterület lehetőségét.

Tájékoztatás
A hirdetés adatai tájékoztató jellegűek. A jelenlegi és a tervezett alapterületek, a két lakás kialakításának hivatalos feltételei, valamint a tulajdoni és műszaki állapot dokumentumok alapján ellenőrizendők.
A fényképek digitálisan, AI segítségével optimalizált, minőség javított felvételek a valósághűbb térhatás bemutatása érdekében.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk személyes megtekintést! Nézze meg a helyszínen, hogyan illeszkedhet a ház az Ön családi vagy befektetési terveihez!

Fedezze fel álmai otthonát: 3 szobás lakás Erdősoron, Budapest szívében!

Csepelen, csendes, zöld környezetben eladó egy erkélyes, gondosan karbantartott lakás! Vannak otthonok, amelyekről már első pillantásra látszik, hogy hosszú éveken át vigyáztak rájuk. Csepel közkedvelt, családias környezetében most egy ilyen lakás keresi új tulajdonosát. Az ingatlan 1990 óta ugyanazon tulajdonos otthona. Esztétikailag felújított, rendezett és gondosan karbantartott állapotú, dohányzásmentes, beázástól mentes lakás. Egyik szobájából parkra nyílik kilátás, a 6 m²-es erkély pedig kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a nap végi pihenésnek. A lakás főbb jellemzői: - Nappali + 1,5 hálószoba - Különálló konyha és étkező - Fürdőszobától külön nyíló WC - 6 m²-es erkély, macskahálóval felszerelve - Kétrétegű, hőszigetelő üvegezésű, fa keretes nyílászárók - Parkra néző szoba _ Beépített nagy tükrös szekrény a hallban _Klimatizált Nappali Kényelmes mindennapok, jól ellátott környezet A környék csendes, zöld és családias, a közelben játszótér, bölcsőde, óvoda és iskola is megtalálható. A mindennapi bevásárlás egyszerűen megoldható a közeli üzletekben, többek között a SPAR, a CBA és a Lidl kínálatában. A közlekedés szintén kedvező: a környéken buszjáratok és HÉV is rendelkezésre állnak, így a mindennapi közlekedéshez több lehetőség közül választhatunk. Fenntartási költségek A közös költség 35 000 Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítást, a takarítást, a közös területek karbantartását, valamint a házközponti fűtés és a vízmelegítés átalánydíját. Parkolás: utcán, illetve bérelhető fedett parkolóban. Ha egy rendezett, erkélyes otthont keres Csepelen, ahol a zöld környezet, a praktikus elrendezés és a mindennapi szolgáltatások közelsége találkozik, érdemes személyesen is megismernie ezt a lakást. A környék csendes utcái és barátságos szomszédsága garantálja a nyugodt életvitel élvezetét, távol a város zajától. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy otthonra találjon egy olyan helyen, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Ha bármilyen kérdése merülne fel ezzel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon keresni, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a döntésében. Az Ön új otthona csak egy lépésnyire van! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Az ingatlant az Otthon Centrum Felező megbízása keretén belül értékesítjük, melyről itt olvashat bővebben: https://www.oc.hu/felezocsomag

Eladó világos, 27 nm-es lakás Budapest XIX. kerületében



Budapest XIX. kerületében, rendezett társasházban kínálunk eladásra egy 27 nm-es, világos, első emeleti lakást.



Az ingatlan jó elosztású, részben felújításra szorul, de ennek ellenére könnyen kiadható, így saját célra és befektetésként egyaránt jó lehetőség. A társasház rendezett, a lakóközösség jó.



A lakás főbb jellemzői:



27 nm alapterület



emeleti elhelyezkedés



világos lakás



rendezett társasház, jó lakóközösség



fürdőszoba 2 éve felújítva



műanyag nyílászárók



könnyen kiadható ingatlan



ingyenes parkolási lehetőség az utcán



közös költség: 10 000 Ft/hó



Az ingatlan elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ideális választás lehet első lakásnak, illetve befektetésnek is, hiszen könnyen kiadható.



További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi utcájában eladó egy ritkán kínálkozó adottságú ingatlan. A 740 m²-es telken egy tágas családi ház, egy szerelőaknás műhely és egy önállóan hasznosítható második épület áll. Nagycsaládnak, kétgenerációs együttélésre és vállalkozás működtetésére egyaránt ideális. A családi ház A 2004-ben épült, kétszintes, téglafalazatú, cserépfedéses ház közel 240 m² lakóterével bőséges helyet kínál egy nagyobb család számára is. Jelenlegi állapotában azonnal lakható, igény szerinti korszerűsítéssel pedig tartós értékű, modern otthon alakítható ki belőle. Helyiségek: tágas, amerikai konyhás nappali–étkező 6 külön nyíló szoba és 1 félszoba 2 fürdőszoba, külön WC praktikus kiszolgálóhelyiségek A konyhát 2024-ben teljes körűen felújították. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a 25 m²-es teraszra, amely ideális helyszín a közös étkezésekhez és a baráti összejövetelekhez. Műszaki jellemzők építés éve: 2004 tégla falazat, cserépfedés összközműves telek kombi cirkó fűtés, 3 db hűtő-fűtő klíma tehermentes , 1/1 tulajdon 100 m²-es műhely/garázs Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különálló, 100 m²-es, szerelőaknás garázs. Kiválóan alkalmas autószerelő műhelynek, autókozmetikának, raktárnak vagy kisvállalkozás telephelyének, de hobbiműhelyként és gyűjtemény tárolására is remekül szolgál. A nagy telek és a kis forgalmú utca révén a munka és a családi élet jól elválasztható egymástól. Különálló, 60 m²-es második épület A telken egy 60 m²-es, felújítandó téglaépület is található. Felújítás után önálló lakrészként, a nagyszülők vagy a felnőtt gyermek otthonaként, vendégházként, irodaként vagy bérbeadásra is hasznosítható, így hosszú távon is értéknövelő lehetőséget kínál. Elhelyezkedés és közlekedés Az ingatlan nyugodt, családi házas övezetben, csendes, kis forgalmú utcában fekszik, mégis kiváló az infrastruktúrája. A 184-es és a 284-es busz megállója a közelben van, így a belváros és a kerület többi része is könnyen elérhető tömegközlekedéssel. Óvoda, iskola és üzletek is a közelben találhatók, így a mindennapi teendők kényelmesen intézhetők, a kertvárosi környezet pedig nyugodt, zöld hátteret biztosít a családi élethez. Kinek ajánljuk? Nagycsaládosoknak, kétgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek. A XVIII. kerületben ritkán érhető el olyan ingatlan, amely egyetlen telken kínál ekkora lakóteret, önálló műhelyt és egy második, felújítható házat. Érdemes személyesen is megtekinteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Erkélyes, jó állapotú 1 + 2 félszobás lakás Kispesten, felújított, liftes panelházban

Eladásra kínálok egy 53 m²-es, 1 + 2 félszobás, erkélyes, jó állapotú lakást Budapest XIX. kerületében, Kispesten, a Petőfi utcában. A lakás egy liftes társasház 7. emeletén található.

Az épület átesett a panelprogramon: homlokzati hőszigetelést és ablakcserét kapott, ami egyrészt kellemesebb komfortot, másrészt kedvezőbb fűtési költséget jelent. A fűtés távfűtéssel megoldott.

A lakás elosztása átgondolt, és minden négyzetméter ki van használva. A bejárati előtér szokatlanul tágas, 10 m² feletti, ezért a jelenlegi tulajdonos étkezőként használja: kényelmesen elfér benne egy négyszemélyes asztal, mellette pedig egy beépített, tükrös tolóajtós gardróbszekrény ad bőséges tárolóhelyet. Innen nyílik mindegyik helyiség.

A nappali/nagyszoba 18 m²-es, világos, jól bútorozható, és innen nyílik az erkély is, ahol jó időben egy reggeli kávé vagy egy esti pihenő is jólesik a 7. emelet magasságából. A két félszoba (9,3 m² és 6,6 m²) a lakás másik oldalára néz. Gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának egyaránt jól használhatók. Mivel a lakásnak két homlokzatra is vannak ablakai, jól átszellőztethető, és a nap folyamán több irányból is kap fényt.

A konyha külön helyiség, saját ablakkal. A fürdőszoba és a WC különálló, ami egy családnál a reggeli készülődésnél ugye nagyon sokat számít.

A lakás jó állapotú, rendezett, így akár azonnal birtokba vehető, vagy saját ízlés szerint tovább alakítható.

Fűtés: távfűtés

Kispest csendes, zöld és jól ellátott része a fővárosnak: boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelő és a tömegközlekedés is közel van, a belváros és a repülőtér egyaránt jól megközelíthető.

Kinek ajánlom? Első lakásvásárló pároknak, kisgyerekes családoknak, illetve befektetési céllal vásárlóknak is, hiszen az 1 + 2 félszobás elosztás a bérlők körében is keresett.

Fedezze fel új otthonát Budapesten a XVIII. kerületben – tágas 3 szobás lakás a Havannatelepen!

ELADÓ 71 M²-ES, 3 SZOBÁS, VILÁGOS LAKÁS A XVIII. KERÜLETI HAVANNA LAKÓTELEPEN! Budapest XVIII. kerületében, a közkedvelt Havanna lakótelepen kínálunk megvételre egy 71 m²-es, 5. emeleti, keleti fekvésű, világos és tágas lakást. Az ingatlan praktikus elrendezésének és kellemes méretű helyiségeinek köszönhetően kiváló választás lehet családok számára, de azoknak is ideális, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek. A lakásban három szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, tároló, valamint egy beépített erkély található. A tágas belső tereknek és a keleti tájolásnak köszönhetően az ingatlan kellemesen világos, a beépített erkély pedig további komfortot biztosít, és jól használható akár pihenősarokként vagy plusz tárolóhelyként is. Az ingatlan 2014-ben felújításon esett át, amely során többek között a burkolatok is megújultak. A helyiségekben műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek redőnnyel is rendelkeznek. A lakás fenntartási költségei kedvezően alakulnak: a közös költség 18 000 Ft havonta, amely többek között a szemétszállítás díját is tartalmazza, a távhő díja átlagosan körülbelül 11 000 Ft havonta, a gázfogyasztás pedig megközelítőleg 4 000 Ft háromhavonta. A víz- és villamosenergia-fogyasztás diktálás alapján kerül elszámolásra. A társasház rendezett, a lépcsőház tiszta és karbantartott, a lakóközösség pedig kulturált, nyugodt. Óvoda és iskola körülbelül 500 méterre található, így az ingatlan gyermekes családok számára is praktikus választás lehet. Amennyiben egy jó elrendezésű, 71 m²-es, háromszobás, világos lakást keres a XVIII. kerületben, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG SOROKSÁR KÖZPONTJÁBAN – 722 M²-ES TELEK, 60%os beépítéssel, 10,5 M-ES ÉPÜLETMAGASSÁGGAL!

INGATLAN FEJLESZTŐK FIGYELEM! Budapest XXIII. kerületének központjában, a Hősök tere utcában kínálunk megvételre egy 722 m²-es, kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező beruházási telket. KÜLÖNLEGESSÉGE: 60% terepszint feletti beépíthetőség + 100% terepszint alatti beépíthetőség + 10,5 m megengedett épületmagasság. A jelenlegi övezeti besorolás: Vt-H-XXIII-2/1 - Kiemelt jelentőségű helyi központi terület Az adottságok alapján egy előzetes fejlesztési koncepció szerint: → 16–18 lakóingatlan → 2 utcafronti üzlethelyiség → mélygarázs is kialakítható lehet. A telek 18 méteres utcafronttal és 40 méteres mélységgel rendelkezik. A TELEK FŐBB PARAMÉTEREI • 722 m² telekterület • 18 m utcafront • 40 m telekmélység • 60% terepszint feletti beépíthetőség • 100% terepszint alatti beépíthetőség, azaz MÉLYGARÁZS kialakítható! • 20% minimum zöldfelület • 10,5 m megengedett épületmagasság • összközműves telek • központi, frekventált soroksári lokáció A 10,5 méteres épületmagasság többszintes fejlesztést tesz lehetővé, miközben a 100%-os terepszint alatti beépíthetőség jelentős parkolási kapacitás kialakítására adhat lehetőséget. BEFEKTETŐKNEK ÉS FEJLESZTŐKNEK KÜLÖNÖSEN AJÁNLOTT A telek jelenleg is hasznosított: 2 meglévő épületben bérlők vannak, így a fejlesztés megkezdéséig a bérleti hasznosítás igény szerint fenntartható. A lokáció, a központi elhelyezkedés és az övezeti paraméterek kombinációja miatt ilyen fejlesztési lehetőség ritkán jelenik meg Soroksár központjában. Ideális választás lehet ingatlanfejlesztőknek, beruházóknak és kivitelezőknek, akik több lakásos, üzlethelyiségekkel kombinált projektben gondolkodnak. A hirdetési képek AI-al készültek, generált látványtervek. Emiatt eltérés lehetéséges a valóságban a méretekben!

Kispesten a lajosmizsei átjáróhoz közel, tehermentes és azonnal birtokba vehető,
két szobás földszinti lakás ELADÓ!

Az ingatlan jelenleg a két szobán kívül egy előszobából, konyhából, fürdő+WC-ből,
valamint gardróbból áll. A fűtéséről réggebbi gázkazán, a vízmelegítésről pedig
újabb villanybojler gondoskodik, az ablakok nagy része már műanyagra lett cserélve.Alapvetően lakható, azonban a gardrób és a kis szoba egy része felújításra szorul.

A kertkapcsolatnak köszönhetően lehetséges egy hangulatos terasz kialakítása,
sőt a társasházi közös udvar vége úgy van leválasztva, hogy az rajtunk kívül csak
egy szomszéddal közös, és a többi lakó ide már nem jön hátra.

A lakóközösség csendes, minden fogyasztás egyénileg mérhető, befektetésnek,
vagy kiadásra tökéletesen alkalmas. Társasházi albetét, tulajdoni lapja rendezett,
így sem az Otthon Start Program sem egyéb pénzügyi termék nem jelent akadályt.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését a hirdetés, kérem keressen bizalommal
telefonon vagy üzenetben!

KÉT HÁZ, EGY OTTHON KISPEST-ÓVÁROS KERESETT RÉSZÉN

Kispest egyik legkeresettebb, hangulatos részén, Óvárosban kínálunk megvételre egy igazán sokoldalúan használható ingatlant. A 260 m²-es telken két különálló téglaépület található, így az ingatlan kiváló választás lehet többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, nagyobb gyermeket nevelőknek, de akár az otthon és a munkahely különválasztására is.

Kispest-Óváros családias környezetet kínál úgy, hogy közben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés is könnyen elérhető.

Két különálló ház számtalan lehetőség.

Az első ház 51 m²-es, praktikus, jól használható elrendezéssel:
- közösségi tér, amely családi étkezésekhez és beszélgetésekhez is ideális
- két, egymástól jól elkülönülő hálószoba
- kádas fürdőszoba WC-vel
- külön konyha kisebb étkezőrésszel.
A nyári komfortot légkondicionáló segíti.

A hátsó, 57 m²-es téglaépület körülbelül 20 éve épült, jelenleg nem lakott, ezért az új tulajdonos saját igényeinek megfelelően alakíthatja.

Az épületben megtalálható:
- zárt előtér
- konyha étkezővel
- 3 szoba, ebből 2 szoba kb. 6,5 m² galériával rendelkezik
- külön WC
- külön kádas fürdőszoba

Ideális több generációnak de akár otthon és iroda kombinációjaként is.

A két különálló épület rengeteg lehetőséget kínál. Szülők és felnőtt gyermekek, nagyszülők és unokák élhetnek egymás közelében úgy, hogy közben mindenkinek megmarad a saját privát élettere.
A második épületből akár önálló otthoni iroda, rendelő, műhely vagy vállalkozási célú helyiség is kialakítható, így a munka és a magánélet fizikailag is elkülöníthető.

Minden fontos dolog elérhető a közelben!
- A környéken több iskola, óvoda és középiskola található, ezért gyermekes családok számára is praktikus választás lehet.
- A közelben több élelmiszerüzlet és üzletlánc, többek között SPAR és Lidl, valamint kisebb boltok is elérhetők.
- Az orvosi rendelő, gyógyszertár és posta szintén a közelben található.
- Nagyobb bevásárlásokhoz és a mindennapi ügyintézéshez a KÖKI Terminál (vonatok, M3 metró) , és a Shopmark is kényelmesen, akár 15 percen belül elérhető tömegközlekedéssel, több buszjáratnak köszönhetően.

Autóval rendelkezők számára további előny, hogy a környéken az utcai parkolás díjmentes.
Emellett az ingatlan udvarán egy autó számára saját beállási lehetőség is biztosítható.

Ha olyan otthont keres, ahol a család együtt lehet, mégis mindenkinek megmaradhat a saját tere, érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.

ELADÓ 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS CSEPEL Szent László lakóparkban!

Csepel kedvelt, kertvárosias részén a Szent László lakóparkban kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást, egy 4 emeletes, csúsztatott zsalus épületben. A lakás jó állapotú és műszakilag is rendezett. A műszaki korszerűsítésekre is figyelmet fordítottak: a lakáson belüli villanyhálózat, valamint a társasház elektromos hálózata is felújításra került. Főbb jellemzők: •53 m²-es lakótér •2 szoba •erkély •keleti tájolás •műanyag nyílászárók - rovarhálóval ellátva! •3,5 kW-os klímaberendezés •melegvíz-ellátás korszerű gázcirkóval •konvektoros fűtés •felújított villanyhálózat a lakásban és a társasházban •a tető szigetelése megtörtént •rendkívül kedvező, mindössze 14.300 Ft/hó közös költség A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen világos, ugyanakkor a nyári hónapokban kevésbé melegszik fel, mint nyugati fekvésű. A társasház rendezett és biztonságos, a lépcsőház és közös területek igényesen karbantartottak. Lakóközössége barátságos. A társasház földszintjén közös tároló is rendelkezésre áll, ahol bicikli, babakocsi vagy egyéb használati tárgyak kényelmesen és biztonságosan elhelyezhetők. A környék infrastruktúrája kiváló: több buszjárat is elérhető a közelben, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, valamint egészségügyi intézmények is megtalálhatók a környéken. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Az ingatlant az Otthon Centrum Felező megbízása keretén belül értékesítjük, melyről itt olvashat bővebben: https://www.oc.hu/felezocsomag

FRISSEN FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS, TERASZOS LAKÁS CSEPEL KERTVÁROSÁBAN!

Csepel kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 59 m²-es, emeleti, 3 szobás, teraszos lakást, amely egy mindössze 4 lakásos házban található. A lakás teljes körűen felújított állapotban várja új tulajdonosát – a korszerűsítés során számos fontos műszaki elem is megújult. •korszerűsített villanyhálózat •komplett víz- és csatornarendszer cseréje •modern villanykazán a melegvíz ellátásra •új hideg- és melegburkolatok •műanyag nyílászárók és bejárati ajtó •frissen festett belső terek •új, még nem használt konyhabútor A lakásba külső lépcsőn keresztül lehet feljutni, így a lakótér jól elkülönül a többi lakástól. Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, ami az önálló használat szempontjából szintén kedvező. A 4 lakásos ház osztatlan közös tulajdonban van, az ingatlanhoz használati megosztási megállapodás tartozik. Fontos: az ingatlan értékesítése során kifejezetten készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Közlekedése jól megoldott, több BKK járat is elérhető, illetve a közelben több bevásárlási lehetőség, iskolák, óvodák, egyéb egészségügyi intézmények megtalálhatóak. Ha egy olyan csepeli ingatlant keres, amelynél a jelentősebb műszaki korszerűsítések már megtörténtek, a lakás pedig frissen felújított, azonnal birtokba vehető állapotban van, érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel! Az ingatlant az Otthon Centrum Felező megbízása keretén belül értékesítjük, melyről itt olvashat bővebben: https://www.oc.hu/felezocsomag

XIX. kerület egyik legigényesebb, teljes körűen felújított családi háza eladó Wekerletelep közvetlen közelében

Külföldre költözés miatt eladó Budapest XIX. kerületének közkedvelt részén, Wekerletelep szomszédságában egy 2023-ban teljes körűen felújított, kiváló műszaki állapotú, 180 m²-es, 7 szobás, 3 fürdőszobás családi ház, 360 m²-es telken.

Az ingatlan kialakításának köszönhetően kiváló választás nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár olyanok számára is, akik otthoni munkavégzéshez külön élettereket szeretnének.

Műszaki tartalom

A ház 2023-ban teljes körű felújításon esett át, ahol nem csupán esztétikai korszerűsítés történt, hanem a cél egy hosszú távon is megbízható, modern otthon kialakítása volt.

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői:
-Teljes körű felújítás 2023-ban-2 db kondenzációs gázkazán, külön fűtési rendszerrel-3 db Gree 3,5 kW-os klímaberendezésKamerarendszer és kamerás kaputelefon-Elektromos kapu és elektromos garázskapu-Redőnyös nyílászárók-Saját pince, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít-Igényes burkolatok, rejtett LED világítás és modern belső kialakítás
A ház világos, napfényes helyiségei, átgondolt elrendezése és minőségi kivitelezése olyan otthont teremt, amelybe valóban azonnal be lehet költözni.

Az ingatlanban három teljes értékű fürdőszoba található, amely kényelmes megoldást biztosít nagyobb családok vagy többgenerációs együttélés esetén is.

Az udvar

A rendezett, részben térkövezett udvar egyszerre praktikus és kellemes élettér.

Az ingatlanban összesen 5 gépjármű parkolása megoldott, amelyből egy garázsban, a további helyek fedett és udvari beállókon biztosítottak.

A fedett terasz és a kerti sütögető ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez, miközben a kert kellő privát szférát nyújt a mindennapokban.

Az ingatlan teljes bútorzattal, a képeken látható berendezések jelentős részével együtt eladó, így az új tulajdonos akár különösebb ráfordítás nélkül, rövid időn belül birtokba veheti.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Budapest XIX. kerületének egyik legkeresettebb részén, Wekerletelep közvetlen közelében található.

A környék nyugodt, családias hangulatú, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető.

A közelben megtalálható:

Óvoda és iskolaBevásárlási lehetőségekGyógyszertárTömegközlekedésGyors kapcsolat a belváros irányába

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

2023-ban teljes körűen felújított180 m² lakótér7 szoba3 fürdőszobaTöbbgenerációs kialakításTeljes bútorzattal eladó2 kondenzációs kazán3 db Gree 3,5 kW-os klímaSaját pince5 autó számára parkolási lehetőségKamerarendszerElektromos kapu és garázskapuIgényes, azonnal költözhető állapotWekerletelep közvetlen közelében

Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem szeretnének felújítással vagy berendezéssel foglalkozni, hanem egy műszakilag korszerű, teljes bútorzattal kínált, tágas és igényesen kialakított otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén.