ELADÓ 1,5 SZOBÁS LAKÁS PÉCS-KERTVÁROSBAN – AKÁR BEFEKTETÉSNEK IS!

Pécs-Kertváros **központi, mégis csendes, zöldövezeti részén**, az **Enyezd utcában** kínálunk megvételre egy **35 m²-es, 1,5 szobás, 4. emeleti lakást**. A lakás praktikus elrendezésű, kellemes, könnyen fenntartható otthon, amely **saját célra és befektetésnek egyaránt jó választás lehet**. Főbb jellemzői: * 35 m²-es alapterület * 1,5 szoba * 4. emeleti elhelyezkedés * bútorozott * műanyag nyílászárók redőnnyel * új bejárati ajtó * rendezett társasház * kamerával felszerelt lépcsőház * csendes, zöld környezet Kiváló elhelyezkedés:** a buszmegálló mindössze kb. **20 méterre** található, a közelben pedig iskola, óvoda, játszótér, posta, élelmiszerbolt és orvosi rendelő is elérhető. **Befektetőknek különösen érdekes lehet:** a lakást jelenleg **albérlő lakja, aki szívesen maradna továbbra is**, így az új tulajdonosnak akár már meglévő bérlővel is lehetősége nyílhat tovább hasznosítani az ingatlant. **Kis lakás, jó elhelyezkedés, meglévő bérlő – remek lehetőség azoknak, akik saját otthont vagy kiadható ingatlant keresnek Pécsett.** **További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!** Energetikai tanúsítvány folyamatban...

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT IKERHÁZ BIKALON 1400 m²-ES TELEKKEL!

Bikalon eladó egy 98 m²-es, 3 szobás 1980-ban épült ikerház, hatalmas, 1400 m²-es telekkel, amely 2026-ban teljes körű felújításon esett át.

Ha olyan otthont keresel, amelynél nem kell évekre szóló felújítási munkálatokkal kezdened, ezt az ingatlant érdemes megnézned!

A LEGFONTOSABB JELLEMZŐK:
Bikal
98 m²-es ikerház
1400 m²-es telek
1980-ban épült
2026-ban teljes körűen felújítva
külső hőszigetelés
új, műanyag, dupla üvegezésű, hőszigetelt nyílászárók
a teljes villamos hálózat/vezetékek cseréje megtörtént
a vízrendszer cseréje megtörtént
belső burkolatok teljes cseréje
jó állapotú, korszerűsített ingatlan
NAGY TELEK,

A 1400 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál: kialakítható rajta tágas kert, veteményes, pihenőhely, játszótér, vagy akár többféle gazdálkodási célra is használható.

AMI KÜLÖNÖSEN VONZÓVÁ TESZI

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a fontosabb műszaki és esztétikai felújítások 2026-ban megtörténtek. A külső szigeteléstől és új nyílászáróktól kezdve a víz- és villamoshálózaton át egészen a belső burkolatokig jelentős korszerűsítésen esett át.

Ide már nem egy felújítási projektet kapsz, hanem egy jó állapotú, korszerűsített otthont.

Ha Bikalon keresel tágas telekkel rendelkező, felújított családi otthont, érdemes személyesen is megtekintened!

Érdeklődj és egyeztessünk időpontot a megtekintéshez!

PÉCS KÖZELÉBEN, CSERKÚTON KISHÁZ ELADÓ AKÁR ÁLLANDÓ OTTHONNAK IS!


Cserkúton, a Szikuti dűlőben kínálunk megvételre egy 816 m²-es, zártkerti besorolású telken található, jelenleg mintegy 50 m²-es, két szintes kisházat. Az ingatlan kisebb felújítást követően akár állandó lakhatásra is alkalmas lehet, így jó választás lehet mindazok számára, akik Pécs közelségében, mégis nyugodtabb, természetközeli környezetben keresnek saját otthont.

A ház alsó szintjének hasznos alapterülete 30 m², ahol egy szoba, konyha-étkező, valamint fürdőszoba WC-vel kapott helyet. A tetőtérben jelenleg egy nagyobb méretű szoba található, amelynek kialakítása és mérete lehetőséget ad arra, hogy akár két külön szobává alakítsák.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése: Pécs mindennapi infrastruktúrája néhány perc alatt elérhető, a Tesco és Uránváros is könnyen megközelíthető. Így azoknak is ideális lehet, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről és kényelméről.

A 816 m²-es telek megfelelő teret biztosít kertészkedéshez, pihenéshez, kikapcsolódáshoz, miközben a környék nyugodt, természetközeli hangulatot kínál.

Ha Pécs közelében keres megfizethető, saját elképzelések szerint alakítható ingatlant, ezt a cserkúti lehetőséget érdemes személyesen is megnézni.

Modern, energiatakarékos családi ház eladó Pécsvárad új építésű részén!

Pécsvárad közkedvelt, új építésű részén kínáljuk megvételre ezt a 2022-ben épült, belső kétszintes családi házat, amely kiváló műszaki tartalommal és átgondolt kialakítással rendelkezik.Az ingatlan Porotherm (patent) téglából épült, kiemelkedő hőszigeteléssel:

15 cm lábazati szigetelés
20 cm homlokzati szigetelés
35 cm tetőszigetelés

A ház korszerű, kétrétegű nyílászárókkal felszerelt, melyek minden helyiségben redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.

Helyiségek:
5 külön nyíló szoba
Amerikai konyhás nappali
2 fürdőszoba + WC
Háztartási helyiség
Tároló

A tágas, világos nappaliból egy nagy, fedett terasz nyílik, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez.

Műszaki tartalom:

Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel
Klímás rásegítés (hűtés-fűtés)
Villanybojleres meleg-víz ellátás
4,5 kW-os napelem rendszer (bővíthető)
Háromfázisú áram
H tarifa is elérhető

A telek nagy része térkövezett, így a kert karbantartása minimális időráfordítást igényel ideális választás azok számára, akik a kényelmet részesítik előnyben.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy modern, alacsony fenntartású, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben.

Modern passive house for sale in a popular area of Pécs on Ürögi Határ Road!!!

The property is a used house with a living area of 120 square meters, situated on a flat plot of 891 square meters. The five-room layout provides perfect space for families. The spacious living room creates a bright and friendly atmosphere, while the 20-square-meter terrace is an ideal place for relaxation and social gatherings. The property operates with modern electric underfloor heating and Norwegian heating panels, which are efficient and energy-saving. Cooling is provided by a heat pump air conditioning system, ensuring a pleasant temperature in the home throughout the year. The house operates as a passive house, equipped with a 10 kW (net zero) solar system, as well as a nearly 80-meter-deep, licensed drilled well that provides the entire water supply for the house. The neighborhood is quiet and safe, making it an ideal choice for those who want to stay away from the noise of the city while still being close to the opportunities the city offers. The proximity to the Mecsek mountains ensures a nature-friendly lifestyle. The property includes a heated garage designed for three cars, which not only provides secure storage for vehicles but is also suitable for charging electric cars. Additionally, there is a covered parking space for two more vehicles. The potential for expansion allows for personal customization of the property to meet future needs. Whether it’s creating an additional room or designing your own garden, the possibilities are vast. The property is classified as a closed garden removed from cultivation, but residential loans cannot be applied for!!! It is a perfect choice for those seeking a modern, family-friendly home that is not only comfortable but also aesthetically appealing. Feel free to reach out with your questions and experience the warmth of home and the benefits of the neighborhood! H524451 The energy certificate is in the process of being prepared, and as soon as it is completed, the advertisement will be updated with its content.

Belvárosi lakás, ami majdnem olyan mint egy családi ház

Baranya megye Pécs Belváros Hungária úton eladó 192 nm alapterületű két szinten elhelyezkedő társasházi lakás. Az utca szinten 5 szoba, konyha , fürdő, wc található. Az utcafronti két szoba jelenleg üzlethelyiségnek van kialakítva, de az eredeti funkció könnyen visszaállítható. A belső udvar felé egy 12,5 nm-es terasz csatlakozik a lakáshoz. Az alsó szint belső lépcsőn és az udvar felől is megközelíthető. Itt egy 54,5 nm-es garzon található. A felső szint fűtése gázkonvektoros és egy cserépkályha is található a legnagyobb szobában. Alsó szinten gáz-cirkó padlófűtéssel és lapradiátorral. Nyílászárók legnagyobb része műanyag szerkezetű. A lakásokat több éve nem lakják, ezért az állapotuk ennek megfelelően felújítandó. A lakás alatt 125 nm-es jó állapotú pincerendszer található. A telek két utcafronttal rendelkezik, az udvarban jelenleg egy gépkocsi parkolására van lehetőség. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Pécs belvárosától pár perc távolságra, a Béla utcában, magasföldszinti, 2 szobás lakás eladó!

A részben szigetelt családi ház átalakításából kialakított lakás saját kertkapcsolattal és tárolóval rendelkezik. Az ingatlan nyílászárói műanyagok, fűtéséről és melegvíz ellátásáról saját gázkazán gondoskodik.

Bővebb információért várom hívását!

XIX. századi hangulatos parasztház 7311 m²-es telken, Pécstől 19 km-re

Igazi vidéki hangulat, nagy telek, cserépkályha, bővíthető tetőtér és rengeteg lehetőség mindössze kb. 19 km-re Pécstől.

Garé településen eladó egy XIX. század elején épült, jó állapotú, autentikus parasztház, amely megőrizte régi karakterét, miközben az elmúlt években több korszerűsítésen is átesett.

A tégla falazatú, pala fedésű lakóházban 3 szoba, tágas közlekedő-folyosó, konyha-étkező és kiszolgáló helyiségektalálhatók. A ház egyik legszebb részlete a konyha-étkezőben álló hangulatos cserépkályha.

A régi belső ajtók tovább őrzik az épület eredeti stílusát, az ablakokat pedig hőszigetelő üvegezésű, korhű fa nyílászárókra cserélték.

A meglévő kéményeket újjáépítették, így igény szerint a szobákban is kialakítható fatüzelésű kályhás fűtés.

További lehetőség a tetőtérben

A ház tetőtere beépíthető, így további szobák, dolgozószoba, vendégtér vagy akár külön lakrész kialakítására is lehetőség nyílhat.

Az épület nyugati oldala 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, a belső falakat páraáteresztő anyaggal kezelték.

Mivel a településen nincs központi szennyvízhálózat, az ingatlanhoz egyedi biológiai szennyvíztisztító rendszer került kiépítésre. A gázhálózat a településen rendelkezésre áll, az ingatlanba azonban nincs bevezetve.

A telken egy 15 méter mély ásott kút is található.

7311 m²-es telek gazdálkodásra, kertészkedésre vagy vállalkozásra is

Az ingatlanhoz tartozó 7311 m²-es terület számos hasznosítási lehetőséget kínál.

A telek mintegy 5000 m²-es részén fiatal császárfa (Kiri) ültetvény található.

A területen helyet kapott egy körülbelül 80 m²-es, fa szerkezetű fedett tároló, amelyen belül zöldségtároló és pince is található. A melléképület raktárként, műhelyként, gazdasági célra vagy akár egyéb vállalkozási tevékenységhez is jól használható.

Az ingatlan további előnye a kamerarendszer, az elektromos előkészítéssel rendelkező úszókapu és a nagy teherbírású gépkocsibeálló.

A településen optikai internet is elérhető, így az ingatlan azok számára is megfelelő lehet, akik vidéki környezetből szeretnének otthonról dolgozni.

A fényképeken látható száraz svédpadló külön megvásárolható, nem része a vételárnak. A jelenleg az ingatlanban és a fedett tárolóban található faanyag szintén nem képezi a vételár részét, külön megállapodás alapján megvásárolható.

Ez az ingatlan jó választás lehet mindazok számára, akik nagy telekre, valódi vidéki hangulatra és egy karakteres, tovább alakítható otthonra vágynak Pécs közelében. Gazdálkodásra, műhely kialakítására, vállalkozásra vagy akár vendégház jellegű hasznosításra is számos lehetőséget kínál.

Ha olyan házat keres, amelynek története, hangulata és egyénisége van, érdemes személyesen is megnézni.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Baranya megyében, Gerde csendes, nyugodt részén, Pécstől kb. 18 km-re eladó egy 100 m²-es, 3+1 szobás családi ház, 910 m²-es telken.

Baranya megyében, Gerde csendes, nyugodt részén, Pécstől kb. 18 km-re eladó egy 100 m²-es, 3+1 szobás családi ház, 910 m²-es telken. A ház felújítandó, így saját elképzelés szerint alakítható. Vegyes tüzelésű kazán, radiátoros fűtés, fa nyílászárók és gyümölcsfákkal rendelkező kert tartozik hozzá. A település nyugodt, Pécs és Szentlőrinc is könnyen elérhető. Kiváló lehetőség azoknak, akik megfizethető áron keresnek családi házat, és a felújítást követően saját otthont szeretnének kialakítani. Érdemes megnézni, mert jó alap egy saját igények szerint felújítható otthonhoz!

FÉLÁRON! Különleges befektetési lehetőség Pécsett, Egyetemvárosban, a Megyeri téren!

Megvételre kínálunk egy 57 négyzetméteres, 2 és fél szobás, alagsori lakást, amely a piaci árához képest tulajdonképpen FÉLÁRON!

Az ingatlan lakható állapotú, elrendezése rendkívül praktikus. A két nagyszoba mellett található egy fél szoba is, amely jelenleg funkcionálisan tárolóként szolgál, de igény szerint alakítható.

FONTOS TUDNIVALÓK A VÁSÁRLÁSHOZ (Befektetők figyelem!):

Az ingatlan rendkívül kedvező ára abból adódik, hogy a lakás holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt. A haszonélvező a jogáról nem kíván lemondani, és a továbbiakban is az ingatlanban fog lakni.

Kiknek ajánljuk ezt az ingatlant?

    Hosszú távú befektetőknek, akik készpénzes tőkéjüket szeretnék a piacinál lényegesen alacsonyabb áron értékálló ingatlanba fektetni.

    Azoknak, akik most szeretnének megalapozni egy jövőbeli vagyontárgyat a piaci ár töredékéért.

Ez az ajánlat egyedülálló lehetőség azok számára, akik nem azonnali költözésben, hanem egy kiváló, hosszú távú pénzügyi elhelyezésben gondolkodnak.

Az ingatlan elhelyezkedése és a társasház állapota kiváló, a környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő.

További információért, jogi részletekért vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az Aidinger János utcában , egy 10 emeletes, liftes társasház **5. emeletén** kínálunk megvételre egy **64 m²-es, 3 szobás, jó állapotú lakást

**64 m² • nappali + 2 háló • gardrób • beépített erkély • 5. emelet • lift** Ha egy **világos, szerethető és praktikus otthont** keres Pécs-Kertvárosban, ezt a lakást érdemes megnézni! A lakás elosztása igazán élhető: a **nappali mellett két különálló hálószoba és gardrób** is helyet kapott, így családnak, párnak vagy akár otthoni munkavégzéshez is kényelmes választás lehet. ✨ **Amit szeretni lehet benne:** * 64 m²-es, jól kihasználható alapterület * nappali + **2 külön hálószoba + gardrób** * 4 m²-es, beépített erkély, szép kilátással * modern, igényes konyha * felújított fürdőszoba * távfűtés **egyedi méréssel** * biztonsági bejárati ajtó * 5. emelet, **lift** * A++ energetikai besorolás** * tehermentes, **gyors kiköltözéssel** A beépített erkély különösen kellemes része a lakásnak – egy kis plusz tér, ahol reggel egy kávé mellett vagy este hazatérve élvezheti a kilátást. A környék pedig igazán kényelmes a mindennapokban: **boltok, iskola, egészségügyi intézmények, buszmegállók és zöldterületek** is könnyen elérhetők, a belváros pedig tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető. ❤️ **Egy jó elosztású, barátságos lakás, amelyből könnyű igazi otthont teremteni.** Befektetésnek is jó lehetőség, hiszen a 3 szobás kialakítás és a kertvárosi elhelyezkedés bérbeadásnál is előnyös lehet. **Ha szívesen megnézné személyesen, keressen bizalommal – örömmel megmutatom!**

Egyházaskozár elején, a Béke utcában eladó egy 70 m²-es családi ház, 112 m²-es telekkel.

Egyházaskozár elején, a Béke utcában eladó egy 70 m²-es családi ház, 112 m²-es telekkel. Az ingatlan 2 szobás, lakható állapotú, földszintes családi ház. A falazat vályog, az épület statikailag ép. A műanyag nyílászárók, a bevezetett földgáz és a felújított villanyvezetékek is a ház használhatóságát szolgálják. A padlástér teljesen kitakarított és hőszigetelt, így további lehetőséget is kínálhat az új tulajdonos számára. A telken található egy különálló másik lakrész is, amely szintén 2 szobával és fürdőszobával rendelkezik. Az ár a két ingatlan együttes megvásárlására vonatkozik. Főbb adatok: * 70 m² lakóterület * 112 m² telekterület * 2 szoba a főépületben * különálló 2 szobás lakrész * fürdőszoba * gázfűtés, konvektor * villanyvezetékek kb. 2 éve cserélve * hőszigetelt padlás * pince * földszintes kialakítás * parkolás közterületen Kiváló lehetőség annak, aki két lakható egységet keres egy helyen, akár többgenerációs használatra, akár saját otthon és külön lakrész kialakítására. Érdemes személyesen is megnézni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal.