Pécs, Zsolnay Vilmos úton iroda + raktár/műhely kiadó

**Jól megközelíthető helyen, iroda és raktár/műhely egyben!** Pécsett, a **Zsolnay Vilmos úton**, forgalmas főútról könnyen megközelíthető helyen kiadó egy **132 m²-es, udvari elhelyezkedésű üzleti ingatlan**. Az épület kialakítása praktikus, így kiváló lehet **irodai, raktározási, műhely- vagy egyéb vállalkozási célra**. **Az ingatlan főbb jellemzői:** * 132 m² alapterület * 2 egymásból nyíló iroda * konyharész * mosdó * két részből álló műhely/raktár * külön szociális blokk * **ipari áram** * az udvarban **2 autó számára parkolási lehetőség** * az épület előtt **ingyenes parkolás** * jól megközelíthető, frekventált elhelyezkedés A különálló iroda- és műhely/raktárrésznek köszönhetően az ingatlan különösen jó választás lehet olyan vállalkozás számára, ahol fontos, hogy **az adminisztráció, a munkavégzés és a tárolás egy helyen megoldható legyen**. **További információért vagy megtekintési időpontért várom megtisztelő hívását!**

Pécsett - Szellemvárosban kínálunk eladásra egy 50 m²-es, 2. emeleti, két külön nyíló szobás, erkélyes lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetési célra egyaránt.

A lakás megkímélt, gondosan karbantartott állapotú, azonnal költözhető. Az ingatlan távfűtéses, jelenleg még az eredeti nyílászárókkal rendelkezik. A hálószoba csendes fekvésű, így kellemes pihenést biztosít.

Főbb jellemzők:

-50 m²-es alapterület
-2 külön nyíló szoba
-2-emeleti elhelyezkedés
-erkély
-saját alagsori tárolórész
-távfűtés
-azonnal költözhető
-per- és tehermentes
-1/1 tulajdon
-közös tárolóval rendelkezik
-a bútorok megegyezés szerint maradhatnak
-parkolási lehetőség közvetlen a ház előtt

Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező: üzletek, tömegközlekési lehetőségek és a belváros is könnyen elérhető, emellett az autópálya közelsége is nagy előnyt jelent.

Mindezeknek köszönhetően a lakás ideális választás lehet fiataloknak, első lakást keresőknek, egyetemistáknak, illetve befektetőknek is.

Rendezett, megkímélt lakás jó elhelyezkedéssel és praktikus adottságokkal érdemes személyesen is megnézni!

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Pécs-Egyetemvárosi-2 külön nyíló szobás-erkélyes lakás-a Rókus sétányon! 
Egyetemváros szívében, egy ugrásra a PTE TTK és Orvosi karától 53 m2-es, 2 szobás erkélyes panellalkás eladó!
Előnyei: *szigetelt; *felújított liftes épületben, *egyedi fűtésmérős, *panorámás erkélyes, *két jóméretű. különbejáratú szoba, *szuper lokáció: mind az Egyetemek, mind boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő karnyújtásnyira. 

A lakás szobái laminált parkettával burkolatak, fürdőjét, konyháját kb. 20 éve újitották fel, nyilászárói  még az eredeti fából készültek. A társasház aljában közös biciklitároló kapott helyet. 
Az ingatlan kiüritése folyamatban, tehermentes, 1/1 tulajdonú, gyorsan birtkobavehető! 
Pécs-Egyetemvárosi-2 külön nyíló szobás-erkélyes lakás-a Rókus sétányon! Megnézzük?

Pécs, a Babits Gimnázium mellett 39 m²-es, 2 szobás lakás eladó!

Kiváló elhelyezkedés, jó adottságok, több fontos műszaki felújítás!

Pécs egyik keresett, jól megközelíthető részén, a Babits Mihály Gimnázium közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 39 m²-es, 2 szobás, 2. emeleti lakást.

A lakás ideális választás lehet első otthonnak, fiatal párnak, egyetemistáknak vagy befektetési célra is.

Műszaki előnyök:
új bejárati ajtó
új, korszerű ablakok
réz elektromos hálózat
emeleti elhelyezkedés
praktikus, jól alakítható 2 szobás elrendezés

A környék egyik nagy előnye, hogy iskola, tömegközlekedés, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A lakás mérete jól kihasználható, a két külön nyíló élettér pedig számos lehetőséget kínál akár saját otthonként, akár hosszú távú kiadásra.

Ha egy jó helyen lévő, műszakilag több ponton már korszerűsített, 2 szobás pécsi lakást keresel, érdemes megnézned!

Érdeklődj és egyeztessünk időpontot a megtekintéshez!

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ PÉCS-VASASON – 853 M²-ES TELEKKEL

**120 m² • 4 szoba • 853 m² telek • terasz + erkély • 2-féle fűtés • zsákutca** Ha olyan házat keres, amelyet **saját ízlésére formálhat**, miközben fontos a nyugodt környezet, a nagy kert és a szép kilátás, ezt az ingatlant érdemes megnézni. Pécs-Vasas **csendes, zsákutca végi részén** kínálunk megvételre egy **120 m²-es, stabil szerkezetű, téglaépítésű családi házat**, 853 m²-es telken. Az ingatlan **felújítandó**, ugyanakkor jó alapot kínál egy igazán szerethető családi otthon kialakításához. A házban **4 tágas, világos szoba** található, így nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosíthat. Amit érdemes tudni róla: * 120 m²-es családi ház * 853 m²-es telek** * tégla falazat * szigetelt épület, jó tető * 4 tágas szoba * 8 m²-es terasz * 8 m²-es erkély * gáz- és vegyes tüzelésű fűtési lehetőség * gáz- és villanybojler * fa nyílászárók * felújítandó, de **stabil szerkezetű ház** * termő gyümölcsfákkal rendelkező kert * zsákutca végi, nyugodt elhelyezkedés * gyönyörű panoráma** A 853 m²-es kert rengeteg lehetőséget tartogat: lehet belőle **pihenőkert, játszótér a gyerekeknek, veteményes**, a már meglévő termő gyümölcsfák pedig még hangulatosabbá teszik. A **terasz és az erkély** kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a nyári estéknek, a panoráma pedig igazi pluszt ad az ingatlanhoz. Vasas nyugodt, zöld környezete mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés is elérhető. **Ez a ház elsősorban annak lehet jó választás, aki nem egy kész otthont keres, hanem meglátja a lehetőséget egy stabil házban, és szeretné azt saját elképzelései szerint megújítani.** **További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal – örömmel megmutatom!** Energetikai Tanúsítvány folyamatban..

ELADÓ 1,5 SZOBÁS LAKÁS PÉCS-KERTVÁROSBAN – AKÁR BEFEKTETÉSNEK IS!

Pécs-Kertváros **központi, mégis csendes, zöldövezeti részén**, az **Enyezd utcában** kínálunk megvételre egy **35 m²-es, 1,5 szobás, 4. emeleti lakást**. A lakás praktikus elrendezésű, kellemes, könnyen fenntartható otthon, amely **saját célra és befektetésnek egyaránt jó választás lehet**. Főbb jellemzői: * 35 m²-es alapterület * 1,5 szoba * 4. emeleti elhelyezkedés * bútorozott * műanyag nyílászárók redőnnyel * új bejárati ajtó * rendezett társasház * kamerával felszerelt lépcsőház * csendes, zöld környezet Kiváló elhelyezkedés:** a buszmegálló mindössze kb. **20 méterre** található, a közelben pedig iskola, óvoda, játszótér, posta, élelmiszerbolt és orvosi rendelő is elérhető. **Befektetőknek különösen érdekes lehet:** a lakást jelenleg **albérlő lakja, aki szívesen maradna továbbra is**, így az új tulajdonosnak akár már meglévő bérlővel is lehetősége nyílhat tovább hasznosítani az ingatlant. **Kis lakás, jó elhelyezkedés, meglévő bérlő – remek lehetőség azoknak, akik saját otthont vagy kiadható ingatlant keresnek Pécsett.** **További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!** Energetikai tanúsítvány folyamatban...

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT IKERHÁZ BIKALON 1400 m²-ES TELEKKEL!

Bikalon eladó egy 98 m²-es, 3 szobás 1980-ban épült ikerház, hatalmas, 1400 m²-es telekkel, amely 2026-ban teljes körű felújításon esett át.

Ha olyan otthont keresel, amelynél nem kell évekre szóló felújítási munkálatokkal kezdened, ezt az ingatlant érdemes megnézned!

A LEGFONTOSABB JELLEMZŐK:
Bikal
98 m²-es ikerház
1400 m²-es telek
1980-ban épült
2026-ban teljes körűen felújítva
külső hőszigetelés
új, műanyag, dupla üvegezésű, hőszigetelt nyílászárók
a teljes villamos hálózat/vezetékek cseréje megtörtént
a vízrendszer cseréje megtörtént
belső burkolatok teljes cseréje
jó állapotú, korszerűsített ingatlan
NAGY TELEK,

A 1400 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál: kialakítható rajta tágas kert, veteményes, pihenőhely, játszótér, vagy akár többféle gazdálkodási célra is használható.

AMI KÜLÖNÖSEN VONZÓVÁ TESZI

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a fontosabb műszaki és esztétikai felújítások 2026-ban megtörténtek. A külső szigeteléstől és új nyílászáróktól kezdve a víz- és villamoshálózaton át egészen a belső burkolatokig jelentős korszerűsítésen esett át.

Ide már nem egy felújítási projektet kapsz, hanem egy jó állapotú, korszerűsített otthont.

Ha Bikalon keresel tágas telekkel rendelkező, felújított családi otthont, érdemes személyesen is megtekintened!

Érdeklődj és egyeztessünk időpontot a megtekintéshez!

PÉCS KÖZELÉBEN, CSERKÚTON KISHÁZ ELADÓ AKÁR ÁLLANDÓ OTTHONNAK IS!


Cserkúton, a Szikuti dűlőben kínálunk megvételre egy 816 m²-es, zártkerti besorolású telken található, jelenleg mintegy 50 m²-es, két szintes kisházat. Az ingatlan kisebb felújítást követően akár állandó lakhatásra is alkalmas lehet, így jó választás lehet mindazok számára, akik Pécs közelségében, mégis nyugodtabb, természetközeli környezetben keresnek saját otthont.

A ház alsó szintjének hasznos alapterülete 30 m², ahol egy szoba, konyha-étkező, valamint fürdőszoba WC-vel kapott helyet. A tetőtérben jelenleg egy nagyobb méretű szoba található, amelynek kialakítása és mérete lehetőséget ad arra, hogy akár két külön szobává alakítsák.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése: Pécs mindennapi infrastruktúrája néhány perc alatt elérhető, a Tesco és Uránváros is könnyen megközelíthető. Így azoknak is ideális lehet, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről és kényelméről.

A 816 m²-es telek megfelelő teret biztosít kertészkedéshez, pihenéshez, kikapcsolódáshoz, miközben a környék nyugodt, természetközeli hangulatot kínál.

Ha Pécs közelében keres megfizethető, saját elképzelések szerint alakítható ingatlant, ezt a cserkúti lehetőséget érdemes személyesen is megnézni.

Modern, energiatakarékos családi ház eladó Pécsvárad új építésű részén!

Pécsvárad közkedvelt, új építésű részén kínáljuk megvételre ezt a 2022-ben épült, belső kétszintes családi házat, amely kiváló műszaki tartalommal és átgondolt kialakítással rendelkezik.Az ingatlan Porotherm (patent) téglából épült, kiemelkedő hőszigeteléssel:

15 cm lábazati szigetelés
20 cm homlokzati szigetelés
35 cm tetőszigetelés

A ház korszerű, kétrétegű nyílászárókkal felszerelt, melyek minden helyiségben redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.

Helyiségek:
5 külön nyíló szoba
Amerikai konyhás nappali
2 fürdőszoba + WC
Háztartási helyiség
Tároló

A tágas, világos nappaliból egy nagy, fedett terasz nyílik, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez.

Műszaki tartalom:

Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel
Klímás rásegítés (hűtés-fűtés)
Villanybojleres meleg-víz ellátás
4,5 kW-os napelem rendszer (bővíthető)
Háromfázisú áram
H tarifa is elérhető

A telek nagy része térkövezett, így a kert karbantartása minimális időráfordítást igényel ideális választás azok számára, akik a kényelmet részesítik előnyben.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy modern, alacsony fenntartású, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben.

Modern passive house for sale in a popular area of Pécs on Ürögi Határ Road!!!

The property is a used house with a living area of 120 square meters, situated on a flat plot of 891 square meters. The five-room layout provides perfect space for families. The spacious living room creates a bright and friendly atmosphere, while the 20-square-meter terrace is an ideal place for relaxation and social gatherings. The property operates with modern electric underfloor heating and Norwegian heating panels, which are efficient and energy-saving. Cooling is provided by a heat pump air conditioning system, ensuring a pleasant temperature in the home throughout the year. The house operates as a passive house, equipped with a 10 kW (net zero) solar system, as well as a nearly 80-meter-deep, licensed drilled well that provides the entire water supply for the house. The neighborhood is quiet and safe, making it an ideal choice for those who want to stay away from the noise of the city while still being close to the opportunities the city offers. The proximity to the Mecsek mountains ensures a nature-friendly lifestyle. The property includes a heated garage designed for three cars, which not only provides secure storage for vehicles but is also suitable for charging electric cars. Additionally, there is a covered parking space for two more vehicles. The potential for expansion allows for personal customization of the property to meet future needs. Whether it’s creating an additional room or designing your own garden, the possibilities are vast. The property is classified as a closed garden removed from cultivation, but residential loans cannot be applied for!!! It is a perfect choice for those seeking a modern, family-friendly home that is not only comfortable but also aesthetically appealing. Feel free to reach out with your questions and experience the warmth of home and the benefits of the neighborhood! H524451 The energy certificate is in the process of being prepared, and as soon as it is completed, the advertisement will be updated with its content.

Belvárosi lakás, ami majdnem olyan mint egy családi ház

Baranya megye Pécs Belváros Hungária úton eladó 192 nm alapterületű két szinten elhelyezkedő társasházi lakás. Az utca szinten 5 szoba, konyha , fürdő, wc található. Az utcafronti két szoba jelenleg üzlethelyiségnek van kialakítva, de az eredeti funkció könnyen visszaállítható. A belső udvar felé egy 12,5 nm-es terasz csatlakozik a lakáshoz. Az alsó szint belső lépcsőn és az udvar felől is megközelíthető. Itt egy 54,5 nm-es garzon található. A felső szint fűtése gázkonvektoros és egy cserépkályha is található a legnagyobb szobában. Alsó szinten gáz-cirkó padlófűtéssel és lapradiátorral. Nyílászárók legnagyobb része műanyag szerkezetű. A lakásokat több éve nem lakják, ezért az állapotuk ennek megfelelően felújítandó. A lakás alatt 125 nm-es jó állapotú pincerendszer található. A telek két utcafronttal rendelkezik, az udvarban jelenleg egy gépkocsi parkolására van lehetőség. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Pécs belvárosától pár perc távolságra, a Béla utcában, magasföldszinti, 2 szobás lakás eladó!

A részben szigetelt családi ház átalakításából kialakított lakás saját kertkapcsolattal és tárolóval rendelkezik. Az ingatlan nyílászárói műanyagok, fűtéséről és melegvíz ellátásáról saját gázkazán gondoskodik.

Bővebb információért várom hívását!