Vác csendes övezetében, Csatamező körzetben eladó egy 1102nm-es telek, ami ikerház építésére alkalmas! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi és ikerház is építhető rá! + Rövid murvás úton található minden összközművel az utcában. + Telek előtt utcában elérhető, víz, csatorna, gáz, villany. A telek felosztás alatt van és közmű bekötéskre vár. Jelenleg "kivett beépítetlenterület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető az építkezés, csak a felosztást kell elindítani. + Lke-9 övezeti besorolású + Beépíthetőség 30%, oldalhatáron álló. + Zöldfelületi arány 60% + Legnagyobb épületmagasság 6.5m. A környék infrastruktúrája kiváló, mivel a Gödöllői útról nyílik és egyre több újszerű és új építésű ház épül a környéken a régi nyaraló övezetre. Elszeparált mellék aszfaltos úton megközelíthető, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Vác jól megközelthető részén keresel telket békés és csendes környéken, akkor itt megtalálod a számításod!

Vác csendes övezetében, Csatamező körzetben eladó egy 1123nm-es telek, ami ikerház építésére alkalmas! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi és ikerház is építhető rá! + Rövid murvás úton található minden összközművel az utcában. + Telek előtt utcában elérhető, víz, csatorna, gáz, villany. A telek felosztás alatt van és közmű bekötéskre vár. Jelenleg "kivett beépítetlenterület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető az építkezés, csak a felosztást kell elindítani. + Lke-9 övezeti besorolású + Beépíthetőség 30%, oldalhatáron álló. + Zöldfelületi arány 60% + Legnagyobb épületmagasság 6.5m. A környék infrastruktúrája kiváló, mivel a Gödöllői útról nyílik és egyre több újszerű és új építésű ház épül a környéken a régi nyaraló övezetre. Elszeparált mellék aszfaltos úton megközelíthető, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Vác jól megközelthető részén keresel telket békés és csendes környéken, akkor itt megtalálod a számításod!

Vác csendes övezetében, Csatamező körzetben eladó egy 1124nm-es telek, ami ikerház építésére alkalmas! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi és ikerház is építhető rá! + Rövid murvás úton található minden összközművel az utcában. + Telek előtt utcában elérhető, víz, csatorna, gáz, villany. A telek felosztás alatt van és közmű bekötéskre vár. Jelenleg "kivett beépítetlenterület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető az építkezés, csak a felosztást kell elindítani. + Lke-9 övezeti besorolású + Beépíthetőség 30%, oldalhatáron álló. + Zöldfelületi arány 60% + Legnagyobb épületmagasság 6.5m. A környék infrastruktúrája kiváló, mivel a Gödöllői útról nyílik és egyre több újszerű és új építésű ház épül a környéken a régi nyaraló övezetre. Elszeparált mellék aszfaltos úton megközelíthető, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Vác jól megközelthető részén keresel telket békés és csendes környéken, akkor itt megtalálod a számításod!

Vác csendes övezetében, Csatamező körzetben eladó egy 1113nm-es telek, ami ikerház építésére alkalmas! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi és ikerház is építhető rá! + Rövid murvás úton található minden összközművel az utcában. + Telek előtt utcában elérhető, víz, csatorna, gáz, villany. A telek felosztás alatt van és közmű bekötéskre vár. Jelenleg "kivett beépítetlenterület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető az építkezés, csak a felosztást kell elindítani. + Lke-9 övezeti besorolású + Beépíthetőség 30%, oldalhatáron álló. + Zöldfelületi arány 60% + Legnagyobb épületmagasság 6.5m. A környék infrastruktúrája kiváló, mivel a Gödöllői útról nyílik és egyre több újszerű és új építésű ház épül a környéken a régi nyaraló övezetre. Elszeparált mellék aszfaltos úton megközelíthető, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Vác jól megközelthető részén keresel telket békés és csendes környéken, akkor itt megtalálod a számításod!

Vác csendes övezetében, Csatamező körzetben eladó egy 5299nm-es telek, ami 4 telekre osztható és 4db ikerház építésére alkalmas! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi és ikerház is építhető rá! + Rövid murvás úton található minden összközművel az utcában. + Telken belül villanybox, gázcsonk és csatorna. Víz és csatorna a telek előtti utcában. A telkek külön is eladóak: Méretek: 1113nm, 1124nm, 1123nm, 1102nm Árakért, opciókért és bővebb információk telefonon! Jelenleg "kivett beépítetlenterület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a házak építése, csak a felosztást kell elindítani. + Lke-19 övezeti besorolású + Beépíthetőség 30%, oldalhatáron álló. + Zöldfelületi arány 60% + Legnagyobb épületmagasság 6.5m. A környék infrastruktúrája kiváló, mivel a Gödöllői útról nyílik és egyre több újszerű és új építésű ház épül a környéken a régi nyaraló övezetre. Elszeparált mellék aszfaltos úton megközelíthető, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Vác jól megközelthető részén keresel telket békés és csendes környéken, akkor itt megtalálod a számításod!

4 szobás lakás panel programos házban, igényes belső megoldásokkal

Fedezze fel Budapest 04. kerületének szívében, mindössze egy buszmegállónyira Újpest- Központtól, ezt a kiváló adottságokkal rendelkező 69 négyzetméteres, 4 szobás lakást! Az ingatlan tökéletesen ötvözi a modern életvitel kényelmét és a csendes környezet nyugalmát. A lakás egészében jól karbantartott állapotban van, így azonnal költözhető, remek választás lehet azok számára, akik nem szeretnének komolyabb felújítással bajlódni. A ház, panelprogram keretében korszerűsítésen esett át, és a távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek is kedvezően alakulnak. A parkra néző erkély ideális helyszín lehet egy kellemes reggeli kávé elfogyasztására vagy egy pihentető estére a friss levegőn. A 4 külön nyíló szoba, lehetőséget ad a változatos berendezésre, legyen szó dolgozó-, gyerek-, vendég-, vagy hálószobáról. Főbb paraméterek: - Biztonsági bejárati ajtók - Műanyag ablakok - Külön nyíló szobák - Keményfa parketta - Modern konyhabútor - Esztétikus belső dekor ajtók - Zuhanyzós fürdőszoba Az lakás elhelyezkedése kiváló, közeli parkos területek, jó közlekedés, üzletek, iskolák, orvosi rendelő mind séta távolságra. Az ingatlan befektetési célra is kiváló választás, hiszen a folyamatos fejlesztések (Metró vonal bővítés) és a kedvező lokáció miatt a jövőbeli értéknövekedés is biztosított. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velem!

In the Metropolitan part of the city, in a newly built apartment building, located in the 6th district of Budapest, at the corner of Szondi Street and Székely Bertalan Street, a 41 square metre apartment, designed with a uniquely refined taste, is minimum 6 moth rental, Available to move in from 2026.10.15. The apartment is on the 4th floor, has two street frontages and no next door neighbours. The apartment consists of a comfortable living room with an American style kitchen, a bedroom, a bathroom, a hall and two French balconies facing north-east-north-west. The property has separate meters. Underfloor heating and hot water are provided by a central condensing boiler. Cooling is operated by a modern, highly efficient VRV (Variable Refrigerant Mass Flow) air conditioning system. The apartment is also equipped with an alarm system and intercom. In the kitchen and the bathroom you can find brand-new fitted furniture alongside some high-quality Liebherr, Electrolux and Whirlpool household appliences such as induction hob, oven, dishwasher, washing machine, refrigerator and microwave oven. The high-standard HOFSTADTER doors and windows with stylishly designed clean lines have a 6-chamber butt seal which makes the property extremely bright and noise-free. The infrastructure around the building or thereabouts is excellent, many services can be found within walking distance. Nyugati Square and Nagy Körút, the bus routes M3, 6, 9, 91, 191, 291, 105, the popular tram 4-6, the trolley lines 72, 73, 76, metro M1, as well as countless night services are available just a few minutes’ walk from the building. Oktogon, Nyugati Railway Station, Heroes’ Square, Kodály Körönd and Andrássy Avenue are all located around the apartment. The rental fee includies furniture Rent: HUF 270 000 + utilities Deposit: 2 months

Kis ház, nagy telek!

A negyedik kerület északi részén, Székesdűlőn kínálom megvételre ezt a felújítandó, esetleg bontandó családi házat. Az épület több részletben a 60-es, 70-es években épült. Jelenleg 3 szoba, konyha, spájz, fürdőszoba található benne. A tégla épület lapostetős, horcsik beton födémes, gerébtokos faablakokkal szerelt, a külső falak kőporos vakolattal burkoltak. Működő gáz cirko és villanybojler áll rendelkezésre. Az ingatlan műszaki állapota a mai kor követelményeinek nem felel meg, ezért teljes mértékben felújítandó vagy bontandó. A telek 878 négyzet méter alapterületű, összközműves, 3 fázisú áram is rendelkezésre áll. A kertben bontandó mellék épületeket, termő gyümölcsfákat találunk. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Ha a képek és leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal!

4 emeletes ház földszintén található, utcára nyíló üzlethelyiség. 13 nm-es a tulajdoni lapon, de a valóságban 15,5 nm. Az üzlethelyiség több lehetőséget is rejt magában. Régebben irodának használták, WC, és kézmosó is van benne, melegvizes vízmérővel. Jelenleg garázs funkciót lát el. A helyiség a távfűtéses rendszerre kiépített radiátorral fűthető. Álmennyezetes, PVC burkolatos. Önálló villanyórával rendelkezik.

3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK... Alacsony emeleten lévő, külön nyíló 1,5 szobás, 35 m2 alapterületű, ablakos konyhás panellakás a IV. Kerület (Újpest) parkos-sétányos zöldövezetében már csak az új tulajdonosára vár !!! IV., Újpesten a Virág utcában, a megszépült Nyár utcai sétány közelében kínálok eladásra egy OKÖ Plusz programos (egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtéssel ellátott), biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt lépcsőházzal rendelkező, tízemeletes (liftes), kulturált lakóközösségű társasház 1. emeletén lévő, az összes ablakából nem parkolóra, hanem zöld fás-bokros környezetre néző(!), keleti tájolású így a reggeli / délelőtti órákban közvetlenül is napsütötte / világos, 35 m2 alapterületű, külön nyíló egy egész (nappali + étkező) szobás és egy fél (háló) szobás, ablakos(!) konyhás, - kádajtó beszereléssel akadálymentesített - fürdőkádas + WC-s fürdőszobás, előszobás + közlekedős, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal + műanyag redőnyökkel és szúnyoghálókkal, valamint több ponton záródó, acélbetétes biztonsági bejárati ajtóval is felszerelt, a nappaliban és a hálószobában laminált parkettával, a lakás többi részében járólappal burkolt, nagyobb részben még felújítandó / modernizálandó, viszont nagyon alacsony rezsiköltséggel fenntartható, panel építésű öröklakást! Elhelyezkedés: A társasház Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, játszóterek, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, élelmiszer boltok és bankfiókok, Szent István téri Városháza és Önkormányzati intézmények, többszintes új Vásárcsarnok és Kulturális központ, bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek, stb-stb...) tömegközlekedéssel 2 percnyire / kényelmes sétával is mindösszesen csak 6-8 percnyire, a nagyon jó infrastruktúrával és játszóteres parkosított környezettel, valamint megújított sétánnyal rendelkező Nyár utcától is csak 1-2 percnyi sétatávolságra, de még az Árpád úti, a Rózsa utcai és a Tél utcai kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőségeitől is mindösszesen csak 3-4 percnyi sétatávolságra található meg! Fenntartási költségek: A közös költség (szemétszállítási díjjal, épület takarítással, -világítással, -fűtéssel, lift karbantartással és üzemeltetéssel, “panelprogramra készülő” felújítási alappal, társasház kezelési díjakkal és lakásbiztosítási díjjal együtt) mindösszesen: 10.828,- Ft/hó! Az egyedi hőmennyiség mérésen alapuló távfűtésnek + a meleg víz felmelegítésének az átalánydíja (télen-nyáron): 8.000,- Ft/hó(!) A további közüzemi díjak: víz és csatorna 2 havonta kb. 4-5.000,- Ft, a villany havonta kb. 3-4.000,- Ft, a gázszolgáltatás pedig átalánydíjas (3 hónapra 2.819,- Ft)! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház mögötti részen kialakított, nagyon kulturált és biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt parkolókban vagy a környező közterületeken (utcákban) teljesen ingyenesen megoldott! Ez a lakás akár egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatalnak / párnak, a külön bejáratú hálószoba miatt akár még egy 1 gyermekkel költöző családnak, a lift megléte miatt akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló paraméterek mentén történő (pl.: infrastruktúra / lokáció, nagyon kedvező havi fenntartási költségek…) nagyon gyors és biztos kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! :) A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi viszonyokkal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása - a teljes vételár megfizetését követően - azonnal biztosított! A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel már rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető "Otthon Start Program” hitelkonstrukció keretein belül "első lakásként" valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is várom! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :) Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Ritka lehetőség Vác-alsóvárosban: 52 m²-es, 2 szobás, amerikai konyhás lakás hatalmas, 22,4 m²-es intim terasszal! Tökéletes választás első lakást keresőknek, akik nem akarnak hónapokig tartó, fárasztó felújításokkal bajlódni, de vágynak egy különleges, tágas kültéri élettérre. Ez a Kölcsey Ferenc utcai, azonnal költözhető földszinti lakás a nehéz munkák nagy részén már átesett, így szinte azonnal élvezheted az új otthonodat. A lakás és a páratlan élettér A lakás legnagyobb vonzereje az egybenyitott, tágas amerikai konyhás nappali, valamint a hozzá kapcsolódó kültéri lehetőségek. Földszinti elhelyezkedése ellenére a tágas, 22,4 m²-es saját terasz teljesen zárt és intim, kíváncsi szemek elől rejtett – igazi ritkaság a piacon, ami tökéletes helyszíne a nyári grillpartiknak vagy a nyugodt reggeli kávézásoknak, ami egy kellemes, árnyékos, keleti fekvésű erkélyről nyílik. •Praktikus elrendezés: 2 külön nyíló szoba, a fürdőszoba (káddal) és a WC külön helyiségben kapott helyet. •Világos közösségi tér: Az étkező, a konyha és a nappali egybenyitásával egy modern, szellős tér jött létre. A konyhabútor gépesítve kerül átadásra. Műszaki állapot: A nehezén már túl vagyunk Az elmúlt években a lakás jelentős korszerűsítésen esett át, így a költséges és koszos munkáktól már nem kell tartanod: •Teljes villanyhálózat cseréje megtörtént (20Amper biztosíték). •A konyha néhány éve teljes felújítást kapott, beleértve a vízvezetékeket és a társasház központi strang cseréjét is. •A fűtéskorszerűsítés során új radiátorok és szabályozó szelepek lettek felszerelve (távhős fűtés, téli szezonban kb. 20.000 Ft/hó). A nappali és a hálószoba is kapott egy vadonatúj hűtő-fűtő klímát. •A helyiségek többségében modern műanyag nyílászárók (redőnnyel, szúnyoghálóval), új burkolatok és egy modern biztonsági bejárati ajtó található. •A fürdőszoba kb. 10 éve esett át komplett felújításon. Egyetlen apró projekt maradt hátra: A hálószoba az egyetlen helyiség, amely még az új lakó ízlésére vár. Itt a padlóburkolat és a faablakok még az eredetiek. Ez egy remek lehetőség, hogy ezt az egy szobát viszonylag kis költségvetésből, gyorsan a saját stílusodra formáld, miközben a lakás többi része már tökéletesen funkcionál. A társasház és a környék A ház akadálymentesített, liftes, és 3 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik. Szintenként csupán 6 lakás található, a lakók kényelmét közös tároló, a biztonságot pedig kódos, tokenes beléptető rendszer és kaputelefon garantálja. •Páratlan infrastruktúra: Szó szerint 1 perc sétatávolságra található a CBA Príma, általános iskola, óvoda és bölcsőde. •Közlekedés és szolgáltatások: Posta, gyógyszertár 350 méterre; főút, buszmegálló, MOL kút és McDonald’s 550 méterre. Az Alsóváros vasútállomás 900 méter, a főpályaudvar 2,1 km. •Parkolás: A ház előtt és mögött is megoldott, ingyenes. Fenntartás és finanszírozás •Közös költség: kedvező, 14.400 Ft/hó. •Saját vízórával felszerelt. Az átlag rezsi 40-48.000 Ft / hó a téli hónapokban. •A lakás 1/1-es tulajdonostól eladó, per- és tehermentesítése gördülékeny (jelenleg banki teher van rajta, de a lakás hitelezhető). •CSOK Plusz és Otthon Start hitel is igénybe vehető rá! Ne maradj le erről a páratlan terasszal rendelkező, azonnal birtokba vehető otthonról! Keress bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban.

Ritka lehetőség a XVI. kerületben – Jókai lakótelep, erkélyes panel lakás!

A Jókai lakótelep egyik legkeresettebb részén, ahol nagyon ritkán kerül eladó ingatlan a piacra, most kínálunk megvételre egy 52 m²-es, 4. emeleti panel lakást, 8 m²-es erkéllyel. A lakás teljeskörűen felújítandó, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja, legyen szó egy kényelmes családi otthonról vagy egy jól kiadható befektetésről. Főbb jellemzők: - Panel épület, 4. emeleti (lift nincs) - 52 m² lakótér + 8 m² erkély - Felújítandó állapot – tiszta lap, maximális potenciál - A nyílászárók cseréje már megtörtént - Tartozik hozzá egy másik lakással közös tártoló, ami leválasztható ( kb. 8 nm) - Két bejárattal rendelkező, rendezett lépcsőház parkosított, zöld terület felől és utcáról nyíló bejárat, ahol az ingyenes parkolás biztosított - Közös költség: 40.000 Ft, amely tartalmazza: fűtést, amely házközponti egyedi méréssel hideg- és melegvizet szemétszállítást - Gáz és villany fogyasztás szerint fizetendő A házat folyamatosan karbantartják: - A központi gázkazán, a vízvezetékek és a nyílászárók most kerültek kicserélésre. - Frissen festve - Kb. 45 Mft felújítási alappal rendelkezik. - A házra napelem lett felszerelve, ezzel csökkentve a villanyszámlát. Kinek ideális választás? - Családoknak, akik nem félnek a felújítástól, és hosszú távon gondolkodnak - Befektetőknek, akik értéknövekedési és kiadási potenciált keresnek a XVI. kerületben - Azoknak, akik jó lokációban, de még elérhető áron szeretnének vásárolni A környék csendes, rendezett, jó közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal, óvodákkal – nem véletlen, hogy ezen a részen ritka az eladó lakás. Várom hívását akár a hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Tulajdoni lapon 2 szoba szerepel, de eredetileg 3 szobássá alakították át.