For sale apartment, H523008
Budapest II. kerület, Hűvösvölgy

370,000,000 Ft

1,018,000 €

  • 135m²
  • 4 Rooms
  • 2nd floor

PRIVÁT REZIDENCIA ÉS STABIL BEFEKTETÉS – EXKLUZÍV BELSŐ KÉTSZINTES LUXUSLAKÁS A II. KERÜLETBEN

Kivételes adottságokkal rendelkező, 135 m²-es belső kétszintes luxuslakás 100 m²-es terasszal, két garázzsal és külön tárolóval – jelenleg hosszú távú bérleti szerződéssel, havi 3.300 eurós bérleti díjjal.

A II. kerület egyik elegáns, keresett környezetében található ez a különleges, nagyvonalú életteret kínáló otthon, amely egyszerre képvisel magas szintű életminőséget és kiemelkedő befektetési lehetőséget.

A 135 m²-es, belső kétszintes ingatlan 4 szobával rendelkezik, kialakítása pedig természetes térbeli elkülönülést biztosít a közösségi és privát életterek között. A tágas belső terek, a prémium megjelenés és a különleges alaprajzi adottságok elegáns, reprezentatív otthonná teszik.

A 100 M²-ES TERASZ – SAJÁT PRIVÁT VILÁG

Az ingatlan egyik legkiemelkedőbb értéke a 100 m²-es terasz, amely méretével messze túlmutat egy hagyományos erkély vagy terasz funkcióján.

Ez a kivételes méretű kültéri tér a lakás valódi meghosszabbítása: kialakítható rajta elegáns kültéri étkező, lounge rész, napozó- vagy pihenőtér, valamint különböző zöldfelületek is.

A nagyvárosi élet kényelmét így olyan privát szabadtéri élettér egészíti ki, amely rendkívül ritka a II. kerület prémium ingatlanpiacán.

ELEGANCIA, KÉNYELEM, PRIVÁT INFRASTRUKTÚRA

A lakáshoz két garázs és egy külön tároló is tartozik.

A két saját garázs nemcsak kényelmi szempontból jelentős érték, hanem a II. kerületben önmagában is komoly értéknövelő tényező. A külön tároló pedig praktikus kiegészítője a nagyvonalú élettérnek.

AZ INGATLAN KIEMELT JELLEMZŐI
135 m²-es lakótér,
belső kétszintes kialakítás,
4 szoba,
100 m²-es terasz,
2 garázs,
1 külön tároló melyeknek ára + 50 Millió forint.
Kötelezően megvásárolandó.
prémium, elegáns életminőség,
reprezentatív, nagyvonalú terek,
kiváló családi otthon vagy hosszú távú befektetés
STABIL, HOSSZÚ TÁVÚ BÉRLETI BEFEKTETÉS!

Az ingatlan jelenleg hosszú távú bérlővel rendelkezik, aki a lakást 2028 áprilisáig bérli.

A jelenlegi bérleti díj 3.300 EUR/hó, így az új tulajdonos számára már a vásárlás pillanatától egy meglévő, kiszámítható bérleti konstrukció biztosítja a folyamatos bevételt.

Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik olyan prémium ingatlant keresnek, amely nem csupán értékálló vagyontárgy, hanem azonnal hasznosítható befektetés is, miközben a hosszú távú bérleti szerződés jelentősen csökkenti az üresen állásból adódó kockázatot.

A konstrukció egyszerre kínálja egy luxusingatlan presztízsét és egy stabil befektetés kiszámíthatóságát.

RITKA LEHETŐSÉG A II. KERÜLETBEN

A 135 m²-es belső tér, a 100 m²-es terasz, a két garázs, a külön tároló és a jelenleg is fennálló, 2028 áprilisáig szóló bérleti jogviszony együtt olyan komplex értéket képvisel, amelyből kevés hasonló található a budai prémium ingatlanpiacon.

Ez nem csupán egy luxuslakás. Egy különleges városi rezidencia és egy már működő, hosszú távú befektetés egyetlen ingatlanban.

Ideális választás lehet annak, aki Budapest egyik legkeresettebb budai kerületében szeretne prémium ingatlant vásárolni, miközben már meglévő bérleti bevétellel és hosszú távon is jelentős értéknövekedési potenciállal számol.

Registration Number

H523008

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
135 m²
Gross Size
178 m²
Size of Terrace / Balcony
110 m²
Heating
central heating
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-East
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Year of Construction
2008
Number of Bathrooms
2
Position
garden-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available

Rooms

entryway
3.44 m²
bathroom-toilet
5.06 m²
utility room
1.29 m²
open-plan kitchen and dining room
17.37 m²
corridor
3.14 m²
staircase
4.1 m²
living room
20.25 m²
bedroom
10.72 m²
bedroom
13.87 m²
toilet
1.45 m²
terrace
16.14 m²
bathroom-toilet
12.36 m²
wardrobe
2.37 m²
bedroom
16.54 m²
room
17.74 m²
staircase
5.37 m²
terrace
7.51 m²
terrace
82.06 m²
Bartha Zoltán
Bartha Zoltán

Credit Expert

From Our Office Listings - II. kerület - Török utca

for sale apartment

Index image
22

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
26

for sale plot

Index image
2

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
25

for sale apartment

Index image
14

for sale family house

Index image
57

for sale apartment

Index image
25

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
19

for sale new construction semi-detached house

Index image
7