Exkluzív ikervilla-rezidencia II. kerület Ady ligeten!

Elit luxus, maximális rugalmasság és értékállóság Budapest II. kerületének legértékesebb, legcsendesebb villanegyedében, Ady liget zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, délnyugati tájolású, panorámás ikervilla-komplexumot.

Az ingatlan két teljesen önálló, külön-külön is tökéletesen működő, saját wellness-részleggel rendelkező lakóegységből áll, amelyek a földszinti nappali zónánál könnyedén egybenyithatók így egyetlen grandiózus, monumentális rezidenciaként vagy két független luxusotthonként is használható.

A LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET Presztízsértékű zöldövezet: Fás, villákkal szegélyezett utcák, alacsony beépítettség, közvetlen természetközeliség és diszkrét csend.Kiváló infrastruktúra: Nemzetközi iskolák, óvodák, játszóterek a közelben; a városközpont autóval 10-15 perc alatt elérhető, a 63-as busz és 61-es villamos pár percnyire található.Ideális célcsoport: Tökéletes választás nagycsaládoknak, több generációnak, diplomáciai képviseleteknek (reprezentatív rendezvényekhez) vagy befektetőknek.

MŰSZAKI ADATOK ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG: Szerkezet és szigetelés: 2000-ben épült 38 cm-es Porotherm téglából, 67 cm-es hőszigeteléssel.Megújult műszaki és esztétikai állapot: 2018-ban teljes tető- és burkolatcsere, konyhafejlesztés történt. Nemrégiben a fürdőszobák friss felújítást kaptak, a külső homlokzat travertin burkolatot, a teraszok pedig új fedést.Energiahatékonyság és gépészet: Megújult gépészet, gázkazán, modern hőszivattyús technológia és korszerű, H-tarifás mérőórával optimalizált klímarendszer biztosítja a gazdaságos üzemeltetést.Biztonság és kényelem: Teljes körű kamera- és riasztórendszer, automata öntözőrendszer, valamint a tulajdonos által vállalt 1 teljes év garancia.

Belsőépítészet: Karakteres, időtálló dizájn; minőségi gránit, márvány és dió hajópadló burkolatok, amerikai diófából és vörös cseresznyefából készült ajtók és egyedi beépített bútorok.KÉT ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG ELRENDEZÉS ÉS ÁRAK Az ingatlan egyben és külön-külön is megvásárolható:

Megnevezés Jellemzők Irányár:

Nagyobb villa 4 emeletes épület, 6 hálószoba, 3 fürdőszoba + 58 m²-es új építésű személyzeti/vendéglakás 1.555.556 - 1.611.111 (egyeztetés szerint)

Kisebb villa 4 emeletes épület, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba 1.166.667 - 1.222.222 (egyeztetés szerint)WELLNESS, EXTRA FELSZERELTSÉG ÉS PARKOZÁS 3 fűtött medence: Beltéri és kültéri opciók, frissen csempézve, azonnali használatra készen.Wellness & Szórakozás: Jacuzzi, szauna, bár, szolárium és komplett bulirészleg / biliárdszoba mindkét házrészben a maximális feltöltődésért.Parkolás: Összesen 78 autó elhelyezésére alkalmas kapacitás (garázsok és beállók a két házrészhez elkülönítve).  

Ha szeretné személyesen megtapasztalni ezt a páratlan tágasságot és prémium minőséget, hívjon bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessük a megtekintés időpontját!A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó panorámás lakás a Marina-parton, Duna és Budai hegyekre néző terasszal

A Marina-parton kínálunk megvételre egy délnyugati fekvésű, világos, panorámás lakást, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre. A 62 m²-es lakás egyik igazi különlegessége a 25 m²-es terasz, ahol reggel egy kávé mellett indulhat a nap, este pedig a lenyugvó nap fényében élvezheti a dunai panorámát. A délnyugati fekvésnek köszönhetően a lakás kellemesen világos, a terasz pedig valódi szabadtéri élettérré válhat. A lakásban nappali, két hálószoba és fürdőszoba található, így kényelmes otthon lehet akár egy pár, akár egy család számára. Főbb jellemzők: -62 m² lakótér -25 m²-es terasz -délnyugati fekvés -Dunára és a Budai-hegyekre panorámás kilátás -nappali és 2 hálószoba -fürdőszoba -2006-ban épült társasház -garázs opcionálisan megvásárolható -tároló opcionálisan megvásárolható A Marina-part különleges atmoszférája azok számára lehet igazán vonzó, akik szeretnének vízpart közelében élni, mégis könnyen elérhető távolságban maradni a város nyüzsgésétől. Ez az otthon azoknak szól, akik számára nemcsak a négyzetméterek számítanak, hanem az is, milyen érzés reggel kilépni a teraszra, és milyen látvány fogad nap mint nap. Ha egy dunai panorámás, nagy teraszos, világos otthont keresel a Marina-parton keress bizalommal.

Buda, sunlight, silence, and good transportation.

In the quiet yet vibrant area of Budapest's II. district, Felhévíz, we offer for sale this 67 square meter, three-room used apartment, which could be an ideal choice if you are looking for a friendly, cozy environment. The property is in good condition, allowing for immediate move-in, and the built-in furniture and cabinets not only provide practicality but also enhance the aesthetic value of the apartment. The layout of the apartment is extremely functional, with a spacious and bright American-style kitchen-living room, making it an ideal venue for family gatherings and friendly meetings. The high ceiling gives the space an even more airy and open feel, which can be particularly important for a family. The three separate rooms provide ample space for children, a study, or even a guest room, allowing everyone to find their own little nook. Heating is provided by a gas central heating system, which is an efficient and economical solution, while the air conditioning ensures a pleasant temperature even during the summer months. The property is bright and sunny, consistently providing the positive energy necessary for everyday life. The neighborhood's features are outstanding: Felhévíz, with its calm, family-friendly environment and green areas, is an ideal choice for families with children. Transportation options are also excellent, as nearby bus and tram stops make it easy to access other parts of the city. There are numerous schools, kindergartens, and playgrounds in the area, providing an ideal environment for children. Additionally, nearby shops and shopping centers allow for quick and easy fulfillment of daily needs. This apartment is not just a property; it is a home where every family member can find their place. If you have any questions or would like to view the property, please feel free to contact us! Your needs and inquiries are always our priority, and we are happy to assist you during the purchasing process.

Charming, bright corner apartment in one of the most popular streets of Németvölgy, on Beethoven Street.

We offer a bright, characterful corner apartment for sale in the heart of Németvölgy, in Budapest's XII district, which is an impressive choice not only for its modern design but also for its excellent location. The property has a floor area of 85 square meters and features three spacious rooms, including a bright living room where the minimalist design and premium finishes create a unique atmosphere. The apartment has been renovated, making it ready for immediate move-in, providing all the comforts for its new owners. The open-plan kitchen and living room is the perfect venue for gatherings with friends, where built-in furniture and cabinets ensure maximum space utilization. The balconies offer wonderful views of the surrounding green areas, providing a refreshing escape from the hustle and bustle of city life. The apartment is cooled by air conditioning, while the central heating system with individual measurement ensures a pleasant temperature year-round. The neighborhood boasts excellent amenities, with nearby shops, cafés, and restaurants just a few minutes' walk away. Public transportation options are also very favorable, as bus and tram stops nearby offer quick and easy access to any point in Budapest. The quiet, peaceful streets of Németvölgy provide an ideal environment for those who appreciate the proximity to nature and the advantages of urban living. This apartment is not just a property; it's a lifestyle that creates a comfortable home by combining modern, bright spaces with practical solutions. The unique design of the property and the ambient lighting provide a special atmosphere that impresses every visitor. If you have any questions about the property or the purchasing process, please feel free to contact us! We are happy to assist you in finding your dream home or investment opportunity in one of Budapest's most sought-after districts.

FOR SALE: NEW, ENERGY-EFFICIENT HOME, WHERE TRUE COMFORT AWAITS YOU WITHOUT COMPROMISES!

Discover your dream home in one of the most beautiful areas of Lake Balaton! In the Sóstó district of Siófok, a premium quality, 5-room new house awaits you! ENERGY-EFFICIENT HOME, URBAN COMFORT, PEACE - WITHOUT COMPROMISE! If a clean MODERN lifestyle, excellent location, and ENERGY-EFFICIENT solutions are important to you, then this home is waiting for you. An excellent investment opportunity! We have found a truly special property in the Sóstó district of Siófok, located in Somogy County, which is an ideal choice for families. The newly built house has a floor area of 132 square meters and is situated on a 643 square meter plot. The modern design and PREMIUM construction guarantee that it meets every need. The property features 5 spacious rooms and 2 bathrooms, providing ample space for every family member. The BRIGHT, sunny living room is the centerpiece of the home, where you can spend pleasant moments with your family. The condition of the property is EXCELLENT, and the heat pump heating system is not only environmentally friendly but also significantly reduces heating costs. The modern design of the building and thoughtful planning offer new experiences every morning, while the quiet neighborhood ensures peaceful relaxation. WHY THIS HOUSE? - Excellent location: Thanks to its southern orientation, the apartment is extremely bright and overlooks a quiet inner garden – a balance between city and nature, - Soundproof large windows guarantee light and tranquility, - Excellent energy efficiency – budget-friendly utility costs, green mindset - Located in the calm, rapidly developing area of Siófok-Sóstó, - Lake Balaton is only 700 meters from the property. ABOUT THE HOUSE: - Located on a 643 sqm plot, - 132 sqm over two levels, - American kitchen living room + 4 rooms, - 2 bathrooms, - 48 sqm terrace on the ground floor, - 18 sqm balcony on the upper floor, - Pantry, wardrobe, - Paved parking space for 2-3 cars. TECHNICAL DETAILS: - Heating-cooling system with Bosch heat pump, - Underfloor heating and fan-coil units, - H-tariff meter, - Structure made of monolithic reinforced concrete slab, - 30 cm mineral wool insulation in the ceiling, - 20 cm EPS thermal insulation on the facade, - Kömmerling triple-glazed plastic windows with electric shutters, - Solid wood staircase, - Premium quality vinyl flooring in the rooms, - Large elegant ceramic tiles in the bathrooms. THE ENERGY CERTIFICATE IS IN PROGRESS, and it will be updated in the advertisement as soon as it is available. NEIGHBORHOOD: The Sóstó district of Siófok is attractive not only for its proximity to nature but also for its excellent transportation options. The area has a safe, friendly neighborhood, which can be particularly important for families. Nearby shops, schools, and healthcare facilities all contribute to the convenience of daily life. A wide range of leisure opportunities is available, as the proximity to Lake Balaton offers numerous sports and recreational activities, whether it's cycling, water sports, or simply enjoying nature. This property not only represents a new home but also the beginning of a lifestyle that serves the comfort and safety of every family member. If you would like to learn more about this special offer, do not hesitate to ask your questions, as you can confidently reach out to us, and we are happy to assist you in learning the details. The real estate market is dynamic, so it is worth acting quickly to be part of this wonderful opportunity!

Panoramic plot in Révfülöp – an ideal residential construction opportunity!

An exceptional 2756 square meter building plot is waiting for its new owner who wishes to build in Révfülöp. This plot could be an ideal choice for a family home, a vacation house, or investment purposes. The location of the plot not only ensures tranquility and peace but also offers a panoramic view of Lake Balaton. The green areas surrounding the plot and the proximity to the lake provide numerous opportunities for leisure activities, such as cycling, hiking, or water sports. Transportation is conveniently accessible by car and public transport. With its safe and family-friendly atmosphere, the area is also an ideal location for those living with children. Révfülöp is an attractive destination not only for its natural beauty but also for its cultural programs. Take advantage of this opportunity and realize your dreams in the beautiful surroundings of Révfülöp! If I have piqued your interest, please feel free to contact me!

Family nest in the heart of Budakeszi - spacious, 7-room home

Discover this exceptional opportunity in the heart of Budakeszi, where modern lifestyle meets the proximity of nature in a charming, beautiful house! This used but well-maintained family home spans 218 square meters, built on a spacious 788 square meter plot, providing an ideal residence for a family of 5-6 or even a great choice for investment purposes. The house features a total of 7 rooms, each bright and spacious, ensuring comfortable living space for every family member. This is complemented by 3 bathrooms and a separate toilet, which is particularly practical if multiple generations live together or if you host guests. The house has 2 terraces and 1 balcony, allowing you to enjoy Budakeszi's fresh air with personalized comfort at any time of the day. The property's heating and cooling are managed by a heat pump system, which is not only environmentally friendly but also an economical solution. The garage and garden parking space provide parking for two cars. The house meets all the expectations of modern living and is even available with furniture, so you only need to focus on moving in. Budakeszi is centrally located, with a quiet and safe neighborhood, ideal for families who appreciate peaceful living conditions. Transportation options are excellent, making it easy and straightforward to reach other parts of the city and the Buda districts of Budapest, whether by car or public transport. The energy performance certificate is in progress! If you have any questions or would like to view the property, please feel free to contact us.

Egy ház, amely ma otthon, holnap pedig új lehetőségek színtere. Sasad egyik legjobb részén, csendes zöldövezetben kínálunk egy kivételes adottságú családi házat. 889 m²-es telken, nettó 354 m²-es, háromszintes otthon, amely méretének és kiváló elrendezésének köszönhetően számtalan lehetőséget kínál. A lakószinteken összesen 5 hálószoba, 2 dolgozószoba, tágas nappali, étkező, konyha kamrával, gardróbok, 3 fürdőszoba és 3 nagyméretű terasz szolgálja a család kényelmét. A szuterén szint igazi különlegessége a wellnessrészleg, a konditerem, a hatalmas hobbiszoba, valamint a kétállásos garázs. Legyen szó saját moziszobáról, biliárdteremről, borospincéről, műteremről vagy vállalkozás kialakításáról – itt szinte csak a fantázia szab határt. Az ingatlan nagycsaládosok számára ideális, ugyanakkor elrendezésének köszönhetően kétgenerációs otthonná vagy akár rendelővel, irodával kombinált családi házzá is alakítható. Műszaki jellemzők: -gáz cirkófűtés -műanyag nyílászárók -Klíma -Gépesített konyha -Jakuzzi -Szauna Egy olyan ingatlan, amely nemcsak a jelen igényeit szolgálja ki, hanem a jövő terveihez is alkalmazkodik. Az ingatlan tehermentes, előzetes egyeztetést után, rövid határidővel megtekinthető!

Napfényes, csendes, háromszobás lakás garázzsal a XII. kerület egyik legkedveltebb részén az Orbán tér felett

A XII. kerületben, az Istenhegyi úton, az Orbán tér feletti szakaszon kínálunk megvételre egy 74 m²-es, kiváló elosztású, háromszobás lakást, amely egy rendezett társasház magasföldszintjén helyezkedik el.

Bár a ház főút mellett található, a lakás kert felé néz, ezért meglepően csendes, nyugodt otthont biztosít. A vízművek szomszédságának köszönhetően a kilátás hosszú távon is megmarad, az épület elé új beépítés nem lehetséges.

A lakás helyiségei:
tágas előszoba,
három külön bejáratú szoba,
konyha,
fürdőszoba,
külön WC,
6 m²-es erkély.

A praktikus alaprajznak köszönhetően a lakás 3-4 fős család számára is kényelmes választás.

A tájolásnak (ÉNYDK) köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímájú, a nyári hőségben sem melegszik fel jelentősen, ezért jelenlegi tulajdonosai számára klíma beépítésére sem volt szükség.

A lakásban az elmúlt évek során történtek felújítások, ugyanakkor az új tulajdonos igényei szerint a gerébtokos nyílászárók és a gázkazán korszerűsítése időszerű lehet.

További előnyök:
10 m²-es, száraz saját tároló a pincében,
önálló garázs (4,5 × 2,76 m, 2,2 m széles bejárattal), amelynek ára: 10 millió Ft,
tehermentes ingatlan,
a társasház a közeljövőben külső homlokzati hőszigetelést tervez.
Kiváló lokáció

A XII. kerület ezen része méltán népszerű: zöld környezetet, nyugodt lakókörnyezetet és kiváló infrastruktúrát kínál.

Az Orbán tér és a buszmegállók mindössze 3 perc sétára találhatók (21, 102, 112, 121, 212-es buszok), így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.
A körzeti orvosi rendelő és az Istenhegyi Klinika szintén néhány perc gyalog.
A környéken óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek és számos kirándulóhely is megtalálható.
A legközelebbi bevásárlási lehetőség körülbelül 10 perc sétára érhető el.

Irányár: 119 millió Ft
Önálló garázs: 10 millió Ft (megvásárlása kötelező)

Ha egy kiváló adottságú, jól alakítható, csendes otthont keres Budapest egyik legértékállóbb budai városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Kivételes fejlesztési lehetőség Balatonkenesén! Eladó egy 774 m²-es, összközműves ingatlan Balatonkenesén. A tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy érvényes építési engedéllyel rendelkezik, valamint a vételár tartalmazza a jóváhagyott építési terveket, amelyek 2 db modern ikerház megépítésére készültek. Ez jelentős idő- és költségmegtakarítást jelent a beruházás megkezdéséhez. A telken jelenleg egy régi vályogház található, amely igény szerint felújítható vagy bontás után az engedélyezett tervek alapján az új építkezés azonnal megkezdhető. Főbb jellemzők: -774 m²-es telek -Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar -Összközmű a telken belül -Érvényes építési engedély -Jóváhagyott építési tervek 2 db ikerház építésére -Jelenleg egy vályogház található a telken -Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség Az engedélyezett terveknek köszönhetően a beruházás gyorsan elindítható Ideális választás befektetőknek, kivitelezőknek vagy azoknak, akik a Balaton közelében szeretnének új építésű ingatlant megvalósítani, már engedélyezett tervekkel és előkészített beruházással.

The translation of Tágas otthon Diósdon! into English is Spacious home in Diósd!

This stunning house in Diósd could be an ideal choice for both families and investors. The house, with a floor area of 388 square meters, features underfloor heating, 2 living rooms, 6 spacious bedrooms with walk-in closets, 4 comfortable bathrooms with bidets, and additional rooms, and is in good condition, allowing for immediate move-in without renovation. The house is situated on a steep plot of 980 square meters, and its surroundings enable residents to enjoy a quiet, serene, nature-close atmosphere while still having easy access to the conveniences offered by the city. Diósd has an extremely favorable location, as it offers a wide range of transportation options. Nearby bus stops and the close train station facilitate quick and convenient travel to downtown Budapest, making commuting or urban activities easily manageable. Additionally, the area is safe, family-friendly, and there are numerous schools, kindergartens, and shopping options nearby, further enhancing the property's appeal. If I have piqued your interest, please feel free to contact me!

SAS-HEGY LÁBÁNÁL, KÉTLAKÁSOS HÁZBAN, FÖLDSZINTI LAKÁS
Eladó a XII. kerület egyik különleges, zöld hangulatú részén, a Zólyomi lépcsőn egy tulajdoni lap szerint 85 m²-es, földszinti lakás, mindössze kétlakásos házban.
A lakás tulajdoni lap szerint két szobás, a valóságban azonban jelenleg amerikai konyhás nappali + három külön helyiség kialakítással használható, így jóval több lehetőség van benne, mint amit az alapadat elsőre mutat.
Az ingatlanhoz kertkapcsolati lehetőség is tartozik: a zöld kertterület a nappali és az egyik hálószoba előtt helyezkedik el. Fontos, hogy ez nem közvetlen kijáratot jelent a lakásból, de a földszinti elhelyezkedés és a kert közelsége mégis házszerű, nyugodtabb életérzést ad.
A lakás fűtését a plafonon elhelyezett infrapanelek biztosítják. A nyílászárók 2014-ben cserélve lettek. A csere után megváltozott a lakás légzárása, és a nem megfelelő párakezelés miatt több helyen penészfoltok alakultak ki. Azóta belső párátlanító berendezések kerültek felszerelésre, az érintett részek jelenleg kiszáradt állapotban vannak.
Az ingatlan inkább felújítandó / korszerűsítendő állapotú, ugyanakkor kisebb ráfordítással akár lakhatóvá is tehető. Igazi értéke a helyszínben, a mindössze kétlakásos házban, a földszinti elhelyezkedésben és a zöld környezetben rejlik.
A Sas-hegy közelsége miatt a környék csendesebb, természetközeli, mégis jól kapcsolódik a városhoz. Autóval gyorsan elérhető a BAH-csomópont, a Hegyalja út, a Budaörsi út, az Alkotás utca és az M1M7 bevezető szakasza. A környéken buszjáratokkal is megoldható a közlekedés, a mindennapi szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák pedig a közeli XII. és XI. kerületi részeken elérhetők.
Ajánlom azoknak, akik jó helyen keresnek egy nem átlagos, felújítandó, de sok lehetőséget rejtő budai lakást, és nem riadnak vissza attól, hogy saját elképzelésük szerint alakítsák tovább.
Ez nem egy steril, új építésű lakás hanem egy karakteres, jó helyen lévő ingatlan, amelyből megfelelő felújítással igazán szerethető otthon lehet.