ÉLJEN A CSODÁS MARINA PARTON, KÖZEL A DUNÁHOZ! XIII. Kerületben, a Marina Parton kínálom bérlésre ezt a különösen jó adottságú, hatalmas teraszos, napfényes Otthont, Dunától 3 perc sétányira. Ide csak beköltözni kell, minden adott. Még a parkolás is! Az ingatlan tökéletes állapotú, festése folyamatban van. Lakás: 40 nm, terasz: 12 nm Bútorozott. Fürdőszoba: kádas - zuhanyzós Konyha: gépesített, beépített konyhabútor LOKÁCIÓ, INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS: Kiemelten jó! Minden megtalálható a közelben és minden karnyújtásnyira. Bevásárlóközpont, rengeteg üzlet, étterem, egészségügyi intézmények pékség, kávézó, szépségszalonok, sportolási lehetőségek, játszótér... stb. Tömegközlekedés: Kiemelten jó! 1 perc séta távolságon belül metró, s számtalan busz járat. Házról: A társasház modern, 21. századi technológiai megoldásokkal felszerelt, okosotthon előkészítéssel rendelkezik. - Lépcsőházanként 2 lift - Gondozott, parkosított belső udvar - Mindennapos takarítás - Távfelügyelettel ellátott kamerarendszer Legkésőbb szeptember 1.-vel költözhető, 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj ellenében. Bérleti díj: 290.000 Ft/hó (+ rezsi) Parkoló bérleti díja ezen felül: 33 ezer Ft/hó Tömegközlekedés: - Busz (2 perc séta): 15, 120, 32, 105, 210 járatok - Metró (M3 – 1 perc séta): Gyöngyösi utcaI megálló - Villamos (kb. 13–17 perc): 1-es villamos az Árpád hídnál - Több irányba induló járatok, könnyen kombinálható közlekedési lehetőségek - Gyors bejutás a belvárosba és a főbb üzleti csomópontokhoz Közlekedés autóval - Gyors kihajtás a Váci útra, Budapest egyik fő közlekedési tengelyére - Az Árpád híd néhány percen belül elérhető, így könnyű átjutás Budára - Közvetlen kapcsolat az M0-ás körgyűrű és az autópályák felé - Belváros autóval kb. 15–20 perc alatt megközelíthető (forgalomtól függően) - Könnyen elérhető irodafolyosó (Váci út) és üzleti negyedek Várom hívását!

ÉLJEN A VARÁZSLATOS MARINA PARTON, A DUNA MELLETT! XIII. Kerület legszebb és leghangulatosabb részén kínálom eladásra ezt a minden szempontból kitűnő adottságú, TERMÉSZETKÖZELI, értékálló, fényárban úszó Otthont, mindössze 1 perc sétára a Dunától. BEFEKTETÉSNEK is tökéletes választás! Bérlővel és bérlő nélkül is megvásárolható! Folyamatos értékállóság és érték növekedés, garantált kiadhatóság jellemzi a környéket. Nagy méretű erkély és óriási terasz- füves kert is tartozik hozzá! DÉLI tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, világos, mely igazán lélekemelő. Légkondicionált. Oldalról részlegesen látni a Dunát is. Tulajdoni lapon 72 nm-es az ingatlan, a gyakorlatban: Lakás: 47.5 nm + terasz 45.5 nm, erkély 9.5 nm, kert: 34.5 nm PARKOLÁS: 1 db teremgarázshely beálló, melynek megvásárlása kötelező. Ár: 8 M Ft BÚTOROK: Szintén a vételár részét képezi az összes bútor, csupán a tv-t leszámítva. A konyha gépesített, mosogatógépet is tartalmaz. A lakás remek elrendezésű, amerikai konyhás nappali, külön nyíló hálószoba, zuhanyzós és kádas fürdőszoba, wc, erkély, terasz. A terasz egy része kert, az új füvesítésről bónuszként a tulajdonos fog gondoskodni az új lakó számára. A fűtés házközponti, egyedi mérős. Az árnyékolást alumínium redőnyök biztosítják. BIZTONSÁG: A társasházban biztonsági porta szolgálat működik, közösségi térrel és tágas, gyönyörűen rendben tartott és gondozott, virágokkal tarkított zárt kerttel rendelkezik. Ezen felül a lakás riasztó berendezéssel is felszerelt! LOKÁCIÓ: FANTASZTIKUS !! A Dunától pár lépés távolságra található az ingatlan. Rendkívül hangulatos, egyszerre csendes és életteli. Ember (minden séta távolságnyira), - állat (a kutyusokra is több szempontból is gondoltak, külön illemhelyek és futtató is rendelkezésre áll) - növény barát (rengeteg új fa is ültetésre került). Minden megtalálható a közelben és minden karnyújtásnyira! Bevásárlóközpont, rengeteg üzlet, étterem, kifőzde, pékség, kávézó. cukrászda, sportolási lehetőségek, játszótér, egészségügyi intézmények...stb. Tömegközlekedés: - Busz (4–6 perc séta): Úszódaru utca / Dagály fürdő megálló – 15, 120, 32, 105, 210 járatok - Metró (M3 – kb. 8–10 perc): Forgách utca vagy Gyöngyösi utca megálló - Villamos (kb. 13–17 perc): 1-es villamos az Árpád hídnál - Több irányba induló járatok, könnyen kombinálható közlekedési lehetőségek - Gyors bejutás a belvárosba és a főbb üzleti csomópontokhoz Közlekedés autóval - Gyors kihajtás a Váci útra, Budapest egyik fő közlekedési tengelyére - Az Árpád híd néhány percen belül elérhető, így könnyű átjutás Budára - Közvetlen kapcsolat az M0-ás körgyűrű és az autópályák felé - Belváros autóval kb. 15–20 perc alatt megközelíthető (forgalomtól függően) - Könnyen elérhető irodafolyosó (Váci út) és üzleti negyedek Az ingatlan rövid időn belül birtokba is vehető. Energetikai tanusítvány rendelkezésre áll. Várom megtisztelő hívását,

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG NAGYKOVÁCSI KERTVÁROSI RÉSZÉN – 1596 NÉGYZETMÉTERES, TÖKÉLETESEN SÍK REZIDENCIÁLIS TELEK CSENDES ZSÁKUTCÁBAN! Képzeljen el egy helyet, ahol a természet csendje és a modern luxus találkozik! Nagykovácsi egyik legkedveltebb, átmenő forgalomtól teljesen mentes, csendes zsákutcájában – a település elegáns, zöldövezeti kertvárosi részén – vált eladóvá ez a kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen sík és üres építési telek. A környékre jellemző lejtős, nehezen beépíthető ingatlanokkal szemben ez a terület igazi ritkaság: 35 méteres utcafrontja, ideális szimmetrikus (paralelogramma) alakja és vízszintes felszíne miatt a tervezés és a kivitelezés is rendkívül költséghatékony és kényelmes. Miért kivételes ez az ingatlan? - Rendkívül ritka adottságok: 1596 nm-es, teljesen sík, rendezett, azonnal építhető telek ideális paralelogramma formával. - 35 méteres utcafront: Páratlan építészeti szabadságot ad mind magánépíttetői, mind beruházói elképzelésekhez. - Maximális nyugalom és biztonság: A zsákutca elhelyezkedés garantálja a zavartalan csendet és a minimális autóforgalmat – ideális választás kisgyermekes családoknak is. - Közműellátottság: A csatorna már telken belül található, a víz, villany és gáz pedig közvetlenül az utcában, a telek előtt érhető el. - Kiváló lokáció: Csendes, értékálló, elegáns családi házas kertvárosi környezet, ahonnan a természet, a főváros, az orvosi rendelő és a nemzetközi iskolák is percek alatt megközelíthetők. -------------------------------------------------- MŰSZAKI ÉS ÉPÍTÉSI ADATOK (Lke-6 ÖVEZET) Nagykovácsi Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) alapján a telek az Lke-6 (kertvárosias lakóterület) besorolás alá tartozik, amely rendkívül kedvező beépítési paramétereket biztosít: - Beépítési mód: Szabadon álló - Beépíthetőség terepszint felett: 30% (akár ~478,8 nm beépíthető alapterület a talajon) - Terepszint alatti beépíthetőség: 40% (akár ~638,4 nm garázs, tároló, wellness vagy szuterén részére) - Szintterületi mutató: 0,5 (összesen akár ~798 nm bruttó beépíthető szintterület) - Legnagyobb épületmagasság: 6,0 m - Zöldfelület legkisebb mértéke: 60% (közel 1000 nm pazar, fásított magánkert alakítható ki) Beépítési határok (Építési hely): - Előkert: minimum 5,0 méter (az utcafronti telekhatártól) - Oldalkertek: minimum 3,0 – 3,0 méter (mindkét oldalsó telekhatártól) - Hátsókert: minimum 6,0 méter (a hátsó telekhatártól) -------------------------------------------------- FEJLESZTÉSI ÉS BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK A telek mérete (1596 nm) és a HÉSZ 36. § előírásai alapján a telken akár 3 lakóegység is elhelyezhető (2 különálló épülettömegben / szárnyban): - Beruházóknak / Fejlesztőknek: Kiválóan alkalmas egy aszimmetrikus ikerház/lakópark koncepcióra – például egy 2 lakásos épületszárny + egy különálló/egybefüggő 1 lakásos nagy családi otthon kialakításával (összesen 3 lakás), vagy 2 különálló lakóépület megépítésével. - Magánépíttetőnek: Tökéletes helyszín egyetlen, páratlan adottságú, tágas luxusrezidencia vagy egy 2 generációs ikerház/villa megvalósítására. -------------------------------------------------- LOKÁCIÓ, INFRASTRUKTÚRA ÉS ÉLETÉRZÉS Nagykovácsi nem csupán egy település – ez egy életforma. A Budai-hegység ölelésében fekvő zöldövezeti település a főváros közelségét ötvözi a kristálytiszta levegővel és a zavartalan nyugalommal. Minden karnyújtásnyira a mindennapi kényelemhez: - Család- és gyermekbarát környezet: Nagykovácsi rendkívül összetartó, gyerekcentrikus közösségnek ad otthont, ahol a Teleki–Tisza-kastély gyönyörű parkjában rendszeres helyi rendezvények, gyereknapok és családi programok garantálják a gondtalan felcseperedést. - Tömegközlekedés: A 63-as busz végállomása (Tisza István tér) mindössze kb. 800-900 méterre található (kényelmes 10 perces séta), ahonnan a hűvösvölgyi átszállási csomópont és a villamosok gyorsan, közvetlenül elérhetők. - Oktatás és intézmények: Az Amerikai Nemzetközi Iskola (AISB) kb. 2,5-3 km-re (autóval kb. 5 perc), míg a helyi Általános Iskolák és az Óvodák kb. 700m - 1,5 km-re találhatóak. - Bevásárlás és szolgáltatások: A Linum udvar üzletközpont (SPAR, gyógyszertár, üzletek) mindössze kb. 1,2-1,5 km-re fekszik, így a napi bevásárlás perceken belül elintézhető. - Egészségügyi ellátás: A település modern Orvosi Rendelője és a gyermekorvosi ellátás szintén a közelben, kb. 1,5 km-en belül elérhető. - Természet: A szomszédságban induló túraútvonalak, erdei sétányok és a friss hegyi levegő garantálják a hétvégi feltöltődést. - Exkluzív közösség: Biztonságos, értékálló, összetartó és igényes lakókörnyezet. -------------------------------------------------- A telek per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. Ne hagyja ki ezt a páratlan befektetési és otthonteremtési lehetőséget Nagykovácsi egyik legszebb és legcsöndesebb kertvárosi részén! További információért, építészeti egyeztetésért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

II/a kerületben Széphalmon, 1980-as években épült, folyamatosan karbantartott, jó állapotú, két lakásos ház földszintjén, nappali + 3 hálószobás, teljes körűen felújítandó, nagy teraszos, közvetlen kertkapcsolatos, napfényes lakás eladó.

Óbudán mindenhez közel

Ha egyetemistaként keresel kényelmes és modern lakóhelyet, akkor ez a kiváló állapotú, 29 négyzetméteres lakás tökéletes választás számodra. Az ingatlan egy tágas nappalival és egy fürdőszobával rendelkezik, amely ideális otthont biztosít a tanulás és a pihenés számára egyaránt. A lakás fűtése házközponti, egyedi mérési lehetőséggel, így mindig a legoptimálisabb hőmérsékletet biztosítja számodra. A környék ellátottsága is példaértékű. Számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így mindig kéznél lesz minden, amire szükséged lehet. A közlekedés is kitűnő: a környék busz- és villamosmegállói mindössze néhány perc sétára találhatók, így könnyedén elérheted az egyetemet vagy a város bármely más pontját. Az Óbudai Egyetem közelsége különösen előnyös, hiszen így gyalogosan is könnyen bejárhatod az óráidat. A lakás elhelyezkedése központi. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik. A tágas nappali lehetőséget ad arra, hogy barátaiddal együtt töltsd az időt, miközben a tanulás sem marad el. Ez a lakás nem csak egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is. A folyamatosan növekvő kereslet az ingatlanpiacon biztosítja, hogy ez a lakás évek múltán is értékes marad. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz keresni! Szívesen segítek neked minden információval, amire szükséged lehet, hogy megtaláld álmaid otthonát vagy befektetésed alapját. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, lépj a következő szintre az életedben!

Örökpanorámás, 7 szobás családi ház kiadó Péterhegyen Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Péterhegyen hosszú távra kiadó egy gondosan karbantartott családi ház, 1077 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett kerttel és elvehetetlen panorámával. A 2003-ban épült, igényesen bútorozott és teljesen gépesített otthon három szinten biztosít tágas, jól elkülöníthető élettereket. Az alsó szinten kétállásos garázs, kamra, mosókonyha WC-vel, valamint két egymásból nyíló, teljes értékű szoba található. A középső szinten kapott helyet a világos nappali, a konyha, az étkező, továbbá egy saját fürdőszobával rendelkező hálószoba. A felső szinten három további szoba, egy fürdőszoba és egy 35 m²-es közösségi tér áll rendelkezésre. A napos, intim terasz kiváló helyszínt biztosít pihenéshez, vendégfogadáshoz vagy grillezéshez. A ház légkondicionált, fűtéséről kondenzációs kazán, radiátorok és padlófűtés gondoskodik. A felszereltség részét képezi többek között a mosógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény és televízió. Aranyhegy–Péterhegy nyugodt, családi házas környezete ideális azok számára, akik természetközeli otthont keresnek Budapest határain belül. A Római-part, valamint a csillaghegyi, római és pünkösdfürdői strandok könnyen elérhetők. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és orvosi rendelő is megtalálható. Közlekedés: H5-ös HÉV, 160-as és 219-es autóbusz, valamint az esztergomi vasútvonal. A várható rezsi fogyasztástól függően körülbelül 35–40 ezer Ft havonta. Bérleti feltételek: – minimum egyéves bérleti időszak – 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj – közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges – dohányzás a házban nem megengedett – kisállat tartható, de kizárólag a kertben – szükség esetén számla biztosítható – azonnal költözhető További információért és a személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Kivételes befektetési lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb részén Királylaki út

A III. kerület zöldövezeti részén, a méltán népszerű Királylaki úton kínálunk megvételre egy 1982-ben épült, két teljesen külön bejáratú lakrészre osztott ikerházat. Az ingatlan csendes, madárcsicsergős környezetben helyezkedik el, közvetlenül az erdő szomszédságában, parkosított, intim kerttel és kiváló adottságokkal.

A két lakrész külön-külön is használható, jelenleg mindkettő megbízható bérlő által lakott, így az ingatlan azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható.

I. lakrész kb. 150 m² bruttó alapterület

* nettó 134 m² lakótér
* 4 hálószoba + tágas nappali
* télikert
* terasz
* panorámás erkély
* 2 külön fürdőszoba, egy kádas és egy zuhanyzós
* világos, napfényes nappali
* klíma
* hangulatos cserépkályha
* a tetőtéri tetőablakok 2 éve cserélve
* saját, 20 m²-es zárt garázs
* további 2 felszíni gépkocsibeálló
* saját tárolóhelyiségek
* opcionálisan teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt megvásárolható

II. lakrész 94 m²

* 2 hálószoba + nappali
* frissen felújított, modern konyha
* 2 külön fürdőszoba, egy zuhanyzós és egy kádas
* panorámás erkély
* világos nappali
* klíma
* cserépkályha
* a tetőablakok szintén 2 éve kerültek cserére
* saját tárolóhelyiségek
* igény esetén bútorozottan és teljes gépesítéssel együtt is megvásárolható

A kert és a környezet

A parkosított kert igazi pihenőparadicsom, amelyet dísznövények és az erdő közelsége tesz különlegessé. A kertben egy 5×6 méteres, fűthető medence is található, amelyet a két lakrész közösen használ.

Befektetőknek különösen ajánljuk!

Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva. A megbízható bérlők igény esetén tovább maradnának.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak, vagy azoknak, akik saját otthonuk mellett egy külön lakrészből passzív jövedelmet szeretnének biztosítani.

Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, kiváló elhelyezkedésű, értékálló ingatlant keres Budapest III. kerületében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!



Exceptional Investment Opportunity in Budapests 3rd District Királylaki Road

Located in the peaceful, green surroundings of Királylaki Road, this unique semi-detached property, built in 1982, consists of two completely separate homes with private entrances. Surrounded by nature and bordering the forest, it offers privacy, tranquility, and excellent investment potential.

Home 1 Approx. 150 m² gross

* 4 bedrooms + spacious living room
* Winter garden, terrace, and panoramic balcony
* 2 bathrooms (bathtub & shower)
* Air conditioning and traditional tiled stove
* Roof windows replaced 2 years ago
* Private 20 m² garage, storage rooms, and 2 outdoor parking spaces
* Optional fully furnished and equipped

Home 2 94 m²

* 2 bedrooms + living room
* Newly renovated kitchen
* 2 bathrooms (bathtub & shower)
* Panoramic balcony
* Air conditioning and tiled stove
* Roof windows replaced 2 years ago
* Private storage
* Optional fully furnished and equipped

The beautifully landscaped garden features a shared 5×6 m heated swimming pool, creating a true oasis surrounded by greenery.

Excellent Investment

Both homes are currently rented to reliable tenants.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Panorámás építési telek eladó Remeteszőlősön!

Panoramic building plot for sale in Remeteszőlős! If you are looking for a plot where you can build your dream home in a peaceful, green environment, this is worth checking out! For sale is a 727 sqm, regularly shaped, well-maintained building plot located in one of the quiet, green streets of Remeteszőlős. Advantages of the plot: • 727 sqm, regularly shaped plot • Panoramic location • Quiet, nature-friendly environment • Excellent conditions for building a family house or a semi-detached house Building parameters (Lke-1 zone): • Buildability: 22.5% • Building method: detached • Maximum building height: 6 meters • Minimum green area: 70% Remeteszőlős is one of the most popular settlements in the Buda agglomeration, where the proximity to nature and the quick access to Budapest create a perfect balance. The II district is only a few minutes away by car. The 63 bus is accessible within a few minutes' walk. If you want to realize your dream home on a plot with excellent features and a panoramic view, don't miss this rare opportunity! For more information and to schedule a viewing, please contact us with confidence!

Luxury apartment for sale in Krisztinaváros, District 1, measuring 79 sqm, with 3 rooms, furnished, double comfort, and partially panoramic views!

I. district, in Pauler Street, near Vérmező, a 79m2 luxury apartment with a living room + 2 bedrooms, double comfort, on the 3rd floor, is for sale. The property is undergoing a premium quality renovation, using the finest materials, reflecting elegance in every detail of the apartment. Expected handover is September 30, 2026. The apartment features an American-style kitchen with a living room, two bedrooms, two bathrooms, and a small laundry room. The main bedroom is connected to a bathroom equipped with an elegant bathtub, toilet, and bidet, while the second bathroom has a modern shower. The property is sold with premium quality furniture and appliances, allowing the new owner to move into a fully equipped, premium property. During the complete renovation, the water and electrical wiring, as well as the heating pipes and radiators, will be replaced. Designer chandeliers, built-in wardrobes, quality sanitary ware, and premium tiles will be installed. The 3.60-meter ceiling height and oak parquet flooring give the home a special, elegant atmosphere. The kitchen is fully equipped with AEG brand appliances: dishwasher, refrigerator with freezer, oven, microwave, cooktop, extractor hood, and washing machine. The comfort of the apartment is ensured by two air conditioners and automatic blinds with blackout curtains. Heating is provided by a condensing boiler. The condominium is in good condition and well-maintained. The property is located on the 3rd floor of a building equipped with an elevator. Several bus and tram lines are available in the immediate vicinity, providing quick and convenient connections to other parts of the city. This apartment is not only a perfect choice as a home but also as an investment for those seeking luxury and comfort in Buda. Every detail of the property represents the highest standards, ensuring it meets the expectations of the most discerning buyers. Come and make yourself comfortable in your new home! I look forward to your call every day of the week!

A 3-room renovatable apartment on the upper floor near MOM Park, with an ownership share of 8/12, is for sale.

For sale in Budapest's XII district, in Németvölgy, on Alkotás Street, is a 67 m² apartment with a living room + 2 smaller bedrooms, dining hall, and balcony, located on the first floor of a well-maintained, lift-free brick building. The advertised purchase price refers not to the entire property but to an 8/12 ownership share of the apartment. The apartment is livable but requires complete renovation. The living room is oriented to the east with a street view of Alkotás Street, while the two smaller bedrooms overlook the inner garden. In addition to the three rooms, the apartment also includes a separate kitchen, bathroom, separate toilet, pantry, hall, and a 3 m² balcony. The advertisement includes post-renovation AI-rendered plans starting from January 20, showcasing several possible variations of how the property could look according to the new owner's vision. This apartment is an excellent opportunity for those looking to establish a home within 250 meters of MOM Park or seeking a value-enhancing investment in one of Buda's most sought-after locations, which remains stable in value over the long term. Since the property is located opposite the University of Physical Education, it is highly rentable. Nearby are the Southern Railway Station and numerous bus and tram lines, all accessible within a 3-minute walk. The condition of the building and the staircase is good. The building has a closed staircase and a shared basement, and the apartment also comes with a separate 2 m² and a 1 m² storage unit. The condominium has decided to renovate the roof, with costs projected at around 2 million HUF for this ownership share. The condominium will take out a loan for the renovation, which the owners will repay in monthly installments. The advertised purchase price refers not to the entire property but to an 8/12 ownership share of the apartment. If the buyer can also purchase the other co-owner's 4/12 ownership share, a traditional market-based mortgage can be applied for the entire apartment. The property is key-ready and can be viewed flexibly. The property is being sold under the Otthon Centrum Loyalty agency agreement; for more details, please inquire by phone.

Forever panoramic, interior two-level, double balcony home in the II district.

Immediately habitable home with a permanent panoramic view and special comfort extras We offer for sale a living room + 2 bedroom, internally two-story apartment in like-new condition, located in one of Budapest's most popular, quiet, and green areas, which, with its spacious spaces, premium design, and stunning panorama, truly offers a unique home. According to the property deed, the 85 m² apartment is connected to two spacious terraces of 23 and 14 m², as well as three balconies, providing a total living space of approximately 127 m² between the interior and exterior areas. From the terraces, an unobstructed, picturesque panorama unfolds towards János Hill and the Buda Hills. The four-apartment condominium provides an organized, tasteful, and peaceful living environment. Thanks to the excellent orientation of the apartment and its large windows, natural light floods the spaces all day long. Electric shutters and blinds allow for comfortable shading and complete privacy. The internally two-story design clearly separates communal and private living areas. The thoughtful floor plan, clean architectural solutions, and carefully selected furnishings create a harmonious, elegant overall effect. The kitchen deserves special attention: it is uniquely designed, equipped with high-quality appliances and practical solutions, making it not only aesthetically pleasing but also extremely comfortable for everyday use. The complete furnishings of the apartment are included in the purchase price, so the property is immediately habitable. Additional comfort and technical extras: – two bathrooms: one equipped with a shower, the other with a bathtub – underfloor heating in the bathrooms – cooling-heating air conditioning in every room – alarm system – external camera system – private external storage – well-utilizable, organized attic space – southern orientation, allowing for the installation of solar panels – central water softening system – heated sidewalk The property comes with two parking spaces in the underground garage, which must be purchased together with the apartment. The uniqueness of the garage is its innovative car-turning system, which provides comfortable and easy parking even for vehicles up to 5.2 meters long. The combined purchase price for the two parking spaces: 20,000,000 HUF. This refined home is an ideal choice for those who do not want to compromise on quality, comfort, tranquility, and excellent location. The location is outstanding: situated in one of Budapest's most prestigious districts, in a quiet, green environment, while the city center is quickly and conveniently accessible. Nearby, schools, shopping options, parks, and numerous services are available. Whether you are looking for your own home or considering a stable investment, this property offers a special opportunity. For more information and to schedule a viewing, please contact us with confidence!

Világos, galériás üzlethelyiség kiadó a forgalmas Bécsi úton Ha olyan üzlethelyiséget keres, amely jól látható helyen található és kiváló adottságokkal rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie. A III. kerület egyik legforgalmasabb részén, a Bécsi úton kiadó egy 27,8 m²-es, galériás üzlethelyiség, ami utcafronti elhelyezkedésének és a nagy üvegfelületeinek köszönhetően kiváló láthatóságot biztosít. A fonódó villamosok közvetlenül az üzlet előtt közlekednek, az autós forgalom pedig a jelzőlámpánál az ingatlan előtt áll meg, így nap mint nap rengetegen haladnak el előtte. Nyugati tájolásának köszönhetően a helyiség egész délután kellemesen világos. Az ingatlan főbb jellemzői: - 18,4 m² földszinti üzlettér nagy utcai kirakattal - 9,4 m²-es galéria - Konyhasarok - Mosdó és külön WC - Világos, jól alakítható belső tér Bérbeadási feltételek: - 3 havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges - Minimum 12 hónap határozott idejű szerződés Az ingatlan ideális lehet irodának, szépségipari vagy egészségügyi szolgáltatásnak, bemutatóteremnek, üzletnek vagy egyéb vállalkozás számára. Kiváló lokációja, folyamatos átmenő forgalma és jól kihasználható kialakítása miatt remek választás azoknak, akik frekventált helyen szeretnék működtetni vállalkozásukat. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!