II/a kerületben Széphalmon, 1980-as években épült, folyamatosan karbantartott, jó állapotú, két lakásos ház földszintjén, nappali + 3 hálószobás, teljes körűen felújítandó, nagy teraszos, közvetlen kertkapcsolatos, napfényes lakás eladó.

Óbudán mindenhez közel

Ha egyetemistaként keresel kényelmes és modern lakóhelyet, akkor ez a kiváló állapotú, 29 négyzetméteres lakás tökéletes választás számodra. Az ingatlan egy tágas nappalival és egy fürdőszobával rendelkezik, amely ideális otthont biztosít a tanulás és a pihenés számára egyaránt. A lakás fűtése házközponti, egyedi mérési lehetőséggel, így mindig a legoptimálisabb hőmérsékletet biztosítja számodra. A környék ellátottsága is példaértékű. Számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így mindig kéznél lesz minden, amire szükséged lehet. A közlekedés is kitűnő: a környék busz- és villamosmegállói mindössze néhány perc sétára találhatók, így könnyedén elérheted az egyetemet vagy a város bármely más pontját. Az Óbudai Egyetem közelsége különösen előnyös, hiszen így gyalogosan is könnyen bejárhatod az óráidat. A lakás elhelyezkedése központi. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik. A tágas nappali lehetőséget ad arra, hogy barátaiddal együtt töltsd az időt, miközben a tanulás sem marad el. Ez a lakás nem csak egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is. A folyamatosan növekvő kereslet az ingatlanpiacon biztosítja, hogy ez a lakás évek múltán is értékes marad. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz keresni! Szívesen segítek neked minden információval, amire szükséged lehet, hogy megtaláld álmaid otthonát vagy befektetésed alapját. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, lépj a következő szintre az életedben!

Örökpanorámás, 7 szobás családi ház kiadó Péterhegyen Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Péterhegyen hosszú távra kiadó egy gondosan karbantartott családi ház, 1077 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett kerttel és elvehetetlen panorámával. A 2003-ban épült, igényesen bútorozott és teljesen gépesített otthon három szinten biztosít tágas, jól elkülöníthető élettereket. Az alsó szinten kétállásos garázs, kamra, mosókonyha WC-vel, valamint két egymásból nyíló, teljes értékű szoba található. A középső szinten kapott helyet a világos nappali, a konyha, az étkező, továbbá egy saját fürdőszobával rendelkező hálószoba. A felső szinten három további szoba, egy fürdőszoba és egy 35 m²-es közösségi tér áll rendelkezésre. A napos, intim terasz kiváló helyszínt biztosít pihenéshez, vendégfogadáshoz vagy grillezéshez. A ház légkondicionált, fűtéséről kondenzációs kazán, radiátorok és padlófűtés gondoskodik. A felszereltség részét képezi többek között a mosógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény és televízió. Aranyhegy–Péterhegy nyugodt, családi házas környezete ideális azok számára, akik természetközeli otthont keresnek Budapest határain belül. A Római-part, valamint a csillaghegyi, római és pünkösdfürdői strandok könnyen elérhetők. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és orvosi rendelő is megtalálható. Közlekedés: H5-ös HÉV, 160-as és 219-es autóbusz, valamint az esztergomi vasútvonal. A várható rezsi fogyasztástól függően körülbelül 35–40 ezer Ft havonta. Bérleti feltételek: – minimum egyéves bérleti időszak – 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj – közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges – dohányzás a házban nem megengedett – kisállat tartható, de kizárólag a kertben – szükség esetén számla biztosítható – azonnal költözhető További információért és a személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Kivételes befektetési lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb részén Királylaki út

A III. kerület zöldövezeti részén, a méltán népszerű Királylaki úton kínálunk megvételre egy 1982-ben épült, két teljesen külön bejáratú lakrészre osztott ikerházat. Az ingatlan csendes, madárcsicsergős környezetben helyezkedik el, közvetlenül az erdő szomszédságában, parkosított, intim kerttel és kiváló adottságokkal.

A két lakrész külön-külön is használható, jelenleg mindkettő megbízható bérlő által lakott, így az ingatlan azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható.

I. lakrész kb. 150 m² bruttó alapterület

* nettó 134 m² lakótér
* 4 hálószoba + tágas nappali
* télikert
* terasz
* panorámás erkély
* 2 külön fürdőszoba, egy kádas és egy zuhanyzós
* világos, napfényes nappali
* klíma
* hangulatos cserépkályha
* a tetőtéri tetőablakok 2 éve cserélve
* saját, 20 m²-es zárt garázs
* további 2 felszíni gépkocsibeálló
* saját tárolóhelyiségek
* opcionálisan teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt megvásárolható

II. lakrész 94 m²

* 2 hálószoba + nappali
* frissen felújított, modern konyha
* 2 külön fürdőszoba, egy zuhanyzós és egy kádas
* panorámás erkély
* világos nappali
* klíma
* cserépkályha
* a tetőablakok szintén 2 éve kerültek cserére
* saját tárolóhelyiségek
* igény esetén bútorozottan és teljes gépesítéssel együtt is megvásárolható

A kert és a környezet

A parkosított kert igazi pihenőparadicsom, amelyet dísznövények és az erdő közelsége tesz különlegessé. A kertben egy 5×6 méteres, fűthető medence is található, amelyet a két lakrész közösen használ.

Befektetőknek különösen ajánljuk!

Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva:

* nagyobb lakrész: 400.000 Ft + rezsi/hó
* kisebb lakrész: 300.000 Ft + rezsi/hó

A két lakrész összesen 700.000 Ft + rezsi havi bérleti bevételt biztosít, így a következő tulajdonos akár azonnali, folyamatos hozam mellett veheti át az ingatlant. A megbízható bérlők igény esetén tovább maradnának.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak, vagy azoknak, akik saját otthonuk mellett egy külön lakrészből passzív jövedelmet szeretnének biztosítani.

Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, kiváló elhelyezkedésű, értékálló ingatlant keres Budapest III. kerületében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!



Exceptional Investment Opportunity in Budapests 3rd District Királylaki Road

Located in the peaceful, green surroundings of Királylaki Road, this unique semi-detached property, built in 1982, consists of two completely separate homes with private entrances. Surrounded by nature and bordering the forest, it offers privacy, tranquility, and excellent investment potential.

Home 1 Approx. 150 m² gross

* 4 bedrooms + spacious living room
* Winter garden, terrace, and panoramic balcony
* 2 bathrooms (bathtub & shower)
* Air conditioning and traditional tiled stove
* Roof windows replaced 2 years ago
* Private 20 m² garage, storage rooms, and 2 outdoor parking spaces
* Optional fully furnished and equipped

Home 2 94 m²

* 2 bedrooms + living room
* Newly renovated kitchen
* 2 bathrooms (bathtub & shower)
* Panoramic balcony
* Air conditioning and tiled stove
* Roof windows replaced 2 years ago
* Private storage
* Optional fully furnished and equipped

The beautifully landscaped garden features a shared 5×6 m heated swimming pool, creating a true oasis surrounded by greenery.

Excellent Investment

Both homes are currently rented to reliable tenants:

* Home 1: HUF 400,000 + utilities/month
* Home 2: HUF 300,000 + utilities/month

Total rental income: HUF 700,000 + utilities per month, with the option to purchase the property together with the existing tenants.
An ideal choice for investors, large families, or anyone looking for a premium home with additional rental income.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Panorámás építési telek eladó Remeteszőlősön!

Panoramic building plot for sale in Remeteszőlős! If you are looking for a plot where you can build your dream home in a peaceful, green environment, this is worth checking out! For sale is a 727 sqm, regularly shaped, well-maintained building plot located in one of the quiet, green streets of Remeteszőlős. Advantages of the plot: • 727 sqm, regularly shaped plot • Panoramic location • Quiet, nature-friendly environment • Excellent conditions for building a family house or a semi-detached house Building parameters (Lke-1 zone): • Buildability: 22.5% • Building method: detached • Maximum building height: 6 meters • Minimum green area: 70% Remeteszőlős is one of the most popular settlements in the Buda agglomeration, where the proximity to nature and the quick access to Budapest create a perfect balance. The II district is only a few minutes away by car. The 63 bus is accessible within a few minutes' walk. If you want to realize your dream home on a plot with excellent features and a panoramic view, don't miss this rare opportunity! For more information and to schedule a viewing, please contact us with confidence!

Luxury apartment for sale in Krisztinaváros, District 1, measuring 79 sqm, with 3 rooms, furnished, double comfort, and partially panoramic views!

I. district, in Pauler Street, near Vérmező, a 79m2 luxury apartment with a living room + 2 bedrooms, double comfort, on the 3rd floor, is for sale. The property is undergoing a premium quality renovation, using the finest materials, reflecting elegance in every detail of the apartment. Expected handover is September 30, 2026. The apartment features an American-style kitchen with a living room, two bedrooms, two bathrooms, and a small laundry room. The main bedroom is connected to a bathroom equipped with an elegant bathtub, toilet, and bidet, while the second bathroom has a modern shower. The property is sold with premium quality furniture and appliances, allowing the new owner to move into a fully equipped, premium property. During the complete renovation, the water and electrical wiring, as well as the heating pipes and radiators, will be replaced. Designer chandeliers, built-in wardrobes, quality sanitary ware, and premium tiles will be installed. The 3.60-meter ceiling height and oak parquet flooring give the home a special, elegant atmosphere. The kitchen is fully equipped with AEG brand appliances: dishwasher, refrigerator with freezer, oven, microwave, cooktop, extractor hood, and washing machine. The comfort of the apartment is ensured by two air conditioners and automatic blinds with blackout curtains. Heating is provided by a condensing boiler. The condominium is in good condition and well-maintained. The property is located on the 3rd floor of a building equipped with an elevator. Several bus and tram lines are available in the immediate vicinity, providing quick and convenient connections to other parts of the city. This apartment is not only a perfect choice as a home but also as an investment for those seeking luxury and comfort in Buda. Every detail of the property represents the highest standards, ensuring it meets the expectations of the most discerning buyers. Come and make yourself comfortable in your new home! I look forward to your call every day of the week!

A 3-room renovatable apartment on the upper floor near MOM Park, with an ownership share of 8/12, is for sale.

For sale in Budapest's XII district, in Németvölgy, on Alkotás Street, is a 67 m² apartment with a living room + 2 smaller bedrooms, dining hall, and balcony, located on the first floor of a well-maintained, lift-free brick building. The advertised purchase price refers not to the entire property but to an 8/12 ownership share of the apartment. The apartment is livable but requires complete renovation. The living room is oriented to the east with a street view of Alkotás Street, while the two smaller bedrooms overlook the inner garden. In addition to the three rooms, the apartment also includes a separate kitchen, bathroom, separate toilet, pantry, hall, and a 3 m² balcony. The advertisement includes post-renovation AI-rendered plans starting from January 20, showcasing several possible variations of how the property could look according to the new owner's vision. This apartment is an excellent opportunity for those looking to establish a home within 250 meters of MOM Park or seeking a value-enhancing investment in one of Buda's most sought-after locations, which remains stable in value over the long term. Since the property is located opposite the University of Physical Education, it is highly rentable. Nearby are the Southern Railway Station and numerous bus and tram lines, all accessible within a 3-minute walk. The condition of the building and the staircase is good. The building has a closed staircase and a shared basement, and the apartment also comes with a separate 2 m² and a 1 m² storage unit. The condominium has decided to renovate the roof, with costs projected at around 2 million HUF for this ownership share. The condominium will take out a loan for the renovation, which the owners will repay in monthly installments. The advertised purchase price refers not to the entire property but to an 8/12 ownership share of the apartment. If the buyer can also purchase the other co-owner's 4/12 ownership share, a traditional market-based mortgage can be applied for the entire apartment. The property is key-ready and can be viewed flexibly. The property is being sold under the Otthon Centrum Loyalty agency agreement; for more details, please inquire by phone.

Forever panoramic, interior two-level, double balcony home in the II district.

Immediately habitable home with a permanent panoramic view and special comfort extras We offer for sale a living room + 2 bedroom, internally two-story apartment in like-new condition, located in one of Budapest's most popular, quiet, and green areas, which, with its spacious spaces, premium design, and stunning panorama, truly offers a unique home. According to the property deed, the 85 m² apartment is connected to two spacious terraces of 23 and 14 m², as well as three balconies, providing a total living space of approximately 127 m² between the interior and exterior areas. From the terraces, an unobstructed, picturesque panorama unfolds towards János Hill and the Buda Hills. The four-apartment condominium provides an organized, tasteful, and peaceful living environment. Thanks to the excellent orientation of the apartment and its large windows, natural light floods the spaces all day long. Electric shutters and blinds allow for comfortable shading and complete privacy. The internally two-story design clearly separates communal and private living areas. The thoughtful floor plan, clean architectural solutions, and carefully selected furnishings create a harmonious, elegant overall effect. The kitchen deserves special attention: it is uniquely designed, equipped with high-quality appliances and practical solutions, making it not only aesthetically pleasing but also extremely comfortable for everyday use. The complete furnishings of the apartment are included in the purchase price, so the property is immediately habitable. Additional comfort and technical extras: – two bathrooms: one equipped with a shower, the other with a bathtub – underfloor heating in the bathrooms – cooling-heating air conditioning in every room – alarm system – external camera system – private external storage – well-utilizable, organized attic space – southern orientation, allowing for the installation of solar panels – central water softening system – heated sidewalk The property comes with two parking spaces in the underground garage, which must be purchased together with the apartment. The uniqueness of the garage is its innovative car-turning system, which provides comfortable and easy parking even for vehicles up to 5.2 meters long. The combined purchase price for the two parking spaces: 20,000,000 HUF. This refined home is an ideal choice for those who do not want to compromise on quality, comfort, tranquility, and excellent location. The location is outstanding: situated in one of Budapest's most prestigious districts, in a quiet, green environment, while the city center is quickly and conveniently accessible. Nearby, schools, shopping options, parks, and numerous services are available. Whether you are looking for your own home or considering a stable investment, this property offers a special opportunity. For more information and to schedule a viewing, please contact us with confidence!

Világos, galériás üzlethelyiség kiadó a forgalmas Bécsi úton Ha olyan üzlethelyiséget keres, amely jól látható helyen található és kiváló adottságokkal rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie. A III. kerület egyik legforgalmasabb részén, a Bécsi úton kiadó egy 27,8 m²-es, galériás üzlethelyiség, ami utcafronti elhelyezkedésének és a nagy üvegfelületeinek köszönhetően kiváló láthatóságot biztosít. A fonódó villamosok közvetlenül az üzlet előtt közlekednek, az autós forgalom pedig a jelzőlámpánál az ingatlan előtt áll meg, így nap mint nap rengetegen haladnak el előtte. Nyugati tájolásának köszönhetően a helyiség egész délután kellemesen világos. Az ingatlan főbb jellemzői: - 18,4 m² földszinti üzlettér nagy utcai kirakattal - 9,4 m²-es galéria - Konyhasarok - Mosdó és külön WC - Világos, jól alakítható belső tér Bérbeadási feltételek: - 3 havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges - Minimum 12 hónap határozott idejű szerződés Az ingatlan ideális lehet irodának, szépségipari vagy egészségügyi szolgáltatásnak, bemutatóteremnek, üzletnek vagy egyéb vállalkozás számára. Kiváló lokációja, folyamatos átmenő forgalma és jól kihasználható kialakítása miatt remek választás azoknak, akik frekventált helyen szeretnék működtetni vállalkozásukat. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

PET-FRIENDLY & 4 MINS FROM THE METRO! 46 sqm Cozy Apartment!

Are you looking for a modern, low-maintenance home where your furry friend is just as welcome as you are? Look no further! This friendly, 46-square-meter, 1.5-room apartment is the perfect match for singles, couples, and their beloved pets. Why you'll love it: Unbeatable location: Just a 4-minute easy walk to Metro Line M3, Tram 1, numerous buses, and even a local theater! Summer-ready: Equipped with air conditioning to keep you cool. Smart layout: 1.5 rooms plus a super practical pantry for extra storage. Budget-friendly: Low utility costs and great efficiency. Yes, it's 100% pet-friendly! Drop a message to schedule a viewing before someone else snaps it up!

For sale: like-new, panoramic fully furnished apartment with a private rooftop garden.

In one of the capital's most popular residential complexes, a top-floor, like-new property has become available in the XIII district, ready for immediate move-in. The apartment, located on the 9th floor and positioned at the end of the building, boasts exceptional privacy (there is no upper neighbor, and only one direct neighbor) as well as a private rooftop garden and a large covered terrace. Property characteristics and layout: The apartment, located in a modern condominium completed in 2021, has a floor area of 55.2 m² and features a layout of a living room + 2 bedrooms. Thanks to its southeast orientation, the spaces are particularly bright and cozy. The property is being sold fully furnished, with an equipped IKEA kitchen and built-in wardrobe, so the new owner need not worry about renovations or furnishings – it is an excellent choice for personal use or as an immediate profit-generating investment. Special outdoor living space: The interior of the apartment is complemented by a 12.67 m² partially enclosed, intimate covered terrace and a 4.4 m² private rooftop garden. This combination is a true rarity on the market. The terrace overlooks a well-maintained green relaxation park across the street, providing an ideal setting for morning coffee or evening relaxation. Technical specifications and equipment: - Smart home system and remotely controllable Wi-Fi air conditioning - Roller blinds and mosquito nets on all windows - Separate bathroom and toilet, both equipped with efficient exhaust fans - Energy-efficient operation: thanks to the 12 cm external insulation and individual meter central heating, utility costs are extremely low - Organized legal background: property is free of encumbrances, with 100% ownership (common costs: 25,000 HUF/month) Infrastructure of the residential complex and surrounding area: The premium residential environment is completed by its own internal park, running track, playground, and a community space that can be rented for events and birthdays. The location and transportation are impeccable: the Árpád Bridge junction (M3 metro, tram line 1) can be reached on foot in just 5 minutes. Nearby, within walking distance, there are grocery stores, a bakery, a pharmacy, educational institutions, and gyms. With just a few public transport stops, you can quickly reach Westend, Duna Plaza, Lehel Market, as well as Margaret Island and City Park. Note: There is no private garage space associated with the apartment; however, there are continuous opportunities to rent or purchase parking spaces in the building and neighboring houses. This property is the perfect solution for those seeking a modern, sustainable home with a spacious terrace in one of Budapest's most dynamically developing districts.

MOVE TO THE HEART OF THE CITY!

Tired of outdated, worn-out apartments? Looking for a place that is modern, secure, and won't burn a hole in your pocket with high utility bills? This 27-square-meter, smartly designed, like-new apartment is ready for you to move in! Why you'll instantly fall in love with it: Modern, recently built building with a great community 24/7 reception and security (goodbye, lost delivery drivers!) Superb infrastructure and universities right at your doorstep Low overhead costs = more money left for fun! The perfect choice whether you are moving in solo or looking for that cozy first nest with your partner. Click, send a message, and check it out in person before someone else snaps it up!