OKTOGON KÖZVETLEN KÖZELÉBEN 102 NM-ES LAKÁS (IRODA)!
Eladó irodaként használt, könnyen lakássá alakítható, 102 négyzetméteres lakás 112 500 000 Ft-os áron Budapest szívében. Kiváló ár/érték arány!

Ez a tágas, 102 nm-es, kifogástalan állapotú ingatlan a belváros egyik legvonzóbb részén található, az Oktogon közelében. Jelenleg irodaként funkcionál, de könnyedén visszaalakítható lakássá. Az ingatlan világos és klimatizált, ami lehetővé teszi a kellemes, kényelmes tartózkodást bármilyen évszakban.

Az épületben modern hívólift szolgálja a lakókat, így a mindennapi közlekedés kifejezetten kényelmes. A lakás fűtését gáz cirkó  biztosítja, de az igény szerint klímával is hűthető vagy fűthető, ami különösen energiatakarékossá teszi az ingatlant.AZ INGATLANBAN BÉRLŐ VAN, SZÍVESEN MARADNÁNAK!

Nyílászárók cseréje megtörtént, kiváló műszaki állapot jellemzi a lakást! A tulajdoni lapon is irodaként szerepel!

Exkluzív családi ház eladó Szigetszentmárton egyik legszebb részén – kandalló, padlófűtés, fedett terasz és igényes kialakítás Pest megyében, Szigetszentmárton egyik legkedveltebb, csendes utcájában eladó egy mindössze 10 éve épült, kiváló állapotú, kétszintes családi ház, amely igényes kialakításával, különleges építészeti megoldásaival és magas műszaki tartalmával az első pillanattól otthonos hangulatot áraszt. Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem csupán egy házat, hanem egy szerethető, harmonikus otthont keresnek. A földszint A ház szíve a tágas, világos nappali, ahol egy hangulatos kandalló gondoskodik a meghitt téli estékről. A nappali közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és az egyedi készítésű, prémium beépített konyhával, amely egyszerre elegáns és praktikus. Az egész földszinten padlófűtés biztosítja az egyenletes, kellemes hőérzetet. A nagyméretű fürdőszoba különleges burkolataival igazi wellness hangulatot teremt, ahol kád és zuhanyzó egyaránt helyet kapott. A mellékhelyiség külön helyiségben található. Az emelet A felső szint kényelmes életteret biztosít a család számára, miközben az egész ház kialakítása átgondolt, praktikus és különleges építészeti megoldásokkal készült. A kert – a kikapcsolódás helyszíne A szépen gondozott kert igazi családi élettér. - nagy, fedett terasz, amely kiváló helyszíne családi összejöveteleknek, baráti vacsoráknak vagy akár nagyobb rendezvényeknek - saját kút - számítógép-vezérelt öntözőrendszer, amely gondoskodik a kert folyamatos ápolásáról Az ingatlan további előnyei - kiváló állapot - mindössze 10 éves építés - igényes, egyedi belső kialakítás - kandalló - padlófűtés - prémium minőségű beépített konyha - tágas terek - csendes, családias környezet Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors közlekedés. Néhány perc sétával elérhető: - vasútállomás - buszmegálló - óvoda - bölcsőde - iskola - bevásárlási lehetőségek - egyéb szolgáltatások Budapest autóval és vonattal egyaránt körülbelül 30 perc alatt elérhető, így a ház kiváló választás lehet azoknak is, akik a fővárosban dolgoznak, de egy nyugodt, természetközeli otthonba szeretnének hazatérni. Ez a különleges ingatlan a minőségi kivitelezésnek, az átgondolt elrendezésnek és a gondosan kialakított kertnek köszönhetően valódi otthont kínál új tulajdonosának. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes családi ház, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre! Lehet, hogy ez lesz az az otthon, amelyet már régóta keres.

Eladó 1,5 szobás, napfényes panel lakás Zuglóban – gyors költözési lehetőséggel!

Eladó 1,5 szobás, napfényes panel lakás Zuglóban – gyors költözési lehetőséggel! Budapest XIV. kerületében, az Ond vezér útján eladó egy 50 m²-es, 10. emeleti, déli fekvésű, 1,5 szobás panel lakás, amely rövid időn belül birtokba vehető. A lakás főbb jellemzői: - 50 m² alapterület - 1 + ½ szoba - Déli tájolás, világos lakótér - Beépített erkély - Parkettás szobák - Műanyag, korszerű nyílászárók - Új vízóra - Panelprogramos, felújított liftes épület Az ingatlan jó alapot kínál saját igény szerinti felújításhoz. A villanyvezetékek még az eredetiek, cseréjük a jövőbeni korszerűsítés során javasolt. Kiváló elhelyezkedés A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: - M2-es metró (Örs vezér tere) – kb. 6–8 perc séta - H8 és H9 HÉV (Gödöllő, Csömör irányába) – szintén az Örs vezér teréről, kb. 6–8 perc séta - 80-as trolibusz – Füredi utca / Ond vezér útja megálló, kb. 2 perc séta - 907-es éjszakai busz – ugyanitt, kb. 2 perc séta - 81-es, 82-es trolibuszok, valamint 131-es, 144-es, 231-es és 231B autóbuszok – Álmos vezér útja megálló, kb. 3–4 perc séta Ha egy jó elosztású, napfényes zuglói lakást keres, amely gyorsan költözhető és remek lehetőséget kínál saját elképzelései megvalósítására, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

fgkhkduhjkhdfjg j,nktg

Egy ház, három otthon eladó családi ház Budapest XVII. kerületében

Vannak házak, amelyek egyetlen családnak épültek és vannak, amelyek ennél sokkal többet tudnak. Ez a 330 m²-es, kétszintes, napfényes családi ház az utóbbiak közé tartozik: falai között három, egymástól teljesen különálló, külön bejáratú lakás kapott helyet. Együtt élhet benne több generáció úgy, hogy mindenkinek megmarad a saját tere vagy lakhat az egyikben a család, míg a másik kettő bevételt termel.

Mindhárom lakás összkomfortos és klimatizált, a fűtésről gáz- és elektromos rendszer gondoskodik így a kényelem évszaktól függetlenül adott.

A felső szint a ház legizgalmasabb része. Az itt kialakított lakás egészen különleges hangulatú. 3 szoba, 1 óriási, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és két erkély várja a lakókat.
A földszinti lakás az egész ház alapja. Erre épült a felső szint és ehhez építették hozzá a harmadik lakást is. 2 szoba, 1 ebédlő, 1 konyha, 1 nagy nappali teraszkapcsolattal és egy fürdőszoba.A kisház első lakóit várja, tökéletes külön birodalom nagyszülőnek, felnőtt gyereknek vagy bérlőnek.

Az ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szerepel, de a lakások teljes elkülönítettsége miatt befektetőknek különösen izgalmas lehetőség: a három lakás kis előkészítéssel akár külön-külön is értékesíthető.

A 714 m²-es kertben nem kell messzire menni a nyugalomért: a kerti tó vize mellett ülve a nap végén tényleg le lehet tenni a hétköznapokat. És ha már vendégek jönnek, van hová invitálni őket: a kertben egy 25 m²-es borospince várja a hosszú, koccintós estéket az a fajta hely, ahol a beszélgetések valahogy mindig éjfélig tartanak.

A ház tetején 12,5 kW-os napelemrendszer dolgozik a hálózati ellátás mellett három lakásnál ez nem apró extra, hanem komoly, minden hónapban érezhető megtakarítás. Az alagsorban további két pincehelyiség ad helyet mindannak, aminek egy nagy háznál helye kell legyen: tárolásra, műhelynek, hobbinak.

Kinek lehet ez az igazi?

Nagycsaládnak, ahol több generáció élne együtt de mégis külön. Befektetőnek, aki három lakást lát ott, ahol más egyet. Vagy annak, aki egyszerűen egy napfényes, jó állapotú házat keres nagy kerttel, kerti tóval és borospincével, a XVII. kerület nyugodt környezetében.

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

The translation of the text is: Immediate income, serious development opportunity!

Properties that generate income today while hiding significant development potential do not often come to market. We are offering for sale a 972 m² corner plot located on a busy street in the 15th district, which is an ideal choice for investors and businesses due to its excellent visibility and location. Key features: - 972 m² corner plot - 25% buildability - 0.7 floor area ratio - Suitable for commercial development - Busy, easily accessible location - Currently generates a monthly income of 600,000 to 800,000 HUF The plot currently has a 50 m² brick building where a snack bar has been operating for years as a tenant. There is also a 40 m² and a 100 m² wooden structure, which generate income as occasional rentals (for family events, storage). Several courier companies have also installed package lockers, which serve as additional sources of income. This property is not just a plot; it is an investment that ensures immediate returns while also offering the opportunity to realize a new commercial property. If you are looking for a development area where location, continuous income, and long-term value increase are all present, this offer is worth exploring in person. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Napfényes, tágas polgári lakás két erkéllyel Istvánmező szívében

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Istvánmezőn, a Stefánia úton kínálok megvételre egy 85 m²-es, kiváló elosztású, 4 szobás polgári lakást, amely egy rendezett társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül tágas terek, a nagy belmagasság, valamint a kiváló természetes fényviszonyok. A lakás átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és stílusa szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A lakáshoz két erkély tartozik, amelyek összesen 17 m² alapterületűek, és kellemes szabadtéri pihenési lehetőséget biztosítanak. Emellett egy saját alagsori tároló is rendelkezésre áll. Főbb jellemzők 85 m² alapterület 2 külön bejáratú, jól bútorozható szoba nagy belmagasságú polgári lakás két erkély, összesen 17 m² saját tároló részben cserélt nyílászárók házközponti fűtés egyedi méréssel a fűtés és a vízfogyasztás díja a közös költség része vastag falazatának köszönhetően nyáron is kellemes hőmérséklet Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő. A 75-ös és 77-es trolibusz megállója közvetlenül a ház előtt található, az 1-es villamos mindössze néhány perc, míg az M2-es metró (Puskás Ferenc Stadion) körülbelül 8 perc sétával érhető el. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: élelmiszerüzletek, gyógyszertár, óvoda, iskola, éttermek és egyéb szolgáltatások. A Városliget mindössze 10 perc sétára található, így a sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is könnyen elérhetők. Kinek ajánlom? Ideális választás: családok számára a tágas elrendezés miatt, otthonról dolgozóknak, valamint befektetőknek is, hiszen az ingatlan kiváló lokációja hosszú távon is értékálló. Amennyiben egy kiváló elhelyezkedésű, világos, klasszikus polgári lakást keres Zugló egyik legkedveltebb részén, kérem, keressen bizalommal! Szívesen bemutatom Önnek személyesen is ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant.

Pesterzsébeten a központhoz közeli Nagy Győri István utcában, 51 nm-es, 1+2 szobás,
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ szövetkezeti lakás lift nélküli ház negyedik emeletéről ELADÓ!

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal és biztonsági ajtóval rendelkezik, a nappaliban klíma
van felszerelve, a fűtést gázkonvektor, a meleg vizet pedig gázbojler szolgáltatja. Állapota
jónak mondható, alapvetően egy tisztasági festés után azonnal költözhető.

A közelben minden pár lépésre megtalálható ami egy normál életvitelhez szükséges, az
utcán nagyon könnyű parkolni, hely mindig szokott lenni. Hitel nem akadály, ha meg
szeretné tekinteni hívhat akár hétvégén is, irodánk teljeskörű ügyintézéssel segíti Önt abban, hogy ingatlanvásárlása kellemes és zökkenőmentes lehessen!

Világos, 3 szobás lakás erkéllyel Kőbánya közkedvelt részén

Budapest X. kerületének egyik csendes, folyamatosan fejlődő részén kínálok megvételre egy 68 m²-es, jó állapotú, 3 szobás lakást, amely kiváló választás lehet családoknak, fiatal pároknak, valamint befektetők számára is. A lakás praktikus elrendezésű, három külön bejáratú, világos szobával rendelkezik, így kényelmes életteret biztosít a mindennapokban. Az ingatlan jó műszaki és esztétikai állapotú, így különösebb ráfordítás nélkül költözhető. A 3 m²-es erkély kellemes helyszínt nyújt a reggeli kávé elfogyasztásához vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz, miközben a lakásból szép, nyitott panoráma tárul elénk. A fűtésről távfűtés gondoskodik, amely megbízható és kényelmes megoldást biztosít az év minden időszakában. A környék előnyei csendes, rendezett lakókörnyezet, parkok és zöldterületek a közelben, kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (busz- és villamosmegállók néhány perc sétára), könnyen elérhető bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és egészségügyi intézmények a közelben, gyors közlekedés a belváros irányába. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás, hiszen a kerület folyamatos fejlődése hosszú távon is értékálló befektetést jelenthet. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, és segítek megtalálni az Ön számára legjobb megoldást.

Azonnal birtokba vehető családi ház

Rákoskerten 16 éve épült, újszerű nappali+3 hálószobás, belső kétszintes téglaépítésű családi ház várja új tulajdonosait. Homlokzata szigetelt, ablakai szintén hőszigetelt üvegezésűek. Fűtése és meleg víz ellátása kombi gázkazánról megoldott. A konyhában a konyhasziget kialakításához az elektromos áram kivezetése megtörtént. Az alsó szinten külön w.c.kézmosóval, az emeleten a fürdőben kád, zuhanyzó és w.c. került kialakításra. A telek hátsó részén áll a régi, kb. 70 m2-es ház, mely felújítható vagy elbontható vagy garázs céljára átalakítható. A telken belül a ház melletti térkövezett beállón több autó parkolása biztosított. Azonnal birtokba vehető.

Multi-Purpose Property for Sale in Rákoskeresztúr – Live and Work in One Place!

Located in a popular residential area of Rákoskeresztúr, this versatile property sits on a 743 sqm plot and offers an excellent opportunity for families, entrepreneurs, or anyone looking to combine their home and business in one convenient location. The property consists of two separate buildings: Main House (81 sqm) Living room + 3 bedrooms 2 bathrooms Kitchen Walk-in wardrobe Hallway The original house has been extended, and the attic has been converted into additional living space, creating a spacious and practical family home. Separate Commercial Building (12.5 sqm) Sales/reception area Washroom Sink area Basement This detached building is ideal not only as a retail space but also as a private office, consulting room, studio, or other business premises. Additional Features Parking for up to 4 cars within the property Space for an additional 3 cars on the street Separate storage building behind the house Gas-fired central heating Private ring well providing free water for garden irrigation Excellent Location The property benefits from convenient transport links, with a bus stop just a short walk away. The M0 motorway is only a 10-minute drive, providing quick and easy access to all parts of Budapest. Whether you are looking for a comfortable family home with space to grow or a property that allows you to operate your business from home, this unique opportunity is well worth viewing. Don't miss this exceptional property—schedule a viewing today and make it your new home and business location!

Érd-Tusculánumban – kiváló befektetési lehetőség! Érd egyik legkedveltebb, csendes városrészében, Tusculánumban eladó egy 22 m²-es lakás, amely egy 4 lakásos társasházban található. Az ingatlanhoz egy 18 m²-es saját garázs, valamint tároló is tartozik, ami ebben a kategóriában igazi ritkaság. A lakás jelenleg felújítandó állapotú, azonban kiváló alapot biztosít egy hangulatos, modern kis otthon vagy könnyen kiadható befektetési ingatlan kialakításához. A lakás elosztása: - egy szoba - konyha - fürdőszoba A társasház rendezett, a lakók egy gondozott, közös kertet is használhatnak, amely kellemes, nyugodt környezetet biztosít. Az ingatlan előnyei: - 22 m²-es lakás - 18 m²-es saját garázs - külön tároló - csendes, kertvárosias környezet - kis rezsivel fenntartható - kiváló befektetési lehetőség Elhelyezkedés A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető: - buszmegálló - bevásárlási lehetőségek - benzinkút - óvoda - iskola - bölcsőde - orvosi rendelő Ha egy kedvező árú ingatlant keres, amelyet saját elképzelése szerint alakíthat ki, vagy olyan befektetést szeretne, amely felújítás után könnyen kiadható, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. Fontos: Az ingatlan kizárólag készpénzes vásárlók számára elérhető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!