Eladó Budapest 20. kerületében, Erzsébetfalva kerületrészben, 11 emeletes, szigetelt panelház 9. emeletén, egy rendezett állapotú, 50 nm-es, 2 szobás, erkélyes, klímás lakás!
Tehermentes!

A felépítmény az 1980-as években épült, földszint + 10 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. A zárt lépcsőházában hívó lift üzemel. A társasház a közös költségben felújítási alapot képez. Megtörtént a homlokzat dryvitos szigetelése, a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint a lift korszerűsítése. A földszint új burkolatokat kapott és a postaládákat is cserélték. A lakóközösség rendezett, nincs olyan lakó, akivel nehéz volna együtt élni.

A lakást a zárt lépcsőházból, egyetlen szomszéddal közösen használt, nyitott folyosószakaszon keresztül közelíthetjük meg. A kétezres évek elején, átfogó felújítás történt. A szobák aljzata laminált parkettával fedett az egyéb helyisége kerámia lappal burkoltak. A vizes helyiségekben történ műszaki felújítás során a víz és szennyvíz hálózatot is cserélték. A konyha ablaka hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet. A konyhabútor a vételár részét képezi.

A fűtrésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik átalány díja 9 500 Ft./hó. A közös költség 12 000 Ft., amely szokásos díjakon felül, tartalmazza a felújítási alapot is. A főzőgázra átalány díjat kell fizetni, minden egyéb közműszolgáltató felé fizetendő díjak egyedileg mérhetőek és fogyasztás alapján fizetendőek. 

A közelben számos bevásárlási lehetőség, könnyen elérhető tömegközlekedés áll rendelkezésre!

Tehermentes, 1/1-es tulajdon!

Önálló, felújított családi ház szép környezetben eladó

XVII. kerületben Rákoscsabán, a Kucorgó tér környékén, csendes, rendezett környéken kínálunk megvásárlásra egy önálló családi házat 711 nm-es összközműves telekkel. Műszakilag és esztétikailag is teljes felújítás történt: -tető, cserepek, ereszcsatorna, tető szigetelés -10 cm homlokzat szigetelés (50 cm fal vastagság) -3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok -elektromos hálózat felújítása 3x16 A -vízcsövek cseréje - új fűtésrendszer, hőszivattyú, padlófűtés -burkolatok, belső ajtók cseréje -nagy nappali-étkező, konyha, kamra, tároló, földszinten plusz szoba, nagy terasz (27 nm), pince kb 30 nm -emeleten 3 szoba, 2 fürdőszoba, terasz -térkövezett autóbeálló 2 autónak -csendes, szép környék -iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, buszmegálló rövid sétára -azonnal birtokba vehető #csendes #felújított #eladóház #kertesház #hőszivattyú #Htarifa #terasz #pince #szigetelt #világos #azonnalköltözhető #hitelezhető #starthitel

Eladó a 17.kerületben egy 536 négyzetméteres külterületi szántó! Ideális választás lehet mindazok számára, akik mezőgazdasági tevékenységbe szeretnének kezdeni vagy bővíteni szeretnék meglévő földterületeiket. A szántó kiváló adottságokkal rendelkezik, ami lehetőséget biztosít különböző növénykultúrák termesztésére is.

Különleges befektetési lehetőség az Oktogonnál egy ingatlan, két önálló lakás!
FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN!

Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Teréz körúton, az Oktogon közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant.

Az ingatlan egy önálló, hivatalosan mintegy 80 m² alapterületű, egy helyrajzi szám alatt nyilvántartott ingatlan, amelyet jelenleg két teljesen önálló lakóegységre alakítottak ki.

A két lakás együttes tényleges alapterülete körülbelül 85 m², amelyhez a nappalikból nyíló, magas belmagasságnak köszönhetően kialakított, összesen mintegy 20 m² állógaléria kapcsolódik. Így a két lakás és a galériák együttes hasznos területe kb. 105 m².

A két lakóegység jelenleg egymástól függetlenül használható, így az ingatlan kiválóan alkalmas lehet két külön lakásként történő hasznosításra, akár befektetési, akár saját célú használatra.

Mindkét lakás 2023-ban teljes körűen és igényesen fel lett újítva, berendezett és teljesen gépesített. Az ingatlan korábban rövid távú, Airbnb célú hasznosítás keretében működött.

1. lakás kb. 57 m² galériával, erkéllyel

Az első lakás kb. 48 m² alapterületű, amelyhez egy további, mintegy 9,8 m²-es állógaléria tartozik.

Elosztása:

előszoba / közlekedő
hálószoba
fürdőszoba WC-vel
tágas, amerikai konyhás nappali
erkély
a nappaliból nyíló épített állógaléria

A lakás teljes körűen és igényesen felújított. Hűtő-fűtő klíma és elektromos redőnyök biztosítják a kényelmet.

A teljes berendezés és a gépesített konyha a vételár részét képezi.

2. lakás kb. 45 m² galériával

A második lakás kb. 35 m² alapterületű, amelyhez egy további, mintegy 9,8 m²-es állógaléria tartozik.

Elosztása:

közlekedő
fürdőszoba WC-vel
tágas, amerikai konyhás nappali
a nappaliból nyíló épített állógaléria

A lakás szintén teljes körűen és igényesen felújított, hűtő-fűtő klímával és elektromos redőnyökkel felszerelt.

A teljes berendezés és a gépesített konyha a vételár részét képezi.

Két önálló lakás sokféle hasznosítási lehetőség

Az ingatlan különlegessége, hogy egy helyrajzi számon belül jelenleg két önálló lakóegység található. Ez lehetőséget kínál arra, hogy a két lakás egymástól függetlenül kerüljön hasznosításra.

Az Oktogon közelsége, a Teréz körút kiváló közlekedése és a két teljesen felszerelt lakás miatt az ingatlan érdekes lehet befektetési célra, hosszú távú bérbeadásra, illetve saját használatra is.

A társasház szépen felújított és folyamatosan karbantartott, lifttel rendelkezik. Különleges hangulatot kölcsönöz az épületnek a reprezentatív, festett freskóiról ismert lépcsőház.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
----------------------------------------------------------------------------------
Unique Investment Opportunity near Oktogon One Property, Two Independent Apartments

Located in a prime area of Budapests District VI, on Teréz körút, close to Oktogon, this property offers a truly unique configuration.

The property is one single legal property, officially registered at approximately 80 m² and under one land registry number, which has currently been divided into two completely independent residential units.

The two apartments have a combined actual floor area of approximately 85 m², complemented by two built-in standing mezzanines of approximately 20 m² in total, made possible by the impressive ceiling height. This results in a combined usable area of approximately 105 m², including the mezzanines.

The two residential units can currently be used completely independently, making the property suitable for two separate apartments, whether for investment purposes or private use.

Both apartments were fully and tastefully renovated in 2023 and are sold furnished and fully equipped. The property was previously operated as short-term/Airbnb accommodation.

Apartment 1 approx. 57 m² including mezzanine, with balcony

The first apartment offers approximately 48 m² of living space, plus an additional built-in standing mezzanine of approximately 9.8 m².

Layout:

entrance hall / hallway
bedroom
bathroom with WC
spacious open-plan kitchen and living room
balcony
built-in standing mezzanine accessed from the living room

The apartment has been fully and tastefully renovated and features heating and cooling via air conditioning as well as electric shutters.

All furniture and the fully equipped kitchen are included in the purchase price.

Apartment 2 approx. 45 m² including mezzanine

The second apartment offers approximately 35 m² of living space, plus an additional built-in standing mezzanine of approximately 9.8 m².

Layout:

hallway
bathroom with WC
spacious open-plan kitchen and living room
built-in standing mezzanine accessed from the living room

This apartment has also been fully and tastefully renovated and is equipped with heating and cooling via air conditioning and electric shutters.

All furniture and the fully equipped kitchen are included in the purchase price.

Two Independent Apartments Flexible Usage Options

The special feature of this property is that one single property under one land registry number currently contains two independent residential units. This allows the apartments to be used separately and independently from one another.

Thanks to its excellent location close to Oktogon, the convenient public transport connections of Teréz körút and the fact that both apartments are fully furnished and equipped, the property offers a range of potential uses, including investment, long-term rental or private use.

The building is beautifully renovated and well maintained and has an elevator. A particular highlight is the representative staircase, known for its painted frescoes, which gives the building a distinctive historic character.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Eladó egy 27 négyzetméteres társasházi lakás a XX. kerület szívében, megfizethető áron. Az ingatlan egy 5 lakásos társasház része, külön helyrajzi számmal rendelkezik, és teljes mértékben hitelezhető.
A lakás 2020-ban esett át egy felújításon, mely magában foglalta a villanyvezetékek cseréjét (32amper, fi relé), valamint a fürdőszoba korszerűsítését. Az épület tégla szerkezetű, fa födémmel, új gerendákkal és cseréppel, valamint üveggyapot szigeteléssel. A nyílászárók, fa ablak és fa dupla bejárati ajtó. Többféle fűtési lehetőség is rendelkezésre áll, így a gázkonvektor és elektromos fűtés mellett egy 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A meleg víz ellátásról bojler gondoskodik. A lakáshoz tartozik egy saját 5 négyzetméteres terasz is a nyári estékre vagy a reggeli kávézáshoz.Továbbá pince és padlás is tartozik a lakáshoz.
Az ingatlan kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, és az utcán a parkolás ingyenes.
Ha szeretne egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont, ahol minden karnyújtásnyira van, ez a lakás remek választás lehet Önnek!

Kétgenerációs otthon, nagy terekkel és rengeteg lehetőséggel – Rákoskert

Kétgenerációs otthon, nagy terekkel és rengeteg lehetőséggel – Rákoskert 175 m²-es, többgenerációs családi ház 585 m²-es telken, kétlakásos kialakítással és kétállásos garázzsal Rákoskert csendes, mégis jól megközelíthető részén. Ha olyan otthont keresel, ahol együtt lehet a család, mégis mindenkinek megmarad a saját élettere, ezt az ingatlant érdemes megnézni. A ház jelenleg két külön lakrészre kialakítva működik, így ideális lehet nagyobb családoknak, többgenerációs összeköltözőknek, vagy akár azoknak is, akik külön életteret szeretnének biztosítani valamelyik családtagjuknak. A kisebb lakrész teljesen felújított, itt két szoba, zuhanyzó és teakonyha kapott helyet. Gyakorlatilag önálló, kényelmes élettérként használható. A nagyobb lakrész lakható állapotban van, ugyanakkor a műszaki korszerűsítés és a belső terek további alakítása már az új tulajdonos lehetősége. A földszinten konyha-kamra, fürdőszoba és egy szoba található, az emeleten pedig három szoba, zuhanyzó WC-vel, valamint egy tágas tetőterasz várja az új lakókat. És itt jön az ingatlan egyik nagy előnye: nem egy készre csomagolt, mindenki számára ugyanolyan ház, hanem olyan alap, amelyet a saját életetekhez lehet igazítani. Ami még igazán praktikus: 585 m²-es saját telek 175 m² hasznos lakótér két külön lakrész kétállásos garázs fúrt kút a kertben, így a locsolás megoldott részben körbeszigetelt épület gázkazános fűtés lehetőség vegyestüzelésű kazán használatára is térkövezett előkert és gépkocsi-beállási lehetőség előtető, amely igény szerint nyitott autóbeállóként is használható tágas tetőterasz A környék azoknak lehet különösen vonzó, akik szeretnének csendes, kertvárosias környezetben élni, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről. Ez az otthon elsősorban azoknak szól, akik nem félnek egy ingatlanban meglátni a lehetőséget, és szívesen alakítják a tereket a saját családjukra, élethelyzetükre és elképzeléseikre. Egy ház, két külön élettér, nagy kert és még bőven benne van a lehetőség. Ha több generáció költözne össze, de nem szeretnétek egymás nyakán élni, itt már adott az alap ahhoz, hogy együtt, mégis külön működjön a család.

Mátyásföldön csendes, egyszobás lakás akár befektetésnek is!

XVI. kerületben Mátyásföldön zárt lakóparkban kínálunk megvásárlásra egy magasföldszinti, 31 nm-es egyszobás csúsztatott zsalus lakást csendes, parkos, zöld környezetben, kiváló közlekedéssel és ellátottsággal. Az ingatlan az Újszász utcához közel található, így az infrastruktúra kiváló. A lakáshoz tartozik zárt udvarban egy fedett és egy nyitott autóbeálló, illetve a házban egy zárható, saját pincerész (kb. 6-8 nm). A lakás csendes, jó állapotú lakóépületben található, a ház 1995-ben épült. A fűtést és a használati melegvizet korszerű kondenzációs kazán biztosítja, a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű fa ablakok. A lakás elosztása kényelmes: az előszobából nyílik a nagy méretű szoba, az előszobában sok beépített bútor is található, melyek a vételár részét képezik. A konyha-étkező világos, nagy méretű, a konyhabútor szintén a lakás tartozéka. A fürdőszoba és a wc külön helyiségben található, itt szintén több beépített szekrény van, melyek maradnak. A rezsi rendkívül alacsony, a közös kert tele fákkal, gyerekeknek egy játszótér is helyet kapott, szép parkos, kulturált lakókörnyezet. Az ingatlan befektetésnek is remek választás, a lokáció miatt könnyen kiadható.

Fedezze fel álmai otthonát Budapest Belsőmajor szívében

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias Belsőmajor városrészében kínálok megvételre egy 114 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely modern műszaki megoldásaival és jól kihasználható tereivel kényelmes otthont biztosít új tulajdonosának. Az ingatlan 300 m²-es telken helyezkedik el, így a kert könnyen kialakítható saját igények szerint, legyen szó pihenésről, családi programokról vagy akár egy kellemes zöld környezetről. A házban 3 tágas, világos szoba található, amelyek jól alakíthatók családi élethez, otthoni munkavégzéshez vagy akár külön háló- és gyerekszobáknak. A 2 fürdőszoba tovább növeli a mindennapi komfortot. Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a hőszivattyús fűtés és mennyezethűtés, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, korszerű és komfortos megoldást kínálva. A garázsban egy gépkocsi számára biztosított a kényelmes parkolás, emellett a környék nyugodt, családias hangulata is vonzóvá teszi az ingatlant. Főbb jellemzők: 114 m² lakótér 300 m²-es telek 2 fürdőszoba kiváló állapot hőszivattyús fűtés mennyezethűtés elektromos redőnyök 1 autós garázs ( 18 nm ) csendes, kertvárosias környezet Belsőmajor ideális választás lehet azok számára, akik Budapest közelségét úgy szeretnék élvezni, hogy közben nyugodt, zöldebb környezetben élnek. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom megkeresését a további részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban.

District XII, Kiss János altábornagy Street – 74 sqm, two-room apartment with storage

A 74 sqm, two-room apartment is for sale in one of the most desirable and well-connected areas of Budapest, in District XII, on Kiss János altábornagy Street. One of the apartment’s most appealing features is the bedroom overlooking the quiet inner courtyard, offering a lovely green view of the surrounding trees. It is a peaceful and relaxing space, perfect for unwinding, while still being just moments away from everything the city has to offer. The spacious living room faces the street, creating a comfortable and well-separated layout between the living and sleeping areas. The apartment also comes with a private storage unit, providing valuable additional space — a particularly practical feature in a city apartment. Excellent location One of the major advantages of this property is its exceptional location, with almost everything within easy reach: MOM Park is just a few minutes away Excellent public transport connections and the railway are nearby Shops, restaurants, services and everyday amenities are all within easy reach The peaceful, green atmosphere of Buda combined with convenient access to the city If you are looking for a home that combines the convenience of city living with the peaceful atmosphere of Buda, this property is well worth a visit. For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.

Beautiful Brick-Built Apartment for Sale in the Popular Helikopter Residential Park, District XVII

I am pleased to offer for sale this beautiful brick-built apartment in the popular Helikopter Residential Park in Budapest’s District XVII. - 54 m² living space - 1 bedroom + 2 half-rooms, hallway, kitchen and bathroom – a comfortable and welcoming home for those looking for a peaceful place to relax. - 11 m² private balcony, surrounded by plants, offering a pleasant outdoor space. - The apartment is located on the first floor of the innermost building section of a small condominium consisting of only 6 apartments. - Built in 2006 - Central heating (combi boiler) – a Bosch condensing boiler installed in 2025 - Air conditioning - Fully equipped kitchen - The staircase leading to the first floor was newly resurfaced two years ago. - Open parking space for one car - Shared storage area I highly recommend this property to anyone looking for a well-maintained apartment in a beautiful, pleasant and liveable environment.

Stílusos nagypolgári lakás a Diplomata negyedben a Kmety György utcában!
FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN!

A Diplomata negyed egyik elegáns, kedvelt utcájában, a Kmety György utcában kínálunk megvételre egy 101 m²-es, stílusos lakást, amely harmonikusan ötvözi a klasszikus nagypolgári hangulatot a modern életvitelhez szükséges kényelemmel.

A lakás jól átgondolt elosztásának köszönhetően kényelmes és praktikus otthont kínál. A tágas, étkezős konyha, a két fürdőszoba, a külön WC és a háztartási helyiség mind a mindennapi komfortot szolgálják.

Az enteriőrben szépen találkozik a klasszikus budapesti nagypolgári stílus a letisztult, mai megoldásokkal. A lakás karakteres, elegáns hangulatot áraszt, miközben a kialakítása a mai életvitelhez is jól alkalmazkodik.

A lokáció kiváló: az Andrássy út és a Városliget közelsége mellett a belváros számos kulturális, gasztronómiai és üzleti pontja is könnyen elérhető. A Diplomata negyed elegáns, nyugodt és biztonságos környezetet kínál, miközben minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség a közelben található.

Ideális választás mindazoknak, akik egy karakteres, elegáns budapesti otthont keresnek kiváló lokációban.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel ennek a különleges lakásnak a hangulatát!
----------------------------------------------------------------------------
Stylish Classic Apartment in the Diplomatic Quarter Kmety György Street

Located in one of the elegant and highly sought-after streets of Budapests Diplomatic Quarter, on Kmety György Street, this 101 sqm apartment offers a beautiful combination of classic grand-apartment character and the comfort of modern living.

The thoughtfully designed layout provides a comfortable and practical living space. The spacious eat-in kitchen, two bathrooms, separate guest toilet and utility room offer excellent functionality for everyday living.

The interior beautifully combines the elegance of classic Budapest architecture with clean, contemporary elements. The apartment has a distinctive and sophisticated atmosphere while offering a layout that is well suited to todays lifestyle.

The location is exceptional. The apartment is close to Andrássy Avenue and City Park, while many of Budapests cultural, culinary and business destinations are also within easy reach. The Diplomatic Quarter is known for its elegant, peaceful and secure atmosphere, while excellent public transport and everyday amenities are conveniently nearby.

An excellent choice for those looking for a stylish and characterful Budapest home in a prestigious and highly desirable location.

Come and see it for yourself and discover the unique atmosphere of this beautiful apartment.

Kert. tér. nyugalom!

Kortárs otthon, valódi kerttel – ahol Budapest és a kertvárosi élet találkozik 2023-es építés. 450 m² saját telek. Négy külön szoba. Két fürdőszoba. A vasút pedig mindössze néhány perc séta. Ritka az a budapesti otthon, ahol a modern műszaki tartalom, a nagy saját kert és a jó közlekedés egyszerre adott. Ez az ikerházi lakás pontosan ezt a kombinációt kínálja. A nettó 90, m²-es otthon 2023-ben épült, így megjelenésében és műszaki megoldásaiban is a mai elvárásokhoz igazodik. Letisztult, praktikus, jól élhető – olyan ház, amelybe nem évekkel későbbi terveket, hanem a következő fejezetet lehet elképzelni. Egy otthon, ahol mindenkinek jut saját tér Gyerekszoba, háló, dolgozószoba, vendégszoba? Nem kell választani közülük. A kényelmet két teljes értékű fürdőszoba teszi teljessé – apróságnak tűnhet, amíg egy mozgalmas hétköznap reggelen nem egyszerre készülődik az egész család. A kert itt nem néhány négyzetméter zöld Az ingatlanhoz tartozó 450 m²-es saját telek az otthon egyik legnagyobb értéke. Ez már az a méret, ahol valóban lehet terveket szőni: gyerekeknek játszórész, nyári medence, napozó, kerti sütögető, veteményes vagy egyszerűen csak sok-sok zöld. A ház és a kert közötti kapcsolatot az újonnan kialakított, 14 m²-es fedett terasz teremti meg. Egy hely a reggeli kávéhoz, a hosszú nyári vacsorákhoz vagy egy csendes estéhez akkor is, amikor az időjárás éppen nem tökéletes. A kerthez külön locsolási vízmérő és praktikus kerti tároló is tartozik. Komfort, ami nem látványos extra – hanem a mindennapok része A ház Gree hőszivattyús rendszerrel és H tarifával működik. A kellemes hőérzetről télen padlófűtés, a melegebb hónapokban mennyezethűtés gondoskodik, amelyet a földszinten Daikin klímaberendezés egészít ki. Minden nyílászáró elektromos redőnyt és szúnyoghálót kapott, a konyha teljesen felszerelt. Az udvaron két autó kényelmes parkolására alkalmas, burkolt beálló áll rendelkezésre. Kertvárosi reggelek, gyors kapcsolat a várossal Talán ez az ingatlan egyik legvonzóbb kettőssége. Otthon saját kert, terasz és nyugodtabb környezet várja, miközben a vasútállomás körülbelül 5 perc sétára található. Innen Kelenföld megközelítőleg 10 perc, a Déli pályaudvar mintegy 15 perc vonattal, így a város fontos csomópontjai autó nélkül is könnyen elérhetők. A közelben bölcsőde, óvoda és több iskola is található, ami tovább egyszerűsítheti egy család hétköznapjait. Ennek az otthonnak az igazi értékét nem egyetlen tulajdonság adja. Hanem az, hogy egy 2023-ben épült, korszerű ház kényelmét ötvözi egy 450 m²-es saját kert szabadságával, miközben Budapesttől sem kell elszakadni. 90, m² lakótér • 450 m² saját telek • 4 külön szoba + nappali • 2 fürdőszoba • 14 m² fedett terasz • 2 autóbeálló • hőszivattyú • H tarifa • padlófűtés • mennyezethűtés Ha olyan otthont keres, ahol a gyerekeknek jut kert, a felnőtteknek saját tér, az autónak biztos hely, és még a kutya is elfér, a város sem kerül messzire, ezt az ingatlant érdemes megnéznie