PRÉMIUM MINŐSÉGŰ 108m2 KERTKAPCSOLATOS OTTHON ELADÓ SASAD LIGET EXKLUZÍV LAKÓPARKJÁBAN

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a méltán népszerű Sasad Liget modern lakóparkjában kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, kiemelkedő műszaki tartalommal és igényes belső kialakítással rendelkező, saját kertkapcsolatos társasházi lakást. Az ingatlan minden részletében a minőséget és a kényelmet képviseli. A lakásban egyedileg tervezett, magas színvonalú beépített bútorok, prémium kategóriás konyhai gépek és gondosan megválasztott anyaghasználat teremtenek elegáns, időtálló otthont új tulajdonosai számára. A lakótér elrendezése kivételesen jól átgondolt: a közösségi terek és a privát életterek harmonikus egyensúlyt alkotnak, így ideális választás akár nagyobb családok számára is. A családtagok egyszerre élvezhetik az együtt töltött idő örömét és a zavartalan visszavonulás lehetőségét. Az alaprajz tökéletesen alkalmazkodik a modern családi élet igényeihez. A komfortérzetet tovább növelik az alábbi extrák: - klímaberendezés minden szobában, - automatikus szellőztetőrendszer a WC-ben és mindkét fürdőszobában (melyből egyik kádas, másik épített zuhanyfülkés) - elektromos működtetésű alumínium redőnyök, - szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók és teraszajtók, - kiváló energetikai adottságok és rendkívül alacsony fenntartási költségek. A lakáshoz egy 108 m²-es, kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, gyermekek biztonságos játékának vagy akár a nyugodt kikapcsolódásnak. A privát kert mellett a lakópark gondozott, zárt belső parkja is a lakók rendelkezésére áll, tovább növelve a természetközeli életérzést. A zárt lakópark modern, rendezett és biztonságos környezetet kínál. A környéket jelentős zöldfelületek, parkok, játszóterek és sétányok teszik különösen vonzóvá a családosok számára. Sasad kiváló infrastruktúrája, gyors belvárosi kapcsolatai és nyugodt kertvárosi hangulata miatt hosszú évek óta Budapest egyik legértékállóbb lokációjának számít. A közös költség kedvező, amely magában foglalja: - a felújítási alap hozzájárulását, - a vízfogyasztást, - a fűtésátalányt. A villamosenergia-fogyasztás átlagosan mindössze körülbelül 8.000 Ft/hó, így az ingatlan fenntartása kiemelkedően gazdaságos. A lakás kizárólag az alábbi kiegészítőkkel együtt vásárolható meg: 2 db teremgarázs-beállóhely: 13.000.000 Ft/db 1 db önálló, 3 m²-es tároló: 3.000.000 Ft Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a minőség, sem az élettér, sem a környezet tekintetében. Tökéletes otthon nagyobb családoknak, illetve mindazoknak, akik egy modern, prémium kivitelezésű, hosszú távon is értékálló ingatlanban képzelik el jövőjüket. Kiváló elhelyezkedés, prémium kivitel, átgondolt térszervezés és páratlan életminőség egy helyen – Sasad Liget egyik legvonzóbb otthona várja új tulajdonosát. Ne hagyja ki ezt a kiváló ajánlatot! Várom megkeresését!

Luxus lakás eladó a Szent István parkban!

Eladásra kínálok a XIII. kerületben egy prémium kategóriás, teljeskörűen felújított álomlakást. A kivitelezés során a kényelem és az intimitás került előtérbe, melynek köszönhetően az ingatlan minden helyisége a családi hangulatot, az egyediséget és a luxus érzetét sugározza. Ide tényleg csak költözni kell. A 79 m2-es lakás minden szeglete műszakilag és esztétikailag is tökéletes állapotban van. Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság és a megnyugtató csend. A tágas terek és a nagyméretű nyílászárók azt az érzetet keltik, mintha egy sokkal nagyobb lakásban lennénk. A konyha gyönyörű és mindennel felszerelt. Magasfényű bútor, prémium munkapult, beépített gépek, ízléses világítással. Az okos tervezésnek köszönhetően a szobák egymástól elszeparáltak, 2 közvetlen kijárattal a ház intim belső udvarára, ami lehetővé teszi, hogy akár egy - a lakáshoz tartozó - privát kert kerüljön kialakításra. Kialakítás: - nappali + étkező, 3 hálószoba, konyha, 1 fürdőszoba, közlekedő, wc, terasz A felújítás magába foglalta: - a teljes víz, villany és fűtéshálózat korszerűsítését - az összes hideg és melegburkolat cseréjét - az új konyha és a meseszép fürdőszoba kialakítását - a beltéri ajtók és tokok cseréjét - igényes álmennyezet kiépítését, rejtett világítással - új biztonsági ajtó beszerelését - riasztórendszer kiépítését - ablakcserét - elektromos redőny beszerelését Extrák: - műanyag nyílászárók - kádas, luxus fürdőszoba, külön wc - prémium burkolatok - minden szobában külön termosztát - riasztó - beépített spot és dizájn lámpák – a vételár részét képezik - a teljes bútorzat és az összes berendezés szintén benne van az árban A házról: - rendezett pénzügyi keretek - tiszta, kultúrált lépcsőház - közvetlen a Szent István park mellett - Duna part 200 méterre - parkolás közvetlen a ház előtt Ha felkeltette az érdeklődését ez a gyönyörű ingatlan és kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek

Prémium fogászati rendelő kiadó Buda egyik legkeresettebb egészségügyi lokációjában

Kiemelkedő lehetőség fogászati láncok, magán-egészségügyi szolgáltatók, befektetők és praxisbővítésben gondolkodó fogorvosok számára. Budán, kiváló megközelíthetőségű, egészségügyi szolgáltatásokban gazdag környezetben hosszú távra kiadó egy teljes körűen felújított, professzionálisan kialakított fogorvosi rendelő, amely több mint 20 éve folyamatosan fogászati rendelőként működik. Az ingatlan különleges értékét nem csupán a magas műszaki színvonal és a modern kialakítás adja, hanem az a tény is, hogy a helyszín évtizedek óta egészségügyi funkciót tölt be, így a lokáció a páciensek számára ismert és könnyen elérhető. Kiemelkedő lokáció, stabil piaci potenciál: A rendelő Buda egyik legkedveltebb városrészében - a Nagyenyed utcában - található, metróval, villamossal, akár vonattal, és egyéb tömegközlekedési eszközökkel kiválóan megközelíthető. Autóval érkezők számára a környéken bőséges felszíni parkolási lehetőség áll rendelkezésre, emellett a közelben található parkolóházak további kényelmes megoldást biztosíthatnak a páciensek és a személyzet számára. A környezetben számos magán- és állami egészségügyi intézmény működik, amely jelentős betegforgalmat generál, és kedvező feltételeket biztosít egy magas színvonalú fogászati szolgáltatás hosszú távú működtetéséhez. A környék lakossága jellemzően magas vásárlóerővel rendelkezik, ami ideális alapot jelent prémium fogászati szolgáltatások számára. A rendelő három ablaka reklám- és arculati megjelenési lehetőséget biztosít, amely különösen értékes lehet egy már működő rendelőhálózat vagy franchise rendszer számára. A társasház támogatja és elfogadja a rendelő egészségügyi célú működését. Az ingatlan paraméterei: Alapterület: 54 m² Helyiségek - Fogorvosi rendelő I. – 15,8 m² - Fogorvosi rendelő II. – 13,7 m² - Váróterem – 13,2 m² - Személyzeti pihenő és teakonyha – 8 m² - Személyzeti wc és mosdó - Páciens wc és mosdó - Nagyméretű terasz A rendelő előtti tágas terasz további kényelmi funkciót biztosít a páciensek számára, amely egyedülálló értéket képvisel a belvárosi egészségügyi ingatlanok piacán. Teljes körű, magas minőségű felújítás: Az ingatlan a közelmúltban komplex műszaki és esztétikai felújításon esett át. A kialakítás során a modern egészségügyi követelmények, a funkcionalitás és a prémium megjelenés egyaránt kiemelt szerepet kapott. Műszaki tartalom: - új fa nyílászárók (3 rétegű hő, és hangszigetelő üvegezéssel) - korszerűsített víz-, villany- és gázhálózat - hőszivattyús hűtés-fűtés a rendelőkben és a váróteremben - szigetelési munkálatok - hangszóró kiállások - új világítástechnika - új burkolatok - új szaniterek és csaptelepek - magas minőségű beépített bútorok - külső homlokzat felújítása - teljes körű festési és felületképzési munkák A személyzeti helyiség teakonyhával, hűtővel, mosogatóval, öltözőszekrényekkel és pihenőbútorokkal felszerelt, így a munkatársak számára is magas komfortszintet biztosít. Azonnal működtethető fogászati infrastruktúra A rendelő kialakítása két kezelőegység párhuzamos működtetését teszi lehetővé, amely ideális megoldás lehet: - fogászati láncok új budai egységének kialakítására, - meglévő praxis bővítésére, - több orvossal működő rendelők számára, - specialisták együttműködésére, - prémium magánfogászati szolgáltatások nyújtására. A rendelőben található fogászati eszközpark külön bérleti konstrukció keretében vehető igénybe. Az eszközök korszerűek, beszerzésük 2025-ben történt. Bérleti feltételek: A bérbeadó hosszú távú együttműködésben érdekelt. Minimum bérleti idő: 1 év Az első év leteltét követően a szerződés határozatlan idejűvé válik, 180 napos felmondási idő mellett. Kaució: 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg. Bérleti díj Ingatlan bérleti díja: 1 200 000 Ft / hó Fogászati eszközök bérleti és karbantartási díja: 300 000 Ft + ÁFA / hó A bérleti konstrukció a bérlő igényeinek megfelelően rugalmasan alakítható. A magánszemély és gazdasági társaság közötti szerződéses struktúra, valamint az elszámolás részletei a felek megállapodása alapján személyre szabhatók. A bérbeadó évente egy alkalommal vállalja az ingatlan és az eszközök karbantartásának megszervezését és költségét. Miért különleges ez a lehetőség? ✔ Több mint 20 éve működő fogászati lokáció ✔ Kiváló budai elhelyezkedés ✔ Két kezelőhelyiséges kialakítás ✔ Teljes körű, prémium minőségű felújítás ✔ Azonnal használatba vehető állapot ✔ Hosszú távú bérleti lehetőség ✔ Rugalmas szerződéses konstrukció ✔ Ideális fogászati láncok, magán-egészségügyi szolgáltatók és prémium praxisok számára Egy olyan rendelő, ahol a kiváló lokáció, a professzionális kialakítás és a hosszú távú üzleti potenciál találkozik. Jöjjenek el, nézzék meg és kezdjék meg, vagy folytassák itt magas színvonalon végzett fogászati tevékenységüket! Egyéb részletekért és megtekintésért, keressenek bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát a Corvin negyed szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Üdvözöljük ebben az tégla lakásban, amelyet kiváló befektetési lehetőségként kínálunk Önnek! Az impozáns 390 cm-es belmagasság és a privát erkély lenyűgöző kényelmet és eleganciát kölcsönöz ennek az otthonnak. Ideális választás családosoknak és befektetőknek egyaránt, akik értékelik kiváló adottságokat és a befektetési potenciált. Kialakítás: - konyha, fürdőszoba, wc, közlekedő, tároló, 2 hálószoba, nappali, galéria Költségek: - víz, villany, gáz, csatorna: fogyasztás alapján Miért ide érdemes költöznie? - 3 nagy méretű szoba - privát - meghitt, családias hangulat - költségmentes állapot - karbantartott társasház Impozáns Belmagasság: A 390 cm-es belmagasság kivételes tágasságot és légies érzetet kölcsönöz az ingatlannak, ami egyedülálló atmoszférát teremt. Elhelyezkedés: A lakás Budapest 8. kerületében található, amely kiváló infrastruktúrával rendelkezik és könnyen megközelíthető a város bármely pontjáról Ideális Családoknak és Befektetőknek: Ez a lenyűgöző lakás ideális választás családosoknak és befektetőknek egyaránt, akik magas szintű kényelmet és kiváló befektetési lehetőséget keresnek Budapesten. A modern kialakítás és a kiváló adottságok együttesen teszik ezt az otthont igazán vonzóvá. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és tegyen most lépéseket az új otthona vagy befektetése megvásárlása felé! Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Eladó világos, városi panorámás 3 szobás lakás a XIII. kerületben, a Róbert Károly körúton, az Árpád híd pesti hídfőjénél!

For sale in Budapest's XIII district, at the beginning of Vizafogó, is an excellent 56 m², 3-room apartment with a good layout, located on the highly frequented Róbert Károly Boulevard, directly at the Pest end of the Árpád Bridge. The apartment is situated on the 8th floor, offering a pleasant city panorama, bright spaces, and good sunlight exposure. The building has an elevator, and the apartment has a street view. The layout of the property is practical: - Spacious living-dining room (approximately 21.8 m²) with parquet flooring - Two separately accessible rooms - Modern, renovated bathroom - Separate toilet - Separate kitchen - Pantry and comfortable hallway The apartment is in renovated condition, but some original elements remain: the old wooden windows and the old aluminum electrical wiring are still present. The kitchen furniture is not installed, allowing the new owner to customize it according to their needs. The apartment comes with a separate, lockable, oversized private dry cellar/storage space of approximately 20 m², which is a rare asset in this area. The common cost for the storage is separate: 4,250 HUF/month, while the common cost for the apartment is 19,600 HUF/month. An excellent choice for investors: due to its location, it can be rented out quickly and easily, while also being a comfortable and livable choice for a personal home. The residential community in the building is good, and the neighbors are well-organized. Location – everything within reach One of the biggest advantages of the area is the excellent transportation: - Metro is about a 1-minute walk away - Quick access to multiple points in Buda and Pest due to the proximity of the Árpád Bridge - Tram and bus services are easily accessible - Vizafogó, one of the dynamically developing and popular neighborhoods in the XIII district, is in close proximity The area offers numerous shopping opportunities, restaurants, services, office districts, and recreational facilities. The proximity to the Danube waterfront, Váci Road, and the city center makes it particularly attractive for both individuals and investors. Additional benefits: ✔ Free of encumbrances ✔ Empty, available for immediate possession ✔ Expected possession: within 2 weeks ✔ District heating ✔ City panorama ✔ Excellent transportation ✔ Own large storage space An ideal choice for anyone looking for a bright, well-configurable apartment in a good location for personal use or as a secure investment. Come and see it in person!

Kóka egyedi lehetőség önnfentartó jó ház nagy telken eladó

Kóka egyedi lehetőség önnfentartó jó ház nagy telken eladó A special 100 sqm premium apartment with unique features is for sale, offering modern elegance, comfort, and high-quality technical content. The apartment has a net area of 94 sqm, which is connected to two balconies totaling 12 sqm, resulting in a total gross area of 107 sqm. Thanks to its well-thought-out floor plan, it provides a spacious and livable home, making it an ideal choice for families or those seeking a quality urban lifestyle. Apartment features:- Spacious living room + 3 bedrooms - Practical pantry/storage room within the apartment - Bright, pleasant atmosphere - East-west orientation, natural light from both sides - Beautiful urban panorama - 2 balconies - 2 toilets Premium technical and interior design: - Premium category sanitary ware - Premium, fully equipped kitchen - Elegant 3-layer hardwood flooring in the living room and one bedroom - Additional flooring sufficient for 1+1 rooms will remain as a gift in the apartment - Blinds and mosquito nets - WiFi-controlled air conditioning - Smart, remotely controlled radiators with Apple Home system The apartment can also be purchased furnished according to demand, with the current furniture available optionally. Outstanding community and security One of the major advantages of the building is the well-maintained, quality environment and excellent community. Residents can live in a cohesive, peaceful atmosphere, with 24/7 concierge service ensuring security. The beautiful inner garden is maintained by a dedicated caretaker, ensuring that the common areas are always tidy and well-kept. About the building: - Monolithic reinforced concrete structure - 30 cm thick YTONG block on the ground floor and above, with a 10 cm thick facade thermal insulation polystyrene system - 10 cm YTONG partition walls - Dryvit-type thermal insulation and surface finishing system, as well as travertine limestone cladding Storage and parking:For comfortable daily living, the apartment includes: - A storage unit available for rent in the underground garage, with a fee of approximately 10,000 HUF/month - A large, well-located parking space available for purchase in the underground garage for 8.5 million HUF **Excellent transportation The location is also ideal from a transportation perspective: - Bus and trolleybus stops are just a 2-3 minute walk away - Easily and quickly accessible by car to the M3 motorway within a few minutes, allowing for quick access to various points in the city This property is a perfect choice for those seeking a premium quality, comfortable, and secure home in a refined, well-functioning community. For viewing inquiries, please feel free to contact me any day of the week.

Eladó Budapest XVIII. kerületben, a Bókaytelep kerületrészben, Bókay kerthez közeli csendes utcában, 707 nm-es, összközműves, parkosított, gondozott telken, egy önálló, egyszintes, dupla komfortos, 167 nm-es családi ház. Nappali + 4 szoba, 2025-ben TELJES KÖRŰ felújítás, SZIGETELT homlokzat, ELEKTROMOS KAPU, KLÍMA, NAPELEM, RIASZTÓ előkészítés, és öntözőrendszerrel szerelt, PARKOSÍTOTT KERT! TEHERMENTES!

A teljesen körbejárható felépítmény, első eredeti szakasza 1970-ben épült, a 707 nm-es összközműves telek jobb oldali határtól, 7 m-re, a bal oldali határtól 4 m-re, 3,75 m előkert hagyásával, beton sávalapra, tégla falazattal, beton födémmel. Az ingatlant 1990-ben bővítették és 2025-ben teljes körű felújítás és belső átépítés történt, mely átépítés során nyerte el mai állapotát.

A felújítás részletei:
Az épület energetikai korszerűsítése során a homlokzat 15 cm vastag hőszigetelést kapott, míg az aljzat 10 cm vastagságú szigeteléssel készült. A födém hőszigetelését 20 cm vastag kőzetgyapot réteggel oldották meg, biztosítva a kedvező energiahatékonyságot. A felújítás részeként a teljes elektromos hálózat és a vízvezeték-rendszer cseréje is megtörtént.

A ház bejárati ajtaja több ponton záródó, biztonsági ajtó. Az ablakok három rétegű, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, belül fehér ,kívül elegáns antracit színnel kialakítva és alumínium elektromos redőnnyel szerelve.
Az ingatlan valamennyi helyisége prémium minőségű, halszálka mintázatban lerakott kerámia burkolatot kapott, amely elegáns és egységes megjelenést biztosít az egész házban. A beltéri térelválasztó ajtók egységes, dekorfóliás nyílászárók.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról, a háztartási helyiségben található kombi cirkó biztosítja. A ház teljes alapterületén padlófűtés üzemel, a fürdőkben páraelszívó és LED-es világítással felszerelt tükrök növelik a komfortérzetet. Minden lakóhelyiségben LG hűtő-fűtő klíma került telepítésre, melyek energia-hatékonyan gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. Az ingatlan videós hívásra is alkalmas kaputelefonnal felszerelt. A felújítás során a riasztórendszer és a napelemes rendszer kiépítéséhez szükséges előkészítések is megtörténtek.
.
A nappaliból 2 terasz is elérhető, mely tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek.
A gondozott kert öntözése, az öntözőrendszer segítségével, saját, fúrt kútról történik. A kert hátsó része teljesen intim, az utcáról és a szomszédos telkről nem lehet belátni.

Gépkocsival a behajtás az ingatlan udvarára, két egymástól független, elektromos kapun keresztül megoldott. Több autó parkolására a térkővel borított beálló nyújt lehetőséget.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló.
1/1-es  tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Fedezze fel álmai otthonát a József Attila-lakótelepen – 2 szobás lakás vár Önre!

Eladásra kínálok Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb, parkos és zöldövezeti részén, a József Attila-lakótelepen egy napfényes, jó elosztású, 51 m²-es, erkélyes panellakást. Az ingatlan egy panelprogramban részt vett, szigetelt társasház 3. emeletén található, liftes épületben. A ház 15 cm-es homlokzati hőszigetelést kapott, valamint korszerű, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez és a kellemes lakókomforthoz. A lakás néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. Ennek során megújult a teljes elektromos hálózat, új beltéri ajtók kerültek beépítésre, a szobák új laminált padlóburkolatot kaptak, valamint a fürdőszoba is modern kialakítást nyert. A felújítás során korszerű és praktikus konnektorkiosztás került kialakításra. A nyári hónapok komfortjáról klímaberendezés gondoskodik. A keleti tájolásnak és a parkra néző, zavartalan kilátásnak köszönhetően a lakás világos, kellemes hangulatú otthon. Az ingatlanban a gázellátás kiépített, jelenleg azonban nincs használatban, mivel a konyha villanytűzhellyel felszerelt. Kialakítás: nappali hálószoba konyha fürdőszoba előszoba erkély Állapot: A lakás műszaki és esztétikai szempontból egyaránt jó állapotú, az elmúlt években elvégzett felújításoknak köszönhetően azonnal költözhető. Költségek: víz, villany: fogyasztás alapján fűtés: egyedi mérőórával felszerelt radiátorok közös költség: 13.810 Ft/hó gáz: nincs használatban, éves készenléti díj A lakásról: 3. emeleti elhelyezkedés liftes társasház keleti tájolás erkélyes kialakítás parkra néző, nyugodt kilátás teljes elektromos hálózat felújítva modern fürdőszoba új beltéri ajtók laminált burkolatok a szobákban klímaberendezés korszerű konnektorkiosztás egyedi mérésű radiátorok beépített szekrény a vételár részét képezi teljesen gépesített konyhabútor a vételár része A társasház: A társasház részt vett a panelprogramban, amelynek keretében korszerű homlokzati hőszigetelést és új nyílászárókat kapott. A lépcsőház rendezett, a lakóközösség kulturált és nyugodt. Környék: A József Attila-lakótelep Budapest egyik legzöldebb és legélhetőbb lakótelepe, amely kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A környéken számos park, sétány és zöldfelület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a mindennapokhoz. A közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás: üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények, valamint számos bevásárlási lehetőség. Közlekedés: A környék közlekedése kiváló, a metró és több tömegközlekedési járat néhány perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A lakás ideális választás lehet első otthonukat keresőknek, fiatal pároknak, kisebb családoknak, valamint befektetők számára is, hiszen a környék keresett és könnyen kiadható. Amennyiben egy jó állapotú, alacsony fenntartású, világos és zöld környezetben található otthont keres Budapest egyik legkedveltebb lakótelepén, kérem, keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban.

Napfényes, erkélyes otthon Pacsirtelep zöldövezeti részén

Budapest XX. kerületének egyik kedvelt, kertvárosias részén, Pacsirtelepen, az Alsóteleki utcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott, 2 szobás, 3. emeleti ingatlant. A lakás egyik legnagyobb előnye a délkeleti tájolás, amely egész nap kiváló fényviszonyokat teremt A nappalihoz kapcsolódó, rendkívül jól használható méretű erkély igazi pihenősziget. Az üvegezett fedésnek köszönhetően esőben sem kell lemondani a friss levegőről, így bármikor kiülhetünk egy kávéra, egy jó beszélgetésre vagy egyszerűen csak élvezhetjük a csendes, zöld környezetre nyíló kilátást. Az ingatlan műszaki és esztétikai állapota egyaránt rendezett, gondosan karbantartott, így új tulajdonosa akár különösebb ráfordítás nélkül birtokba veheti. A lakás főbb jellemzői: -napfényes lakótér -hangulatos erkély -házközponti fűtés egyedi méréssel -klímaberendezés -kulturált lakóközösség -rendezett társasház A közös költség kifejezetten kedvező szolgáltatási tartalommal rendelkezik, hiszen magában foglalja: -a fűtési átalányt, -lakásbiztosítást, -a közös területek takarítását, -valamint a felújítási alap befizetését is. Zöld környezet, kiváló közlekedés Pacsirtelep méltán népszerű azok körében, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors városi kapcsolódás. A közelben elérhető a H6-os Ráckevei HÉV, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Közvágóhíd irányába, ahonnan a belváros gyorsan megközelíthető. A környék közlekedését több buszjárat is segíti, többek között a 36-os, 123-as, 123A, 135-ös és 224-es buszok, amelyek a kerület különböző részei és fontos csomópontjai felé biztosítanak kapcsolatot. Minden a közelben A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők: -SPAR, INTERSPAR; Prémium élelmiszer; Vegyes üzlet A családosok számára is ideális, mivel több oktatási intézmény, óvoda is könnyen megközelíthető. Egészségügyi ellátás szempontjából is kedvező a környék: -Orvosi-, háziorvosi rendelő Kinek ajánljuk? Mivel az épületben lift nem található, elsősorban fiataloknak, fiatalos szemléletű egyedülállóknak vagy pároknak lehet ideális választás. A lakás mérete, elrendezése és elhelyezkedése első saját otthonnak, illetve befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség. Ha egy világos, erkélyes, jó állapotú lakást keres Budapest egyik kellemes, zöldövezeti részén, ahol a nyugodt lakókörnyezet jó közlekedéssel és teljes infrastruktúrával párosul, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. „Az energetikai tanúsítvány és VB Felülvizsgálat elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Discover this spacious 4-room apartment in the heart of Budapest – perfect for a home or investment!

Here is the English translation of the provided text: There are apartments that consist simply of square meters. And there are homes that preserve a story. On the third floor of a distinctive late Art Nouveau apartment building built around 1910 on Vaskapu Street, we offer for sale a 94 m², four-room bourgeois apartment, where the architectural elegance of the turn of the century meets modern comfort in exceptional harmony. The building is special because it was designed by master builder Károly Csimár, who envisioned the house for his own family. The facade still reveals the characteristic Art Nouveau details of the era, such as the curved balconies, wrought iron railings, and richly shaped facade decorations. The proximity to the Danube bank, Boráros Square, MÜPA (Palace of Arts), and the National Theatre provides a unique urban living experience, while the apartment has retained its calm, bourgeois atmosphere. One of the greatest values of the property is that during the renovation, its original character was preserved rather than erased. The restored coffered interior doors, custom-made windows that match the original ambiance, and the oak parquet flooring with walnut inlays are details that are rarely found in an apartment today. The heart of the apartment is the thoughtfully designed kitchen. The custom-made kitchen furniture, crafted from solid pine with cherry wood inlays, harmoniously connects with the Spanish-made tiles adorned with Celtic motifs. The room's special gem is the oval decorative glass window, which lends a different mood to the space at any time of day. In the living room, a unique glass surface decorated with a firebird motif evokes the artistic world of Art Nouveau, while the generous bourgeois proportions and natural light create a special atmosphere. Behind the character lies serious technical content: - The electrical network of the apartment building has been modernized, - The entire electrical network of the apartment has been renewed, - In 2015, the complete plumbing system was replaced, - Modern panel radiators have been installed, - Four inverter air conditioners ensure year-round comfort, - Electric shutters have been installed, - A modern bathroom with a window is available, - A separate toilet adds to the convenience, - A 100-liter boiler provides hot water. The 94 m² area offers four well-utilized, bright rooms, making it an ideal choice for families, as well as for those seeking a characterful bourgeois home in one of Budapest's continuously developing districts. The apartment also includes a balcony and a particularly valuable storage room of nearly 8 m² with natural light and a window. The apartment is located on the third floor of the building. In the world of turn-of-the-century Art Nouveau buildings, the absence of an elevator is a natural feature; in return, the higher apartments are quieter, brighter, and further from the noise of the street. This property is not simply a renovated apartment. It is a carefully preserved bourgeois home, where historical character, unique details, and modern technical content together create timeless value.

Stílusosan felújított, modern 3 szobás, erkélyes lakás a Századosnegyedben!

Prémium megjelenésű, első lakóját váró, költségmentesen állapotú, 3 szobás otthon elérhető akár azonnali költözéssel a VIII. kerület csendes és biztonságos részén. Eladásra kínálok a VIII. kerületben, a Stróbl Alajos utcában egy frissen, teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon és átalakításon átesett igényesen kivitelezett, 51 m2-es tégla építésű lakást. A városrészre, a dinamikus fejlődés, és jól megközelíthetőség jellemző, ahol a nyugodtabb lakóutcák és pezsgő sportlétesítményekkel teli városrész találkozik, így ideális a azoknak aki városias, de élhető, rendezett környezetet keresnek. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza, egyedi dekorációs megoldásokkal és praktikus helykihasználással. A lakás fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátorok segíségével. A fürdőszobákban padlófűtés is található. Kialakítás: - Nappali-étkező, hálószoba+fürdő+gardrób, hálószoba, erkély, fürdőszoba-wc, előszoba Állapot: A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. A 2025-26-ban elvégzett felújítás magába foglalta: - a teljes víz, csatorna és villanyvezeték hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése. - a műanyag nyílászárók, beltéri ajtók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréjét - teljes új, elegáns, egyedi tervezésű konyhabútort és berendezéseit - két db fürdőszoba kialakítása, épített zuhanyokkal, új gázkazánnal, törölközőszárítóval - erkély újraburkolása, és kifestése A lakásban új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás. A lakásban elérhető prémium bútorok és dekorelemek, a vételár részét képezik. Költségek: - víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 16.500-Ft A lakásról: - 2. emeleten található - ÉNY-i tájolású - ideális fényviszonyok - prémium minőségű, gépesített konyha – gránit mosogatótálca, elegáns fali burkolat, beépített főzőlap és sütő, ledcsík - a modern fürdőben épített zuhany, minőségi szaniterek, törölközőszárító, ablak, valamint letisztult burkolatok jellemzőek - nappali: egyedi tapéta, design bútorok és kiegészítők, lámpák -hálószoba: külön gardrób kialakítva, külön fürdőszoba. - egyedi lámpák és bútorok - nagy kopásállóságú, vízálló laminált parketta - nagyméretű, kétrétegű műanyag ablakok - frissen festett - beépített szekrény - bejárati ajtó - biztonsági - légkondíciónáló - csendes utcára és udvarra nyíló kilátás Házról: A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Tároló (4-5m2) a pincében található a lakáshoz, és a lezárt kapun belül parkolóhelyre való feliratkozásra is van lehetőség. A lakóközösség kultúrált és csendes, udvara rendezett. Környezet és közlekedés A lakás jól megközelíthető, kiváló infrastruktúrával rendelkező, a környéken minden a mindennapi élet kényelmét szolgálja: bevásárlási lehetőségek (Aréna Pláza, Lidl), szolgáltatások, egészségügyi intézmények és sportlétesítmények is gyorsan elérhetők. A közlekedés is kiemelkedően kedvező: néhány percen belül elérhető az 1-es villamos, valamint több busz- és trolijárat, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belváros, a Keleti pályaudvar és a főbb metróvonalak felé. Az M2-es metró (Stadionok) gyors átszállással szintén könnyedén elérhető, így a város bármely pontja rövid idő alatt megközelíthető. Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Kiváló elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A modern és fiataos lakás, a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró vélhetően igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Fedezze fel álmai otthonát: 3 szobás lakás Pesterzsébet szívében várja Önt!

Otthonos, erkélyes lakás eladó Pesterzsébet központjában – kiváló térkihasználással Pesterzsébet központi részén kínálunk megvételre egy 67 nm-es, 2. emeleti, 1 + 2 félszobás, erkélyes lakást, amely praktikus kialakításának és kellemes hangulatának köszönhetően ideális választás lehet családok, párok vagy akár befektetők számára is. Jól szervezett terek, élhető kialakítás A lakás egyik legnagyobb erőssége a kiváló elosztása. A tágas nappali mellett két külön nyíló félszoba került kialakításra, amelyek tökéletesen alkalmasak gyerekszobának, dolgozószobának vagy akár gardróbnak is. A nappaliból egy kellemes méretű erkély nyílik, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy egy nyugodt esti kikapcsolódásnak. Az észak-keleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, ugyanakkor a nyári hónapokban is kellemes hőérzetet biztosít. A komfortot tovább növeli a 3,5 kW-os Gree inverteres klímaberendezés, amely energiatakarékos és hatékony megoldást kínál hűtésre. Jó állapot, stabil műszaki háttér A legutóbbi jelentősebb felújítás 2010-ben történt, amely során: megújultak a hideg- és melegburkolatok, korszerűsítették a szanitereket, avillanyhálózat részben felújításra került, a falakban jellemzően rézvezetékek futnak, de helyenként még alumínium vezetékek is megtalálhatók. A szobák fűrészporos tapétával burkoltak, amelyek néhány éve tisztasági festést kaptak. A konyha és a fürdőszoba jelenlegi állapotukban is használhatóak, ugyanakkor igény szerint modernizálhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja őket. A nyílászárók fa szerkezetűek, a melegvíz ellátásáról távhő gondoskodik. Rendezett társasház, kedvező fenntartás A társasház karbantartott, jó lakóközösséggel rendelkezik. A 21.000 Ft-os közös költség felújítási alapot is tartalmaz, ami hosszú távon biztonságot jelent a lakók számára. Kiváló infrastruktúra A környék ellátottsága kiemelkedő: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, piac és a sétálóutca mind könnyen elérhető. A közlekedés szintén kedvező, a Boráros tér, a Kálvin tér és a Határ úti metró gyorsan megközelíthető. Tehermentes, rugalmas birtokbaadás Az ingatlan tehermentes, így akár rövid határidővel birtokba vehető.