3 szobás, erkélyes, polgári lakás KIADÓ a Városligetnél!

A VII. kerületben, a VÁROSLIGETNÉL keresi új BÉRLŐJÉT egy 3 szobás, nagy konyhás, 96 m2 lakótérrel + 3 m2 erkéllyel rendelkező, 1. emeleti, jó állapotú, műszakilag is rendben lévő és folyamatosan karbantartott lakás. Ha hangulatos és kényelmes albérletet keres és fontos Önnek a jó közlekedés és a zöld környezet közelsége, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - VII. kerület, Ligetváros, Marek József utca. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, csendes környék a Városliget közvetlen közelében. - 300 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Számos bevásárlási lehetőség, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, vendéglátóhelyek, pár perces sétatávolságra. - A 74, 75 és 79-es trolibusz, a 30, 30A, 230-as busz megállója 250m. - A Városliget 100 méteres távolság, ahol rengeteg lehetőség van sétálni, sportolni, szórakozni. - A Hősök tere, a Városligeti-tó, a Vajdahunyad vára, a Magyar Zene Háza, több Múzeum is a közelben található. - Az Állatorvosi Egyetem 900 méterre van, kényelmes sétával 10-12 perc. AZ ÉPÜLET: - 1905-ben épült, tégla falazatú társasház. - Kívül és belül jó állapotú. - Lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lift nem áll rendelkezésre. A LAKÁS: - 1. emeleti, tágas terekkel rendelkező, jó állapotú lakás. - Felosztása: konyha-étkező, 3 szoba, fürdőszoba-WC, külön WC-kézmosó, kamra, háztartási helyiség, kis tároló, erkély. - Mindhárom szobája utcára néz, a nagy ablakoknak köszönhetően az élettér napos, világos. - A tágas konyha-étkező mellett kamra és több tároló helyiség is rendelkezésre áll. - A nagyméretű fürdőszobában kád és zuhanyzó is található. - A fürdőszobában és külön is található 1-1 toalett. - A fűtést és a használati melegvizet kombi gáz cirkó biztosítja. - A lakás részben berendezett, lakhatási és irodai célokra is alkalmas. - Fenntartási költsége kifejezetten kedvező. EGYÉB FELTÉTELEK: - A beköltözéshez két havi kaució és egy havi bérleti díj szükséges. - Kisállat tartása nem lehetséges. - A bútorozással kapcsolatban van lehetőség egyeztetésre. Érdeklődés esetén várom megkeresését!

3 szoba + étkezős, jó állapotú panellakás eladó Békásmegyer hegy felőli oldalán.

Budapest III. kerületében, Békásmegyer kedvelt, zöld környezetében, a hegy felőli oldalon keresi új tulajdonosát egy 72 m²-es, nappali + 2 szoba + étkezős, erkélyes, világos panellakás. Amennyiben praktikus elosztású ingatlant keres csendes és természetközeli környezetben, akkor ezt érdemes megnéznie. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✅ III. kerület, Békásmegyer hegy felőli oldala, Sramli utca. ✅ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező élhető, zöld környék. ✅ A hegy felőli oldal különösen kedvelt a nyugodtabb, zöldebb környezet és a kellemesebb, intimebb lakóhangulat miatt. ✅ A lakástól néhány perce elérhető piac, bolt, minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ✅ HÉV és több busz pár perc sétára. ✅ A parkolás a környéken díjmentes. ✅ A Duna-part közel van – sporthoz, kikapcsolódáshoz, esti sétákhoz ideális. TÁRSASHÁZ: ➡️ 1983-ban épült 4 szintes panel épület. ➡️ Műszaki és esztétikai állapota átlagos, az épület északi fala szigetelve van. ➡️ Lépcsőháza tiszta és rendezett, a ház lifttel nem rendelkezik. ➡️ Lakóközössége vegyes korosztály a közvetlen szomszédok nagyon jók. LAKÁS: ✅ 3. emeleti, 72 m2-es, 3 szobás, erkélyes ingatlan. ✅ Lakótere 69,5 m2 és egy 2,5 m2-es erkély kapcsolódik hozzá. ✅ Felosztása: előtér-étkező, erkélyes nappali, 2 szoba, konyha, gardrób, kádas fürdőszoba, külön WC. ✅ A nappali és egy szoba tájolása déli, a konyha és a másik szoba nyugati, lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik. ✅ A lakás folyamatosan karbantartott, akár kisebb esztétikai frissítés után költözhető. ✅ Az ablakokat 2011-ben hő és hangszigetelő műanyagra cserélték, zöldre néznek, a lakótér csendes. ✅ Az erkélyes nappali az étkezőből, a másik két szoba és a gardrób helyiség a közlekedőből nyílik. ✅ Az előszoba és az étkező egy tágas, lambériázott helyiségben kapott helyet, ahonnan közvetlenül konyha is nyílik. ✅ A konyha felújítása, a konyhabútor beépítése és gépesítése 2003-ban történt. ✅ A kádas fürdőszoba 2013-ban újult meg. ✅ A szobák padlószőnyeggel, a többi helyiség járólappal burkolt. ✅ A lakásba több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre. ✅ Fűtését és a használati melegvizet távhő biztosítja egyedi mérés nélkül, a hő-leadást 2012-ben cserélt radiátorok. ✅ A lakótér hűtését 2022 óta 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, amik még garanciálisak. ✅ Közös költség 18 625 Ft/hó, ami tartalmazza a ház biztosítás, szemétszállítás, takarítás és a felújítási alap díjait is. ✅ Fenntartási költsége kedvező, a havi rezsi jelenleg 36 000 Ft körül van. ✅ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. ✅ Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. KINEK AJÁNLJUK? ➡️ Családoknak, akik tágas, jól használható otthont keresnek zöldebb, nyugodtabb környezetben. ➡️ Pároknak vagy első nagyobb lakást vásárlóknak, akik hosszabb távra terveznek, és fontos számukra a praktikus elrendezés. ➡️ Azoknak, akik a városi elérhetőségről nem szeretnének lemondani, de értékelik Békásmegyer természetközelibb, élhetőbb hangulatát. ➡️ Befektetőknek is jó lehetőség, mert a 72 m²-es, jól alakítható lakások a környéken keresettek lehetnek hosszú távú kiadásra. ➡️ Ideális választás azoknak, akik saját ízlésükre formálnának egy tágas otthont, és felújítással modern, kényelmes lakást hoznának ki belőle. ➡️ Otthon Start Programmal is megvásárolható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Személyes bejelentkezéssel - online. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Igényes, 2 szobás, hangulatos, bútorozott, erkélyes lakás KIADÓ Szentimrevárosban.

KIADÓ a XI. kerületben, Szentimrevárosban egy második emeleti, 54 m²-es, parkra néző, napfényes, két különnyíló szobás, erkélyes lakás saját tárolóval. Ha igényes, modern bútorzattal rendelkező albérletet keresel, frekventált, könnyen elérhető helyen, ezt a lakást feltétlenül nézd meg! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XI. kerülete, Szentimreváros, Mathias Corvinus Collegium magániskola vonzáskörzete. - A Kertészeti Egyetem, a Műszaki Egyetem, a Corvinus Egyetem közvetlen közelben van. - A környéken a közlekedés kiváló, villamosmegállók (17, 61) egy percre, a Móricz Zsigmond körtéren az M4 metró és villamosok 10 perc sétával elérhetők. - A legközelebbi élelmiszerbolt két perc sétatávolságra, nagyobb bevásárlóközpontok (Allee és Fehérvári úti piac) három megállóra találhatóak. - Ugyanilyen közel van a posta, orvosi rendelőintézet és a gyógyszertárak is. - Kikapcsolódásként a Feneketlen-tó és a Gellért-hegy pár perces sétatávolság. A HÁZRÓL: - 1954-ben épült, zárt lépcsőházas, gondozott téglaépület, 5 épületből álló lakópark része, körülötte zárt, rendezett kert található. - A társasház utcafronti épületek mögött helyezkedik el, így az utca zaja mérsékelten hallatszódik. - Az épület homlokzata felújított, lépcsőháza tiszta és karbantartott, lift nincs a házban. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 54 m2-es, erkélyes, jó állapotú ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, erkélyes nappali, hálószoba, fürdőszoba és WC (egyben). - A lakás nyolc éve teljes körű felújításon esett át. - A villany- és vízvezetékek, valamint a radiátorok ki lettek cserélve, biztonsági bejárati ajtó, riasztó, Grohe/Kludi csaptelepek kerültek beszerelésre. - A nyílászárók műanyagok, háromrétegű hang- és hőszigetelt üveggel, rovarhálóval rendelkeznek, az eredeti parkettát felcsiszolták, a falak frissen festettek. - A szobák különnyílóak, az északkeleti fekvésű kisebb szobából panorámás kilátás nyílik a Gellért-hegyre. - A konyha 24 terítékes Bosch mosogatógéppel, elektromos sütővel és főzőlappal, beépített mikróval, hűtővel felszerelt. - A fürdőszobában mosógép, a nappaliban hűtő-fűtő klíma van. - A lakás a képeken látható bútorzattal és gépesítéssel kiadó. - A pincében igény szerint egy teljesen száraz, 5 m2-es, ablakos tároló helyiség is rendelkezésre áll. EGYÉB: - Bérleti díj: 340.000 Ft/hó. - Közös költség: 18.500 Ft/hó. - A távfűtés havi átalánydíja: 9.100Ft/hó. - Villany- és vízdíj a fogyasztás alapján fizetendő (egyedi mérőórásak) - Vezetékes internet és TV szolgáltatást a házban a Telekom biztosítja, mely saját költségre igényelhető. A LAKÁS BÉRLÉSÉNEK FELTÉTELEI: - 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés. - Kiköltözési nyilatkozat közjegyzői okirat vállalása. - 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj és közös költség megfizetése. - Tilos a lakásban kisállat tartása és a dohányzás. Érdeklődés esetén hívj bizalommal!

Igényes, 2 szobás lakás KIADÓ a XI. kerületben az ALLEE mellett.

XI. kerületben az Allee mellett kiadó egy magasföldszinti, 54 m²-es, zöld udvarra néző, két külön nyíló szobás lakás saját tárolóval. Ha igényes, modern és gépesített konyhával rendelkező albérletet keresel frekventált és könnyen megközelíthető helyen, ezt a lakást feltétlenül nézd meg! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XI. kerülete, Szentimreváros nagyon kedvelt, rendkívül jól ellátott részén. - Az Allee Bevásárlóközpont, Újbuda központ és a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében. - Praktikus, városias környezet, ahol a közlekedés, bevásárlás, szolgáltatások és kikapcsolódási lehetőségek mind sétatávolságban elérhetők. - A környéken a közlekedés kiváló, villamosmegállók (17, 61, 4,) egy percre, Újbuda-központ az M4 metró pár perc sétával elérhetők. - A legközelebbi élelmiszerbolt két perc sétatávolság, nagyobb bevásárláshoz az Allee és Fehérvári úti piac karnyújtásnyira. - Ugyanilyen közel van a posta, orvosi rendelőintézet és a gyógyszertárak is. - Kikapcsolódásként a Feneketlen-tó és a Gellért-hegy pár perces sétatávolság. A HÁZRÓL: - 1930-ban épült, zárt lépcsőházas, gondozott téglaépület, rendezett elő és hátsó kerttel. - Az épület homlokzata felújított, lépcsőháza tiszta és karbantartott. - Lift nincs a házban. A LAKÁSRÓL: - Magasföldszinti, 54 m2-es, frissen felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, nappali, hálószoba, fürdőszoba - WC. - A konyha gépesített, emellett a lakás a képeken látható bútorokkal rendelkezik. - A konyha 9 terítékes mosogatógéppel, elektromos sütővel és főzőlappal, mikrohullámú sütővel, hűtővel felszerelt. - A szobák külön nyílók, észak és déli fekvésűek, a kisebb szoba egy belső kertre, a nagyobb szoba az utcafront felé az előkertre néz. - A nyílászárók műanyagok, háromrétegű hang- és hőszigetelt üveggel, redőnnyel és rovarhálóval rendelkeznek. - Az eredeti parkettát felcsiszolták, a falak frissen festettek. - A fürdőszoba mosógéppel felszerelt. - A fűtését gáz kondenzációs kazán, hűtését 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja. - Villany, gáz és vízdíj a fogyasztás alapján fizetendő egyedi mérés szerint. - Az ingatlan a képeken látható bútorzattal és gépesítéssel kiadó, de igény szerint további bútor kérhető. - A pincében igény szerint egy teljesen száraz tároló helyiség is rendelkezésre áll. EGYÉB: - Vezetékes internet és TV szolgáltatást a saját költségre igényelhető. A LAKÁS BÉRLÉSÉNEK FELTÉTELEI ÉS KÖLTSÉGEI: - Bérleti díj: 340.000 Ft/hó - Közös költség: 16.500 Ft/hó - Villany, gáz és vízdíj a fogyasztás alapján fizetendő egyedi mérés szerint. - Bérlési időszak: 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés. - Kiköltözési nyilatkozat közjegyzői okirat vállalása szükséges. - 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj és közös költség megfizetése után költözhető. - Tilos a lakásban kisállat tartása és a dohányzás. Érdeklődés esetén hívj bizalommal!

Panoramic terrace, large balcony, 2-bedroom, premium quality penthouse apartment with a built-in winter garden for sale at Marina Part.

In the most popular residential area of District XIII, on the Marina waterfront, an exquisite, sunny apartment with an American kitchen, a living room + bedroom, a 70 m² private terrace, and a 14 m² balcony is looking for a new owner! If you are searching for a unique and valuable property near Foka Bay that combines modern lifestyle with a cozy, family atmosphere, you must check this out! WHY IS THE APARTMENT IDEAL? - 8th floor, 49 m², 2-room property with a 70 m² private terrace, a 16 m² winter garden, and a 14 m² balcony. - Layout: hallway, American kitchen with living room and dining area, bedroom, bathroom with bathtub, toilet, terrace with winter garden, balcony. - The special corner apartment has a modern design, and its layout is logical, with rooms that receive sunlight from all sides. - From the spacious living room, you can access the private terrace through the winter garden, and there is an exit to the large balcony from the bedroom. - The 16 m² winter garden is custom-made, fully winterized, equipped with a heating and cooling air conditioning unit and an external motorized sunshade. - The apartment is finished with high-quality and aesthetic materials, sophisticated coverings, premium Jika sanitary ware, and Kludi faucets. - The rooms and hallway have laminated flooring, while the bathroom is tiled with modern-colored tiles. - The windows are plastic, equipped with heat and sound-insulated double glazing, making the living space particularly bright. - Heating is provided by a central heating system with radiator heat distribution, and cooling is ensured by air conditioning units. - The apartment is equipped with a unique heat meter, water meter, and electric meter, with an energy rating of A++. - The common cost is 44,000 HUF/month, and the heating and hot water cost is approximately 10,000 HUF/month. - The property is equipped with a smart home system, video intercom, and electric shutters. - The purchase price includes custom-made built-in furniture, kitchen furniture with appliances, and LED light fixtures. - The apartment can be easily rented out, potentially providing a higher than average return. -- 2 indoor garage parking spaces can be purchased optionally for the property, one with an electric charger for 9 million HUF and one normal parking space for 8.5 million HUF. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: - A consciously designed, streamlined building with 9 floors and 322 apartments, handed over in 2019. - The residential complex represents an architectural style that adapts to modern urban life, offering high quality. - The condominium is constructed with a reinforced concrete monolithic structure, with external infill walls made of 30 cm Porotherm bricks and 15 cm dryvit insulation. - The apartments are separated by 30 cm Silka brick walls. - The facade and staircase have a modern design and an elegant appearance. - The basement and ground floor feature parking spaces and storage units, with modern elevators ensuring the comfort of residents. - The technical content is made with high-quality, innovative solutions. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - District XIII, Vizafogó area, Marina waterfront, Sólyatér Street. - A continuously developing area with excellent infrastructure and public transport, in a nature-close environment. - The M3 metro station at Gyöngyös Street and Duna Plaza are within a 5-minute walking distance. - The bus stop for line 15 is 50 meters away, and the night bus lines 950 and 950A run every 20 minutes. - Everything necessary for daily life is accessible on foot within 500 meters. - Nearby, there are pharmacies, medical offices, gyms, cinemas, restaurants, and a diverse range of services. - Close to a marina, a riverside promenade, bicycle paths, Dagály Baths, and Arena Swimming Pool. - Major universities in Budapest can be reached by public transport in a maximum of 15 minutes. - Those traveling by car can access the main junctions of Buda and Pest via Váci Road, as well as the M0 and M2 motorways. - The area is particularly attractive to young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS - EVEN ONLINE! - Our award-winning office's mortgage experts are waiting for you with 20 years of professional experience, available even outside regular working hours by prior appointment. - Our bank-independent Loan Center competitively evaluates the offers of all banks and financial institutions for free to find the most suitable option for you. - We offer unique proposals tailored to individual needs, consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration. A UNIQUE OPPORTUNITY, don’t miss out! I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week.

2 szobás, polgári lakás eladó a XI. kerületben.

XI. kerületben, Kelenföldön keresi új tulajdonosát egy 2 szobás lakás, ahol a polgári otthonok atmoszférája azonnal érezhető, a nagyvonalú terek és a jó elrendezés kiváló lehetőségeket teremtenek egy modern otthon kialakítására. Hívjon fel és nézzük meg együtt! A LAKÁS JELLEMZŐI: - Tulajdoni lap szerinti földszinti, a valóságban magasföldszinti, 59 m2-es, nagypolgári stílusjegyeket viselő ingatlan. - Elosztása: 2 nagy szoba, ablakos konyha kamrával, ablakos fürdőszoba és WC, tágas előtér és közlekedő. - Kényelmesen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, vagy akár 3 szoba is, a konyha áthelyezésével. - A 360 cm-es belmagasság tágas érzetet, a logikus alaprajz és a nyílászárók elhelyezkedése könnyű bútorozhatóságot biztosít. - A szobák utcai nézetűek, a keleti tájolással és magasföldszinti elhelyezkedéssel együtt is világosak. - A konyha ablaka a kellemes, nyáron is hűvös, rendezett belső udvarra néz. - Az ingatlanban az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások. - Az ablakok modern, redőnyökkel ellátott műanyagra lettek cserélve, a biztonsági bejárati ajtó szintén. - Korszerűsítve lett a fűtésrendszer és a kazán is. - A villanyvezetékek csőben vannak vezetve, igény esetén könnyen felújíthatóak, - A ház gerincvezetéke felújított, a lakásba akár 32 amper bekötésére is van lehetőség. - A nappaliban és két szoba között lévő dupla szárnyú ajtók jó állapotban vannak. - A lakás nagy része alatt egy edzőterem helyezkedik el és üzemel. - A fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hő-leadással. - Fenntartási költségei kedvezők, közös költség 15.930 Ft/hó, fűtés általány 10.000 Ft/hó, villany és víz - felhasználás szerint fizetendő. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. - Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. A HÁZRÓL: - 1930-as években épült, 4 szintes, polgári jellegű tégla társasház. - A homlokzata jó állapotú, a lépcsőház és az udvar kifejezetten szép, tiszta és rendezett. - A házat a környezetükre igényes lakók lakják, a karbantartás és állagmegóvás folyamatos. - 2022-2024 folyamán a házban felújításra került a tető, a teljes villanyhálózat és a teljes függőfolyosó. - A földszinten 5 lakás, a társasházban összesen 35 lakás található. - Megbízható, kellemes szomszédok vannak és rendezett a lakóközösség. KORNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Kelenföld jól ellátott része, ahol a nyugodt lakókörnyezet találkozik a belvárosi szintű infrastruktúrával. - A környék kifejezetten kedvelt a fiatal felnőttek és egyetemisták körében, mivel több nagy egyetem és oktatási intézmény is könnyen elérhető. - Tömegközlekedés kiemelkedő, könnyen elérhető a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér, mint nagy közlekedési csomópontok. - Itt több villamos- és buszjárat, valamint a 4-es metró is elérhető, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít akár a pesti belvárossal. - A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságban találhatók, a környék több nagyobb kereskedelmi központtal is rendelkezik. - Az Allee bevásárlási központ, a Fehérvári úti piac könnyen elérhető, az Etele Pláza séta távolságra van. - A közelben található a Kosztolányi Dezső tér kellemes parkos környezete, a Feneketlen-tó, illetve a Bikás park is kényelmes sétatávolságra van. - A kerületben további ismert zöldterületek, dombos kirándulóhelyek, tóparti sétautak és vízparti rekreációs területek is elérhetők. - A környék egyik kulturális főutcája is néhány percre található, amely művészeti galériáiról, hangulatos kávézóiról és kreatív atmoszférájáról ismert. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI: - Kiváló elhelyezkedésű ingatlan egy élénk, mégis otthonos városrészben, ahol a felsőoktatási központok közelsége miatt stabil értéktartás jellemző. - A lakás nagy belmagassága, polgári jellegű terei kiváló lehetőségeket rejt magában. - A társasház rendezett, a közös terek gondozottak, a lakóközösség kifejezetten barátságos. - A környék szolgáltatásai, közlekedési adottságai és élhető felépítése miatt ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. - Remek lehetőség azoknak, akik szeretik a klasszikus polgári terek adottságait, és értékelik a potenciált a lakás modern, egyedi átalakítására. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Modern, high-quality apartment for sale in Garay Gardens!

In the well-accessible, dynamically developing area of the VII district of Budapest, a 48 m², one-bedroom apartment with a living room and balcony is looking for a new owner in the Garay Gardens residential park. Due to its bright spaces, practical layout, and excellent location, it could be an ideal choice for a first home, young couples, or a long-term investment that retains its value. Come and see it in person! **APARTMENT FEATURES:** ➡️ 3rd-floor, 48 m², west-facing, practical layout, youthful apartment with a balcony. ➡️ Layout: hallway, living room with American kitchen and dining area, separate bedroom, bathroom with bathtub, and WC, balcony. ➡️ Its design is practical, with a logical layout and easily furnishable spaces. ➡️ The apartment has a street view and enjoys pleasant natural light until the afternoon. ➡️ The spacious living room shares an open space with the dining area and kitchen. ➡️ The kitchen is modern, well-equipped with usable work surfaces, and fully fitted with appliances. ➡️ There is direct access to the balcony from the living room. ➡️ The windows are made of plastic and are heat and sound-insulating, while the entrance door is a multi-lock security door. ➡️ The bedroom is a comfortably sized separate room. ➡️ Built-in wardrobes in the hallway and bedroom provide practical storage options. ➡️ The property is in excellent, move-in ready condition and can be occupied without any major investment. ➡️ Heating is provided by a central heating system with radiator heat distribution, and the living room is air-conditioned. ➡️ The common cost is 49,000 HUF/month, which includes a heating flat rate. ➡️ The apartment has an energy rating of B. ➡️ An optional parking space in the underground garage on level -1 is available for purchase at 10 million HUF. ➡️ A dedicated parking space in the area is especially valuable and offers a convenient solution. **BUILDING DESCRIPTION:** ✅ Garay Gardens is a modern, youthful residential park consisting of 2 buildings, completed in 2016. ✅ The condominium is equipped with modern thermal and sound insulation, and has a lift, housing 106 apartments. ✅ It features elegant interiors, a well-maintained inner garden, and a 3-level underground garage. ✅ The environment is tidy, continuously maintained, and safe for residents. ✅ The building operates with a proxy access control system and a camera security system. ✅ A 24-hour concierge service ensures the comfort and safety of residents. ✅ The building is particularly popular among young people and investors. **ABOUT THE AREA:** ➡️ Located in Budapest's VII district, Erzsébetváros, near Garay Square, Eastern Railway Station, and City Park. ➡️ Excellent downtown location with good infrastructure and quick transport links. ➡️ Everyday services, markets, shops, and shopping opportunities are easily accessible. ➡️ Close by are Garay Center, Garay Square Market, and Arena Mall shopping center. ➡️ Eastern Railway Station is just a few minutes' walk away, providing access to M2 and M4 metro lines, as well as numerous bus, trolley, and night services. ➡️ The area offers a wide variety of restaurants, cafes, shops, and entertainment options. ➡️ The proximity to City Park adds extra value, as green space, walking paths, sports, and relaxation are easily accessible amidst the dense urban environment. We wholeheartedly recommend the apartment to young couples, singles, first-time buyers, and investors. Due to its excellent condition, practical 2-room layout, and central yet livable location, it is an ideal choice for both a personal home and long-term rental. The close proximity to Eastern Railway Station, M2 and M4 metro lines, Arena Mall, City Park, and the city center makes it particularly attractive for those seeking quick transport, comfortable urban living, and good infrastructure. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED:** ✅ In person, ✅ Online with a personal appointment. **FOR FINANCING QUESTIONS – WE CAN HELP WITH ONLINE ADMINISTRATION!** ➡️ Our bank-independent loan center will compare all offers from banks and financial institutions free of charge. ➡️ You only need to coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. ➡️ Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. ➡️ They are available after working hours by appointment. If you are looking for a modern, balcony-equipped, move-in ready downtown apartment that is a long-term valuable choice, call me, and let’s take a look together!

300 méterrel Budapest fölött létezik egy világ, ahol a reggelek csendesebbek, a levegő tisztább, és az ember természetes módon lassítja le a gondolatait.

A II. kerület egyik legkülönlegesebb, ősfás erdővel körülölelt pontján kínálunk megvételre egy exkluzív prémium otthont, egy közel 2,5 hektáros, privát resort jellegű lakóparkban, ahol a természet, az elegancia és a szolgáltatások olyan harmóniában találkoznak, amely Budapest prémium ingatlanpiacán is ritkaságnak számít.

Ez az otthon már az első pillanatban más ritmust ad.
A park látványa, a fények mozgása, az ősfák nyugalma és a teljes környezet atmoszférája egyszerre teremtenek biztonságot, belső csendet és emelkedett életminőséget.

A lakás 68 m²-es belső lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy 8 m²-es privát terasz kapcsolódik. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a természetes fény egész nap meleg, elegáns hangulattal tölti meg az enteriőrt.

A belső terek kialakítása tudatos és karakteres:
amerikai konyhás nappali 25 m²
hálószoba 12 m²
hálószoba 10 m²
gardrób 3 m²
fürdőszoba 7 m²
előtér és közlekedő 6 m²
privát terasz 8 m²

A nappali nagy üvegfelületein keresztül a parkosított zöld környezet szinte a lakás természetes folytatásává válik. A terasz tökéletes helyszíne egy nyugodt reggeli kávénak, egy hosszú nap utáni esti borozásnak vagy egyszerűen annak a ritka pillanatnak, amikor az ember valóban jelen tud lenni.

Az enteriőr eleganciája visszafogottan prémium.
A magasfényű olívazöld designer konyha, a halszálka mintázatú padlóburkolat, a tudatos színhasználat és a strukturált fények együtt olyan atmoszférát teremtenek, amely inkább emlékeztet egy nemzetközi boutique rezidenciára, mint egy hagyományos budai lakásra.

A lakás műszaki tartalma és komfortszintje szintén a prémium kategóriát képviseli:
padlófűtés
fan-coil hűtő-fűtő rendszer
légkondicionálás
elektromos redőnyök
szúnyoghálók
modern nyílászárók
gépesített designer konyha
270 cm belmagasság
optikai internetkapcsolat

Az épület 2003-ban épült, liftes, magas presztízsű, rendezett lakóközösség része.

Ami azonban ezt az ingatlant valóban kiemeli Budapest prémium kínálatából, az maga a teljes életforma, amely a lakóparkon belül várja az itt élőket.

A világ vezető prémium ingatlanpiacain - Miami waterfront residence projektjeitől Dubai exkluzív branded residence világáig a legértékesebb otthonok már nem pusztán négyzetméterekről szólnak.

Hanem arról az érzésről, amelyet nap mint nap adnak.

Pontosan ezt képviseli ez a lakópark.

A közel 2,5 hektáros, ősfás privát parkban tavacska, hidak, sétányok, pihenőterek és természetközeli közösségi terek teremtenek különleges atmoszférát. Az egész környezetnek van egy nyugodt, elegáns ritmusa. Mintha Budapest fölött létezne egy rejtett privát rezidencia-világ.

A lakópark szolgáltatásai:
wellness részleg
ellenáramoltatós medence
jacuzzi
finn- és infraszauna
gőzkabin
sószoba
teljes felszereltségű fitness terem
squash pálya
billiárdterem
csocsó- és kártyaszoba
konferencia- és lounge terek
saját étterem
24 órás portaszolgálat
kamerarendszer
recepció
zárt, privát lakóközösség
parkosított belső parkvilág
erdei környezet és tavacska
Itt minden részlet ugyanazt az érzést támogatja:
A reggeli fény a teraszon.
Az esti séta az ősfák alatt.
A wellness nyugalma egy hosszú nap után.
A természet közelsége Budapest egyik legmagasabb pontján.

Ez az a típusú otthon, amelynek értékét nem pusztán az alaprajz vagy a lokáció adja.
Hanem az az életérzés, amelyet minden nap újra és újra megteremt.

A lokáció egyszerre zöldövezeti és kiválóan kapcsolódó:
buszmegálló közvetlenül a lakópark mellett
óvodák és iskolák a közelben
bevásárlási lehetőségek
cukrászdák és éttermek
gyors belvárosi kapcsolódás
kiváló budai infrastruktúra

Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, értékálló budai rezidenciának és akár prémium befektetésnek egyaránt.

Az ingatlanhoz felszíni beálló tartozik, amely kötelezően megvásárolandó: 4.000.000 Ft.

Budapest II. kerület
Resort jellegű, ősfás privát lakópark
68 m² prémium lakótér + 8 m² terasz
Wellness Medence Fitness Squash Lounge szolgáltatások
Tavacska Hidak Parkosított zöldövezet
Exkluzív, zárt lakóközösség 24 órás biztonsági szolgálattal
Irányár: 142.450.000 Ft

Vannak helyek, amelyek egyszerűen szépek.
És vannak otthonok, ahol az ember érzi, hogy a mindennapjai egy magasabb minőségű ritmusba érkeztek meg.

Eladó többcélú ingatlan Diósd frekventált részén
Diósd jól megközelíthető, főút menti szakaszán eladó egy kiváló műszaki állapotú, szigetelt, bruttó 144 m²-es (nettó 129 m²) ingatlan. Az épület kiváló energetikai jellemzőkkel és sokoldalú hasznosítási lehetőséggel rendelkezik.

Műszaki és szerkezeti jellemzők:
Alapterület: Bruttó 144 m², nettó 129 m².

Szigetelés: Az épület külső hőszigeteléssel ellátott, ami alacsony fenntartási költséget biztosít.

Tető: Frissen felújított tetőszerkezet.

Elosztás: Jelenleg nappali + 3 háló, amely igény szerint 5 szobássá alakítható.

Ötszintű, rugalmas fűtési rendszer:
Az ingatlan fűtéséről több, egymástól függetlenül is üzemeltethető rendszer gondoskodik, maximális biztonságot és költséghatékonyságot nyújtva:

Gázkazán: A kényelmes, automatizált központi fűtésért.

Vegyes tüzelésű kazán: Alternatív, költségkímélő fűtési opció.

Kandalló: A nappaliban elhelyezett egység esztétikai és hőleadó funkciót is betölt.

Hűtő-fűtő klíma: Gyors hőmérséklet-szabályozás minden évszakban.

Kert és parkolás:
Kert: Közvetlen kapcsolat a belső udvarral, kiépített automata öntözőrendszer.

Parkolás: Az ingatlan területén belül biztosított.

Hasznosítási lehetőségek:
Az elhelyezkedés és a szigetelt kivitel miatt az ingatlan ideális választás:

Nagycsaládosoknak: A bővíthető szobaszám és a kert miatt.

Vállalkozóknak: A főút menti elhelyezkedés kiváló láthatóságot biztosít üzlet vagy iroda számára.

Megtekintés: Előzetes egyeztetés alapján.

XI. kerületben, Gellérthegyen, csendes utcában, földszinti, 24 m2-es garzonlakás eladó!

A XI. kerületben, Gellérthegyen, zöld környezetben lévő magas presztízsértékű területen keresi új tulajdonosát egy földszinti, 24 m2-es, 1 szobás tégla lakás. Ha nyugodt környezetben szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, vagy kiadásban gondolkodik, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Gellérthegy lépcsős szakaszú csendes, nyugodt utcája. - Nagyon jó budai mikrolokáció, a Gellért-hegy / Sas-hegy / BAH-csomópont környékének átmeneti, zöld, hegyoldali része. - A terület nagy előnye, hogy egyszerre ad nyugodtabb budai zöld környezetet és belváros közeli elérhetőséget. - A közelben megtalálható a MOM Bevásárló Központ, ahol InterSpar, posta, drogéria, éttermek, kávézók, pékségek állnak rendelkezésre. - Közlekedési szempontból is erős lokáció, a 17, 56 és 61-es villamosok megállója körülbelül 8-10 perc sétával elérhető. - A környéken közlekedő buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld, Gazdagrét, a belváros és a hegyvidéki városrészek felé. - A 8E és 112-es buszokkal gyors és kényelmes kapcsolódás biztosított a pesti oldallal is. - Autóval 10 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A MOM Sport Centrum és Uszoda nyáron szabadtéri medencével és napozóval, télen kültéri fedett és beltéri medencékkel, wellness és sportolási lehetőségekkel várja az ott lakókat. - A közeli Budai Sas-hegy Természetvédelmi Terület 1957 óta védett, országos jelentőségű természeti érték, ami jól mutatja a környék különleges karakterét. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 1960-as években épült, 2 szintes, 8 lakásos, lift nélküli téglaépület. - Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú, karbantartott társasház. - Külső és belső homlokzata gondozott, a lakók vigyáznak a környezetükre. - Közös használatú kerttel, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. -A parkolás az utcában ingyenes. LAKÁS LEÍRÁSA: - Tulajdoni lapon alagsorinak jelölt, de természetben földszinti, 24 m2-es garzonlakás. - Elosztása: előszoba-konyha, lakószoba, fürdőszoba-WC. - Állapota átlagos, tulajdonosa folyamatosan gondozta a lakást. - A tájolása déli, a belmagasság 260 cm. - A külső nyílászárók műanyagok, hang és hőszigeteltek, ablakai zöld kertre néznek. - A szoba laminált parkettával, minden más helyiség járólappal burkolt. - Fűtését gázkonvektor biztosítja, amelyet 5 évvel ezelőtt cseréltek ki. - A melegvizet villanybojler biztosítja, amely ugyancsak 5 éves. - A fürdőszobában a zuhanytálcát kicserélték, újraszigetelték. - Közös költsége 15.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást is, a lakás fenntartási költsége kedvező. - A villany-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. KINEK IDEÁLIS VÁLASZTÁS: - Az ingatlant elsősorban első lakást vásárlóknak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, budapesti bázist keresőknek, valamint befektetőknek ajánljuk. - Kompakt méretének, kedvező fenntarthatóságának és lokációjának köszönhetően jó választás lehet saját célra és hosszú távú bérbeadásra egyaránt. - Átlagos állapota lehetőséget ad, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítsa ki belőle praktikus, szerethető otthonát vagy könnyen kiadható befektetését. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. - Online bemutatással - személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban keressen bizalommal! Várom hívását!

Kiváló állapotú, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, franciaerkélyes panellakás eladó.

Budapest XI. kerületében, Gazdagréten keresi új tulajdonosát egy felújított és átalakított, modern és fiatalos lakás. Ha logikus elosztású, élhető terekkel rendelkező ingatlant keres, fiatalok és családosok által is kedvelt, jól ellátott környéken, akkor ezt feltétlenül nézze meg. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS? ✅ 7. emeleti, 66 m² alapterületű, amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószobássá alakított ingatlan. ✅ Jelenlegi felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, külön WC, 2 franciaerkély. ✅ 5 évvel ezelőtt történt teljes körű és igényes felújítása, ami az elektromos és vízhálózatot is érintette. ✅ Ekkor került kialakításra a külön gardróbszoba és frissítést kapott a fürdőszoba és a WC is. ✅ Beépítésre kerültek egyedi szekrények és a modern gépekkel ellátott, asztalos által készített konyhabútor is. ✅ A szobákban laminált parketta, a szülői hálóban padlószőnyeg, a többi helyiségben járólap lett lerakva. ✅ A lakás utcai nézetű a nappaliból és a hálóból is nyílik egy-egy franciaerkély. ✅ Nemrég modern, 3 kamrás műanyag ablakok és erkélyajtó került beszerelésre redőnnyel és szúnyoghálóval. ✅ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, hűtését távolról is irányítható wifi-s légkondicionáló biztosítja. ✅ Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI ➡️ 1983 körül épült, 7 szintes, jó állapotú, liftes panel társasház. ➡️ Lakóközössége nyugodt, vegyes korosztály, a lakók többsége tulajdonosként él a házban. ➡️ Szövetkezeti formában működik a ház, anyagi háttere rendezett. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ✅ Budapest XI. kerülete, Gazdagrét szerethető, nyugodt része, Újbuda legkedveltebb lakótelepe. ✅ Egyszerre nyújtja a budai zöld környezetet, a családias lakótelepi kényelmet és a praktikus városi infrastruktúrát. ✅ Nagyon jó a közlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények és zöldterületek a közelben. ✅ A közeli buszjáratokkal gyorsan elérhető Kelenföld, az M4-es metró, a Móricz Zsigmond körtér és a belváros iránya is. ✅ M1-M7 autópálya csak néhány perc autózásra van. ✅ Bevásárlási lehetőségként Aldi, CBA és Penny is séta távolságon belül van, a Gazdagréti tér praktikus helyi központként szolgálja ki a mindennapokat. ✅ Közvetlen közelben a Fügefa Evangélikus Óvoda, a Gazdagréti Sport Általános iskola, a Gazdagréti-Törökugrató általános iskola és több bölcsőde is. ✅ Kikapcsolódáshoz a környéken több park, játszótér és sportpálya is jó opció. ✅ A környék egyik legnagyobb értéke, hogy a lakóövezeti hangulat mellett karnyújtásnyira van a természet. ✅ Gazdagrétről könnyen elérhető a Rupp-hegy és az Ördög-orom környéke, amelyek értékes budai természetvédelmi területek ✅ Parkolás az utcán ingyenes. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ : ➡️ Személyesen, előre egyeztetett időpontban. ➡️ 3D virtuális bejárással, akár az otthona kényelméből ➡️ A virtuális bejáráshoz kattintson a Kuula 3D-s túrára. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Belsőépítész által megálmodott, medencés prémium családi otthon eladó Telkiben, privát zöld környezetben.

Új tulajdonosát keresi Telki egyik legkedveltebb, természetközeli részén, Boszorkányvölgyben egy 378 m²-es, prémium minőségben újjáépített családi ház, 1212 m²-es, parkosított telken. Ez az ingatlan nem csupán nagy alapterülete miatt különleges, hanem amiatt az átgondolt, elegáns életérzés miatt is, amelyet a belsőépítészeti részletek, a medence köré szervezett terek, a privát kertkapcsolat és a magas műszaki tartalom együtt teremtenek meg. A ház azoknak szól, akik nem kompromisszumos családi otthont keresnek, hanem egy olyan egyedi, modern, napfényes és természetközeli rezidenciát, ahol a mindennapi élet, a pihenés, a vendéglátás és az otthoni munka is kényelmesen, prémium környezetben működik. Ha Buda prémium agglomerációs környezetében keres különleges, luxus igényeket is kielégítő otthont, akkor ezt az ingatlant feltétlenül érdemes személyesen is megnéznie. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: • Telki Pest vármegye egyik kiemelt, családbarát települése, Budapesttől kb. 20 km-re, a budai agglomeráció keresett, prémium lakókörnyezetében. • A ház a település egyik nyugodt, rendezett, modern családi házas részén található, ahol természetközeli hangulatú és igényes környezet. • Iskolák, óvodák, bölcsődék, sportolási lehetőségek, üzletek és mindennapi szolgáltatások kényelmesen elérhető távolságban találhatók. • A napi bevásárlás Telkin belül is megoldható, nagyobb bevásárláshoz pedig Budakeszi és Páty üzletei kényelmesen elérhetők. • A környék csendes, barátságos, családias hangulatú, ideális azoknak, akik Budapest közelsége mellett nyugodt, zöld otthonra vágynak. • Tömegközlekedés kb. 10–15 perc sétára elérhető, ahonnan elővárosi buszjáratok indulnak Budapest, Széll Kálmán tér irányába. • Autóval a budai kerületek és Budapest belsőbb részei forgalomtól függően 25-30 perc alatt kényelmesen megközelíthetők. • A Pátyi autópálya-lehajtó közelsége pedig tovább javítja az elérhetőséget. • Telki aktív közösségi életéről is ismert, kulturális programok, közösségi és sportrendezvények, gyermekprogramok is színesítik az itt élők mindennapjait. A HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI: • 378 m²-es, kétszintes, szinteltolásos kialakítású családi ház, 1212 m²-es, parkosított telken. • Néhány éve teljesen megújult, a házat főfalakig visszabontották, majd prémium minőségben, belsőépítész közreműködésével újjáépítették és bővítették. • Az épület egyik különlegessége az U alakú térszervezés. • A ház a medence, a teraszok és a kert köré szerveződik, így az otthon központi eleme egy intim, belátástól védett, hangulatos privát élettér. • A belső és külső terek természetesen kapcsolódnak egymáshoz, a főbb helyiségekből közvetlen kijárat nyílik a teraszokra vagy a kertbe. • A nagy üvegfelületek, a letisztult belsőépítészeti megoldások, az igényes burkolatok és a kertkapcsolat elegáns, modern minimál hangulatot teremtenek. • Az ingatlan egyszerre reprezentatív és otthonos, ideális családi mindennapokhoz, vendéglátáshoz, pihenéshez és otthoni munkavégzéshez is. • A földszinti 100 m2-es terasz kő és WPC burkolattal, az emeleti 60 m2-es terasz kőburkolattal lett kialakítva. • Az igényes kültéri élettér a ház egyik legerősebb karaktereleme. • A medence, a jacuzzi, a szauna, a barbecue-rész, a napellenzőkkel árnyékolható teraszok és a parkosított kert valódi resort hangulatot adnak az ingatlannak. • A kert gondosan megtervezett, minimál stílusú, gazdagon beültetett, rendszeresen karbantartott, így egyszerre elegáns, privát és könnyen élhető. • Az ingatlanhoz elektromos töltővel ellátott, kétállásos garázs, valamint további két nyitott autóbeállási lehetőség tartozik. • Külön kerti tároló / kertészlak, szeparált kukatároló és további praktikus tárolóhelyiségek segítik a kényelmes mindennapi használatot. MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÉNYELMI EXTRÁK: • A ház 30 cm-es Porotherm téglából készült hozzáépítéssel, monolit vasbeton födémmel, beton cserépfedéssel, tetőben 25 cm, falakon 10 cm szigeteléssel. • Háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, hőszigetelő üvegezéssel. • Elektromos függönyök, rolók és redőnyök szolgálják a mindennapi kényelmet. • A teraszokon elektromos, szélérzékelős napellenzők biztosítják az árnyékolást. • Fűtését 2 éve telepített hőszivattyús rendszer biztosítja, Technik Cool 15,5 kW hőszivattyúval, H órával. • A földszinten és két emeleti hálóban padlófűtés, a dolgozóban, legfelső 2 hálóban és a garázsban radiátoros hőleadás működik. • A lakótér hűtéséhez klíma minden helyiségben rendelkezésre áll. • A melegvíz-ellátást napkollektoros rendszer biztosítja, 3 db puffer tartállyal. • A vízkő elleni védelemről víztisztító sótartály gondoskodik. • Riasztórendszer és kamerarendszer is kiépítésre került. • A kertben Hunter automata öntözőrendszer működik. • A hatalmas konyha prémium minőségű NEFF és BOSCH gépekkel felszerelt. • 3 sütő, 2 mikrohullámú sütő, beépített kávégép, 2 mosogatógép, 2 nagyméretű hűtő, kamraszekrények és szűrtvizes csaptelep áll rendelkezésre. • A konyhapult 8 cm vastag Technistone kő, ami látványos, tartós, prémium minőségű megoldás. • A kültéri wellness élményt 3 x 6 méteres, 1,5 méter mély, hőszivattyús medence, jacuzzi, szauna és barbecue-rész teszi teljessé. FÖLDSZINT FELOSZTÁSA: • A földszinten egy jól tagolt, 260 m2-es, reprezentatív, igényes élettér áll rendelkezésre. • A ház központi eleme az elegáns, 90 m2-es, amerikai konyhás nappali és étkező, amely a nagy üvegfelületeknek köszönhetően szinte egybeolvad a kerttel. • A nappalihoz kapcsolódik a prémium felszereltségű konyha, valamint a külön vendégkonyha, ami családi események, fogadások esetén különösen praktikus. • A szülői lakrész saját fürdőszobával, gardróbbal és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. • A wellness- és pihenőfunkciókat szauna, fitness helyiség, jacuzzi és medencekapcsolatos terasz egészíti ki. • A földszinten található továbbá vendégmosdó, gardrób, mosókonyha-gépészeti helyiség, tároló, valamint egy kisebb iroda vagy személyzeti szoba. • Helyet kapott egy közel 40 m²-es dolgozószoba is, amely igény szerint mozi-szobaként vagy további szobaként is használható. • A kétállásos garázs közvetlenül kapcsolódik az épülethez, emellett az udvaron további két autó számára van beállási lehetőség. • A fedett személyi bejárat automata érzékelős megvilágítással ellátott, a nagy előtér pedig elegáns és praktikus fogadóteret biztosít. FELSŐ SZINT FELOSZTÁSA: • Az emeleten további 4 nagy méretű hálószoba került kialakításra. • A hálószobák mérete 15–23 m² közötti, mindegyik jól használható privát térként funkcionál. • A szobák többsége közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. • Az emeleten két fürdőszoba van, az egyik zuhanyzós, a másik káddal és zuhanyzóval is felszerelt. • Beépített bútorok, gardróbok és praktikus tároló felületek segítik a rendezett, kényelmes használatot. • A felső szinthez 60 m²-es terasz kapcsolódik, amelyről zöld panoráma tárul elénk. EGYÉB: • Az ingatlanban található beépített bútorok és beépített prémium kiegészítők (szauna, jacuzzi, lámpák, konyhák, stb. 50 Mft értékben a vételár részét képezik. • A további design bútorok és kiegészítők igény esetén, külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így az ingatlan akár harmonikus enteriőrrel is átvehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: • Személyesen, előzetes bejelentkezéssel. • Online bemutatóval. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - AKÁR ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK: • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az elérhető hazai banki és hitelintézeti ajánlatokat. • Önnek csak egyeztetnie kell kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválaszthatja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró, CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézéssel. • Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is elérhetők vagyunk. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nagyvonalú, prémium minőségű, reprezentatív, azonnal használható családi otthont keresnek Buda prémium agglomerációs környezetében. Ha Ön privát, belátástól védett kertre vágyik, kedveli a mindennapi wellness- és medencehasználatos életformát, fontosnak tartja a magas műszaki tartalmat, hívjon fel, és nézzük meg együtt ezt a kivételes ingatlant!