Siófokon forgalmas csomópontjában üzleti lehetőség várja!

Amennyiben üzleti célú ingatlant keres, az ingatlanpiac dinamikus világában kiemelkedő lehetőséget kínálunk Önnek. Siófokon közvetlenül a 7-es út mellett elhelyezkedő ingatlanunk ideális választás lehet kis- és nagykereskedelmi vállalkozások számára. Eladás tárgyát képezi egy 2697 nm-es telken lévő két szintes szép állapotban lévő üzleti célú épület, melynek hasznos alapterülete 1084 nm. Valamint a mögötte két darab egyenként 257 nm-es könnyűszerkezetes Frisomat raktárcsarnok. Az épületek bérbe vannak adva, az utcafronti épület határozott idejű bérleti szerződés keretében van hasznosítva, míg a hátsó raktárakra határozatlan idejű bérleti szerződést kötött a tulajdonos. A bérlők szívesen bérelnék tovább az ingatlanokat. Ha Önnek nagy a telekterület, feleslegesek a hátsó csarnokok, vagy nem kíván befektetni ekkora összeget, akkor vásárolja meg csak az utcafronti épületet és a telek elülső részét. A részletekért hívjon telefonon. Az utcafronti 1084 nm-es hasznos alapterületű épület jelenlegi funkciója üzlet, bemutatóterem, áruház, valamint irodák. De a telekterületben és az épületben rejlő rugalmasság lehetővé teszi, hogy az Ön elképzelései szerint alakítsa át üzleti profiljának megfelelő célra. Az ingatlan tágas belső terekkel rendelkezik, amelyek kiválóan alkalmasak különböző üzleti tevékenységek lebonyolítására. A nagy belmagasság lehetőséget biztosít arra, hogy a tér maximálisan kihasználható legyen, így a jövőbeni bővítések sem okoznak majd gondot. Az ingatlannal szemben a Lidl építési folyamati hamarosan megindulnak és ez még inkább fellendíti a szűkebb értelembe vett környék forgalmát, ami nagy mértékben fogja emelni az ingatlan értékét. A potenciális funkciók széles skálája – a kis- és nagykereskedelmi tevékenységektől kezdve a bemutatótermeken át az irodai munkakörnyezetekig – lehetővé teszi, hogy az ingatlan tökéletesen illeszkedjen az Ön üzleti stratégiájához. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos szolgáltatás és üzlet található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi működést. A közlekedési lehetőségek is kedvezők, az ingatlan központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A legközelebbi autópálya felhajtó 3,5 km. A város infrastruktúrája és a közeli főbb közlekedési csomópontok biztosítják, hogy az Ön ügyfelei és partnerei könnyedén elérjék az ingatlant. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet teremt a zavartalan kereskedelemre és munkavégzésre. Az ingatlan riasztórendszerrel és légkondícionáló rendszerrel is felszerelt. A telek besorolása „Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület” (Gksz-1-sz), melyen elhelyezhetők: - nem jelentősen zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek, - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, - igazgatási és egyéb irodaépületek, - parkolóházak, üzemanyagtöltők, - sportépítmények, - vendéglátó építmények (de csak a már így kialakult tömbökben), valamint kivételesen: egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, egyéb közösségi szórakoztató épületek, továbbá (de csak a már így kialakult tömbökben) lakó- és szállásépületek. - a telken megengedett legnagyobb szintterületi mutató: 2,5 nm; - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 60%; - a zöldfelület előírt legkisebb mértéke 20%; - a megengedett legnagyobb építménymagasság: 10,0 m; - az újonnan kialakítható telkek legkisebb szélessége 20 m, mélysége 30 m, területe 800 nm; - beépítési mód: szabadon álló. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szakképzett csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és támogassa üzleti céljainak megvalósításában.

Nyim kedves kis utcájában eladóvá vált családi házat szeretnék a figyelmükbe ajánlani.Nyim magas dombokkal és erdővel körülvett, nyugodt kis zsákfalu, mely amellett, hogy elzárt helyen fekszik, nincs messze a forgalmas és központszerű Siófoktól sem (12 km), mely miatt igen keresett település és ennek köszönhetően népessége lassan, de folyamatosan növekszik.Az ingatlan 2003-ban, könnyűszerkezetű falazattal, cserép fedéssel, fa nyílászárókkal, műanyag redőnyökkel épült.A 72 négyzetméteren jól átgondolt, praktikus, élhető családi otthont hoztak létre, mely áll : előszobábólnappalibólétkező-konyhából2 szobábólfürdőszobábólkülön WC-bőlegy nagy, fedett teraszból, melyben egy nyári konyha is helyet kapott.Az épület szigetelésének köszönhetően a téli fűtési költség alacsony, az egész ház melegét a nappaliban található kandalló biztosítja.Az 1123 nm-es telken gyümölcsfák, dísznövények találhatóak.A telek a méretéből adódóan még sok lehetőséget rejt magában.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

Residential plot for sale in Ádánd!

We are offering for sale this exceptional 2,273 square meter plot located in a quiet yet easily accessible area of Ádánd, in Somogy County. This previously cultivated area with vineyards and fruit trees is now uncultivated and is for sale as an undivided common parcel. - Easily accessible in winter and during bad weather, with similar weekend houses nearby, in a safe environment. - The center of the village can be reached within minutes. The area has been removed from agricultural use. - The plot is located in a residential zone, making it a good opportunity for those looking for investment purposes. (Lf2) - Maximum building height: 5.5m - 30% buildability - Water, electricity, sewage, and gas lines are available in the street. The environment around the property is calm and friendly, where the proximity to nature and fresh air guarantees pleasant living conditions. The area: - 13 km from Siófok, on the southern shore of Lake Balaton - Public transport is available, with a bus stop within 500 meters - In good weather, it is possible to reach the shores of Lake Balaton The property can be viewed by appointment. It is accessible by car from Budapest in one hour via the M7 motorway. The safe and quiet streets of the area are ideal for families and those seeking tranquility. The plot offers panoramic views, providing a magical sight of the surrounding landscape. The green area surrounding the property and the proximity to nature offer an attractive opportunity not only for residents but also for investors, as the area is continuously developing, and future value appreciation is guaranteed. The plot offers an excellent opportunity for those who want to realize their ideas in a place where modern living and nature can exist in harmony. Interested parties can confidently contact us with their questions, as we are happy to assist in making the best decision.

Hosszú távra kiadó hangulatos kis ház Balatonakarattyán, a Sirály utcában

Hosszú távra kiadó hangulatos kis ház Balatonakarattyán, a Sirály utcában Balatonakarattya egyik csendes, zöldövezeti részén, a közkedvelt Sirály utcában hosszú távra kiadó egy igényesen felújított, önálló, 40 m²-es családi ház. A nyugodt környezet és a gondozott kert ideális választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik a Balaton közelében keresnek otthonos lakhatást. A Sirály utca a Balaton-parttól rövid távolságra található, kellemes, nyaralóövezeti környezetben. Az ingatlan főbb jellemzői: 40 m² alapterület Amerikai konyhás nappali Külön hálószoba Fürdőszoba 10 m²-es fedett terasz Elektromos fűtés hűtő-fűtő klíma elektromos fűtőpanel Világos, praktikus elrendezés Rendezett, intim kertkapcsolat Csendes, nyugodt környezet A ház modern, letisztult megjelenésű, kiváló állapotú. A tágas terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy az esti pihenéshez, míg a környező zöld növényzet kellemes, természetközeli hangulatot biztosít. Bérleti forma: hosszú távú bérlés, min. 1 év Július 1-től bérelhető Kisállat nem hozható Ha egy igényes, alacsony fenntartású otthont keres a Balaton közelében, nyugodt környezetben, ez az ingatlan kiváló választás lehet. Érdeklődni és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Tamásiban: 3 szobás, tágas ház várja Önt!

Otthon a nyugalom szigetén – Teljeskörűen felújított családi ház a Tamási Termálfürdő közelében Vannak helyek, ahol az ember az első pillanatban érzi, hogy hazaérkezett. Ez a szeretettel felújított családi ház Tamási egyik kedvelt részén pontosan ilyen. A város méltán híres termálfürdője mindössze néhány perc sétára található, így a kikapcsolódás, a feltöltődés és az egészséges életmód szó szerint karnyújtásnyira van. Képzelje el, ahogy egy hosszú nap után egy kellemes fürdőzés vagy egy nyugodt séta várja a közeli parkok és zöld területek között. A 80 m²-es otthon egy rendezett, 1000 m²-es telken helyezkedik el, ahol a gondozott kert tökéletes helyszínt biztosít családi összejövetelekhez, grillezésekhez, gyermekek játékához vagy egyszerűen a természet közelségének élvezetéhez. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosának már csak a költözéssel kell foglalkoznia. A korszerűsítés során megújult a víz-, villany- és csatornahálózat, valamint valamennyi nyílászáró modern műanyag szerkezetre lett cserélve. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően a ház minden helyisége természetes fényben úszik. A világos terek barátságos, harmonikus hangulatot teremtenek, amelyben öröm a mindennapokat tölteni. Tamási ideális választás azok számára, akik szeretnék maguk mögött hagyni a nagyvárosok zaját, ugyanakkor fontos számukra a jó infrastruktúra, a szolgáltatások közelsége és az aktív kikapcsolódási lehetőségek. A város természeti környezete, a gyógyhatású termálvíz és a nyugodt életforma egyre több család és befektető figyelmét vonzza. Ez az ingatlan nem csupán egy ház. Egy lehetőség arra, hogy egy nyugodtabb, kiegyensúlyozottabb életet teremtsen magának és családjának egy folyamatosan fejlődő, élhető városban. Ha olyan otthont keres, ahol a minőség, a kényelem és a kiváló elhelyezkedés találkozik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Investment Opportunity and Balaton Lifestyle in One – Renovated Apartment for Sale in Siófok, Fokihegy.

Located in one of the most sought-after areas of Siófok, Fokihegy, this fully renovated apartment in a beautiful Mediterranean-style environment is an excellent choice as a holiday home or a profitable investment opportunity. The renovation has already been completed, while the interior furnishing can be designed according to the new owner's personal taste. The advertisement includes visualization images for inspiration regarding the future interior design. Key Features: Fully renovated condition Living room with kitchen and sleeping area Bathroom with WC Two terraces: A spacious south-facing private terrace, ideal for relaxation A north-facing terrace overlooking green surroundings Private storage room Parking directly in front of the apartment Air conditioning providing both heating and cooling The apartment is suitable for year-round use, making it ideal as: a holiday home, a short- or long-term rental investment, a valuable real estate investment in one of Lake Balaton's most popular destinations. Excellent location: The public beach and Siófok city centre are only a 10-minute walk away Lidl supermarket and other shopping facilities are nearby Residents can enjoy the following amenities free of charge: Swimming pool with cocktail bar (from May 15th to September 15th) Table tennis and beach volleyball court Barbecue and outdoor cooking facilities Outstanding investment opportunity. Thanks to the continuous demand for accommodation around Lake Balaton, the apartment is perfectly suited for rental purposes. Mortgage financing is available, and we provide free professional mortgage assistance to our clients. Don't miss this fantastic opportunity to own a renovated property in one of Siófok's most desirable locations. Viewings are available by appointment throughout the week. Contact us today for more information.

Kiadó Balatonra néző Panorámás Lakás az Aranyparton Hosszútávra!!!

Siófokon a Szent László utcában, a Galerius fürdő közelében, 150 MÉTERRE A VÍZPARTTÓL található lakóparkban kiadó 1 vagy 2 fő részére egy nettó 43 nm-es, 2 szobás, házközponti fűtéses lakás, amelyhez további mintegy 50 nm panorámás terasz és föld alatti teremgarázshely tartozik. A konyha gépesített, a lakás berendezett, hűtő-fűtő fancoil klímával ellátott. A redőnyök elektromosan minden nyílászárón leereszthetők, és a teraszon található 2 napellenző is távirányítással nyitható csukható. A teraszon található még egy külön pihenő és tároló helység, amely üvegfallal ellátott. A lakás minimum 12 hónapra bérelhető, határozott idejű szerződéssel, amely megegyezés szerint hosszabbítható. Kisállat nem hozható, dohányozni csak a teraszon szabad! A lakás bérleti díja 299.000 Ft plusz rezsi (telekom, szemétdíj, áram fogyasztás alapján)+ közös költség- 46.800,-Ft A beköltözéskor kettő havi kaució és egy havi lakbér, tehát összesen 897.000- Ft fizetendő, illetve a közjegyzői nyilatkozat költségének fele terheli a bérlőt (másik felét a bérbeadó fizeti). Részletekért, megtekintés egyeztetésére keressen az elérhetőségeimen! Várom érdeklődését a hét minden napján!

Fedezze fel álmai otthonát Dég szívében

Eladó felújítás alatt álló parasztház Dég festői településén! Fejér vármegyében, a csodás természeti környezetben fekvő Dég községben kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, vegyes falazatú parasztházat. A település híres a Festetics-kastélyról és annak impozáns angolkertjéről, amely Magyarország legnagyobb angolkertje. A környék rendkívül nyugodt, barátságos, igazi vidéki hangulatot áraszt, ugyanakkor jó közlekedési adottságainak köszönhetően könnyen megközelíthető a megyeszékhely és a Balaton is. Az ingatlan a klasszikus parasztházak hangulatát idézi, ugyanakkor a modern igényekhez igazodva jelenleg teljeskörű felújítás alatt áll. Víz- és villanyhálózata már megújult, így az új tulajdonos biztos lehet benne, hogy hosszú távon is megbízható infrastruktúrával rendelkezik az otthon. A ház helyiségei praktikus elrendezésűek: 2 hálószoba tágas nappali fürdőszoba Ez a lehetőség ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy csendes, természetközeli falusi környezetben élni, miközben egy autentikus, de korszerűsített otthonra vágynak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Fedezze fel Siófok belvárosának szívében ezt a 3 szobás otthont – az Ön új élete kezdődik itt!

Eladó ingatlan Siófok belvárosában – 5 önálló lakóegység egyetlen szinten Szálláshely üzemeltetési engedéllyel rendelkezik! Ha egy olyan ingatlant keresel Siófok belvárosában, amely nemcsak kényelmes otthon, hanem igazi, stabil hozamú befektetés is, akkor ezt a lehetőséget érdemes megnézned. Az ingatlan egy mindössze négy lakásos társasház első emeletén található, és az egész szint egyetlen tulajdonosé. Ez eredetileg két nagy lakás volt, amelyet teljeskörű felújítást követően okosan újragondoltak és öt külön bejáratú lakóegységgé alakítottak át. Mindegyik mini-lakás saját konyhával, nappali/háló térrel és fürdőszobával rendelkezik – tehát teljesen önállóak, mind funkcióban, mind komfortban. A teljes ingatlan alapterülete 130 m², amelyet a tulajdonos igényesen, jó érzékkel újított fel. A belső terek hangulatosak, letisztultak, minden egységben modern burkolatok, új konyhabútorok és stílusos fürdőszobák várják a lakókat vagy vendégeket. Gyakorlatilag azonnal használatba vehetők, extra ráfordítás nélkül. Miért jó választás ez az ingatlan? 5 különálló lakóegység – ritkaság, hatalmas lehetőségekkel Teljes belső felújítás, igényes kialakítás A társasház igényes, csendes, kevés lakóval A belvárosi elhelyezkedés miatt minden pár perc alatt elérhető A Balaton partja 5–8 perc sétára van Egész évben gond nélkül kiadható – hosszú távra, szezonálisan, munkavállalóknak vagy turistáknak is Kiváló megtérülést hozhat befektetőknek Akár több generáció lakhatását szeretnéd megoldani egy helyen, akár több stabil bevételi forrást keresel, akár csak egy biztos, könnyen menedzselhető befektetést keresel Siófok frekventált részén – ez az ingatlan mindhárom esetben jó választás. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Discover your possibilities and at the same time your home in Balatonföldvár – a 6-room family house awaits you!

If you are looking for an investment opportunity that is advantageous not only financially but also in terms of quality of life, I would like to draw your attention to this excellently maintained property with a panoramic view of Lake Balaton in Balatonföldvár, Somogy County. The property consists of a 365 square meter house located on a 1033 square meter plot, which currently includes a hospitality unit: a restaurant with a great location on a high bank, offering a panoramic view of Lake Balaton. It has 209 square meters of usable area plus a terrace. The residential part of the property features a separate entrance living room and six rooms, which can be expanded at the expense of the restaurant. The view of Lake Balaton from here is the most beautiful, and we can step out onto a spacious terrace from the living room. Heating is provided by solar panels as a renewable energy source, as well as central heating. The restaurant and the apartment are both equipped with separate gas condensing boilers. The size of the house allows for expansion plans to be realized according to your own ideas, making its future potential extremely attractive. - It has six rooms and two bathrooms, which could be ideal for family or friend gatherings, with a living area of 156 square meters. Ground floor: 46.21 square meters, upper floor: 109.72 square meters. - The spacious living room with an American kitchen creates a bright and friendly atmosphere. - You can enjoy beautiful views of the lake from the 199 square meter terrace. Both the restaurant and the house offer a stunning eternal panorama of the Tihany Peninsula and Lake Balaton! The built-in furniture and cabinets provide practical solutions, so you can immediately take possession of the property. The area has excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and entertainment options just a few minutes' walk away. Transportation is excellent, as nearby bus stops and train stations provide easy access to surrounding towns and the shores of Lake Balaton. The property is wheelchair accessible, making it available for everyone, and it can also be moved into with pets, which may be particularly appealing if you want your furry friend to join you. This property, free of encumbrances, is a true treasure not only for its current function but also for its future possibilities. Its exclusive location guarantees that relaxation and recreation are ensured for everyone. The renewable solar heating and air conditioning serve the comfort of modern living. If you have any questions about the property or the area, feel free to reach out! I would be happy to provide you with all the information you need to make a decision. Don’t miss out on this great opportunity to own a truly special property in Balatonföldvár!

Exclusive Villa with Pool Just 100 Metres from Lake Balaton – Siófok Silver Shore

Exclusive Villa with Pool Just 100 Metres from Lake Balaton – Siófok Silver Shore Properties on the southern shore of Lake Balaton that combine spacious living areas, premium comfort, and outstanding investment potential are truly rare. Located in one of Siófok's most sought-after areas, Silver Shore (Ezüstpart), this exceptional three-storey villa with a swimming pool is now available for sale, just 100 metres from the shores of Lake Balaton. This 300 sqm elegant family home is situated on a beautifully maintained 830 sqm plot. Originally built in 1995, the property underwent a complete renovation in 2012, meeting modern standards while preserving its timeless appeal. The ground floor welcomes you with an impressive, spacious living room seamlessly connected to an open-plan kitchen and dining area. The large terrace provides direct access to the landscaped garden and swimming pool, creating the perfect setting for family gatherings and relaxing summer evenings. The upper floor features four generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom and walk-in wardrobe, ensuring maximum comfort and privacy for both family members and guests. This layout also makes the property an excellent opportunity for premium holiday rentals. The basement level offers a double garage and extensive storage areas. Why is this property special? Only 100 metres from Lake Balaton Ideal for large families or multi-generational living Excellent investment and rental opportunity thanks to the en-suite bedroom layout Suitable for year-round living Private swimming pool and beautifully maintained garden Several kilometres of free-access beach, restaurants, marinas, and leisure facilities are just a short walk away Budapest is accessible in approximately one hour via the M7 motorway Lake Balaton waterfront properties continue to appreciate in value, while demand for high-quality rental properties in prime locations remains consistently strong. This villa is not only a beautiful home or holiday retreat but also a secure, long-term investment in one of Lake Balaton's most desirable locations. If you are looking for a property that offers an exclusive lifestyle, family comfort, and excellent investment potential, this exceptional villa is truly worth viewing in person. Feel free to contact us for further information or to arrange a viewing.

Eladó építési telek Bábonymegyeren – Balaton közeli lehetőség!

Eladó építési telek Bábonymegyeren – Balaton közeli lehetőség! Somogy megye egyik hangulatos településén, Bábonymegyeren, kínálunk megvételre egy 1069 m²-es építési telket. A terület 30%-ban beépíthető, így bőven van lehetőség tágas családi ház, nyaraló vagy akár mobilház elhelyezésére is. A telek minden közműve az utcában található (víz, villany, gáz, csatorna), így az építkezés gördülékenyen megvalósítható. A csendes, zöldövezeti környezet ideális választás azok számára, akik nyugalmat keresnek, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi előnyökről. Elhelyezkedés, környezet: A Balaton és Siófok mindössze kb. 15 perces autóútra található, így a nyári fürdőzés, kikapcsolódás bármikor elérhető. Tab és Siófok közelsége miatt a munkalehetőségek is biztosítottak, így a telek nemcsak nyaralónak, hanem állandó otthonnak is kiváló választás. További előny: Az ingatlanra építés esetén igénybe vehető az Otthonteremtési Start Program kedvezményes, 3%-os hitele, amely megkönnyíti a finanszírozást! Ez a telek tökéletes választás mindazoknak, akik a Balaton közelségét, a nyugodt vidéki életet és a városi lehetőségek közelségét szeretnék egyaránt élvezni.