Eladó egy rendkívül jól tagolt, belső kétszintes, tágas nappalis, amerikai konyhás érdi ház. A 2005-ben épült, tégla építésű ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, vételára pedig megegyezés alapján kerül meghatározásra. Az épület alapterülete 120 négyzetméter két szinten, így összesen 240 négyzetméterben élvezheti a jövőbeli tulajdonos a tér kényelmét. A fűtésről modern gázkazán gondoskodik, amely minden helyiséget kellemes hőmérsékleten tart a hideg hónapokban.
A telek szinteltolásnak köszönhetően a két szint mindegyike kertkapcsolatos; az alsó szint egyik része a ház előtti területtel, míg a felső szint a ház mögötti kerttel áll kapcsolatban, így az otthon minden pontjáról élvezhető a gyönyörű zöld környezet.
A saroktelken fekvő ház két irányból is megközelíthető, ami tovább növeli az ingatlan praktikumát és vonzerejét. Az eredeti megrendelő által épített és ma is birtokolt ház esetén rendelkezésre áll a teljes fotódokumentáció, ami fontos lehet az átláthatóság és esetleges további felújítások tervezése szempontjából.

Az ingatlanhoz két teljes értékű garázs is tartozik, szerelőaknával, ami nemcsak parkolásra, hanem akár barkácsolásra vagy egyéb tevékenységekre is alkalmas lehet. A praktikus elrendezésű alsó szinten található továbbá egy dolgozószoba, gépészeti helyiség, valamint egy-két tárolószoba, melyek tökéletesek lehetnek különböző használati tárgyak, eszközök tárolására.

Az ingatlan egy csendes környezetben található, kiváló kertre néző kilátással, mindössze néhány percre az M7-es autópálya lejárójától, ami gyors és kényelmes utazást tesz lehetővé Budapest felé. 

Újszerű családi ház Érd Fenyves-Parkvárosában – nagy telek, több terasz, akár két generációnak is

Érd kedvelt részén, Fenyves-Parkvárosban, aszfaltozott utcában eladó egy 2021-ben épült, önálló családi ház, amely tágas tereivel és rugalmas alaprajzával kiváló választás lehet családok vagy akár több generáció számára is. Az ingatlan 711 m²-es, összközműves telken helyezkedik el. A ház nettó 137,31 m² lakóterülettel, valamint összesen 36,04 m² terasszal rendelkezik, így bőven jut hely a mindennapi élethez és a pihenéshez is. A jelenlegi elrendezés nappali + 3 hálószoba, azonban az alaprajz könnyedén átalakítható nappali + 4 vagy akár 5 szobássá, így nagyobb család számára is ideális lehet. A ház alaprajza lehetőséget ad két generáció együttélésére is: jelenleg két lakrészre van osztva, amely igény esetén egyszerűen visszaalakítható egy nagy családi otthonná. Főbb jellemzők: -2021-ben épült, újszerű állapot -10 cm dryvit hőszigetelés -műanyag nyílászárók -elektromos redőnyök -cserép tetőfedés -gáz cirkó fűtés -padlófűtés és lapradiátorok -minőségi burkolatok -gépesített, magasfényű konyhabútor a vételár részét képezi Külső adottságok: -A ház két nagy terasszal, valamint egy fedett bejárati terasszal rendelkezik, amelyek ideálisak pihenésre vagy családi, baráti összejövetelekre. -Az udvar részben térkövezett, részben füvesíthető, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a kertet. -A telekre dupla nagykapun keresztül lehet bejutni, melyek közül az egyik elektromos működtetésű, így a parkolás kényelmes és gyors. Az ingatlan újszerű állapotú, kisebb befejező jellegű munkálatok még szükségesek lehetnek, ugyanakkor kiváló alapot nyújt egy modern, kényelmes családi otthon kialakításához. Hívjon bizalommal a további részletekért!

Eladó külterületi telek Isaszegen – szigetelt konténerrel!

Isaszeg csendes, természetközeli részén, az Öreghegyen eladó egy 698 m2-es külterületi telek, amely kiváló választás lehet pihenésre, gazdálkodásra vagy akár hétvégi kikapcsolódásra. Főbb jellemzők: - 698 m2 terület - külterületi telek 3% beépíthetőséggel - villany a telken belül található - 18 m2 szigetelt konténer a telken A telken található egy 18 m2-es szigetelt konténer, amely használható: - hétvégi háznak, - tárolásra vagy munkavégzéshez, - de akár ideiglenes lakhatásra is alkalmas lehet. Ha szeretnél elvonulni a város zajától, vagy egy sokoldalúan hasznosítható telket keresel, ez az ingatlan remek lehetőség! Hívj, és szívesen megmutatom!

Elegance and Harmony with Nature in Budakeszi – Exclusive Family Home in Makkosmária

In one of the most sought-after areas of Budakeszi, in Makkosmária – where birdsong and tranquility are part of everyday life – an impressive three-storey family home is offered for sale on an 800 m² plot in a green residential environment. This property is more than just a house – it is a harmonious blend of living space, tranquility, and elegance. With a gross floor area of 344 m² and a net usable living area of 253 m², the home offers generous interiors, a well-designed layout, and durable technical solutions, making it an ideal choice for those seeking a high-quality living environment close to nature. Built in 2000, the house features a solid brick structure, reinforced concrete beam ceilings, and a Bramac tiled roof, ensuring long-term stability and durability. Over the years, the property has been continuously maintained, allowing its future owner to move into a carefully preserved and harmonious home. Basement level – wellness and functionality: The basement level combines practicality with relaxation. Here you will find a two-car garage providing convenient parking, as well as a private sauna, offering the perfect place to unwind at the end of the day. This level also includes a large, versatile room, which could easily function as: -a private fitness room -a hobby room -a storage area -or a workshop Ground floor – elegant living space: The heart of the home is the spacious living room, which together with the open-plan kitchen and dining area creates a truly generous and elegant living environment. Large glass surfaces allow natural light to flood the interior, bringing the surrounding nature almost into the living room itself. The space opens directly onto a large terrace, an ideal setting for summer dinners, gatherings with friends, or a quiet morning coffee. The ground floor also features: -a bright study room, perfect for a home office -a bathroom -a separate toilet -a practical utility room Attic level – private living area: The upper level provides a peaceful and private living space. It includes two spacious bedrooms with wardrobe space, along with a bathroom and a separate toilet, ensuring comfort and functionality. From the balcony on this level, breathtaking panoramic views open up over the surrounding green landscape – the same unobstructed scenery that can also be enjoyed from the ground-floor terrace. Technical features: The property is equipped with numerous modern solutions to ensure comfort and security: -gas boiler heating -underfloor heating combined with radiators -plastic windows with insulated glazing -electric shutters -air conditioning system -alarm system -automatic irrigation system in the garden -electric entrance gate The garden – a green oasis: The well-maintained, grassy garden, dotted with trees and lush greenery, creates a peaceful private retreat. The automatic irrigation system ensures that the garden remains fresh and beautifully maintained with minimal effort. The entire plot is fully fenced, making it an excellent choice for families looking for a safe and nature-oriented living environment. The lifestyle: Makkosmária is one of the most special parts of Budakeszi, offering forest surroundings, clean air, tranquility, and beautiful views – all just a few minutes’ drive from Budapest. This property is the perfect choice for those who are not simply looking for a house, but for a higher quality of life. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Eladó Sárosdon Két szobás ház 2420m2-es telekkel!

Eladó családi ház nagy telekkel Sárosdon – nyugodt, csendes környezetben Sárosd egyik csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy 2420 m²-es telken elhelyezkedő, jó elrendezésű, 2 szobás családi ház étkezővel. A lakóház részben felújított, így új tulajdonosa akár azonnal birtokba veheti, és saját igényei szerint tovább alakíthatja. Az ingatlan főbb jellemzői: -2 külön bejáratú, tágas szoba -étkező -részben felújított állapot -szalagparkettás szobák -igényes kerámia burkolatok -műanyag nyílászárók -Vegyes üzemű kályha és csempe kandalló biztosítja a fűtést A 2420 m²-es telek számos lehetőséget kínál kertészkedésre, gazdálkodásra vagy további fejlesztésekre. Az udvarban térkővel burkolt kocsibeálló található, amely több autó parkolására is alkalmas. A telken továbbá egy kb. 40 m²-es, alápincézett melléképület is található, amely felújítást igényel, így kiváló lehet műhelynek, tárolónak vagy egyéb célokra. Elhelyezkedés: Nyugodt, barátságos környezet, ideális választás azok számára, akik csendes vidéki életre vágynak, mégis elérhető közelségben szeretnének maradni a városhoz. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Érd Ófalu egyik legcsendesebb, biztonságos utcájában kínálok megvételre egy 684 nm-es és egy1410nm-es  örökpanorámás építési telkeket. Két külön HRSZ számon vannak a telkek egymás mellett csak egyben eladó.

Az ingatlan Lke-8 kertvárosias lakóövezeti besorolású, amely 20% beépíthetőséget és 4,5 méteres megengedett építménymagasságot biztosít. A telek mérete lehetővé teszi akár egy 280 nm alapterületű családi ház megépítését, miközben a tágas kert is bőven megmarad. A szintterületi mutató kedvező, így átgondolt tervezéssel egy kényelmes, több szintes otthon is kialakítható.

Az oldalhatáros beépítési mód praktikus elrendezést tesz lehetővé, a kötelező zöldfelület pedig garantálja a kertvárosias hangulat megőrzését. A panorámás fekvés egész évben különleges kilátást biztosít, ami valódi értéknövelő tényező. A környék dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt, családbarát atmoszférát kínál.

Befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen az ilyen adottságú telkek ritkán elérhetők ezen a részen. Építkezni vágyóknak pedig tökéletes alap egy exkluzív, értékálló otthon megvalósításához. Keressen bizalommal, szívesen megmutatom személyesen is!

Eladó üzlethelyiség a Tátra téri piacon – kiváló lehetőség vállalkozóknak!

Eladó egy frekventált helyen található üzlethelyiség a Budapest 20. kerületi Tátra téri piacon, amely ideális választás lehet kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára. A piac a környék egyik közkedvelt bevásárlóhelye, állandó vásárlóközönséggel és folyamatos gyalogos forgalommal. Főbb jellemzők: - 12 m2 alapterület, 1 helyiség - Kiváló elhelyezkedés a piacon belül, közvetlenül a bejárat mellett - Állandó vásárlói forgalom - Többféle tevékenységre alkalmas, jelenleg vegyes élelmiszerboltként üzemel - Könnyen megközelíthető helyszín - Azonnal birtokba vehető / megegyezés szerint Az üzlethelyiség remek lehetőséget kínál mind kezdő, mind már működő vállalkozások számára, akik egy jól ismert, forgalmas piaci környezetben szeretnének működni. Ne hagyja ki ezt a kiváló üzleti lehetőséget!

DIÓSDLIGETEN ELADÓ GYÖNYÖRŰ CSALÁDI HÁZ ! Teljes berendezéssel !Világos, nagy terek, minőségi belső, dupla állásos garázs, gondozásmentes telek!
Diósdliget, Homokbánya útról nyíló aszfaltozott mellékutcában eladó egy 2 szintes, jó elosztású és állapotú családi otthon. Nettó hasznos lakóterülete : 213,12 m2 + 39,6 m2 dupla állásos garázs + teraszok .
Elosztását tekintve: Földszint: 
- Dupla állásos garázs - Jó méretű előszoba és közlekedő - Tágas és napfényes 42 m2-es nappali, hangulatos nagy belmagassággal és  49,43 m2-es teraszkapcsolattal- konyha étkezővel és kamrával- Fürdőszoba háztartási helyiséggel - Külön mellékhelyiség 
Emelet: 
- 4 nagy szoba , ebből 3 szoba teraszkapcsolattal- Dolgozó szoba, mely eredetileg gardrób szobaként volt tervezve- Külön mellékhelyiség- Tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, dupla mosdóval 

Műszaki adatok:
- 2002-ben épült YTONG falazó elemből - 8 cm homlokzati szigeteléssel- 2 rétegű műanyag nyílászárók - Cserépfedésű tető - Fűtése Saunier Duval gázkazán, radiátoros hőleadókkal illetve padlófűtéssel a nappaliban. Helyiségenkénti vezérléssel, Smart Home vezérléssel- Alternatív fűtésként egy hangulatos kandalló található a nappaliban - 8 db Fujitsu hűtő- fűtő klíma található a házban. Ez szintén tökéletes fűtésre. - 11 KW NAPELEM rendszer - Elektromos autó töltő 
EXTRÁK: - Vételár részét képezik a ház teljes bútorzata, mely minőségi, egyedileg gyártott cseresznyefából készült beépített bútorok, étkező asztal szett, megegyező stílussal . Ezen felül iKEA - Wellis 4 személyes jacuzzi - Bosch mosógép és szárítógép, melyek pár hónaposak

Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek.
További információkért hívjon bizalommal.

Otthon, garázs, műhely – minden egy helyen Szigetcsépen!

Szigetcsép csendes, aszfaltos utcájában kínáljuk megvételre ezt a háromszintes, masszív szerkezetű családi házat, amely kiváló választás lehet nagyobb családoknak, vállalkozásra, vagy akár otthon + műhely kombinációra. Az 1978-ban, B30-as téglából épült ingatlan az elmúlt években több fontos korszerűsítésen esett át. A tetőszerkezet teljes megújítást kapott: új tetőlécek, cserépfedés biztosítják a hosszú távú stabilitást. A homlokzat 6 cm dryvit szigeteléssel és új színezéssel friss, esztétikus megjelenést kapott. Szintek: - Szuterén: 62,79m2 - Földszint: 80,79 m2 - Emelet: 33,2 m2 (hasznos) A földszinti lakótér modernizált: – hőszigetelt műanyag nyílászárók – új burkolatok – teljesen megújított villanyhálózat Az elrendezés praktikus és élhető. A földszinten két nagy méretű szoba található, mindkettő közvetlen loggia - kapcsolattal. Ezen a szinten helyet kapott egy konyha étkezővel, kádas fürdőszoba, különálló WC, valamint a lépcsőház, amely a ház minden szintjét kényelmesen összeköti. A szuterén szint igazi érték: belülről és kívülről is megközelíthető, így ideális tárolásra, barkácsolásra, hobbihelyiségnek vagy akár asztalos / kézműves műhely kialakítására. Itt 380V ipari áram is rendelkezésre áll. Elektromos hálózat: – 3×16 A – szintenként külön megszakítótáblák Az emeleti szint jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, ami viszont kiváló lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját igényeire szabja. Itt két további szoba és egy fürdőszoba található. A nyílászárók fából készültek, a burkolatok cserére szorulnak, a tetőtéri rész szigetelése javasolt. A fűtést jelenleg a szuterénben elhelyezett gázkazán biztosítja, a földszinten klíma kiépített. A 900 m²-es telek tágas és sokoldalúan hasznosítható. Részben betonozott, részben füves kialakítású, több autó parkolása is könnyedén megoldható. A különálló tégla garázs kétállásos, elektromos garázsajtóval felszerelt. Biztonság és megjelenés: – riasztórendszer (távfelügyeletre köthető) – kovácsoltvas és színezett zsalukő kerítés Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy stabil szerkezetű házat keresnek jó alapokkal, amely már részben korszerűsített, ugyanakkor lehetőséget kínál további értéknövelő felújításokra. Ha olyan otthont keres, amelyben a lakhatás mellett a hobbi, a vállalkozás vagy a műhely is helyet kaphat, érdemes személyesen is megtekinteni!

Érdliget egyik csendes, de jól megközelíthető virágneves utcájában eladó, egy karbantartott önálló családiház. Az ingatlant saját részre építették a 80-as években téglából, hőszigetelő vakolattal, statikailag kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, akár azonnal beköltözhető állapotú.
Jellegzetessége, a szint eltolásokkal kialakított belső tér. A pinceszinten garázs, tárolóhelyiség (jelenleg nyárikonyha), kazántér található. Fél szinttel feljebb van a tágas előszoba, egy szintén tágas, világos étkezőkonyha és egy zuhanyzós fürdő, külön wc. A következő fél szinten 2 hálószoba, majd a nappali szintjén fürdő wc-vel, gardrób és még egy szoba épült. A tetőtérben is kialakítottak két egymásból nyíló szobát és egy wc-t.
Fűtését gáz cirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal, de van vegyestüzelésű kazán is.
Az ablakokat a közelmúltban cserélték korszerű nyílászárókra,  redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, a bejárati biztonsági ajtót szintén. 2 hűtő/fűtő klíma és riasztó is van a házban.
A kert 558nm-es, díszfákkal, füvesítve.
A környék rendezett, pár perces séta távolságra iskola, óvoda, Budapestre közlekedő buszjárat megállója, de Érd központja is 10-15 perces sétával elérhető.
Az ingatlan tehermentes, irányára 119.9 millió forint.
További információkért hívjon a megadott telefonszámon.

Befektetőknek ideális, bevételt termelő ingatlan – Budapest XX. kerület

Befektetésre kiváló, bevételt termelő ingatlan – Budapest XX. kerülete Eladásra kínálunk Budapest XX. kerületében egy több épületből álló ingatlanegyüttest, amely azonnali hozamot biztosíthat. A főépület hátsó része, valamint a hozzá tartozó két különálló kisebb ház egy 318 m²-es, elkülönített telekrészen helyezkedik el. A főépület kétszintes: nappali + 2,5 hálószoba elosztású. Az emeleten fürdőszoba és WC található, míg a földszinten a fürdő és a WC külön helyiségben kapott helyet. Az átgondolt alaprajz és a tágas terek kisebb felújítás után kényelmes otthont nyújtanak. Az ingatlan 1986-ban épült, a legutóbbi korszerűsítés során az alábbi fejlesztések történtek: műanyag nyílászárók beépítése modern kondenzációs kazán telepítése hőszigetelés a kedvezőbb energiafogyasztás érdekében A telken további két különálló lakóépület is található: ház: 40 m² ház: 35 m² A telekrész teljesen leválasztott, önálló bejárattal rendelkezik, két autó számára parkolási lehetőséggel. A kertben pihenésre és grillezésre alkalmas rész került kialakításra. A kisebb épületek önálló lakásként működnek, jelenleg bérbe vannak adva, így az ingatlan stabil és azonnali bevételt termel. Elhelyezkedés és közlekedés: A belváros tömegközlekedéssel körülbelül 30 perc alatt érhető el. A közeli közlekedési csomópontok – Boráros tér, Blaha Lujza tér és Jászai Mari tér – tovább növelik az ingatlan bérbeadhatóságát és értékállóságát. Ritkán adódó lehetőség több lakóegységből álló, hozamtermelő ingatlan megvásárlására — ideális portfólióbővítéshez vagy első befektetésnek.

Érd Parkvárosban kiváló elhelyezkedés!





Érden eladó lakás,az ingatlan 2010-ben épült, tégla szerkezetű, modern kialakítású épületben található, átgondolt és praktikus elosztással, amely kiváló választás befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak is.

Lakás mérete  65 m2

Első emeleti kétszobás lakás konyha+étkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával került kialakításra. A lakásban modern, beépített konyhabútor található, amely esztétikailag és funkcionálisan is megfelel a mai igényeknek.Az emeleten 2 lakás található.

Az épület műszaki állapota kiváló, az elmúlt években számos jelentős korszerűsítés történt:

5 cm külső hőszigetelés

Elektromos redőnyök az ablakokon

Több helyiségben szúnyoghálók

Jó állapotú nyílászárók és modern burkolatok

Nyílászárók cseréje: 2024

A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint új radiátorok kerültek beépítésre.

A komfortérzetről 2022-ben telepített hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, míg a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja.

A tető 2024 októberében teljes körű felújításon és szigetelésen esett át.

Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén könnyedén üzembe helyezhető.



További információért keressen bizalommal!